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契約済みさん [男性]
[更新日時] 2019-09-09 16:47:44
クラッシィハウス芝浦の契約者専用スレをつくりました。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区芝浦4-2-28、2-52(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m)、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m)
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m)、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m)
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 (約1,115m)、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m)
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m)、山手線 「品川」駅 徒歩22分 (約1,760m)
間取:2LDK・3LDK
面積:61.54m2~81.36m2
売主:住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社 安藤・間
管理会社:住商建物株式会社
[スレ作成日時]2015-11-03 13:44:53
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目2番28(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m) 京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m) 都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m) 都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m) ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 (約1,115m) 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m) 京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m) 山手線 「品川」駅 徒歩22分 (約1,760m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
123戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判
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162
住民板ユーザーさん2
うちは、ミラー、エコカラットつけました。専門にしているところでシスコンよりずっと安価でした。サービスもよくて質もいいので、他で頼んでよかったです。
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163
住民板ユーザーさん1
ここって駅前でも繁華街前でもないのに、なんで周辺騒がしいんだろな〜。。
スケボーとか警察に言えば巡回して取り締まってくれないかな。
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164
匿名さん
そんなに騒がしいですかね?寧ろ都心とは思えない静けさだと思うのですが…
そもそもスケボーの音が聞こえる時点で田舎レベルに閑静なのでは。。
我が家にはスケボーの音一切聞こえませんが。
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165
匿名
うちもスケボー聞こえません。
周辺が騒がしいと思ったこともないです。
ご挨拶させていただいたご近所さんもとても感じよく、ありがたい限りです。
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166
匿名
>>165 匿名さん
引越して、住まれている方とすれ違うのですが、
お隣りや下の階の方へのご挨拶が出来ていなく、なかなかタイミングが合いません。
すれ違う方は皆さん、上の方もおっしゃっていたように感じが良さそうで安心しています。
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167
住民板ユーザーさん1
>>162 住民板ユーザーさん2さん
よろしければなんてところか教えていただくことはできますか
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168
住民板ユーザーさん2
>>167 住民板ユーザーさん1さん
世田谷区にあるエコカラット専門、インテリアオプションを手がけているところです。
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169
住民板ユーザーさん2
エレベーターの中にゴミ落としたまま?ということがありました。少しガックリ。綺麗に保ちたいですね。一時、エレベーターのうちドアに落書きしてあったりして 外部の人の仕業だと思いたいですね。
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170
匿名
>>169 住民板ユーザーさん2さん
養生とれましたね。
エレベーターの扉の内側のシールの落書き、外部の方でしょう。
まだ今引越しされてきている人いますし、又4月に多くの方がきますので。しばらくはかかりますね。
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171
匿名さん
みなさん住み心地に大変満足なさっているようで安心しています。管理体制はどうでしょうか?管理人さんお1人では訪問者の対応される時間などなさそうでほとんど管理室が留守になっていたりやしませんか?
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172
匿名さん
4月引渡しなのですが、担当者から当日についての連絡がまだ何もありません。時間など決まっていないのでしょうか?
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173
名無しさん
>>169 住民板ユーザーさん2さん
4月の入居も落ち着いて管理組合も始まれば、細々したマナーなども決まって、より快適性も増すでしょうね
期待しましょう
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174
匿名さん
>>172 by 匿名さん
うちも4月入居ですが、引き渡しの詳細はまだですね。
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175
匿名さん
子供のお菓子みたいなもの落ちていましたね、親御さんは拾わなかったのでしょうか・・・
あとは上階の人にはスリッパを履いて欲しいですね・・・お子さんの走り回る音もとても気になります・・・まあ子供はある程度仕方ないかなと思いますが。
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176
入居予定さん
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177
住民板ユーザーさん6
>>175 匿名さん
我が家はスリッパ沢山買いました!
