スカイティアラってどうですか？　その７

>>3399 マンション検討中さん

マンション専門家の第一人者が、ここは鬼城になるか？と書いているのでコスパ最悪ですよ。

住まいサーフィンとかリブセンスとかの簡易鑑定も残債割れみたいですね。

>>3400 マンション検討中さん

プロの見立てにどう反応するのか見ものですね。

答えはどうせ専門家の言うこと信じるの？なんだよね。笑

すぐ怒るタイプですかね。
プロじゃなきゃ語るなって誰も言ってないじゃん。
素人でもいいけどきみは成功者であるかを聞いてるでしょう。素人しかも＊＊＊、そりゃ話聞く価値ないでしょう。

投資はプロの意見に従っても元金割れのリスク十分あるのに、何の実績もない素人の意見聞いてどうすんのって話ですよ。

>>3404 匿名さん

検討者なのに何の情報も意見もない書き込みして何と戦ってるの？

高値掴みバレバレですから❗残念切り❗

古っ！
真剣に聞いてるのにまぁいいや。
成功者だと自信持って言えないくせによく語るね。
まさに弱い犬ほどよく吠える

>>3406 匿名さん

自己紹介お疲れ様

何の情報もないんですかね
頭悪そう

>>3407 eマンションさん

それとも親会社に頭のあがらない住友不動産販売の営業の方？

なんだ。ただの素人しかも自信ない＊＊＊か
マジレスすると、語るのはもういい。まずはハローワークへ

結局、物件の値付けが悪くて高値掴みした住民が気になってしょうがないから掲示板が荒れるのでは？

スミフも罪作りですね。

そんなこと購入者は考えていないですね。
あなたの好きな有識者の意見もありますよ。

http://mansionmania.blog.jp/archives/1058219654.html

>>3411 匿名さん

広告じやん

「スカイティアラに関してはまったくもって『割高感』のない価格で供給しているから驚きです。値引きは当然ないにしても、定価でも文句の付けようがない価格設定です。」だって。

3401さんへ
違うマンションでも鬼城になるって書いていた専門家いたけど、その地区は廃棄どころか、どんどん再開発計画が発表されています。
マンション専門家の第一人者って誰か？ですか、マンション相場が上がる何年も前からずっと暴落って騒いでいる人もいる位なので、占いレベルですよ。
そんな情報を信じていたら、買い時を逃してしまうよ。

はい、皆さん注目〜
素人で自信のない負◯組ネガさんはまたマンションについて語りますよ。

ネガの正体が巧妙にバラされましたね。
•素人
•自信ない
•負◯組
•よく語る

>>3405 eマンションさん
ギャグ古くないですか？
まさか考え方も十数年前のもので、今だに5千万で豊洲のタワーマンが買える時代に止まってるでしょうか。

スーモに広告掲載復活してましたよ。
お盆時期にラストスパートか？

>>3417 マンション検討中さん

安心してさ。

ここが残債割れしているのは現在の過去売却単価59万円からわかりますから。

>>3415 匿名さん

語ります。

ここは中古売却成約価格平米単価59万円です。

>>3420 eマンションさん

検討者は＊＊＊残債割れ購入者の仲間入りしないように注意しましょう。

検討者注目

ここは現実を突きつけられて発狂している購入者が住むマンションとなります

ネガダサい

>>3423 マンション検討中さん

ここは検討板ですよ。

個人的攻撃しかできないお子さまが来るところじゃないよ。

住民さんに聞きたいですが、一番行きやすい映画館って川口ですか？

最近随分活発ですね
残り僅かになりましたね

>>3425 マンション検討中さん

それは住民板で聞くことでは？

>>3427 eマンションさん
ごめんなさい、規則違反であれば削除依頼してください。

>>3425 マンション検討中さん
一番近いのはおそらく川口ですね。
新宿池袋も行きやすいです。よく新宿の映画館を利用してますけど、30分ぐらいで行けます。

>>3425 マンション検討中さん

池袋ならバスで一本です。

車なら東武練馬駅か川口ですね。

>>3430 匿名さん

川口がいいね 東武練馬は車事情悪いし駐車場狭くて少ない

川口は自転車で行くのはちょっと無謀ですか？

バスでとしまえん映画館です。(笑)

