湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

わたしのことはああああ　きらいになってえもおおおおお　わーるどしてぃたわーずのことわああはああ

きらいにならないでくらひゃえいおうぃｈｔｒｗｐｒｊヴぉｗ

by　前田敦子

>>14496 匿名さん

粘着質な暇人だなw
朝から楽しいかい？
お前が人生頑張れや

>>14499
それじゃポケ○GOになっちゃう

部屋バレしたら名前隠して書きこみとはダサいなw
結局wct次長は嘘つき野郎でその程度の奴だったということだろう。

>>14504 匿名さん

今となってはお前が一番ウザい。消えれ！

築地なうです。KTTもほぼ完成してますね。

なんだ、ガキの口喧嘩か。ふっｗ

>>14507 専務常務さん

だな。

>>14502,14504

次長課長さん、火消しに躍起ですな(笑)

人生崖っぷち。これからですよ、色々広まっていくのは。

一人で名前変えたり名無しにして消火や評判の挽回を目論んでるみたいだけど、釣られて自分の住所公開した馬鹿を擁護する人は本人以外にいんしからなあw
本当にネットに振り回される人生だなw

ＫＴＴも竣工が迫ってきたね。

この写真もそうだけど、契約者板で取られてる写真どれみても、かっこいい、素敵とは思わないんだよなあ。ネガではないけど、ルックスが良くないよね。ＴＴＴも決してカッコ良くないがＴＴＴの方が目を引く。勝どきのタワマン乱立カオスを代表する光景ですよね。

それに引き換え、売れ残りまくってたティアロは本当に美しい。クロティアはやっぱり素晴らしいよ。不便すぎて住みたいとは思わないけど、どっちに住むと言われたらＫＴＴよりティアロ選ぶね。

>>14510
ほんとだよね。多分、想像力が全くないのだろう。いままでのＷＣＴの自作自演で何千回と繰り替えされてきたが、本人は本当に効果があると思っているんだろう。

2chとかＷＣＴ関連の色々な掲示板に張り付けられてたよ(笑)

火消し頑張れよ。ネットから一生、消えないけどな(笑)

ティアロの美しい写真是非張ってくれ。おらも外観の美しさは、湾岸一かなと最近思うぞ。スカイズベイズはこれと比較しちゃうとちょっと見劣りするね。

次長課長、この数カ月、湾岸連合軍にボッコボコにされてきて自分の家にこれ以上ないほど泥塗ってきたけど。最後もＷＣＴらしいこれ以上ない惨めな結末だったね。

KTTは確かに外観はイマイチだが、中身は個人的に期待してます。中の仕様はエントランス以外はDTより全然良かったからね。あと期間限定になる可能性があるが、浜離宮ビューも楽しみだね！

ティアロ契約者がやや無理ポジ気味か！？

人気・販売に関してはＫＴＴのが高額だったけど

ＫＴＴ＞＞＞ティアロ

だったのは間違いない。中身はＫＴＴでしょう。

いい加減うぜー

選手村ってどのくらいの金額で来るだろう。

土地はめちゃ安く譲り受けたみたいだから。安くしないとおかしいよね。板状が平均２２０、タワマンが２５０程度で期待したい。そしたら庶民が買える。

選手村の建物って、作りが簡素でしょ。
プレハブのイメージ。

>>14514
惨めな結末？勝手に言ってろ！爆笑ヒャッハー！

今日は隅田川花火大会ですね。浅草は混んでいるのかなぁ。

いつでも相手してやるぞ！ファッハッハッハ！

>>14517 匿名さん
KTTはエコキュート室内にあったり、トランクルームなかったり、対面内廊下でドア開けたらスレスレだし、柱の多い部屋が多い。どんなに贔屓目で見ても流石に仕様はドゥトゥールより低いと思いますよ。ただ駅と都心にに比較的近いのとお値段が安かったですよね。仕様はティアロがあの時期では一番よかったと思います。

似たようなもんじゃね？ドトールもKTTも

エコキュート室内ってどういう意味？
ちょっと分かりにくい日本語。
ティアロはいいマンションですね。

>>14525 匿名さん
環境が全然違うね。ドトール高すぎて買えないからKTTに流れた人多いみたいだよ。

たしかに。ドトールは住不の勘違い値付けだからな。時間かけて売るいつもの作戦。買える奴が買えと言う殿様商売だな。

どれが好き？

エコキュートが室内って貯湯タンクが室内にあるってこと？まさかね。

安マンションは基地 外 多くて大変だなw

wctネガじゃなく、もはや次長課長ネガだなｗ　
いつまでもやってる　よっぽどコテンパにされたんだろなｗｗｗ

けさ築地の場内で生のうなぎとうなぎたれを買ってきました。せっかくの丑の日なので、うな丼自作。サクッと買いに行けるのが湾岸の良いところ。

>>14532
住所バレしてんだしお前の完全敗北なんだからもうしゃしゃり出てくんなよ。

>>14534

おめえの負けだ　ぶわははははははっは！！！！

>>14535
こういう投稿でどんどんWCTの質が疑われてくるのがわからないのかなー

>>14529
左！！

専務常務はWCTの方なの？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160728-00115469-suumoj-life

国土交通省、16年4月の不動産価格指数、マンションは38か月連続プラス

SUUMOジャーナル 7月28日(木)11時6分配信

国土交通省は7月27日、2016年4月分の「不動産価格指数（住宅）」と「不動産取引件数・面積」を公表した。
不動産価格指数は、年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別・都道府県別に毎月の不動産価格を指数化したもの。不動産取引件数・面積は、不動産価格指数を補完するものとして、全国・ブロック別・都市圏別・都道府県別・取引主体別に毎月の取引件数及び取引面積を算出したもの。

それによると、2016年4月分の全国指数は、2010年平均を100として、住宅地は96.7で、対前年同月比は-0.9%の下落となった。戸建住宅は101.7で、対前年同月比は+1.8%の上昇。マンション（区分所有）は127.6で、対前年同月比は+5.4%の上昇となり、2013年3月分より38か月連続でプラス。これらを総合した住宅総合は107.7で、対前年同月比は+2.6%の上昇となった。

また、2016年4月分の全国の取引件数は、戸建住宅は14,141件、対前年同月比は+2.9%の上昇、マンション（区分所有）は15,469件、対前年同月比は+7.2%の上昇、マンション・アパート（一棟）は2,304件、対前年同月比は+7.6%の上昇となり、いずれも2015年4月分より13ヶ月連続でのプラスとなった。

>>14537

俺も左だな

>>14535

こうなると単なる愉快犯だな

>>14500
まじ？！？！？！？！？！
あの給与明細も？
次長課長、信じてたのに

様子見気分が強まる。みんなこれから下がると考えてる。転売厨死亡。チーン南無ー。


http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160728-00115442-suumoj-life

1年後のマンション価格、上昇予測は約3年半ぶりに4割を下回る、スタイルアクト調べ

SUUMOジャーナル 7月28日(木)10時57分配信

スタイルアクト（株）（東京都中央区）は、このほど、マンション購入検討者の定例意識調査を実施し、その結果を発表した。
この調査は、同社インターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員のうち、直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象として行った「マンション購入に対するアンケート」。調査期間は2016年7月1日～5日。回答数は118件。

今回の調査は、英国のEU離脱決定直後に実施したため、購入検討者のうち4割が「その影響を考慮し、しばらく様子をみたい」と回答している。特に、東京23区のマンションを購入検討する層ではこの傾向が顕著。この「様子見層」が出てきた影響を受け、購入意欲が「増した」との回答は、前回（2016年4月）調査時より10.2ポイント減少し40.7%となった。

また、1年後のマンション価格変化については、「上がる」との予想が全体の38.1%と前回調査より8.7ポイント減少した。「上がる」との予測が4割を下回ったのは、2012年10月以来初。

