シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

CDEF棟なら砂埃は大丈夫っすね。

>>430 通りがかりさん
まぁそうですね。
あと八潮駅で再開発の新規案件が計画されてるみたいです。
また大幅に変わりますね。

どの棟、階にするか悩みますね。
不動産なんかは主観が全てとは思うけど、あえて言うならどこが1番良いと思いますか！？

>>423 匿名さん
居間が廊下側なんて部屋タイプあるんですか？

>>431 マンション購入者さん
八潮駅で再開発の新規案件とは、どのような計画なのですか？

>>432 マンション検討中さん
南向きの棟の最上階ですかね。
スカイツリーや夏は花火も見れますし。

砂埃問題で盛り上がっているので近隣住民からアドバイス。

周辺の業者のせいで砂埃被害がスゴイと思っているならそれは間違い。
我が家は駅の北側で周りは戸建ばかりですが砂埃はスゴイです。
でもこれは八潮に住む以上はしかたのない事だと思ってます。

川からの風があるので23区内と比べると風は比較的強い。
それを遮る高い建物もあまり無い。
（ついでに言うと風向きによって、たまに川特有の生臭い風が駅周辺まで上がってきますよ）
市内に自然が多く残っている。
駅周辺は常にどこかしらで工事をしてるから砂埃はしかたない。　などなど

だから八潮に住むならそこは我慢してこまめにベランダ掃除するしかないよ
それがイヤならこんな郊外の田舎は向いてないよ。もっと都会に行きなよ
後から来るのに既存の業者にいちゃもんつけるのはやめなはれ。

>>437 匿名さん
ごもっともです！
スッキリしました！

対処などしなくても、住友ですからじっくり時間かけて売り切るでしょうね。

八潮始発を増やしてほしい
あと快速ほしい

>>437 匿名さん
凄い想像力ですね。
私はそんな事感じたことないですが(笑)

>>442 マンションさん

人の意見を聴く癖をつけたほうがいいんじゃね

>>443 通りがかりさん
そう。あなたがね(笑)

>>444 マンションさん

全く意見に筋が通っていない。
(笑)をまず、やめよう。
そこからだ。

>>446 通りがかりさん
そう。あなたもね(笑)

(笑)(笑)

>>448 匿名さん

あなた荒らしを良くされていますね？
名前部分の箇所の色が変わっていることに気がついていますか？警告受けていますよ。

>>451 検討中さん

あなた荒らしを良くされていますね？
名前部分の箇所の色が変わっていることに気がついていますか？警告受けていますよ。

>>453 匿名さん
自分を守るのは大事だと思うけど、分からないようにやらないとね。頑張れ

>>454 検討中さん

いやいや、そういう話じゃなくて。マンコミュのよくある質問に書いてあるので見てください、

名前の色が変わるのは警告とは違うんです。あなたが間違っているんですよ。

名前の色が変わってるからと言って難癖つけるのはやめたほうがいいですよ。

マンションについて話す
本来の趣旨にもどりまへん？

>>455 匿名さん
大変だねー。自己防衛。
早くあなたに合ったマンションが見つかるといいね

突然失礼いたします。

本物件に限らず八潮及び三郷に近接するエリアにおける物件に関して、マンコミュ上において
執拗に物件を貶める行為、繰り返し同様の趣旨の発言を繰り返す行為、そして不動産の性質上、
鉄道利便性のみならず、周辺の閑静さ、教育、医療、福祉の充実など多様な側面、およびその
総合バランスを顧みず、ただ一点にしぼった執拗で悪質な書き込みがすでに確認されております。

それぞれの物件がもついわゆる「マイナス面」を、他の総合評価によって冷静かつ客観的に
前向きな検討を前提とした情報交換、意見表明ではなく、単に物件そのものを否定する極めてて
悪質行為が行われております。

前向きな検討を行ってらっしゃる方において主旨を理解していただける方、大変お手数ですが
住友不動産に通報をお願いいたします。
ct-kichijoji@j.sumitomo-rd.co.jp

訴える人が多くなれなるほどこの悪質な人物を訴えるに非常に有益な客観的証拠になります。
すでに他物件においても通報を推奨する旨ご連絡してありますから開示請求がされれば同一人物、または
特定のIPに対する書き込み数が明らかになりますゆえ場合によっては合同訴訟も可能です。

この手の匿名掲示板においては様々なユーザがそれぞれの判断、考えで持って書き込みをなさるでしょうが
本人の意図、意思がどうであろうとも執拗に物件を貶め攻撃をする理由になはらず、また自演によって擁護に
回ろうとも開示請求によってそれが確認されればようけに匿名という場を使った悪質な書き込みであることが
客観的視点から明らかになりますから訴える方も簡単になります。

