パークタワー晴海　その3

>>11000 青空さん

同感!

>11000さん
私も契約今週末三越前行くけど、駅遠は改善されないと思ってる。湾岸地下鉄できても遠い。
また、バーべーキューとかイマジネーションとか不要。普通の子育て世代が買える価格帯でもないので不要な共有部外してもう少し現実的な価格にしてほしかったが、有明とココぐらいしか実質的な選択肢がない中で消去法で仕方ない選択。
ここが特殊なだけで湾岸民割と冷徹なんですよ。あなたにとってはネガに聞こえるかもしれないですけど、こっちからすると私的マンションポエムに見えますね。そういう人もいるとは思いますがね。

>>10996 匿名さん
価格で差別化しないと入れ替わりは起きないだろうね。
共用部みて中古買う人いるかな？

青空さん

私も同感です。駅遠ですが、設備は良いし周辺を歩いてやはり環境が気に入り購入決意しました。が、、、抽選に外れ、週末の契約で空きが出なければ、2次で考えようと思っています。

まあ、でもこれだけのコメントがあるだけで間違いなく人気マンションではあるよ。ティアロやクロノの時よりもすごい。

実際今もう新築マンションでまともな物件ないからね。自然と集まってしまうのかもしれないが。

湾岸にはアリリスクも新たに加わったしね。

>11000 青空さん

私も基本的には同様の考えで契約します（週末）。

契約される方々も、投資目的であったり人それぞれ様々な考えが
あるとは思いますが、私は青空さんと同様の考えをもった人々と
まずは入居までの約2年、そしてその後のことを色々考え、議論
しながら前向きに進んでいきたいと考えています。

>>11000 青空さん

私も同感です！昼間も夜も何度も足を運び、他の物件も見て、やはりここに住みたいと思いました。キャンプ好きとしては施設も楽しみです。
今週末契約に行きます。

これまでの湾岸と違ってここは購入後もポエム派と合理派で割れそうですね。
修繕積立金とかの将来の意思決定、まとまるのかなぁ?　当初の一時金徴収プランは無理あり過ぎですよね・・・。
不安だ・・・。

>>11000 青空さん

まさに思っていることを表現していただきました。ありがとうございます。私は子供のかけがえのない、一度しかない成長期に多くの経験が得られるのではないかと思いました。また、子供がこのコミュニティの中でお友だちを作り、かけがえのないつながりを得られるものと思いました。
そうしたことが実現できる魅力的なマンションだと思います。
家族皆が住んで良かったと思えると信じて購入します。

んー、子供の成長や経験を第一で本気で考えるのなら、
全てが人によって人工的につくられて整い過ぎてるこのマンション、私はまず避けるかな。

まぁ人それぞれですけど。

>>11005
一期で340戸だからクロノティアロと大差ないと思う
僻地大規模にしては少ない、二期以降はグダる可能性が高い

まあ値段が値段だし湊も豊洲も完売だし周辺に売り物もないし、
竣工前後までゆっくり売ってくのは売主からすれば想定内でしょう

相場も高値で留まってる状態だし、慌てる必要は全くないけど、
欲しけりゃ早めに希望の部屋を押さえたほうがいいのは言うまでもない

そうかしら、子供が0歳から2、3歳までは遠出したくでも、出来ない事が多々ありました。
小さい頃は近くが一番です。
失礼ですが、お子さんいらっしゃらないですよね。
子育ての悩みを知らないと思いました。

パークタワー晴海は子育てには最適です。
子育てが終わっても、リゾート感があるこのマンションを終の住処に
のんびりしながら、都心も享受できる。

マンマニさんのブログで言われていた通り、10年、20年と経過し、指名買いが起こるマンションだと思います。経年優化

>>11011
ワイルドマジックも予約取り難いっていうし、みんなＢＢＱ好きだよね
芝浦やワンダフルにもあるらしいけど住民に好評だからこそ三井も用意したんじゃない？
まあ一部のパリピ御用達になるのは間違いないだろうけどさｗ

個人的には涼しいところで旨い肉をゆっくり食べたいタイプで花見も苦手・・・

>>11014
3、4歳ぐらいまでを重視するなら駅近のほうがいいんでないの？
乳児抱えて病院やお教室、お買い物って結構しんどいと思うよ
ママチャリ駆使すれば問題ないんだろうけど、結局駅遠はチャリが手放せないっていう・・・