>>3432 匿名さん
無謀じゃないよ すぐだしね フラットで行きやすいし

プロなら、ここを検討したり購入したりしないだろ

>>3433 匿名さん
一本ならありですね。

>>3434 匿名さん
フラットじゃないよ。赤羽の坂があるし、荒川大橋を渡るから。

クラスの嫌われ者
完全一致

クラスの買い手のつかない子
完全一致

>>3438 匿名さん

言っちゃダメ。昨夜のやりとりみるとナイスでしたな。
ちなみに川口までは自転車と電車両方とも20分ぐらいで行けます。
自転車の場合、3434さんのおっしゃる通りフラットで行きやすいですよ。今だと暑いですけど、健康志向の方にはオススメです。

あと川口のバーベキュー場は川口駅から徒歩20分ですけど、小豆沢からは意外と近いです。

バーベキュー好きなら専用サイトのあるザ・ガーデンズがお薦めかも。

>>3441 匿名さん

>>3441 匿名さん
近場なら赤羽公園にもありますね。
でもバーベキューってやっぱり食べるだけじゃなくて、楽しめる風景がないと。
赤羽公園ちょっと退屈かも

>>3443 匿名さん
赤羽公園はバーベキュー禁止です。
近隣の迷惑ですから適当なこと書かないで下さい。

>>3432 匿名さん

自転車で川口は行っていけないことはありません。
ただし、小豆沢から赤羽を通り荒川を渡るルートになります。
川口へは荒川大橋しか橋がないので…

訂正

×赤羽公園
◯赤羽自然観察公園

マンション敷地内、コンクリートに囲まれてバーベキューするなら焼肉に行きますね。
まぁ、好みですけど。

私の場合は、映画なら川口なんて行かないで、三田線一本で日比谷行くとかですね。映画だけ観て帰る?食事とかお買い物もするでしょう。

>>3446 匿名さん
大丈夫大丈夫
誰も赤羽のショボい公園だと思ってない

>>3447 匿名さん

好みじゃなくて目的の違い。用途に合わせて使い分ければいいだけの話

>>3448 匿名さん
遠いじゃん
川口が良いよ お店も多い

>>3448 匿名さん
日比谷いいてすけど、会社近いので、休みの日わざわざ行きたくないです。

私の場合は、です。人それぞれ好きにしてくださいな。。どうせ新宿でも池袋でも行けるわけですので。

浦和が多いと思ってました

赤羽自然公園でサッカーの試合を見る。
地味です。(笑)