足音は普通のマンションより気になる程度なのでしょうか? 小さな子供にスリッパ履かせるのは難しいので一時的なものとしてある程度我慢していく心づもりはありますが、どんな方かによりますよね。まずはしっかりご挨拶できればと思います。
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178
住民板ユーザーさん4
>>177 住民板ユーザーさん6さん
お子さんがいるようなマンションに住んだ事がない為普通がわかりませんが、走っているのは普通にわかりますね。
駐車場の抽選は既に終わっているかと思います。
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179
住民板ユーザーさん6
>>178 住民板ユーザーさん4さん
説明では防音バッチリみたいな話でしたが、、、、子供の走る音までは想定されてない話でしたか。せっかく購入したのですから、お互いが気持ち良い形で解決していけると良いですね。
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180
入居済みさん
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181
入居済み
私の上階と隣りはまったく聞こえないです。
生活音は気をつけていますがどこまで聞こえるかは細かくわからないですね。
上の方が言われているようにストレスにならない生活の仕方を工夫してせっかくですから、快適に過ごしていきましょう!
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182
住民板ユーザーさん6
>>178 住民板ユーザーさん4さん
走ってるのわかるものですか?ある程度のマンションなら普通分からないものですが。壁が薄い訳ではないでしょうし
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183
匿名さん
基本の防音性能は高いほうかと思いますよ。ただ、こればっかりは、どれだけ小さな音が気になるか、上階がどのような暮らしをしているかによるので、マンションに住むなら避けようがないリスクですね。
同じマンションでも、部屋によって出来が全く違うこともあるみたいです。一般論では、同じ間取りだと幾つかつくってこなれてくる上層のほうが施工品質が高いことが多く、後期が差し迫ってきて急いで片付けられると最上階のほうは荒くなったりとか。この物件は施工に余裕があったので問題ないと思いますが。
我が家は低層階ですが、幸い、足音など生活音を一切感じたことがないです。
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184
入居予定さん
>駐車場の抽選は既に終わっているかと思います。
当たらないと連絡しない?
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185
匿名さん
4月入居組だけど、駐輪場の抽選結果もまだだからこれからなのでは?
気になるなら営業さんに聞いてみるのがいいと思いますが・・・・。
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186
住民板ユーザーさん1
懸念されていたエレベーター待ちは全く不満に感じない程度でしたでしょうか?
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187
匿名さん
>>186 住民板ユーザーさん1さん
引越し当日は流石に渋滞してましたが、それ以降は朝の出勤時もエレベーター待ちは殆どありませんね。
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188
eマンションさん
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189
匿名さん
>>188 eマンションさん
ここはゆったりアルコーブの外廊下仕様です。
ちなみにここは契約者・入居者限定の住民スレですので検討者の方は検討スレの方でどうぞ。
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190
匿名
エレベーター、待つことをそれなりに覚悟してたのですが、全くストレスないですね。
うちも引越当日の渋滞のみ経験しました。
四月の一斉入居(になるのでしょうか?)に、引越業者さん、内装業者さんが多くなるときは、また警戒が必要かもしれませんね。
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191
匿名さん
住み心地最高なんですが、ちょっとだけ不満を言うと、
A-D側のエントランスからの廊下が目立たなすぎて、お客さんが迷いやすいし、迷ってる間にエレベーターがロックされて押せなくなる事案が何回か発生していて...
さらに、メインエントランスから迷わずまっすぐ通った場合も、エレベーター押せないケースもあったらしく、おそらくサブエントランスから入った人が先にエレベーターのっちゃうと、もうロックがかかってしまうっぽいです。その辺の制御は変えられないのかな
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192
住民板ユーザーさん7
>>191 匿名さん
確かにメインから入るとAからD側へのエレベーターの道はわかりづらいでしょうね。宅配業者さんも同じフロアでもエレベーター違うとかずいぶん迷われたりしているのではないでしょうか? 管理人さんは来訪者きても少し凹んだ場所に窓があるので呼ばない限りノータッチな感じなのでしょうか。
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193
匿名さん
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194
住民板ユーザーさん
>>193 匿名さん
我が家は玄関、トイレ、リビングをそれぞれグラナスルドラ、グラナスハルト、グラナスヴィストにしました!
