part.5です。引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
小室圭氏も通う日比谷の図書館は本が古すぎて汚ないんですよ。
あんな汚ならしい本を貸し出しているなんて。
読むための本ではなく、もはやダメージ、ヴィンテージです。
図書館が身近にできてほしいです。
[No.7488～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
港だしイケアが出来て欲しい
希望だけど
IKEAと港って何か関係あるの？
IKEAのポリシーで港町につくるの？
このあたりは湾岸だけどね。
IKEAは行きたいと思いつつ近くになくて一度も行ったことがないからできたらいいね。
何でもいいからホームセンターが近くにほしい。
どうせなら人があつまるようなオシャレな商業施設つくってほしい。
街がオシャレなイメージつくと価値あがるし…
無理だと思う、人は同じだから。
いくら街がおしゃれになっても、そこにいる人がマナー知らずだから何もかもぶち壊してしまう。
自分では気付いていないようだけどマナーが悪い人がよくいる。
まわりに迷惑になっていないかしっかり意識して出歩いてほしい。ボーッとしていないで。
保阪尚希、やっぱり死ぬところだった。
私が見て思ったとおり、ジャスト。
内臓破裂して2日意識不明だったらしい。
あの時、口まで出かかったんだ。
体調悪いんですか？と聞こうかと。
でも客だから、下手なことは言えないと言葉を飲んだ。
倒れる前に会ったのかもしれない。
ま、言わなくても生きていたから。
2時間遅かったら手遅れだったらしい。
うわー、姫スレかと思ってコメントしてしまった。
ここでは言うまいと思っていたのに。おゆるしを。
保阪の話も姫スレの続きです。失礼しました。
こういうのが実態なんですよ。責めるべきところじゃない。
書くつもりはなかった。なぜなら恥だろうから、このマンションの。しかし、事実だ。
ここに書いたことは合っている。スレ違いではない。
つまり、マナーが悪い人がいると書かれたのがあなたは気に入らないわけだ。
そういうことだから横行して改善されないんですよ。
注意喚起を批判？
批判ですか。
>>7522 匿名さん
ああ、やっぱりですか。女性に多いですよね。
具体的に書きましょうか。
すっごい咳をしてマスクもせず撒き散らしてあるいている人。
歩きスマホで全く前も左右も見ず、信号機がない横断歩道を平気で飛び出して行く人。
つり革につかまった腕に大荷物をぶら下げてブラブラと他人に当て付けている人。
歩きスマホの女性は勝手に事故に遭うのは自業自得でしょう。
しかし、マンション前で救急車を読んだり蘇生したり血まみれを見て失神する人が出たり、結局、迷惑なんですよ。
助けないわけにいかないでしょう？
しっかりしてもらえますか。
本日、トイレと洗濯機の排水口から、突然水が吹き上がりました。(使用中じゃなくて良かった)
入居して1年余り初めてでしたが、よくある事なのでしょうか？
また、原因は何なのでしょうか？
トイレの水が吹き上がったのは断水後の一度だけですね。
先日、排水管の清掃をしてもらいました。
メールボックスに紙面で案内はありましたが
専用サイトにはアップされていなかったんですよね。
ビラをなくしたのでサイトを何度も探しましたが、ひと月前に実施済みのイースト棟の排水管の清掃についてのみでした。
ロビーの照明2つなくなってるのだが、
どうした?
また壊したんじゃ？
コンシェルジュに確認して報告してー
盗まれたのかしらね。
私、お気に入りだと触れ回ったから泥棒に目をつけられたかしら。
ご経験のある方にお聞きしたいのですが、当マンションでの騒音問題はどのように解決できましたか？
コンシェルジュに相談されてはいかがでしょうか。想定される住戸に対し注意文書を入れてもらうことができます。
困り事で言えば、以前、鳥の被害を書いていた方がありましたが、
来ますね、鳥。
柵にとまりました。
かわいいのですがフンをされてしまい掃除が嫌なので
追い払うまではしませんが気配をさせて飛んでもらいました。
鳥よけに、何か対策はありますかねぇ？
二羽で仲いい姿はとても絵になって好きなのですが
フンが問題なので、、、
隣売り始めましたけど完売しました？
もしくは完売近いのかな？
＞＞7536さん
我が家の場合、音楽騒音でしたが、上階の部屋と確信できましたので
メールボックスに直接苦情をいれました。
メールボックスはハガキ程度の厚さの紙なら上の隙間から入れること
できます、私の場合自分の部屋番号、氏名も書きました、即効でした。
あくまでも私の経験です。
騒音問題はなかなか難しいですね。
今日のこの時間も下の階から重低音が響いています。重低音は響くのでやめて欲しいです。
スパで携帯って何でダメなの？？べつにいいじゃん！！
どちらの国の方でしょうか？日本ですか？
真面目な話、日本では、いや東京では？かれこれ10年以上も前から常識です。
なぜご存知ないのか？
銭湯やスパは初めてですか？
ロビーエントランスのスタンドフロアランプ、日に日に少なくなるという、咲いて枯れる花のようですね。
今にすべて枯れるのですね。
度に、とは。
管理費から出費したのですか？
最近、議事録を読んでいないので把握していません。
>7553
ちゃんと読め。最近議事録見てないなら先ず見て確認してからモノ言えや。
朝な夕なマンション貶めるようなことばっかり書いてないで、たまにはマンション住民として役立つ情報を自分の足で取ってこい。
迷惑掛けてる分、みんなに貢献もしてから吠えろ。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
[No.7556～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
>>7559 住民板ユーザーさん6さん
私も見た！写真とったけど、アップしたらまずいかな。後ろ姿はOK？
ところで姫はスパで放尿するらしいですが、まだそんなことされるのかな？
ランプもですが、共用廊下などの傷ついた壁など1年以上放置ですね。壁の傷はキリないので基本的には直さないのかしら。
それとも5年に１回とかまとめて直すのかな。
姫の後ろ姿ください。
ところで姫は理事会でもメジャーに。前回のアク禁は理事会が申し入れたんですね。
>>7568 匿名さん
住んでます。
2階の共用部は目立つものは直されましたが、クラックなど直されてないものもありますね。ジムの近くの廊下壁(グレーの壁紙)の下側にクラックがあり、放置です。あと共用廊下の壁紙の傷もしばらく直すためのテープ貼られてましたが、半年以上直されず、結局直さないままテープだけ剥がされました。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
運河沿いの倉庫、随分壊されてきれいに消滅してますね。
変貌過程が拝めます。
すみません。相談があります。
こんど住民になるものです。
ちょっと２４時間換気について質問があるのですが、
２４時間換気事態の騒音は気にならないのですが。
トイレ換気扇のスイッチを入れると室内の換気扇の音が増強され、とても大きくなり、
とても住める環境の音ではないと感じました。
同じような症状があるかたはいらっしゃるでしょうか？また修繕したいただいた方などおられましたら
どの様に修繕していただいたのかアドバイスを頂けると幸いです。
よろしくお願い申し上げます。
音に敏感な方なのでしょうか。どの部屋もそんな状況だったら、皆さんとっくに出てってますよ。
音量も気にするほどではありません。留守でも換気されてて安心です。
>>7579 住民板ユーザーさん2さん
トイレの換気扇は24時間換気扇と連動してトイレの消臭を「いち早く」行うためのものです。ですので通常はトイレの換気扇を使わなくても24時間換気で換気されますので、日常生活ではトイレの換気扇を使う必要をあまり感じないはずです。「強」モードと私は理解しています。
うちもトイレの換気扇をつけると他の部屋の換気口から音がするのが気になり、3カ月点検のときにスミフにいいましたが、基本的にはトイレ使用中だけ使うものみたいな感じで言われ直してはくれませんでした。
直してもらったかたはいますか？
新しい建築法の基準で義務付けられた換気仕様です。そんなに気になる人が多かったら物件自体が売れません。
他社物件も同様です、一戸建てからマンションに住み替えた方などは免疫が無くて抵抗感あるのかな。
皆様、固定資産税の案内はきておりますでしょうか。
昨年購入したのですが、初めてなもので、いくら位になるのか気になってるもので。。
最近入居した者です
建物自体は素晴らしいのですがバスの本数が少なすぎませんか？
とくに帰りは電車との時間の接続がうまくいかず乗りそびれてタクシーを使うハメになることがかなり多いのですが。
駅から離れているけどシャトルバスがあるということで安心していたのですが
>>7588 住民板ユーザーさん1さん
入居者が増えて、ベイサイドタワーの人で利用者が増え要望が多ければ便が増えるかもしれませんね。
ワールドシティタワーくらいの便数があるともっと資産価値も上がるかもしれませんね。
>>7589
レスありがとうございます。
もう現時点で絶対要望すべきですよ。
帰りの電車の接続もそうですけど朝のエレベーターのくるタイミングでタッチの差で乗り遅れるとかそういう経験をしてる利用者は少なくないはずです。
せめて朝と夜は10分おきくらいのダイヤにしてほしい。
5分でも10分でも早く並んで対処すべきでしょう。人件費と利用者数を勘案しての現スケジュールだと思われます。
でも新橋駅発の最終便が23:30なのは以前のダイヤに戻して欲しい。当初25:00だったはず、せめて飲み会が多い金曜夜だけでも。
24時迄でも充分ありがたい！
通勤通学の時間はたしかに10分おきくらいにあるとよいですね。行きはまだ良いですが、特に帰りは待つ場所もないしそう思います。5時以降の便をもっと増やしてほしいです。
ここの内廊下傷だらけですね。内覧をしたときに気になりました。
えっ、ベイサイドタワーとバス共有するんですか？？
ペット足洗い場の流しに大量のタバコが捨ててあってすごい臭いだった。どういう状況になったらあそこにタバコ捨てに行く心理になるんだ。住人の仕業と思いたくないけどあそこに流しがあることを知っていて鍵を持っていて入れる人間が異常心理になって初めて成立すると思う……。本当に信じられない。コンシェルジュには言ったけれど防犯カメラとかで犯人特定してくれんか……きつすぎる。。
純粋な疑問なんですが鍵が外についていないところってあるんですかね…
タバコの量が多くて(吸い殻だったのか全く吸っていないのか覚えていないですが)、あの量を持ち歩いてあそこを通りすがって捨てようってなる人いるかなって思いました。外部の人からしたら結構死角だし。
ただ、住民であってはほしくないと思っています…すみません、ショックすぎて取り乱しました。
すみません。おっしゃっていたのは鍵の外、でしたか。ペット足洗い場は位置的には建物の外になるのかな。ただ鍵がなあと入れません。鍵がないと入れない個室みたいなところがあります。狭くて住民の後に続いて入るのは不自然なくらい。もし部外者なら住民が出ていくのと入れ代わりで入れるくらいかなって思います。
パーティルームで大勢で喫煙して終了後に処分したんじゃないですか。
