物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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430
通りがかりさん
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431
マンション購入者
>>430 通りがかりさん
まぁそうですね。
あと八潮駅で再開発の新規案件が計画されてるみたいです。
また大幅に変わりますね。
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432
マンション検討中さん
どの棟、階にするか悩みますね。
不動産なんかは主観が全てとは思うけど、あえて言うならどこが1番良いと思いますか!?
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433
田中
>>423 匿名さん
居間が廊下側なんて部屋タイプあるんですか?
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434
通りがかりさん
>>431 マンション購入者さん
八潮駅で再開発の新規案件とは、どのような計画なのですか?
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435
マンション検討中さん
砂ぼこり問題を住友が見て見ぬフリをするならば
資産価値は、下がる一方だろう
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436
マンション購入者
>>432 マンション検討中さん
南向きの棟の最上階ですかね。
スカイツリーや夏は花火も見れますし。
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437
匿名さん
砂埃問題で盛り上がっているので近隣住民からアドバイス。
周辺の業者のせいで砂埃被害がスゴイと思っているならそれは間違い。
我が家は駅の北側で周りは戸建ばかりですが砂埃はスゴイです。
でもこれは八潮に住む以上はしかたのない事だと思ってます。
川からの風があるので23区内と比べると風は比較的強い。
それを遮る高い建物もあまり無い。
(ついでに言うと風向きによって、たまに川特有の生臭い風が駅周辺まで上がってきますよ)
市内に自然が多く残っている。
駅周辺は常にどこかしらで工事をしてるから砂埃はしかたない。 などなど
だから八潮に住むならそこは我慢してこまめにベランダ掃除するしかないよ
それがイヤならこんな郊外の田舎は向いてないよ。もっと都会に行きなよ
後から来るのに既存の業者にいちゃもんつけるのはやめなはれ。
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438
マンション検討中さん
>>437 匿名さん
ごもっともです!
スッキリしました!
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439
マンション検討中さん
住友が本気でマンション売るつもりなら
砂ぼこりは、容易に解決出来る
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440
マンション検討中さん
対処などしなくても、住友ですからじっくり時間かけて売り切るでしょうね。
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441
匿名さん
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442
マンション
>>437 匿名さん
凄い想像力ですね。
私はそんな事感じたことないですが(笑)
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443
通りがかりさん
>>442 マンションさん
人の意見を聴く癖をつけたほうがいいんじゃね
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444
マンション
>>443 通りがかりさん
そう。あなたがね(笑)
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445
マンション検討中さん
最近、北口で赤い服を着た人がティッシュ配りしないね
可愛い人だと思うから気になってる
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446
通りがかりさん
>>444 マンションさん
全く意見に筋が通っていない。
(笑)をまず、やめよう。
そこからだ。
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447
マンション
>>446 通りがかりさん
そう。あなたもね(笑)
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448
匿名さん
黄砂やPM2.5もあるし、そもそもこの辺じゃ洗濯物ってあまり外に干せないですよね。
大気のコンディションが良いときたまに布団干すくらいであとは浴室乾燥できるのが強みかと。
ベランダは場所によって汚くなりがちかもしれませんが、そこで寝食するわけでもないのでいいんじゃないですかね。
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449
通りがかりさん
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450
検討中
>>448 匿名さん
あなた荒らしを良くされていますね?
名前部分の箇所の色が変わっていることに気がついていますか?警告受けていますよ。
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451
マンション検討中さん
このマンションの総会は荒れそうだな
449の書き込みが、根拠
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452
検討中
>>451 検討中さん
あなた荒らしを良くされていますね?
名前部分の箇所の色が変わっていることに気がついていますか?警告受けていますよ。
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453
匿名さん
>>452 検討中さん
私はこの方ではありませんが警告とは違うと思いますよ。
下げにチェックを入れてるだけだと思いますが。
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454
検討中
>>453 匿名さん
自分を守るのは大事だと思うけど、分からないようにやらないとね。頑張れ
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455
匿名さん
>>454 検討中さん
いやいや、そういう話じゃなくて。マンコミュのよくある質問に書いてあるので見てください、
名前の色が変わるのは警告とは違うんです。あなたが間違っているんですよ。
名前の色が変わってるからと言って難癖つけるのはやめたほうがいいですよ。
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456
マンション検討中さん
マンションについて話す
本来の趣旨にもどりまへん?
