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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part3]]></title>
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<description><![CDATA[売主：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：株式会社竹中工務店管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） 交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口） 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口） 間取：1LDK～3LDK 面積：40.77平米～148.51平米 売主：住友商事　関西ブロック 売主：京阪電鉄不動産 ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1009: 次スレがありますね。http://ww．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T15:13:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレがありますね。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588920/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1006: &gt;&gt;1001それを言うなら．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1001それを言うなら現ナマ一発でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1003: さあ、パート4へ。＾＾；]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T12:41:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さあ、パート4へ。＾＾；]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1002: なんか、どうしても売れて欲しくない人が常．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T12:40:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、どうしても売れて欲しくない人が常駐しているようですが、ここは検討スレですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 検討が必ずしも契約まで進むとは限らないの．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T12:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討が必ずしも契約まで進むとは限らないので、何とも言えないですね。売れると良いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: そういうバイトもありますが、こちらでは利．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T12:35:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういうバイトもありますが、こちらでは利用されていないことを信じます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/998/">
<title><![CDATA[998: 平日も午後はお客さん多かったですねぇ]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T12:26:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平日も午後はお客さん多かったですねぇ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[997: 土日が一番来客多いからね。]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T12:16:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土日が一番来客多いからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[996: レジデンスギャラリーは他の購入検討者で賑．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T12:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジデンスギャラリーは他の購入検討者で賑わってましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: &gt;&gt;990販売戸数からして．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T11:51:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990販売戸数からして売れ残りだいぶ出そうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[994: &gt;&gt;992マンションか大学候．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T11:25:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;992マンションか大学候補地かどっちなんかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[993: この前テレビでみたんですが、中央卸市場．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T11:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前テレビでみたんですが、中央卸市場の中に何故かパン屋（http://grandjete2012.com/）があるんですよねまだ食べたことないのですが面白そうだなとは思いました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/992/">
<title><![CDATA[992: N5の扇町高等学校、デべが決まったから解．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T11:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[N5の扇町高等学校、デべが決まったから解体するのでしょうか？中之島タワー売り切るまで、非公開？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: こちらに住んだら中之島漁港は週末に是非と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/991/</link>
<dc:date>2015-12-07T11:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらに住んだら中之島漁港は週末に是非とも行ってみたいような処ですね。なんか楽しそうな処じゃないですか！！また一つ中之島の魅力を知れて良かったです。情報ありがとうございます！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[990: ここは、年収500～800位の一般的なサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/990/</link>
<dc:date>2015-12-07T10:54:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、年収500～800位の一般的なサラリーマンには、買わないと言うより買えない物件ですね。30代、40代で50㎡以下の住宅ローン減税の対象にもならない様な物件買う人は少ないでしょうし、55～60㎡台の部屋を4000～5000万以上出して買う人も居ないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/989/">
<title><![CDATA[989: ここの2000~4000万の部屋は40平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/989/</link>
<dc:date>2015-12-07T10:35:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの2000~4000万の部屋は40平米台だから、一般サラリーマンは買わないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/988/">
<title><![CDATA[988: 漁港が近いタワマンって希少です。こちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/988/</link>
<dc:date>2015-12-07T10:05:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[漁港が近いタワマンって希少です。こちらの物件はウォーキングが趣味のかたも多そうなので、漁港まで歩いてみなと食堂でランチして帰ってくることも出来るじゃないですか。朝食も食べれたら尚良いと思うんですが、みなと食堂は一旦休業されて来年の春再オープン予定だそうですね。美味しいし、人気があるので興味を持たれた方は一度足を運んでみても損はないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/987/">
