湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part9

＞1347

すでに論点ずらしてるよね。街の話してるのに個別マンションの話へ。そのうえに価格評価で個別マンションにも勝てない。豊洲のマンションより中古価格が高いマンションを攻撃すれば、ますます豊洲の価値が下がるというロジックに気づいてない。笑

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港南のライバルは豊洲なんだから
港南は江東区にしたほうが良いです

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地区別、マンション別2010年→2015年中古マンション値上がり率。

港南133％＞＞豊洲125％（シエル131％、ＰＣＴ129％、ＴＯＴ122％、ツイン118％）

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っていうか、いろいろ出さなくてもこの表で答えは出ている。

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住みたい街ランキングで常に上位に入る品川とランキングから姿を消した豊洲。
もう豊洲がランキング20位以内には戻ってこないだろう。

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港南は、モノレールしか無いじゃん。

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豊洲ごときが、さしたる強みもないのに港南に噛みつくから、港南のほうが優れるという

いろんなデータ示されて3倍返しどころか5倍返しされて、結果として豊洲のダメさが際立つ。

港南にも港南のマンションにも勝てるわけがないのだから噛みつかなきゃ良いのに。

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＞1356

豊洲は多少範囲を広げても有楽町線しかないじゃん。あっ　ゆりかもめ　があったか！笑

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さすがに港南が優れてる所は無いんじゃ無いですか？（笑）

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港南は港区。
あとは豊洲の圧勝。

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港南が優れてるのってアドレスだけかもな。
あとは眺望？でも、眺望は豊洲も良いかも。

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湾岸マンションの場合、埋め立て地というデメリットを考えれば、資産価値を考えたときに
都心3区アドレスはマストでしょうね。江東区＋埋め立て地の組み合わせは資産価値評価
としてあり得ない。

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でも、港南は港区だってだけで、資産価値としては如何ですかねえ？（笑）

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＞1359
＞さすがに港南が優れてる所は無いんじゃ無いですか？（笑）

1354の表やその他の上に貼られているデータから見れば港南＞＞＞＞＞＞豊洲は
一目瞭然ですな　笑

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最近は豊洲もブランド化してるのでアドレスで不利にはならないのでは？

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そ？豊洲より港南が優れてる所ってアドレスだけじゃ無い？

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具体的に何処か豊洲より優れてる所ってあります？

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＞1363

＞でも、港南は港区だってだけで、資産価値としては如何ですかねえ？（笑）


答えは出ている

中古マンションの絶対坪単価　　　港南＞豊洲
中古マンションの価格上昇率　　　港南＞豊洲

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え？割高なのが自慢なの？（笑）


逆じゃん。割高自慢（笑）

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個人で作成したデータでドヤ顔してるやついるけど面白いなw
主観が入りすぎてやばいwww
値上がり率とか現在の地価が高いのは現状その通りなんだけど、これからがどうかなって話じゃないの？

ところでサウスゲートとか新駅とか入ったら、豊洲も距離的にはオリンピックとかBRTとか地下鉄とかガーデンシティ有明とか色々出てくるよね

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利便性とかお洒落さとか？
豊洲の圧勝ですよね？

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＞1367
＞具体的に何処か豊洲より優れてる所ってあります？


悲しいだろうけど、もう一度資料を貼るから現実から目をそらすな！

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さすがに港南は無いでしょうね。アドレスだけじゃキツイよ。

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2015人気ランキング（豊洲、有明は入ってない）

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いやいや、結局何か一つでも豊洲に勝ってる所あります？
正直言って、豊洲の圧勝では？

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お洒落さ、利便性は豊洲の圧勝ですね。

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港南が勝ってる所はアドレスだけかと。

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空気の汚い豊洲

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港南＝品川ナンバー　＞　豊洲＝足立ナンバー

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港南築10年の中古マンション価格　　＞　　豊洲築6年の中古マンション価格

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（4㎞圏にある街）

港南・・・広尾、白金、麻布十番、六本木、恵比寿

豊洲・・・銀座（以下無し）

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公平にみて、街の雰囲気は豊洲の圧勝だけど、それ以外は江南の圧勝ですね。ただ街の雰囲気は人によって一番大事だと思うので、江南より豊洲に住みたいって人は多いと思う。江南は資産価値安泰だけどもう少し場末感がなくなればねー。

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利用できる鉄道


港南・・・山手線、京浜東北線、東海道線、総武線、常磐線、横須賀線

　　　　　特急「ひたち、ときわ、成田エクスプレス、踊り子」

　　　　　新幹線「のぞみ、ひかり、こだま」

　　　　　京浜急行本線、地下鉄浅草線、東京モノレール

　　　　　（リニア中央新幹線）


豊洲・・・地下鉄有楽町線、ゆりかもめ

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周辺のスーパー

港南　クイーンズ伊勢丹、紀ノ国屋、ディーン＆デルーカ

豊洲　スーパー青木、文化堂

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土壌汚染

港南なし　　＞　　　豊洲あり


3.11の時の液状化

港南なし　　＞　　　豊洲あり

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港南は土壌汚染ありますよ。液状化もしてました。

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クイーンズ伊勢丹や紀伊国屋があるっていう嘘を付くからダメなんじゃ無いの？、

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殆ど嘘じゃん

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港南はモノレールしか無いじゃん。なんで嘘つくんだろ。

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>>1387
どっちも実在してるよね。

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いくら売る時に高く売れたとしても港南に何年も住むのは罰ゲームですよね…
軽い島流し状態

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実在してても、徒歩で45分以上かかりそうなんだけど（笑）

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モノレール物件しかないじゃん

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全てバスに乗らなきゃ行けない距離 笑

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クイーンズ伊勢丹入れて良いのなら、お台場のダイバーシティや東雲のイオンも豊洲に含めてあげても良いのでは？（笑）

物件から徒歩10分以内の施設だけで勝負したら豊洲の圧勝なんじゃ無いの？（笑）

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モノレールの駅は港南ではなく天王洲です。
港南は通過するだけです。お間違いなく。

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港南は具体的な物件でいうと何処なの？天王洲アイル近くの物件だと思ってた。、

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>>1392
どんだけ歩くの遅いんだよw

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港南に住むと、基本的に駆け足だから（笑）
夏なんて駅まで歩くだけで汗ぐっしょり（笑）

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モノレールしか無いくせに。

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