勝どき東地区計画について質問です。皆様計画をご納得いただいたマンションを購入されたと思うのですが。勝どき東地区のＡ１，Ａ２で特にＡ２の高さは165ｍでＥＡＳＴ棟の52階から何階くらいまでは北西が抜けて見えるのか気になっています。
やっぱりほとんど隠れてしまうのでしょうか？
低層階は運河の先に広々とした植栽が見えるようになるので今より景観はよくなりそうですよね。
そうですね。広々とした植栽が見えるのは、グリーン効果と言うか、心が落ち着きます。
低層階を購入して良かったです。
総会がありますからそこで戦われたらいかがですか。
昨年の二の舞かもしれませんが。
長期優良住宅だから7年？
>>7611 住民板ユーザーさん2さん
イーストの前にたつA1棟はたしか高さが190メートルとかなので空は見えるかもしれませんが、52階でも抜けない可能性が高いですね。
近くにファミレスかコーヒー屋さん欲しいです。
それかトリトンまで横断歩道で行けたらいいんですけどね。
トリトンスクエアへの横断歩道計画ありますよ。自治体もここまで人口急増するのは想定外だったんでしょう。
勝どき駅の拡張や周辺道路の整備工事など、やっと実態に追いついてきた感じです。
運河側、景色は一変しそうですが隣接で建つ訳でも無いのでまだマシかも。西新宿のタワマン買っちゃった人なんか、続々と前後左右に建っちゃって可哀想なぐらいギシギシですから。運河の幅がある分、適度な感じになりそうです。
勝どき東、おしゃれなカフェとかでおしゃれな街になると良いですね。
撮影、いつになったの？
近くに精肉店はないですか？
違う「ふくはら」だった。
すみません、WEST棟高層階に住んでいますが。夜中にビート音をひたすら流されて困っています。
騒音問題で一向に改善されない場合どうしたら良いのでしょうか？
コンシェルジュに言って苦情書面を発行してもらって、該当フロア全室にポスティングしてしつこく苦情を告げる形ですね。鈍感な輩には周囲からの外圧です。
2階のメ－ルBOXスペースの掲示板に投函された苦情書面に本人(?)の手書き添えで『しつこい』とか逆ギレ抗議文が貼ってあり笑いました。ガキじゃあるまいし大人になってくれ。
部屋が断定出来ているならマネージャーさんから本人へ注意をしてもらえますよ。
当方の上階は夜のかかと歩きで注意をしてもらったが全く改善されずです。
高い金取って、ファイティングエクササイズ等やらずに、ウエートトレーニング用の器具を導入して欲しい。
腹筋台と背筋台のみでは、結局、金出してスポーツジムに行かなければならず、フィットネスルーム付きのタワマンに入居した意味がない。
いまだ、かつて、腹筋台と背筋台のみのフィットネスルームを見たことがない。
はやく、マシンとバーベルを導入してください。
有酸素マシンはすでにあるのだから有料のレッスンは不要です。
高い金取って、フィットネスルームを営業の場所に使うんじゃねぇ。
ロビーの丸い照明どうなって、どう対応中なのか、議事録に載せろや。
牽制的なコメの連打、控えませんか。話し合いになりません。
うむ、前回の総会時、フィットネスルームでの有料レッスンの開催には複数反対意見が上がっていたのに華麗にスルーしたつわものだ。
照明は壊されたそうだ。
あのー音楽うるさいんですが、、
しばらくしたら苦情いれますよ。
>>7627 住民板ユーザーさん2さん
思うに、はっきり言ってそれがうるさいとなると欠陥を疑ったほうがいい。
レオパレス21で天井裏に部材が入っていなかったことが発覚しましたよね。
隣が丸聞こえの状況もレオパレス21と同じです。
本気で調査したほうが良さそうですよ。
↓
レオパレス21は5月29日、運営するアパート計206棟で施工不良を確認したと発表した。「界壁」と呼ばれる、防火性や防音性に影響のある部材が天井裏に未設置、あるいは設置範囲が不十分だったという。建築基準法違反の疑いもある。
来年6月までおよそ1年をかけて3万7853棟のアパートを調査し、不備があれば改修するとしている。
同社はこれまでも、サブリースの一方的な契約解除や賃料減額の問題のほか、管理物件の修繕に関し契約していた修繕をほとんど実施していなかったなどとして、いずれも昨年から相当数のアパートオーナーから訴訟を起こされている。
そして、続けさまに今回の問題が判明した。実質1年ほどの間に、数々の問題が表面化してきた感がある。不動産関係者からすると、今回の問題も含めてすべて「ようやく今、出てきたか」と思うのは、筆者だけではないだろう。
かねてレオパレスは、一部で壁が薄いので隣が何をしているのかわかるほど音が漏れると居住者から指摘が上がっていた。実際に平成初期の頃、一時レオパレスに住んでいた友人宅に泊まると、隣の音がひどく聞こえた思い出がある。その後、不動産業界に身を置くことになってからも、時折、レオパレスの居住性については芳しくない話を耳にし、そのたびに壁が薄い、素材が悪いなどという話が聞こえていた。
ただ、レオパレスのアパートにもグレードがあり、低位のグレードであればコストの面もあり、ある程度はそういった話もあり得るだろう。しかし、今回の問題ではそもそも施工に問題がある建物が相当数見つかっており、普通では考えられない確率で建物に問題があるということになる。結果的に、施工の悪い建物がたくさんあり、それらの実態が明るみに出たのかもしれない。
また、今回の問題は、間接的に過去の問題とつながる部分もある。問題となっている「界壁」不備によって、防火性能だけでなく、隣室との防音性能が劣ることになると前述した。あくまで可能性にすぎないが、もし、隣室との音の問題で入居者がすぐに退去してしまうような部屋があれば、当然、そのアパートは入居率の悪い物件となり、サブリースしているレオパレス側としては、サブリース契約の履行が難しくなり、賃料の減額やサブリース契約解除の対象となる。
エレベーター呼ぶときに、上下両方のボタンを押して待つ人、かえって遅くなるからやめてくれ。
そうでもない。上を押して来たのがすぐ下に向かうこともある。
エレベーターの性能が悪い。
昨夜、音楽がうるさくて書き込んだ後、悔しいからテレビの音量を遠慮せずに出したら静かになった。
みなさん、掲示板で住民の多くの方が読んでるので言葉使いに気をつけましょう。
民度が低いマンションだと思われます。 大半は真っ当な人達なので、節度を持ってコメントしてください。
よろしくお願い申し上げます。
かえって遅くなるとは限らない。
まさか最上階の住人のコメントか？どういう仕組みか知らないのか？
他の階には他の階なりの事情がある。
やっていませんよ。
やはり見てもいないのに憶測で違う階の住人が書いたのか。
乱暴なコメントの主は、各エレベーター最上階の住人ということが判明しましたね。恥ずかしい。
ここのエレベーターもエレベーターの会社もバカですよ。
だから利用する人が賢くなるしかない。
エレベーターの止まり方がおかしいのでエレベーター会社に苦情を入れたことがある。
しかし、そんなはずない、そんなシステムはない、で終了した。
現にその事象が起こっているのだから、こっちは回答を信じるはずもない。
ただ、不信感を抱き、自分で解決法を探るのが普通だろう。
どんな場合にどのボタンを押すとどうなるか学習して知っているだけです。
>>7646 匿名さん
言い訳は結構ですよ。
なぜ上を押す人がいると思いますか？
むやみやたらに押しているわけではなく正解でもあるのですよ。
稀に片側エレベーターを故意に停止させている場合もある。一般住人ではなく制服着用の従業員でした。
救急搬送は別エレベーターが通常だがそういうケースだったのかもしれない。救急車は待機していなかったが。
無理矢理ドアを押さえて停止させている状況がわかれば上を押してもう一基を呼ぶのは当然だ。私はそれをやった。
いつ、なんどき、そういうケースか、あなたはわかりますか？
ただ上下押されたことに腹を立てて、住人に怒りを向けるのは愚かだ。
特殊ケースと言うが、ごく日常の、朝の忙しい出勤時間帯にそれをやられましたよ。
何か事情があったのだと理解するしかない。お互い様ですよ。
これ以外にもおかしな事象はある。願わくばエレベーターを変更したほうがいいが、シンドラー社のように危険なものになったら元も子もない。
上を押されても想像力を働かせて理解してほしい。
たかだか余計に停止するだけの話だろう。命に関わるものではない。
ちなみに複数あるエレベーターのプログラムってかなり難しいのです。
押したときにどのエレベーターが近いか？
動いている場合は上なのか下なのか？
向かっている場合は途中で停止する階があるのか？
遠い方のエレベーターは停止させたままにするのか？
中間の階に待機させるのか？
今は世間的に機械学習が進んできたので
エレベーターも少しずつ良くなるとは思います。
ただ、マンションにすでに組み込まれているものを変更するのは難しいですが。
特殊なケースで上下を押すことを否定されてるわけではないですよね。やみくもに上下押すのはやめたほうが良い、ということだと思います。
まだわかっていないようですね。
エレベーター最上階だからわからないとしか思えない。
直前にいろんな場合分けが書かれてある通りですよ。
上を押す心境が理解できますよ。
それでも理解できないのは最上階の人ですよ。
もっともプレミアムフロアの方の書き込みとは思っていません。
他の階層の最上階の人といったところではありませんか。
もう一度言うが、ここのエレベーター会社はバカだ。話すだけムダだ。
このエレベーターが設置された以上、住人は諦めるしかない。
下を押して待っていても上へ行ったのが降下してきて停止しないで通過してしまうことがよくある。
それを今まで誰も文句を言わずに2年以上も忍耐していたことがすばらしい。
ばかと暴言を吐く人間は、こうした状況を知っていたか。知らなかったのならば相互理解と思って考え改めてほしい。
みんな不満も漏らさず容認してきたのですよ。
エレベーターはそれほど気にならないですが、
フィットネスルームに筋トレマシーンが2年以上導入されないのは、ものすごく気になります。
ロビーの電気の数がどんどん減っているね
子供が棒倒し感覚で倒しているからこの状態なの？
>>7656 住民板ユーザーさん8さん
デパートも通過しますか？通過の場合って普通は定員オーバー、満員じゃありませんか？
ガラガラのくせにロビー階から上がって降下して通過します。華麗にスルーとはこのことです。
だから、上を押す人が出てくる。上を押して上に乗るのですよね。
そのタイミングがズレると、罵倒コメントにあるような状況に陥る。
SOHO階はエレベーターが待機しているのは何階ですか？
>>7658 匿名さん
2階と45階です。
エレベーターの設定は管理会社を通じて、設定変更を依頼してもだめなんでしょうか？マンションの理事会を通しての変更なら問題ないと思いますが。
SoHoフロアは44-52です。
ちなみに、ユーザー1は何階を押されて何階に止まって腹が立ったのか書いてみ？忘れたか？アク禁になって書けないか？
フィットネスルームにマシンを入れないで、あいたスペースで有料のレッスンをするのはやめて欲しい。
フィットネスルームを利用できると思って入居したのに、料金を払って外に筋トレをしに行かなくてはならない。
レッスン料金も高すぎである。自分の時給よりも高い。
何故に、住民が金を払って外に筋トレをしに行き、住民でないインストラクターが共用施設で営業するのか?
