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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15
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13001
匿名さん
>>家にいても会社とVPN接続して、WEB会議システムも活用して会社オフィスにいるのと同じ環境で仕事できるようになってきていることを知らないとは。遅れてる会社に勤めてるんだな。それとも、自営業?
一流製造企業の本社経営戦略本部の上級職の人間が、超フレックス勤務しながら、さらに会議は家からWEBで参加が普通とか聞いたことがないんだけど(笑)1流の経営戦略本部上級職なんでしょ。
AKIRAかなんか見過ぎてるんじゃないか?
どう考えてゲーム会社努めのプログラマーの生活にしか見えない。
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13002
匿名さん
>築浅マンションが築10年になる頃には、築10年以上のマンションは築20以上になってます
まあそうだろうが、2005年頃はどん底だったから、その頃のマンションはWCTに限らず10年間一貫して上がり続けてるのが違うよね。こっから仮に3割下がっても、元に戻るだけ。一方、最近の分譲価格で買った人は・・・以下略
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13003
匿名さん
>>13001
いいや、最近は働き方の見直しは増えてるよ。ワークライフバランス重視とか日本も欧米企業に近づいてきた。本社の企画職でも一緒。むしろ、営業の場合はそうもいかないが、本社の仕事だからこそあり得る。
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13004
匿名さん
皆さん聞いてあげて
自称、1流製造業、本社の経営戦略本部の上級職にある人間が、連日日夜問わずほぼ睡眠時間覗いた深夜帯を除く時間は掲示板に書き込みしまくり、理由はフレックスタイムで8時間働けばいいだけだから12時間出社もするし、自宅勤務推進委員でもあるから会議はもっぱら自宅からWEBで参加するらしい。年収はある時は2800万、翌日は2300万(笑)
こんな会社あるか?(笑)
どうみてもプログラマーの生活だろ。
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13005
匿名さん
マジレスするのも馬鹿馬鹿しいが、リクルート努めていますが、そんな製造業の本社営業企画部はない。
深刻な心の病気なんだと思いますよ。そういう虚言並べ立てる人は人生で出会ったことあるでしょ。
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13006
匿名さん
働き方改革は時代のキーワードだからね。環境を犠牲にしても繁華街やオフィス街と隣り合う駅近マンションが良いという価値観は変わってゆく可能性はある。
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13007
匿名さん
売れないタワマンに住んでると
なぜか年収を高く言いたがる
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13008
匿名さん
働き方改革集中年を宣言へ、年休取得5日以上目指す 経団連など
SankeiBiz 7月4日(月)8時15分配信
経団連を中心とした経済界が、今年度を「働き方・休み方改革集中取り組み年」と位置付け、今月下旬に共同宣言を公表することが3日、分かった。長時間労働抑制や有給休暇取得拡大に向け、積極的に取り組む。政府は「ニッポン1億総活躍プラン」で働き方改革を最も重要視しており、企業が率先して具体化を図る。
経団連が中心となって、日本商工会議所、経済同友会が、各業界団体に共同で取り組むことを要請しており、月内にセミナーを開催して共同宣言を公表する予定だ。
共同宣言では、今年度中に1人当たり5日以上の年休を取得することや、前年よりも年休を多く取ることなどを目標にする。「ノー残業デー」の徹底、朝型勤務の導入、在宅勤務拡大、時間単位での年休制度の新設など、各社の事情に応じて取り組めるメニューを盛り込む。
祝日などの多い9~11月に年休取得を促し、3~5日間の連休を増やすことで、観光需要の拡大にもつなげる狙いがある。
政府は、同一労働同一賃金、定年延長の推進と並んで、長時間労働の抑制を働き方改革の柱としている。労働時間が週49時間以上の人の比率は、米、英、仏、独などが10%台前半なのに対し、日本では23%に上る。少子高齢化を解消するとともに女性の社会進出を促進するためには、生産性を高めて短時間で効率良く働き、仕事も家庭も充実させることが必要となる。企業経営者の意識改革が求められている。
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13009
匿名さん
>>13007
でまかせならそう言えるが年収2300万が事実ならしょうがない。実際証拠も出てるわけだし。
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13010
匿名さん
>リクルート努めていますが、そんな製造業の本社営業企画部はない。
リクルートもレベルが落ちたもんだな。昔は、こういうことこそビジネスチャンスと貪欲に世の中の動きを先取りする企業だったのに。今はリクルートもくそサラリーマンのたまり場になっちゃったってことか?
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13011
匿名さん
>>13010 匿名さん
上場する前の話ですか?
詳しくはガード下でやってね
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13012
匿名さん
湾岸でかっこいいのは
年収500万クラスで
不動産1億越えだよ
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13013
匿名さん
日産、国内の女性管理職比率が9.1%に上昇…4人に1人は部長級以上
レスポンス 6月28日(火)8時45分配信
日産自動車は6月27日、2016年4月時点の国内における女性管理職比率が、昨年度比0.9ポイント増の9.1%に上昇したと発表した。管理職以上の女性は、女性従業員の約8人に1人にあたる242名。開発や生産など女性従業員数が少ない部門も含む全部門で登用しており、女性管理職の4人に1人が部長級以上として活躍している。
また、日産は従業員一人ひとりが最大限活躍できる環境整備にも力を入れており、1日8時間を意識し、時間あたりの生産性の向上を目指した働き方改革「Happy8」活動に取り組んでいる。Happy8活動の一助となる在宅勤務制度は2010年には全従業員(生産工程を除く)に対象を拡大。その結果、各部門における在宅勤務の利用推進が加速し、2015年度に在宅勤務制度を利用した従業員は約4000人(管理職を含む)にのぼった。
こういう世の中の動きに疎い人だから、報酬も低いわけだ。在宅勤務はこれからの時代のキーワード。来年あたり流行語大賞になってもおかしくない勢い。こういう先進的な取り組みをする企業ではむしろ管理職が率先するよう求められているのも事実。そんなことも知らずにありえないとか書きこむとは。
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13014
匿名さん
>そんな製造業の本社営業企画部はない。
日産って製造業じゃなかったっけ?日産以外にもいっぱい増えてきてるよね。財界上げての取り組みだから。ITの発達の勢いは止まらない。今じゃ、自宅PCと会社サーバーを接続してオフィスと同じIT環境にすることは当たり前にできる。セキュリティシステムも進化してきたしね。わざわざ、駅近に住んでひいこら毎朝通勤する姿もどんどん変わっていくだろう。
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13015
匿名さん
トヨタ、事務・技術職の若手・中堅対象に在宅勤務導入へ
6月9日(木)15時11分配信
トヨタ自動車は6月9日、育児や介護と仕事の両立を支援するため、事務・技術職の若手および中堅社員を対象にした在宅勤務の導入を労組と協議していることを明らかにした。
社員のうち、20代後半くらいで就くケースの多い主任職と指導職の資格をもつ人を対象にする計画で、1万3000人規模になる。1週間のうちごくわずかな時間だけ、出社すればいいようにする。会社側は8月からの実施を提案しているという。
トヨタ広報部は「いわゆる事務職の生産性向上もけん引する働き方として、組合と検討を進めている」と話している。
>1週間のうちごくわずかな時間だけ、出社すればいいようにする。
組合側の要求ではなく、会社側の提案と言うところがミソだね。こういう動きはどんどん広がっているのは周知の事実。まじめな話、生活環境の悪い駅近をわざわざ選ぶ人がどんどん減る時代がやってくる可能性がある。
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13016
匿名さん
だからそれは企業全体の話だろ、ごまかすなよ。
本社経営戦略企画部の上級職という超責任ある立場でフレックス勤務でトータル8時間働きゃいいって12時から出社して、会議は自宅からWEBから参加ってありえない設定なんだよ。
お前は病気で出社できないが会議に参加するカリスマ創業者か!?(笑)
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13017
匿名さん
wctに住んでしまったばかりに一日中ネットで工作活動しないといけなくなってしまうとは。。
本当に罪深いマンションなんですね。
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13018
匿名さん
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13019
匿名さん
日本マイクロソフト、在宅勤務に代わる「テレワーク勤務制度」導入 「コアタイム」も廃止
ITmedia ニュース 5月9日(月)13時28分配信
日本マイクロソフトは5月1日、同社の「在宅勤務制度」を見直し、時間や場所の制限を緩和した「テレワーク勤務制度」を導入した。日本国内で「業務遂行に適切な場所」であれば、自宅以外でも就業できるように規則を変更。介護のために実家から勤務したい――などのニーズに応える。利用日数や利用単位の制限はない。
フレックスタイム制度も見直し、出勤義務がある「コアタイム」を廃止。これまで以上に時間や場所にとらわれない働き方を追求し、業務効率と生産性の向上を目指す。同社のユーザー企業ともノウハウを共有し、ワークスタイル変革に活用してもらう方針だ。
これも、コアタイムが廃止されたというWCT氏の話を裏付ける記事。今までのフレックスはフレックスと言いながら単に通勤ラッシュを避けるための意味合いぐらいしかなかった。大手企業は、コアタイムを廃止するなど本気で働き方改革に取り組んでいる。今はまだ、違和感を感じる人が多いのかもしれないが、近い将来通勤ラッシュ、通勤地獄と言うのは死語になる可能性があると思うよ。まじめに。
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13020
匿名さん
>>13016
あんたの会社ではありえなくても、私の会社ではありえるんだよ。むしろ、上級職が率先するように会議で役員連中から徹底されていて、在宅勤務目標最低月2回と言われて勤務実績までトレースされる始末。ただし、うちの会社でも就業規則が全面改訂されたのは今年の3月だから、あなたが知らなくても無理はないが。
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13021
匿名さん
自宅勤務が本当だったら羨ましいな。
自分の会社は自社ビル何棟も建てて自宅勤務とは無縁かな。一応世間では一流企業と言われているが。。。
話を脱線させてすまんです。
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13022
匿名さん
世間知らずのwctネガの話はどんどん論破されるな wct氏の話は作り話では書けないだろう。コアタイム廃止とか、幹部が率先とか、vpn接続とか、そういう話がスラスラかけるところが真実味がある。年収もホントだろうね。どうしてもねつ造にしたい人がいるようだけど。139万もの源泉所得税は社会保険料などを差し引く前の額面では400万以上のボーナスをもらっている証拠。
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13023
匿名さん
1流製造の本社経営戦略本部の上級職が、フレックス勤務だからといって平気で12時出社して、きっちり8時間しか働かず、1日中マンコミに書き込みしまくって、会議はもっぱら自宅から参加するのね(笑)。
笑うしかない。もう疲れたわ。一人でいつも虚言吐いて、WCT万歳のいつものやつを一晩中張り付けてくれ。遊び飽きた。
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13024
匿名さん
>>13021
部下に模範を見せて改革を推進するために、出来るだけ自宅で勤務するように言われてますよ。ただし、そのためにPCには様々なツールやソフトがインストールされていますが。PCを長時間離れてたら部下からPC画面に連絡が入ってたり、スマホにコールがあったりするので、意外とサボれません 笑
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13025
匿名さん
>もう疲れたわ。一人でいつも虚言吐いて、WCT万歳のいつものやつを一晩中張り付けてくれ。遊び飽きた。
出た!論破されたら捨てセリフ。でも、ほとぼり冷めると戻ってきてまた同じコピペするんだよね?こっちがもう疲れたわ 笑
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13026
匿名さん
だれも信用してないよ、W・C・Tのおっさん(笑)
顔写真載せてくれよ。フレックスタイムで昼にマンコミやりながらピースしてる顔写真と社員証のせてくれたら信じるよ(笑)
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13027
匿名さん
マイクロソフト(笑)
そりゃIT系はPC完結だからなフレックスやWEB会議はさかんだよな、しかも外資。
お前はグローバリゼーションから取り残されている、国内の製造業だろ。しかも自称、本社経営戦略本部の上級職。IT系ですら、上級職になればなるほど、結局ちゃんとしか時間にしっかり働かないと体裁保てないけどね。
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13028
匿名さん
ポジネガのやりとりも、たまには参考になる話も出てくる
たしかに在宅勤務拡大の動きはマンション選びの価値観を変える可能性がある
湾岸マンションのコアな購入者層は大企業の高給サラリーマンだからね
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13029
匿名さん
つかそもそも家でも仕事せずに一日中掲示板に張り付いてwctネタ連投してるだけじゃんw
嘘つきすぎてて自分でもよく分からなくなってきてるだろw
もう一回設定整理して出直しw
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13030
匿名さん
信用してほしいなら、顔写真載せてくれよ。フレックスタイムで平日真昼にWCTのプールで汚い運河対岸をバックにしながら、鼻に賞与でもらった札束さしこんで、上半身裸に社員証を首からぶら下げて、笑顔でピースしてる顔写真とのせてくれたら信じるし、WCTまで行って土下座しますよ(笑)
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13031
匿名さん
>お前はグローバリゼーションから取り残されている、国内の製造業だろ。
例に出てるのはトヨタや日産だけど?これらは間違いなく国内の製造業だけど、グローバリゼーションから取り残されている企業か?ほかにも記事になってないだけで、同様の企業は山ほどある。トヨタや日産は日本を代表する企業だからニュースになっているだけ。ネガは言ってることがもうむちゃくちゃ。
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13032
匿名さん
>フレックスタイムで平日真昼にWCTのプールで汚い運河対岸をバックにしながら、鼻に賞与でもらった札束さしこんで、
↑こういうことを書く人がいる会社は在宅勤務導入は無理だろうねwww 在宅勤務イコールサボれると思い込んでいるアホ。
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13033
匿名さん
製造業じゃネットでの書き込みはサボりじゃないのかw
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13034
匿名さん
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13035
匿名さん
真面目な話、在宅勤務はどうやって残業時間を管理するんだろ。裁量制とか企業に都合の良い理由を付けて24時間働らかされそう。ブラック企業が悪用すると怖すぎる。
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13036
匿名さん
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13037
匿名さん
>>信用してほしいなら、顔写真載せてくれよ。フレックスタイムで平日真昼にWCTのプールで汚い運河対岸をバックにしながら、鼻に賞与でもらった札束さしこんで、上半身裸に社員証を首からぶら下げて、笑顔でピースしてる顔写真とのせてくれたら信じるし、WCTまで行って土下座しますよ(笑)
これ最高にウケル!WCTさん是非やって!お前ならできる!