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195
住民板ユーザーさん2
>>194 住民板ユーザーさん
リビングはどこに? エコカラット大好きです。うちは、トイレ、玄関、洗面所です。
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196
住民板ユーザーさん
>>195 住民板ユーザーさん2さん
洗面所は思いつきませんでした。いいですね!
リビングは、1番広い面の壁に間接照明とともにお願いしました。
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197
匿名さん
ここを見て食器棚を綾野で面材合わせしようとしたら、同じアイカのものは取扱不可でした。
面材合わせをセミオーダーで合わせられた方いらっしゃいましたら情報いただけませんでしょうか?
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198
マンション掲示板さん
>>197 匿名さん
私もこの掲示板で質問しましたが、同じ面材にこだわるのでしたら、綾野でも縦目なら用意してくれます!うちはこれにしました。
縦目が嫌な場合は似たものを選ぶかシスコンで頼むしかないようです。ご参考まで
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199
匿名さん
>>194 匿名さん
玄関をグラナスルドラ、トイレをグラナスハルト、リビングをグラナスヴィストにしたのは何か考えがあってのことなんですか?
いずれの種類も候補に挙がってますが、どこに付けるか悩んでます。
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200
住民板ユーザーさん
>>199 匿名さん
悩みますよね。
うちではリクシルとシスコンのショールームを見て、デザインの好みのみで決めましたよ。
トイレだけは、お掃除の観点から水に強いエコカラットプラスにしました。
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201
住民
>>198 マンション掲示板さん
食器棚持ってきましたが、やはりキッチンに合わせたくて今アヤノの画材で見積もりして検討中です。
木目で遠目には違いがわからないくらいだと思っていました(汗)
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202
匿名さん
ダイノックシートなど、別の素材で既存の建具(キッチンやドアなど)と合わせた方いらっしゃいますでしょうか?
色々予算を使い過ぎてしまったので、なんとかお安く処理できないかなと思いまして
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203
住民板ユーザーさん1
ちょっとしたことですが、
EV2のミラーが引越しの時の養生で跡が残っているのですが管理人に言ってキレイにしてくれるものなのでしょうか?個人的に少し気になっています。
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204
住民板ユーザーさん2
>>203 住民板ユーザーさん1さん
鏡に傷もついていますね。もう少し丁寧に。。。と思います。エレベーターって毎日使うし、気持ちいい空間にしたいですね。
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205
匿名さん
>>203 住民板ユーザーさん1さん
4月の一斉入居後でまた引っ越しがあるので、その後の3ヶ月点検で綺麗に補修されると思いますよ。
管理人さんにアフターサービスの補修依頼を出せば早く対応してくれるかもしれませんが。
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206
匿名さん
開き戸をアウトセット仕様の引き戸にリフォームしたいなと思っていますが、やられた方いらっしゃいますか?
いい業者があれば教えて下さい!シスコンは高くて(T_T)
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207
入居予定さん
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
住民板ユーザーさん5
日当たりよく、眺めよく、申し分ありません。機能的で快適ですよ。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
正直便利過ぎて泣けます。閑静かというと、東京西側の住宅街から来るとやはり少し音は気になりますが、まぁ感じ方は人それぞれでしょう。
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213
匿名さん
入居してから、ずっとお腹の調子が悪いですが、みなさんはいかがですか?まさかとは思いますが、水が悪い可能性もあるのかと思い質問致しました。たぶん、水は関係なく私の体調が悪いだけだと思います。変な質問して、すみません。
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214
匿名さん
>>213 匿名さん
付属の浄水器のカプセルはちゃんと取り付けられてますか?