住人でないかどうかもわかりませんよ。
クリスマスコンサートの楽団といい、どんなツテでチョイスしているのか得体が知れない。
住人もしくは住人と密接に関わるメンツかもしれない。
理事になってやがて理事長になったらいかがですか。
何故にと問うても答えなんかありゃしない。
ラウンジでサッカーの観戦会やってほしいなー
自慢ばっかりだと鼻につくけど、ここまで不満だらけだと少しは自分の家自慢しろよと思ってしまうね。眺望とかエントランスとかさ
北向き高層階購入者です
エントランスは気に入ってます。
眺望もシティビューでかなりよいですが、数年後勝どき東で塞がれると思うと、やっぱ悲しいです。
眺望なんてそのうち飽きるから、そんなに悲しまなくても…
自分が眺望とかと言っておきながら
眺望なんてそのうち飽きるって、、、
2Fデッキから見える選手村方面が随分変わってきましたね。
建物で埋め尽くされていく。
眺望
トリトン前が一番すごいのですよ。
あそこが駅前になったらいいと思ったが、自然環境がマズイ。
晴海駅ほしい
勝どき駅までの間、歩いても体にはいいが、黎明橋が危ないと思っている。
自転車が歩行者の間を走ってくる。ランニング人口も大迷惑。
帰宅で混雑している歩道をランニングするってバカだと思う。他にいくらでも人通りが少ない小道があるのに。
しかも一人ではなく二人三人など並んで続く。何を考えているのだろう。
自転車に気を付けるだけでも神経を使うのにランニングって本当に嫌になる。場所をわきまえてくれ。
ランナーはナイキのデータの方に気をとられていますから。
歩道は歩くための道ですからね。走るならばいっそ車道を走ってほしい。
ランナーのせいで歩行者と自転車が衝突しても我関せずで走り去るでしょうね。
よもや自分たちの責任とは思わないだろう。
黎明橋は坂になっているから自転車が加速して危ない。
そこにランニング集団が背後から足音を立ててくると自転車を避けるのにタイムロスが起きる。
まあ自転車が車道なんだけど、人と人が過失でぶつかって怪我したら、過失傷害にはなりますね。
そう、そうなのですよね。自転車が車道。しかし晴海通りに自転車は自殺行為。自転車には困ったものだ。
卵を買って持っている時は冷や冷やしながら歩かなければならない。普通に持っていたらすれ違いざまに割られてしまう。
自転車は歩道を走れる場合もありますが、速度は徐行で、混んでる時は降りなければなりません。
月島警察署に相談したことがあるのですよ。入居してまもなく。
あてになりませんね。
当て逃げには、なりますから、ぞんざいには扱えません。町内会等の有力者と行くと、効果あります。ただし勝どきは都内でも、歩行者増で問題になっている場所です。
だったら、やはり歩行者専用にすべきですね。
自転車は車道側というルールがあるが、歩行者でいっぱいのため車道側が守られていない。
人の少ないスペースを縫って走ってくる。
環2はどうなったのだろう。
新しい橋は出来ますし、駅も拡張工事中です。ただしここは人口も増えます。
勝どき駅前のコンビニ、ポプラ、潰れてほしい。
店先に喫煙場所を設けていて通行できない。店内もタバコ臭が充満していて何も見ないで逃げて出た。
住んで8ヶ月目ですが、本当に満足してます。マンションも綺麗だし、部屋から見える川よりの展望も素敵。最近夕方涼しいので、川沿いを散歩するだけでストレス解散になる。銀座とも近くてアクセスも便利なのに、自然も満喫できてとても満足です。
住んで1年経ちます。本当に満足してます。共有部もすごく使い勝手がいいし、特にスパは最高ですね。
バスもラウンジも便利。ただオーナーズスイートは使えた試しがない。近くにホテルいっぱいあるしまあいいんですけどね。投資用にもう一軒検討しててパークタワーとベイサイドタワーとか色々見てますが、この辺だと本当にドゥトゥールが最高だと思います。
今朝も暴風ですね。洗濯機の中にいるようだ。
バルコニーに出ても気付かないがエントランスを出てびっくり。
服装やヘアスタイルに左右するから天気予報で教えてほしい。
湾岸天気予報ってあったらいいなあ。
湾岸天気予報というより埋立地天気予報がいいのでは？
皮肉ね。全然おもしろくない。
震度3だったけどかすかな横揺れでなんのそのね。
埋立地天気予報？
東京の人じゃないと思うけど、銀座も埋立地だよ。w
銀座も？日本で最高の地価も埋め立てか。
エレベーターの設定が変わりましたよ。改善された。
上を押さなくても反応して自動で動く。
誰が見ているのかわからないが、ここに書くと対応が違う。
上を押す人もいなくなると思いますよ。
今まで上を押していた方は試してみてください。
>>7701 住民板ユーザーさん8さん
最近は議事録でも、筋トレマシーンの議題を見なくなったな。
しょうがないから、ほっとプラザのを使ってみたが、古くて使い辛い。
今は、金払って、別のジムに筋トレしに行っているが、ローンの支払いもあるので、フィットネスルームに筋トレマシーンを導入して欲しい。
もう2年以上待ってるんだけど、どうなってんの?
有料のレッスンを続けるためのスペース確保に、筋トレマシーンを導入しないことはないようにお願いします。
それだけ筋トレオタクならば水害の際は是非マルエツの食料を2階に上げる作業を頼むよ。
いち早く駆け付けてドゥトゥール内に搬入してほしい。
ドゥトゥールの管理組合で買い占めて非常食にしようではないか。
どこでもいいが筋トレで切磋琢磨しておいてくれたまえ。
200円で筋トレ出来るところなんてここくらい？
>>7704 マンション検討中さん
どういう意味？
食料の取り合いになるという意味か？
断水した時、瞬く間にマルエツのペットボトル水がなくなったのだ。
管理組合がどうこう動く前に住人らで買い占めになるとは想定される。
湾岸民に限ったことではないだろう。
ただ、逃げることが一番大事だからなあ。
食料を買っている場合ではないとも言える。
やはり、災害時は買うという行為は捨てて
商品を無償で給付に切り替えだよなあ。
日比谷公園で鉄棒をする男集団がいるから仲間に入れてもらうといい。
最高の筋トレになるだろう。
>>7710 匿名さん
この先、ドゥトゥールのフィットネスルームに筋トレマシーンは入れないことが決定されれば、日比谷公園の鉄棒検討するわ。
少し前の議事録で、検討するようなことが書いてあったから、待ってるんだけど。
>>7711 住民板ユーザーさん2さん
じゃあ、応援に行くか検討するわ。
鉄棒、かっこいいと思うんだよね。単にバーベル持ち上げるより大車輪で華麗に回ったらオオオオオ！でしょ。
マシンの寄付はどうなったんだ？
誰かマシンを寄付するという話があったよなあ。
それはもう入っているのか？それとも却下したのか？
帰宅時にやっているかはわからないなあ。
昼休みにやっているとテレビで紹介されていたので。
それこそ官僚の人たちらしいよ！
日比谷公園、鉄棒、パスタ、焼肉、V字の肉体、ストレス解消、短時間でとても効果があると思う。日本のために頑張って欲しいです。
ここの北向き高層階って隅田川の花火見れますか？スカイツリーはばっちり見られるんだけど、、
映画の俳優女優、誰が来るのか知ってる人、教えて
花火といえばスターアイランドとか、かなり綺麗に見えたでしょうね。羨ましいです。
北向き、今、花火やっでますよ
撮影準備してますね。
BS８Kは見ることが出来ますか？
台風、大したことなかったな。
ああ、天気予報で何も言わなかった昨今の暴風のほうがひどかった。
総会、行く？行かない？
ピンクの紙出したのに
また緑の紙出さないといけないんでしょうか。
緑は自治会だね。出すね。
昨年を知らない人のために説明すると、総会のあとに自治会の説明があるの。
総会後すぐに突入するわけではなく、帰りたい人は帰れるように時間休憩が入る。ほとんど総会だけで帰っちゃったわ。
だから別物として出欠を取りたいんじゃないかしら。
姫さま。
任意なのは知っていますが、自治会は入らないといけないのでしょうか？
>>7731 住民板ユーザーさん1さん
任意だけど、入っておいたほうがいい。総会で議決とれば抜けられるが、そこまでは難しい。
自治会の連中は一体何に金使ってるのか、カラオケ、マージャンなどだろうが。
しっかり自治会の支出もみた方がいいわね。
>>7731 住民板ユーザーさん1さん
あーそこね。
私もやり方には引っ掛かったわ。緑の紙で出欠を出すと自動的に自治会参加になるのよね。
自治会に入っても私たちから会費を取られるわけではないし逆に助成金が入って資金源が増えるのだけど
入りたくない理由って何かあるの？
深く考えていないのよ。自分に負担がないならいいか程度で。
総会、行く？行かない？と書いたのも私なんだけど
皆様、どうする？
今回の議案は特段問題視するようなところはないように思えるが
昨年のようなファイティングがあるならば見ておきたい気がするのよ。
見たところで何になるわけでもないが最新住人事情を知りたい。
しかし、また理事長が変わるのよね。
次期理事長は言わずもがなだが。
>>7733 姫さん
そうなんですよね。あのやり方はちょっと…
見落とす人いないですかね？？
ただ単に助成金が増えてマンションとしてプラスになるだけならいいんですが、自治会に加入したことによって今後本当になにも負担にはならないのか？と考えると…金銭面ではなく肉体的とか精神的に。
強制参加ではないと書いてありましたが…
なので、入らなくていいなら入らず関わりたくないのか本音です。
姫さまの言う通り深く考えない方がいいんですかね。ありがとうございます。
昨日、フィリピンかベトナムの家族集団10人ぐらいが
スーツケースなどを持ってドゥトゥールと言いながらやって来ましたよ。
高齢祖母や娘、婿、孫らしきメンバーでした。
