物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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182
マンション検討中さん
他のベットタウンに比べると落ちづらいと思いますよ。
埼玉県・八潮市・UR都市機構がそれぞれ区画整備事業動かしていますし、つくばエクスプレスも東京延伸計画があるのでポジティブ要素が多いのが特徴です。
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183
匿名さん
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184
購入検討者
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185
匿名さん
まずまず順調って所なんですかね?
そう言うのって聞いたら教えてくれるんですか?
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186
購入検討者
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187
匿名さん
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188
マンション検討中さん
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189
匿名さん
そうですか?
まぁ単純に間取りで見たら近くのアーバンパレスやファインプラスとかと比べると価格は高いですけどね。
後は買い手側が何を求めるかって所ですよね。
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190
比較検討者
この値段で高いと言ってる方は分譲には縁がない。ちゃんと都内と埼玉の同一圏内の物件見なさい。
そして、もっと田舎で探しなさい。
それでも高いと言うなら価値観は人それぞれだから、その意見も有りと考える。
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191
マンション検討者
まぁ、そうでしょうね。笑
ここは八潮のスレなんで、他がどうではなく八潮の物件として、どんなメリット・デメリットがあるかを検討しましょう。
デメリットも知る必要があるので有用な情報だと思いますよ。
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192
マンション検討中さん
もう第1期の3次が終わってる。
意外と人気なのかな?
[ご本人様からの依頼により、本文を一部訂正しました。管理担当]
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193
匿名さん
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194
匿名さん
もう3次終わってるんですか!?
すごいなー
2期で価格上げてくるかもしれないですね。
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195
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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196
匿名さん
物件とは関係無いし住友の社員でもないと思うけど、受付の人で接客が下手というか、不慣れな感じの人が多い気がする。
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197
マンション検討中さん
>>196 匿名さん
それは、どこでもありますし当たった担当の運じゃないですか?
でも、改善いただけるに越したこと無いですね。
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198
通りがかりさん
どれくらい売れてるんですかね。
販売状況が気になるなぁ。
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199
匿名さん
気になりますよね。
どの棟のどこが空いてるとか具体的に知れたらいいですけど、ギャラリーでそこまで教えてくれるんですかね?
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200
マンション検討中さん
>>199 匿名さん
先週行ったときは教えていただけましたよ。
買える部屋がどれかは明示的にする必要があるので、基本的に販売状況は教えてくれると思いますよ。
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201
匿名さん
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202
口コミ知りたいさん
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203
マンション購入予定者
第1期5次を急遽実施することになったみたいですよ。
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204
匿名さん
わくわくですね!
どの棟が人気なんでしょう?気になります!
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205
マンション購入予定者
>>204 匿名さん
スカイツリーが見えるA・B棟じゃないですか!?
ただ値段的にはE・F棟なんで悩むなー
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206
匿名さん
A•BとE•Fは条件同じ部屋でどのくらい値段違うんですか?
C•Dはあまり人気無いのかな?
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207
マンション購入予定者
>>206 匿名さん
マンションギャラリー行ったら教えていただけましたよ
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208
匿名さん
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209
通りがかりさん
幼少期を八潮で過ごしました。ヤンキーが威張ってる町でした。今、大人になって自分の息子を育てるのに八潮は不向きだと思います。低レベルの親も多い気がします。それが嫌で引っ越しましたが、現在はどうなのでしょう。
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210
マンション検討中さん
>>209 通りがかりさん
30年程八潮に住んでます。どの町でもそうだと思いますが、いわゆるヤンキーっていうのは時代の流れと共に見なくなりました。でも民度の低い住民さん達は、いることはいますね(^_^;)
それでも他の町とそんなに変わらないくらいだと思いますよ!
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211
匿名さん
値段 高過ぎ では? これからまだまだ 価格を上げるそうですね?ブランドはいい!
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212
通りがかりさん
イヤイヤ。底辺家族多いと思います。カスミで買い物してても、よれよれ金髪家族多いですよ。
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213
マンション検討中さん
底辺って(^_^;)ドンキホーテとか行けばそんな感じの人達は結構いますけどね!
