住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

地域貢献施設が気になる。定義的には、すなわち公営だろう。エントランスを通らない作りで有明地区にない児童館と推測。
保育園は地域貢献施設の定義ではないだろう。

保育園は地域貢献施設のカテゴリに入る？
有明にはまだないデイケア・リハビリセンターなどの高齢者介護支援施設とかもありうる。

で、あのヤマト前に住みたいですか。みなさん

まぁシティタワー建設の頃のブログ等読むとなんだかんだ近くにタワーマンションが、、、みたいな記事をちらほら見ましたので、やっぱりな〜という感じではあります。

ヤマトはいつまでもあそこには居ないんじゃない？

物流拠点としては便利な場所だからなー。
都心から近いし、高速の入り口も近いし。
それなのにあれだけ大きな土地はもう確保するのはほぼ難しい。
だからこそ、隣にユニクロは建ててきたわけだし。
ヤマトも佐川も出れないと思うな。

両方ともに定期借地だっけか？
出られるな

借地は佐川だけだったかと。
つか、〉2954は誰への質問？それ聞いてどうなる？ここの住民にそれ聞いても‥

2954です。単純に、買う人いるのかなと思います。
南側は道を挟んでスポーツセンターの建物兼下水処理施設、時間帯や階数によっては照り返しがある
西はヤマトでトラックのアイドリングや移動は24時間体制。
東はマシですが半分はBAS、残り半分は辛うじてテニスの森
北は我らBAC、ユニクロ、加えてトラックの出入りも激しい16階ぐらいから上ないと景色が見られない。

以上を整理すると、
西向きと北向きの高層階は良いかも知れないが
結構厳しい階や方角が多い様な気がします．

坪単価210万円ぐらいなら買い。それはないから買わない。

それ言っちゃうとBACの低層の中古価格はさらに厳しくなりますね。駅遠のハンデが加わりますし。

ＢＡＣ第一次・第二次ぐらいまでの購入者はほんといい価格で手に入れましたね。
ブリリア三角地帯はきっと高額なんだろうね。お台場海浜公園の砂浜に2番目に近い分譲マンション。

>>2963
砂浜のある海浜公園は小中学校の裏にもできる
場所柄、お台場海浜公園のような陽気な感じにはならないだろうけど

>>2964 住民板ユーザーさん1さん

砂浜のある海浜公園ができる情報はどこからですか？

建設予定または所有者の情報があったら教えて下さい。
・南東ディーラーと水素ステーションの空き地
・北西空き地
・保育園のさらに北西の空き地

オリンピック工事が盛大始まるので現在の貴重な有明地区の東京都関係の空き地は工事関係者の駐車場とかになりそうな予感がするんだけど。あるいは一時資材置き場とか。半年後に有明コロ・テニの工事が始まるね。

>>2967 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。何が出来るかは楽しみにするしかありませんね。

>>2968
それを見越して東京都の保有している土地は売りに出されないし、貸し出してもごく短期の利用に限られる。これから2020年大会に向けた工事車両と建築資材で埋め尽くされるし、大会期間中も関係資材や車両が優先的にあのあたりを走り回る。

ヤマトも佐川も（借地なのかは知らないけど）売却価格次第ではあっさり移転するんじゃない？
有明4丁目とか青海のあたりに移転するなら利便性はそんなに変わんないだろうし
だいぶ前だけどヤマトの屋上看板のネコが塗りつぶされたからてっきり移転するものかと思ってたが関係ないみたいね

最近ブリリア4棟目建設計画を知りました。ここにマンション建てるとしたらブリリア3兄弟とは違い、東西南北に建てないと階によってはスポーツセンターから丸見えですね。(東西南北に建てるとどの方向もそれなりに眺望が緩和される？)
ヤマト北西の空き地が東京都の所有ということは、ブリリア4棟目は南側の土地だけですか？
そしたら小さい幅になるのでBACの眺望への影響もマシそうですね。

売却価格次第、これだよね。
その価格を相手が出すか。
誰も出さない。
そして移転しない。

「最強伝説」はやはり「伝説」でしかなかったのか・・・。
ＢＡＣにとってはこれから色々と苦難が続きそうですね。

BAC最強伝説降臨。

ヤマトの隣ならお台場海浜公園駅まで徒歩7〜8分ぐらいで表示できるからこれは強力な武器だよね
お台場なら品川田町行きのバスもあるし都心アクセスに大きなアドバンテージがある
眺望気にするんなら高層階北西〜南西にすればいいだけだし
人気次第でヤマトの土地も手を出す可能性あるよね東京建物とは限らないけど

ヤマトの看板は有明の情景に配慮して白にしたんですよね。
雨の日も風の日もあの橋を渡ってお台場海浜公園まで行かなきゃいけないしんどさは、知っている人にしかわからないですからね。

ブリリアマンション建設予定地がスポーツセンター側の土地だけなのであれば、そんなに大きな影響も無いように思います。勿論全く無いわけではありませんが。

有明コロ・テニ って言い方、可愛いですね。

有明コロ・テニ きゅ～ん

有明民長年の悲願、有明親水海浜公園は期待できそう。有明レガシーエリアと言っていたがスポーツ施設一辺倒にならなければいいけど。ビッグサイトから海浜公園まで賑わいが創出されればありがたい。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/plan/kaijoukouenvision.html

>>2975 匿名さん
元々BACの南西、南、南東には最強伝説はないよ。眺望塞がれ伝説と可能性はあるけどな。

レガシーエリアは仰る通り単なるスポーツ施設の寄せ集めでは必ずしもプラスとはいえないですよね。

BAC強運伝説。

有明レガシーエリアに関してはスポーツ施設ばかりと言われますが、唯一無二の街づくりであれば期待できるかもしれません。
他にもある同様の開発は望んでありません。

マイナースポーツの会場は、街の賑わいには役立たない。
有明アリーナはコンサートが行われるからプラスだ。

全くその通りですね
小池の思いつきでマスタープランをひっくり返すのはやめてもらいたい

>>2984 匿名さん
コンサートはあまりプラスとは思わないな
毎日やってるわけじゃないから周辺の商業施設は殆ど期待できない
たまに人が押し寄せて混雑するだけ
豊洲Pit、IHIステージアラウンド、Differ有明、有明コロシアムどれをとっても住民には殆どメリットがない
人にもよるだろうけどコンサートが近くで開催されてよかったって思うのは一年に一回あるかどうか程度でしょ

>>2986 住民板ユーザーさん2さん
そうですね、スポーツやライブイベントに押し寄せてくるお客さんは、住民が求めているにぎわいとは別のにぎわいですね。購買に繋がりにくいというか。

今度の土曜日、お台場やる未来型花火エンターテイメントSTAR ISLANDは楽しみ。上から見下ろしたら見物だと
思います。

有明に足りないのは住民数。
これに尽きます。

このままでは中途半端な居住エリアで終わってしまうのではないかと危惧しています。

>>2989 住民板ユーザーさん1さん

その、住民数が増えないエリアだから困ると言う話…

>>2952
普通に考えると近隣のブリリア3棟とも保育園入っているし、さらに保育園が出来るくらいなのでむしろ保育園「以外」が来るのではあるまいか？

>>2991 匿名さん

保育園、0から1歳は全く足りていませんよ。
江東区の指導で保育園入らないと建設許可おりないんよ。
保育士が足りないのに江東区アホや、

>>2992
あれ？地域貢献施設でいいのでは？江東区だけは保育園指定なのですか？
仮にそうだとしてさらに保育士も足りないのなら確かにおっしゃる通りですね。