広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
3121
マンション住民さん
NUROのチラシが入ってましたが既に契約されてる方に伺いたいです。
速いと実感できますか?
期待ほどではなかったという声もありますよね。
2GBは理論値で実際は下りで500Mbps程度(1GBのau光が250?350)。
建物の条件、機器の能力の差もあるとは思います。このマンションだとどうなんでしょう?
工事は玄関の通信回線盤だけでなく室内に新たに光コンセントを設置して、専用のWi-Fiルーターに繋ぐんですか?
契約中のKDDIを解約するわけですよね?
電話番号はナンバーポータビリティでそのまま使えますか?
-
3122
住民板ユーザーさん3
>>3121 マンション住民さん
我が家もKDDIから変更しましたのでご参加まで。
速さは元々あまり気にしてないので感覚ですが、少し速いかなというくらいです。料金が約1/3になったのでもっと早く申し込めば良かったと思いました。
工事は部屋により設置箇所が違うかもしれませんが、KDDIを繋いでいたところの機器を入れ替えるだけでした。
電話番号はナンバーポータビリティは出来ず、変更となります。KDDIから与えられてる番号そのものがIP電話専用のバーチャル番号だからというのが理由のようです。NTTからだとポータビリティできるのかもしれません。
ちなみに契約が増えているのと半導体不足の影響もあるのか、我が家では4ヶ月経っても電話の機器が届かず固定電話なしで過ごしております。
-
3123
マンション住民さん
>>3122 住民板ユーザーさん3さん
教えていただきありがとうございます。
実感速度はそんなに変わらないのですね。
料金が1/3は魅力ですが、うちもKDDIなので電話番号が変わると役所や金融機関などの変更届けが厄介ですね。
電話機器も今までのが使えないのですか?
-
3124
住民板ユーザーさん3
>>3123 マンション住民さん
電話機はKDDIと同じものが使えるはずですよ。まだ開通してないので動作確認はしておりませんが。
今の状況では数ヶ月固定電話が使えない状態で耐えられるお宅でないと厳しいですね。我が家はKDDIで移転案内を流してもらってますが新しい番号にかけると不通です。
-
3125
住民さん1
北側のビル、住友不動産大崎ツインビル東館っていうんですね。いつのまにか看板が出てて驚きました
-
3126
匿名さん
どんどん周辺が綺麗になっていくのはうれしい。ここのモデルルームの跡地は、購入時、三井からはマンションにする予定と聞いてましたが、駐車場のままでなかなか動きがないですね。
-
3127
住民さん1
ツインビルの住友のロゴ、格好悪いですね。
また、ビジネス用途では表示されていた方が便利なんでしょうが。
-
3128
マンション住民さん
>>3127 住民さん1さん
趣味悪いですよね。いまどき「住友不動産大崎ツインビル東館」って。
しかも夜は白々と光ってるし。
どんだけ目立ちたがりなんでしょうね。
今解体してるソニー5号館跡地が西館になるそうです。
同じく19Fですが建物の高さはフォレストビル以上になりそう。
「住友不動産大崎ツインビル西館」とデカデカとされるんでしょう。
デザインは東館とまったく統一性がないけど。
-
3129
住民さん1
>>3128 マンション住民さん
しかしビジネスでも同じ名前にしちゃったら、
「いま東館の5階にいるんですが、、、」
「うちは西館の5階ですよ、、、」とか
紛らわしい気がするんですが。
郵便物も間違って届いたりするだろうに。
-
3130
マンション掲示板さん
ワンズガーデン、11月末でクローズですね。
焼肉の和民になって欲しいけど無理かな?
-
-
3131
住民さん4
>>3130 マンション掲示板さん
ワタミは閉店ラッシュですからね。
業態変換なら、閉店と合わせて告知すると思うので、
そうはならなそうな気がします。
-
3132
住民さん8
-
3133
匿名さん
-
3134
住民さん1
>>3132 住民さん8さん
少なくともスシローは家賃の高い1階に入るとは到底考えにくいですね。想像するのは楽しいですが。
-
3135
匿名さん
-
3136
住民さん1
-
3137
匿名さん
このマンションの成約も、気付けば200万弱/平米
じき、坪650になりそうね
-
3138
住民にこんな依頼された
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
3139
住民さん1
毎日(非常用ではない)エレベーターに
犬を乗せてる人を見ます。同じ階の同じ
人物なので、防災センターに何回も
言っていますが、「そうですか」と
何も対応してくれません。
犬は非常用エレベーターのみの利用だったかと
記憶しているのですが、通常のエレベーターに
のせてよくなったのでしょうか。
-
3140
住民さん2
>>3139 住民さん1さん
だめでしょ。遭遇したことはないですが、会ったら言っちゃうかな
-
3141
匿名さん
-
3142
住民さん5
-
3143
住民さん8
いよいよ残る再開発はDIKマンションだけど、まとまらんのかな。最後の牙城って感じで。
-
3144
マンション住民さん
本日KDDIのお知らせが投函されてました。
読んでも理解できません。
お前がバカなんだろう、デジタルデバイドと言われればそれまでですが。
問合せてみますが、事前に分かることがあれば知っておきたいので質問させてください。
通信速度を上げるため集団の契約を、という趣旨のように受け取れました。
このマンションは入居時ヒカリGB対応ということで、各戸ごとにプロバイダー契約でしたよね?