同意していただける方のみで結構です。下記で直接通報をお願いいたします。
住民版においてもご協力を仰ぐ所存です。
ct-kichijoji@j.sumitomo-rd.co.jp

以上よろしくお願い申し上げます。

書き込みしてる方は結構いらっしゃいますが購入された方いますか？
かなりの売れ行きときいていますが。
購入された方の決め手等ありましたら教えて頂きたいです。

私はF棟を購入しました。
決め手は子育てしやすそうだからです。正直部屋は他の物件と似たり寄ったりだし内装で決め手にはならないかも。
４年ほど八潮に住み、どんな町かある程度分かっているのでメリットデメリットが分かっていることも決断できた理由かもしれません。

F棟とB棟でどちらにするか迷いましたが、子育てしていくことを考えるとラウンジやゴミ捨て場の近さ等、利便性を優先しF棟を選びました。

私はB棟購入しました！
日当たりと、初期に購入したので
上層階もあいていましたので。

>>460 匿名さん
F棟いいですね。私もF棟がいいなと思います。イメージですがF棟の前は(通路側)ですが見晴らしがいいような感じがします。A棟も検討中ですが砂が少し気になる所ですね。中から見える景色見てみたいものです。

>>461 マンション検討中さん
B棟いいですね。上層階ならB棟と思ってましたが…やはり初期で購入しないと中々空いてないもんですね。目の前のマンションが気になりますが景色はAかBであれば中々なものですかね？

460さん461さんありがとうございました。

東向きのC、Dはいらっしゃらないですかね！？

たしか、1期/2期では、A・B・F棟を販売していたような気がします。
希望を出せば、他の棟を購入可能なんですかね…？
なので、C・Dを購入した方はまだ、少ないような気がします。
※少し前の記憶のため、間違っていたらすみません。

砂対策用の設備は導入予定という話を聞いておりましたが、
私も、エントランスやゴミ捨て場までの距離が近いF棟で検討中です。

＞＞467 マンション検討中さん

>このマンションギャラリーの責任者が、
>部下をパワハラしてるのも問題だと、思うけどな。

→これが本当だとしても、会社間の問題であって、何かマンションの評価に
　つながるのでしょうか。
　また、何を根拠にパワハラというお考えなのでしょうか。
　人間性の違いやスキルアップのため、多々、色々な要因で会社を辞める方は数多くおります。
　その中で一概にパワハラでやめた。というのは、時期尚早かと。

>そして建造物侵入罪を犯してチラシ配り、

→それより、駅前の喫煙ルールを守らない方を問題視にしていただけるとありがたいです。
　このような問題で本当に迷惑であれば、警察が対応していただけるものだと信じております。
　平和的解決していただけることを切に願います。

>住民との約束を何度も破る詐欺も
>問題だと、思うけどな。

→これは気になります。マンション購入は売主との信頼関係が非常に大事かと思います。
　どのような点で約束を破られているのでしょうか。

　本マンションを検討する上で、教えて頂けるとありがたいです。

>>467 マンション検討中さん
酷いですね。何故内部事情を知っているのでしょうか？
住民ってまだマンション建っていないのに。。
あなたずっとここの掲示板荒らしていますよね？笑
まだ懲りないですか？

よくもまぁこんな残割れする物件買うね(笑)
八潮に将来性を睨んで買ってるの！？

＞＞470 通りがかりさん

規模が大きいので、売れるまで多少時間がかかるとは思いますが、
間違いなく売れると思いますよ。
都心までのアクセスや、子育て世帯には非常に良い町です。
世帯年収600万ほどあれば、購入できますので。

オイコスかシティテラスで検討中の方が多いんじゃないですかね？

また、賃貸とする場合、マインループが15万ほどで出ているので、
それに近い金額で出せるんではないでしょうか。
そこそこの企業であれば、家賃補助は半額程度出るので、
都内の非常に高い家賃を借りるのであれば、秋葉原で17分の八潮を選ぶ人は
非常に多いと考えます。

心配なのは、インフラが追いついていない点ですね。
車では、三郷・柏への渋滞。電車ではTXの混雑。
まぁ、10年後、20年後にはインフラも追いついているとは思っていますが、

「もう少しがんばってくださいよ、つくばエクスプレスさん！」と
声を大にして言いたいですね笑

>>468 ご近所さん

駅前の喫煙が問題なら110番通報すれば良い。
警察官が目撃すれば対応してくれる。

建造物侵入してチラシ配りは、
警察官を呼んでも目撃までは間に合わない。
だから、住友に言うしかない。
だから、喫煙の件は
あなたが通報して問題解決に努力すればいい

