ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part3

>>839
そうですね。でもすぐに売れますよ！

>>840
売り出し始まってまだ一カ月もたってないのにせっかちなやつやなー

買えない僻みから嫌がらせする人って必ず居ますから相手にしない方がいいですよ。

>>843
こんなに素晴らしいマンション、他にないですよね。

私はピーンときたので契約しました。＾＾；

ここの人ってよく、緑っていうけど
そんなモンどこにあんの？

まさか靱公園とか中之島公園のこと？

イメージ戦略にやられてますな

普通人気のある物件だったら即完売なんだけどね。人気の度合いがよくわかる。

ここの書き込み見てると洗脳されてるような人が多く見受けられますね。

サンクスタワーやOMPタワーが安価な設定でも即完売ではなかったのだから、価格的に言ってもココは、少なくともそれらよりかは掛かるんではないかなあ？

平均的な大阪人には4000万を超えるような部屋は中々手が届かない。あとここは管理費も前記のタワーよりも高いというのもサラリーマン層には辛いのかもしれませんね。

特に子供のいるファミリー層は手が届く2～3000万あたりで広いの物件を郊外で探すだろうからね。

通勤は歩けばいいとよく言っているが家族がいれば妻や子供もいる
将来子供が高校行く時などかなり不便
独り者ならいいが家族がいると自分だけが良ければいいと言うわけにはいかない
その辺でも、ここを悩んでしまう。

何十回と同じ話題がネガキャンがループすると同じ人が書き込んでるのかなと思うね

こんだけ言われてるけどMRは常に盛況

>>852
うーん、それも印象論だからなぁ。
55戸完売出来なかったわけだし‥。

HPだと前まで表示されてた1期2次が消えて、先着順58戸に増えてますがコレは
どういうことなんでしょうか？

>>852
ポジも同様に思いますね。

販売戦略ブレまくりだな。

交通量の多い道路に接してるので日中はそんなに静かとは言えないのでは？

>>858

あみだ池筋なんてたかがしれてますよ。

そこそこ交通量ありますが、気になる人は止めておいた方がいいと思います。

安心してください。川はあります。

>>861
確かに中之島と言うとあの付近を一般に連想します。六丁目辺りには桜並木がぜんぜん無いので少し違ったイメージがあります。

この辺りの遊歩道の際にも桜の木は植えられてるがまだまだ若かったですよ。

今後も色々と手が加わりよくなるでしょうね。

住所は確かに中之島ですが、場所が場所だけに評価が分かれますね。
やはり中之島のイメージは>>861さんが書かれている通りだと思います。
北浜直結に手が届かない人が買うマンション？

>>865

失礼な言い方だなあ。

↑
名前がまだ発表されていないので、三井の名前のパークタワー北浜新館？と書きました。

既に建ってるパークタワー北浜も中之島のイメージそのものな感じがします。

>>867
都合いい論理ですね。笑

>>867
個人的にはOMPが比較対象としてはベストかと思いますが。

OMPと価格同じぐらいだったので待ってよかった。

そんなこといいながら
北浜駅直結のやつができたら、
今度はそこの板でネガキャン書き込みしまくるんでしょ（笑）

>>871
全然同じちゃうやん。OMPより地下鉄駅に遠いやん。
負け惜しみは見苦しいから止めましょう。もう止めましょう。

阿波座のシミが付いてる感じのデザインのタワマンとは比較対象にはならないよ。

でも、北浜直結や曽根崎とも格が違う気がします。
そうなると結局ライバルは本庄…

>>875

無理やりライバル作んなくていいよ。

何言ってんだか…

そうだよ、競合意識持つのはデベ同士でしょ。
検討者がその意識持つのは意味ないし必要ない。
自分が検討してる物件を比較するっていう本来の目線はどこへいったのやら…。

排気ガスなく、緑多くて静かと言われて居る人が有りますが
此処の何処に、緑ありますか？
大型車が、高速を降りてじゅじゅつなぎで、毎日行き帰りしていますよ。
＞＞８２１さん＞＞８６１さん＞＞８６５さん達が言われて居られるのが当たっていますね。