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457
検討中
>>455 匿名さん
大変だねー。自己防衛。
早くあなたに合ったマンションが見つかるといいね
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458
マンション管理人
突然失礼いたします。
本物件に限らず八潮及び三郷に近接するエリアにおける物件に関して、マンコミュ上において
執拗に物件を貶める行為、繰り返し同様の趣旨の発言を繰り返す行為、そして不動産の性質上、
鉄道利便性のみならず、周辺の閑静さ、教育、医療、福祉の充実など多様な側面、およびその
総合バランスを顧みず、ただ一点にしぼった執拗で悪質な書き込みがすでに確認されております。
それぞれの物件がもついわゆる「マイナス面」を、他の総合評価によって冷静かつ客観的に
前向きな検討を前提とした情報交換、意見表明ではなく、単に物件そのものを否定する極めてて
悪質行為が行われております。
前向きな検討を行ってらっしゃる方において主旨を理解していただける方、大変お手数ですが
住友不動産に通報をお願いいたします。
ct-kichijoji@j.sumitomo-rd.co.jp
訴える人が多くなれなるほどこの悪質な人物を訴えるに非常に有益な客観的証拠になります。
すでに他物件においても通報を推奨する旨ご連絡してありますから開示請求がされれば同一人物、または
特定のIPに対する書き込み数が明らかになりますゆえ場合によっては合同訴訟も可能です。
この手の匿名掲示板においては様々なユーザがそれぞれの判断、考えで持って書き込みをなさるでしょうが
本人の意図、意思がどうであろうとも執拗に物件を貶め攻撃をする理由になはらず、また自演によって擁護に
回ろうとも開示請求によってそれが確認されればようけに匿名という場を使った悪質な書き込みであることが
客観的視点から明らかになりますから訴える方も簡単になります。
同意していただける方のみで結構です。下記で直接通報をお願いいたします。
住民版においてもご協力を仰ぐ所存です。
ct-kichijoji@j.sumitomo-rd.co.jp
以上よろしくお願い申し上げます。
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459
マンション検討中さん
書き込みしてる方は結構いらっしゃいますが購入された方いますか?
かなりの売れ行きときいていますが。
購入された方の決め手等ありましたら教えて頂きたいです。
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460
匿名
私はF棟を購入しました。
決め手は子育てしやすそうだからです。正直部屋は他の物件と似たり寄ったりだし内装で決め手にはならないかも。
4年ほど八潮に住み、どんな町かある程度分かっているのでメリットデメリットが分かっていることも決断できた理由かもしれません。
F棟とB棟でどちらにするか迷いましたが、子育てしていくことを考えるとラウンジやゴミ捨て場の近さ等、利便性を優先しF棟を選びました。
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461
マンション検討中さん
私はB棟購入しました!
日当たりと、初期に購入したので
上層階もあいていましたので。
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462
マンション検討中さん
>>460 匿名さん
F棟いいですね。私もF棟がいいなと思います。イメージですがF棟の前は(通路側)ですが見晴らしがいいような感じがします。A棟も検討中ですが砂が少し気になる所ですね。中から見える景色見てみたいものです。
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463
マンション検討中さん
>>461 マンション検討中さん
B棟いいですね。上層階ならB棟と思ってましたが…やはり初期で購入しないと中々空いてないもんですね。目の前のマンションが気になりますが景色はAかBであれば中々なものですかね?
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464
マンション検討中さん
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465
匿名さん
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466
口コミ知りたいさん
たしか、1期/2期では、A・B・F棟を販売していたような気がします。
希望を出せば、他の棟を購入可能なんですかね…?
なので、C・Dを購入した方はまだ、少ないような気がします。
※少し前の記憶のため、間違っていたらすみません。
砂対策用の設備は導入予定という話を聞いておりましたが、
私も、エントランスやゴミ捨て場までの距離が近いF棟で検討中です。
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467
マンション検討中さん
[個人を特定した中傷のため、本レスを削除いたしました。管理担当]
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468
ご近所さん
>>467 マンション検討中さん
>このマンションギャラリーの責任者が、
>部下をパワハラしてるのも問題だと、思うけどな。
→これが本当だとしても、会社間の問題であって、何かマンションの評価に
つながるのでしょうか。
また、何を根拠にパワハラというお考えなのでしょうか。
人間性の違いやスキルアップのため、多々、色々な要因で会社を辞める方は数多くおります。
その中で一概にパワハラでやめた。というのは、時期尚早かと。
>そして建造物侵入罪を犯してチラシ配り、
→それより、駅前の喫煙ルールを守らない方を問題視にしていただけるとありがたいです。
このような問題で本当に迷惑であれば、警察が対応していただけるものだと信じております。
平和的解決していただけることを切に願います。
>住民との約束を何度も破る詐欺も
>問題だと、思うけどな。
→これは気になります。マンション購入は売主との信頼関係が非常に大事かと思います。
どのような点で約束を破られているのでしょうか。
本マンションを検討する上で、教えて頂けるとありがたいです。
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469
マンション
>>467 マンション検討中さん
酷いですね。何故内部事情を知っているのでしょうか?
