たまプラーザなら閑静で生活しやすいでしょうね。
オシャレ感があり生活環境も良いので徒歩10分圏内ならいいと思います。
8.1mのワイドスパンも開放感があっていいですね。
すごく高そう
すぐそばが小学校というのはお子さん持ちにはいいかもしれないが騒音が気になる
ルフォンよりはこっちがいいかな
坪、420だそうですよ。。
坪270くらいでしょうか?
坪200は切ると思う。
普通の田の字と同じような間取りに見えますけど、ワイドスパンということで、南向きのLDは開放感がありそうです。
こういう居心地の良さそうなLDだと、家族がそこで過ごす時間が長くなりそうな気がします。
寝室も変に細長かったりせず、素直な長方形で使いやすいのではないでしょうか。
ただ、北側の部屋の窓がけっこう大きい感じで、アルコーブとはいえ共用廊下に面しているのだろうなと思うと、落ち着かない気もします。
高いんだろうな。
戸建とマンションでは違うだろうけれど、
この辺の中古戸建でもめちゃくちゃ高い。
小学校は、うるさくはないです。
運動会の練習が始まると、音楽をかけたりするので、
少しうるさいかもしれませんが、あぁもうそんな時期か。。。
なんて思ったものです(そんなに長い期間はしません)
近くにフィットケアデポーがありますが、
無くなる噂があります。
安くしないと売れないでしょ。
月極駐車場が周りに殆どないので、敷地内に停められなかった場合大変かも。
>9
BARIETAの隣のマンションに駐車場空き有りの紙が貼ってありました(ストリートビューにも写ってます)
ただ、ここの駐車場は分譲マンションの駐車場為長期契約は、出来ないかもしれません
あとは、フットケアデポの時間貸ぐらいしか近場にないです
>>10さん
知っています。
借りようと思った事があったので。
2万3千円位でしたでしょうか。
車高に制限があったので、我が家は借りませんでした。
國學院幼稚園の先に月極がありますが、
空きがないようです。
あとは3丁目の方にありますが、すぐに乗れる距離ではないですね。
駐車場が足りず、別の分譲マンションの駐車場を借りる事になるなんて不思議な状況…。
でもここの駐車場台数は福祉対応1台を除くと30台ですよね。そんなに皆さん車を所有しているのでしょうか。
余るくらいなら不足した方が管理組合としては良いのでしょうし、売主も車両の所有率をリサーチしているのではないですか?
あと2Fの美容室も閉店です。
サイゼリアは、閉店の貼り紙は、貼って無かった。
あとここの建物っってフィットケアデポの所有みたいですね。(たまプラーザカメガヤビルと書いてありますので)
>マンションが建つのかな。
http://www.saizeriya.co.jp/restaurant/shop_detail.php?cd=0446
>>13さん
閉店はもう少し先だと思っていました。
22時まで空いていたので、便利だったんですけどね。
サイゼリヤもよくママ友と利用していました。
マンションになるのでしょうかね。
ファミレスが出来るといいのにな。
閉店とは残念です。
パン屋さんに行くとき駐車場を利用してたのにな。
>>16さん
BARIETA(パン屋)の前は99イチバ(今は、ピアゴミニと言う屋号)その前は、7イレブンだったなーーー
住宅展示場前(旧神戸屋)は、サミットだったね。
あの頃が買い物に便利でしたね。
フィットケアデポが閉店になってしまうんですか。
恐らく建替えでしょうが、新しく何ができるのでしょう。
最寄りのドラッグストアがなくなってしまうと不便になりそうですが
閉店後は東急やヨーカドーまで行く事になりますか?
現地見たのですが、この物件ってヒルズって名前なのに、丘の上じゃなくて崖下じゃないですか?あと全棟南向きってことですが、目の前に郵政社宅?が建ってて低層階は眺望は期待できない感じがしました。
>>21さん
公務員住宅らしき、車が、美小の崖下に移動してしてましたね。多分一時的にかもね。
>サイゼリア撮ってきました。16.1.18現在パート.バイトの垂れ幕がありましたら、
>以外にサイゼリアは、残るかも知れないですね。
>>19さん
そうです。東急のマツキヨがありますが他の路面店と違いヨーカ堂の薬売り場位しか無く店頭前での目玉商品が置いてないし
20:00に閉まるから帰りには、行けないです。
パチンコ店の前のツルハとテラスのサウスプラザ(南口方面)のトモズ位だな~。
あれ!?サイゼリアで求人広告ですか。
それなら残る事で決定でしょうか。
たまプラーザ店で調べてみても、閉店に関する話はどこにも
見つかりませんし…子供連れで行ける店は少ないので残るといいですね!