土地の持ち主(八潮市？首都圏新都心鉄道？)が
被害届け出さない限り、意味がないかと。。

板違いで失礼しました。

もっと、マンションに対して前向きな討論を
したいですね！

首都圏住みたくない街ランキング第1位八潮！そんなに有名な街なの？？
これだけ知名度があって今の八潮なら(昔は知りませんが)住みたい街のランキングにも入ってきそうな予感 。

八潮は駅前と欅通り付近で結構雰囲気が違いますね
駅前は良くも悪くも「普通の町」ですが、市役所付近は外国人も多いですし旧市街的なイメージがあります
同じ八潮でも結構雰囲気が違うので一括りに出来ないところですが、このマンションは駅付近なので、治安も含めそこまで心配することはないと思いますよ

>>471

間違いなく売れるなら、何故　強引な宣伝方法をするのでしょうか？
以前は、北口と南口で係員が大声でマンションギャラリーへ来るよう
叫び続けており、八潮市役所から抗議してもらい、やっと止まった
というのは知ってますよね？

駅構内で会話が困難なぐらい、大声で宣伝しているのは
あれは強引だと思う。

賃貸で出すとして、徒歩８分で１３万は高い。
免震マンションなら話は別だが、耐震で１３万は高い。
周辺では、アパートもガンガン建設中だから賃貸は
値下圧力が強まるだろう

駅徒歩５分のアパートで、屋根に太陽光パネルを載せている物件もある。
停電時は、安心だろうが、この物件は無い。

停電でも水が使える、と思わせる記述はＨＰにあるけれど
見落としている点がある。
あくまでも、「敷地内が全て停電」でも対策がある、だけ。
水道局が停電なら、水を確保できない。

うちは、敷地内に井戸があるから停電でも水を確保できる。

と比較すると、もう少し災害対策を考えろ！住友不動産！
との意見を言いたいが完全無視だろうな。

細かいことごちゃごちゃよくない？
興味がないならこのページに
来なければいい。
ダメだとおもえば
買わなければいい。
興味があるなら意見をかわせばいい。
買えばいい。
それだけじゃない？(笑)
なんか喧嘩？みたいになってるー

>>476 ご近所さん
この人しつこいなー。
何十年も荒らし続けて、マンションも買えずに可哀想に。同情します。

八潮にしては高すぎ。
スミフはボリすぎ。

以上。

電柱貼り紙広告が放置される地域は
大抵、治安が悪い

八潮でここより規模が大きいマンションが建つ事はありますかね？
何年後とかだと更に値段上がってしまいそうですかね？

八潮は地主が多く、手放していない土地や、元々は工業地帯であるので、
売り払ったら、シティテラスより大きいマンションはできる可能性はありそうじゃないですかね。
ただ、徒歩10分圏内で考えると、そうそうできる可能性は低いかと思います。
(現在だと、高層マンションも八潮では建設不可なので)

値上がりすることはそうそうないんじゃないですかね。
値上がる要素があまり見当たらないので。(TXの東京延伸ぐらいでしょうか。)

今、どこに住んでるの？

「八潮だよ」

これは...恥ずかしくて言いたくない

そろそろ第3期が始まりますね。
第1期で100個以上販売されてる実績を加味すると、そろそろ半分以上分譲されるのかな？
https://manmani.net/?p=3076

いい傾向ですね。このまま完売目指して欲しいです。

この物件を買いもしないのに叩く人が多いのは人気もしくは、売れると困る人が多いとのことかな？他の掲示板もそうですが注目が集まる物件はいつもこうなるよね。。笑

まぁ1年後には事実がわかるよ。

>>484 名無しさん
そんなに八潮有名ですか(笑)

恥ずかしいなら住まなきゃいいだけですよ。
私は都心も近くていい所だと思いますけどね。

>>486 名無しさん
ですよねww
そんな会話するって逆にどれだけ八潮好きなのって思うよね。。頭悪いよな

>>482

値段が上がることは無いよ。
給与が上がってないけど、マンション平均価格が上がっているから、
無理して買わせる戦術が、「人気がある」と購入検討者が騙されている。
いつかバブルが弾ける時に、暴落するし、デベロッパーは責任を取らない。
免震マンションなら、首都直下地震が起こった時に価格は上がるだろう。
この物件が震度７の地震に耐えられるとは思えない。

