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契約済みさん [男性]
[更新日時] 2019-09-09 16:47:44
クラッシィハウス芝浦の契約者専用スレをつくりました。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
物件URL: http://www.classy-club.com/shibaura/
所在地:東京都港区芝浦4-2-28、2-52(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m)、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m)
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m)、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m)
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 (約1,115m)、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m)
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m)、山手線 「品川」駅 徒歩22分 (約1,760m)
間取:2LDK・3LDK
面積:61.54m2~81.36m2
売主:住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社 安藤・間
管理会社:住商建物株式会社
[スレ作成日時]2015-11-03 13:44:53
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目2番28(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m) 京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m) 都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m) 都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m) ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 (約1,115m) 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m) 京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m) 山手線 「品川」駅 徒歩22分 (約1,760m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
123戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
我が家も昨夜は足元以外の花火はばっちり見えました!
思った以上に近くて迫力あり感動しました!
夏の花火大会も楽しみ!
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283
住民板ユーザーさん7
皆さま、ベランダのお掃除はどうされているのでしょうか?水道があればすごく便利だと思いますが、皆様はいかがでしょうか?
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284
住民板ユーザーさん
エレベーターに食べカスのお菓子のカケラが落ちていました。。。
以前は、ペットの尿らしき黄色い液体が落ちて臭かったこともあるし、一階の廊下にはチラシが床に落ちてました。
ダストステーション、掃除の人が綺麗にしてあるおかげで嫌な匂いはしませんが、缶や瓶を袋に入れたまま捨てたりとか、ペットボトルのフィルムや蓋をそのまま捨てたりとかが、気になりますね。
そして、プラゴミのスペースをもっと拡張してほしいですよね。
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285
住民板ユーザーさん7
>>284 住民板ユーザーさん
エレベーターを使用していて、そのような場面にまだ遭遇していないですが、どちらかのエレベーターかと思いますが、お互いが気をつけて使用していきたいですね。
ゴミの件は気になる内容は組合いが発足したら、ルールを検討できるかもですね。
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286
マンション検討中さん
ゴミはちゃんと密封して出すルールも欲しいな。ゴミ出しルームがいつも臭い…
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287
住民板ユーザーさん1
脱衣所にあるリネン庫の中の独特の臭いが気になります。タオルなどを入れたいのですが臭いがうつってしまって。換気や脱臭剤を試しましたがよくなりません。みなさんのお部屋もまだ臭いますでしょうか?
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288
マンション住民さん
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289
住民板ユーザーさん2
>>283 住民板ユーザーさん7さん
そう思います、ベランダに電気がついてもいいしね
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290
匿名さん
>>287 住民板ユーザーさん1さん
うちのリネン庫は初めから気になるようなことは無かったですよ。
気になることはアフターサービスに問い合わせて見てもらうといいと思いますよ。
ちなみに先日の3ヶ月点検で内覧時に気づかなかった小さな傷も全て綺麗に補修してくれました。アフターもしっかり対応してくれるので大満足です。
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291
匿名さん
駐輪場って、結局全部埋まったんでしょうか??
クジ引きのときに2台目のキャンセル待ちになったのですが、そーゆー経過って何も連絡こないですよね。
駐輪場自体はかなり空いてるみたいですが、みなさんいつか使うかも、のためにとりあえずそのまま、てことでしょうか??