>>14493
おれも>>14494さんの言うように有明が良いかな。
まだセカンドでも買える価格帯。

ブリリアマーレが良いんじゃない。
33階のスカイラウンジ（レストラン）で２人でワインを飲んで、そのままお家へなだれ込むw
あそこはたまに行くと非日常な感じが新鮮で良い気分転換になると思う。

自宅は駅近のツインパ、セカンドか愛人用にマーレが最強なんじゃない

14533
＞けさ築地の場内で生のうなぎとうなぎたれを買ってきました。せっかくの丑の日なので、うな丼自作。サクッと買いに行けるのが湾岸の良いところ。


すごいね！湾岸！

あれ、これって　　楽天市場のうなぎ？
http://item.rakuten.co.jp/ikebukuro-manmaru/unagi-namagushi/

>>14538

専務常務　≠　次長課長　≠　14535

本物の住民は次長だけ

>>14540
勝どき晴海だけじゃなくて、もっと色んなタワマンを並べて比較したいねw
面倒くさいから誰かそんな事やってくれる神降臨しないかな

・DT
・KTT
・ティアロ
・PCT
・スカイズ
・WCT
・GFT
・芝浦アイランド
・TD
・ブリリアマーレ

2列×5個並べくらいで誰か編集してくれないかなw

>>14533
ツインパのお方？
ツインパだと築地はかなり近いよね。

>>14545

ウナギなら　伏新　という場内のうなぎ問屋が有名　大きさによって一串700円から特大1300円

自分で焼けば、特上うな丼が1300円くらいで製作できるね

>>14545
もうダメフラグ満開ですやん
むしろWCTに住んでるのかさえも疑わしくなってくるこういうのされると

>>14547

何を比較するん？駅距離分数？

>>14550

うなぎとＷＣＴと同一かも分かんねーだろ？ｗ

面白いのかも知れないけどwctネタ引っ張りすぎだろ。
wctは基地 外が住む安いマンションでFA。
以後スルー推奨。

>>14544
ブルルアアマーレって写真ではよさげだが、３３階以外は実際とても愛人連れ込む雰囲気じゃねーぞ？
居住フロアは単なる大衆マンション

愛人連れ込むなら内廊下は必須。外廊下だと激写される危険があるｗ

土用の丑の日　築地で生のうなぎを買ってきた？
その画像が、なんとネット通販の冷凍うなぎの画像と同一と判明。

法律を犯して画像を流用するのは誰でしょうね？

＞ウナギなら　伏新　という場内のうなぎ問屋が有名　大きさによって一串700円から特大1300円
＞
＞自分で焼けば、特上うな丼が1300円くらいで製作できるね

場内のうなぎ問屋？
画像が通販のものとバレたのに誤魔化そうとするは性癖でしょうか？

広瀬すずみたいな愛人とWCTのペントハウスで密会♡

スカイジャグジーに2人で入り、いちゃいちゃ　がいいんじゃね？

>>14557
>>14557
14506で築地からのKTT写真をアップした14533です。14549さんも私ではないです。土用に築地でウナギを安く買ったという事実を伝えたくウナギの写真はイメージ。一串1180円でした。ちなみに私は築地の近くの某タワーです。買ってきた本物の写真を。今から焼くとこです。

いくらなんでも通販のウナギの画像を使って「イメージです」は酷すぎませんかね？
まずみなさんに謝罪でしょ。

>>14560
謝れとかそこまでの話じゃねーだろ？お前らが、こんな匿名掲示板の投稿にいちいち噛みつき過ぎ。いちいち画像検索かけてる方が粘着質で引くわ。しかも、どーでもいいウナギの話。アホか。

>>14561

だよね。「おーそういえば丑の日か！」とか「うまそうだな、俺もウナギ食いたく

なってきた！」とか「湾岸マンションは築地近いのはいいよね！」とか普通のレスは

出来ないのかな？ここに棲みついてる奴らは。どーでもいいことでも、画像検索。

めちゃくちゃ引くわ。

この掲示板にはマジで粘着引きこもりニートしかいないように思えてきた。
こんなとこに何書きこんでもポジもネガも意味ない。アホらしい。

wct頭イカレ過ぎだな。
マジで病院行ったほうがいいぞ。

イカれてるのはおめーだろ。wctの引っ張り過ぎ。

>>14546 匿名さん

このメンツを見てると、WCT関連の方々は個性的な面々が多いですねww全員こわづらのおじさんぽいなー

>>14551 匿名さん
いや写真並べてカッコよさ比較！

>>14554 匿名さん
いや、31と32階は内廊下で豪華らしい。
ただ2階のエントランスさえも若干微妙だったが。
33階だけ行く権利ほしいなー
買わないとダメかw

>>14554 匿名さん
ちなみに31と32階は全部億ションだよw平米100以上ばっかりw

>>14555 匿名さん
外廊下といっても内側の住人しか激写できないよw
まぁ確かに内廊下は必須だね。雰囲気ぶち壊しだからな
内廊下でブリリアマーレみたいな共用施設が素敵なところは無いのかな？

今日は隅田川の花火だぞ。WCTに粘着してねーでそういう話しろよ。豊洲、勝どきあたりの
北側部屋だと楽しめそうだ。

>>14558 匿名さん

ここたしか3〜4億くらいするでしょw愛人用にするよりかは本命用にしないと…ww

>>14562 匿名さん
おれは普通の反応したよ！ツインパの方ですか？て聞いた。
湾岸といっても、築地に近いところは勝どきか汐留くらい。他はそもそも結構遠いからww

>>14570

豪華共用設備と言えばまたあのマンションになるから避けるとして、
PCT、TTTは内廊下だっけ？

すずちゃんに、変な価値観植え付けんなー！！

すずちゃんは、ひざ小僧擦りむいた田舎だから素敵なんだろ。四畳半の和室で夢語り合いたんだよ。何がジャグジーだ。

そんなの見て、ステキ、なんて、ぬかす女、一瞬でクソ。誰も見向きもしない。AV女優に成り下がり。

>>14571 匿名さん
そこでドゥトゥールの出番ですよ

>>14573
何でもかんでもWCTに結び付けたい奴がいるみたいだからな　
よっぽど寂しがりなのか遊んでほしいのか。笑

>>14575 匿名さん

それこそイメージ持ちすぎな気がするが…
タレントはみんな四畳半からはじまって、ジャグジーとか都心の豪邸に行くんだよ。残念ながら…orz

>>14577 匿名さん

うーん、昨日からの流れを見てると、WCTトーク無しでも、充分楽しいトークが出来るトーク思うんだよw
テーマがあると、みんななかなか面白い意見を出してくるよねww

そういうときはWCTさんは出てこないでほしいなー

昨日からのテーマは
・愛人用の適正湾岸マンション
・勝どき晴海のタワマン見た目勝負
・ウナギ

なかなか盛り上がるテーマで最近のWCT&WCT次長オンリーの痛々しいスレから、久々に楽しいスレになってると思うww

>>14579 匿名さん

上の3つのテーマに、隅田川花火もあるね。

>>14579
正確にはWCTは出てきてないね　笑　粘着WCTネガがいつまでもネタを引っ張り、
WCT成りすましに、おちょくられてるだけ。WCTネタを出さなきゃ楽しい花火話

>>14570
愛人連れ込むならコーチエントランスは部外者が入れない地下に欲しいな。駐車場で車から降りてマンション入るまでが探偵に写真撮られそうで危ない。

>>14575
すずちゃんも都会に染まっていくんだよ。５年も経てば、アリスちゃんと一緒にタワマン最上階で夜景眺めながらジャグジーに入ってる。もちろん、その場には男も２人いるｗｗｗ

ワタシ、ジャグジーじゃなきゃダメなの。。

↑　クソ　　なんと言われようとクソ女です。

>>14579
見た目だけで言えば一番カッコいいのはドゥトールで決まりだね。ただし、愛人は連れ込みにくいかもね。コーチエントランスが目立ち過ぎ。

今日は湾岸タワーから80ｋｍ先の筑波山が見えてる。夏に見えるのは珍しい。空気が澄んでいる証拠、花火も遠くからでも楽しめそうだ！

>>14584

もしかして、すずちゃんは処女だと信じてる？ｗ

アメを持ち歩く
残り物をパックに入れる
残り物で飯を作る
タクシーを使わない
田舎出身
高校卒
人混みがきらい

これがすずちゃんのイメージ。
さいこー。いい女。

>>14572

４億だな。たしかに愛人には勿体ねー。本命用だな。

>>14588
見ろ、これが現実だ

http://ord.yahoo.co.jp/o/image/_ylt=A2RivbqHZZxXhgYAKQmU3uV7;_ylu=X3oD...