<title><![CDATA[987: &gt;&gt;985この距離をかなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/987/</link>
<dc:date>2015-12-07T09:58:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;985この距離をかなり近いに含めるとしんどいかなー徒歩20分なら車ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/986/">
<title><![CDATA[986: 2000万円台〜4000万円台はごく普通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/986/</link>
<dc:date>2015-12-07T09:49:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2000万円台〜4000万円台はごく普通の会社員や公務員でも買えるから、そのあたりは普通のマンションと何ら変わりはない。5000万円台〜が普通の会社員には厳しくなり、二次取得層や役員、自営業等がターゲットとなる。7000万円台〜は会社代表、5師士や資産家などがターゲットとなり、一億越えれば勝ち組の一人舞台となる。 900人900色の交わることのない価値観が組合の問題になるのは避けようがない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/985/">
<title><![CDATA[985: &gt;&gt;984中央市場の方がか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/985/</link>
<dc:date>2015-12-07T09:47:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984中央市場の方がかなり近いです。川を渡ると倉庫街にトラックやフォークリフトがうごめく、コテコテの福島の世界です。もちろん中之島線を利用してのバラ園もありですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/984/">
<title><![CDATA[984: 調べてみましたが大体20分ぐらい歩けば着．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T09:37:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[調べてみましたが大体20分ぐらい歩けば着くんですね中之島の終点より先の場所なので知りませんでした徒歩20分でバラ園までは行けないと思うのでどちらかといえば近いですが、この掲示板だと徒歩5分か、長くて10分以下ぐらいの場所でないと辺鄙扱いになってますので、なんとも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/983/">
<title><![CDATA[983: 中之島漁港ってマンションから歩いて15分．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T09:30:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中之島漁港ってマンションから歩いて15分くらいやから近いで。新鮮な魚買えて良いと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/981/">
<title><![CDATA[981: 中之島公園、バラ園などの上品な所から遠す．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T09:15:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中之島公園、バラ園などの上品な所から遠すぎる。中央市場や今話題の福島の10円自販機本店に近い。イメージ的には  さあ魚市場へといったところか、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;&gt;979戸数が少ないマン．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T09:10:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;979戸数が少ないマンションでもそんな人居て掲示板荒れてんじゃんどこに行っても一定数は居るわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/979/">
<title><![CDATA[979: こんだけ戸数多いと細かい人も結構居そうだ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T08:52:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんだけ戸数多いと細かい人も結構居そうだよね。このスレには小市民と見下して嘲笑う人もいるみたいだし、格差激しそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;&gt;977夜中に意味不明．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-07T08:39:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;977夜中に意味不明レス、乙。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/977/">
<title><![CDATA[977: まさに不便を楽しめるゆとりのある方向き。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/977/</link>
<dc:date>2015-12-07T04:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさに不便を楽しめるゆとりのある方向き。通勤通学途中に堂島大橋で住民に待たれたら、避けれなさそう。細かい方に捕まると大変。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[976: 大した金額ちゃうのにね。]]></title>
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<dc:date>2015-12-06T23:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大した金額ちゃうのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/975/">
<title><![CDATA[975: 投資物件として買われている方は、管理費、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/975/</link>
<dc:date>2015-12-06T23:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資物件として買われている方は、管理費、修繕積立金は利回りに直結しますし、セコいとかそういう次元の話ではないでしょう。資産価値とコストバランスは投資家こそシビアに見ますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/974/">
<title><![CDATA[974: 大規模タワーマンションは、管理費修繕積立．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-06T23:21:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模タワーマンションは、管理費修繕積立金は高く付きます。仕方のないことですが、いづれ値上げの時が来るのは覚悟しないといけませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;&gt;969ここの管理費は平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/973/</link>
<dc:date>2015-12-06T23:17:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;969ここの管理費は平米250円で安くないですよ、修繕積立金も平米90円でこちらも安くない、管理費修繕積立金の規模メリットは無いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/972/">
<title><![CDATA[972: ここって大規模でも管理費安くないし、管理．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-06T23:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって大規模でも管理費安くないし、管理会社もバックがある事業主もウハウハですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/971/">
<title><![CDATA[971: 別にセコくないと思いますけどね。住人の．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-06T22:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別にセコくないと思いますけどね。住人の管理意識がザルで喜ぶのは、デベの下請けの管理会社ぐらいでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[970: ここは向きによって値段だいぶ変えてるから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/970/</link>