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13038
匿名さん
>>13035
部下が在宅勤務をする場合、管理職は部下から「今から勤務を開始します」とPCで連絡を受けます。終了時には、同様に連絡があります。2時間以上の残業を強要するようなことは、勤務履歴を労基署にチェックされるのでできません。導入の際にもそういうことが起きないようにルールを労基署に承認してもらうことが必要なようです。
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13039
匿名さん
>>13037
そんなことを実際にやっているなら目線入れて写真載せてもいいけど、実際にやってないので写真に撮りようがない。もしもやったらそれこそ会社クビになるw
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13040
匿名さん
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13041
匿名さん
頼むよ。それやってくれたら、おれはWCTの味方になってやるから。お願い!
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13042
匿名さん
ほんとに、wctネガってのはどうしようもない人だな。世の中の動きも知らず、世の中では年収2000万なんて当たり前にいることも知らず、自分の知らないこと、自分が信じられないことは全部嘘だと言い、嘘を事実にするためにリクルート社員にまで成りすまして嘘を重ねる。どっちが嘘とねつ造を繰り返してるんだか。↓こんなすぐに嘘だとわかるデタラメ書くくらいだからわざわざ言うまでもないが、いままでは一応湾岸マンションを買えるくらいの人だろうとは思ってたが、本当に単なる引きこもりかもしれないと思えてきた。
・WCT住民の平均年収は480万円
・WCTの中古価格は港区タワマンワースト3
・WCTの分譲価格は坪230万円で湾岸最安
・WCTの近くで身元不明遺体発見で資産価値暴落→アク禁
・WCTの部屋の維持費は月10万円
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13043
匿名さん
その写真載せたら完全に湾岸の勝者確定ですよ。湾岸の勝者になることと会社クビになること、どっちが大事なの?WCTを馬鹿にしきった舐めた奴らをギャフンと降伏させるチャンスですよ!鼻札束、プール、上半身裸、社員証、お願いします!
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13044
匿名さん
>>13043
マジレスすると、そんなものをプールに持ち込むことは衛生上の問題から管理規約で禁止されてます。やったら、プール監視員が飛んできて怒られます。
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13045
匿名さん
じゃあ上半身裸で首から社員証ぶら下げて、その鼻に札束差し込んで笑顔でピースしてるところに警備員にとがめられてる瞬間を自撮りしてよ。所詮警備員なんだから注意されて終わりだろ。お前はマンコミ一有名なオオカミ少年、WCTさんなんだから強気にでろ。その警備員に鼻に差し込んだ札束をチップしてやればいい。
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13046
匿名
WCTさんが病気なのには同意。
本当にヤバイし病院に行った方がいいと思う。
ある一定の芝浦さんが来ると本当に、ぼこぼこにされていてかわいそう。
本当に何も勝ち目がないと思う。
病院に行って心の平穏を取り戻して下しい。
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13047
匿名
>>13045 匿名さん
賛成!
そこまでいうなら是非見せて欲しい!
できなかったらやっぱり虚言癖の人だっとんだなと思う。
是非見せて芝浦さんをギャフンと言わせて下さい下さい!WBCさん!
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13048
匿名さん
wctは日本一恥ずかしいネタマンションに成り下がったみたいですね。
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13049
匿名さん
>13045-13046
病気はどっちなんだかw しつこく食い下がり論破されても嘘を書き連ねてでもWCTを落としたい。WCTが気に入らなくてしょうがないw そういうこと自体がWCTにコンプレックスを持っている証左なんだけどね。違うと言うなら、どこか他の無名マンションもその勢いでネガを書きこんだら? 中古人気ランキングNo.1、管理費の安さNo.1、ネットでの検索回数No.1、マンションの規模No.1、駅距離No.2、築10年で平均成約価格は坪325万円、いくらでたらめ書いても事実は動かせないよ?
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13050
匿名さん
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13051
匿名
>>13049 匿名さん
本当にかわいそう。もう無理だよ。心の平穏を取り戻して。
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13052
匿名さん
新たな働き方の創造、人事戦略、人材戦略をコアビジネスとして成長してきたリクルートがいま率先して働き方改革の先頭にいるのも知らずにリクルート社員に成りすまして働き方改革の動きを否定したのは、嘘つきネガの底の浅さを露呈している。
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13053
匿名さん
>13051
かわいそうなのは嘘ついてでもWCTネガに執着するあなたのほう。早く心の平穏を取り戻してね。
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13054
匿名さん
>>13051
>もう無理だよ
本当にもう無理だね。WCT住民の年収2300万も事実だと認定されたし、社会で自宅勤務が推進されているのも事実だと認定されたし。くだらないネガ書いても全部嘘だとすぐばれるから、もう無理だよ。諦めな。
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13055
匿名さん
>是非見せて芝浦さんをギャフンと言わせて下さい!
このアホなネガ書きこみを延々と続けているのは芝浦民なの?あの、身元不明遺体事件を面白おかしく書いたことでアク禁になった・・・
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13056
匿名さん
>ある一定の芝浦さんが来ると本当に、ぼこぼこにされていてかわいそ
笑った!ボコボコにされているのはネガだということはどうしても認めたくないらしい。しかも、自分で芝浦民だと自白!ある一定の って自分のマンション名書きたくないだけ。サウスゲートスレでも暴れて何回もアク禁になったあそこだと想像は付くが。
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13057
匿名さん
大丈夫だよ。GFTもWCTと並んでネット検索ワードNo.1だから。ただ、WCTみたいに10年後もNo.1かどうかは分からないけどね。
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13058
匿名さん
>>13056
なぜか芝浦民にさせられてるが、その書き込みは俺じゃないよ。WCTさんと違って、君をもて遊んでいるのは複数の人だぞ。
ほら、鼻に札束、笑顔でピース宜しくな。
会社クビとマンコミどっちが大切なんだ、マンコミこそ社会の頂点だろ。
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13059
匿名さん
WCTさん以外、検索ワードで一位とか誰も重要視してないんじゃない?どうでもよくね、そんなの。
WCTさんはとりあえずGFTさんを敵にしたい願望が一番強そうね。GFTの人だれかいないの?構ってやれよ。あるいはWCTにおじゃまして、WCTさんと一緒に鼻札束でピース写真撮ったらどうだい。
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13060
匿名さん
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13061
匿名さん
だからもういいって。しつこいよ。何しようが君は信用されてないから無駄だよ。なんでそんなに性格がしつこいの?奥さんから言われるでしょ?
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13062
匿名さん
セルフィー写真貼らないと誰も信用しねえぞ、WCT。
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13063
匿名さん
>>13061
そう捨てセリフ言うしかないわな。さんざんねつ造だなんだと言った挙句に、ねつ造じゃないと証明されたらw
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13064
匿名さん
>>13061
>なんでそんなに性格がしつこいの?
その言葉を、あなたにそのまま返すよ。しかも、しつこいうえに進歩がない。何回も同じコピペするだけ。
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13065
匿名さん
>>13059
検索回数はwebマーケティングの基本だよ?検索急上昇ワードとか知らないの?人気商品の名前は常に検索回数が多い。WCTは築10年経っても常に検索回数上位。最近、むしろ検索回数が増えて月間4000回を超えてきている。
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13066
匿名さん
これ、言っとくけど同一IPからは何回やってもカウント1だからね。住民が検索しまくっているとかアホなことを言わないように。
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13067
匿名さん
ちなみに、有名マンションの品川Vタワーでも月間1000回がいいとこ。
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13068
匿名さん
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13069
匿名さん
グローバルフロントタワー 入居が始まったことにピークを付けて、そのあと毎月下がり傾向。2月~3月の検索が多いから、これは入居者の検索かもね。
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13070
匿名さん
>>13065
引っ越しの多い時期の10月や3月に検索回数が増えているのは面白いね。やはり、そういうふうに購入や賃貸目的で調べている人が多いということだろう。
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13071
匿名さん
wctに粘着してる人、異常。なんなんだろう?よっぽど住不に恨みでもあるとかかな?
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13072
匿名さん
>>13071 匿名さん
きっと、品川駅から距離があって
自分はダメだと考えていたマンションが
築10年過ぎても注目され続け、
人気マンション上位になってることに
納得いかないんだろ。
まさに、心の平穏を保つためにひたすら
ネガしてるんだよ。
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13073
匿名さん
なるほど。免震とかにこだわっているところを見ると最近の真新しい免震の新築買った人かもね。自分のまっさらのマンションよりも築古マンションのほうが有名なことが気に入らないとか、そんなとこだろうね。
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13074
匿名さん
>>13073 匿名さん
以前に、平和な情報交換の場だった
サウスゲートスレで港南はサウスゲート
エリア外だから書き込むなと
支離滅裂な投稿を繰り返した人が
いてWCT住民に滅茶苦茶怒られてた。
最後は自分でサウスゲートスレ2を
立てたが誰にも相手にされず。
粘着ぶりからするとそいつかも知れん。
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13075
匿名さん
そういえば、GFT住民の一人が異常なまでのWCTネガを展開してたのがあっさり暴露されてたよね。
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13076
匿名さん
>>13075 匿名さん
まあ、10中8,9それだろ。ピカピカの
新築マンション初めて買って
湾岸マンションで一番良いマンション
だと思い込んで舞い上がってるんだろな。念のために書いとくが、俺はWCT
じゃないからな。いい加減WCTネガが
ウザいだけだ。
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13077
匿名さん
天王洲の人に占拠されたね。このスレ。
天王洲の僻地に初めてマンション買って
湾岸マンションで一番良いマンション
だと信じたいから検索結果をコピペしまくっているのだろうな。
念のために書いとくが、俺はGFTじゃないからな。いい加減WCT宣伝マンが ウザいだけだ。
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13078
匿名さん
wctはコピペだろうが写真だろうが事実しか書いてないからくだらない便所の落書きネガよりまだ百倍マシ。天王洲は平日は数万人が働くオフィスビル街で、ネット上を探しまくってもどこにも天王洲が僻地だというような指摘は無い。またもや、そういう嘘偽りや誇張を書かないとネガ出来ないのが嘘つきネガの限界。しかも、wctは天王洲じゃなく港南。
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13079
匿名さん
天王洲アイルのことを勘違いしている人もいるようなので。天王洲にはシーフォートタワー、シティグループセンタービル、センタービルディング、JTBビルからなる「シーフォートスクエア」にはホテル、様々な催し物が行われている天王洲銀河劇場もあり、ビル下層階には飲食店なども入っている街で運河と海を組み込んだ景観造り、寺田倉庫による水辺の活性化ビジネスも進行中。
天王洲にはシーフォートスクエアの他に28階建てのスフィアタワー天王洲、25階建ての天王洲郵船ビル、27階建ての天王洲ファーストタワー、27階建ての天王洲セントラルタワー、22階建ての天王洲パークサイドビル、33階建ての天王洲ビュータワー、野村不動産ビル、サンウッド品川天王洲タワーなどがが林立、ビジネス街区が抱える就業人口は3万人超。存在する企業は梓設計、アマナ、キヤノンMJアイティグループホールディングス、JTB、日本軽金属ホールディングス、日本航空、住友ベークライト、セガホールディングス、ナイキ、DHLなどのそうそうたるもの。寂れているとはとても言えない。
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13080
匿名さん
新築カテで、10年選手の中古が五月蠅いだけです。
中古の検索回数がどうたらとか、
・3棟まとめて1物件としてる
・中古の出物が多い
これが理由なのに、
>検索回数はwebマーケティングの基本だよ?検索急上昇ワードとか知らないの?人気商品の名前は常に検索回数が多い。WCTは築10年経っても常に検索回数上位。最近、むしろ検索回数が増えて月間4000回を超えてきている。
みなさんが、あなたにあきれてます。
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13081
匿名さん
>>13079 匿名さん
少なくとも、就業人口は天王洲>>田町東口だな。TGMMが完成して、企業が入ったらやっと足元に追いつくくらいか。
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13082
匿名さん
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13083
匿名さん
>・3棟まとめて1物件としてる
>・中古の出物が多い
つまり、あんたの言いたいのは各物件へのアクセス数は少ないが、部屋数が多いので述べアクセス数は多くなるだけと言う主張だろ?でもな、個別の物件(部屋ごと)のアクセスランキングでも上位なんだよ。これは、マンションの戸数は関係ないぜ?マンションランキングじゃなくて「部屋ランキング」なんだから。
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13084
匿名さん
11位以下。これはどう説明するんだ? 部屋のランキングだからマンションの戸数や売り出されている数は関係ないぜ?