定期的に駐輪権を再考する機会があってほしいです。結局レンタサイクルで十分って人もいそうですし。。
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292
住民板ユーザーさん
>>291 匿名さん
駐輪場は埋まっているのではないでしょうか。キャンセル待ちは順番が来ない限り連絡はないのが普通だと思います。
うちも現在は使っていませんが子供が大きくなったら使う予定です。
お気持ちは分かりますが、使いたいときに手を上げても確保できないでしょうから仕方ないのかな・・・と。
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293
匿名さん
ありがとうございます。そうですよね。
分かってはいるのですが、もっとスペースがあれば良かったのにと思うばかりです。。
エレベーターで自転車を持ってる方に遭遇することがあるので、キャンセル待ちの方は多いのかもしれないですね。
今はどの世帯もお子様が小さい方ばかりのようですが、10年くらいしてお子様がみんな大きくなったとき放置自転車とか増えそうですね。
向かいのマンションの道路沿いみたいに自転車だらけにならないようクラッシィも気を付けたいです
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294
住民板ユーザーさん5
昨日の夕方17時頃も駐車場から入る入口ベンチで小学生4人くらいが大騒ぎしていました。関係があるのかはわかりませんが、注意書きも虚しく、玄関池の石の投げつけた跡や壁のキズかひどいことになっています。。。
実行現場で注意するしかないのでしょうか。。
親とかは自分の家の子だとは気づかないのでしょうかね。
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295
住民板ユーザーさん2
私も騒ぎ声とキックボードが見えました。前に駐輪場入り口でDSしていた子達なのでしょうか。
エレベーター内も普通は付かなそうな傷や非常ボタンカバーが壊れていたりと明らかにマンション住民内での出来事のように感じております。
池の投げ石は貼り紙してあるのに本当に残念なことです。
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296
住民板ユーザーさん2
エレベーターの照明の中が虫だらけなのはなんとかならないのでしょうか。せっかくの広くて快適なエレベーター内が台無しです。そのうち改善要望受付のアンケートなどあると助かります。
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297
匿名さん
>>295 住民板ユーザーさん2さん
エレベーターの鏡のキズ結構気になります。磨いたときにできたと思われますが。
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298
マンション住民さん
組合で改善要望受付のBOXか管理人室から組合長へとか、メールアドレスなど作成すればいいかなと思いますね。
お子さんが多いので色々問題も出てきます、親が躾が出来なく昔のように近所の怖いおじさんがゲンコツあげるしかないっていう状況は避けたいですよね。
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299
住民板ユーザーさん1
組合総会では議案だけで、新しい議案受付はあるのでしょうか?
皆さんあまり参加されないのでしょうか。
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300
住民板ユーザーさん1
お子さんがエレベーターからストライダーにまたがって降りる時も通路を通る時もこぐのを応援していらっしゃる親御さんには、人の迷惑になることだという認識がないのでしょうから面と向かって注意しずらいです。
迷惑行為に感じるレベルは人それぞれですが、お互いに気をつけていきたいですよね。
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301
住民板ユーザーさん1
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302
匿名さん
>>301 住民板ユーザーさん1さん
我が家は普通に見れてますよ〜
テレビの設定は引っ越し屋さんにお願いしたので、特別なことはしてないです。
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303
住民板ユーザーさん1
>>302 匿名さん
ありがとうございます。 アンテナの問題ではなさそうですね。
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304
住民板ユーザーさん6
>>303 住民板ユーザーさん1さん
うちも先週末からBSだけ見れなくなり連絡しました。今日共用部の該当箇所の修理に来てもらえてもう見れると思いますがどうですか?縦のライン一列分の機械故障だったらしいです。今も見れないとなると今日直した機械以外でも故障があるかもしれません。
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305
住民板ユーザーさん1
原因が分かって安心しました。管理人さんに問い合わせるつもりでした。
昨日の夜、映りました。テレビの設定変えたり電源をなんどもいれなおしたり、、、一件落着です。ありがとうございました。
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306
マンション住民さん
マンションの一室がレンタルサイトに登録されていました。
管理規約違反ですので、管理組合に通報した方が良いですよね。
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307
住民板ユーザーさん5
>>306 マンション住民さん
先日夕方から夜にかけて、若い学生さんのような方が複数人で入れ替えにエレベーターに乗っていましたが、不思議に思ってました。低層階ですよね。
こちらの利用だったのでしょうか?
大きいビニール袋で買い出しした感じでした。
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308
住民板ユーザーさん7
夜中アイランド側から良く見えますよ。ベランダでの喫煙者もいそうですね…
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309
住民板ユーザーさん1
この前、平日の昼間にサブエントランスらへんに撮影待ち?と思われる若い女の子やスーツの人がたむろしていました。
そのスペース利用者ですねきっと。
自転車置き場の前を占領していたので迷惑でした。
不特定多数の人が出入りするのはやめて欲しいですね。
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310
住民板ユーザーさん7
>>306 マンション住民さん
どうりで、頻回にスーツケースを持つ方々に遭遇するわけですね!