本日モデルルームに行ってきました。
意外と人が多くてビックリしました。地味に人気なんですねー

あと、八潮駅前って全然他の八潮地区と違いますね。実家が八潮なので八潮は昔から知っていますが駅前見て驚きました。お洒落になってる。

>>485 マンションさん
こんなサイトあるんですね！
人気なんだ

>>488 周辺住民さん

今ってバブルなんですか？

>>489 マンション購入希望者さん
まだいっぱいお部屋空いてました？
参考にさせて頂ければと。

>>492 名無しさん
いっぱいではないですが、各バリエーションの部屋がまだ選べる状態なので大丈夫だと思いますよー

>>491

バブルかどうかは立場により意見が異なるだろうが
バブルでしょ
給与が上がらないのにマンションギャラリーに行く人が多いんだから

給料が上がるか上がらないかは自己責任ですよね。

また、488の方は地震を心配していますが、それなら、買わなければよいか、
免震マンションを検討すればよいですよね。

私は、八潮の住みやすさ・立地からこのマンションを検討しています。
（値段において高いという、記載がちらほらありますが、それも、買わなければよいだけですよね）

ちなみに、まだ部屋の選択はできるそうですよ！

徒歩8分って近くていいなぁって思ってましたが、
もう1個のマンションが徒歩5分で出ているので、非常に悩んでいます。

駅までの距離、マンションの規模等、みなさんはどのように所を重点に
検討しておりますか？

とりあえず気にいったら買いだと思います。
本音を言えば駅から5分以内、大規模で高層階希望です。値段は安ければ安い程いいです。ローン通るなら気にいれば買いかなと。私の意見なので参考までに。
プラスで売る人の接客も少なからず入ってくると思います。
住友さんは絶対値下げはしませんとと言ってますが、高い買い物なので多少の値引き位は応じてくれた方が気持ち良く買えそうな気がしますね。上から目線でうちは住友だぞって感じもしましたが、結果、保守的な営業しかできないのかなと感じました。こちらは多少かな

皆、給与上がってるの？
上がってるなら、このマンション買えるから
駅前で宣伝活動しなくても売れるよね？
無許可で駅構内でティッシュ配りをする企業は
売れなくて困ってる証拠だと思う

>>498

マックスタワーなら駅前だし、上から目線ではないからオススメ。
新築は買った瞬間に価値は中古になるから
問題ない

>>500 周辺住民さん
築9年のわりにはかっこいいですね。
駅も近いし。
畳はいるいらない分かれそうですね。
総合的に見たらありなんじゃないかなと！

はじめまして、現在近所の一戸建てに住んでいます。
洗濯物の書き込みがありましたので参考になればと思い書かせていただきます。
ご近所でも洗濯物を干されてる方もいらっしゃいますが、花粉や砂埃が嫌で室内に干されるお宅、浴室の乾燥機を使われるお宅と半々くらいです。
私は、浴室乾燥と布団乾燥機です。
田畑の砂埃が思いのほか室内に入り込みます。

ご近所さんでは、人数が多いお宅は外干しが多いです。
治安は、小さな子供に対するちかんや、ひったくりがたまにあるみたいです。

>>503 マンション検討中さん
できればあなたみたいな人がいるマンションは住みたくないです。
このマンションを検討してるのであれば絶対に住んでほしくないです。
上から目線で話すのはあまりよろしくないかと。

他人の居住を制限するなんて
憲法22条違反だろ？
八潮の人々は、憲法違反を容認するのか？

〉503

なんのためにこの掲示板にいるんですか？
そこそこお年を召されている方と
推測されますが、自分のやっている事を
認知されたいんですか？
情報提供が目的でも意見が偏っていると
思われます。私は検討中ですが、
この近辺にいいお店があるとか、
洗濯事情、保育園とかの情報を求めてます。
もうこのサイトに来ることはありませんが、
書き込みにあるようにほとんどの方が
あなた個人に対して不快に思ってます。
もうご配慮いただけると周囲と
上手くいくのかなぁと思います。