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13085
匿名さん
一般人は天王洲とか興味ねーし。
そんな場所にマンションとか買ったらヤバイでしょ。
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13086
匿名さん
WCT以外にこれといった話題がないのも原因だよな。だれも、新しいネタを提供できない。
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13087
匿名さん
天王洲には興味なくても港南4には興味あるみたいだね。
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13088
匿名さん
>>13083 匿名さん
部屋ごとの検索数が多いということは、とりもなおさず検索だけして購入に至らなかった部屋が多いということ。つまり日本一「冷やかし」が多いマンションてことだね。
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13089
匿名さん
日本一売れ残ってる中古マンションってことで、もういいよ。
てか、WCT民、徹夜してまで異常すぎ。
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13090
匿名さん
WCTどうでもいい。どうしてこのスレに張り付くんだ。別にスレたてたら。
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13091
匿名さん
また一日中張り付いてたみたいだね。
どんなに嘘ついて工作しても誰も信じてないどころか逆効果になってるよ?
wctキチはリアルでも誰にも相手にされず寂しく虚しい人生送ってるんだろうね。
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13092
匿名さん
>日本一売れ残ってる中古マンションってことで、もういいよ。
毎週のように売買が成約、成立しているみたいだけど、なんでこれで売れ残りと言えるのかな?
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13093
匿名さん
>毎週のように売買が成約、成立しているみたいだけど、なんでこれで売れ残りと言えるのかな?
それでも売れ残ってるじゃん。大丈夫かいな。
相当住みにくいんだろうな。ウリに出して。
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13094
匿名さん
>日本一売れ残ってる中古マンションってことで、もういいよ。
またデタラメ。何回やってもすぐに論破されるようなことばかり書くなよw
芝浦4丁目(芝浦アイランドケープタワー、グローヴタワー、キャピタルマークタワー)の合計で年間45戸成約。これらのマンションの合計戸数は2797戸。総戸数に対する成約戸数の率は1.6%。
港南4丁目(ワールドシティタワーズ)は年間で37戸成約。ワールドシティタワーズの戸数は2082戸だから総戸数に対する成約戸数の率は1.8%。
各マンションともに常に中古が売り出され、在庫がなかった時は無いので、この比較は妥当だろう。ワールドシティタワーズが日本一成約率が悪いマンションではない、またネガが嘘を言っていることがまたもや証明された。
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13095
匿名さん
>>13094
そのグラフ出して大丈夫か? 自爆じゃない?
誰がどう見ても、在庫が激増してるだろそれ。。
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13096
匿名さん
13092の図も13094の図も、売り物件の出方に大きな差は無いように見えるな。むしろ、今年に入ってからの売り物件数は芝浦4丁目のほうが多いかも。
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13097
匿名さん
芝浦も港南も、住民がこぞって逃げ出しはじめてるってことだね。ああ怖い。
港南はさらに、売り出し価格が制約価格に思い切りサヤ寄せしてる。よっぽど切羽詰まってるんだろうね。
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13098
匿名さん
のらえもん氏の解説
<芝浦4丁目>
坪315を下回っていると買いの手が入る、というところですが、今年に入ってから成約数が減っているのが若干気になりますね。在庫の中心が坪350ラインでここあたりになると昨年までは成約していたものの、今年に入ってから買いの手が入ってないということでしょうか。平米100万円くらいが相場なんでしょうね。必ず買いが入りそうな目安のラインは坪300以下ということで、そこから眺望や間取りなどで加点されて成約が付くといった印象です。
<港南4丁目>
成約の平均は坪325程度ですがそれよりかなり下の在庫でも多少残っています。これは部屋によって眺望の違いがかなりあり、方角・階数で極端に差が付いていることを表しています。同じマンション内で坪100違う部屋があるのが湾岸タワーマンションの多様性です。よく雑誌等で「タワーマンションは上下階で価値観の差ガー」と書かれますが、マンション内で均一な層が入居していたら、それはそれで多様性が無い環境と言うこともできます。
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13099
匿名さん
WCTの最新成約状況
4-6月の3カ月間で成約はわずか4件、月あたり1.3件と成約件数が激減中
成約単価は坪250から347のレンジで坪平均303まで急激に成約単価が低下中。
今40件くらい在庫が積み上がってるので、直近3カ月のペースで行くと、売却成立まで平均30.7カ月になります。
築10年越の超駅遠マンションだけは買ってはいけない。
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13100
匿名さん
住まいサーフィンの中古成約データ。
ツインパークス 488
品川Vタワー 448
GFT 432
カテリーナ三田 402
上位層の壁
グローヴ347
CMT 323
中間層の壁
WCT 320
ケープ 316
CT品川 247
成約単価が303まで降下してきてるから半年後には坪250くらいになりそうだね。CT品川といい勝負!
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13101
匿名さん
WCTさん、ネガの煽りに載ってグラフを出しちゃったのは失敗だったね。
グラフの持つ意味をよく考えてから貼り付けようね。
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13102
匿名さん
WCTの直近成約やばい急落してんじゃん。さ・す・が・WCT!
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13103
匿名さん
売却まで平均で30.7カ月かかるペースって、2年半(笑)
長っ!!!
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13104
匿名さん
>23094
売りに出たうち成約に至らなかった分を%に入れないのかよ。
ねつ造、ひどいな。WCT民
それと、成約率が総戸数に対する売れた数? 1%台? は?
成約率って、中古として世に出たうちの成約された率だろ。
もうめちゃくちゃだな
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13105
匿名さん
>>13097
売り手と買い手の目線があってるってことは良いことだね。売り出しから値引きせずに売れてることになる。こういうエリアもあるようだから。売り出し価格は上昇、成約価格は急落。こうなると売買がどんどん成立しにくくなるよね。
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13106
匿名さん
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13107
匿名さん
>住まいサーフィンの中古成約データ。
住まいサーフィンの沖式データは信用できないと言ったのはネガじゃなかったっけ?w
そのデータは使えないと言うことで結論済み。
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13108
匿名さん
江東区2丁目はPCTが急落したからな仕方ない。しかし、新エース、スカイズは順調に成約単価を伸ばしてるよん。ベイズという手下もそろそろデビューするから相乗効果で坪400へまっしぐら。
一方、WCTは直近3カ月で成約がわずか4件(笑)しかも303まで坪単価しっかり落としてるし、どういう物件かがしっかり認知されてきた効果だね(笑)
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13109
匿名さん
>>13094
赤丸の成約よりも青丸の在庫ばかりが増えていて、
WCTがどんどん売れなくなってることだけは解った。
掲示板でアピールしてるより、適正価格まで値下げしたほうが、
在庫がちゃんとはけるよ。
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13110
匿名さん
住まいサーフィンの中古価格はレインズの成約値とレインズに載らなかった成約値の単純平均だから一番信用性が高いのもしらんのか?(笑)
使えないのは沖式新築評価値と儲かる確率とかいう変なデータだろ。情弱さん。
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13111
匿名さん
WCT大丈夫か!?、在庫40件も抱えてるのに、直近3カ月での成約がわずか4件だぞ。
感想は?
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13112
匿名さん
>自分で沖式データ持ち出して、ネガに都合の悪い部分を消してることを簡単に指摘されたり、WCTは分譲が安かったと ... サーフィンの中古価格駅式で算出されてるのに「住まいサーフィンの中古価格は信用できるが沖式価格はまったく信用できない」と自分でハチャメチャな主張して墓穴掘る。
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13113
匿名さん
>13105
マンション名じゃなく丁目でまとめてきたか。
真の人気マンションが0.5%しか世に出回ってないという話からすると、
むしろ高価格帯のマンションがその域に突入してるとも言えるが。
モノが放出されなければ、そのグラフにも乗ってこないわけで。
価格帯や仕様や竣工年が様々な物件を1つの線で引いて、
WCT民、ねつ造民か。
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13114
匿名さん
港区湾岸タワーマンションの沖式データ持ち出すならこうだろ?港区ワースト3に無理やりしたいために自分の都合の悪い部分をカットしてるからでたらめだと言われるんだよ。
東京ツインパークス 488
品川Vタワー 449
芝浦アイランドグローヴタワー 347
キャピタルマークタワー 323
品川タワーフェイス 323
WORLD CITY TOWERS 320
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング 317
THE TOWERS DAIBA 317
芝浦アイランドケープタワー 317
フェイバリッチタワー品川 310
ベイクレストタワー 304
コスモポリス品川 297
パークタワー品川ベイワード 290
トーキョー・シーサウスブランファーレ 281
シティタワー品川 248
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13115
匿名さん
だから大規模だって言ってんだろ、戸数600未満でろくな共有施設もない雑魚を入れるなって。
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13116
匿名さん
住まいサーフィンの中古成約データ。
ツインパークス 488
品川Vタワー 448
GFT 432
カテリーナ三田 402
上位層の壁
グローヴ347
CMT 323
中間層の壁
WCT 320
ケープ 316
CT品川 247
成約単価が303まで降下してきてるから半年後には坪250くらいになりそうだね。CT品川といい勝負!
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13117
匿名さん
>価格帯や仕様や竣工年が様々な物件を1つの線で引いて、
13105はパークシティ豊洲だけのデータな
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13118
匿名さん
おいWCT!
直近3カ月の成約件数がとうとう4件、平均成約303まで急降下してきてるぞ。早く脱出したほうがいいぞ。でも無理だね。WCTは今、成約まで30.7か月待ちだって。
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13119
匿名さん
PCTは色々あったから仕方ないんだよ。その他、豊洲は順調に成約が伸びている。
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13120
匿名さん
>戸数600未満でろくな共有施設もない雑魚を入れるなって。
前は戸数400で千引いてなかったっけ?w で都合が悪いから自分で勝手に600にバーを上げて都合が悪い部分をカット。テキトー、恣意的データなことがチョンバレ。
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13121
匿名さん
それを言うなら
おい芝浦4丁目!直近3カ月の成約件数が3マンションあわせてとうとうたった1件!大丈夫か?
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13122
匿名さん
築10年
駅歩14分
修繕費24000円(約80平米あたり)
首都高速沿い
海岸通り沿い
2011以前の非免震
湾岸タワマンで最低ランクの災害対策(非常電源4-6時間、電気系統地下に設置、水門外立地)
3.11で液状化実績のある港南4丁目アドレス
完全なるインフレーム(柱だらけで有効居住面積低い)
酷い間取りの数々(廊下や構造がでこぼこで有効居住面積が低い)
湾岸一汚い足元の眺望
これらを考慮すればWCTの適正単価は年末には坪270くらいまで降下するんじゃない。直近の成約数、単価ともに急落してるし。
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13123
匿名さん
はっ???アイランドとCMTの4-6月までの成約件数は合計17件ですけど(笑)
WCT何見てんの?レインズの話だぞ。
早く、上半身裸、首に社員証、鼻に万札、自慢のプールでチェアにもたれながら、汚い対岸眺望をバックに笑顔でピースの写真見せろって。
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13124
匿名さん
2000戸超で、中古在庫40件以上あるのに、直近成約がわずか4件(笑)
終わったな、WCT。
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13125
匿名さん
>価格帯や仕様や竣工年が様々な物件を1つの線で引いて、
それ13116のことだよね?
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13126
匿名さん
年収480で売ることすら出来ない状態で中古値下がりってw
wct終わってますねw
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13127
匿名さん
>湾岸一汚い足元の眺望
どこがー?笑
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13128
匿名さん
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13129
匿名さん
>湾岸一汚い足元の眺望
どこがー?2
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13130
匿名さん
>駅歩14分
どこがー?
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13131
匿名さん
>酷い間取りの数々
どこがー?
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13132
匿名さん
>酷い間取りの数々
どこがー?2
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13133
匿名さん
>年収480で売ることすら出来ない状態で中古値下がりってw
でた!年収480ネタ。年収2300の住民にぼっこぼこにされたのに、ほとぼり冷めたらまた書くwww
アホだな。
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13134
匿名さん
>>パークシティ豊洲だけのデータな
シンボルとかザツインとかシエルとか全部作ってもらわないと都合のいいデーターだけを拾うからな、WCTは。
TTT、月島直結、勝どき直結、ツインパークス、Vタワーもちゃんとね。
それらが総戸数に対して現在何戸売られてるかも(まだ分譲中の勝どき以外で)ね。
中古物件のクリック数が多くならずに契約が済んでいる理由が見えてくる。
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13135
匿名さん
ネガはコピペしてるだけだからコピペで対抗
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13136
匿名さん
ザWCTって感じの間取り。なんと柱5本食い込み。リビングは柱2本とキッチン横の実質廊下部分を含み、リアルには12畳程度の有効面積だね。
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13137
匿名さん
>13130
バスは100円じゃなく、値上がりしたはず。
またねつ造?