ですからデベさんも安く売り出しして居られるのでしょうね。
今後売り出し予定地区は、高額になる場所ですので、
少しでも安く買いたい人達にはベスト？

そうですね。
世の中、質が良い物、高級な物や場所、人が羨ましく思う場所、
などなどが安く設定させ、売られる事など有り得ません。

安い所は、それなりの訳有りよ。

確かに曽根崎は別格と思います。環境はともかく、利便性という観点からは大阪ではどこも敵わないでしょう。

中之島東側に良いタワマンが出来たら、みんなそっちの方選ぶんだろうね。

確かに中之島って言えば、みんな東側のイメージしかないよね。
中之島の外れのマンションなんて恥ずかしいやん。

＞＞８８０＞＞８８１

御二様のご意見に、同じく同感です！！

中之島はリバーサイドの遊歩道には緑も多く魅力的な場所だと思います。

今後も遊歩道をはじめ、様々な整備がなされると思います。注目ですね！


中之島を楽しむ！知る！地域情報サイト「中之島スタイル」
http://www.nakanoshima-style.com/index.htm

～　まちづくりの現状　～「中之島センタービル」
http://osaka-chikukaihatsu.jp/archives/344

中之島アドレスの中でも、何丁目なのかは大事やね。

中之島ってそんなに不便か？って思ったけど、西側って知って納得。危うく騙されそうになったわ。

中之島と言っても、此処は６丁目端くれの倉庫街。
遊歩道に緑少々。

これぐらいでしたら、その辺の街路樹と、なんだ変わらずです。
人様に自慢するほどの物は何も無いです。

もっと東の１～４丁目辺りまでなら、何方様もさすが中之島と納得ですね。

１～４丁目辺りまでが大阪人が愛する中之島です。

やっとみんな、中之島アドレスに騙されずに、このマンションを冷静に評価できるようになってきましたね。4丁目、5丁目にはまだマンションが建つ可能性が十分にありますね。

>>889
その辺りでタワマンが建てば嬉しいですね。
高くても躯体や間取り、仕様が良ければ是非検討したいです。

>>889

見苦しい奴らだな、何しにこのスレで投稿するの？自分たち◯◯そんなに売れないのか？何言ってもここは既に半分契約完了ですね。

中之島の区画計画では、6丁目はグローバルなライフゾーンという位置づけです。
元々1～4丁目は住居エリアでは考えられておらず、6丁目や5丁目に住居エリアとして充てられています。
なので6丁目が一部の方の仰るような中傷を受けるエリアではなく、今後は整備や発展が見込まれる中之島西部エリアに建つとても希少な超高層タワーマンションになると考えられます。

＞＞891
やっぱりみんな立地のこと気にしてるんや。気にしてることをはっきりいわれてしまうと、どうしてもカッとなるから。

まだ半分も売れてませんよ。誤解を招くような書き込みはご遠慮ください。

＞＞892
住居エリアとして発展、ということはまだまだマンションが建ちますね。

私も約半数近く成約してるって聞いたけど。

どの分野でも計画と実行は別ものですよ。
方向転換だって充分にあり得るんですから。
計画通り、西側も住居がこれから増えるといいですね。

私はまだ販売が始まったばかりですので、と言われました。どれが本当なんでしょうか。

＞＞892
グローバルなライフゾーンて？　具体的にどういうことなのかな。
直訳すると「地球規模の」ということになるけど、要は国際的な、いろんな国籍の人が居住する、ということになると、いまの大阪ではどうしても、エアビーとか治安は大丈夫？ということになってしまわないかな。

戸数が多いから半数売れたとしてもそのように言われても不思議じゃないと思います。

ヒットメーカーの三菱地所ブランドマンションな訳ですから、このデベさんは即完売っていうのも東京じゃ珍しくないからでしょうね。

>>899

しまわないです。以上！(笑)

そうなんですね。
東京の三菱物件はいずれも即日登録申込完売と銘打ってるのに中之島タワーだけは何の更新もないので不思議に思ってしまって…。
信じることにします。完成までお互い楽しみに待ちましょう！

>>902さん

了解です。

私はローン承認待ちなんで、きっと契約できると思うけど。。
私みたいな方も結構多そうなので、みんな同じやって勝手に安心してます。＾＾；

>>903
749さんが小市民は身の丈にあったマンションがいいって仰ってましたよ。入居者に見下されないよう気をつけてください。

>>894
今日MRで聞いてきた。申込予定なら、自ら確認してください。

>>905
安心してください、確認してますよ。

いろいろな意見ありがとうございます。
皆さん意見が両面なので助かります。反対意見も重要だと感じています。
ただ、否定的な意見の方は、悪意のように感じるのは私だけでしょうか？

いろいろと調べてみましたが、確かに中之島という限られた地域のマンションは今後出ても知れています。
その後いくつかマンションが建つことは予想されますが、希少価値に変わりはありません。

中之島の歴史も興味深いものがあります。
否定的な意見も現時点で納得するところはありますね。

あとのことはわからないので、現時点で購入検討とします。
マイナスは確認しましたので、今後のプラス面を考慮すると楽しみです。

この場所が特区になっていること。官民挙げて街作りに積極的なこと。便利すぎて環境が悪くないこと。
10年後の評価が楽しみです。気に入った間取りが残っていれば良いのですが…

特区って何ですか？
分からないのでどなたか教えてください。

>>908

中之島タワーは特区の恩恵を受けて地上194メートルの超高層タワーマンションになれたって聞きました。
特区だと高さ制限が緩和されているようなのは間違いないですね。
日本でもトップクラスの高さの分譲マンションの誕生ですよね。
あと整備などが優先的にされていくとか。。。

