物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
南海辰村建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ美しが丘二丁目ヒルズ口コミ掲示板・評判
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2287
マンション検討中さん
>>2286 匿名さん
住民さんですか?
~区域と重要事項説明書に記載されてましたとおもいます。
検討中としては慎重なため~区域は購入したくありません。
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2288
匿名さん
そうであれば検討から除外し他物件を検討するのがよろしいと思います。
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2289
マンション検討中さん
>>2286 匿名さん
なぜ気にするのですか?
住民さんだからですか?
俺の方は以上です。
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2290
匿名さん
わたしは気にしてませんけど
青葉区や宮前区あたりは丘陵地帯を切土盛土して開発した地域です。ここに限らず同様の地形のマンションは多いと思います。駅に近く平坦な土地であれば価格がネックになるだけ。
住民かどうかはお答えする理由が見つかりませんので控えさせて頂きます。
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2291
匿名さん
>>2290 匿名さん
拝見しました、2290=2288さんでもありますよね
他人ですか済みません
気になっていらっしゃるのでしょうか
人の投稿には(教えて)でご自分は控えさせていただきますではどうかと、、、
人の内情に入ってくるのはどうかと、、、
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2292
匿名さん
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2293
匿名さん
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2294
匿名さん
>>2292 匿名さん
絡むあなた、知識ないあなた、暇なあなたに関わりません
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2295
匿名さん
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2296
匿名さん
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2297
匿名さん
重説。区域。購入したくありません。
というのはネガキャンでなくて?
お忙しいかた
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2298
匿名さん
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2299
匿名さん
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2300
匿名さん
崖崩危険区域となってるマップの出典元は?
公的資料なの?
違う区域でないの?
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2301
匿名さん
私は1建士、1建施管、インテリア資格2つ、宅建士をからり以前に取得したので知識はみなさんのようにありませんが35条、37条の記名、押印は覚えています
現役の人の知識にはかないません。
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2302
匿名さん
まあまあ
落ち着きましょう
投稿しなければならない事情がおありの方もいらっしゃるわけですし
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2303
宅建士資格取得者
マップ見れば危険区域かわかるのではないですか。この様な区域になれば値段上昇は難しいでしょう。
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2304
宅建士資格取得者
マップを見ましょう。それで解ります。
次の話に移り変わりましょう。
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2305
匿名さん
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2306
匿名さん
たまプラーザは線路沿いの崖地にマンションやビルが建っているけどこれいかに
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2307
匿名さん
横浜市のi-マッピー見たけど土砂災害警戒区域のこと?
その地域に戸建住宅やマンション建っていますが・・・
他のマップあんの?
自分で出した文言なら出典元を示さないと信用できません。
話題のすり替えは反論できないため?
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2308
匿名さん
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2309
匿名さん
重説確認して契約確認して甲乙記名押印する。
重説記載事項に納得して購入されるのであれば何も問題ない事項かと思います。
今後の値段上昇の予測も自身が納得して購入するのであれば
人があれこれいう問題ではない。
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2310
宅建士資格取得者
>>2305 匿名さん
2305はダメだこりゃ。話が通じないし噛み合わない。自分で勉強しな。
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2311
宅建士資格取得者
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2312
宅建士資格取得者
>>2307 匿名さん
2306は何が何なのか解ってない様です。相手にすると疲れるだけだと思います。
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2313
匿名さん
重要事項説明はその土地建物で重要と思われることを説明する義務がある。が近隣の嫌悪施設と考えられるもの全てを重要事項として説明する必要はない。また近隣の範囲の基準も定義されていない。しかし買主が購入の判断に影響があるものや居住する上で生活に支障が出る恐れや健康に害を及ぼす等の予測ができる施設と思われる場合には説明する義務がある。47条の追加説明も署名捺印しておくことが重要。口頭だけだと後々トラブル。これはマンションだけでなく戸建住宅を含め売買契約ではあたりまえ。
購入を検討している人のなかには同等の知識を有している人もいる。
また法律関連有資格者、不動産関連有資格者、建設関連有資格者またはそれにお勤めの方等も覗いています。
知識云々は言わないほうが吉と思います。
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2314
匿名さん
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2315
匿名さん
反論になっていません。
そのマップとやら出して。
自分で勉強しな?調べているけどわかりません
出せないの?あるの?ないのかな
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2316
匿名さん
相手にするなと仰るならなぜ書き込むの?
スルーできないんだ
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2317
匿名さん
わたしはちゃんとした説明がないと信用できません。
私は知っていることを書きました。
公的資料の提示、出典元が出せないのですね。
(公的資料=役所等で市民が自由に知り得る公的なもの)
論文、執筆原稿でも外部の資料があれば出典元を記載することは常識。
事情がありそうですね。内情は聞きません
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2318
通りがかりさん
どんな事情かしらないがそれくらいにしてわかってやれよ
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2319
匿名さん
とにかく値引きすれば売れますよ。
逆を言えば、竣工済み半年以上経過してるんだから今の価格で買う人いない。
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2320
匿名さん
そうですね
これから同じ町内でマンション販売が6月に予定されており
また、隣のあざみ野駅近くでもマンションが7月に販売されます
今後の動向が気にかかります
公式HPや不動産サイトをみると残り5、6戸でしょうか
6月までが勝負ですね
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2321
匿名
>>2313 匿名さん
ここのマンションは急傾斜危険区域とやらになってるの?
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2325
匿名さん
>>2317 匿名さん
貴方のの意見は信用ならない。貴方の意見どうでも良いこと。急傾斜危険区域さわいでるならば、証拠は?
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2326
匿名さん
わたしが知りたいことです。
証拠はマップの人に言えば
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2329
匿名さん
知らない人が話題展開して落ち着いたと思ったら
このありさま
事情がおありのようですね
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2336
匿名さん
いつのまにか
崖から急傾斜地に文字が変わってる
なぜだろう
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2337
匿名さん
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2339
匿名さん
何のマップなの
青葉区の住宅地図なら山内図書館にありますよ
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2340
匿名さん
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2347
匿名さん
見〜つけた
青葉区土砂災害ハザードマップ
急傾斜地崩壊危険区域だね
崖じゃなく急傾斜地でぐぐったら
青葉区で5箇所
さてどーこだ
ウォーリーを探せ
ふむふむ
違ったね
どうしたことでしょう
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2348
匿名さん
マップとしか言えない意味がわかりました。
どなたかわかりませんが急傾斜と書いてくれた方に感謝します。
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2360
匿名さん
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2365
匿名さん
4月になったら、30年度。
価格改定ありと皆さん思いますか?
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2375
匿名さん
MR行ったらビックリ決算セール価格出してくれますか
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2376
匿名さん
気になるなら行ったら?ここでは正確な情報は得られません。
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