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13138
匿名さん
検索ワードランキングでもトップ
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13139
匿名さん
これも角部屋で柱と廊下ばっかり。これが、売値希望12000万とかゼって―売れない。
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13140
匿名さん
これはWCT標準の柱3本食い込みタイプ。リビング窓の真ん中に極太の柱が突き刺さってて解放感が台無し。行頭部屋もあり、6畳の洋室は異常に縦長で廊下のような形で窓際に柱。
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13141
匿名さん
住不のランキングでも1位
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13142
匿名さん
これは狭い2LDKなのに柱が2本。最近の物件では見ないレベルのナロースパン。こういう中住戸は古い物件の特徴だよね。
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13143
匿名さん
住友やノムコムの中古みればわかるが、大抵の部屋に柱が2-5本入り込んでいる完全インフレーム物件。また柱の位置もKYなことが多い。角部屋は特に酷い。リビングがDWなのに通期できる窓が1戸しかなくどうやって風通しすればいいのか迷うような首を捻りたくなる間取りが多い。
2000個超えるマンモス物件だと設計する方もさすがにやっつけになるとことはあるのだなと間取り見てると思う。
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13144
匿名さん
築10年
駅歩14分
修繕費24000円(約80平米あたり)
首都高速沿い
海岸通り沿い
2011以前の非免震
湾岸タワマンで最低ランクの災害対策(非常電源4-6時間、電気系統地下に設置、水門外立地)
3.11で液状化実績のある港南4丁目アドレス
完全なるインフレーム(柱だらけで有効居住面積低い)
酷い間取りの数々(廊下や構造がでこぼこで有効居住面積が低い)
湾岸一汚い足元の眺望
これらを考慮すればWCTの適正単価は年末には坪270くらいまで降下するんじゃない。直近の成約数、単価ともに急落してるし。
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13145
匿名さん
管理費の安さNo.1
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13146
匿名さん
徹夜明け 昼過ぎまだまだ エゴサーチ
三連休 マルエツだけしか 用事無し
駅までが 遠くてつらくて ネットだけ
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13147
匿名さん
おいWCT!
直近3カ月の成約件数がとうとう4件、平均成約303まで急降下してきてるぞ。早く脱出したほうがいいぞ。でも無理だね。WCTは今、成約まで30.7か月待ちだって。
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13148
匿名さん
WCT東40階からの自慢の眺望。
自称湾岸一(笑)
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13149
匿名さん
>>13148
素晴らしい!これだけ広く海が見えるマンションは他にないね!
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13150
匿名さん
こんな部屋に住みたいな
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13151
匿名さん
WCTに生きるって大変だね。
成約激減、成約単価急落のWCT。自業自得。
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13152
匿名さん
浸水ネタは自爆。一番早く水没するのは芝浦一丁目だと証明されている。
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13153
匿名さん
>成約激減、成約単価急落のWCT。自業自得。
またテキトーな作り話だあwww 成約相場は平均坪325万で安定!
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13154
匿名さん
>>13148 匿名さん
足元の✖︎型の建物は何なのでしょうか。
タワーマンションにしては低いような気がしますし。。。。
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13155
匿名さん
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13156
匿名さん
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13157
匿名さん
>>13154
出入国管理局ですな。直線距離で400m離れて間に幅100mの運河を挟んだ構造物を足元とはこれいかに?
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13158
匿名さん
マンション隣接の公園では様々なイベント実施されてて楽しいよ!
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13159
匿名さん
>三連休 マルエツだけしか 用事無し
今日は天王洲夏フェス
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13160
匿名
結論。WCT自滅により、ネガの優勝となりましたー。
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13161
匿名さん
最近は珍しくなった全面ダイレクトウインドウ。強化ガラスなどの部材コストがかかるから、もうこういうのはできないだろうね。
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13162
匿名さん
結論。嘘つきネガ自滅によりネガの完敗となりましたー。
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13163
匿名さん
wctって三連休ずっと掲示板に張り付いてるよね?
他にすることないの?
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13164
匿名さん
4層吹き抜けの広大なロビーというのももうできないよね
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13165
匿名さん
因みに、管理費なんだけど東雲のWコンは
ヘーベイ200円切ってるよ。
No1とか嘘ついちゃいかんな。
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13166
匿名さん
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13167
匿名さん
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13168
匿名さん
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13169
匿名さん
>>13167
香港に行こうかと思ったけど、飛行機のチケット取れなかったし熱いからやめた。羽田近いと海外も楽なんだけどね。
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13170
匿名さん
しかし、売り手の売り出し価格と成約価格がどんどんかい離してるよね。これって、相場が下落し始める前夜だよな。最近の新築買った人はかわいそうに。買う時期はタイミングだから今、買うしかない人は2005年には戻れないとはいえ。
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13171
匿名さん
wctだと天王洲から出られない人多いだろうね。
マンション売れずに年収も低いとか今後どうするんだろうか?
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13172
匿名さん
■ 知らないと怖い、マンション購入の不都合な事実
近ごろ、マンション価格がずいぶん上昇してきたというニュースを耳にする機会が増えてきた。実際に首都圏(1都3県)の新築マンションの販売価格は、3年前に比べて20%以上、上昇している。
価格が上昇しているという事実に直面すると、あたかもマンションの購入者が増えて(つまり需要が盛り上がって)、価格が高騰しているように考えがちだが、実際は様相が異なる。
マンションは販売価格のうちの7割から8割が建物代である。この建物建設費が、3年前と比べて30%から50%も上昇しているのをご存じだろうか。さらに都心好立地のマンションは用地代も15%程度上昇しているために、マンションデベロッパーからみて、大幅な原価アップの状態になっているのである。
したがって、マンションデベロッパーも販売価格を、当然2割以上「値上げ」をしないと、採算が取れない状況にあるのだ。
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13173
匿名さん
>>13171
>年収も低いとか
月108万円の給料が安いなら、いくらなら高いと言えるの?
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13174
匿名さん
>>13173
何の金額か知らないけど平均年収480万円なんでしょ?
私の感覚では低いです。
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13175
匿名さん
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13176
購入経験者さん
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13177
匿名さん
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13178
匿名さん
GFTなら年収380万でも買えるかもね。PCTなら年収280万でも買える?笑
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13179
匿名さん
東京ツインパークスでも年収600万あれば買えるよね?ww
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13180
匿名さん
WCTより分譲が安かった芝浦アイランドなんか平均年収300万切ってるな。
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13181
匿名さん
見たことも無い金額が書かれた給与明細や賞与明細を見せられて、WCT民の所得の高さに慄くネガw
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13182
匿名さん
-
13183
匿名さん
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13184
匿名さん
[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]
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13185
匿名さん
-
13186
匿名さん
[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]
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13187
匿名さん
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13188
匿名さん
ところで、有明ガーデンシティはどうですか?
場所的にありえない気がしますが気になります。
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13189
匿名さん
>13188
有明は交通が・・・今の市況じゃ晴海みたいに延期とかありえる。
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13190
匿名さん
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13191
匿名さん
>>13190 匿名さん
何でも嘘にしたがっているのは貴方だけでは?
この手の掲示板に向いてないんじゃない?
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13192
匿名さん
wctネガも飽きずによくやるな ってかwctの話以外ないのかよ?違う話題振れよw
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13193
匿名さん
WCTもしつこいが嘘はついてない。管理費はWコンのほうが安いと指摘があれば
素直に認めてるしね
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13194
匿名さん
人気ランキングって、結局マンション知名度ランキングみたいなとこあるね。知名度ランキングで言えば、こんな感じかな?新しいマンション、建物が小さいマンションは不利。これらのマンションはよく目立つからね。
1位 ワールドシティタワーズ
2位 ザトーキョータワーズ
3位 芝浦アイランドグローブ
4位 パークシティ豊洲
5位 東京ツインパークス
以下不明
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13195
匿名さん
うん。湾岸以外で言ったら広尾ガーデンヒルズが一位だろう。あとは、独特の形状の元麻布ヒルズとか。六本木ヒルズは知らない人はいない。ただ、2つのヒルズは値段が高すぎて検討できる人は少ないだろうから、ランキングには出てこない。検討できるか?そういう要素もあるね。
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13196
匿名さん
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13197
匿名さん
分譲坪単価250ってことは、年収300で十分通るな。
二馬力共働きなら、アルバイトでも通るな。
アルバイトはフラット35がお勧め。審査がない。
俺はアルバイトだけど坪230の湾岸を買ったよ。
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13198
匿名さん
>>13197 匿名さん
虚偽書き込みは止めよう。アルバイトでは坪230は買えない。
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13199
匿名さん
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13200
匿名さん
アルバイトか、社員か、なんて調べる方法はないだろ。トヨタのアルバイトでも、トヨタの社員となる(笑)
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13201
匿名さん
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13202
匿名さん
そうそう釣りです。引っ掛かっちゃ負け。
フラットに審査ない?
ないわけないやろ~(笑)買ったこともローン組んだこともないアルバイト君のいう事にを真に受けちゃ駄目です。
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13203
匿名さん
アルバイトがワンルームの坪230買ったの?本当ならば勝ち組アルバイトだな。
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13204
匿名さん
トヨタのアルバイトでもトヨタの社員 というのが、シュールすぎて意味不明。
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13205
匿名さん
坪単価250万、4坪13.2㎡1DKの4畳一間の部屋で1000万なら、年収300で買えるww
たしかに虚偽でない。だからWCTも年収480万あれば買える!!WCT住民は全員勝ち組バイト?w
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13206
匿名さん
それならGFT住民も勝ち組バイトだ!どうりでバイト君らしい書き込みが多いわけだ!ww
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13207
匿名さん
じゃあ年収2300万、給料100万、一度のボーナスで480万もらうWCTの住民は湾岸の頂点だ。
さすが、湾岸No.1タワーマンションは伊達じゃないね 笑
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13208
匿名さん
13000レスにわたって続いたWCTとWCTネガの戦いはこうして終わった・・・
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13209
匿名さん
何で勝どき、晴海、豊洲のスレにWCTが来るのですか?
興味ないからどうでもいい。
港南のスレはないの?
立てればいいのにね。
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13210
匿名さん
>>13209 匿名さん
ちゃんと「ワールドシティタワーズ」のスレもございます!
暴れ足りないんでしょ 笑
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13211
匿名さん
wctってこのスレに粘着してるキチみたいな住民が多いのかな?
住民同士で捏造の給与明細見せ合ったりしてたりw
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13212
匿名さん
実際は、アルバイトだからね。
俺はアルバイトだけど、自己破産した人も
フラット35で借りてた。
フラットの負債は国が持つからデベは
維持でも貸し付ける。無職でも買える勢い。
誰も買わんけど(笑)
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13213
匿名さん
キャバの娘たちとバーベキューの予定入った。
顔小さく胸デカの美少女たちとどうすれば、、、
アルバイト天国。勝ち組だとつくづく思うのよ。
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13214
匿名さん
>>13164 匿名さん
そこまで大規模でないTDは
なんと6層吹き抜け。
湾岸どころか、都内でもここまでのはなかなかないかと。
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13215
匿名さん
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13216
匿名さん
吹き向けは、必ず転落事故が出て、ネットや網を張ることになるよ。
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13217
匿名さん
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13218
匿名さん
3カ月ぶりにみたら相変わらずWCTさん暴れてますな。病気ですね。
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13219
匿名さん
10年ぶりに見たら、相変わらずWCTネガさん暴れてますな。10年もやってるなんて病気ですね。
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13220
匿名さん
完売から6年経っても中古人気を落とそうとネガが執着する。さすが湾岸No.1マンションはつらいね。
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13221
匿名さん
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13222
匿名さん
>>13220 匿名さん
WCT買おうと思ったけど買えなかったんだよ!
その恨みでネガってるんだよ!
悪いかよ?
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13223
匿名さん
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13224
匿名さん
>>13214
こういう余裕ある造りは、原材料価格が高騰した今のマンションには無理。こういう空間はデベにとって生産性を下げる無駄でしかない。いまは、共有部分をいかに減らして販売部分して利益を増やすかが大事。エントランス部分は2層くらいでツインタワーの真ん中にしたり、天井低くして無駄を排除。もう、3-4層吹き抜けのロビーは作られることは無いだろうね。
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13225
匿名さん
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13226
匿名さん
4-6月の直近3カ月の中古成約がわずか4件で売れ残り在庫が40件以上あるのに1か月に1.3戸の成約ペースと大幅ダウン。さらに成約平均値も303まで急落中。
さすがWCT。
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13227
匿名さん
個人的な好みですが、住友のDWタワーでデザイン的にはWCTが一番好きです。WCTでイロイロ盛りだくさん試してみた結果、無駄なものを省いて、費用対効果も考慮し、デザインも出来るだけシンプルにして、その後のDWタワーを設計しているような気がしませんか?価格も、今にして思えばお買い得だったし…いい意味での”無駄”が、WCTの魅力を支えていると思っています。
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13228
匿名さん
確かに、wctほど豪華共用施設を数多く備えているMSは東京では珍しいと思いますよ。ここは、発売時に検討したが、湾岸に同じ価格で広い物件があった為色々見て回っている内に、目当ての東中層が売れてしまい、その後のB棟東は当時は割高に思え買う気にならなかった。いまB棟東中古は坪350~今にして思えばってやつですが。
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13229
匿名さん
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13230
匿名さん
10年以内に大地震が80%の可能性でくると言われている現在、災害対策が超低スペックなWCTに住み心境ってどんな感じなんですか?