民泊でしょうか。ホテルより安いからでしょうか。
アジア諸国の集団はあまり見ないし
意外でした。
技能実習生は増えつつありますが
ここを買って住んでいるのか、賃貸なのか、やはり民泊なのか。
[差別表現のため一部テキストを削除しました。管理担当]
インスタグラムでマンションを投稿しています
見たことありますか？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
民泊でしょ。未だにカート引いた家族集団、見かけます。
今後は「違法民泊に悩まされている管理組合は、法的な手続きをとりやすくなる」だって。ジャンジャンやっちゃえば？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180822-00008406-bengocom-soci
民泊は、一番は、同じ階や下の階など近隣住戸の方々にとって問題でしょうが
私は最寄りの交通機関の混雑ぶりが困ります。
さすがに集団10人がまとまって一般の交通機関を利用するとなると迷惑です。
迷惑だからこそ、本来、旅行会社がツアーバスなどで移動したり、各ホテルがシャトルバスを運行したりしているのではありませんか。
ここは、ホテルでも何でもないのですから、集団民族に押し掛けられる場所にならないように対策したいです。
調べてみたら、フィリピン、インド、ベトナムの人々の来日が多いのですね。
台風、風が強いだけだなぁ。
ここで、民泊やっても儲からないのでしょう。
もっと築年数が古い所じゃないと。
住民(外国人)の故郷の家族が遊びに来たのだと思います。
当然、海外から来ればスーツケースくらいは持って来るでしょう。
雷、ド迫力ですね！
映画よりすごい！！
>>7745 住民板ユーザーさん3さん
ドゥトゥール！と言っていましたから、、、
自分や家族の家ではない気がします。
もうすぐドゥトゥールだ！という主旨の言葉でした。
いずれにしても、よく大家族で移動する旅費がありますね。
ファイティングエキササイズやめろよ。
共用施設で金とって営業するなよ。
あれ？総会で議論できなかったの？
かき氷もなんでお金を取るのかわからない。
お金出してわざわざ買うご家庭もあるの？
かき氷機を買ったほうがいいわよね。
そうは言っても、氷室（氷室とは、冬の寒さでゆっくり凍らせた天然氷のホコリや雪を取り除き、透明で溶けにくく育てた氷を切り出して保管する場所のことだ。氷室では、おがくずで自然に保冷。削る時も氷の温度を下げすぎないことで、ふんわりスッと溶けるかき氷になる。）のかき氷は絶品だ。
ちょっと高いが、鼻から脳天に冷たさがうずくようなことがなく、口の中でふわっと溶ける。
氷の出来が良いから削り方も極薄にできる。綿菓子のようだ。
いや、ここのかき氷はペットボトル水で作った氷らしい。
総会の感想がないけど皆様、行かなかったの？
印刷費がべらぼうにかかっている原因は
ファイティングなんちゃらやかき氷のチラシ代のせいじゃないの？
1450戸×10円=14500円
1450戸×20円=29000円
要らないんだけど。
掲示板に1枚で十二分でしょう。集客なければそれでよし。
いいこというな。
インストラクターやかき氷屋が自前で集客しろや。
なんで、管理費で集客してやらないといけないんだ?
それに、今まで何回配布したと思う？
かき氷は2～3回、ファイティングは4回以上か？
見目麗しくもないカラー写真を誰が見たいか！
管理費の用途が間違っている。
議案に対し数々の指摘があったが、非常に傲慢な回答である。
理事会、要らないよ、こんなんじゃ。悪でしかない。
理事会の面々とインストラクターやかき氷屋との間に利権が絡んでるとか。
他のマンションでは実際にあった。
BRTの情報でてきましたね。
プレ運行のタイミングだと晴海三丁目に止まらないのが残念。
あと総会でも理事の人が言ってましたがマンションシャトルバスと経路が重複するので、今後どうするか議論が必要そうですね。
チラシの用紙だって上等だから1枚50円かかっているかもね。
1450戸×50円×かき氷3回×ファイティング4回=870,000円
87万円プラス人件費、こんなん出ましたけど。
100万円あったらかき氷を無償提供できるじゃない。
どういう神経して管理費を使っているのかしらね。
人のお金だしわかりゃしないと思って使い放題。
一人のオピニオンリーダーがそういう考えだと
誰も反論できずにそのまま決定してしまう。
どこのマンション理事会でもそんな感じ。似たり寄ったり。
マンションの管理費については公共性の高くお金を使うべきで、かきごおりやエクササイズの営業に印刷費を使うのは間違っている。管理組合にクレームいれるのはどうしたらいいですか？
議案にエクササイズの営業やかき氷なんて一言も書いてない。
Deux toursを購入できるレベルの人間なら、まともな倫理観をもって、管理組合の仕事をすべきであると思う。
大規模修繕のときはかなり厳しくチェックしないとダメだな。工事は全て相見積もりの提示を義務づけるなど、公明正大なルールづくりを管理組合に求めます。
>>7765 住民板ユーザーさん1さん
クレーム入れても無視されていると意見が上がっていましたよ。
最近お見かけしませんが
住人の方で有名なレッスンコーチがいらしたのですよ。
その方のレッスンならば受講したいと思います。
そういうふうに、住人と関わりがあるレッスンコーチ、親睦を深める意味がある先生ならば理解できますけどね。
住人だったらボランティアでレッスン料は無料でいいとかワンコイン500円、100円でいいとかなるでしょう。
まさか外部と負けず劣らずの数千円とは。
エクササイズについては、昨年の第一回総会の意見書から、相当の反対がありましたよ。なのに、無視。
びっくりしますよね。何事もなかったかのように集客ざんまい。
やりたい放題の理事会はほっとくと酷いことになります。
あるマンションの理事会では理事長が10年以上にもわたって管理費を使い込んでいたことが発覚して（理事長の為り手がいなくて10年以上同じ理事長だったのも原因）逮捕されたことを教えてもらいました。
人によっては、自分のお金じゃないとなるとお金は使い放題使いますから、気を付けて目を光らせといたほうが良いです。皆仕事で忙しいから、理事会は無法地帯です。
BRTの停車予定地、この辺りは完全にスルーされてしまいましたね。
選手村予定地か交差点の先の晴海3丁目まで行くしかない。
全然使い物にならない、、、
まさか、こんな仕打ちを受けるとは。
誰が計画指揮しているのでしょうか？
みんなで文句言ったほうが良いと思うのですが。
どっちの絵でもマリナーズコート前あたり。
マンション前の通りに止まるのはちょっと嫌だからちょうど良いのでは。
7769ですが、ここの住人ではないので理事にはなれません。（笑）
ただ、同じようなことが他のマンションでも垣間見られるので、注意をした方が良いと言ったまでです。
皆、仕事に忙しいから理事会はあまり目が向けられません。しかし、その隙をついて、というのが
必ず出てきますから。
>>7774 あさん
勝どきからストレートの道なりを左折だから錯覚してしまったわ。
この勝どきは勝どき駅ではなくKTT付近を示しているのよね。
同じ勝どきだから、運用後も錯覚して勘違いする人が出そう。紛らわしくてよくないわね。
余談だけど、月島警察署も紛らわしい。
カーナビが更新されていないから、タクシーで月島警察署付近のタワマンと言うとKTTで下りることになる。
土地の人以外は移転前の情報しか知らないのよね。
月島警察署は月島じゃないんだから晴海警察署にすればいいのに。
随分前に意見したけど未だに変更されていない。
皆様もお友達がタクシーで来訪される際はお気をつけくださいませ。
住民板は住民じゃない人はは→住民板は住民じゃない人は
よい、よい。よきにはからえ～
また新たなチラシが！
コアトレーニング、、暑苦しい写真で嫌ね。セクハラに近いわ。
肉体的なものを見せつけるのってセクハラにあたるのよ。
なんでチラシのポスティングを始めたのだろう。
うれしいチラシはラウンジの無料券付きぐらい。使ったことはないけど(笑)
ちょっとおかしいわよね。直ちにやめさせたい。
そりゃ、チラシを配ることによって、（理事会メンバーの中に）自分が有利な状況になる何かが働くのだろう。
コピー代だけでも馬鹿にならない。今後もこんなふうにちょくちょくチラシ配りされるのか。
管理費がもったいない。もっと有意義なことに使ってほしい。
なんで、ちょっと待った！をかけられる理事がいないのだろう。
ここにいる我々は常識的に考えて方向性が一致しているのに。
ある企画をして集客したいからといってチラシ配りの手段に出て実績を上げる。
それって企画者のエゴだと思うんだよね。
ほら、俺の企画はこれだけ参加者が出て支持されている！
俺の企画力はすごいだろ！と言いたいのだろう。
それに付き合わされるこっちの懐はたまったもんじゃない。
自分が何か仕事を残したという実績が欲しいのだろう。
よほど本業の方では蚊帳の外なのだろう。
政治家でも自分の痕跡を残したいがために制度替えをやたら行いたがる人もいる。
周り（国民や住民）は振り回されていい迷惑。
やりたきゃ勝手にやればいいが、そこには必ず出費が伴う。お金を使うのは止めてほしい。
確かにあのチラシはいただけないと私も思いました。共用施設を住民の利用を無視して貸切にするだけでなく、カラーチラシの配布まで。お菓子の配布とか、お金の使い方が少し特定の層向けに偏ってるのでは。ま、普遍的にお金を使うのも難しいかとは思いますが。
>>7791姫さん
その通りです。
都立大の信用やレベルまでもが堕ちたわけだし、就職に不利だという多数の意見。