幼稚園の情報はわかりませんが、保育園に通うお友達から聞いた事を書きますね。

お友達は八潮市外から昨年10月に引越しをして来ました。

中途の入園と言う事もあり、八潮市内の保育園がいっぱいで草加市の保育園に通わせています。

今年の4月には八潮市内の保育園には入れるかな
と思っていたそうですが、今も草加市内まで自転車で片道30分かけて送っています。

住友さんのマンションが出来る頃には新しい保育園もたくさん出来るかもしれませんが、現段階では、待機児童ゼロ＝みんな市内の保育園に入園しているのではないです。

昨年、11月に出産したもう一人のお友達は、4月から入園させないと保育園に入れそうもなくて育休を短縮して今年の4月から認定子供園に入園させて仕事に復帰しています。

今、妊娠中の方や育休の方の参考になればと思います。

憲法違反の前に、この掲示板のルールを守ってほしいですね…。

>>509　さんがお伝えしているように、町はどんどん発展(マンションだけ？)してますが、
電車・保育園等々のインフラが間に合っていないですよね。

八潮含め、TX近辺はまだまだ発展途上の中、もう少し市町村には
頑張って頂きたいですね。

こんにちは、私も同じ保育園のママの体験を書きますね。

自治体によって違うらしいので、あくまで八潮市内の保育園での事です。

その方は、現在3歳の上のお子さんを保育園に通わせながら育てています。
昨年秋に下のお子さんが生まれ、ご実家が九州と遠く普段はなかなか帰れないこともあり、今回の出産後の里帰りは長く帰ろうと思ったそうです。

この様な場合、保育園は、2ヶ月以内のお休みでないと退園させられます。

もしかしたら、殆どの自治体が同じかもしれません。

今は、上のお子さんを保育園に預けながら育休中です。
来月には育休が終わりますが、保育園は今のところいっぱいで入れないみたいです。

何処もそうですが、大規模マンションが一気に建設されるので、幼稚園や学校が追いつきませんね。
大変ですね。

小中学校の建設予定地はずっと前からあるのですが、きっと、10年とか先なのかな？とか思います。
もう、予定血になってからも10年以上経ちますからいつになることやらって感じです。

>>510

どういうこと？

やっぱりここに決めた

駅前で配ってるティッシュが、大きくなった
三菱地所が大きいから、同じ大きさにしたのか？

皆様にお尋ねします
先日モデルルームを見学し3LDKの間取り図を何枚か持ち帰ってきましたが
よく見てみるとコンセントの数が少ないように思いました
位置もドアの真横だったりと……
パコソンをおいたり、ベットの脇に充電したスマホを置きながら眠る私たちには不便そうだなと思いました
リビング以外の部屋にコンセントは一つしかないのでしょうか？
間取り図についてる記号の意味を調べても記載されてる記号全ての意味がわからず
実はまだ電源を取れる箇所があるのか、それとも私が思っている通りの数、位置にしかないのか知りたいと思っています
もしも一部屋に1箇所にしかコンセントがないのであれば来週の仮審査の予約をやめて別のところに行こうと思っています
ご存知の方、教えてください

確かに！電源のマーク分かり難かったです(~_~;)

居室の三部屋には、入り口にあるコンセント以外には、窓際にマルチメディアコンセントがありましたよ。電源、Eth、TVが１つにまとめられてたのであまり困らないと思います。

ちなみにリビングにはキッチンとバルコニー側にそれぞれ１つずつマルチメディアコンセントありました。

>>520 購入検討者さん
教えていただきありがとうございました
さすがに一部屋1箇所ということはないだろうなとは思っていましたが
どうしても気になってしまって……
お答え頂きましてありがとうございました

八潮駅周辺にオ〇〇真理教の後継団体アーレ〇が住んでる貸倉庫？みたいなものがありますが
八潮にマンションを買う上で少し悩んでしまいます
皆様はどうお考えですか？

>>522

八潮の問題を解決しようと努力する決意があるならマンションを買うべきだ。
問題は誰かが全て解決するべき、と考えるならば八潮は対象から外すべきだ。
私は相手が大企業であっても違法行為は絶対に
許さない
八潮の問題を解決する努力を続けているから
言える

>>522
その倉庫ってどこにあるんですか？
八潮に２年住んでるけど知らないや

ちなみに一度別の＊＊＊＊がビラ配りしてるのは見た事あるけど
害があるわけではないので特に気にしてません。

>>524 マンション検討中さん
丸亀製麺から見て高速くぐった左側のたてものみたいですよ
外から見てもあまりわかりませんが自転車が止まっていたりします
駅から徒歩数分の場所ですし駅前商業施設では※※※※関連の殺人事件も過去に起きています

八潮市自体は高速を境に駅側と向こう側ではかなり雰囲気が違いますね
もともと駅がなくガラの悪い人たちが沢山いましたし
市内の高校は軒並み低偏差値でした
マンションを購入する方々と高速の向こう側ではだいぶ格差がありますね

>>527 マンション検討中さん

なんて企業ですか？詳細知りたいです。

>>527 マンション検討中さん

駅前のマンションてマインループですか？