うーん、子育ては楽かもしれないけど、
子どもの成長にはマイナスだと思うよ。こういうタワマン。
北向き3LDKばっかなのでデべも同罪だろうけど。

>>>>11013

ティアロは1期て61戸です。
クロノはちょうど300戸ぐらいでしたので、割合で考えると一緒ですかね。

ただ、供給数ではなくてコメント数はこちらのほうが圧倒的ですね。その点で人気があるんだなと思いますよ。

＞子どもの成長にはマイナスだと思うよ。

あなたにとって子供の成長にとってプラスなマンションてどこでしょうか？

>>11020
コメント数（笑）

コメント数はどうにでも増やせるけど、供給数は真実だからねぇ・・・

コメント数も十分人気の証明でしょ。

基本的にこういう掲示板て購入者はほとんどいなくて基本的には買えない人ばかりだと思うけど、そういう人たちがこれだけ多いわけですからね。まあ、あくまでも人気の証明ですけど。

実需は別にあるのは確か。こんな掲示板では実需は何も分かりません。掲示板は貧乏人の集まりだから。

>>11012 匿名さん
ほんとそれ。
人間味のない街並み。温室育ちの子供にグレーな部分にさらされるグローバルな世界の仕事ができるか疑問。
まあ、教育に金かけても、親の頭の出来である程度決まる。

狭いマンションの中で外遊びが完結するのは寒気がする。もっといろんな環境下にある子供との交流こそ学びがあるんじゃないのかと。

辰巳の団地街や、豊洲の都営住宅、枝川のコリアンタウン、芝浦のバラック…見たくない日本の現実は湾岸にも山ほどある。

子育ては戸建てがいいと思うけど
無理なら杉並とか世田谷とか大田とかの普通の駅によくあるマンションで良くね?

少なくともタワマンなら、晴海か豊洲か有明かは子供にとってはほぼ無差別だから、
それほど子どもの教育第一なら1500万余計に子供の教育にかけれる有明買ったら良いのでは?

そんなの余裕のお金持ちの方でしたらごめんなさい。

ありえねーよ（笑）
戸建だと、3億以上出さないとまともな家にならないだろ。
木造で杭打ちなしの戸建で良いならそれで良いけど。それでも1億は掛かるぞ。

かなり過保護になってる気はしますね。
人生思ったよりも長いですし、日本はよっぽどのことがない限りじり貧でしょうから、そんな中強く生きるにはいろんなもの見ておく・知っておくことはマイナスにはならないと思いますけどね。インターナショナルとか言いつつ、足元すら見えてないと人生後半で掬われること多い気がしますね。

そういうことを知らない純粋培養も、まあサラブレッドとしての良さ強さはあるでしょうけど、日本のタワマン温室クラスじゃ欧米エスタブリッシュメントはもちろん、中国セレブや他の意欲ある若者と比較しても負けちゃいますよ。

教育の例が極端だね。

環境の悪いところに住めと言っているのか？

何事もバランスでしょう。

>>10994 匿名さん

住友不動産はマンション一部屋あたりの粗利が三井、三菱の2.5倍と東洋経済に載ってた。

>>11029 名無しさん

恐ろしや
それでもWCTやCTなどはかなりあがっているが

しかし、単純に言えば、都心の駅近でこのような環境のマンションは、少なくともしばらくないでしょう。

駅近をとるか、環境をとるかだけですね。

どの業界でも、住友は強欲というか、下品。

>>11032 マンコミュファンさん
わかる。すみふの営業も下品。
事務所みたいなところで、チンピラみたいに話してるの聞いちゃってドン引きした…

都心で(駅遠ですが、、、)これほどのコンセプト、共用施設を持ったマンションはもうでないのではないかと思います。その優位性を持ちながら、エリアとしては開発が進み、BRTによる交通アクセスが良くなり、掲示板ベースですがイトーヨーカドーも目の前にできるかもしれない。もちろん徒歩圏内にららぽーとがあり、ショッピングや食事、映画鑑賞、キッザニアの利用もできる。晴海三兄弟と言われるクロノ、ティアロ、PTHに加え、隣にもタワマン＋中層マンションができて4兄弟プラスアルファ。この4000戸で共同のシャトルバスができ、便数が増えつつ管理費が圧縮されればいいなと期待もしています。子供の教育にとっても良いと思います。ボーネルンドでは大人に遊び方の教育をし、大人が自分の子供以外にも教えられる環境、コミュニティを作るそうです。マルシェも企画されるそうです。人とのつながりができる。そんな点もこのマンションで得られる魅力なんだと思いました。