高尾山すら登ったことがない素人が、無酸素、フンドシ一丁でエベレストの単独登頂に挑もうとするような感覚ですよね。
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13231
匿名さん
>>13225
13218「3カ月ぶりにみたら相変わらずWCTさん暴れてますな。病気ですね」 がきっかけ。
WCTと言う単語が出ると必ずレスが付き、即ネガが現れる。ネガが現れるとポジが現れる。
他の普通のマンションの話題ではレスが付かない。これが現実。
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13232
匿名さん
この勘違い、病的な思考回路がWCTさんたる所以です。
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13233
匿名さん
>>13231
そして、現実として
4-6月の直近3カ月の中古成約がわずか4件で売れ残り在庫が40件以上あるのに1か月に1.3戸の成約ペースと大幅ダウン。さらに成約平均値も303まで急落中。
さすがWCT。
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13234
匿名さん
>>13233 匿名さん
だからステマに躍起なのかね。ここ営業行為は禁止なんだけどね。
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13235
匿名さん
もしかしたらwctは精神病患者を隔離するための施設なのかも知れないな。
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13236
匿名さん
>>13233
自業自得でしょうね(笑)次の3カ月で坪300切りが現実的になってきましたね。
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13237
匿名さん
何年も前から経時的に観察していると、どうも芝浦の一部住民が港南を誹謗しているように思う。港南1丁目の芝浦水再生センターや港南2丁目の芝浦○場という名前からわかるように、歴史的には、芝浦と港南は港区の湾岸地区として、大きく区別されることなく同一視されてきたのが、芝浦の一部住民は、芝浦と港南の間に絶対的な差があると信じているから、WCTが芝浦島よりも上だということになると、アイデンティティが崩壊してしまう。
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13238
匿名さん
>>何年も前から経時的に観察していると、
病気やでこいつは。人生で与えられた時間は無限ではない、もっと大事に生きろ。
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13239
匿名さん
>13231
同意だが、おそらくwctネガを10年にわたって書いている人物が自分の非を認めることもないだろう。彼は過去ずーと自分勝手な推測と論拠で不特定多数のところを非難している。まさに自分の考えは間違いなく他人も同意することであり唯一の真理でもあると勘違いしている。人それぞれが多種多様の価値観や幸福をもって生きているということを理解してないようだ。
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13240
匿名さん
おいおい、WCTのネガを10年書き続けてるネガがいると本気で思ってるのか?本当に病院で診てもらった方がいいと思いますよ。
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13241
匿名さん
10年間、ほぼ毎日マンコミュ覗いて、WCTのステマやりながら、ネガに一々腹立てて今でも根に持っているという人生を送ってきたんですね。
普通に怖いです。いきなり病院だと抵抗があるのであれば、カウンセリングとか受けたらいかがですか?
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13242
匿名さん
>>13240 匿名さん
マンコミュずっと見ていてそう思わないなら、それこそ病院いった方が良い。
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13243
匿名さん
前田敦子はdisられるが、無名アイドルはdisられさえしない。巨人にはアンチ巨人は大勢いるが、アンチDeNAというのは聞いたことがない。有名マンション、No.1マンションの宿命ですね。
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13244
匿名さん
WCTさあ、ここまで皆が心配してくれてるんだよ。精神的な健康不安説を吹き飛ばすためにも、自慢のプールで上半身裸で首から社員証下げつつ、鼻に万札刺した満面の笑顔での自撮り写真をアップしようぜ。
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13245
匿名さん
WCT、湾岸仲間からこれだけ心配され、愛されてるんだから感謝の意味も込めて、万札鼻刺しプール写真をアップしよう。
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13246
匿名さん
いい歳したオッサンが、10年間ほぼ毎日マンコミ張り付きで自分のマンションをステマし、ネガをチェックするという人生に素直に驚くわ。
尊敬はしないけど、同情します。ある意味ストイックな人生ですね。
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13247
匿名さん
最初みたとき感じましたが、WCTはロビーエントランスが上品に仕上げられていますね。あと、結構各階の内廊下広いですね 腕を広げても届かないので1.7メートルくらいあるのではないですか?他のタワーってもっと狭い印象がありますが実際どうなんでしょう?
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13248
匿名さん
私は2年前に山手線の内側の真ん中からWCTへ移りました。移った理由は、ここの立地がすごく気に入ったためです。天王洲にも羽田にも近いし、JR最寄がターミナル品川だし、周りが広々として海風が心地よく、窓から見ると目の前に邪魔なものが何も無い広大な景色も気に入りました。
車が好きな自分にとっては、平置きで37000円払っていた駐車場が、地下で25000円/月+洗車場ありというのも理由のひとつになりました。前のマンションで払っていたよりも管理費もかなり安くなりました。
鉄道は言うに及ばず、首都高へのアクセスも良好です。以前は、出かけるにも首都高のランプにたどり着くだけで30分くらい平気でかかっていました。都心の利便性と、住居としての快適さ、郊外の開放感を同時に手に入れられる希少な物件ですね。
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13249
匿名さん
>おいおい、WCTのネガを10年書き続けてるネガがいると本気で思ってるのか?本当に病院で診てもらった方がいいと思いますよ。
ホントにいるよ。笑
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13250
匿名さん
>>13247
これWCTによる得意の一人自作自演ね。文体がワンパターンだからすぐわかる。この後に、WCTを褒めたたえつつ、最近のマンションではこういうのは作れない、これだけ狭いというのがお決まり文句(笑)
完全病気です。
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13251
匿名さん
>前田敦子はdisられるが、無名アイドルはdisられさえしない。巨人にはアンチ巨人は大勢いるが、アンチDeNAというのは聞いたことがない。有名マンション、No.1マンションの宿命ですね。
これが事実だな。しつこいネガが、No.1であることを一層際立たせる。俺も最初はネット上の前田敦子のネガから前田敦子というアイドルがいるのを知った。それまではAKB自体知らなかった。ネガも宣伝になる。もしかすると、ポジもネガも同一人物の可能性も高い。
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13252
匿名さん
>>13249
思いこむのはいいんだけど、それなら管理人に10年ネガを書き続けている奴がいるからIPアドレス教えろと聞いてみれば。
WCTさん以外には掲示板に10年張り付く暇人は中々いないよ。見ても物件検討から購入数カ月後には普通見なくなるものだから。世の中もっと有意義な過ごし方というのがあります。まずはWCTの趣味サークルにでも参加してみたらいかがでしょうか。人生開けるかもよ。
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13253
匿名さん
港区で一番安いマンションだから、
バカにされてるだけだろ。
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13254
匿名さん
>>13248
ほほう、それは良かったですね。良い物件と出会えてようで何よりです。それと言ってはなんですが、10年以内に大地震が80%の可能性でくると言われている現在、災害対策が超低スペックなWCTに住み心境ってどんな感じなんですか?
高尾山すら登ったことがない素人が、無酸素、フンドシ一丁でエベレストの単独登頂に挑もうとするような感覚であってますよね。
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13255
匿名さん
何か見てるだけで住むのが楽しそうな街じゃないですか!こんな場所のマンション、そりゃ人気になりますよね。品川駅も住みたい駅の上位常連だし。
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13256
匿名さん
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13257
匿名さん
すげー 湾岸マンションでも他には無い防災対策
ワールドシティタワーズでは、災害時には、住民専用のクルージング用に設置された桟橋(マリンステーション)が港区の地域防災拠点として解放され、海路による急病人搬送や災害物資の輸送拠点として利用できるようにつくられています。阪神淡路大震災の際も地上交通網が分断され海上交通網が有効であったことから、このような仕組みを設けました。
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13258
匿名さん
たぶん、唯一の精神安定剤がステマ行為なんだろうね。きっと高く売り抜けられると自分に言い聞かせてるんだね。
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13259
匿名さん
マンションだけじゃなく公開空地と一体になった隣の公園も防災設備を備えているんだな
港南緑水公園は区民参画により設計案をつくり、「水辺空間、自然とのふれあいの場の創出」「子どもから高齢者までが遊び、集う公園」「防災機能の拡充」などの整備方針を定め平成24年4月に全面開園しました。
公園には、はらっぱ広場や四季を楽しめる緑のほか、噴水や自然観察池といった水や生きものと触れ合える施設、マンホールトイレ、かまどベンチ、利水槽など災害に対応する施設があります。
また、犬が自由に走り回れるドッグランが整備されています。
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13260
匿名さん
>>13256
3.11前に建てられた非免震タワマンの中でも非常電源がわずか4-6時間、湾岸なのに電源系統が地下に設置されてるとか馬鹿げた災害低スペックなのは港区でここだけだよ(笑)
しかも3.11で港区で唯一液状化が確認されたのも港南4丁目だけな(笑)
素人、フンドシ、酸素なしでのエベレスト単独登頂、頑張れよ。
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13261
匿名さん
>港区で一番安いマンションだから、
ネガさん自身のコピペ
1 東京ツインパークス 148万円
2 品川Vタワー 136万円
3 芝浦アイランドグローヴタワー 105万円
4 キャピタルマークタワー 98万円
5 品川タワーフェイス 98万円
6 WORLD CITY TOWERS(ワールドシティタワーズ) 97万円
7 パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング 96万円
8 THE TOWERS DAIBA(ザ・タワーズ台場) 96万円
9 芝浦アイランドケープタワー 96万円
10 フェイバリッチタワー品川 94万円
11 ベイクレストタワー 92万円
12 コスモポリス品川 90万円
13 パークタワー品川ベイワード 88万円
14 トーキョー・シーサウスブランファーレ 85万円
15 シティタワー品川 75万円
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13262
匿名さん
災害対応もバッチリだね。ってか、これ以上災害対策の整ったマンションは他にないんじゃない?海上非常物資輸送拠点となる桟橋や、災害対策設備が供えられた公園まで敷地内にあるマンションなんて聞いたことがない!
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13263
匿名さん
たぶん、唯一の精神安定剤がネガ行為なんだろうね。WCTが人気になるはずはないと自分に言い聞かせてるんだね。
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13264
匿名さん
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13265
匿名さん
事実は事実として受け入れるしかないはずなのに、こういう事実がネガのアイデンティティを崩壊させる。
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13266
匿名さん
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13267
匿名さん
>WCTさん以外には掲示板に10年張り付く暇人は中々いないよ。
↑張り付いてんじゃんwww爆笑!!!
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13268
匿名さん
WCTには毎日仕事に出かける必要のない余裕のある人が多く住んでいるように思います。その証拠に、平日の昼間に壮年の男性をよく見かけます。もちろん営業や作業の人ではなく住人です。私もその一人なのですが、毎日家にいる時間が長く、アーバンリゾート感覚のWCTを購入しました。高層階東向きのダイレクトウィンドウに接するように机を置いて、本を読んだりパソコンを使ったりしていますが、とても快適です。
今日も天気が良く、目の前は青い海を挟んで、お台場のビーチとビル群が見えます。今ちょうど目の前をシンフォニーが通り過ぎています。下を見れば新幹線がねぐらに帰るところでした。ここではN700系もドクターイエローも待っていれば見られます。右に目を向けると、房総半島や海ほたるまで見えて東京湾の広がりを感じられます。空にはちょうど羽田を離陸した飛行機が飛んで行っているところです。左に目を向けると、順光で白く輝くレインボーブリッジ。その奥に晴海や豊洲の高層ビルがきれいに見えます。
この快適さを経験したら、外野からけちを付ける声が馬鹿みたいに思えますよ。美人で性格もプロポーションも良い彼女とつきあって幸せいっぱいの人に対して、ほくろが多いとか声が低いとかいったささいな欠点を針小棒大に取り上げて、あんな女とよくつきあえるな、俺ならつきあわないぞ、と陰で叩きまくる陰険な人みたいです。
本当は、うらやましい、ねたましい、という気持ちが強いから、ついつい悪口を言ってしまうのです。自分が素敵な彼女とつきあって幸せを感じていたら、他人の彼女のことなど気になりません。
WCTを叩いて喜んでいる人も、早く良い物件に出会えると良いですね。あっ、今目の前を優雅に海鳥が旋回しました。たぶんウミウとカモメでしょう。いつも運河にぷかぷか浮いているだけみたいに思われてますが、こんな高いところまでやってくるんですよ。WCTもまだ売っていますから、WCTの購入も考えたらどうですか。きっと幸せになれます。
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13269
匿名さん
>>13265 匿名さん
あ、それ危険!重度のヨイショ記事依存症になっちゃうよ!