体質的に水が合わない場合は飲水にはウォーターサーバーやミネラルウォーターを使われるといいでしょう。
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215
住民板ユーザーさん1
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216
住民板ユーザーさん7
皆さまHEMSとかいうよくわからない機械ですが、これは使わないといけないのでしょうか?
電気消費量をリアルタイムで見たいニーズは0%なのですが。。
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-
217
住民板ユーザーさん7
ベランダに水道があれば便利だと思いますが、皆様はいかがでしょうか?
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218
マンション住民さん
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219
匿名さん
HEMSは箱のまま押し入れです。
ソーラーパネルでも付いていれば見たいと思うかもしれませんね
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220
住民板ユーザーさん5
>>219 匿名さん
同様です。いつか時間のあるときにと思いつつ。。。
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221
住民板ユーザーさん5
>>213 匿名さん
疲れていっらしゃる? 水がとてもきれいなところから越されたか? うちは大丈夫です。
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222
匿名さん
低層ですが、アイランドの桜が意外とよく見えます。嬉しい誤算でした。
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223
住民板ユーザーさん5
>>218 マンション住民さん
何度も執拗に取り立てに来ます。お知らせなど投函してもらえるだけでいいのにと思います。
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224
入居済みさん
みなさま、
「おトクなガス料金メニュー」を申請したのでしょうか。
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225
匿名さん
4月入居組です。皆さんこれからよろしくお願いします!
とても静かで快適に過ごしていますが、2点ほど質問させて下さい。
・シャワーの水圧が少し弱くないですか?
・食洗機の乾燥中変なニオイ(ゴムみたい?)がしますが皆さんはいかがですか?
何か解決策があるのか、ニオイははじめだけなのか情報ございましたらお願いします!
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226
匿名さん
>>215 住民板ユーザーさん1さん
うちはシンク下の収納扉にタオルハンガーを取り付けてそこにかけています。
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227
匿名さん
>>225 匿名さん
こちらこそ宜しくお願いします。^_^
シャワーの水圧は強すぎるくらいで全く問題ないです。
食洗機も毎日使っていますがニオイは気になる程ではありません。
一度管理人さんかアフターサポートに相談して診てもらうのがいいかと思います。
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228
住民板ユーザーさん7
>>225 匿名さん
うちも4月入居組です!
よろしくお願いします。
シャワーの水圧、うちも弱いのが気になっていました。
お湯になるのも少し遅い気がします。
あとtebraキーがサブエントランスで反応しないので、普通にタッチしています泣
水圧問題ない方もいらっしゃるようですし、お部屋によってなのでしょうかね。
うちも一度相談してみようかと思います…
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229
匿名さん
シャワーの水圧は気になりませんが、お湯になるのは確かに遅いですね。
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230
住民板ユーザーさん1
>>228 住民板ユーザーさん7さん
うちもサブや駐輪場でなかなか反応せず、ほんとにこんなもんなのか?やっぱりおかしいのか?と悩んでおります。頂いていきなり電池が弱いとかなのでしょうか。どこまでスイスイいけるものなのでしょう?
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231
匿名さん
>>228 住民板ユーザーさん7さん
サブエントランスや駐輪場はセンサーに手をかざすだけで行けますよ。
tebraキーはタッチする必要ないです。
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232
住民板ユーザーさん1
うちもシャワーの水圧弱いです。
あとシャワーと洗面台のお湯が出るのに時間がかかります。
管理室に修理依頼した方いらしたら、教えてください。
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233
225
みなさんありがとうございます。
シャワーの根元にある元栓を全開にしてみたところ、何となく改善した気がします!