>>14588
見ろ、これが現実だ

http://eroyakuba.com/wp-content/uploads/2016/01/hirose_suzu_003-500x58...

顔だけ合成ー。

すずは若すぎるなぁ。愛人にするなら、深きょんのほうがｖ

柴咲コウは独身だよ。ピチピチ。

うん、なかなか健全なスレになってきたね！．．．あれ？ｗ

全然健全じゃねーーーーｗｗ　でも削除もされないだろ。他のスレでこれやったら即アク禁だ。

あらあら、姉妹だから裸写真ぐらい撮るよね。。。
もっとパイオツデカイだろ。すずちゃんは。

＞正確にはWCTは出てきてないね　笑　粘着WCTネガがいつまでもネタを引っ張り、
＞WCT成りすましに、おちょくられてるだけ。WCTネタを出さなきゃ楽しい花火話

粘着ということにして、実は早く水に流してほしいだけだろ。
次長課長は、数か月もの間に渡って転載しまくりの張り付き状態に対し、
スレッドは2万くらい炎上しっぱなしだった。
しかし失態後に応酬を数日しただけでそれを粘着と言い、WCTは保身に徹する。
ひどい連中だな

隅田川花火、始まりました

↑いつまでもうぜー。花火始まったね。TVの中継と実際と3秒くらい誤差があるね。

だれか、マンションから撮影したの上げてくれないかな。

はいよ！

また画像の流用か。

節操がないのと、情けないのと・・・・

もひとつ。都会に上がる花火は美しいね。

流用じゃあないよ。いま撮りたてほやほや。

もひとつ。

ほい。このくらいにしとこう。

>>14607 匿名さん
素晴らしい！どこのマンションからですか？

14603みたいに何もせず批判するしか能がない奴はイラネ

>>14608

内緒！

>>14599 マンション比較中さん

これどこから撮ったやつ？

墨田区の某タワマンです

>>14583 匿名さん

こんなデザインのタワマン見たことないけどどこのやろww

>>14589 匿名さん

でもジャグジーで一緒に…というのはかなり萌えるなww
広めのタワマン買ってリノベでジャグジーなんて作ってみたいな…ムリかw

シティタワーの最上階はジャグジー付いてるぞ。大崎、豊洲、WORLD。麻布十番なら東京タワー眺めながらいちゃいちゃできるｗ

写真でこれだから実際は迫力すごいんじゃない？日本一の花火大会をがっちりみれるのうらやまぴい。

ジャグジーって初めて抱く若いスタイルいい女だと、自分が６パックの鍛えられたバディじゃないと普通に情けなくてカッコ悪くて嫌じゃない？

>>14574 匿名さん

グーグルアース、間取り両方調べてみたけど、内向きの外廊下っぽいな。
共用施設豪華な内廊下物件は、有明の最近のタワマン物件とWCTくらい？
意外とないもんだなー愛人最適タワマン

>>14616 匿名さん

そこは自分を追い詰めてシェイプアップするしかないでしょw
ジムなんてどこのタワマンにもあるんだし、6パックまでいかなくても太ってなければ大丈夫w

＞＞１４６２７
WCTなんて、内装が古臭いし、駅から貧乏くさいシャトルバス乗せた時点で振られるし、雰囲気なくなる。湾岸一汚い足元見た暁には、ダメ押しですな。

豪華共有施設と言う意味ではTTTの方が、同じ古いのでも質感が明らかに高い。そしてスカイズベイズが最強でしょう。愛人に買い与えてる部屋少なくないよ。

それが、一回出た腹の肉がなにしてもなくならないんだよ。誰かどうにかしてくれない？初回の女とはジャグジー入れない。

俺は金の関係であるキャバ嬢とかには興味なく、実際に恋愛で落とさないともえないタイプなので。

>>14617
WCTはそういうのは無理だと思う。
安いなりの見た目だし、周りの環境が雰囲気ぶち壊しでそもそも部屋に連れ込む前に失敗すると思う。
住民も頭おかしいのが多いみたいだし。

WCTポジじゃないけどシャトルバスや周辺環境って仕事の帰りじゃないんだからｗ
とにかくWCTはネガらないと気が済まないんだなｗ

地下のコーチエントランスにフェラーリを滑り込ませりゃいいじゃんｗ　
で、地下から一気に最上階のメゾネットへ。エアコン効いた内廊下から部屋にin
湾岸一望のジャグジー　愛人と密会するには最適のマンションじゃないのｗ

ＴＴＴは外廊下物件だし、スカイズ、ベイズを愛人にって。江東区のはずれのマンション、
そりゃタダでもらえりゃ喜ぶかもしれんが。

こういう部屋で飲み直して、２階のジャグジーに一緒に入ってベッドイン。いいねえ。

http://form.allabout.co.jp/s/090121/5_top.jpg

WCTも港区のはずれのマンションだろ。眺望も悪いし、銀座から遠すぎる。どう考えてもTTT、スカイズベイズの方がおしゃれで綺麗。

筒状タワーの外廊下物件って怖いよな。俺も金玉もぞもぞするし、高所恐怖症の彼女はムリ。

>>14625 匿名さん
港区の外れと江東区の外れだと、
同じ外れでも雲泥の差。

フェラーリで走っていても都心からどんどん寂れた場所に来て、なかなかつかないからここどこ？？？さらに、ゴミ煙突など見えくると、消されるんじゃないかと女子はパニックになる。そして、部屋から見える湾岸一きたない足元をみて、「綺麗だろ、これが湾岸一の眺望だぜ」とオヤジから言われ絶望の底へ落とされる。

むしろ逆にWCTに呼べるレベルの女ってどんなものだろうか？
ギャバ嬢崩れのアラフォーとか物件にも住民のレベルにも似合ってそうだけどｗ

＊＊＊事務所近くで、車のディーラーと資材置き場に囲まれた、リビング壁掛けエアコンの
低仕様新築タワマンに呼べる女のレベルも見てみたい。デリ嬢あたりかな？

次長課長相変わらず、書き込みしまくりだね。部屋番号を世界に公開。住民に顔バレ。自治会で問題として取り上げられていると言うのに(笑)

WCTのネタはほんといらねえ。

湾岸の中で低レベルの争いｗ　女呼ぶならパークコートにしろよ

高所恐怖症って下見なきゃいいだけだし、普段の生活で下みないから。港区の嫌悪施設島の隣りの古臭いマンションだけは勘弁。

ニトリ家具の標準使用、空中族が住む新築タワマンですね。

女呼ぶなら元麻布ヒルズでしょ。

女と別れたいときにはWCTが使えそうだな　笑

あんな場末にフェラーリで連れて行くとか背伸び感半端ないだろ。次長課長がお出迎えだろ。

>>14631

WCTのことを書いてるの俺だが、次長課長じゃねーぞ。WCTネタはなんでも次長にすんなやｗ
WCTネガは反応し過ぎ　今は愛人を呼べるマンションの話だぜ？

GFTの専有部低仕様はガチ、
同時期の白金積水タワーと雲泥の差。
自慢の免震も、向こうはハイブリッド免震で負け。

そうだね、別れたいときの切り札としてWCTを所有するというのは一つの選択肢になっていきそうだね。

ニトリ家具の空中族って、あのNHKの番組に出てたGFT住民でしょ？アレが世帯標準なの？

>>14637
江東区のはずれまでフェラーリはもっと背伸び感っぱねえと思うぜ？ｗ

GFTに話なんてしてないのに、なぜが毎回GFTのネガを執拗に繰り返すのは次長課長の特徴。非常にわかりやすい。

スカイズには高級車ずらりと並んでるよ。知らないくせに言ってんなよ。セカンド持ちのスーパー金持ちの＊＊、それがスカイズのいくつもある一面の一つ。

豊洲は銀座からタクシーで一瞬だよ。全く外れではない。

GFTの住民ROMってるだけだろうけど、そもそも価格的に全く購入層被ってないのに勝手に引き合いに出されていい迷惑だろうな。

>>14639
白金積水タワーは見たことないが、そもそも白金物件と比べてやるなよ。GFTに限らず最近の湾岸タワーは目立たないところケチって全部低仕様だろ？部材も安っぽいの使ってるし。