詳しい方、ご説明よろしくです！＾＾；

特区の目的

実態に合わなくなった国の規制が、民間事業者の経済活動や地方公共団体の事業を妨げています。

そこで、

民間事業者や地方公共団体等の自発的な発案により、地域の特性に応じた規制の特例措置を導入する特定の地域（特区）を設けて、構造改革を進めます。

こちらもご参考に！

http://www.investosaka.jp/development/nakanoshima.html

南側にはタワマンが建つんですか？

>>909
残念ながら日本トップクラスは東京です

>>913
日本語理解できないのか？

住居エリアは中之島5-6で1-4にはマンションたたないよ...美術館エリアと公園エリアで指定されてる

ネガキャンしたいならもっと情報調べてからにしなよほんと

現時点で半数以上売れてるし、完成まであと2年あるからこのペースだと早いかなぐらいって言ってたわ
セールストークを鵜呑みにするわけではないが、それにしてもここの過剰な叩きは営業妨害レベルだよ

>>915
本当に建たないんですか？
そうだとしたら残念です…。

>>916
芝生やバラ園、中央公会堂の真横にマンション建てたら景観壊すでしょ？ってことですよ

だから中之島で建てられるのはこのエリアのみ
その第一弾がここのマンション

MRにいったらこの辺りの資料はもらえるので気になるならここの意見を聞くより、行って資料をもらったほうが有益です

N4タワーは？

芝生やバラ園、中央公会堂のエリアは北浜のマンションですかね！

>>918

殺人事件の現場には、なってほしくないですね。
激安物件になってしまいますから。

>>919
そうですね。
やっぱり北浜の方が良いですね。

島や浜とかって付いてると、なんとなく水害がよぎる…。

中之島という地名に建つことよりも、中之島らしい場所（または雰囲気が感じられる場所）に建つことの方が重要だと思います。
地名が中之島じゃなくても、中央公会堂やバラ園を眺められる物件がいいな。
そこを妥協して中之島という名前だけを取るか悩ましい。

川のそばですから。

梅田も埋田からきてるし、浪が速いで浪速だし、大阪は水に関する地名が本当にたくさんありますね。
気にしない方は中之島ライフを楽しみましょう。

此処の契約専用版が、
契約されて居られる方の書き込みを、
貴方は契約者ですか？と疑って書き込んで
書き込まない様にと言ったりしたり。

バスの運行費１９３万は高過ぎ！
カフェ委託費も高いなどと、
今から騒いで居られます。

１０００軒からの大所帯纏めるのは
一筋縄では行かないと感じました。
実際の所どの様なレベルの方達が購入されて居られるのでしょう？

＞＞９２２
そうですね。穏当は
津波、液状化、水害、など心配大と思われます。

がここを支持又は購入される方達は、気にしない、後悔しない、
などと言われています。覚悟は立派です。

本当は、此処は液状化が一番怖いと思うのですが、
如何でしょうか？

>>927
新築マンションの営業マンって土日が一番忙しいから、こんな所で書き込みなんかしないのでは？
真面目に検討してるお客さんを相手するので精一杯だと思うよ。

ここは900戸もの実需を奪いますから、競合してる物件の営業マンは大変かと思います。
自分は現在売り出し中の物件と比較して割安感があったのと、中之島再開発計画の将来性に期待して契約しちゃいましたが。

>>930さん
確かに一気に900とられたら競合としては相当めざわりなので叩きも必死になりますね

将来は分かりませんが現行ではこちらの物件、お買い得感ありますね！

>>918

N4タワーは今後ないと思われる4丁目アドレスなんで希少性は高いかもしれませんね。
ただ前に大学の施設が予定されているようなので賑やかすぎるきらいは出てくるかもしれませんが。

来年度から動き出す物件との比較が楽しみですね。

大阪の弱みは京都や神戸に比べ東京の富裕層のセカンド需要に乏しいところ。

おそらく強気すぎる価格になるであろうから、殆どの大阪人がついていけないので各社苦戦が予想される。

ネガが多いのは価格が下がることを期待しているからかな。
当初の想定価格は高いなと思いましたが、販売間近になってだいぶ価格設定が下がりましたので即決で決めました。
戸数は多いとはいえ、通常の３２０戸ほどのタワーマンション１棟分が即売れてましたから、購入検討されている方は選べる部屋が少なくなる前にMRへ。

東京の富裕層が好む物件。

ヒットメイカー業界最大手の実力。最高額7億円の部屋も。

http://www.mecsumai.com/tph-kyoto/top.html

287.23平米…

確かに1億以上の部屋が４５戸ほど即売れていましたね。今が１番不動産が高いと言われていますがお金持ちの人ってシビアですし、色々情報もあるのかなと思うと、ここは価値があるということなんですかね。

確かに中之島アドレスでマンションの建つ場所は少ししか残ってないなあ。