ヴェレーナ船堀ってどうですか？

物件名
ヴェレーナ船堀
所在地
東京都江戸川区船堀四丁目883番、884番（地番）
交通
都営新宿線「船堀」駅　徒歩5分
用途地域・地区
準工業地域、準防火地域、第3種高度地区、特別工業地区、船堀駅周辺第三地区地区計画区域
地目
宅地
建ぺい率
60%
容積率
300%
敷地面積
1,355.36m²（登記簿）　1,352.45m²（建築確認対象敷地面積、実測）
建築面積
811.37m²
建築延べ床面積
5,242.91m²（エレベーターの昇降路の部分44.46m²、共同住宅の共用廊下等の部分533.81m²、自動車車庫等の部分599.31m²、備蓄倉庫の部分12.47m²の容積対象外面積を含む）
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上9階建
総戸数
59戸（他に管理員室1戸、コミュニティルーム（集会室）各1戸）
販売戸数
59戸
建築確認番号
第HPA-15-08648-1号（平成28年1月6日）
駐車場
20台（平置式2台、機械式17台、身障者用1台）（月額使用料：13,000円～21,000円/台）
駐輪場
118台（月額使用料：100円～300円/台）
ミニバイク置場
3台（月額使用料：1,500円/台）
インターネット利用料（月額）
1,650円
町会費（月額）
200円
分譲後の権利形態
建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期
平成29年11月上旬
入居予定時期
平成29年12月中旬
設計・監理
株式会社アアル建築計画
施工
株式会社冨士工
売主
大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
東京都知事(2)第91090号
(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理（通勤管理方式）
管理会社
大和地所コミュニティライフ株式会社
■第2期1次予告物件概要
販売予定戸数
5戸
販売予定価格
3,900万円台～5,600万円台 ※100万円単位
間取り
2LDK～3LDK
専有面積
54.49m²～72.76m²
バルコニー面積
8.68m²～11.61m²
管理費等
未定
販売予定時期
平成28年5月中旬
備考
※予告広告／価格・販売戸数は未定であり、販売住戸未確定のため物件概要は全販売対象住戸のものを表示しております。 確定情報は本広告において明示いたします。
※表示の概要は平成28年4月27日現在のものです。
■先着順住戸概要
販売戸数
9戸
販売価格
4,098万円～6,348万円
間取り
2LDK～3LDK
専有面積
54.49m²～73.12m²
バルコニー面積
9.24m²～10.35m²
オープンエアスペース面積
7.16m²
テラス面積
8.37m²
ルーフバルコニー面積
14.25m²～19.00m²（月額使用料：430円～570円）
管理費（月額）
9,540円～12,800円
修繕積立金（月額）
5,450円～7,310円
管理準備金（引渡時）
8,170円～10,970円
修繕積立基金（引渡時）
354,250円～475,150円
備考
先着順申込受付中
※お申込の際は、平成26年・27年分の収入証明書と印鑑が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。
※表示の概要は平成28年4月27日現在のものです。
■第1期3次先着順住戸概要
販売戸数
5戸
販売価格
3,298万円～5,398万円
間取り
1LDK～3LDK
専有面積
42.07m²～72.76m²
バルコニー面積
7.44m²～10.93m²
ルーフバルコニー面積
14.25m²～19.00m²（月額使用料：430円～570円）
管理費（月額）
7,360円～12,730円
修繕積立金（月額）
4,210円～7,280円
管理準備金（引渡時）
6,310円～10,910円
修繕積立基金（引渡時）
273,650円～473,200円