それ以外にも、事務用品や作業や人件費（すべて都の税金）の無駄遣い以外の何物でもない。
首都大学東京に名前を変える必要などどこにもなかった。ひとえに石原の我が儘とスタンドプレー、
実績を残したかっただけ。
そういうタイプの人間がここにもいないわけがない。これだけ住戸数があれば。
ある程度の金額を動かす場合はアンケートを取るべき。
少額なら使ってもいいという気持ちが回数を重ねると多額の出費に為ることはよくある。
これだけ住戸が多いとアンケート用紙もコピー代がかかるからね。
企画もの自体、特にやる必要ないと思う。
やりたい人が自分たち有志でやればいいだけで、住民を巻き込まないでほしい。
都立大はあっさり名称変更して、さらにまた元の名称にするのに
月島警察署はなぜ名称変更できないのだろうか？
これについては百害あって一利なし。
警察への110番通報で月島警察署付近と言ったら
通報を受けた警察官が間違えて把握し、出動が遅れた事実がある。
晴海警察署にすべきだ。
投書しますが、チラシはゴミになるし、イベント掲示についてはルールづくりでエレベーター前のみで充分と思われます。共用施設を使っての住民のインストラクターの方が個人的に教室を開きたいのであれば、利益相反行為になりますから、わざわざ自分が住んでるマンションの共用施設使わずに、他を利用するモラルをもってもらいたいと思います。
マンション理事長も任期は4年までとルール策定が必要と思われます。
掲示板横にごみ箱を設置したら、チラシの山になること間違いなしだろう。
勝手にごみ箱を設置してみようか妄想していた。
それを理事らが見て、しっかり認識するといい。
今まで見ていると理事長が悪いというわけではないようだ。
むしろ理事長は他の理事らに、してやられているような、操られているような印象を受ける。
1年で辞めていくのは、そういった問題があるからではないだろうか。
理事長は冠的な存在で、むしろ、複数の理事の方々が問題なのかもしれません。
住民のインストラクターがチラシで呼び込みというのも、利益相反行為そのものであり
常識として普通ははばかられる行為だと思うのですが、誰もそう思わないのでしょうか。
思考するプロセスがないのですよね。
何を考えているんだ！
→何も考えていません。
ただ管理組合として自治会として活動を計画して実施する。
その計画は適当です。何かやればいいと思っています。
費用対効果など考えません。
管理費があるから、とりあえず使って実施します。
何かやれば理事として仕事した、という自己満足的な考えで
人から集めたお金を使うのはちょっと考えものです。
住民かどうかわかりませんが、住民だとしたら結構問題だと思う。
たとえば、大規模修繕の時に、建築会社を経営してる住民が自分の会社を使うように誘導するようなもの。
住人でなくとも、住人である理事の一存で業者を選択して営利行為に加担しているのだから問題ですよね。
勝手にどこからともなく業者を引っ張ってくるやり方が胡散臭いし、信用できないのですよ。
何か異論があっても一切耳を貸さない態度の理事会を見ると
支出を伴う催しは企画しないでもらいたいですよ。
例えば、クリスマスツリーも設置しなくて良い。クリスマスコンサートはもってのほか。クリスマスプレゼントも必要ありません。
理事会がないほうが、マシな気がします。
>>7809 姫さん
本気でいってるなら馬鹿すぎる。。
理事会無かったら誰が管理会社と交渉するの？
売主とのアフター交渉するの？
破損の修理調整するの？
保険申請するの？
自治体と調整するの？
管理改善するの？
貴方達みたいに住民とコミュニケーション取らない独身自己中の人ばかり住んでるんじゃないんだよ。。
>>7810 匿名さん
誰？
貴方達ではない誰なの？
交渉できていますか？
修理されていますか？
調整できていますか？
改善されていますか？
できていないじゃないの！
できていない上に余計な経費を使っているじゃないの！
本気で言っているに決まっていますよ。
それがわからないあなたがバカなんじゃないかしら。
>>7811 姫さん
えー。。
実績としていろいろやってるじゃないですか。
ほんとに総会資料読んでんの？
あと質問に答えてない。
理事会無くなった以降、これらのこと誰がやるの？
あ。
クレーマーである貴方基準でやったことでなく、資料に書いてある客観的事実としてのやったことね。
これを誰がやるの？って話。
一住民としての立場です。
理事会関係ない。
あれ見て何もやってないというならちょっと意味がわからない。
あれ見てとか、抽象的な言い方で話をごまかさないでもらいたい。
具体的に例示したらどうですか。
チラシ代に無駄な管理費が支出されたから
今年はクリスマスツリーは要らないなあ。
クリスマスイベントは中止して収支の調整だ。
これだけの世帯数があるのだから理事会は要らないというのは極論だと思います。
ただ、企画ものをあまりに頻繁に、しかも周知にしてもチラシなどのコピー代等出費が重なるのは
回数が多いとさすがにそれはそれでいかがなものかと思います。
周知に関しては掲示板に張り出すなど、もっとお金のかからない方法があると思うのですが。
いやいや、ポータルサイトで周知しているのですから
本来ならば掲示の必要もありません。
掲示となればなったで特大ポスターを作ったり
またこちらが予想だにしないような非常識を繰り返すかもしれませんよ。
あれ見て何もやってない、つまり、やってるやってない、というよりも
住民のニーズに答える理事会であってほしい。
自分の手柄や実績を作るために住民を巻き込むという、ややもすると誤解を生みそうな理事会の在り方は
御法度だと思います。
だいたいマンションでチラシのポスティングなど一番嫌がられる行為ですよ。
禁止の立て看板があるぐらいだ。
ポスティングだけでも迷惑なのに、我らの管理費を使ってチラシを作っている、しかも光沢のある上質紙にカラー写真ときたもんだ。
呆れてうんざり、ため息が出ますね。
ほんと、ニーズにあった管理費の使い方してほしいです。イベントやチラシにお金使うなら、傷だらけの共用廊下の修理をお願いしたい。
ごく一部の人の中に、イベントを企画してほしい、ロビーコンサートを開催してほしいなど意見した人がいるのでしょう。
その意見に乗っかったかたち。
理事会としてはニーズに合わせているつもり。
おお、じゃあ、やるか。とりあえずやろう。
誰がやる？
あっ、じゃあ、自分が担当します。
ちょうどいい心あたりがあるし。あれにしておこう。ウハウハ
早速、依頼業者決まりましたー！これにしますー！！
いいんじゃん。じゃ、それで。
→多額の支出
ニーズはニーズでもやはり優先順位というものがあるのではないでしょうか。壁の修理やシャトルバスの交渉ごとなど、多くの住民にとって『最大多数の最大幸福』つまり最大多数の住民がそれを享受しうることを考えれば、自ずと優先順位はわかってくるはずですが。常識として。理事会のあり方まで問う必要があるようですね。
>>7825 匿名さん
そのとおり。同じく優先順位だと考えていました。
簡単に言ってしまうと、
やるべきこともやっていない、まだ片付いていないのに
余計な枝葉のことに気を散らして肝心なことをないがしろにしている状態。
指摘すれば言い訳で返答。
まさに、理事会のあり方の問題ですよ。
例えば、ここにいる我らで理事会をしたらどんなに良いかと思います。
意識がぴったり合っている。
他方、なぜ彼らはこちらの意識とはかけ離れたことをするのか。
理解に苦しみますよ。
姫という方は、理事会でも話題になっており、特にスバでの放尿行為など非常に迷惑しております。
ご覧のみなさまはスルーをしていただくようお願いいたします。
利害関係を駆使したい、仕事をした痕跡を残したい、権力を振るいたい、
なぜかそういう人が理事に為ってしまう、というか、為りたがる。（笑）
理事会でも話題になっており、という文章は何を意味するか。
自分が理事会のメンバーだということでしょうか？
理事ですか、、
残念ながら、私はスパは利用しません。
それは当初からここで宣言しています。
その類いの話ならば、もっとすごい例がありますよ。
知らないところを見ると住人ではなさそうですね。
スパと言えば乳がん手術をしたという方、ご家族が
専用時間帯を設けてほしいと要望があったなあ。
他人の体をまじまじと見ないけどね。
それに温泉じゃないから入る価値ないんだよね。体にいいわけでもないし。
普通の時間帯に入ってみたらいいと思うよ。
一度行ってみて、こんなもんかとわかって行かなくなるかもしれないし。
そこまでして利用するものではないと私は思っている。
それとも何かあったのかしら。
何かあったならば相談したらいいんじゃないかなー
共用部分の稼働をよくする為、
住民のコミュニケーションとして
イベントは必要だと思います。
何かすれば反対もでますが、そんなの聞いていたら何も決まりません。決めたことに文句あるなら、文句でない企画を出して欲しいですね。
リーダーは権限があるからリーダーです。
皆さんの代表ですから、頑張ってください！
ここは利潤を追求する会社でもなければ団体組織でもありません。
住民が生活をする場であるマンションです。
そのマンションの暮らしをより良くする為に理事会はあるのだと思います。
理事長や理事というのは住民のためにボランティアで働く奇特な人であって
権限や権力とは全く関係ありません。理事長や理事は社長や役員という位置づけでは決してなく
ボランティアとして皆様の要望をより良く選定し実行していく、言わば、奇特な方々です。
会社ではないのですから、代表とか権力権限とは趣が異なることをご理解ください。
>>7834 匿名さん
要望があるなら、高額な印刷費用のかかるチラシを全戸にまいて集客しなくてもいいのではないか?