やっぱり、サイゼリア閉店です。マンション建つのかな。良くて1.2階に店舗が、入るのかな。
向かいの美しが丘ショツピングセンターも、モリモトだから、アールブラン美しが丘2丁目できるのかな。
さすがはたまプラーザです。
サイゼリヤのようなデフレ飲食店に居座られてもイメージ的に困ります。
さすがはたまプラーザです。
サイゼリヤのようなデフレ飲食店に居座られてもイメージ的に困ります。
サイゼリヤなんかいらんし。きれいなマンションつくってくれた方がいい。
小汚い商店街やパチ屋や回る寿司や家電店なんかもいらん。
ファミレスは、あざみ野のジョナサンか、ヨーカ堂内のファーミルぐらいしか思い浮かばないな..
土.日.祭曜日とかのランチタイムタイムなんか、駐車場がよく、満車だったね。そんなに、売り上げが悪かったのかな。
やはり、フィットケアの都合によりかな..
ここの駐車場ってよく、少年野球の集合場所に、なっましたね。あの人たちは、今後、日生跡地で、集合かな..
回転寿司でも、金沢まいもん寿司は例外ですよ。
子供が生まれて思いますが、周辺に飲食店(家族で利用できるような)が
たくさんあると便利ですね
単身者ならあまり利用することもないかもしれませんが、家族的にはファミレスなどはたくさんあったほうが住みやすいかな
一番近いたまプラーザ駅前はかなり栄えているんですね。
>>35
北口、東口方面は、箱物が大きいだけで、大したことがない。
駅からジオ方面のユリノキ通り(バス通り)は、美容院が、4軒並んでいるし(1軒は、5階)普段利用しているのは、浜銀とフィットケア位。あとは、葬儀屋、リフォーム店、キャバクラ、不動産屋、眼鏡店など皆様が普段利用する店が少ないね。
まだ、公園通りの方が7-11、ローソン、ファミマとかあるから栄えている方は、公園通りかな。
南口方面は、TVKの住宅展示場とたまプラーザテラスサウスプラザと、名乗っる大半が立体駐車場の建物と、くら寿司位かな。
ユリノキ通りは日本生命跡地の再開発で
かなり変身するのではと個人的には思っています。
たまプラーザ団地建て替えに追い風。
国土交通省は28日、老朽化した住宅団地の建て替えを促す対策を正式に取りまとめた。同日の有識者会議に提示し、大筋で了承された。一般的に団地の建て替えには所有者の5分の4の合意などが必要だが、自治体が再開発事業と位置付けることを条件に3分の2の合意で認める。合意の要件を緩めることで安心安全な住環境の整備につなげる狙いだ。
国交省は都市再生特別措置法の改正案を今通常国会に提出し成立をめざす。関連して建築基準法の運用を見直すなどして制度の詳細を詰める。
住宅団地は高度成長期に都市近郊を中心に供給され、老朽化が進んでいる。建て替えで一般的な区分所有法による方法では合意のハードルが高く十分に進んでいない
サイゼリア、求人広告を出しているのに閉店とは酷い(´・ω・`)
売上が悪かったのでないなら建替え後にファミレスが入って欲しいです。
ファミリー中心のマンションになりそうですし家族で利用できる
外食店舗がなくなるのは厳しいように思いますよ。
サイゼリア、ファミレスとか、回転寿司で金沢まいもん寿司が別格とか、本当に、ここを検討している層とは思えない。
ただの、ひやかしかな。
まぁ、タマ団も2/3合意なんて夢だと思うよ。今も中古が出回っていて、入居者の回転も良いんじゃない。
手を挙げる人、少ないと思うよ。
仮に、2/3賛成で、新しいマンション建っても、おいそれと買える値段じゃないよ。ここも、そーだけど。
サラ金で借りたことがあってもローンって組めますか?
本日、フィットケアデポ行って写真、撮ってきました。
>尚、当店閉店後の敷地状態については未定となっております。だって。だったら、閉店理由は.....
>>44 きちんと、返済していれば、大丈夫だよ。
年収400万くらいの中小勤務なんですが、ローンは35年が良いですかね?
ジオ美しが丘二丁目ヒルズを購入する場合は、最低年収1200万ないとキツいね‼
たまプラに30年以上住んでますが年収1200万もある人とか聞いたことないです。
だいたいたまプラに住んでる人は年収が400万~500万くらいで、ちなみに自分も年収500万です。
私も50さんと同じです。
たまプラーザは、美しが丘アドレスでしたら1200万以上の方がほとんどかと思います。
ジオ美しが丘二丁目ヒルズを購入するならば1200万でも難しいかもしれませんね。
子供を私立の大学に行ったりと考えると。。。
リタイアして年金収入で、その位もらっているのでは?