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13270
匿名さん
散々バカにされたから、悔しいのは分かるが、
Wctとか古すぎて誰も興味ないんだが、、、
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13271
匿名さん
WCTの購入も考えたらどうですかって言われてもねぇ。。間に合ってますとしか言いようがないなw
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13272
匿名さん
環状4号線=外苑西通りが、港南まで延伸されると末端はWCT付近になりますね。すでに住民説明会は完了して、白金台のドン・キホーテから港南のWCTまでの道路計画がスタートしてます。そうすると、唯一の弱点だった山手線内側への道路アクセスの悪さも解消されて、麻布六本木方面へも右左折せずに行ける!楽しみー!
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13273
匿名さん
散々バカにされたから、悔しいのは分かるが、
ステマもうやめな。
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13274
匿名さん
>Wctとか古すぎて誰も興味ないんだが、、、
あなたは興味なくても、一般は興味あるみたいよ?
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13275
匿名さん
>>13274 匿名さん
だからただの冷やかしだって。在庫が急激に積み上がってるだろ?
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13276
匿名さん
>散々バカにされたから、悔しいのは分かるが、
ぜんぜんバカにされてないんじゃない?嘘ばっかついて煽ってるのをロンパしてもて遊んであげてるだけ!!笑
どう見たって、ポジの勝ちなんだから、負けを認めたくない人を論破するのは簡単!
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13277
匿名さん
購入者しかいないスレで、ステマかよ。
ワケわからん。
匿名住まいのマンション派は、匿名掲示板が大好き。
キモいよなー。
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13278
匿名さん
湾岸内で、ステマして誰に評価求めてんだ??
普通が嫌いになるだけだろ。
これまでどうでもよかったwctがクソになるだけ。
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13279
匿名さん
>>13276 匿名さん
あたま悪そうな書き込みだな。笑
ポジも、こういうやつは注意した方がいいんじゃない?笑
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13280
匿名さん
>だからただの冷やかしだって。在庫が急激に積み上がってるだろ?
ポジさんは、ちゃんと引用記事やIR資料や、データを示しているけど、ネガは嘘や個人の主観ばっかりだからいくら書いても証拠やデータは示せないのが悲しいとこ。冷やかしだと言う証拠や、在庫が積みあがっている(=経時的に在庫が増加してきている)証拠は一切示せないんだよね。なんなら、データを示すから自分で調べてみれば?1年前のWCTの在庫は70戸あったけど、今は何戸あるか?
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13281
匿名さん
>>13268 匿名さん
かなりの重症ですね。
目の前にお花畑が見えませんか?
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13282
匿名さん
なんでそんなに、評価を求めたいのかねー。
自信が無いんだろうけど、
埋立地、独特の傾向だよな。
表のネットでは、湾岸崩壊が連呼され、
こんな裏で評価取りに来て、情けねー。
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13283
匿名さん
散々バカにされたから、悔しいのは分かるが、
ステマは犯罪だからなー。もうやめな。
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13284
匿名さん
>>13280 匿名さん
そんなことより、あたま悪いポジの坊やちゃんとしつけとけよ。笑
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13285
匿名さん
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13286
匿名さん
wCT住民が悔しくて、こんな所で必死にステマ。
しかし、ここは購入者しかいない(笑)
アホかと。
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13287
匿名さん
アホそのものだが、たぶんステマしてる自分に酔ってるんじゃないかなW
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13288
匿名さん
13255の図を見ると、やはり港南四丁目は品川駅の経済圏の外だよな。
1kmの距離は、なんともしがたい。
コンテナ置き場に、トランクケースが浮く運河、そこにジェット機が通過。
もう無理でしょ。
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13289
匿名さん
住んでることが日本一恥ずかしいマンションであることは間違いないですね。
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13290
匿名さん
この近くにある、出入極管理施設は違法難民や外国人の犯罪者収容だけじゃなくて、違法に滞在してる外国人がにっちもさっちも行かなくなって来る(駆け込み寺)なんだよね。どっちかと言うと嫌悪施設に近いんだよね。
スカイズの隣の巨大変電所とほぼ同じね。
建設当時の住民説明会、大揉めだったろうね。
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13291
匿名さん
>>13290
でも、それ言ったら芝浦の某組事務所近くのマンションなんてサイテー。マンションの目と鼻の先にあって抗争事件起こったら実弾の射程距離。しかも、変電所もすぐ隣。でも、その某マンションは自称高級マンションなんだって。
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13292
匿名さん
>wCT住民が悔しくて、こんな所で必死にステマ。
そうなんだよきっと。WCT住民が幸せそうなのが悔しくて仕方ないんだよ。言う通り。
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13293
匿名さん
>あたま悪いポジの坊やちゃんとしつけとけよ。笑
頭悪くてしつけなきゃいけないのはネガ。
一切なんのデータも根拠も示せずに、
ひたすら便所の落書きレベルのことしか書けないw
たまには役に立つことを書けよ 笑
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13294
匿名さん
>なんでそんなに、評価を求めたいのかねー。
>自信が無いんだろうけど、
評価してるのは第三者。住民はそれを引用してるだけ。論破されたからって捨てセリフはみっともないですよ?
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13295
匿名さん
>>13293 匿名さん
便所の落書きレベルは否定しないがw、それはお互い様だしww
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13296
匿名さん
結局、WCTで在庫がどんどん増えているというデータは示せないらしい。またしても、
ネガの嘘が発覚。どうして嘘までついてネガしたいのか、ほとんど病気だよね。
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13297
匿名さん
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13298
匿名さん
WCTは結局、売り抜けようと必死にステマするから嫌われるんだよな。
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13299
匿名さん
・コンテナ置き場
・トランクケースが浮ぶ運河
・ジェット機が通過
だけじゃなく
・品川駅との間には、食肉市場
・600m先に、火力発電所
>一切なんのデータも根拠も示せずに、
上記の事実に、一体どんなデータがいるんだい?苦笑
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13300
匿名さん
2000年代に分譲された都心主要マンションの中古騰落率データ
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13301
匿名さん
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13302
匿名さん
・コンテナ置き場
・トランクケースが浮ぶ運河
・ジェット機が通過
・品川駅との間には、食肉市場
・600m先に、火力発電所
何のネガにもなってない!www そんなんで満足するんだ!爆笑
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13303
匿名さん
100mの距離に、ならわかるが、600m先って・・・隣の駅レベルじゃん?そもそも食肉市場なんてネガ材料じゃないけど、まさか食肉市場も400mも500mも離れているのにネガ材料にしてるとか言わないよね?笑 だとすると、よっぽどネガするポイントに事欠いているんだなw
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13304
匿名さん
・トランクケースが浮ぶ運河
??意味不明。詳しく説明してちょ?
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13305
匿名さん
>>13302 匿名さん
日本語で書いてくれw
だから、あたま悪い坊主をしつけとけ、て言ったのにww
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13306
匿名さん
WCT住民は、嫌悪施設に対する感性がマヒしてることが良く分かった。笑
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13307
匿名さん
毎日一日中掲示板で自分のマンションをステマして喜んでるような精神病患者がいるwctが一番の嫌悪施設。
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13308
匿名さん
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13309
匿名さん
火力発電所(!)が600m先にあるって、かなり衝撃ですね。
子供でも火力発電所の周りは全然発展しないことをシムシティで学習してる。
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13310
匿名さん
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13311
匿名さん
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13312
匿名さん
よっぽどネガするネタがないらしいw 何のネガにもならない記事を持ってくるしかないとはかわいそうにw
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13313
匿名さん
嫌悪施設で勝負したらGFTの負けは確定だからね。
売買契約時には必ず説明が必要。
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13314
匿名さん
>>で?
夜道が暗いからね、そこ。
何が起きても仕方ないね。
駅から近いと明るくて安心。
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13315
匿名さん
現場画像に写っているいるマンションこそ、WCT
これで充分終わってる。
あ、あそこにお住まいでしたか。
頑張ってください。
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13316
匿名さん
そういうのネガになるならこういうのはポジになるの?笑
松浦亜弥 渡良瀬橋PVに登場する建設中のWCT(2004年)
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13317
匿名さん
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13318
匿名さん
2004年w
古くに作られたマンションにお住まいなんですねw
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13319
匿名さん
小田和正のPVに登場するWCTってのもあったね。もうネットでは見れないけどw
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13320
匿名さん
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13321
匿名さん
>売買契約時には必ず説明が必要。
え?重要事項説明で説明しないといけないことになってる?
それは無いでしょ?そんな嫌悪施設って下水処理場とか?
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13322
匿名さん
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13323
匿名さん
NHKブラタモリにも登場したWCT 映り込みでポジになるならいくらでも出てくるなw
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13324
匿名さん
湾岸マンションを紹介する番組にも真っ先に取り上げられるWCTまさに湾岸を代表するマンションですねえ。ネガティブニュース映像への映り込みで資産価値が落ちるなら、こんだけPVや番組に取り上げられたらめっちゃくちゃポジティブですねwww
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13325
匿名さん
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13326
匿名さん
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13327
匿名さん
お台場にガンダムが来た時にはTVに映り込みまくりましたねw 事件ニュース映像なんていう数秒じゃなく何分もw
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13328
匿名さん
ってか、WCTって毎朝フジテレビに映るね。アイランドもだけど。あれもある意味いい宣伝だよな、無料の。
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13329
匿名さん
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13330
匿名さん
事件のニュース映像に見切れたくらいでネガになるという主張に、WCTはめちゃくちゃポジな映像にもっと見切れていることが分かって、またまたポジの大勝利!いったいWCTに死角はあるのか?
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13331
匿名さん
>>13330 匿名さん
大勝利ってそれギャグ?w
ガンダムの背景に映り込んでも、見る人はガンダムしか認識しないだろーw
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13332
匿名さん
>夜道が暗いからね、そこ。
ほう?
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13333
匿名さん
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13334
匿名さん
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13335
匿名さん
背景にちらっとWCTが写った映像まで録画して永久保存してる。
ウケるー。笑
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13336
匿名さん
>>13335
>背景にちらっとWCTが写った映像まで録画して永久保存してる。
>ウケるー。笑
ネガがねw ポジのは保管しなくてもネット上にいつでもあるからw
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13337
匿名さん
>>13335 匿名さん
たぶん、1日7回くらい再生してるんじゃない?笑
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13338
匿名さん
天王洲アイルで事件があった映像の背景にチラッとWCTが映り込んだことを、ここぞとばかりにネガがウヒヒ!とほくそ笑みながら書きこんだら、NHKのブラタモリやあさイチなど数々の高視聴率番組に、単なる映り込みではなく、しっかりマンションの紹介というかたちで出ていたことが判明し、大逆襲されてネガ撤退ww
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13339
匿名さん
>>13336 匿名さん
ネット上の写真を全部、ブックマークしてるの?笑
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13340
匿名さん
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13341
匿名さん
ネガの必死さとマヌケさが露呈しているだけw またしてもネガ涙目で撤退w
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13342
匿名さん
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13343
匿名さん
>1332
エントランス側はモノレールと首都高で見れたもんじゃない。
報知新聞が邪魔で旗竿物件みたいな感じだし。
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13344
匿名さん
そもそも、頻繁にTVにも出てくるマンションをメディア映像でネガろうなんて
100年早いっつーのw
山ほど申し込みがあったTVドラマの撮影を全部許可してたら月9にも出まくってる。
ドラマ撮影は管理組合で全部断ってるだけ。あさイチは専有部は映さないので、
ぜひ、ワールドシティを取材させてほしいということだったので許可出したけどね。
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13345
匿名さん
>>13343
かわいそうに 誰も信じてないよ。写真右奥がメインエントランス。
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13346
匿名さん
もう一つのメインエントランス
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13347
匿名さん
エントランス内部。建設部材コストが2004年の2倍近くに上がっちゃったいまでは、
こういう高ーい天井は無理でしょう!w
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13348
匿名さん
WCTさん、そんな青筋立てて書き込むことじゃないだろー 笑
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13349
匿名さん
「僕もいつかあんなマンションに住めるかな?」
「頑張んなさい。優秀なあなたなら年収2000万くらいすぐよ!」
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13350
匿名さん
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13351
匿名さん
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13352
匿名さん
>WCTさん、そんな青筋立てて書き込むことじゃないだろー 笑
青筋立ててないよw 面白がってるだけw
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13353
匿名さん
駅遠で利便性を犠牲したのに、幹線道路、首都高、モノレールに面してるなんて、環境もダメ。
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13354
匿名さん
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13355
匿名さん
ここなんて、ドラマの撮影にはうってつけだからね。
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13356
匿名さん
>>13353
敷地と一体の20,000㎡もある公園があるマンションで、運河と大学キャンパスに周囲を
囲まれた環境が駄目なら、湾岸マンションは全部駄目だねw あなたが良いと言う湾岸
マンションの周辺環境映した写真を見たいなー!出してくれるんでしょ?
マンションと周囲の風景が写った写真を出してね!楽しみー!
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13357
匿名さん
どんなに環境が素晴らしいマンションの写真が出てくるのかな?ワクワク
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13358
匿名さん
>環境もダメ。
結局、WCTより環境の良い湾岸マンションの写真は出せないんだねw
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13359
匿名さん
もしかして3連休ずっと一人でネガの相手してたの?