スカイズの車寄せでフェラーリやベントレー、ランボルギーニなど何度見たことか。

>>14645
だから、俺は次長じゃねーってｗ　俺はGFTのこと書いてる14639でもねーよ。愛人連れ込む話してるだけだ。

スカイズ住民が降臨ｗ

スカイズとか、ある意味リゾートマンション的な物件はどうでも良いよ。管理修繕の高さと上がり方もまさにリゾマン並みらしいし。

>>14647 匿名さん

>>14647 匿名さん
それ都内の財閥系のタワマンならどこでも普通の光景。それを凄いことの様に書き込む時点で平均的な住民層が類推できてしまう…。

スカイズはエビちゃんだろ？江東区のリゾートマンション。

スカイズは本当にお金持ちそうな人が多い。ベイズも入居開始になったら共用部が凄すぎてわらってまうくらいだべ。

WCTは内見したけど、作りが安っぽい。TTT、TDやツインパのような本物感がなく張りぼて感が強いんだよね。専有部も古臭くて、10年前のタンクトイレ見た時には１００％ないなと感じた。リビングもDWにするのはいんだけど柱ばっかりで狭くしくて、窓がろくにないのでまともに通気ができないという理解不能な構造だったね。最近急に売れなくなったというのも納得するところはある。

＞スカイズには高級車ずらりと並んでるよ。知らないくせに言ってんなよ。

知ってる。だけど、それ言ったら湾岸マンションなんてみんなそうだ。ランボルギーニやフェラーリなんて珍しくもなんともない。ってか、タワマンに住むとちょっとくらい眺めの良いレストランなんて何とも思わなくなるなｗ

スカイズ持ってる有名人はえびちゃんだけじゃないんだな(笑)

植栽も仕上がって、本当に素晴らしいタワマン。

＞最近急に売れなくなったというのも納得するところはある。


ってことは最近までめちゃ売れてたってことか？


・・・と、わざとWCTネガの上げ足を取るｗ

湾岸民がそれぞれ自分のマンションポジしてるだけだなｗ
金持ちそうな人が多いとかどうでもいいから、金の話したいなら坪単価しか基準はない。

>>14656

他に誰だよ？おせーて　エロい人

＞14656
エビちゃんって、蛭子能収？ｗ

スカイズは住民みてると、分譲時坪単価以上にお金持ちが多い印象が強い。多分セカンド購入者の割合が高いと思う。土日にだけ現れる上品で金持ちそうな超絶美人ママの住民とかいるし。

プライバシーは重要。教えません！(笑)

知りたきゃ、中古購入することだね。

＞＞14661
銀座のクラブのママとかいそうだな。うちのマンションは有名な筆談ホステスが住んでた。

私もスカイズをセカンドとして中古で買いました（分譲時かっとけばよかったけどね）。月に2-3回は行ってるし、妻と子供は平日もたまに行ってる。

共用部が多いタワマンは、TTT、WCT、ﾌﾞﾘﾘｱﾏｰﾚ、ﾌﾞﾘﾘｱ有明ｽｶｲなど全部見ましたけど、スカイズが断然良かったですね。TTTはさすがにちょっと古さが気になりましたし、勝どきの雰囲気が好きになれなかった。WCTは言うまでも論外。ﾌﾞﾘﾘｱﾏｰﾚは廊下と専有部が微妙すぎ、周りに何もなさすぎて有り得なかった。

>>14664 匿名さん

次はドトールも買いましょうね
サードとして

ﾄﾞﾄｰﾙももちろん見たよ。いうほど豪華でもないし、専有部仕様が低く、眺望条件が悪すぎる（近くにビルが見えすぎていて萎える。将来的意味でも）。プールがほしかったと言うのもあるけど、セカンド、サードとして買うにはリゾート感が全くない。友人が買って住んでいて、上階の子供の足音がうるさくて、床が薄いのが原因かも、早くも引っ越ししたいと言っていたので尚更ないなと思った。

港区マンション、中央区マンションをdisる江東区マンション。言ってるのはプール付きマンションばかりだな。要するにマンションを見てるんじゃなくプール見てんじゃねーの？笑

ま、セカンドで買うなら外れの僻地の方がいい。近場に2つ同じようなの買ってもセカンドじゃないから。周りにリゾート感は皆無だが。

そういえばドトールまだ売ってたっけ、と思い出して検討スレ見てみたら、住居を事務所登録してる事例多数ということで盛り上がってますね。実際に営業行為で使うのか、たんに名目だけなのかによっても違いますが、住民への影響はどうなんでしょうね？ 他のマンションでもあるのかな？

ここ最近、シントヨスの営業活動が盛んですね〜。
終わりの始まりが見えてきて焦り始めてるご様子。

湾岸どこも似たり寄ったりでしょ

新豊洲はBRTも地下鉄もスルーという湾岸では貴重な物件なので、必死になっているのでしょう。
まあ、コメントもスルーしてあげましょう。

>>14671 匿名さん

となると、BRTも新地下鉄も恩恵受けるのってどこ？

いくら江東区と港区という差がったとしてもwctは場所が悪すぎるし、豊洲タワマンには価格でも品質でも遠く及ばない。

新豊洲って巨大な原発あるところでしょ。

>>14674 匿名さん
初耳だ。原発？

俺も初耳だ。もしかして、秘密で地下に作ってたのか？

>>14666 匿名さん
そりゃ方角に寄るでしょ。抜けた方角もある。
私はDEUX TOURS住まいだがこの眺望に勝る物件は出てこないだろう。
売るにはもったいない。将来は別荘にしたい。

まさか、あの巨大キューブか。。。

あれ？ たしかドトールって、完全に抜ける方角ってないと記憶してたんだけど、記憶違いかな？ 今は抜けてても、勝どき東とか選手村タワーが建つと塞がれるんじゃなかったっけ？

>>14679 匿名さん
追って報告します。

DTに住民はいないと聞いているが、、、

>>14678
気づいてしまいましたね。今頃、秘密警察がお宅に向かってるかも。

湾岸新地下鉄は絶対できねーーよ。
できるのは豊住線だけ。
晴海と有明と中央区の妄想です。

>>14674 匿名さん

そうそう。
あの巨大キューブね。

って、ドアホ！

んな訳あるかい！！笑

豊洲には、謎の施設は沢山ありますが、さすがに原発はありまへん。

>>14683
某スレによると、有明は強運だからほぼ確定らしいです。

強運かあ、おもろいなあ。

有明に運が周ってきたこと自体なくね？？湾岸一、幸が薄い場所というイメージだけど。

DTのスレ見てると、まだ一部しか入居してないこの段階で、民泊、エステ、事務所、上階の足音や隣りの音がうるさいなど問題やクレームが多すぎるような。。

売り渋りなんて誰も信用してなかったけど、売れないにしろ法人など誰かれ構わず売りすぎてるのではなかろうか。

DTって、真隣り含む至近距離だけでも、スカイリンク、DT自身（お互い）、TTT２棟、勝どき東の３棟、マエケン賃貸タワー、そして選手村には無数の板状マンションと２棟の超高層タワマンができる。そのタワマンにより虹橋は３分断の予定でしょ。

