パークコート広尾ヒルトップレジデンス［住民専用］

>>370 通りがかりさん

グロス低いからね。

結局駅から遠くて仕様もパークコートとは思えないレベルだけど、値段がお手頃だから気にいればいいんじゃない、という当たり前の結論になりましたね。

>>372 匿名さん

そうですね♪ちゃんちゃん。

高台ってそんなにいいもんなんですか？

>>374 匿名さん

秘密です♪

都心３区で、地盤が良くて海抜が25mあれば後は予算と見合いで決めるだけ。

他に、考慮すべき要件は一切ありません。

チャンチャン

>>376 匿名さん

都心3区って港区千代田区中央区？
ここは渋谷区では？

>>376 匿名さん
チャンチャンいいですねw。相手にしているだけでも偉いです。

>>349 匿名さん
嘘八百ですね、、

住民のレベルがよく分かるね。

>>379 検討板ユーザーさん
同感です。いずれにせよ、嘘、ホントかは問わず、こう言った話をあげる
こと自体、程度が低すぎる。客観的にこの点が分からないとしたら尚更イカれていると思う。

>>382 匿名さん

スポーツ新聞レベルの書き込みは出てきましたが、それもよく読むと結論としては違うということになっていました。

>>383 匿名さん

寄付されたからでしょう？
あんまり適当な書き込みを続けていると、訴えられますよ。大丈夫ですか？

>>385 匿名さん
同感です。ガーデンヒルズの住民もそうですが、ガーデンフォレスト含む広尾の富裕層から訴えられてもおかしくない書き込みです。今日、日本では欧米と同じく訴訟問題が一般化していることをよく分かっていないし、ちょっとイカれてますね。

>>385 匿名さん
この書き込みを週刊誌等マスコミ関係者にネットでお伝えしてて
みてはどうですか。本当かどうか調べて頂けると思いますよ。

>>386 検討板ユーザーさん

昔はどうのとかキリないですし、広尾ガーデンヒルズが所有権ならある意味無敵のマンションですよ。
裏情報を取ってないのに言い過ぎました。
申し訳ないです。

>>380 匿名さん

>>380 匿名さん
悪かったわね（怒）

デザイン手掛けている日建システムって六本木ヒルズレジデンスやプラウド自由が丘とかを手掛けているんTop建築デザイン会社なんですね〜

2016年は恵比寿が人気No.1の街になっていますね。ココは広尾の住所であり、しかも南青山にも歩いて行ける距離にあり、更にはこれから発展し続ける渋谷へのアクセスが便利なため十分に資産価値が維持、上昇する見込みがある物件ですね。

秋には氷川神社祭にも歩いていける立地 なかなかいい。

マンションの隣にバーが出来ましたね。この通り少しづつ変わりつつあります。

ココの価値は渋谷の開発へのアクセスと南麻布では経験出来ない青山へのアクセスの便利さだ。2016年最も人気の街恵比寿にも徒歩圏内というのは資産価値を上げている可能性がある。

また、広尾の高級住宅街を見下ろす見晴らしと午後からも照りつける日差しはこのマンションの価値だ。高級住宅に住んでいてもこの見晴らしは経験出来ない。それと、広尾サイドの閑静な雰囲気は大きな価値だ。元パークマンションの立地ならではだ。

私は本当の通りすがりですが、390以降の書き込みは、中古で売りたい人の書き込みにしか見えません。
あくまで個人の感想です。
バランスを欠いた書き込みは、逆に猜疑心を生みますね。

>>396 匿名さん

バランスを欠いた書き込みではありません。リアルな事実です。特に注目は渋谷の開発でしょう。昔の六本木のように今の渋谷は喧騒としていますが現在の六本木のようにセンター街の反対側はオリンピック後にかなり大きく変わります。その地にバスでのアクセスのいいこの地はかなり資産価値は必然的に上がるでしょう。しかも、少しづつ新しいマンションの建築や建て替え、飲食店の改装等が進んでおり、更に美味しい飲食店やカフェ、スーパーなどが集まれば、注目を集める地区に変わる可能性がある立地です。私だったらこの辺りに投資しますね。

逆に悪い点は駒沢通りがクネクネしてる上に恵比寿と青山の抜け道になっているので車やタクシーが多く少し危ない点でしょうか。
広尾の公立学校が南麻布のように人気が出てくれば、この界隈は資産価値は一段上がるでしょうね。あとはスーパーかな。