本当にそんな生き方を望んでるの?
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13360
匿名さん
世間一般ではこれを
青筋立ててる
と言うんだが、WCTさんの辞書には書いてないらしい。笑
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13361
匿名さん
おお、俺の撮影した写真が無断で使われた上、
ナレーションまでついてるぞ。
久しぶりに見たなぁ。13349の写真。
固執住民恐るべし。何年前の写真を保存してんだよ。
こっちがオリジナル。トリミング無しで解像度も若干上げといてやったぞ。
忠告するが、
自分の撮った写真以外はアップするな。
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13362
匿名さん
>>13361
著作権法違反ですね。告訴しますか?
立派な犯罪なので、管理人に訴えれば少なくともIPアドレスの開示には応じてくれると思いますが。
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13363
匿名さん
>>13359
なわけねーだろ?昨日は天王洲夏フェスでTYハーバーでビール、今日は、車で出かけて愛宕神社あたりを散歩。そのあと、恵比寿三越で買い物。車で出かけるときはフェラーリが停められる場所じゃないと駄目だからね。
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13364
匿名さん
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13365
匿名さん
駅遠で、嫌悪施設至近、線路・高速そばといえばGFTのことでしょうに。
墓穴掘ってどうするつもりやら。
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13366
匿名さん
俺はランボルギーニ。フェラーリも嫌いじゃないけどね。
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13367
匿名さん
>>13365
これやってるのGFTの人なん?だとしたら、もろ墓穴だな
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13368
匿名さん
>>13366 匿名さん
おぉ。
偶然だね。
俺はレストア済みのミウラに乗ってる。
古い車は大変。
スレチすまん!
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13369
匿名さん
>固執住民恐るべし。何年前の写真を保存してんだよ。
ネット上に転がってたぞ?何枚もww
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13370
匿名さん
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13371
匿名さん
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13372
匿名さん
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13373
匿名さん
>>13369 匿名さん
著作権侵害は成立しますよ。悪いことは言わないから、すぐに写真を削除した方が良いですよ。
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13374
匿名さん
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13375
匿名さん
掲示板に載せた写真を勝手に転載され、その時も抗議した。
君の行為は何の言い訳にもならないぞ。
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13376
匿名さん
次長課長は大企業の役員だったけ?
著作権侵害も理解してねーのかよ。大丈夫か?
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13377
匿名さん
何回も言ってるが、WCTもういいって。
まぁ、ネガポジ同一人物だろうから、またネガからスタートするんだろうけどな。
マッチポンプ大変だね。
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13378
匿名さん
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13379
匿名さん
ほんとに、いつまで一人芝居続けるのやら・・・こんなにWCTを必死にネガする奴がいるわけない。ほんとにいたとしたら、まさに○○ガイ
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13380
匿名さん
著作権なんてどうでも良いよ。
それよりGFTよりもWCTの方が全ての点において優れてるってことで良いね?
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13381
匿名さん
著作権者さん、本気で管理人にIPアドレス開示を請求してみたらどうですか?
事の重大さを理解してないヤツには、一度痛い目を見せた方が良いと思います。
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13382
匿名さん
>>13380 匿名さん
どうでもいいわけないだろ。立派な犯罪だっつーの。
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13383
匿名さん
別に大事でも何でもないよ。
著作権なんて主張するつもりもない。
でも
自分で撮影した写真のみ投稿可
って書いてあるでしょ。
調子にのってネット上の写真も転載する行為が
恥ずべき行為というだけ。
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13384
匿名さん
WCTなんて取るに足らない安マンションに執着する方が異常
ネガポジ一人芝居決定だな。
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13385
匿名さん
著作権侵害で訴えた方が本人のためでもある。
彼がこれからまっとうな人として生きるために。
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13386
匿名さん
汚いマンションだよな。巨大団地じゃないか。
香港のチョンキンマンション思いだした。
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13387
匿名さん
こんな有り様、WCT。ゲロゲロ。
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13388
匿名さん
窓窓まど、玄関玄関だらけ。ここまで戸建てと差がつくって、、、古くなるとボロさは隠しようがなくなるよな。WCT
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13389
匿名さん
汚ねーマンションだよな。鉄屑か?
視界が汚れすぎ。チョンキンマンションそっくり。
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13390
匿名さん
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13391
匿名さん
Wct汚いマンションなのにデカイ。
世界標準のデザインをみたら。。
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13392
匿名さん
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13393
匿名さん
>彼がこれからまっとうな人として生きるために。
まっとうな人! この板でまっとうな人なんか一人でもいたかよ?
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13394
匿名さん
13389 Wctの写真(笑) 核戦争後にこんな写真あるよな(笑)
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13395
匿名さん
巨大マンションは、デザインやらないと、ほんと貧ぼ臭くなる。スラムや廃墟、ゲロゲロ。
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13396
匿名さん
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13397
匿名さん
なんだこれ、難民受け入れたの? 汚ねーな。
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13398
匿名さん
WCT民、一斉に逃げ出してるもんね。在庫が急激に積み上がってる。
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13399
匿名さん
どうも荒れさせてスルーしようとしているみたいだね。
このマンションは美しいと思いますよ。だから撮影している。
でも、他人の写真をこれ見よがしにアップする人は、ネガだろうが
ポジだろうが恥ずべき行為。
これは前の写真の2年後。2010年の写真になります。
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13400
匿名さん
だから、ここぞとばかりにネガるなっつうの!
一人芝居の、ネガ編スタートなのか?
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13401
匿名さん
美しさは人によって感じ方が違うから置いといたとしても、本当に倉庫ばかりで人が住む場所じゃないね。
天王洲なんて行ったこともないけど、おしゃれや生活利便性とはかけ離れた場所なのでは?
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13402
匿名さん
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13403
匿名さん
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13404
匿名さん
汚たねー写真だな。視界全部汚物じゃん。
世界汚物遺産に登録。wct世界一汚い。
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13405
匿名さん
確かにドラマ撮影には良さそうなロケーションですねw
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13406
匿名さん
倉庫とガラスカーテンウォールマンションとのギャップが面白いんだけどなぁ。
撮影者としての意見です。
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13407
匿名さん
これが現実、脅威の視界。ちょう巨大団地。きたねー。
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13408
匿名さん
>>13404 匿名さん
低層マンションみたいに映り込んでる東京入国管理局がシュール。
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13409
匿名さん
チョンキンマンションを超えるか?
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13410
匿名さん
悪戯するな!
と怒られたガキが、
さらに悪戯する心理と近くないかい。
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13411
匿名さん
まともなポジの次長課長が呆れていなくなると、もうカオスだなw
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13412
匿名さん
結局、2kmも向こうから写した盗用写真でしかネガ出来ないわけか。ポジにさんざん論破されて気が変になりそうになってどんどん落ちていくネガ。
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13413
匿名さん
どうでも良いけど、「シティタワーズ」って、柱食い込ませるのがウリなの?
これは豊洲だが、なんだこれ?
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13414
匿名さん
確かにガラスカーテンウォールは美しいよね。ブルーのイメージカラーもなかなかない。さすが、グッドデザイン賞受賞マンションだ。しかし、グッドデザイン賞受賞作を汚いとは。ネガもネガするポイントがいよいよ無くなったと見える。落ちたもんだ。笑
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13415
匿名さん
>>13413 匿名さん
確かに外からみたら綺麗だけど、デッドスペースが多くて使い難そうですね。
でも価値観は多様だから。
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13416
匿名さん
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13417
匿名さん
>>13413
シティタワー豊洲ツインは耐震構造だから一番柱が多い。大崎ウエストシティタワーとワールドシティタワーは制震構造なので中住戸は柱が少なめだが角住戸はやはり柱が多い。シティタワー麻布十番は免震なので、柱の食い込みがかなり少ない。しかし、どれもガラスカーテンウォールを採用するためにインフレームにせざるを得ないのが原因。
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13418
匿名さん
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13419
匿名さん
あのー写真を勝手に引用してるの、最初のも含めてWCT民じゃなくネガのいたずらのようですね。
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13420
匿名さん
>>13415
WCTの良い点の一つは、全住戸の玄関脇の空調が入った内廊下に設けられた約2㎡の専用トランクルーム。ドアの横になるのが非常に便利だし、外気に触れないから衣類なども収納できる。これがあるので、実は収納力がかなり高い。それと、住戸のドアが直接内廊下に面していない部屋も多いのでプライベート感もあるのもGood。
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13421
匿名さん
論破されてブチ切れたネガは、運河の向こうの港南5丁目をネガるしかなくなったようだ。ポジの完全勝利だな。
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13422
匿名さん
タワーマンションエリア、住宅エリアとして道路も広くて一番整然としてるのは港南。芝浦もアイランド周辺は綺麗だが一丁目は変電所や組事務所もある雑居ビル街でお世辞にも美しいとは言えない。勝どきも古い雑居ビルや古マンションが密集しているがオリンピックに向けて再開発整備が進むことに期待。豊洲は再開発地区は綺麗だが、道路を渡るとカオス。有明は市場や運動場、コンベンションセンターなどの巨大施設ばかりで住環境に必要なものが何にもなさすぎ。
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13423
匿名さん
港南も芝浦も新駅、リニアも出来る予定でとても楽しみ。東京駅並みに発展すると予想してます。50年後ですが。
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13424
匿名さん
>>13423
10年後の間違いでは?地下駅は5年後の平成33年(2021年)2月10日に完成予定。リニア開業は11年後の2027年。そのころまでに、港南に新たな大規模マンションが建つ予定は無し。WCTは日本最大のターミナル駅から徒歩10分ちょっとのランドマークマンションとして、まさにビンテージマンションになっているでしょう。
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13425
匿名さん
リニアが開業したら、すぐに発展するわけではないし。
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13426
匿名さん
品川駅の栄えてるエリア外に出たら、一気に夜道が暗いからな。
あんなところ、よく歩けるよな。
加工された画像しか貼れないのも、よくわかる。
ありえないよ。
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13427
匿名さん
>>13424
Vタワーを買えなかったから?
日本一の食肉加工場の向こう側のWCTは、リニアの恩恵なんか全くないよ。
まずは、火力発電所の反対運動でもしたらどうだろうか
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13428
匿名さん
>一気に夜道が暗いからな。
懐かしー 20年前までそうだったねw 今は電線地中化+車歩分離+街灯整備で最も綺麗な道になった。
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13429
匿名さん
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13430
匿名さん
>>13429 匿名さん
自分に言ってるの?笑
天王洲エリアに再開発の恩恵なんてないっす。
夏休みだからしょうがないか。
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13431
匿名さん
リニアで品川が過疎るだけだろ(笑)
山梨15分だぞ、
正直、リニアの東京側は崩壊確定。
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13432
匿名さん
23区の通勤は、山梨が一番早い(笑)
リニアでいろいろ終わる。
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13433
匿名さん
次長課長が自宅勤務で駅遠が見直されるみたいな事書いてた気がするけど、品川駅バス便なんて中途半端な場所なら山梨に戸建てに住んでリニア通勤の方が良いって人の方が多いはず。
駐車場も無料だし。笑
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13434
匿名さん
湾岸から青山パークコートに移るのを検討中の猛者はおらんのかな
年収2000万のWCTさんなら余裕でいけそうだけどねしかも売らなくてもセカンドで。
あのエントランスやインフィニティプールはもはや高級マンションというよりは異次元の世界まさにFFや。
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13435
匿名さん
ここの住人で任天堂の株買ったひといる?
100株現物でしか買えなかった…せめて信用で買いたかったな〜
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13436
匿名さん
>一気に夜道が暗いからな。
知ってて書いてたら単なる釣り。知らないで書いてたら情弱。
港区 芝浦小・港南小の児童増対策
2016/7/7 東京
http://www.kentsu.co.jp/webnews/vi...
港区は、芝浦小学校と港南小学校の通学区域における急激な児童数の増加に伴う対応として、新設校の設置や既存校舎の増築を含めた施設整備の検討に入る。2016年度、1551万円の事務費を当初予算に計上、近く内部での検討結果を案として取りまとめる
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13437
匿名さん
>>13433
上越新幹線が出来た時に新幹線通勤が流行語になり、新幹線定期も一時的に発行されたけど、結局定着しなかったね。上越新幹線の全車二階建て新幹線はその名残。
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13438
匿名さん
新幹線で2時間じゃダメだよ。
しかし、15分は話が別。
リニアでいろいろ終わる。
23区の通勤で一番早いのが山梨。(笑)
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13439
匿名さん
上野→大宮1分
上野→長野8分
品川→山梨15分 (笑)
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13440
匿名さん
だから日本でリニアやっちゃダメだったんだよ。
東京に住む意味がなくなるから。
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13441
匿名さん
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13442
匿名さん
WCT
固定資産税 30万
駐車場 27000円
共益費 6万
シャトルバス付き
山梨
固定資産税 6000円
庭、駐車場付き
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13443
匿名さん
>>13427
>WCTは、リニアの恩恵なんか全くないよ。
リニア工事の説明会はWCT斜め向かいの港南小学校で行われたわけだが。まったく関係ない場所の住民に説明会するだろうか?