ちなみに私はKDDIです。通信速度は上下250~300Mbpsです。
しばらく前にNUROのチラシも入ってましたが、あれと同じような勧誘なのでしょうか。
放置しておいてかまわないのでしょうか。
ご享受いただければ幸いです。
-
3145
匿名さん
>>3144 マンション住民さん
集団で契約すればその分利用者が増えますから速度や品質は低下するのが当然です。したがって詐欺まがいですね。
-
-
3146
住民さん1
NURO
安いですし、速度低下もありませんが。
皆様どうですか。
-
3147
住民さん5
>>3144 マンション住民さん
分かり難いですが、特約店が収入を得るための勧誘と思われます。不審であれば、携帯の電話番号に問い合わせるのではなく、KDDIに直接問い合わせなりクレームした方が良いかと思います
-
3148
マンション住民さん
3145 匿名さん
3147 住民さん5
勧誘なのですね。無視することにします。
ありがとうございました。3144
-
3149
住民さん1
臨時総会の案内が来ましたね。
値上げはいずれ来るものと分かってはおりましたが、いざ突きつけられると眉間にしわが寄ります。
タワマンの将来価値は諸説ありますが、
先輩のオーバルコートがどうなっていくかが
気になるところです。
-
3150
住民さん1
ゴミ捨て場にラベル付けたままペットボトル出したり、粗大ゴミシール貼れって警告されてるのに粗大ゴミ放置してるモラルがない住人をどうしたら罰せられますか?
-
3151
住民さん1
-
3152
住民さん1
2階のロビーで、本格的にテレカンしている人がいるが、あれ、なんなんだろう? 周りの声も拾うだろうから、相手にも失礼だろうし、機密事項とか筒抜けにならないのかな
-
3153
住民さん2
昔に比べれば少しは減ったが、暇そうにしてる路駐車が外観を悪くする
-
3154
住民さん6
-
3155
住民さん1
-
-
3156
住民板ユーザーさん3
>>3150 住民さん1さん
あとペットボトル潰さない人や、段ボール畳まない人も罰して欲しいですね。
-
3157
匿名さん
>>3156 住民板ユーザーさん3さん
ペットボトルって潰さないとダメでしたっけ?リサイクルの段階で潰さない方が仕分けしやすいという認識でしたが。
自治体によって異なるのでしょうが
-
3158
匿名さん
ペットボトルを個人で潰すと、業者が圧縮する際にしっかり圧縮できないというデメリットがあるそうです。自治体によっては潰さないでというところもありますね。
品川区は特に指定はないので、どちらでもいいのでしょう。ペットボトルに関しては分別だけしっかりされていれば、そこまで目くじら立てる理由も無いかと思います
-
3159
住民さん5
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
3160
マンション住民さん
>>3157 匿名さん
>>3158 匿名さん
ゴミ置場のペットボトルを捨てるケースの壁面にご丁寧に「キャップを外してとラベルを剥がして潰して捨てましょう」と注意書きがありますよ。
うちの階だけなのかしら。それともゴミ捨てはパートナーにお任せなのでしょうね
-
3161
住民さん5
スターバックスの前の郵便ポスト付近に常時暇そうな路駐車がいる
・・・。先日、パトカーに注意されても動かなかったw
なんか気分悪いから別の郵便ポスト使ってます。
-
3162
住民さん5
セブンイレブンの前も交差点なのに暇そうなタクシーやらが常時路駐してますね。
-
3163
住民さん1
お隣のベランダに電子レンジがあって、そこから出火、とか想像したらゾッとしますね
-
3164
住民さん5
30階で共用部分の水道管が水漏れみたい。誰かのいたずらかな?