映画見るなら4DXが池袋がいいな
いずれにしてもここは選べるからいいね！
問題は小中高だわな

明日から連休だから？皆さん今日活発ですね。

西川口は？

実は一番行きやすいのは後楽園ですね。映画館ないのはちょっと残念です。
あったらごめんなさい知識不足

>>3459 匿名さん
一番行きやすいのは神楽坂だよ。

>>3458 匿名さん
遠い そこまで行くなら池袋行ったほうが近いでしょ

先月から物件探してますけど、ここは第一候補です。

あと残りは7邸ですのでお早めに！

練馬区の駅から10分以内の新築と比べてこっちはまだ比較的に安いですね。

川口のバーベキュー場ってどこの事を言ってるのですか？
赤羽岩淵の赤水門前にある北区立のバーベキュー場があるじゃないですか？

>>3465 匿名さん

あそこいいよね 明日行くよBBQ

川口だったら荒川運動公園じゃないですか。

>>3466 匿名さん
三連休は雨だよ〜

>>3468 匿名さん

大丈夫 明日は晴れるから

このマンションの価格って安いと思います？高いと思います？

価格的にはリーマンの手に届くギリギリラインかと。

今はどこも高いから…。そういう意味では相場並みかと。都内全体で見れば安い方だよね。

>>3472 マンション検討中さん
その通りですね。

やっぱりそうですよね。私の感覚が世間とずれてなくてよかった。

バーベキューいってらっしゃい 曇りが最適

>>3472 マンション検討中さん

いえ小豆沢相場からして割高です。

中古売却成約単価59万円が軸になるのに2割近く高く売られていますので注意してください！

>>3474 マンション検討中さん

あんがと！曇が助かった！

>>3476 eマンションさん
新築でも4200万円以下で買った人は普通だと思うよ
それ以上で手を出した人は厳しいけど

駅から9分のプラウド志村坂上パサージュの中古も検討してるんですが、当初価格よりあがって4700万ぐらいしますね。
比べてここは高くないですよ。現時点第一候補ですね。

>>3479 匿名さん

それは成約価格ではないよね

10％―20％位下がって4200万円位で成約するんじゃない

>>3480 eマンションさん

大丈夫です。
ここが一番希望条件に合います。見学楽しみです。

>>3481 eマンションさん

駅から遠く管理費高いですが、外観カッコいいので80平米で4700万円までならば、お勧めですね。

見学頑張ってください！

>>3481 eマンションさん
プラウドもいいけれど、ディスポーザーとかスロップシンクとかないね。。スカイティアラはこの地域では圧倒的な存在感で、今後のことも考えても有利ですよ。

>>3482 eマンションさん

失礼ですが、同じ検討者とは思えないですね。
どちら様がわかりませんが、正体不明
な人に言いつけられてもね。
申し訳ありません。自分は変な人と距離を置く派です。

>>3484 マンション検討中さん

失礼ですが、営業マンらしき正体不明な検討者とは距離をおきたいですね。

ここは平米単価58万円だからね。

>>3483 マンション検討中さん
3479です。
あっちは2階なので、同じ眺望ないのであればこっちの低層と価格そんなに変わんないですね。
まぁ、とりあえず見学してみます。

小豆沢の水上バスいちにちゆらり旅面白そうですね。

>>3480 eマンションさん
最近だと30%くらい下げて制約しています。
板橋区だけではなくて渋谷区なんかも意外と厳しいです。

>>3487 匿名さん

一周はないですけどお台場まで乗ったことあります。
いろいろ見れて面白かったですよ。

小学生が通りがかり、あっ高級マンションだ！っていってるのを聞いたことがありマウス！

三田線随一の誰もが知っているマンションですよ～

>>3490
>>3491
書いてて虚しくないですか？

>>3492 匿名さん
随一と言っても、売れ残りマンションとしての有名度が随一ではね。

立地が良くないんだよなー。周りに何もない。４０００円分のクオカード目当てで行こうかと思ったが時間の無駄だと思って止めた。

４LDKで5200万くらい？値下げってどれくらいしてくれるの？

中古がどのくらいで成約したのか調べれば参考になります。(売値でなく成約価格を見るのが大切)

なんでここが割高なのか。
それはS不動産が大手の他社と比べても利益を乗せすぎてるから。
言い換えれば本来住人の資産価値として反映されるべき分が
全てデベの利益に乗っかってしまったということ。
しかし元来不動産業界は購入者との圧倒的な情報格差を利用して
儲けるビジネスモデル。
そういう意味ではS不動産は今も変わらず実直に商売をしてるだけ。
これだけの情報社会になった昨今に情報弱者だったので高値で掴まされましたでは余りにも情けない。
これからは自ら調べ学ぶ姿勢も必要だろう。
少なくとも販売業者が購入者の資産を守ってくれる訳ではないのだから。

余計なお世話だ。お前が住不から買わなければいいだけの話。

まあ、そんなカリカリしなさんな。。(´_`#)

今日、このマンションの前通りました。住民らしき方が玄関から出てきました。幸せそうでしたよ～