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13444
匿名さん
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13445
匿名さん
>>13443 匿名さん
そりゃ関係あるでしょ。
目の前を工事車両がバンバン通るようになるんだから。
事故起きないと良いね。
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13446
匿名さん
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13447
匿名さん
大恩恵あり。品川駅周辺の発展必至。周囲にも好影響波及。資産価値の落ちない街港南!WCTはビンテージマンションへ!
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13448
匿名さん
>>13446 匿名さん
恩恵はないけど、影響はあるってことが分からないかなぁ。
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13449
匿名さん
>>13438 匿名さん
山梨の駅までは一時間に一本で30分だぞ! 情弱
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13450
匿名さん
10年ちょっと前も品川駅が再開発されても、港南4丁目には何にも影響無しと言ってたね。しかし、現実にはサウスゲート計画の一環で、道路は拡張再整備、小中学校は改築、公園整備、周辺人口は倍増、電線は地中化、運河遊歩道整備、バラック店舗撤去、屋上看板撤去。ネガの言うことが当たったためし無し。高浜運河より品川駅寄りはコアなビジネス街、海寄りは住宅街として相互に発展するだろう。
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13451
匿名さん
マジに
港南>芝浦>勝どき>豊洲>有明
になってる予感
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13452
匿名さん
道路は拡張再整備、小中学校は改築、公園整備、周辺人口は倍増、電線は地中化、運河遊歩道整備、バラック店舗撤去、屋上看板撤去。。。。それって再開発と言わないし、都内のどこでもやってるような内容なんですけど。これで資産価値が上がると思ってるんだね。勘違いもここまでくると言葉がないな。
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13453
匿名さん
広大な港南をひとくくりにしてる時点でおかしいよ。新駅再開発の恩恵がある1-2丁目と3丁目の一部は、全く周辺の再開発がない4丁目とは別格です。
港南1-2丁目>豊洲=港南3丁目=勝どき>晴海>東雲=有明>港南4丁目=東京湾防波堤島
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13454
匿名さん
>>13443
説明会やる場所って地域の会館や小学校が普通です。理由はそれだけ。
実質関係あるのは駅から10分圏内の住民だが、4丁目は除くとはさすがに言えないからね(笑)
でも出席者は一番関係ない4丁目のモンスター住民が多くなりそう(笑)
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13455
匿名さん
少し前に発表になった路線価が品川駅周辺で12%弱も上がったとWCTさんは大いに自慢していたよね。
当然それはリニアと新駅を期待されて上がったわけですが、その場所は駅に近い場所に限られていて、品川駅から極遠のWCTの路線価はわずか3%の上昇(笑)
3%って港区の平均上昇値より低いんですけど(笑)これが、いかにWCTがリニアも新駅も関係ないかを一番雄弁に物語っている。
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13456
匿名さん
ごめん、WCTの路線価の上昇率3%じゃなくて、2%だった(笑)
さすがです。
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13457
匿名さん
山梨に住み替えても良いけど、リニアの東京までの1ヶ月の定期代が、WCTのローン残高より高かったりしてね。通学する家族の分も当然いるよね。意味なかったりしてね。
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13458
匿名さん
これからですよ。まだリニア開業も新駅開業も相武紗季!笑 10年後、築20年でもWCTの取引価格は坪300万以上をキープしているでしょう。それがビンテージということ。
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13459
匿名さん
てかWCTの敷地の路線価・地価ともに安っ!!!
港南芝浦地区でみても人がほぼ住んでいない嫌悪施設島の港南5丁目よりちょい高いくらい。倉庫エリアの海岸アドレスと同等レベルで、場所によって倉庫以下の評価。つまりWCT敷地の評価は港区の倉庫と同等の評価!
台場をみても、当前TDの方が全然高い。
当前、豊洲駅前より安い!
同じ港南でもVタワーの1/3にもならない安さ!!つまり港区で人がまともに住んでいる場所の中では断トツの最下位となる路線価・地価!!!!!
もう言い訳できないよね(笑)
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13460
匿名さん
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13461
匿名さん
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13462
匿名さん
これからって駅前は既に上がっているし、都心全体がが上がってるのにWCTだけ上がってない。都心平均以下の上昇率ってかほとんど上がってない。
さらに地価自体も港区の人がまともに住んでいるアドレスの中で断トツの最下位となる地価!!!(笑)
そろそろ気づけって(笑)周りに何も再開発がないのに上がるわけないだろ!?品川駅から徒歩14分、改札まで19分の品川駅から極遠の立地が港南って住所だけで上がるほど世の中甘くないんだよ。
港南で恩恵があるのは1-2丁目と3丁目の一部であることはどうみても、明らかだよね。
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13463
匿名さん
この汚さ!これが現実。巨大団地wct。
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13464
匿名さん
新幹線で下がり続けて、リニアで爆下げ。港南。
山梨から15分じゃ、もう東京に住む意味がない。
坪65。
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13465
匿名さん
高級住宅街は、必ず車じゃないと入れない所にあるからね。
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13466
匿名さん
>>13456
WCTからもっとも近い地点で標準地に指定されている港南3丁目7-23の公示地価上昇率は6.5%で港区内28地点中第8位ですね。
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13467
匿名さん
>>13466
おいおいそれは、CT品川やコスモポリスの立地での評価だぞ(笑)
他人の立地のデータで捏造とか恥ずかしくないのか???
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13468
匿名さん
2016年国土交通省発表
港区湾岸の路線価格(万/坪)
ツインパ 554万
Vタワー 572万
グローヴ 317万
GFT 277万
CMT 257万
CT品川 244万
ケープ 238万
TD 238万
PT品川 194万
―――――――住居エリアと倉庫街の壁――――――――――――――
港区海岸の倉庫街 181―211万
WCT 181万円
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13469
匿名さん
>>13466
それは駅から徒歩10分圏内で再開発の恩恵があると言われている港南3丁目のコスモポリスとシティタワー品川の立地ですけど(笑)
港南4丁目は計測値点になっていないので地価公示はされていないが、路線地価と相続税路線価は計測されており、それは地価と完全比例しているのでそっちでしっかりWCTの地点でみようぜ(笑)
港区居住エリアで堂々の最下位です。
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13470
匿名さん
とうとう、CT品川やコスモポリスの地価のデータをWCTのだと言いだしたぞ(笑)
完全詐欺じゃん。
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13471
匿名さん
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13472
匿名さん
>13466
再開発計画がないんじゃ、値が上がっても支払う固定資産税があがるだけ。
ばかだな
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13473
匿名さん
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13474
匿名さん
倉庫街の巨大団地wct
土地が倉庫より安いのに、2000世帯
密集暮しランキング 世界一位。
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13475
匿名さん
ねつ造?WCTさんみたいなことはしませんよ。
路線価格は堂々平米55万、坪181万ですけど(笑)徒歩10分圏内のコスモポリスとかと同じ評価だと思ってたの???(笑)
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13476
匿名さん
路線価安いなら固定資産税も安く済むはず?むしろ、ポジティブ要素では?
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13477
匿名さん
固定資産税負担は結構重いからな。WCTは固定資産税負担が安く上がる湾岸マンションNo.1認定でFA ?
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13478
匿名さん
きたねー倉庫街で、きたねー造りのマンションで、2000世帯かよ。なんだそれ(笑)軍かよ。
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13479
匿名さん
そしてこれは倉庫街である海岸アドレスの路線地価。
WCTより高いからヨロシク!(笑)
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13480
匿名さん
路線価なんて買うときそんなに気にしないぞ。
まずは、駅からの距離だよ。
そして近所の発展性。1キロ先の場所じゃなくてね(苦笑)
夜道が暗くて、幹線道路沿いなんて、下の下。
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13481
匿名さん
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13482
匿名さん
また、WCTの人気が増す要素が一つ増えたね。2100戸もあるから土地の持分も小さいはず。管理費が安い上に固定資産税が安く済む湾岸マンションNo.1ということがネガのおかげで認定されてしまった!WCT中古人気がさらに増すね!笑
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13483
匿名さん
港区居住エリアで堂々最下位の地価評価(笑)
リニア効果???笑わせんなwww
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13484
匿名さん
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13485
匿名さん
>>13480
夜道は暗くないぞー!安全な広い歩道プラス自転車道に照明も数年前に新しくなったばかり。周辺人口は激増したから学校新設が検討開始!
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13486
匿名さん
持ち分もなく、地価もない。
価格は、空中戦だなー。
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13487
匿名さん
路線価格みないのは自由だけど、再開発などで資産価値が上がるマンションは必ず地価評価も上がりますよ。事実、品川駅周辺はがっちり上がってきてる。倉庫街より評価が低い場所なんてWCTくらいしかマジでないから。
同じ港南でも格差が可哀そうなくらいでてますね。倉庫街より下だぜ!?かろうじて優っているのが、WCT自慢の湾岸一汚い足元眺望であるゴミ焼却場、コンクリート工場、火力発電所、コンテナ置き場、東京入管がある嫌悪島の港南5丁目(笑)
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13488
匿名さん
また、ひとつ湾岸マンションNo.1要素が増えた!固定資産税、都市計画税が安い湾岸マンションNo.1だ!笑
検討者には固定資産税負担は大事な要素だからねー。素晴らしい!
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13489
匿名さん
>>13482
管理は安いけど、修繕費はバカ高、固定資産税は港区で恐らく一番安い。つまり、資産価値も港区で底辺レベル、価値上昇も絶望的ということ。
庶民が買える唯一の港区大規模タワマンの地位はこれからも安泰です。
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13490
匿名さん
来年は人気ランキング一位に返り咲くかもね!
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13491
匿名さん
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13492
匿名さん
あれだけ路線価格が上昇した自慢していたが実態は、品川駅前はたしかに12%上昇、徒歩10分圏内の立地はあらかた順調に上昇しているにも関わらず、WCTの立地だけほぼ地価は上昇せず、港区居住エリアで最低の地価資産価値。
埠頭の倉庫街より地価が下という壮絶な事実。
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13493
匿名さん
>13488
マジレスすると、タワマンや団地の固定資産税は、土地の評価は僅か。
評価が上がってないということは、それなりのダメ土地という世の判断。
それはすなわち、容積率緩和をともなう孫世代での建て替えもないということ。
老朽化していき、老後には大規模修繕を繰り返すだけの高コストマンションとなる。
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13494
匿名さん
平成27年度分 国土交通省発表
港区湾岸の路線価格(万/坪)
ツインパ 554万
Vタワー 572万
グローヴ 317万
GFT 277万
CMT 257万
CT品川 244万
ケープ 238万
TD 238万
PT品川 194万
―――――――住居エリアと倉庫街の壁――――――――――――――
港区海岸の倉庫街 181―211万
WCT 181万円
埠頭の倉庫街より資産価値下の評価だぜ。夜露死苦(笑)
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13495
匿名さん
マジレスすると、路線価なんてマンション買うときに見る人はまずいない。自分のライフスタイルにあっているか?価格は買える予算内か?検討者が重視するのはそんなとこ。むしろ、品川駅が使える立地なのに予想される固定資産税負担が少ないのはポジティブ要素。
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13496
匿名さん
何を落書きしても、人気マンションランキングNo.2という事実がすべてを物語っているなwww
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13497
匿名さん
港南4-5丁目の路線価
港区海岸の倉庫街 181―211万
WCT 181万円
東京入管 112-105万
ふうっ、倉庫街には負けたが、ゴミ処理場と東京入管には勝ったぜーー
リニア効果抜群だね(笑)
さすが自称再開発地帯(笑)
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13498
匿名さん
>>13495
随分調子がいいな。つい先日、港南の路線価が上がったっておおいに自慢していたじゃないか(笑)
実際上がっていたのは港南1-2丁目と3丁目の駅10分圏内のエリアだけ(笑)
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13499
匿名さん
埠頭の倉庫街より評価額下って終わってるだろ(笑)
恥ずかしすぎ。
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13500
匿名さん
マンション、異常な高騰止まらず販売急減速…安くても狭すぎる「格下げ」物件に要注意!
7月19日(火)6時0分配信
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160719-00010000-bjournal-so...
最近のマンションは坪単価が高いのをごまかそうと面積を狭くして調整している。WCTさんの指摘の通りの記事が出ましたね。いくら評価が高くても高すぎて売れなきゃしょうがない。某新築マンションなんか坪450なんて値段をつけるのはいいけど中古がまさにだぶついて長期売れ残り。WCTが人気なのは、価格が手頃なことが理由であることは間違いないでしょう。
>これからは価格だけで物件を追っていくと失敗することになりかねません。価格と広さの関係から、買い得物件なのかどうかを確認していかなければならないのです。
と同時に、仕様や設備の引き下げが起こってくる可能性もあります。壁を薄くする、安い設備に切り替えることで価格を抑えようということです。目に見える範囲ならいいのですが、専門家でもない限りチェックしきれない部分での引き下げが起こってくるかもしれません。耐震性、耐久性、耐火性など性能面での不安も出てきます。これらは、“値下げ”ではなく、明らかな“格下げ”です。同じものが安くなっているのではなく、レベルの低い住まいだから安くなっているのにすぎません。
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