-
3165
住民さん1
2階のピアノ周りのラウンジ。住民の小学生大勢がお菓子食べながらゲームして大騒ぎ、ゴミは散らかし放題。新聞読んでらっしゃる方、静かに本を読まれている方、お気の毒です。
-
-
3166
住民さん1
>>3165 住民さん1さん
住民の民度ですよ。
先日友人に招待された武蔵小山は同じパークシティでも住民質は良いし、共用スペースも綺麗で整然としてました。地域性もあるんでしょうね。
-
3167
住民さん1
>>3166 住民さん1さん
素敵なマンションだけに残念です。2階ラウンジは共用施設ですから、年齢問わず自由に過ごせる空間です。小学生ですから、楽しくて声が大きくなってしまう時もあるかもしれません。一方で、社会的なマナーを学ぶいい機会でもあると思いますが親御さんは隣で井戸端会議なさっておられ、気にされてないようですので、更に残念ですね。
-
3169
匿名さん
また怪しげな投稿者の連投だこと。
万が一そのような利用者がいたとしても、住民ならば不特定多数の真偽不明な掲示板を利用せずに、防災センターに相談すべき話ですね。
-
3170
住民さん5
怪しげな投稿とは思わないですよ。自分が住んでる階は共用部分を子供が走り回り騒音で下の階に迷惑かけたらしく子供の走り回りに対して注意喚起の文書が貼ってあります。外部の子供でしょうけど。マナーが悪い輩の方が怪しげではないでしょうか?
-
3171
匿名さん
>>3170 住民さん5さん
住民専用の掲示板があるわけで、そちらを利用されたら?
不特定多数かつ住民かどうかも確かでない方が利用する匿名掲示板でマンション内についての投稿をする方に、マナー云々を言われたくないけどね。
-
3172
住民さん6
投稿は自由だと思います。何でそんなに剥きになるのでしょうか?
マナーが悪い集団がいなくなれば区分所有者としては嬉しい限りです。
-
3173
匿名さん
>>3172 住民さん6さん
ここで便所の落書きしたら、マナー悪い集団とやらがいなくなるの?実効性の無い無意味な行為というだけではなく、当物件の価値を毀損する行為だからです。
本当に改善させるつもりならば、管理組合もしくは住民専用掲示板で声を上げるべきですね。
-
3174
匿名さん
>>3173 匿名さん
ちなみに、そのマナー悪い集団とやらの投稿も>>3166のような投稿見れば、本当かどうか怪しいけどね。
-
3175
住民さん7
-
3176
匿名さん
-
-
3177
住民さん6
-
3178
住民さん8
-
3179
匿名さん
-
3180
住民さん5
-
3181
住民さん1
子供らのや親のマナーが悪いと思うなら、その場で注意すればいいことだしね
-
3182
匿名さん
>>3181 住民さん1さん
それができない内弁慶なんでしょ
-
3183
住民さん2
エレベーターの貼り紙無断で剥がしたの誰?
個人の信条は自由だが、剥がしたいなら管理組合に意見して認められた後でしょ
そういう人はコミュニティで暮らすの不適格だから、即刻無人島にでも引っ越してください
-
3184
住民さん1
たしかに汚く剥がされていたのはどうかと思いましたが、最初はなぜこのタイミングでマスク着用の新たな掲示が?と違和感を持ちました。世間ではしたい人はする、したくない人はしない、の方向に向かってると思うのですが。理事会へ要望とかあったのですかね?議事録まったく更新されないんで分かりませんが。
-
3185
マンション住民さん
>>3184 住民さん1さん
コロナ感染者数が急増したせいですかね。
エレベーター内、廊下、郵便室など人との間隔が狭くなる場合もあります。
だから部屋を出たらマンション内ではマスク着用を心がけています。
特にエレベーター内はちゃんと換気が行われてるのか?不安です。
-
3186
住民さん1
-
3187
住民さん1
-
3188
匿名さん
>>3187 住民さん1さん
まあね、だけど剥がす気もわからなくもない。
アナウンスするのならば、別の仕方がある
-
3189
住民さん1
荷物用のエレベーターには剥がされずに残っているところを見ると、アンチマスク原理主義ではなく、おれはしない、業者はしろ、的エゴイズムが垣間見れます
-
3190
匿名さん
>>3189 住民さん1さん
考えすぎ。普通はめったに荷物用エレベーターは使わない。
-
3191
住民さん1
-
3192
住民さん1
今年の総会資料は、あんまり面白く無かったですが、みなさん何か目新しいのありましたか?例年、もっと活動内容とか書いてあった気がするのですが、担当や方針が変わったんですかね
-
3193
入居済みさん
>>3192 住民さん1さん
今期、理事の一人をやらせてもらっている者です。
方針は特別変わっていないと思います(理事は定期的に変わります)。
「あまり面白くなかった」とのことですが、今期は、皆様のご理解もあり、臨時総会で、修繕積立金の値上げを可決させいていただきました(竣工後、初めてのことです)。
私は、理事になる前は、マンションの運営なんて興味がありませんでしたが、理事会では、様々なことを議論しており(例えば、前面道路の違法駐車の対応など)、こんなにこのマンションのことを考えている人たちが大勢いるんだ、と驚いたほどです。
貴殿も一度、理事会のメンバーに選ばれると理解していただけると思います(抽選なので、立候補はできないと思いますが)。どれだけこのマンションの良くしようと、考えている方々がたくさんいらっしゃるか。
理事は、ボランティアで毎月2時間、拘束されます。なかなかの負担です。一度抽選で選ばれると、2年間。
また、意見を出していただければ(防災センターでもコンシェルジュさん経由でも)、理事会で話会われる可能性があります。このマンションで何か変えたいのであれば、この掲示板でなく、そのようにご意見をいただければと思います。
このマンションが良くなるよう、皆で意見を出していきましょう!