羨ましいです。
厚生年金、国民年金だけでそんな大きな収入には
なりませんよ。 多額の個人年金を積み立てていない限り。
美しが丘アドレスだけなら
たまプラ団地54-65平米、2500-3000万円前後、
❓年後再開発期待がありますよ。
(一戸当たりの持ち分土地が結構広い)
今が大切であって、老後になってから再開発されても意味ないんです。
それに20年、30年後もたまプラが人気ある保証なんてありません。
商業施設も相当古くなってるし。
人気の街であり続けるための再開発でしょ。
10年、20年のスパンで変わり続けてもらわないとね。
意味がないとか、訳がわからない。
年収500万の賃貸の方であれば、美しが丘アドレスに住むことはできます!
しかし現実、こちらのジオ美しが丘二丁目ヒルズまたな、美しが丘二丁目アドレスの中古マンションを購入となれば、6200万くらいで契約決まってるため、年収500万ですと難しいです。
ご自身の貯金やご両親からの援助合計3000万はないとね!
周辺住民さんや55さん、
私は、現在住む家を売却し、ジオ美しが丘二丁目ヒルズを購入するかを検討しようと思っている者です。
もう少したまプラーザに戸建てやマンションをお持ちになっている方のご様子をお解りになった方がよいですよ。
たまプラーザを不便という人はどこに住んでるんだろ?
所得が1500万くらいの中途半端にある方は、美しが丘やたまプラーザに戸建てやマンションを購入し、こだわる方が多いので、不便でもいいのでしょう。
ジオ美しが丘二丁目ヒルズも6500万という物件は少なく7500万が中心だと思います。
所得が1500万の人はたまプラには住まないよ。
世帯収入1500万だろう。別に普通だと思うけど。
ここ数年で1500万になってる程度ならこのあたりに限らず普通だよ。上場企業の管理職であれば、一回の賞与が200万台なんて驚くほどでもないし。でもアベノミクス崩壊で来年あたりから1000万くらいに戻っちゃうかも知れないね。
1500万だろ。
1500万って一部上場企業の部長クラスあるいはそれ以上だよ。そんなにゴロゴロいるわけないでしょ、常識的に考えて。1000万位ならたくさんいるんだろうね。
正直年収1500万円でも子供が2人以上いたら結構余裕が無い。
親からの資金援助無しでは7000万くらいのマンションは買えないな。
ジオ美しが丘二丁目ヒルズ買うと考えた際、ご主人の収入1500万、奥さんは専業主婦で子供が二人いたら買うのは難しいの?
うちは、子供いなくて主人のみ年収1200万だけど、銀行は貸してくれるだろうし、今の戸建て売って繰り上げ変更返済してローン金額半分にすれば買えるかな~?
1000万超えの年収でも、購入金額によっては厳しいのは確かだから、しっかり予定を立てて購入することですよ。
親とか、誰かに援助してもらえるなら良いですが、下手したら売らなきゃならなくなってしまう。
頭金があって、毎月の返済額が少なくなれば良いですよね。
子どもがいなければ全然OKですよ。
子どもがいても買えないことはないですが
子どもにまともな教育を受けさせるならば家計は厳しくなります。また毎週の外食、毎年の海外旅行みたい生活ならこれも厳しくなります。
年収1500万円程度なら住宅、子どもの教育、生活レベル何かを妥協しなけばなりません。
>>80さん、
77です。参考になりました。ありがとうございます。
子供がいないため、今現在も繰り上げ返済しています。今の戸建ての住宅ローンを14年で3000万返済しました。繰り上げ返済すると、面白いくらいに返済金額が減っていきます。
ジオ美しが丘二丁目ヒルズ買えるよう検討してみます。
たまプラーザには、年収500万の方はほとんどいないだろう。
夫婦二人では、大変だろうね。
たまプラーザに住んでる人は年収500万くらいの人が一番多いですよ。
年収500万円と書き込んでいる人はたぶん釣りだと思いますが
もしたまプラで年収500万円の人がいるならどういう人か考えちゃいました。
一流企業を無事、部長クラス以上で定年退職され、
その間地道に蓄財され、億単位の資産を残された人。
子供は独立し、妻と二人だけ。
自分は勤めていた会社に嘱託として残り少々の収入。
妻は暇を持て余し介護の仕事。
これで年収500万円
これだったら問題なくこのマンションを買えますね。
釣りでもないですし、中小企業勤務です。