あといいクリーニング屋さんが近くに無いのもネックかな〜。広尾、恵比寿に点在するポニーとかできればいいのに。

渋谷駅から代官山まで遊歩道ができるようですね。閑静な広尾から賑やかな渋谷までバスで直ぐ出れるココの立地はかなりメリットが増してきそうです。

六本木ヒルズまでの距離は意外に近そうだけど、お住いの方で歩いて行った経験のあるかたいらっしゃいますか？

>>401 口コミ知りたいさん

歩いては行ったことはありません。自転車なら東京ミッドタウンまで行くことはありますがそれ程遠くはありません。

>>401 口コミ知りたいさん

近くのマンションで六本木ヒルズに仕事でタクシー

シティタワー恵比寿とパークタワー白金とこのマンションで迷っています。眺望と角住戸、全ての部屋とバスルームに窓がある物件を探していて。

>>404 マンション検討中さん
投資ですかね？
僕なら人気のある恵比寿、表参道、六本木、渋谷が徒歩圏内を選びますね。パークコート広尾が一番良さそう。白金もシティタワーも駅歩20分かかるみたいで遠すぎる。渋谷の駅前の再開発が期待大です。

>>404 マンション検討中さん

まあ、渋谷の開発を考えるとココは便利になりますよ。青山、恵比寿、渋谷、広尾をカバーできる。
車があれば尚更便利な場所ですよ〜。

ここって悉く低評価で酷評されてますけど、理由は一体なんですか？
やはりウワモノがよくないせい？

>>407 匿名さん
具体的に酷評されているサイト教えて下さい。
マンションの現在の価値を調べてみましたが広尾の中でも価値は低いばかりが価値がある物件と見ましたが。

>>407 匿名さん
パークコート広尾ヒルトップレジデンスを調べて見ました。2015年から比べても10%地価が上昇しています。渋谷の再開発で地価が影響を受けあと10%から15%あがるのではないかと。美術館通り沿いで表参道、恵比寿、渋谷が徒歩圏内。評価が高い物件ですね。

マンションオタクに言わせればパークコートの中では評判低いとの話
そりゃ千代田富士見タワーとか六本木ヒルトップと比べたら負けるわな
ただ相応に分譲価格抑えてあったし価格対比では全く悪い物件じゃないと思うね

>>409 マンコミュファンさん
確かにココは場所ですよ。東の番地は庶民派的ですが、広尾の高級住宅街を見渡す立地にある。
日赤医療センターの中から覗くと、まさに広尾の
ヒルトッブにあるのが分かる立地。内装はパークコートタワーのタワーマンションと違い内装は期待出来ないが、渋谷の再開発、代官山の遊歩道開発を考えると好立地にある。土地の価値がまだ上がるのではないか？しかも、ブランズに並び、建て替えマンションの予定や新しいレストランも出来てきており価値が見直されるでしょ。この通りは未だ大きく変わるよ。代官山が昔そうであったように。

>>411 匿名さん

訂正 良い場所

>>410 匿名さん
確かに価格が安かったのがポイントですね。
今、売り出されている中古は既に2000万UPの価格ですよ。

物件を購入検討しているので教えてください。
JR恵比寿駅から大通り沿いに帰宅する予定なのですが夜道は明かりはありますか？

>>415 マンション検討中さん
明かりはありますが、交差点が歩道橋をわたらないといけないので面倒かもです。好きか嫌いかは別にして電動自転車がオススメです。恵比寿駅にも駐輪場あるので。

>>410 匿名さん

六本木ヒルトップも、意外と高速からの音がするんですけどね。飯田橋は論外ですが。

>>417 匿名さん

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの4階を内覧しました。目の前に道路があるので音を気にして確認しましたが、二重窓で日中でもほとんど気になりませんでした。

以前に見たけど、ここ駅距離あるのに駐車場少なく車止めもないよね。お風呂も賃貸のようなユニットバスでパークホームズみたいだった。

＞＞419
そもそも中古だからリフォームでバスルームはどうにでもなりますから。山手線内に住む人にとってはこの立地なら表参道、六本木、恵比寿、広尾が徒歩やバスなので問題ないかな。