>何事もバランスでしょう。
そしたら東雲の公団賃貸とか新築なら流山あたりのマンションがお勧めです。平均的で。

賃貸とか、千葉かよ（笑）

なんか今頃になって変なポジが沸いてるけど、のらえもんさんのとこでも扱ってたようにコミュニティ重視なんて今更のこと。で、それが刺さった人がポジとして書き込んでんのかな?
でもそういうコンセプト支持の人って役員やればわかるけど割と少ないし、そもそもほんとにコミュニティ重視ならやっぱりタワマンなんかは買わないよね。

有明は2期で大幅値上げらしいよ。

>>11038 匿名さん

どこ情報ですか

有明の営業だろ。
スミフは値上げしながら販売する。
いつもの事。

>>11040 匿名さん

営業さんがそう言ったんですか。なら間違いないかな

>>11034 マンション検討中さん

隣にタワマン＋中層マンション立つの決まったんですか？

>>11024 通りがかりさん

そんな風に思っててなんでこのスレ見てるんですか？暇なの？

ここ買ったから見てます。子育ては終了した組です。

>>11044 匿名さん

子育て終了しててここを選定した理由を逆に知りたいです。

>11045さん
今後、退職金で十分残債を払える範囲内で、あまりごみごみしてないところで永住できそうなマンションで選びました。ここの共用施設はジム以外はあまり興味ありません。新築マンションが最近は非常に少ないので選択肢は限られました。比較は有明でした。

我が家も子どもはもう小さくありませんが購入します。モデルルームには私より年齢が上に見える方も多かったですよ。小さい子どもがいるファミリーばかりではないと思いますよ。

>>11047 匿名さん
同感です！

>>11000 青空さん

営業さん？お疲れ様です。

隣の敷地にタワマンが建つなら、スーパーと医療モール、薬局を併設したマンションにならないかな。

駅遠 生活不便立地のタワー マンション
10年経ったら子供も大きくなって使わなない共用施設ばかりになるよ

まあ、少なくとも10年後には便利な街になってるのでは？

マンションしかない街がなんで便利になるのかな？
ここは坪単価250万以上の価値はない。

坪200-250がいいとこだろう。高すぎる。
でも、他にいいとこもないのでここ360を買いますがw

>>11053 匿名さん

隣の中古マンションですら坪単価300万以上ですよ?

いったん金利上昇したらあっという間に急降下だろーな

隣のマンション詳細が出ましたね
高層だけかと思ったら低層もありました。
phtの北側は売れなくなりそう。

>>11057 マンション検討中さん
PTH

>>11057 マンション検討中さん

もともとモデルルームで聞いていた通りですね。
眺望シミュレーションも高層と低層になっていませんでしたっけ?

なってました。

詳細は何処の情報ですか？
確か、西は20階。北は同じ位で48階前後の建物が建つと

>>11057 マンション検討中さん
どこで詳細が出たんですか？

隣のマンションの詳細出ましたねって、何処の誰が正式発表したんですか？

低金利が終わったら坪260万が良いところだろうね

>>11055 匿名さん

それは売り主の妄想価格だろ。
埋立地は勘違いしてるバカが多いからな。

北側隣地のタワマン計画でたら、やっぱり北向きの安い部屋買わなくて良かったって思うよ

俺も南向きが良いと思う。

>>11065 匿名さん

もちろん、成約価格が坪単価300万以上です。

仮に三井が土地取得したら、15階建の賃貸が北東に、北にタワマンがっていう話があるということでしたよね。
土地も取得してないし、あくまで可能性としてみたいですが。
眺望シミュレーションも見て、15階以上ならタワーも向きがそこまで被らなかったです。
15階以下は北も東も辛い部屋はありそうでしたね。

二丁目はずっと田舎のままのような気がする。
バス操車場とミニスーパーくらいは出来るかも？
でも何もない開放感という点では、他に類を見ません。いいんじゃないでしょうか。