どう前向きに解釈しても眺望条件はかなり悪い方だよ。

どう開発されたって湾岸の順位は時計回り。９時の方角が最強、２時、３時の方角が最弱。唯一の例外は台場、と知り合いの不動産屋が言ってた。９時の方角にはさらに投資が集まるので格差がますます拡大するそうです。

でもどう考えても豊洲のが、勝どき晴海より上じゃね？勝どき晴海の開発ってマンション建ててるだけじゃん。

有明住民の辛抱強さとポジティブシンキングは湾岸一、いや東京一だよ。

>>14690
勝どき、晴海について聞いてみたところ、オリンピックの影響はプラマイ両面あって、プラスは２号線の延伸とともに沿道の整備が進み街が綺麗になること、マイナスは大量に供給されるオリンピック後の選手村住宅の放出による供給過剰。選手村は低層住宅だけど、勝どき晴海のタワーには眺望が悪い物件が多いので、あえてタワーを選ぶ意味は無く2020年以降中古販売は苦戦することになるだろうとのこと。

そうすると

豊洲＞＞勝どき＞晴海

で間違いないだろ。

どんなに毎日不便で不憫で辛くても、ほんの小さなポジティブを大きな喜び、幸せに変える有明は凄い！湾岸のおしん！将来偉大な牧師とか輩出しそうな土地ですね。

で、豊洲はやはり江東区であることが最大のデメリット。新築検討者についてはそれほどでもないが、中古検討者は、みんなあからさまには口に出さないけど実は内心では都心アドレスを重視していて、どうせ金出して中古を買うなら港区、せめて中央区、できれば江東区は避けたいという消費者は想像以上に多いらしい。

豊洲>その他ということで良いよ。
豊洲民はネットでマウンティング出来れば現実がどうであれ満足でしょ。

もうそういう時代じゃないって

湾岸の新格付けは

豊洲・芝浦＞港南＞＞勝どき・東雲＞晴海＞有明＞＞防波堤島・辰巳・枝川

って感じでしょ

必死さのランキングかな？笑
豊洲住民がネットで必死なのには完全に同意。

そして新豊洲、有明は論外だと。中古成約価格は、現在のスカイズなどの築浅でも芝浦・港南の築10年前後の中古より安いらしく、それがすべてを物語っているとのこと。有明もこれから開発されるのでは？と聞いたところ、「新しい施設はできるが、ほぼ生活には関係ない施設。新豊洲・有明はもともと住むために整備されたわけではないので街の中を徒歩で移動することは想定されていない。ワンブロックが大きいうえに生活に必要な店舗やサービスなどが極端に少ない。さらに交通も将来にわたって今のままだろ？」とのこと。有明ガーデンシティは？と聞いたところ、「有明ガーデンシティ内のマンションはいいだろうけど、他のマンションから毎日気軽に歩いていけるか？遠すぎてムリ」とのことだった。

必死なのは、できもしない地下鉄に大興奮してる有明、勝どき晴海さんでしょう(笑)

不便というストレスが四六時中かかると地下鉄への妄想が膨らむという人間の特性が明らかになりました。

まあ基準の不明瞭なランキング作りたがるのは豊洲の特徴ですね。
新興地域ならではの自信のなさの現れかと。

スカイズの中古が順調に値上がり中なのを知らないらしい。


必死さのランキングなら

有明＞晴海＞＞勝どき＞＞＞＞東京都防波堤・その他

って感じだろう。

で、結論からすると「中古検討するなら悪いことは言わないから港区にしとけ。やはり港区アドレスは強い。山手線を使える港区を求める一定の人気は常にあるうえに、港区湾岸はもう新築大規模マンションの供給は無いから新築と競合することも無いうえに、品川駅と新駅の開発が進むからマンションの経年劣化を打ち消して中古の資産価値が上がるとは言わないが大きくは下がらない。ただし、どんなに気に入っても坪350万以上は出すな。」とのことだった。

>>14703
どさくさにまぎれて次長課長が登場ですね。言ってることがいつも同じ、文体同じ。わかり安すぎる奴だ。お前の言うことはだれも聞いてないから、WCTの中古スレでやれ。

>>14702
それも聞いた。スカイズって人気あって上がりしてるんじゃないの？と。「値上がり？去年竣工したばかりのマンションの築浅中古に値上がりも値下がりも無いだろ？新築なのに、中古成約価格はパークシティ豊洲や豊洲タワーより安い。消費者は正直だよ。それがすべて。」だってさ。

たしかにこれは次長課長のお決まり文句ですね。

パークシティ豊洲や豊洲タワーより安い？？？

何言っちゃんてんのかなーーーー虚偽はいけないよ。豊洲で今一番売れ行きがよくかつ一番成約値が高いのはスカイズだよ。勉強してきな。

>>14704
WCT？WCTは人気があるという話があったけど？というのも聞いた。「あのマンションはたしかに成約事例は多いけど、好き嫌いが極端に分かれる。駅から遠くても大規模、共用設備充実を優先する人、どうしても港区にこだわりがある人、眺望を重視する人には比較的安いので人気だが、駅からの距離を優先する多くの人は見向きもしない。人によって差が大きい。」と言ってた。

WCTと豊洲民の底辺の戦いをご観賞下さいw

〉14594：匿名さん [2016-07-30 17:49:11]
〉柴咲コウは独身だよ。ピチピチ。

この俺のレスに反応がない成長したおまいらが怖い。

>>140708
By 次長課長

惨めな人生ですね

で、結局中古ならどれを勧めるのさ？と聞いたところ、「無難なのは芝浦アイランドだろうね。ただし、グローブタワー一択。田町の駅前再開発が進むから駅徒歩8分は湾岸としては十分駅近。もうすぐ築10年になるのに最近は逆に少し値上がりしてきてるくらい。」らしい。

>>14712
芝浦に限らず、グローヴに限らず、築10年の物件も15年も20年も都内全域で上がってますけど(笑)

港南ならWCTというとバレバレなので、あえて触れず、結局築10年が最強という次長課長のいつもお話です(笑)。

本当にアホだよね。

品川っていってもWCTは品川駅と関係ないべ。再開発全くないんだろ。ほとんど品川区みたいな最果て立地で、江東区がどうとか言える立場ではない。

キャピタルマークタワーは？と振ったら「悪くはないと思うよ。だけど、仕様は明らかにグローブタワーのほうが上。同じ値段・条件なら、俺はグローブを推す。」ちなみに買えないけどＶタワーは？と聞いたところ「Ｖタワーは生活するのにはめちゃ不便なのと、さすがに室内が痛んでるから住むにはリフォームが必要な部屋も多い。あれだけ大規模なのに共用設備もほとんどない。とにかく駅直結好きにはいいだろうし、値段は間違いなく維持されるけどね。」ということ。

なんで、みんなWCTに執着してるの？

Vタワーは共用施設沢山ありますよ。何言ってんだか。

内容が完全、いつもの次長課長じゃん。

だれも執着してないよ(笑)

ただ、次長課長がバレバレなのに、相変わらず的外れで自分勝手なアホ理論を自作自演で書いてるからウゼー消えろといってるだけだろ。

いつも言ってること同じ。

港南、品川新駅再開発、10年前の物件が凄い、坪350までが適正。いつもこれだぜ(笑)

じゃあこれで決定。
WCT、スカイズ>>その他豊洲>>GFT

どうみても次長課長様。もうここに出入りしないでほしい。

＞芝浦に限らず、グローヴに限らず、築10年の物件も15年も20年も都内全域で上がってますけど(笑)