ファイティングより、廊下の補修を優先して欲しい人もいるわけだし。
イベントは住民のコミュニケーションとしてとてもいいことだと思いますし、住民同士の円滑化を図る意味では
反対する人もそうはいないと思います。問題なのは、多数回に渡っての集客の為の事務費用が問題なのと、希望者は住民皆を巻き込まず自分たち有志で行うという手段もあって宜しいのではないでしょうか。余りに頻繁に管理費をこのような形で使ってしまうのは、今後もこれが習慣化すると管理費は目減りすることは目に見えてるわけで、結局、自分たちが自分たちの首を絞めることにほかなりません。
総会質問書で指摘されているのに
なおチラシのポスティングをしているのは誰なのでしょうか！
全然理解していない。
理事の誰が印刷の依頼を続けているのか。
文句があるなら自分で立候補されて理事されたら如何でしょうか？
自分やらず文句だけ言うのは反則かと。
>>7838 匿名さん
理論がおかしいですよね？
理事じゃないなら文句言うな、ですか。
だったら誰も何も言えない。
だから意見を無視しているのですか。
私は現状の理事会は要らないと思っています。
文句があるなら理事に立候補しろというのはいつもの常套文句でよく出るフレーズですが、
人それぞれ仕事の都合で出来ない場合もあります。
でも、住民であることは確かなので、意見を言うのは当然の権利です。
そういう意見をしっかり受け止め吟味することは理事会の重要な仕事の一つだと思います。
文句を言うなら理事に為れと言うのは人の都合も考えない、あまりに短絡的な言い回しでしょう。無茶です。
でも、こんな掲示板で文句を言う位なら自分で立候補しろって！意見も分からなくもないですよね。
しっかりしたプロセスを経て意見を言う権利は有ると思いますけど。
>>7841 匿名さん
お尋ねしますが
理事になったとして、果たして意見を言えるのでしょうか？
意見を言う場はあるのでしょうか？
私は理事会の会議模様が見える化したら
大きく変わるのではないかと考えます。
誰がどんな考えを持っているかわからない状況で
立候補者と輪番で選出された人が理事になっている。
その人たちが多くの住人が望むような意思決定者とは限らない。
我らが望む理事であるか否か、ジャッジする機会が必要ですよ。
少なくともこんなとこに書き込んでも意味ない。
マンション住民の権利を主張するなら、意見書書くなり、理事会メールアドレスに連絡するなりマンション住民だけが可能な正しいルートで建設的な行動をとってほしい。
不特定多数が見るとこに書く事自体迷惑だし、そんな意見相手にされないのはあたりまえ。
誰でも書けるんだから。
意味があるかないかは人それぞれが決めることですよ。
逆に、「こんなとこ」を見てそれにレスを書き込む意味は？
ロビーの照明、フロアランプが壊されたのに
人を特定できていないとはおったまげた。
24時間有人管理なのになぜ現場に居合わせなかったのか。
コンシェルジュカウンターがど真ん中にあるではないか。
相当な音がしたと思うが誰も気付かなかったのか。
これで防犯カメラを増やそうとか考えるのは筋違い。
目の前の出来事に気付けないのに録画映像で何がわかるか。
そういう思考を、理事会はしているのだろうか？
管理費が余っているし、増やせるなあ、では困るのだ。
ご意見箱に意見してもスルーされるのですから、
少なくともこういうところで意見を述べて自分の考えがスルーされるべきものかどうかを諮ることは出来ます。掲示板だからとあながち馬鹿にしたものでもないような気がします。
そもそも自演かもしれないし、例え複数人だとしても、ここで意見が合っても意味ない。
千以上の世帯の中のたった数人のしかも匿名掲示板の意見なんで。
ていうかそんなに嫌なら引っ越せばいいのに。
2、3年ずーっとこの掲示板で文句言い続けて、人生楽しいのかね。
貴方の満足いくところに引っ越せばあなたも幸せ、みんなも幸せ。
特別まずいことを話してないのであれば、特に隠す必要はないでしょう。それとも公開したらやましいことでもあるのかな？（笑）
なんか理事会を勘違いしてる人がいるよね。
彼らは公務員でもないし、お金をもらってやってるわけでもない。
それを審査するなんて何様だよ笑
施策にしても、千世帯以上が満場一致になる事なんてない。
変な意見言う人もいるし、こんな掲示板に文句ばっかり書いてる人もいる。
そんなの全部相手にしてる暇なんてないんだよ。
私は防犯カメラ設置に管理費を使うのはムダだと思う。
今あるだけで十二分。
設置してどう役に立つというのか。
南青山の三菱地所の通気孔がなかった欠陥億ションですが、ここの掲示板ですっぱ抜かれて発覚したと聞いております。ほぼ出来上がってたのに全て取り壊し再建築になりました。掲示板にある小さな意見でも大きな山を動かすことは出来ます。
ピラミッドは頂上からは作れない、というロマン・ロランの言葉の通り。
気持ち悪い
8は住人か？
理事は金をもらってやっていることを知らないのか？
何様だよ？
姫様だよ。
何様だよ？
姫様だよ。
何様だよ？
姫様だよ。
たかがスパ券でこんな人達の相手しないといけないと思うとほんとうに不憫です。
月に一度拘束されて、その他にも死ぬほどやることあるだろうに。
は？何言ってるんですか？
これまでの自分の発言見直してから言ってください。
>>7834 匿名さん
自分でやってみたなよ
どれだけ大変か
ボランティアなら誰もやりませんよ
ちなみにボランティアならなぜ温かく応募してあげないのですかね？
文句あるならきちんと意見を伝えなよ。掲示板で文句とは。ボランティアの方がならなおさらかわいそう。
ここの地価の将来性はどうなんでしょう?
結構値段が上がってしまったような気がしますが、まだまだオリンピック後もどう動くんでしょう?
みなさまはどう思われますか?
>>7865 マンション住民さん
良くも悪くも選手村跡に影響されそうですよね。
このマンションは人道橋ができると駅徒歩4分になるし、晴海の中では比較的資産性保つと思う。
>>7864 住民板ユーザーさん
同感。
なぜかこの掲示板の何人かはサービスを受ける立場、文句を言う立場に徹してる。
理事会も同じマンション住民でしかないのに。
立候補なんていいから、せめて前向きに意見してほしい。
正しいルートで。
>>7869 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、全然違う。
私の意見は採用されている。
一番問題なのは、スパとシャトルバスだろう。
ここの売りだ。
随分、意見が出ている。
しかし、それらを検討する余地を持っていないのが理事会。
全員の意見、自分の意見と言うが
だったら、どうやってシャトルバスの変更を決定したか。
突然総会で議案を提示して決定した。
議案にシャトルバスの変更があるとは知らずに欠席した人もいた。
総会ではルート変更すらできなくなると脅しかけ、深夜便の廃止に賛成せざるを得ない状況を作った。
ある人の恣意だと思わざるを得ない。
ある人とは理事の誰か、ですよ。
これは、ある人の、自分の意見を我らが押し付けられた格好だ。
シャトルバスはミニドゥトゥールの住民も利用出来ると聞いていますが、今回の総会に参加されているんですかね？
>>7871姫さん
恣意的に何かを行う理事は確かにいるね。
何かの利害関係がある人。自分に有利に計らえる。そういう理事がいる。
これを言うと必ず、気まずい方々は、じゃ自分が理事に為れば？こんなとこで言っても意味がない、
ここでは不特定多数が見るからまともな意見だけを言え、ってね。 恣意的人間の取り巻き連中。
他のマンションでもわんさか見てきた。
実際の理事会運営とはかけ離れている連中だな
>>7874 匿名さん
いいこというなぁ。
コアトレーニングのチラシに第1回とあったが、とりあえず、チラシはやめてイーストとウエストの掲示板に1枚ずつパソコンからの打ち出しぶつの貼り付けでいいんじゃまいか?