中央区に確認したところ、北東隣はまだ私有地だそうです。晴海開発ビジョンでは、スポーツ教育施設 となってますね。不動産屋はマンションにしたいと交渉中らしいですが、地元はスポーツ教育施設などにしたいみたいです。

この辺りって、結構安いんだね。

ゴルフ練習場とか出来ないかな。

>>11072

安いんですか？
ここで参考になるのはティアロでしょうが坪300万円。ティアロは一番安い向きなのでそれで300万円ですのでパークタワー晴海とほとんど変わりませんが。

え？そうなの？

ここは坪単価370万くらいだったと記憶してますが。。。

「天気の良い日は、自転車で汐風を感じながら通勤なんていうのもいいですよね」
http://president.jp/articles/-/22551

駅から遠すぎます〜( ´ ▽ ` )ﾉ却下〜

2次は11戸　平均8500万超!
高いところから売れてますね。

もうHPは次の3次の案内になってますね。
毎月こんな感じで27-８戸販売していけば入居時完売ペースなんでしょう。

>>11077 匿名さん
駅近が良いなら、有明の方がオススメです。

歩くだけだったら大した事ないけど、デパートやスーパーから買い物袋抱えて帰るのが辛い。

ここ賃貸難しそう。去年あたりから月島駅周辺に賃貸物件が次々に建っていってる。

ここだと、賃貸より売買の方が良いと思うよ。

>>11080 匿名さん
そういう時こそタクシー使いましょうよ（笑）

賃貸で住めるのであれば是非住みたい。
駅近以上の魅力があります。

>>11075 匿名さん

価格表見たことない方ですか？

>>11076 匿名さん

ここの話だよね？

>>11078 匿名さん

一期大コケしたのに売れます(笑)
供給御礼って、売りました自慢されても…

これから大幅値下げかな？
ここは、相当、時間掛かりそうだから、2期の値下げ待った方が良いかもね…一期一次で買った方には申し訳無いですが(笑)

>>11083 匿名さん

文化堂からタクシー(笑)
もしくは最短で4時間かかるネットスーパー(笑)

>>11066 マンション検討中さん

根拠示せよ

>>11084 匿名さん

わざわざ賃貸で借りるんじゃ無くて買えば(笑)こんな書き込み始めて見た・・・相当、苦戦してるのかな？凄い無理ポジ(笑)

第2期二次の戸数って何でこんなに少ないの❓

出たー！340戸供給御礼！！！！！の文字が。
PHTと同じ展開。

出たー！340戸供給御礼！！！！！の文字が。
PHTと同じ展開。

>>11091 マンション掲示板さん
そんなの決まってるでしょう。完売演出です。

完売するまで時間がかかるとは思えないな
まぁ
一期から抽選外れした方々がズラして買うわけだから
いいんじゃないの妥協できないなら、新たに放出する
２期待ちだよね。
三井は常に竣工あたりには完売するよ。
パークシティ湊しかり

第1期1次で340戸売りに出しました
340戸のうち売れ残ったものを第1期2次で11戸売りに出します
11戸の他に売れ残ったものを3次で売りに出します
全部売れても340戸ってこと？

貶す方々はこのスレじゃなくて、トリプルあたりに行けはいいのに
彼方も、スレ活発ですよ。

340戸にこだわる貴方はアスペルガーかもしれません。こだわるというか
精神的に可笑しい

母数が１０００戸越えてますからね

>>11096 マンション検討中さん
違うよ。買い手が絶対つく部屋に絞って販売。
事前に要望取ってるから販売戸数絞れるだけ絞れば完売演出できる。戸数が少ないのはそこまで完売演出しないといけない深刻な証拠

>11096 さん
1次の価格表と2次の価格表みれば販売住戸は別だとすぐわかりますよ。
三井はHPにも出てますからよくご確認ください。

このことに気づかないなら、残念ながら、購入検討者ではないですよね。

お引き取りください。

二期以降は大幅安って書き込み多いけど本当か?
すでに購入申し込みした者だけど、もしかなり安くなったら、もう一戸買うわ。今度は東かな?