お風呂に入って、お湯になる時間と合わせて確認してみます^_^
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234
225
225です。シャワーを浴びてみたところ、全く問題ないレベルまで改善しました。
好みとしてはもうちょっと欲しい所ですが、ストレスはありません。
お困りの皆さんも試してみて下さい。マイナスドライバーで内側の小さい方のネジを2カ所反時計回りに回らなくなるまで回すだけです。
こちらで相談しなければこんなものか、とちょっぴり不満を抱えたままだったと思います。
ありがとうございました。
お湯になるまでの時間は個人的には気になりませんでした。
(引っ越す前の古い賃貸よりマシだったからかもしれません)
>>224 by 入居済みさん
先日ガスの請求書がきましたが、暖らんぷらん・エコ割となっていました。
たしかガス開栓時に担当の方が設定してくれたと記憶しております。ご参考までに
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235
住民板ユーザーさん7
>>234 225さん
228です。
すごく嬉しい情報、ありがとうございます!!
さっそくやってみます!!
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236
住民板ユーザーさん8
子供いる人?は厚めのカーペットをひいて欲しいですね。。この土日で引っ越されてきたんでしょうが足音が…
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237
匿名さん
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238
住民板ユーザーさん3
エントランスホールで大声で泣き叫ぶ子供さんをそのままにされていました。せっかくのホールが台無しです。建物の端まで聞こえていました。エレベーターでも、跳び跳ねているのに何も注意することない親御さんを見かけました。共有の場所では、他人のことも気をつけていただく思います。同じような年齢のお子さんでも、お行儀よくされているかたもいっらしゃいますが、一方でやめてほしいと言いたくなることもあります。
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239
住民板ユーザーさん1
足音はやはり響いてないと思っている方が多いので伝えた方が良いと思いますよ。
子供がいれば普通は先に下には挨拶してそれなりにマットなどひくと思いますが。
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240
匿名さん
足音響くんですね・・うちの上はまだ入居していないようですが、入居後が心配です。
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241
匿名さん
引越後のごあいさつで、上下左右のお部屋ほぼすべてに小さなお子さんがいらっしゃったのですが、足音、うちは全然気にならない…。
というか、むしろ、外部の音のシャットアウト効果がすごいから、内部の音しかしないということでは。
少し前に、目の前で道路工事してたときも全然聞こえませんでしたし。←外出時に玄関ドア開けて、轟音がしていて驚きました。
うちは初期に入居してますが、マナーの悪い方は幸いにもお見掛けしていませんし、そんな方ばかりではないと思いますよ。
もちろんお互いの気遣いは必要だと思いますけど、入居前にそれほど気になさらなくてよいのでは。
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242
住民板ユーザーさん1
まだ引っ越されて間もないので、カーペットを引けてないだけだと思います。
騒音対策ではなく、子供の怪我防止も兼ねてカーペットを敷き詰めますからね。
すれ違う方はまともそうな人ばかりなので、きっと大丈夫かと。
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243
住民板ユーザーさん4
>>238
私には子供がおりませんが、お子さんも親御さんの躾が影響するとはいえ、躾だけでなく個々の性格もあるようです
おとなしく良識的な親のもとに育って泣き叫ぶお子さんもいれば、同じ親でも上の子は不良で下の子はおとなしいというケースもあるようです
ここは集合住宅ですから、間違って選ばれたなら仕方ありませんが、お子さんがエレベーターの中で泣き叫けばれているのも見ますし、上の階で走る足音が聞こえてくることもありましたが、大人なので寛容に捉えるしかないでしょう
親御さんが子供に注意しないのが勘に障るのは分かりますが、仮に許容の範囲を超えているのでしたら、その場で直接注意されれば良いと思います
わざわざ掲示板に悪口を書き込むような陰湿な方が住んでいるマンションと思われる方が、イメージも悪くなり、内部だけでなく外部にまで悪影響です
悪口を書くお時間があられるなら、皆さんマンション内では気持ちよく防犯も兼ねて挨拶をしましょうなど、良い習慣を広めていただきたいです
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244
住民板ユーザーさん1
>>243 住民板ユーザーさん4さん
全く同意です。
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245
住民板ユーザーさん2
みなさん、寛容な対応してくださるのでほっとしました。
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246
住民板ユーザーさん5
みなさん、アイランド側の窓のカーテンを夜は閉め切りますか?