そうそう。チラシ配りは百害あって一利なし。
一部の人の利益の為に大事な管理費を使うべきではない。それと、皆を巻き込むな。自分達だけでやれ。あんた達が好き勝手にやる分には誰も止めないよ。皆のお金を使うな。
共用施設を使っているって事が、皆のお金を使っているのと同じだと思う
不思議なのが、そういう恣意的理事（利害関係理事、既得権益理事、笑）には必ずと言っていいほど取り巻きがいるんだよねー。何でだろう。いつもふしぎ。そんなとこで取り巻きになって一体何の得があるのだろう。
これ、有働アナのコメントなんだけど
↓
視聴率については「私がやりたいことをやってダメなら視聴者の方とずれているということなので必要ないのでクビを切ってもらえる安心感がある」と心構えを明かす
理事会に置き換えると、
理事がやりたいことをやってダメなら組合員とずれているということなので必要ないのでクビ
やはり、視聴率に代わる組合員の目と耳で、クビを切るバロメーターがないと。
そういう意味で理事会の見える化が必要だわ。
どうでもいいけど、今後もチラシを管理費使って撒きまくるなら、理事会全員、理事今すぐやめろ！俺がやるわ。
もしかしたら、印刷会社や製紙会社と関わる理事がいるのかもな。
印刷会社よりインストラクター関係と関わる理事じゃないの？
そうだね。コンサート音楽業者もね。
普通、インスタであれだけグランドピアノの暮らしを大公開している住人がいたら
その人にクリスマスコンサートの話を持ち掛けないかしら。
家にグランドピアノがあるのよ。
どうぞどうぞと演奏してくれますわよ。
例えば、理事の友達がコアトレーニングの会社を持ってて、生徒を増やしてくれれば
バック（マージン）が一人につきいくら入ってくるとか？（笑）
ところで、9月3日16時頃わ晴海三丁目交差点で小6男児がひき逃げされて足を骨折する重傷を負い、今日ひき逃げ犯が逮捕されたが、
ここの子供じゃないか？
あの辺りを歩いて帰って来るのだなあ。
ちなみに、あそこの晴海三丁目交番のおまわりさんは
よーく車や歩行者の状況を監視してくれている。
なのに、交通事故を起こし、逃げて行ったとは。
おまわりさんがすぐに追跡できなかったのは残念だが
犯人が逮捕されてよかったな。
小1～2だったら死んでいたかもな。
チラシの印刷費なんてたかがしれてて、そこから仮にキックバックがあったとしてもせいぜい数千円。
ここに住む収入の人がその程度のお金でわざわざ無理してチラシなんて刷らないんじゃない。
それどころかチラシを作る手間暇のほうが大変だから、ボランティアで、マンションのためを思ってやってくれてると思いますが。
各階共用廊下のキズや壁紙の修理してほしい
>>7896 匿名さん
予定はしているとのことだが、いつになることやら。
100均で補修グッズ買って直したいぐらいだ。直したらわからなくなって正規に補修してもらえなくなるだろうからなあ。
すぐできることをやらないから苛立つのだよ。
内廊下カーペットの汚れも気になって自分でやってしまおうか葛藤している。
内廊下のカーペットって、何年で取り替えるのですか？
クリーニングで再利用だとしても替えが必要になる。
土足ですから見えなくとも、さぞ汚れていることでしょう。
そういうことに管理費を使ってほしい。
>>7900 住民板ユーザーさん2さん
そうだ、そうだ。
私も豊海のテニスコートが気になっていた。
コート代を管理費から支出してもいいんじゃないか？
現地でお金のやりとりが発生しておつりだ何だとなるのは好きじゃない。
>>7901 姫さん
何言ってんだ。。
テニスをやらない住民がなんであんたの趣味に管理費使われなきゃならない？
あんたの言うチラシやバス便変更と同じように、私利私欲で管理費使おうとしてるじゃないか。
反論は？
江戸バスは現在、勝どき駅と豊海間を往復する形で走っており、江戸バスに乗るには勝どき駅まで行かなければならない。
http://www.hitachi-gr.com/bus/bus08/
江戸バスは20分に1本走っており、100円で乗れるし、土日は銀座の和光周辺までで行けるので、とてもコスパがいい。土日の銀ブラにはもってこいである。
環状2号が開通したら豊海から晴海を走るルートに変更していただけるとありがたい。
>>7902 住民板ユーザーさん1さん
テニス、やればいいじゃないか？
管理費となれば、じゃあ、やってみようかなという気にもなるだろう。
新たな趣味ができて最高じゃないか。
テニスは健康にもいい。
ここにいる我らがリアルに集う場になる。
あんたも来たけりゃ拒まんから。
>>7904 姫さん
笑。
ひどいな笑
頼むから今まで自分の言ってきたこと読み返してみろよ。
じゃああんたもジムでスクールやってみればいいじゃないか？
健康にいい。
かき氷食べてみればいいじゃないか？
知り合いできるかも。
昼のバス乗ってみればいいじゃないか？
平日昼の新橋もいいもんだよ。
なんであんたのやりたいことだけ、周りの人が合わせないといけないの？
運動嫌いな人もいるだろう。
そんな暇ない人もいるだろう。
あんたの論理だとそれらの人は管理費使われたくないでしょ？
反論は？
私だったら料金は取らないよ。
同じ住人相手に恥ずかしいじゃないか。
会社でおみやげ菓子を配るのと同じだよ。気持ちだよ。無料だよ。
4000円だの1500円だの200円だの、何なんだね？
テニスコートは外部だからな。住人に迷惑がかからない。
共用施設ではないから自前でどうにかなるわけではなく
だからこそレクレーション費として使えばいいじゃないか。
悔しかったら参加すればいい。
>>7906 姫さん
笑笑。
まったく反論になってない。
チラシやかき氷に管理費使われたくないんだろ？
無料にしたら余計管理費かかるじゃないか。
しかも参加しない人の不公平感が高まるだろ。
悔しかったら参加すればいい？
じゃああんたも文句言ってる色んなイベントに参加しろよ笑
だなら自分のこれまでの書き込み見直せよ。
矛盾だらけで笑えるぞ。
>>7907 住民板ユーザーさん1さん
意味がわからんな。
無料にしたら余計管理費がかかる？なぜ？
かき氷は収入になっているのかなあ？
200円かからないはずだよなあ。
露天がボロ儲けするのと同じ単価だよなあ。
私としては料金を取るのが不思議なのだ。
>>7908 姫さん
？
例えばスパを利用者から150円徴収するのとタダにするのとどっちが管理費かかる？
無料にした分、管理費から支出されるだろ。
スパを全く使わない人も負担額が増えることになる。
そんな当たり前のことはどうでもいいから話をそらさないで。
早くさっきの反論は？
結局あんたも私利私欲の為に管理費使いたいようだけど、それってあんたの言う、悪い理事会と何がちがうの？
フィットネスルームでスポーツクラブのスタジオレッスンのようなことをはじめているが、ドゥトゥールのフィットネスルームの床はそのような仕様になってるのだろうか。
見たところ、ただのフローリングのようにしかみえないのだが。マットひいてヨガするぐらいならいいかもしれないが、激しい運動では劣化が気になる。補修が必要になれば管理費で補修するわけだし。
かき氷、200円取ってまでやる必要ないんじゃないか？
さらに、そのためにチラシ配りまでしている。
タダにすると管理費がかかるならばやらなきゃいい。
氷なんて冷蔵庫があればできる。
シロップを買う程度で済む。
かき氷機は誰か持っている人がいるだろう。
カップはみんな自宅から好きな器を持参すればいい。
タダでできると思うけどね。
>>7910 姫さん
えーー笑
都合悪くなると噛み合わないで済ますんですか？
だから反論ちゃんとしてよ。
たくさんの共同生活であなたのような人もいるんだから論理的に説明できないと誰も納得しませんよ。
そんな人がこれまで偉そうに文句言いつづけてたんですか？
かき氷とか本当に無意味なんで、理事会の皆様、この掲示板を見てるなら。来年はやめて下さい。暑さ対策なら、秋に管理組合大会開催してください。
またかき氷費用を勝手に各住戸負担にしないでください。
そんなの全く同意してません。
アホな事にみんなの管理費を使わないでください。
理事会の裏金の疑いがあるなら、
やはり費用がかかっても第三者監査会社が必要な気がします。
>>7917 住民板ユーザーさん1さん
だから意見があるならこんなとこで言わずにメールするなり、意見書出せば良いんですよ。
あと200円取ってるので各住戸負担じゃないきがしますが。
あと監査デフォルトで入ってませんか？
勘違いだったら申し訳ないのですが、なんか証明書みたいなのが総会資料についてた気が。
>>7918 住民板ユーザーさん1さん
裏金だとか確固たる自信があるならいいですが、適当な事は言わない方が良いですよ。
名誉棄損とかで訴えられても文句言えないですよ。
住民板ユーザーさん1に同意。姫さんは論理がめちゃめちゃだ。反論になってない。こちらとしては一貫して管理費を節約してほしいので、テニスコートもかき氷もフィットネスも皆同じ。並列で管理費の無駄遣い。管理費は壁や廊下などの修理に使うべき。姫さんは論理が一貫してない。テニスコートならいいのか？そりゃないよ。かき氷とかと一緒だよ。
↑7917の住民板ユーザーさん1に同意ってこと。
裏金云々を言うと、へたなことはいわないほうがいいとか名誉毀損とかいう言葉を持ち出すのは、大概関係してる理事。一般論ですけどね。
え、テニスコートに管理費はいいと思うよ。
>>7920 匿名さん
テニスって公に認められたスポーツだから。
会社や大学でも公認クラブ、サークルができる。
マンション管理組合公認ってことでいいじゃないか！
ボールも管理費で買っていこう。
かき氷なんて小さな話なのよ。
クリスマスコンサートと称して女性4人が来たけど
あれに10万円と消費税を支払ったらしい。
一夜にして10万円以上ぶっ飛びました。
今年もまた勝手にやるそうですよ。
10万円あったら向こう十年はテニスの活動ができますよ。
クリスマスコンサート、見た人いる？
あんなのに10万円以上支払われたら泣くに泣けない。
怒り通り越して虚無感。
姫さんて人、何かごまかしてる。
管理費を無駄に使うなってのは一致しててもなんか違うわ。この人にはついていけない。一人暴走するタイプ。これもこれでやっばし一緒に理事会できないタイプ。
クリスマスコンサートの聴衆、50人いるかいないかだったのよ。
10万円➗50人=2000円
１人2000円のチケット代を管理費から支出したことになる。
通常チケット1万円程度のトップギタリストのコンサートでも特別に1500円で催しがあったりする。
おかしいですね。
>>7930姫さん
7929ですが、理事ではありません。
今までのあなたのご意見を聞いてて同調する部分もあったので、こういう方なら
今後、もしかすると理事としてご一緒できるかもしれないと思ったのですが、
管理費節約と言うことだけが一致してても
それ以外の部分でちょっと違うなと感じました。そういう意味です。
理事は一人ではありませんし、正義を振りかざして暴走するのはかえって逆効果と思われます。
私は、テニスコートを使うお金もかき氷もフィットネスも皆同じ、管理費の無駄遣いだと思います。
テニスは健康に良いとか一般的に認められてるとかいうのは、別の次元の話であって、逃げてるように思います。
管理費をご自分に都合良いように使うのと同じ意見に思います。
>>7931 姫さん
あんたって、盲点をつつくのはいっちょまえ。 でも、、、読んでいくと、自分にかなり甘～い。
人には厳しく自分には甘い人の典型だ。 こういうのを利己主義と言う。これだと人がついて行かないよ。（笑）
テニスの提案に賛成しただけよ。
それより、1450戸のうち50人しか集まらないものに