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214
通りがかりさん
低所得者が多いから住民税が高いって聞いたけど…。子供の教育はどうなんだろう。期待するだけで実案がないのでは。子供の医療費もやっと四月から無料になるみたいだし…。まだまだ市が追いついてないのかなぁ
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215
八潮在住
色んな意見が出るのは良いことですね。
それだけこの物件が注目され始めたんですねー。今、ここか三郷か迷ってます。
ただ、住民税の取得金額の算出方法は法律で決まってるので、それが本当だったら大問題ですね?笑
具体例知りたいですー
子供の医療は、結果的にはこの物件が出来る頃には無料になってるんですね。貴重な情報ありがとうございます。
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216
マンション検討中さん
新しい人が増えればきっとかわりますよね?駅まで8分ってどうなんだろうか。
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217
匿名さん
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218
マンション購入予定者
>>217 匿名さん
ですねー。ここは完成してから更に人気が出る気がします。
郊外の(住友)大規模マンションで、エントランスがここまで作り込まれてて共用施設が充実してる物件はないですからね。
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219
マンション検討中さん
やはり住友ブランドは良いと思います。少々欲を言えばもうちょっと駅近だったら良かったのに。
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220
マンション検討中さん
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221
マンション検討中さん
現在、三郷中央に在住しており3LDKを検討している者です。先程、 物件の周辺を散策してきました。
最寄りスーパーのヤオコーさんからベビーカー押して徒歩8分程度。通勤時はもう少し早く歩くのでやはり駅徒歩8分くらいですね。
既出ですが、A, B棟は向かいの業者が気になります。他方、C, D棟は向かいの賃貸物件との距離が気になります。これはF棟にも共通するかもしれません。周辺の賃貸物件はほとんどが3階建て。従い、目線を気にする方は4階以上が候補になるのではないでしょうか。
また、目の前の道路は片側2車線分(両側で4車線)確保されています。将来の発展性には期待できるものの、その先は戸建ての住宅街。道路延伸の実現はいつになるのかな…と感じました。
長々と書いてしまいましたが、1番気になった点は北西側の水路です。見たところ、水の流れは弱く水質も濁り気味。一時的なものなら良いのですが…。
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222
匿名さん
文句が多いな~
そもそも八潮がどういう街か考えなよ
後から来るくせに 向かいの業者が気になります。 とか言われてもね~
中川と綾瀬川に挟まれていて、いたる所に用水路が張りめぐらされてる街なのに水路が気になるとか・・・
だったらこんな川沿いじゃなくて内陸の街を探しなよ
なんで八潮を検討してるの?
あと2000万追加しておおたかの森の閑静な住宅街でも買えばいいのに
ついでに言うと八潮にいるのはヤンキーじゃない
改造したバイクに乗って数人でウェーイってやってる子供達だからかわいいもんよ
マフラーがうるさいだけ
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223
マンション検討中さん
八潮っていうエリアは今でこそ宅地化が進んでいますが、もともとは工業地域ですからね。県の施設として排水機場やし尿処理施設などもありますし、高圧電線も目立ちます。これから住宅地として開発していくでしょうけど、現段階ではまだまだです。
現状の環境含めたトータル価値で他のエリアと比較的安価なのではないでしょうか。まぁ都心も近いですし、妥協も必要でしょう。
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224
通りがかりさん
>>223 マンション検討中さん
そうですね。
費用対効果で考えると非常に良い物件と思います。今の段階で八潮に買っておくのはお買い得だと思いますよ。
まだまだ、これから成長する街であることは事実ですしね。
武蔵小杉等も工業地帯から変貌するタイミングでは安かったですけど、今は・・・ですよね。
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225
匿名さん
もともと工業地域という点は気になる点になってくるのかな
特に排水機、尿処理施設などがあるという事はデメリットになりかねない部分になってしまいそうです
これから発展する地域だという事は利便性の面でメリットになってくるでしょうね。
どんどんマンションも立ってくる予定だとしたら、もう少し検討した方がいい気がしないでもないですね
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226
マンション検討中さん
>>225 匿名さん
三菱地所のマンションも建つみたいですね。
ただ八潮に買うなら早めのが良いですね。
これから確実に上がりますよ。
今買わないなら他の地区見た方がいいと思いますね。遅くなればなるほど費用対効果が薄くなります。
この物件が建つ2018年が一つの区切りかな。
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227
匿名さん
三菱マンションの図面見たけど間取りの取り方が微妙
土地が狭いから仕方無いんだけど
頑張って戸数取りました!!って感じがした
住友の方がゆとりがある
どっちも長谷工だし見た目は似たりよったりになるのかな?
周辺環境も大差ない感じー
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228
口コミ知りたいさん
>>227 匿名さん
情報ありがとうございます。
まだ、PJ発表もされてないので間取りは未決ですよ。。どちらで見たんですか?
詳細知りたいですねー。
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229
匿名さん
現地の壁に建物の図面が貼ってありましたよ。
二棟でL字型にするみたいです。
うっすらと部屋の境界線も書いてありました。
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230
マンション検討中さん
>>229 匿名さん
ありがとうございます。
あまり詳しくないのかな?
その区切りは現時点では仮で記載されるものです。細かな間取りは変わりますよ。
近所に住まれてるんですね。
この物件を検討されてるんですか?
良い物件と間取りに巡り会えると良いですね!
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231
マンション検討中さん
三菱は住友より少し駅に近いですが、小規模なので価格が高くなりそうですね。管理費などのランニングコストも割高になりそう。住友と比較検討したいけど、まだ間取りも不明です。草加の三菱を見ると柱がリビングの端にある作りですね。使い勝手は住友の方が良さそう。それで考えると住友は魅力的ですね。
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