住民ってまだマンション建っていないのに。。
あなたずっとここの掲示板荒らしていますよね?笑
まだ懲りないですか?
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470
通りがかりさん
よくもまぁこんな残割れする物件買うね(笑)
八潮に将来性を睨んで買ってるの!?
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471
職人さん
>>470 通りがかりさん
規模が大きいので、売れるまで多少時間がかかるとは思いますが、
間違いなく売れると思いますよ。
都心までのアクセスや、子育て世帯には非常に良い町です。
世帯年収600万ほどあれば、購入できますので。
オイコスかシティテラスで検討中の方が多いんじゃないですかね?
また、賃貸とする場合、マインループが15万ほどで出ているので、
それに近い金額で出せるんではないでしょうか。
そこそこの企業であれば、家賃補助は半額程度出るので、
都内の非常に高い家賃を借りるのであれば、秋葉原で17分の八潮を選ぶ人は
非常に多いと考えます。
心配なのは、インフラが追いついていない点ですね。
車では、三郷・柏への渋滞。電車ではTXの混雑。
まぁ、10年後、20年後にはインフラも追いついているとは思っていますが、
「もう少しがんばってくださいよ、つくばエクスプレスさん!」と
声を大にして言いたいですね笑
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472
マンション検討中さん
>>468 ご近所さん
駅前の喫煙が問題なら110番通報すれば良い。
警察官が目撃すれば対応してくれる。
建造物侵入してチラシ配りは、
警察官を呼んでも目撃までは間に合わない。
だから、住友に言うしかない。
だから、喫煙の件は
あなたが通報して問題解決に努力すればいい
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473
通りがかりさん
土地の持ち主(八潮市?首都圏新都心鉄道?)が
被害届け出さない限り、意味がないかと。。
板違いで失礼しました。
もっと、マンションに対して前向きな討論を
したいですね!
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474
マンション検討中さん
首都圏住みたくない街ランキング第1位八潮!そんなに有名な街なの??
これだけ知名度があって今の八潮なら(昔は知りませんが)住みたい街のランキングにも入ってきそうな予感 。
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475
匿名さん
八潮は駅前と欅通り付近で結構雰囲気が違いますね
駅前は良くも悪くも「普通の町」ですが、市役所付近は外国人も多いですし旧市街的なイメージがあります
同じ八潮でも結構雰囲気が違うので一括りに出来ないところですが、このマンションは駅付近なので、治安も含めそこまで心配することはないと思いますよ
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476
ご近所さん
>>471
間違いなく売れるなら、何故 強引な宣伝方法をするのでしょうか?
以前は、北口と南口で係員が大声でマンションギャラリーへ来るよう
叫び続けており、八潮市役所から抗議してもらい、やっと止まった
というのは知ってますよね?
駅構内で会話が困難なぐらい、大声で宣伝しているのは
あれは強引だと思う。
賃貸で出すとして、徒歩8分で13万は高い。
免震マンションなら話は別だが、耐震で13万は高い。
周辺では、アパートもガンガン建設中だから賃貸は
値下圧力が強まるだろう
駅徒歩5分のアパートで、屋根に太陽光パネルを載せている物件もある。
停電時は、安心だろうが、この物件は無い。
停電でも水が使える、と思わせる記述はHPにあるけれど
見落としている点がある。
あくまでも、「敷地内が全て停電」でも対策がある、だけ。
水道局が停電なら、水を確保できない。
うちは、敷地内に井戸があるから停電でも水を確保できる。
と比較すると、もう少し災害対策を考えろ!住友不動産!
との意見を言いたいが完全無視だろうな。
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477
通りがかりさん
細かいことごちゃごちゃよくない?
興味がないならこのページに
来なければいい。
ダメだとおもえば
買わなければいい。
興味があるなら意見をかわせばいい。
買えばいい。
それだけじゃない?(笑)
なんか喧嘩?みたいになってるー
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478
マンション
>>476 ご近所さん
この人しつこいなー。
何十年も荒らし続けて、マンションも買えずに可哀想に。同情します。
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479
匿名さん
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