10万の管理費を使うことについて考えましょうよ。
管理費は物件が古くなればなるほど必要になるので、今あるからと使うと後が大変になると思います。
高層は年数が経つと維持費がかかる。どこかの10年経った高層マンションは
外壁の修理が終わるまでに2年以上かかったそうだ。人を吊り下げるのにお金がかかるうえ、
雨風が強い日は作業が出来ないので日数がかかる分、
人件費もかかってくるらしい。今現在、予想してある管理費修繕積立金より
確実にオーバーするらしいよ、高層マンションてのは。そのためにも貯めておいた方が良い。
レスがなかったところを見ると、皆様、どんなコンサート内容だったかご存知ないのね。
当日、ディズニーメドレーが急に取り止めになって
集まった子供たちがかわいそうだったのよ。
他の演奏も別にだし。
第一、コンシェルジュ前は通路だから、聴く人、通行する人、お互い邪魔で、、
それで10万よ。何度でも言うけど。
もし、今年もまた昨年と同じメンバーにコンサート依頼したら
絶対クロだから。
契約違反の相手に、再契約はあり得ない。
それに、1名来なかった！
クリスマスコンサートが一番デカイ痛手ではないかと思っている。
フィットネスなんかは、参加する人に負担がかかっているだけだが、
クリスマスコンサートは否応なしに10万円の支出になる。
ケチっているわけではなく
10万円の価値伴わない内容だったのだ。
いいものに金をかけるのとは全然違う。
管理費を散財しているのだ。
で、今年もやると大見得を切っている。
どうするよ？
誰か新任の理事で頼りになりそうな人はいないか？
その人に待ったをかけてもらうほかないだろう。
こわいもの見たさで今年見てみようなんて気を起こすでないぞ。
20万円の支出は許されまじ。
だいたい、1名来られなくて、予定曲を演奏できなかったら
それは契約不履行で、料金を受け取る資格はない。
今回は受け取りませんと言うのがプロじゃないか？
1名来ません、曲が演奏できません、しかし10万円いただきます、だよ。
なんかバカの意見が多すぎる。
マンション管理費は修繕とコンシュルジュやバーの人件費、バス、掃除などのマンションを管理するための費用として管理費を支払いしているわけで、
レクリエーションの為に使う為のお金ではありません。
テニスやりたければ、自分でお金払ってコート借りてテニスしてください。
内訳
レクリエーション費55万から300万へ増額増やし過ぎ
これを管理組合の議案に出さないの？
自治会もタダで遊びたいって素晴らしい人達の集まりなの？
倫理観をもって自治をやってください。
よろしくお願い申し上げます。
なんだーテニス全然オッケーだね。300万か。
活動費増やす為の自治会参加を促しているなら、
またその活動費が 管理修繕費から引かれるなら
自治会脱退します。
脱退方法教えてください。
それより、なにより、ろくでもないクリスマスコンサートの件をどうするか。
なぜか、なぜか、メンバーが女性なのですよ？
下心満載ですよね。
そういうことですよね。
ちなみに、私、今宵、男性ギタリストのコンサートを聴いてきて
感動で涙が出ました。
好きなものには涙が出る。
恋愛と同じですね。
そんな奏者であったのならば私は反対しませんよ。
とりあえず、みんなのためになりそうな資産価値を維持するための管理を考えてほしい。
自治会は中央区の補助金で運営されるのかと思っていたが、これじゃー管理組合のイベント部門じゃねーかよ。
結局、300万近い管理費をイベントに使うのかよ。
やめろよ。
交流は各自やればいいじゃねーかよー。
>>7956 住民板ユーザーさん2さん
これ自治会に参加してる人数根拠に管理組合に申請しますからね。
自分も勝手に人数に入れられると思うと腹が立つ。
こういう裏事情説明せずに、自治会参加を促す、現自治会理事連中は掲示板みて反省して下さい。
反省する連中だったら辞任していないわ。
なんかイベントやりたがりが出てきたのはなぜだろうな？
理事の職業をオープンにする必要があるだろう。
以下、抜粋です。
一般的には約50万円ほどの出演料を取るところ、
先方のご厚意で破格の10万円でお願いすることができました。
↑
これ、よくある騙し文句ですよね。白々しい。
管理組合が300万近い金を払う場合は、
自治会員の管理費に上乗せして捻出お願いします。
以下、抜粋です。
今年も実施する方向で検討しておりますので、
昨年同様多くの居住者の方に楽しんでいただけると思います。
↑
もう検討しているらしいですね。なぜ？まだ8月の時点で。
多くの？1450戸のうち50人が多いですか？少なすぎますよ。
しかもその50人が楽しんでいたと何で判断できたのか。
企業には満足度調査があるが、理事会は一切調査したことがない。嘘八百だ。
う～ん、300万あったら傷だらけの地下の壁紙、全部張り替えできるじゃん。あれは高級マンションなのに貧乏くさい。ペット連れて毎日エレベーターで下りてる人たち、何も思わないのか。他にも自転車置き場のホコリ掃除とか、スパの洗い場の水垢洗浄とかサウナの耐熱時計設置とか、マッサージチェアのレザー交換とか、ジムマシンの増設とか。貴重な使い道の要望リクエストいくらでもあるだろう。建て替え修繕費の貯蓄も含めて。
300万なんてうちのマンションだと絶対文句が出て即刻中止になる。
実際、イベントは1回だけやったがクレーム続出で二度と無くなった。
ここのマンションの人たちは結構のんびりしてる。度量が広いのだろ。
補修を優先して欲しいというのは賛成だけど、コンサートやらも別にいいと思う。
確か住民アンケートで1番人気だったものだし、楽しんでいる人がいるならそれで良いと思う。
ここの掲示板の人には人気なかったってだけ笑
相場も知らず主観で10万が高いとか喚いてる人もいるけど。。
そもそも1400世帯もいるんだからスケールメリットを享受できる。
10万でも1400世帯で割れば一世帯当たり月6円の負担だよ。。
もちろんだからといって無駄遣いは良くないけど、色々経験できて良いじゃない。
まさに大規模マンションのメリット。
評判の悪いイベントは淘汰されていくだろうし。
あ、此処での評判でなく、住民全体の評判ね。
ここのマンションは箱はいいのに人の価値観が残念だ。
価値がないものを価値があると押し付けられて屈するストレスはいかばかりか。
6円ぽっちだとまた騙し文句を突きつける。
淘汰されるわけないじゃないか。
理事が意地になってやるのだから。
反対意見に耳を貸さない。それはクリスマスコンサートに限らずシャトルバス等すべての件に言える。
それが嫌だったら住み替えろときたもんだ。
じゃあ、もう、内容には触れません。
コンシェルジュ前は来客が待つ空間であり、多くの(笑)人がたかる場ではありません。
邪魔です。迷惑です。不適切な使用です。
一部、勘違いしている住人がいるのは事実です。
グランドピアノが設置してあるマンションで、普段、自動演奏しているのをクリスマスシーズンに生演奏するなどイベントを催すのは粋ですよ。
そういうのと違いますから。
こちらのマンションは通常時にフロアスタンドランプが過去5回以上でしょうか、破壊されているロビーです。
そこに多くの(笑)人が集ったらまた破壊事件が起きるでしょう。
修繕費と管理費を統合しといて、そこから300万出すのはおかしいんじゃまいか?
ワシは修繕のために毎月、積み立てていると思っておるのじゃが、その金が修繕費以外のことに使うことになるんじゃまいか?
よくわからないのだが、なぜ自治会は管理組合に金を申請するのじゃ？
中央区の補助金と自治会員からの徴収で集まった金でできることをやればいいわけで、
イベントありきで、イベントをするのはあたりまえという感覚がわからないし、
イベントするから、管理組合にお金ちょーだいは、頭おかしいんじゃねーか?
特定の人の飲食はスケールメリットとは言わない。
自治会のイベントってファミリー参加のものばっかりでしょ。
地引き網だスポーツ大会だって。
自治会、とりあえず脱退しようよ。
話が違うし、人を騙すのもいい加減にしろというもんだ。
企業に労働組合があるように
管理組合に対する対抗勢力が必要だよ。
本来、管理組合は住人の味方となり管理会社と交渉権を持つものなのに
理事でやりたい放題、住人の意思そっちのけだからな。
我らは理事になるならないではなく、理事会に対する対抗勢力という立場で進んで行こうじゃないか。
小学生へのプレゼントとかお菓子。一部の人だけがメリットを享受するお金の使い方はまずいなあ。
考ええたのは子持ちの主婦か。
なら敬老の日に新茶とかも配らなきゃフェアじゃない。
修繕積立金、管理費からの支出はまずい。修繕積立金足りなくなって、あとで値上げパターンになる。
子ども会は独立採算制にしろ。
会計の一本化ってこれのためだったの？
きっと散々管理費を使い倒して
修繕する10年後にはいなくなっている計算だよな。
子供も大きくなって手狭になるし。
その父親はそうだろう。大規模修繕前にさっさと売却。
区分所有者から集めた金で、自分の子どもが喜ぶためのイベントやプレゼントに使っちゃう。
そいつの給料から300万返金すべき。
こういう公私混同してるのが理事やると、管理組合を食い物にするんだよ。
自治会、入会や加入お願いするときに、加入者負担はないと書いてあるのに、また補助金がおりるとも書いてあったが、予算のほとんどは管理組合からの出金だから、負担ありでしょう。
嘘ばっかり、どこに自治会脱退の届だせばいいか？
自治会の人教えてください。
>>7981 住民板ユーザーさん1さん
うちの住人、おおらかだから
気付いていない人も多いだろうな。
我ら数人が退会しても痛くも痒くもないかもしれぬ。
総会自治会出欠届が自治会加入届になる、なんて汚ない手を使ったから
ほぼ自治会加入になっただろう。
シャトルバス変更時のやり方と似ている。
とにかく汚ない。
年間300万、20年で6000万、30年で9000万、修繕費を食い潰します。
自治会会長なんか反論してこいよ！
1億近くの金、レクリエーションで使って遊ぶ気か？
正気じゃない。
理事が3人ほどここを見ているようだ。
特定の人のメリットで300万はありえない。
補修など全て満足いってるならまだしも…
入学祝い金って一世帯いくらだったの？
それって結局、自分の家計にプラスになるから決めたこと。
管理費を、まんま懐に取り入れる寸法。
管理費依存性対策お願いします。
地引網で魚つかまえて、その魚を売って300万捻出してはどうか？
とあるマンション、理事会の横暴で管理会社変更と言う話が持ち上がりました。
このときも住民が立ち上がり断固阻止。悪いことはできませんね、そうこうしてるうち、その言いだしっぺの理事は他のマンションの管理費を使い込んだことが発覚しまもなく逮捕されいなくなりました。住民たちは、あーやはり裏があったかと納得。新しい管理会社を呼び込んでそこからマージンを受け取ろうという魂胆だったらしい。逮捕されたことで住民安堵。その取り巻き連中も居づらくなりほとんど引っ越しました。
あと、知り合いが住む港区のマンション。コンシェルジュサービスをホテルオークラがやるというのが売りで住んでる住民多数。そこへやはり何をとち狂ったか理事の一人が管理会社を変更しようとした。
住民立ち上がり断固阻止。その理事はいたたまれなくなって引っ越したそうです。よってホテルオークラ存続。
住民安堵。知り合いが言うには、やはりその理事と管理会社に何か密約があったのだろうと。
みなさま、マンション理事というのは何を考えているか分からない人が為ることも多々あります。
気を付けましょう。
端から見て、なんかおかしいと思ったから
こうした書き込みをしてくれているのだろう。
関わりたくない理事連中だな。