いや、グローブタワーだけはちょっと違うらしいよ。全体が横ばいになったここ半年でも５％くらい上がったとか。山手線駅徒歩8分はかなりのアドバンテージ。たしかに周囲の環境もいいし。TGMM再開発が完成すると、アイランド周辺の生活環境は劇的に改善するし、新駅再開発の恩恵もあるから坪330万くらいから検討できるグローブタワーの中古は確かに良いと思う。

新築やトピックの話していても、必ず中古の話をし出して、WCTの自慢、そして
港南＊＊＊＊、品川新駅再開発＊＊＊＊、10年前の物件＊＊＊＊、坪350までが適正。

そして最後は必ずGFT叩き。これが次長課長さんのいつものパターンです。

次長課長大人気だね、港区推しは誰でも次長課長にされてしまってるｗ

この人って次長課長さんなのか。湾岸関連スレほぼ全部に痕跡を残して湾岸大好物とか自分でもたまに言ってる人かな。聞いた風を装ってるけど持論だよね。

>>14721　全体が横ばいになったここ半年でも５％くらい上がったとか。

この半年のグローヴの成約数なんて10件程度ですけど。それで5％上がったとか評価なんてできないだろ。１００％作り話。知能足りな過ぎ。

GFT？GFTについては聞きませんでした。次長課長はWCTの写真貼りまくってた人でしょ？俺はあんな空気が読めない低俗な人間ではないので悪しからず。

10件程度の成約で以前と較べて５％上がったってどういう頭の持ち主が言ったんだ？(笑)

中学1年の数学からやり直した方がいい。文系だったとしてもその能力はやばい。

以上、友人の不動産屋の意見なので私に対する批判はしてもらっても困ります。スレ汚し失礼しました。

キャピタルマークタワーは、行ってみるとわかるが、エントランスがショボ過ぎるし、
敷地がUR団地かよってくらいヒドイ。へんな草しか植わっていない。
そして近隣には中華の定食屋だけ。もうありえない。

>>山手線駅徒歩8分はかなりのアドバンテージ。

だったら田町のマンション大体10分未満だから何もグローヴに特異的な長所じゃないじゃん。文章に理論性や説得力が著しくかけています。

小学5年生の国語からやり直し！

新豊洲君は口が悪いよね。

＞＞１４７２９
はっ？？CMT舐めすぎ。田町にも近いし、新駅にも近い今後資産価値が盤石と言われるタワマンだっつーの。へんな草って随分失礼な奴だな。

築10年組の中ではグローヴが一番成功した物件なのは確かでしょう。

というかもう中古の話いいよ。新築の話にしてくれないかな。

〉14594：匿名さん [2016-07-30 17:49:11]
〉柴咲コウは独身だよ。ピチピチ。

この俺のレスに反応がない成長したおまいらが怖い。

＞14732
愛人ネタ、やっぱり独身のCMT君だったか。
ドゥトゥールとかKTTとかやたら内覧しまくってる人。

今月の都心に住むではこれからのヴィンテージマンションという形でキャピタルマークタワーが掲載されてましたね。
広尾ガーデンヒルズとキャピタルの理事長対談も載ってました。

それ次長課長の聖書じゃん(笑)

WCTは次長課長の望み通りビンテージに昇格したの？(笑)

たしかに候補になったと、このスレに数百回くらい張り付けてたな。

ＣＭＴとグローブならグローブに一票！　笑

グローブとＷＣＴならＷＣＴに一票！　笑

と煽ってみるｗ

中古在庫40件あるのに3カ月で4件しか売れず、港区なのに坪単価304というマンションがビンテージに慣れるなら、世の物件ほとんどビンテージだけどね。

すげー　ＷＣＴに続いてＣＭＴもヴィンテージ候補か！スカイズがヴィンテージ候補になることは提灯記事になることでさえあり得ないだろうｗ

お前ら、こんなところで油売ってないで、きちんと投票行け。

＞＞14740

うっそ！３カ月で４件も成約してんの？それはそれでスゲーじゃん。

＞＞14739
俺は増田に入れてきたｗ

>>14743
４件てったって、坪単２５０万くらいだろ？あの駅遠じゃあ。分譲価格と一緒。坪単３００なんて夢のまた夢。

小池か桜井の二択でしょう。

人間は痛いところを突かれると顔を真っ赤にして猛然と反論する。このスレの住人は次長課長もGFTもスカイズもみんな一緒。笑

>>14743
そう3カ月で4件もだよ！！40件あるから、今売り出したら成約までの平均で2年半かかる計算になります。

さすが、世界のワールドシティタワーズ！もう逃げられないよ。

このスレは湾岸クオリティー(笑)がよく分かる良スレ。
碌でもない住人ばかり。

それがもし広尾ガーデンヒルズとWCTの理事長対談だったら、次長課長は嬉し泣きするだろうね。

恐らくあと、５万回程度はここに張り付けしたことだろう。しかし残念ながらCMT(笑)

携帯の待受け画面になり、心の有りどころになり、彼の人生のハイライトになり、最後は棺に入れることになったであろう。


ただ、結果はCMTでした(笑)

・ＷＣＴ次長課長の 警備室の画像公開事件
・ＴＴＴの ウナギのイメージ画像事件
・ＣＭＴ君の 国会の牛丼のつもりでした事件

次長課長は、今本屋に向かっておりますので少々お待ち下さいｗ

>>14745

＞４０件以上の売れ残り在庫があって直近３カ月で４件しか成約せず、その平均が坪３０４まで急落中の物件なんてＷＣＴくらいなんですよ。

ネガによると、さすがに平均で成約坪単価300は超えているらしい。

面白いなあ。いやマジに。WCTの話題ってかワードが出るだけでスレが一気ににぎわうな。
スカイズ、グローブの話なんてちょっとしか続かないのに。さすが人気No.1マンション、
マンコミュ人気もNo.1？ｗｗｗ

おめえら湾岸の美しい風景でも見て頭冷やせや

>>14752 匿名さん

昨日、自分で焼いたウナギです。うまかった。原価1300円。

みんなさ、ヒマなの？

それとも次長課長ロス？ ここ来たらもしかして復活してるかも？て思って覗いてるの？

僕も昨日、ウナギの話書いただけで次長にされた。笑
今日も次長いないのに、あたりかまわず次長でしょ？とツッコミw
次長じゃないと分かるといなくなる。次長ロスですね〜

俺もさっき、知り合いの話を書いただけなのに次長は来るなと言われたよw

次長課長カムバックプリイズ

＞14757
良く分からんが、自分が食ったウナギをアップすればいいのかな？

>>14762 匿名さん

いや違うだろう　笑

でも、旨そうなウナギですな！

湾岸エリアで、うまい飯屋を紹介するスレでも良いかも。笑

（恥ずかしながら）慶應仲通リの鳥駒で食べた鰻丼です。
値段が値段だから自慢はできない笑

柴咲コウって可愛いよな。ピチピチ。

深キョンが好みv

深キョンのパイがパンパン。

谷　亮子

>>14769 匿名さん
ど、どうしました？ 熱中症ですか？？

きついわ（笑）

豊洲、有明にはうなぎ屋さえないだろ？

嫁さん自慢しよーぜ、はい、写真上げて。

顔デカの主婦、見せろや（笑）

スカイズのところに綺麗な虹がかかってるぞ！これぞレインボースカイ？

谷桃子
もとい、
谷亮子は松井秀喜とケコンしてほしかった・・・

虹消えた。一瞬だったね。

>>僕も昨日、ウナギの話書いただけで次長にされた。笑

違うだろ。ＴＴＴのお前は、阿保を指摘されただけ。
楽天市場の通販の画像を貼って「築地に行ってきた」を指摘されたんだろ？

>>良く分からんが、自分が食ったウナギをアップすればいいのかな？

CMT君、牛丼や坂内とかジャンクフードだけじゃなかったんだね

>>14772
たしかに、まともなうなぎ屋は無い。うなぎ屋って今から始める人は少ないから老舗だらけ。
勝どきに都川ってうなぎ屋があるだけで湾岸にまともなうなぎ屋は無いね。

