ヴィークコート荻窪について

憧れの荻窪
駅徒歩4分
ワンフロア2戸
ホテルライクな内廊下
全戸南向き
ミストサウナ
浴室乾燥機
ディスポーザー
天然石キッチン
天然石洗面カウンター
天然石トイレ手洗いカウンター
坪550万以上の価値は当然あります。

NO.98-100の方は、販売側かな？
もし販売側であれば、少しでも高値で売ろうとするだけの、こんな上から目線な業者からは買いたくない。
買った後から、いろいろと問題が出てきそう。
販売側でなく購入者側であれば、なおさらこんな価値観の違う人たちと同じマンションに住むのも
同じ管理組合を運営するのも無理...
荻窪のマンションで坪550万？(笑)
マンションの環境は立地だけではありません。
売主・施工・管理・居住者・管理組合、つまり業者と居住者など、全て含めての環境。
ってことで、この物件は見送ります。

坪単価400万の国分寺のあたりがいいかも。

本当だね。買えない人の遠吠えに聞こえます。笑
そんな私も買えない人の遠吠えをしてますが。(^^;

でも確かに坪５００万は良いお値段ですね。
やっぱりお値段の高いマンションだから、住人さんもリッチな人たちばかりかな。

このマンションは明らかに平均単価が550万円を超えてくることが濃厚になりました。
やはり『高級グレード』と言わざるを得ません。
それなりのステイタスの人が購入するのも必然だと私は思いました。

荻窪ごときで550平均とか笑わせるね。

なんか随分賑やかに議論してますが高いという批判ばかりですね。
値付けは売り主の勝手なんですし高すぎると思ったらやめればいいんでないの? 高い高いと言い続けてる人は虚しくならないのかな

どうしても今買いたい、という事情がある人もいるだろうし、マンションも一期一会的なところもありますからね。
でも急ぐ理由がなければ、このような郊外の物件で550超えるとすれば、ちょっともったいないかな。相場が崩れつつあり数年後には大きく下げてる可能性もそれなりにある中で、550なら都心の人気エリアでも買えちゃいますので。
荻窪が好きな方には関係ないですけどね。

>>109
ほんと必死なんですね。都心の人気エリアが良い人はこんなところ見てないですよ（笑）

>>110
暇つぶしに見てるだけですよ。
私は荻窪とか郊外は無理なので。

最上階の値段は教えてもらえなかったのですが、最上階は元々の地主さんとか既に決まっているのでしょうかね？

>>111
そういう人は暇つぶしですら見ないんですよ（笑）

平均坪単価は600万円近くになります。
最上階Kｒタイプで坪単価600万円を遥かに超えているという情報もあります。

やはり高額マンションになりましたね。

庶民には簡単に手が出ない高級物件になりそうです。
資産価値は非常に高いと思います。

>>112
地主は某企業ですからそれはないと思います。15年間ずっと駐車場でしたから。
駐車場の前は雑居ビルでしたが再開発で事業者が変わりました。

坪単価600万のマンションは実際に高級グレードと言わざるを得ませんね。
駅近で超高級ハイスペック物件。
なかなか出ない物件だと私もそう思います。

>>109
都心の人気エリアで坪550万のマンション買えますかね？
具体的にはどこが買えますか？都心の人気エリアで

このマンションであればペントハウスなら坪650万以上はして当然だと思います。買い手はいくらでもいまから。

>>117
109では相場が大きく下がったら、と書いてるのでそういう前提ですよね。意味があるか別として。
2009-2010年あたりの新築物件を調べたらわかると思いますが、例えばパークコート麻布十番とか坪400台あったような、
三菱の赤坂氷川でも500切ってたと思います。
いま株価の方は激しく下げてますし、どうなりますかね。

平均550でも600でも、いずれにしてもシビれる価格ですね。
ヴィークの他の物件なんかも見に行くと参考になるかもしれませんね。

やはりこんな坪650万のマンションはなかなか庶民には手が届かないです。あきらめました。