23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）

社長。仕事してください。

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そうか〜悪いね、元匿が儲けたなんて大口叩くから皆を代表して質問してやったつもり(笑)

興味ないは、可哀想だよ…主なんだから!?

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人口減、土地神話崩壊、時価会計導入
日本の地べたを所有する動機がことごとく崩れてるのに、
トレンドとして地価が上がっていくわけないじゃん。
資産性という意味では先行き暗いでしょ。

でも、バブルになればそんな事お構いなしにあがるのも事実。
安ければバクチのチケット買うのは楽しみとして有りだと思う。

ぎりぎりのローン組んでハリボテ物件購入するような層が、
致命的なダメージ食らうんじゃないですかね。

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＞日本の地べたを所有する動機がことごとく崩れてるのに、
日本の国土は全国統一価格ですか？
都心の交通の便、医療などサービスの便のいい住まいを
保有することに魅力は無いですか？
企業はさておき、個人はいまだに土地を放出しないし放出
したらいきなり２割の課税。（長期保有で）

＞トレンドとして地価が上がっていくわけないじゃん。
下がっていく可能性について議論するスレです。
下がらないなら、デフレの社会で実質価値が上がっている
のと同じです。
たとえば、買った時点から１０年経って買値で売れたら
デフレの進行加味したら、相当なキャピタルゲインでしょう？

＞資産性という意味では先行き暗いでしょ。
外貨投資に比べたらリスクは少ないと思いますよ。

＞ぎりぎりのローン組んでハリボテ物件購入するような層が、
これは投資とはいわない。インフレでもやばいですよ。

とにかくデフレなら借金自体がヤバい訳です。あたりまえの話です。
団塊の世代の住宅購入を思い出して下さい。


＞致命的なダメージ食らうんじゃないですかね。
別に団塊世代も住宅でも「致命的なダメージ」なんてうけてないですよ。
ただ、価値のさがるものに、稼いだ金の大半をつぎ込んで
退職までにローン返済できたと喜んでいるだけです。
これはこれで本人は幸せなのだろうから。
そもそも港区や目黒区あたりのマンション買える層に
致命的なダメージなど縁遠い。彼らがそうなる前に
郊外の戸建のローン破たんが続出するはずです。
ものごとには順番があります。

株もそうだが含み損をダメージにしないためには
売らないでおけばいいのです。
株にも配当があるし、住宅は住めるわけだから。

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元匿は脳内経営者!?

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社長!?

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あと１５年の辛抱です

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定年かよ、小さいや(笑)

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東証大引け、9900円台回復で１カ月ぶり高値　４日間で900円近く上昇

３日の東京株式市場で、日経平均株価は大幅に４日続伸。前日に比べ368円73銭（3.84％）高の9977円67銭で高値引けとなった。9900円台は１万円台だった10月30日以来、約１カ月ぶりの高値水準。上げ幅は５月７日（408円高）以来の大きさ。この４日間の上げ幅は900円近くに達した。今週に入り政府と日銀が協調して政策運営に動き始めたことが引き続き支援要因になった。(以下略）
http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/summary.aspx?id=ASS0ISS16%20031220...

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ドバイ信用不安、「ＵＡＥ経済は打ち勝つ」　連邦経済相
　【ドバイ＝太田順尚】アラブ首長国連邦（ＵＡＥ）国営通信によると、連邦政府のマンスーリ経済相は２日、「ＵＡＥの経済は強く、今回の挑戦に打ち勝つことができると断言する」と述べ、ドバイ政府系企業の資金繰りの危機がＵＡＥの経済に与える影響は小さいとの見方を示した。 (13:31)

ドバイ、ヤバい、シバイ、ウマイ

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さもドバイ、ドバイって嬉しそうに、そもそもGDPの額とか知ってる？今回の債務額と比較してみたら？

大体、アブダビはそりゃ知らん振り決め込んで貯めた金で問題なくやっていけても、全く別の話だぞ。
アブダビも、北朝鮮みたいな世界経済を舐めた態度取らず、隣人のケツ拭けよってのが筋だと思うが。

しかし他人が儲けようが稼ごうが損ここうが関係ないってのによくもまあうじゃうじゃ絡めるよな。
特に仕切りに（笑）を多用する例のかまってクンの昆虫坊や。がきんちょか。

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こら、ガキんちよ。呼ばれてるぞ。

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まー。

なんだかんだ言っても、区分所有なんか高値掴みして自己正当化に必死な大人って･･･。


カッチョ悪いね。(笑)

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>>170

港南は都心じゃないので、念のため。

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で、元匿が下がると言って二年半たつが、都心の新築マンションは下がったか？

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下がってないけど売れてない

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今日の日経に都心タワーは好調って書いてあったが。

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↑おそらく都心の定義が違う

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好調なのは豊洲＋有明の事でしょ。どっちも都心ではない。
都心に近い郊外ニュータウン。

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