エロサイトの掲示板で、いいところで谷亮子を出されヘナヘナチンポになってた。懐かしい。

でも、谷亮子だから変に逆らえないし、、、やりばがない感じになるだ。

昭和36年生まれの爺なら、もうちといいウナギを食えや

もう、何が何やら…

野田岩のうなぎは柔らかすぎて好かん。浅草の初小川は美味い。あとは神田川。谷亮子なら吉野家のうなぎのほうがマシ。

結局、良くも悪くもWCTの中の人が居ないとイマイチ盛り上がりに欠けるのね、ココ。
新豊洲も有明もウナギも谷亮子も集客力無し。

うける(笑)

>14783
はずれｗ

湾岸で駅直結物件はないのかなー
キャピタルゲートプレイス、かなり値上がりしてる。ツインパークスレベル。羨ましい。

有明ガーデンシティも一応、駅直結？

ホント少ないよね。

キャピタルゲートプレイス
千代田麹町タワー

この2つくらいしかないのかな？駅直結物件。勝どきビュータワーは除外で。

WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！WCT次長課長カムバック！ネガに負けるな！

今更だけど、キャピタルゲートプレイスを買って今売れば、同じ条件くらいの湾岸のタワマン買って、2000万くらいのキャッシュを残せたんだろうねぇ。
うーん、ワイルド。

もうすぐ、新しい都知事が決まるぞ！新豊洲市場移転反対のトリゴエか？富裕層の気持ちしかわからないコイケか？いまいち得体のしれないマスダか？ＷＣＴ命サイスゲート万歳のジチョウカチョウか？４人の誰になるかで湾岸の運命は決まる！午後８時を注目！

WCT適当にネガってれば次長課長出てくるよ。
名無しで書き込みするだろけどねw

小池都知事誕生

うーむ、小池、微妙。個人的にはマスダオカダかジチョウカチョウが良かった。コイケやトリゴエは湾岸にとってマイナスな気するな。

＞湾岸で駅直結物件はないのかなー

Ｖタワーがあるではないか！ナニ！あれは湾岸ではない？そりゃまたシツレイいたしました！

小池当選か。。
湾岸はこれで終わりだな。

誰がなっても終わりだったね

もともと終わってたのが小池で加速するだけ。
もう売れないだろうけど、今から新規に買うのはやめたほうがいい。

ｷｬﾋﾟﾀﾙｹﾞｰﾄﾌﾟﾚｲｽって成約平均４００－４１０程度ですよ。全然ツインパとかのレベルではありませんし、売ってPHT買ったとしても2千万どころか1000万も手元に残りませんが。。。

小池さんには任期をまっとうしてね、とだけお願いします（笑

小池と湾岸って市場移転反対以外に関わりなくないですか？移転に関しても今更白紙撤回は今更絶対に無理だし。土壌調査のおさらい程度で結局終わるでしょう。どの候補だったら、湾岸にとって得か損かというレベルで湾岸自体が選挙の争点にもなっていない。

内田さんの影響力がどれだけ損なわれるかは興味あるね。今後の中央政界も含めた流れとパワーバランスを考えると彼の政治家人生はゆっくりと終了していく可能性が高そう。世間にもネガティブなフィクサーとして大々的に報道され再選も厳しいでしょう。

Vタワー、駅直結といってもデッキが直結しているだけで、ホームまでは10分くらいかかるよね。

キャピタルゲートプレイス400万で買えるわけないじゃん。

小池都知事は豊洲新市場のコストを問題視していて情報公開等切り込んで行くつもりみたいですね。

CGPのレインズの成約平均は坪400-410ですよ。何言ってんの？大丈夫？

>>14807 匿名さん

分譲当初は？

>>14807 匿名さん

上の方で「CGP買って今売れば…」って言ってた人は、新築で買ってたとして、今売れば利益が相当出るよね？って意味でしょ？

分譲当初は高層階でも、80㎡位なら坪350から370位だったはず。

今400以上で売れれば…

>>14809
３５０とか３７０で買って４００で売ったら手数料などを差し引いて完全にマイナス。利益なんか出ない。
グローブやＣＭＴのように分譲坪２３０万で買って３４０万で売れば利益出るけど。もうそういう時代は
こないよ。

＞結局、良くも悪くもWCTの中の人が居ないとイマイチ盛り上がりに欠けるのね、ココ。

そうなんだよな。今日も朝も次長っぽい書き込みがあっただけで一気のレスが伸びた。
次長課長見てるんだろか？

CGPは分譲時340平均、現在の中古成約平均は409なので坪69くらい上がってるね。その数字通り売れれば、80平米なら1670万くらいの利益がでるけど、分譲取得時の諸経費、中古売却時の仲介手数料と諸経費、さらに利益には40％以上の税金がかかりますから、残るキャッシュは600-700万程度ですね。

>>14810
BY　次長課長のアホ理論より

3000万控除利用すれば1000万以上利益残せるけど、今度は住宅ローン控除使えなくなるから。

次長課長じゃないけど、３７０で買って４００で売ったら粗利坪３０だろ、２５坪として７５０万だろ？買うときの取得手数料、ローン保証料、修繕積立基金、不動産取得税、登記費用、売るときの仲介手数料、諸経費、引っ越し費用、譲渡益税いれたら完全にマイナス。何がアホ理論だよ。

有明に新線は本当に通るの？
東京駅直結で秋葉原にもそのまま行けるとなると、豊洲台場よりも便利になる！

>>14807 匿名さん

そなのか。じゃあ今ネットに出てる価格よりも、だいぶ値下げして買えるって事だね。

で、次買って、下がって、爆損かいな。。

>>14811 匿名さん
スレ伸びても建設的な意見交換できなきゃただのスレのムダ。
今の方がよっぽどみんなの為になるよ。

>>14815 匿名さん

あなたが完全に正しい。例えば坪370万で買って、マイナスにならないようにしようとしたら坪410万で売る必要がある。それでトントン。

jKリフレ行ってみたかったなー。本番あるとか。。

だな、あんな買い煽り、ボコボコにしてやって良かった。

＞建設的な意見交換できなきゃただのスレのムダ。

ほとんど、うなぎの話と愛人の話と谷亮子の話ｗ　すごく建設的な意見交換だね　笑

谷亮子の何が悪い、　　　　(笑)

エロトークを谷亮子でせいしただけだ。

>>14822
買い煽りをネガしてボコボコにしたくなるのは、有名マンションだから癪に障るの？
人気のないマンションなら「ハイハイっ」てスルーすればよいだけの気がｗ

だからCGPは分譲時340なんだけど、370って何？

次はスルーするよ。谷亮子に誓って。

＞有明に新線は本当に通るの？

通るよ。４～５０年後にね。

CGP＞＞越えられない資産価値の壁＞＞＞住民の質の壁＞＞＞不便の壁＞＞WCT

>>14827

１４８０９に聞いて

画像間違えたわ。俺はこれ好きなんだ。これ。

通らない可能性が90％。万が一通ったとしたら40-50年後。

だーれだ

めちゃかわいいーーー。ただ、胸なさすぎであまり燃えない。

瀧川なんとかだろ

>>14830
駅直結タワーとWCTくらべて資産価値とか不便とか何当たり前の話を強調してるん？そんなにWCTが気になるん？

>>14832

おううっ！　でも、いくら糞スレでもさすがにやり過ぎると削除されるよｗｗｗ　

咬ませ犬、ネタ物件として丁度いいんだよWCT。

物件と関係ないネタはさすがに削除されるよ。２ｃｈと違うからね。

瀧川がいるなら、坪500、資産価値に影響大。の話。胸なし可。

>>14839
かませ犬ならいなくなっちゃ困るじゃん。かませ犬にしてはネガがスゴかった。とにかく目障りだから消えろ的なｗ

朝のクロワッサンで、私幸せです。だもんなー。あれは身内から非難されてたんじゃないのか。(笑)