夜景をたのしみたいけれど、こちらが見えるかもと心配で。
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247
住民板ユーザーさん1
>>246 住民板ユーザーさん5さん
ブラインドだと、締め切らなくても角度を調節して景色をたのしめますよ。
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248
名無しさん
>>243 住民板ユーザーさん4さん
自分も同意見です。
管理組合はこれからですよね。マンション内のマナーなどは、第三者も見れてしまうここの掲示板ではなく、ノートや意見箱などを利用していけたらいいですね!!
みんなでよくしていきましょう。
ところで、4月入居の方もそろそろ終盤でしょうか?
自分は駐輪場のくじでキャンセル待ち扱いなのですが、連絡来た方いらっしゃいますか??
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249
住民板ユーザーさん2
本日夜間まで南側のサブエントランスが空いたままになっています。夕方からずっと空きっぱなしになっていました。
一応、緊急事故受付センターに連絡しましたが、引越し会社(本日引越していたサ○イ?)の不手際でしょうか。。。気をつけてもらいたいです。
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250
匿名さん
4月入居の方も入られて、賑やかになってきましたね。
エレベーターホールでお会いする皆様、気持ちよく挨拶してくださるのでとても住み心地がいいです。
うちも含め小さいお子さんがいるご家庭が多い印象ですが、お互いに気遣い、協力して良いコミュニティを築けていければと思います。
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251
住民板ユーザーさん8
アイランド側から見えるかどうか、昼、夜と家族で色々試しましたが、ほぼ見えませんでした。
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252
通りがかりさん
そんなに小さな子供さん多いですか? 静かな環境なので、気にならないです。
しいて言えば、ゴミを出すのに
どこに置くのか一瞬迷うことぐらいです。。。
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253
住民板ユーザーさん2
今日の夕方、駐輪場の隅で小学生3人が座り込んでゲームをしていたのですが、なんなんでしょうか。。。
話しかけたところ住民の子(本当かどうかわかりませんが…)とのことでしたが、数分後には去っていました。
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254
住民板ユーザーさん1
どなたか教えてくださると助かります。
我が家のお風呂の鏡がある壁面のタイル部分なのですが、タイルとタイルの溝をふさぐ目地剤箇所が、縦のラインと、鏡の上以外ない(つまりは横のラインには目地剤がないのでタイルの色の溝がそのまま)ようなのですが、はじめからこのようなデザインでしたでしょうか?
モデルルームの写真を確認する限りタイルの隙間には綺麗な白いラインが入っているように見えるのですが...。
さらに、縦のラインの中でも真ん中2本だけに目地剤が入っていて、その他の縦のラインにはただの白色のゴムっぽくないラインが入っています。
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255
住民板ユーザーさん1
>>254 住民板ユーザーさん1さん
我が家は縦も横も白いラインが入っているように見えますよ。
目地剤の量がラインによって異なっているのかもしれませんね。
気になる場合は6月頃に定期点検があるようなので、その際に確認してもらうといいでしょう。
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256
住民板ユーザーさん1
>>255 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
横ラインは明らかに白ではないので6月に確認してみます!
この程度なら内覧時に気付くべきだったのでしょうが、全く気が回りませんでした。
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257
匿名さん
管理組合にマナーなどに関しての提案をしたいのですが、どなかたその方法を知ってる方いますか?
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258
住民板ユーザーさん8
>>257 匿名さん
マナーの提案とは何か気になることがありましたか?
管理組合はまだのようです。
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259
匿名さん
-
260
匿名さん
>>258 住民板ユーザーさん8さん
アルコーブの物置状態を改善してほしいです。。
ベビーカーなどはまだいいのですが、段ボールの箱がそのまま置いてあったり、結構ごちゃごちゃ置いてる住居がいらっしゃるので気になります。
みなさんの階はどうですか??
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261
匿名さん
ご近所マンション
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