スカイティアラってどうですか？　その７

>>3299 匿名さん
違いますね。
4500万のものを4200万で売るのと5100万のものを4200万で売るのも違うし、管理体制や組合の熱心さなど様々な要素があります。

>>3300 匿名さん
資産価値が下がると管理費の滞納や住民層の低下、空き家の存在などにより住み心地が悪くなります。

このまま、買い手や借り手がつかす値下し、将来はアジア系の方々の溜まり場に…なんて危惧しました

今暮らしやすければそれでいい。将来なんて空談にすぎないです。
あなたは明日交通事故にあって死んじゃう可能性だってあるし、誰もわかりません。
日本が没落し、アジア系より下になる可能性でも十分あるし、検討スレなんで予言者なんか要りません。

資産価値の高い人間は、時間を最も大切にするので、気に入らないマンションの検討スレに貼り付きません。
あなたご自分の資産価値はどうなんでしょうか？

いや、普通にアジアより異常者のほうがよっぽど怖いですよ。(笑)

えっ 異常者？ 色々ある土地柄なんですか？

資産価値資産価値って言ってる人は、十数年前将来湾岸部の地価高騰を予想し大量購入して今幸せに暮らしてる人でしょうか。

価値が下がった方が税金が安くなっていいさ

>>3309 匿名さん
税金の評価額とは別ですがね

スミフ値下げが始まりましたね
杉並区方南町の物件など

>>3311 匿名さん
買いが殺到してるみたいだよ

>>3309 匿名さん
資産価値が下がりに下がったマンション知っています。
住民が入れ替わらないので空き家だらけで住民は高齢者ばかり。
資金と人材難で組合も運営できなくなり、壊れた手すりが目に付く。
修繕しなくちゃいけないところが沢山あるけど、みんなどうにもできない。
売却しようにも買い手もつかない。

資産価値って修繕や住民の世代交代などマンションでは非常に住み心地に密接しているのですよ。

>3313
住人も本当は理解してますよ。

ただ現実を直視できないだけ。

この地域で徒歩8分の区分所有権と３階建てでも

ジベタの権利ある戸建てにするべき。

マンションは買い替え買い替えで回す消耗品なのに

現在ここの流動性はゼロだから。

消耗品に永住してどうすんだ。

所詮人間も消耗品ですよ。手すり壊れる前に死ぬかもしれないし。(笑)
限られた命なのに無意味なことばっかりやってどうすんだ。

スミフの値下げがはじまったから少しは動くかな？

ブランドの貴金属を買って要らない時は結局デパートのと同じ相場で買取になるから、本人が気にせず満足すればそれで良い。
関係ない人に心配される必要ない。

>>3317 匿名さん

ここがブランドだと？

そういう方々が高値掴みされたのですね。

>>3318 eマンションさん
それは価値観次第で賛成してもらう必要ないです。
しかもきみのお金を借りて買ったわけでもないし、心配無用ですよ。
きみは買わなきゃそれでいいんじゃないですか？

修学旅行で木刀買う人いるでしょ周囲はわらうけど
周囲の評価でなく本人が満足してるならいいのでは

そもそも荒らしと議論して誰得ですか。
そういう人は書き込むことで自己満足してるだけだから、付き合う必要ありませんよ。

＞3320　修学旅行で木刀買う？それってお前だけだ　アホ。
　くだらなさすぎるアホすぎる　スルー　スルー　スルー。

>>3317 匿名さん
本来は50万で販売されていたブランド物の貴金属が、為替相場の変動と今なら売れるかもって言うブランド側の思惑で80万で販売し購入した人がいる。
百貨店では新品を50万で販売しているとなると中古40万とか半値以下になるよね。
でも本来の価値からは正当に減価償却されている。

スカイティアラはそんな状態。
既に1200万の差額が出てるのは以上ではなくて、本来の価値から減価償却した真っ当な額なのでしょう。

ブランド店に入って減価償却なんか考える？余裕ないね。
ほしいって言われたら金の相場は1g5000円とか考えそう。(笑)

>>3323 匿名さん
このマンションに限らず、住人は、あなたのような偏屈が隣人でないことを願っているのではないだろうかと常々思う。一番大切なこと。

地金ではなくアクセサリーなんか買った時点で損に決まってるんだよ。
じゃ何故買うの？気にしない、余裕があるからだよ！

>>3326 匿名さん
どういう意味ですか？disり？？

>>3326 匿名さん

余裕がある人はここには書き込まないのでは？

評価損が気になってしょうがないから、書き込むのでは？

>>3328 eマンションさん
いつもは楽しく見てるけど、あまりに発言が見てられなくて書き込んでるだけだと思う。

将来はどうなるかわかりません。
ただ現時点で購入者は資産も持ってる。
ネガは？買えないじゃなくて買いたくないだけさって通用するのかね。

>>3324 匿名さん

1g5千円ってしつこくカルティエの店員と交渉するの想像しちゃった。(笑)