この間は、ゴミの場所はどこか?と日本人ではない方に聞かれました。残念なことです。
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311
住民板ユーザーさん7
民泊よりひどい使われ方じゃないですか! 特に隣近所の方々は相当迷惑でしょう。なんとかできないものなのでしょうか?
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312
匿名さん
>>306 マンション住民さん
WCTの住民版でも同サイトに掲載されているレンタルルームが話題になっており、防災センターに通報して対応しているようです。
皆さん、管理規約違反は管理組合に通報して対応を講じていきましょう!
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313
住民板ユーザーさん7
>>312 匿名さん
サイトから明らかにこの物件のどの部屋かまではっきり分かるので、見つけてくださった方、ありがとうございました。後は管理組合がしっかり対応してくれれば良いのですが大丈夫なのでしょうか。こういう大きな問題は役員さんだけに負担をかけずに皆で協力して目を光らせていきたいですね。
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316
マンション住民さん
追加情報ありがとうございます。
タワマンのような投資物件ではなく、実需の方が多いと思いこのマンションにしたので、
このような管理規約違反は絶対に許せません。
みなさんで協力して、良い住環境を維持していきましょう。
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317
住民板ユーザーさん7
>>316 マンション住民さん
>>316 マンション住民さん
購入時にその点に懸念がある旨を営業担当にも話しましたら、この物件は大丈夫ですとか言っちゃってましたよ。
二階は早期に完売した記憶ですので最初からこんなに改築してこうやって使うつもりだったのかと思うと、見抜けなかった販売元にもガッカリです。
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319
住民板ユーザーさん8
管理会社に話を聞きました。
管理会社から注意をしたそうですが応じないようです。
正式に管理組合から警告文を送って、それでもダメなら訴訟ですかね。
おそらく、証拠は多い方が良いと思いますので、不特定多数が出入りしているとか、騒音を出しているとか迷惑行為を発見した場合は、日時・状況の記録などをしておくといいかもですね。
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320
住民板ユーザーさん1
昨日の夜もアジア系観光客っぽい人が大勢いました。声かけにくいのでスルーしましたが、違反者でしょうか?
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321
匿名さん
管理規約を改正して民泊排除に成功したマンションとしてブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの事例が紹介されていましたので共有します。
http://biz.imadeta.com/airbnb
第12条(専用部分の用途)を細かく規定し、区分所有者の親族、区分所有者からの賃借人、賃借人の親族についても明確に定めているそうです。
こういった対応も参考に当マンションも対策していきましょう。
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324
マンション住民さん
渚橋から見るとすぐ分かる
完全にパーティールームのような眩しいライト
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325
住民板ユーザーさん3
近いフロアに住んでいて騒音とかよく聞きます。こういう事情だと思わなかったのです!これから証拠を集めてなんとかしましょう!
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326
匿名さん
サイト発見した方、ありがとうございました。それにしてもよく発見できましたね。
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327
住民板ユーザーさん5
>>318 匿名さん
夜18時頃と19時くらいに2回発見しました。
15人前後の男女でエレベーターを占拠して、
酒臭く迷惑でした。
今度アイランドか渚橋から見てみます。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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328
住民板ユーザーさん1
管理会社と組んで、専ら住戸と規約記載のため、規約違反ですから、処罰与えましょう。タワーマンションでは、裁判して賠償命令事案もあるとの事です。ルール守れない人は出て行けば良いだけ。
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330
住民板ユーザーさん7
まぁまぁ、あまり感情的になりすぎないようにしましょう。
粛々と管理規約に違反していることを主張して、やめさせれば良いと思います。
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331
住民版ユーザーさん1
>>306 マンション住民さん
レンタルサイトを見ると9/16、9/21は既に予約が入っているようです。
キャンセルしてもらうことはできないでしょうか?
サイトへの掲載も早く辞めて頂きたいです。
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