いや、自爆したのか、部屋番号バレて。

瀧川いるだけで500は払わんな。部屋に瀧川がいるなら６００払う。あるいはデート５回券つきなら５００とか。

交渉かよ(笑)　600は安いだろ(笑)　生の人間だぞ。

>>14843

部屋バレはマヌケの極みだけど、普通はマンションを知らない人が見て

これだけネガがすごいマンションは調べるのもやめとこう！！！

とはならないよね。これだけ露出多いと、見た人は興味持ってちょっと検索
したりする。
実は、自分もそう。検索してみたらWikipediaもあるし、知らないうちに
WCTに詳しくなったｗ　別に買う気はないけど。
次長の術中にはまってる気が。苦笑

来月、WCTバカ売れだったらウケる。

そんなに金ないんだから仕方ないだろ。坪600、50平米瀧川付きなら超無理して買います。

俺は瀧川の髪の毛とか、DNA だけでも欲しい。後に再生できるかも。

WCTの宣伝行為はここ1-2カ月じゃなくてかれこれ1年弱やってましたから。

知りたくもないが、詳しくはなった。知れば知るほど絶対いらないと思う物件だよね。次長課長は未だ、こそこそ書き込みが見られるが、前のようなWCT宣伝の嵐がなくなっただけでも非常によかった。スレが健全になってきた。

>>14848

のらさんのブログデータ
http://wangantower.com/wp-content/uploads/kounan4_zaikoseiyaku2.png
だと、四半期ごとにこんな感じだよね。この後どうなるか見るのも面白いかも。

2015.1Q　 5件
2015.2Q　10件
2015.3Q　12件
2015.4Q　10件
2016.1Q　 4件（ネガさん情報）

あとは落ちるだけの物件の今後とかガチで興味ないから。

瀧川じゃねーし、瀧本みおりだし。ったく、みんなテキトーだなー(笑)

いま、芝浦近辺も含めて中古みてるんだけど、落ちるだけかな？

WCTだけ落ちる一方ってことだろ。湾岸地帯で、これだけ周囲に再開発ネタがない物件ってここくらいしかないよ。

そりゃ落ちるだけに決まってんだろ。実際直近3カ月でも落ちる一方みたいだし。

同じ港南でも駅が近い、コスモポリスやCT品川、PT品川あたりは上がると思うよ。

>>14857
なるほど。でも、現時点で港南で少しだけど一番中古価格が高いのはWCTみたいだけど。
あ、もちろんⅴタワーは除いて。
それはどうして？築10年も経ってるのに、これから逆転するってこと？純粋な質問です。
面倒だったら答えなくてもいいです。

部屋ばれは自業自得だが、はっきりいって同じ棟内でデジカメ撮ってる人間がいれば、噂は広がってしまうことに早く気づかないとな。画像なんかが出回らなくても、住民に聞いた話でほぼ推定で来ていた
ことも。ＣＭＴ爺も、あ、あいつだよね？って感じだし。

週末よくブラブラひとりで散歩してるやつね

>>14859
マジレスすると、写真撮ってフェイスブックにチェックインしてる奴なんか山ほどいるぜ？
フェイスブックで各マンション名で検索してみな？

ほんとだね。こんなかに次長いたりして！笑

https://www.facebook.com/pages/%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89%E3...

>>14858
駅近が最重要項目なことに間違いはないけどね。タワーマンションはそれだけでもない。特に大規模高層タワマンは共用設備重視、眺望重視の人も多いから。たとえば眺望がいい有明のブリリアスカイタワーやスカイズ、共用設備で有名なブリリアマーレは駅遠でもそんなに時間がかからずに完売した。

見るべきポイントは駅距離のほかにも、管理状態、共用設備、眺望（日当たり）、セキュリティ、周辺環境（公園、学校、生活サービス）、駐車場有無、駐車場料金、管理費の安さ、修繕費積み立て状況、部屋の仕様（天井高、水回りの設備、エアコンが壁掛けか天井埋め込みか、タンクレストイレか？、床材は天然木かシートか？、間取りは田の字や行燈部屋が無いか？、ナロースパンかワイドスパンか？）などなどいくらでもある。そういう総合点でWCTはコスポリなどのマンションよりも点数が高いということ。

ただし、無難なマンションを選びたいなら俺もWCTは勧めない。出来るだけ駅に近いマンションにしときな。新築ならクラッシィ芝浦。珍しく、真面目な質問なので真面目に答えてみた。見ててごらん。すぐにWCTネガが顔を真っ赤にして猛反論を始めるから。たぶん、俺はWCTの次長さんにされるだろうね。ウザいから書くなと　笑

確かに山ほど写真ある。しかも、マンコミュよりはるかにppvが多いfacebook。こんなのいちいち管理組合が問題にしてたらキリがないな 笑

https://m.facebook.com/page/mediaset.php?id=153989301304372&album=br.A...

Facebookに写真出してても、物件の評判を落としたり炎上させたりしなければ、問題ないのでは。

スレ荒らしとしか認識されていない次長課長は、ＷＣＴの悪評を高めた。
10か月に渡る執拗な同一画像の掲載。これは異常すぎる。

マンションスレで外食日記のように食事の画像を連投し続けているＣＭＴ君も変。

うなぎのＴＴＴも。

>>14864
これは間違いなく次長課長さん。
夜中に一人で投稿を続けるのは癖というか日課。さらに、自分の書き込みがいかに大したことがないかという印象操作を行うためここ数日このような本人以外が書き込みはずのない擁護を自作自演していますね。

相変わらず、あまりに幼稚な行為、バレバレの自演。

WCTさんこと次長課長さんが問題視されているのは、このようなマンション購入に興味がある不特定多数が見ている掲示板で、WCTの警備室を始め物件のセキュリティを脅かしたり、マンションのスタッフに敬意がないとしかいいようがない顔がばれるレベルで写真投稿、さらには数カ月に及ぶ病的なまでの宣伝行為と他物件中傷行為によりWCTの名誉ならびに物件イメージを著しく損なったという部分です。

フェイスブックのようにわざわざWCTを特定しなければみれない個人的な写真の投稿とは全く意味合いが違う。

自治会、ならびに理事会または住民レベルで次長課長に注意勧告する必要があるということです。

最近読んだ人には何だかわからないだろうな。

だれかまとめてくれ。そして、それで終わりにしよう。

>>14867

長文乙

かつて、この世界には、次長課長を名乗るＷＣＴさんとアイランド民なりすましＣＭＴ君のバトルがあった。
そう後世には語り継がれるだろう

>>14867 匿名さん
なんで関係ないマンションにそんなに粘着してるの？

>>14867 匿名さん

そんな長文書く元気があるなら14858の質問にも納得いくように答えてあげたら？笑


14857：匿名さん [2016-07-31 23:18:51]
同じ港南でも駅が近い、コスモポリスやCT品川、PT品川あたりは上がると思うよ。

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14858：匿名さん [2016-07-31 23:23:38]
>>14857
なるほど。でも、現時点で港南で少しだけど一番中古価格が高いのはWCTみたいだけど。
あ、もちろんⅴタワーは除いて。
それはどうして？築10年も経ってるのに、これから逆転するってこと？純粋な質問です。
面倒だったら答えなくてもいいです。

>数カ月に及ぶ病的なまでの宣伝行為

↑14867がほとんど病的レベル。おめーが書くからいつまでも話が終わんねーんだよ。

>自治会、ならびに理事会または住民レベルで次長課長に注意勧告する必要があるということです。

こんなとこでクダ巻いてないでさっさと注意勧告しろよwww

くどくどと読みにくい長文書くのがGFT民のクセ

wct次長は部屋バレしてるんだし簡単に追い詰めて人生詰みにさせられそうな気がするけど。

>>14876 匿名さん
だから、オメーがやれやw