>>3330 匿名さん
資産(スカイティアラ)より負債(住宅ローン)の方が大きいので債務超過の上場廃止状態ですね

>>3332 eマンションさん

どうなんでしょうね。
あなたは有名専門家ならちょっとお話を伺ってやってもいいけど。
素人だとね。。。

>>3332 eマンションさん
赤字 倒産寸前？

電機会社でにたような話しありましたね

女性を落とすテクニックを語る恋愛未経験者、それを真剣に聞く人。
ごめんね、前者はいそうだけど、後者は絶対いない。

比喩がわかりづらい

訳のわからん例え話を出しても含み損1000万なのは変わらない。

三田線のはずれで600戸の流動性、資産価値について

買う前に冷静に判断できなかったの？

もし買い替えたくなったら持ち出しが1000万て辛すぎる。

>>3333 匿名さん

どの立場からの発言なんですか？

プロなら分かりやすく説明しないとバカだと思われますよか。

まあ　買わない人間がよくここまで執拗に張り付くもんだね。
下がろうが上がろうが第三者の評論など全く不要いらぬ話。
お前の夢想する億ションは段ボールハウスだろ。評論家気取りはもう止めろ。

>>3339 匿名さん

評論ではなく誰でも検索可能な過去売却平米単価59万円を当てはめて満ち引き出した残債割れの結論ですよ。

反論ありましたら論理的にお願いしますね。

ですよね。
本物のプロなら金出して話を聞かせていただくレベルだよね。
評論気取りの話だったら時間が無駄になるだけだよね。

>>3340 eマンションさん

平米単価59万円の購入額わからないよね。
3980万の部屋ではない証拠はありますかね。

まぁ購入額わかんない限りあがったか下がったかはただの想像ですね。
70平米3980万の部屋で逆にあがったと考えてもいいよね。

>>3338 eマンションさん
検討者にプロかアマ？
何言ってるんですかね。(笑)

>>3337 匿名さん
はい、冷静に考えました。
1000万でも絶対あなたには迷惑かけませんので、ご心配なく。

住人さん大前提としてここは検討板です。
リセールが気になり書き込むんだろうが
気になるならなんでここを敢えて買うかな。
もう結果は出てるから持ち出しを1000万払って引っ越すか
永住しか選択肢はない。

1000万ですか。
夏休みの家族海外旅行100万使ったばっかりで、もう年末行くのやめてまた来年に行こうかな。

>>3343 通りがかりさん

そうですが、それならば大半の部屋が大損となるんですね❗

平米単価59万円の元購入額は？書いていないようですが？

>>3348 eマンションさん

だから全部想像の話じゃん。
裏付ける証拠ない限り。

≫3340
わーすごーい。博識だねー。
これで満足かな？

でも59万って論理的か？

>>3350 評判気になるさん

まあ、検討者はレインズの過去売却平米単価59万円とマンコミの価格を比較するからね
残念いや残債割れ！切り

だからネガさん、きみの話信じないじゃくて、本物の専門家ならこっちが授業料でも出して話聞かせてもらうけど、気取りなら要らないって言ってるんだよ。
あまりにも説得力ないから、本物である証拠がないとね、。。

>>3352 eマンションさん
ですよね。600戸も比較して契約してるようですが。

>>3353 匿名さん

いや全然素人ですよ。

それでも、ここは残債割れ物件だとわかりますよ。

だから売れ残りしているんじやん。

>>3355 eマンションさん
素人かい！
さよなら、時間の無駄
人生価値が下がった(笑)

>>3356 評判気になるさん

サヨナラ

残債割れくん笑

検討中の方は住人と現実を突きつける方のやりとりを読んで

ここが買うべき物件なのか判断しましょう。

住人が大損という現実を認めたくないのはわかりますが

検討中の方まで大損する必要はないのです。

しくじり先生のオファーくるかもね

>>3358 匿名さん

そうですね。
なんていったって、マンション専門家が、ここは日本の鬼城(ゴーストタウン)になるか？
って言ってる位だからね。

>>3352 eマンションさん
リブセンスや住まいサーフィンの査定額でも周辺築浅物件が軒並み分譲価格オーバーなのに対し…スカイティアラは唯一の価格割れ。
築15年超のパークホームズ西が丘でさえオーバーしてるのに…

スミフでいちばん完売に時間がかかったマンションってここになるのかな？

先月見学して気に入った部屋が売れたみたいですけど、違う部屋で今月契約しようと思います。
検討対象の中一番求める条件に合います。

>>3363 匿名さん
とてもよいマンションと思いますよ。現地見ればわかりますけど、住めば実感します。

>>3364 評判気になるさん

将来、大手町アクセスのよさでもっと評価上がるかもしれないですし。
未来のことは分からないですけどね。

3363さん、ようこそ！

>>3364 評判気になるさん
すいません、3363です。
個人的に会社まで電車一本で便利と思いますし、何より家族が周囲の環境を気に入ってるからです。

>>3366 マンション掲示板さん
わかる。セブンタウンが便利すぎる。テニスも出来るし

>>3367 匿名さん
行きました。妻が入居したらまず電動自電車を買ってくれと

>>3368 通りがかりさん
赤羽からのバス停がマンション目の前なんですよ。イースト前に止まって、ウエスト前に止まるんです。。意外にイオンが使えます。
いたばし花火大会もよく見えて凄かったですよ。