-
3194
住民さん1
そうでしたか。議事録が2月までで止まっているので、まったく活動内容がわからないんですよね
-
3195
契約者さん
>>3193 入居済みさん
理事、お疲れ様です。理事会の大変さ、よくわかります。
せっかくなので、店舗用駐車場に駐輪している住民の方々、何とかできませんか?みんなルールに則って月額費を払って駐輪しています。テナントへの迷惑にもなりますので
-
3196
住民さん1
この前、マンションの一時置き駐輪場に、毎回停めてあると思しき、子乗せ電動自転車には、警告の施錠がされていました。ナイスアイディアですね。
-
3197
住民さん4
>>3194 住民さん1さん
ようやく議事録あがりましたね。せきをきったように4ヶ月まとめて。遅いよと。
-
3198
住民さん1
ディスポーザーって案内のやつで交換すると安いですか?ネットで調べてみたんですがなんとも分からなくて。
-
3199
住民さん1
>>3198 住民さん1さん
去年水漏れして、全換えしましたが、10万ぐらいだった気がします。
水漏れの原因はディスポーザーに流してはいけない硬いものを流してしまった事です。
壊れたところだけ修理するなら、出張費2万込みで5万ぐらいだったような。
ちょっと音が大きいかもしれませんと言われ、静かになる事を期待してなんとなく全換えしましたが、音は相変わらずうるさいですし、変わっていません。
まだ、壊れるのはちょっと早いですねーと言われました。
大事にお使いの方、大抵の方は、10年は壊れないようです。
-
3200
住民さん1
昨日、総会だったんですよね?私、所用で出られませんでしたが、何か特筆すべき内容ありましたでしょうか?出席された方ぜひ教えてください。
-
3201
住民さん2
>>3199 住民さん1さん
ありがとうございます!
まだ10年たたないしもったいない気がするので今回は見送ります。
-
3202
住民さん5
-
3204
住民さん3
ベランダの火災保険おすすめという通達がきましたが、皆さん入ってますか。
入居時にすすめられた火災保険には、ベランダは入っていないのでしょうか。
ベランダは共用部分だったりー。
おすすめの保険ございましたら、教えてください。
温暖化がすすみ、自然火災などあるか、ないか。
もし、ベランダで火災おきたら、事故物件の自己負担。。。
-
3205
住民さん5
6月に近所のタワーマンションでベランダ火災がありましたからね。冬にも西五反田で高層マンションのベランダ火災がありましたね。偶然にしては多いので入った方がよいですよね。
-
3206
住民さん5
前面の違法駐車がいきなりUターンして、交通事故お越しそうになってました。
-
3207
住民さん3
小関橋 小関橋北交差点付近でいつも何もしていない業者の車やトラックが違法駐車しているのは何が目的なのだろう?
-
3208
住民さん2
-
3209
住民さん3
ライフの前に駐車してる車、よく道の角にはみ出して停めてるんですけど、マンションから出た車が右左折するとき邪魔ですよね。警察は取り締まらないのかな。
-
3210
住民さん5
-
3211
住民さん5
マンション界隈の悪質違法駐車はちょっと注意されてもへこたれない輩ばかり
-
3212
検討板ユーザーさん
-
3213
住民さん5
不愉快に感じたらその都度、警察に連絡すればよいと思います
-
3214
住民さん1
ゴミ捨て基準は区のルールに則っていて全く厳しいと思わないですね。
神奈川県などから来た方には厳しく感じるのかもしれないけど、都内に住むならこのくらい普通。むしろ管理をいつもきれいにしてくれていて快適です。一部の、品川区のルールを守れない賃貸住人にマナーを守らせる工夫が必要だと思います。
-
3215
住民さん1
>>3214 住民さん1さん
住民Aさんの暮らしやすさアンケートへのコメントです。
-
3216
住民さん5
ブライトタワーの前に何の作業もしてない大型トラックやミキサー車が数時間違法駐車してるのがよく目立つ
-
3217
住民さん1
-
3218
住民さん6
誰でもいいからとりあえず人を乗車させとけば取り締まりにくいみたいですよ。変な車には目線を合わせなければよいですよ。
-
3219
住民さん6
長時間路駐してる車でも、取り締まり対策に乗車してる人だけ変わってるケースがよくありますw暇なんでしょう。
-
3220
住民さん1
当マンションも3月13日になったら、マスクしましょうの掲示は引っ込められるんですかね。。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件