<dc:date>2015-12-06T22:51:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは向きによって値段だいぶ変えてるから、景観重視と値段重視、どっちをとるかだねー景観重視の人は早々に契約して、値段重視の人は来年以降のマンションの値段も見てから決めようかなという感じ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/969/">
<title><![CDATA[969: ほんと住民板は何であんなセコイ話題なんで．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-06T22:41:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんと住民板は何であんなセコイ話題なんでしょうか。管理費なんて900戸近くで割ったら、１戸あたりの負担はしれてます。管理費高くないから契約されてるはずなのに今さらその話題って感じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/968/">
<title><![CDATA[968: &gt;&gt;965ではお聞きします．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/968/</link>
<dc:date>2015-12-06T22:39:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;965ではお聞きしますが、南側に大規模な駐車場があり将来マンションなどが建つ可能性がある南側と道路を挟んで川が流れていて将来目の前に建物が建たない北側貴方はどちらを選びますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[967: 南西の低層は正面にビル、南東は駐輪場で何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/967/</link>
<dc:date>2015-12-06T22:31:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南西の低層は正面にビル、南東は駐輪場で何が建つかわからない。ということで、余り人気ないみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/966/">
<title><![CDATA[966: え？景色が中之島リバービューや高層ビル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/966/</link>
<dc:date>2015-12-06T22:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え？景色が中之島リバービューや高層ビル群や梅田の夜景があるからだと…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/965/">
<title><![CDATA[965: このマンションは北東向きだけが良いんです．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-06T22:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは北東向きだけが良いんですか？普通は南向きが一番良いとききますがどうしてでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/964/">
<title><![CDATA[964: プレミアムフロアは全て抽選と聞きましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-06T21:19:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミアムフロアは全て抽選と聞きましたが、先着で2億の部屋が出たってことはキャンセルあったんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/963/">
<title><![CDATA[963: 2億の部屋はもう売れましたか？]]></title>
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<dc:date>2015-12-06T21:08:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2億の部屋はもう売れましたか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[962: 管理費気にしないような層が買う億超えの部．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-06T21:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費気にしないような層が買う億超えの部屋は、どちらにせよもう完売してるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[961: 住民板は何であんなセコい話題で盛り上がっ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-06T20:19:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民板は何であんなセコい話題で盛り上がってるの。正直、買うの止めた方がいいのかと迷ってしまう…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[960: &gt;&gt;95917階〜19階の．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-06T19:42:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95917階〜19階のどれかだったと思います。ちなみに西角でしたら27階から下はまだ空いてました、他角も34階から下は空いてました。（どちらも全部ではなく所々空いてるということです）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: &gt;&gt;949何階の北角部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-06T19:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;949何階の北角部屋が残っていましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/958/">
<title><![CDATA[958: 売り出し時期は関係ないよ。三菱は人気の．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-06T17:30:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り出し時期は関係ないよ。三菱は人気の部屋欲しいと思ったら早よ行かな無くなるから、残るのはウケの良くない部屋だけってこと。まあ、安く買えるから良いんちゃうかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/957/">
<title><![CDATA[957: 川向きではない部屋はその分価格おさえられ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/957/</link>
<dc:date>2015-12-06T17:23:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川向きではない部屋はその分価格おさえられてるけどね何をもってダメと判断するかはその人次第売り出しから一カ月たってないのに気が早いことで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/956/">
<title><![CDATA[956: ダメ部屋でも、特区や周辺開発をチラつかせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/956/</link>
<dc:date>2015-12-06T17:13:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダメ部屋でも、特区や周辺開発をチラつかせて大幅な調整はしないだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/955/">
<title><![CDATA[955: &gt;&gt;954そうそう、だから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/955/</link>
<dc:date>2015-12-06T17:10:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;954そうそう、だからMRも行かず買わないほうがいいよ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/954/">
<title><![CDATA[954: ということは、残ってるのはダメ部屋だけか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587081/res/954/</link>
<dc:date>2015-12-06T16:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ということは、残ってるのはダメ部屋だけか。]]></content:encoded>
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