>>3369 評判気になるさん
バスの便数が少なく、最終バスも早いので使い勝手が悪いです。
赤羽までのバスだけでの比較ならパークホームズ赤羽西の勝ち。

残りウエスト3戸、イースト4戸になったね。

>>3370 匿名さん

赤羽西は知らないけど、この辺りも行きは3路線、帰りも2路線あるから頻繁だけどな。近くにバス停が四つある。何より目の前というのが便利そう。

>>3371 マンション検討中さん

結局多少高くてもウエストのほうが人気がありますね。

>>3372 マンション検討中さん
目の前のバス停が不便なバス停だよ。
ちなみに赤羽台トンネルあたりは渋滞するから、駅まで時間がかかる。
自転車で赤羽駅に行くには帰りはどこかで坂を登る。

あとセブンタウン便利とは言ってもあそこは志村坂上駅と北赤羽駅の間にあるから徒歩ではいけないから日常使うものではない。
1キロはあるし、坂もある。

いいところを挙げるコメントが全部住んでみてからのコメントで笑った。
スカイティアラがいいよと推す人みんな購入者だ。

鬼城への道連れを無理に増やさなくていいじゃない。

>>3374 匿名さん
何がそんなに悔しいの？？

>>3370 匿名さん

5分に一本は不便なの？
調べてから言ってね。

>>3375 マンション検討中さん

ド素人のネガと議論しても時間の無駄になるだけですよ。

>>3375 マンション検討中さん

残債割れ悔しくてしょうがないんだね

>>3377 通りがかりさん

日本で一番有名なマンション評論家がここは鬼城になるとかもと言っていることに、意見はないんですかね？

サッカーに詳しい私が今年ネイマールが移籍したから活躍できなくなるって言うから、ネイマールより私のほうが勝ち組になるかね？

評論家が北の核ミサイルが東京に落ちるって言ってるから、もう日本脱出すべきなのか

アメリカのベンジャミン・フランクリンがtime is moneyって言ったけど、結局ネガは無駄にしてるじゃん(笑)

>>3381 匿名さん

素人もせんも、ここは残念物件って評価されているんだけど、それでも認めたくないんだね

認めて損にもならないし、認めないで得にもならない。
だから別にいいんじゃないですか？
健康評論家は特に長生きするわけでもないみたいな

>>3383 eマンションさん
素朴な質問
あなた自分自身はこちらの600戸の住民より賢く、頂点に立つような人間だと断言できますか
あるいは人より豊かな生活を送ってると言える自信ありますか。
なければもう消えてけっこうです。

ネガさん悪いけど、ド素人で成功者でもないのに話の内容が入ってこないです。
FX投資の助言をしますよ、私素人だけどって言ったら、話聞いてくれるわけないよね。
同じです。

>>3386 マンション検討中さん

あなたプロなんですか？笑

プロがこんな物件買っちゃダメですよ。大笑

ド素人のネガかよ。
マンションを語る前に、まず素人の話を聞いてメリットあるかを述べてもらえるかね。
あれば聞いてもいいよ。

>>3387 eマンションさん
自分が成功者であることも自信持って言えないのにね。
離婚者が夫婦円満の秘訣を語るみたいなもんだよ。恥ずかしいですよ。

常にネガテイブな人生を送るとガンになりやすいですよと専門家が言ってます。

>>3390 マンション検討中さん
そうですね。
老人ホームの資金は別途用意してここは消耗品だと思っていれば問題ないです。
世の中には10万でも売れない中古マンションもありますが、さすがに都内だから投げ売り価格でもよければ処分もできるはずです。

>>3391 匿名さん

それも某評論家が言ってるの？(笑)
申し訳ないけど、先入観のせいか、ド素人であるきみの発言は全て虚しく聞こえる。

>>3392 マンション検討中さん

申し訳ないが高値掴みの購入者の必要な書き込みは全て虚しく聞こえる。笑

>>3393 eマンションさん

必要→必死

>>3391 匿名さん

1500万円位投げれば処分できます。

このあたりは所得の低い外国人が多いのですが、分かりづらい例えやド素人云々の見当違いの書き込みは中国人の方々なのですかね？

ネガ一番の失敗が素人だと自白したことですね。
全てが台無しになっちゃった。

>>3397 マンション検討中さん

高値掴みで人生台無しになったの？

>>3398 eマンションさん

なんか勘違いしてるようですね。
私は検討者でこれからの検討にあたって有意義な話を一生懸命聞こうとしてるんですよ。

ただですね。きみは素人だと自白してるでしょう？さらにきみの話を聞くメリットも述べられない。魅力が感じられなくなったんですよ。
評論家には不向きですね。きみは