ボランティアじゃねーんだし無理じゃね？

有明は2期から大幅値上げらしいので、ここも値上げじゃねーかな。

>>11102 匿名さん

ここは検討者のスレなんで営業さんは、お引き取り下さい。

>>11095 マンション検討中さん

大幅値下げしながらね!!

>11104
11102ですが、営業じゃないですよ。笑
坪300位で眺望いい部屋出てきたら投資用で一つ追加で買いたいです。

逆にそういう人多いと思うから、結局は下がっても知れてるんでしょうけど。

しかし、事前に誰か予想していましたが、本当に
『供給御礼』
でしたね（笑）

2次の販売戸数少ないですね

>>11107 匿名さん
完売出来なかった物件の苦肉の策です。
2次の販売戸数見てもデベの焦りが伺えます。

>>11107 匿名さん
3000組来場してて供給御礼=完売出来なかったということは自分から厳しいと発表しているようなもの。

>>11109 マンション検討中さん

販売戸数からデベの焦りが見えるとは、どのような持論ですか？？？

340戸の部屋の購入希望者がいたから供給したのでしょう。その中の1人でもキャンセルしたら完売御礼にはなりませんよね？

真面目な質問なんだけど、これ誰に対しての御礼なの？
供給だけなら別にデベさんの判断で何戸でも出せるんじゃ無いの？？

もう予想できるのは

１期2次好評につき即日完売

という発表。
でも売ったのはたった11戸。
もともと要望のあった11戸をあえて2次にずらして販売したからだよーなんて絶対に言わない。最近流行りの印象操作だね。
さて、みなさんお楽しみに。

素直に340戸中〇〇戸登録とかの方が、仮に契約率低くても会社としては評価出来る気がするんだが。

>>11111 匿名さん
完売演出したいからに決まってるじゃない。
１期で完売してたらそんな演出しなくてもいいわけ

>>11116 マンション検討中さん
持論ですよね。。

>>11112 匿名さん
PHTの検討板見ることをお勧めする。
かなり参考になる。

次の発表が決まりました。たぶんこれ。

【ご来場者3000組突破！第1期 2次即日完売！】
モデルルーム好評公開中

あれ？たった11戸って事実は出さないの？

ここからは簡単には売れないでしょうね、大幅値引き合戦、物品サービス…、いつから始まるんだろ？そしたら買うかな

>>11101 匿名さん
2次の価格表が三井のHPで見つけられなくなってしまったのですが、URLを教えていただけますか？

やっぱりまだ2次の販売も終わってないのに3次の販売概要出すって変ですよねえ〜
もともと2次は買い主と話しが出来てて一応抽選とかいう体裁を取ってるだけってミエミエですよ〜
そんなに完売演出したいのかな

2次は1次の抽選ではずれた人のためでは？

>>11123 匿名さん
そうですね〜
1次ではずれた人11組しかいなかったでしたね

>>11122 マンション検討中さん

1期2次の位置付けを知らないのかな？

>11121さん

物件概要開いて（第１期２次）の右側リンク

>>11126 匿名さん
それがどーしたの？

>>11124 マンション検討中さん
全然、人気無いじゃん。

情弱層はほとんど1次で取り込んだからここからが本当の勝負ですね。PHTもあまりに売れ行きが良くなかったので途中でファミリー訴求から路線変更したほどです

>>11129
そういうこと言わないの！
価格差の小さい上階や値頃感のある部屋を早々に押さえた情強さん達でしょ？

まあ一期340戸が物語るように二期以降はそれなりに苦労するとは思うけど、
そこは三井だし、引き渡し前後には売り切るんじゃないの？
豊洲も湊もチャレンジ価格にも関わらず、何とか売り抜いた訳だしね

湊のタワーは最後はバルクでしたよ。
豊洲もかな。

340戸で売れ行きイマイチだと思ってる人は、一期で何戸売れれば良かったと思ってるんだろうか？
この規模で340戸は悪い数字ではないと思いますよ。

>>11131 匿名さん

バルクで再販は野村とかも良くやる手段。
完売御礼の後、こそこそ売るから早期で売り抜けたい個人には敵になりますね。

まぁ、ここは実需が多いから関係無いかな(笑)

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170713-00022551-president-bu...
フィクションだと思いますが、、、

私が要望書を出した部屋はまだ販売が始まりません。
同じような人が他にもいるので、そこまで売れてないとは思いません。

なんかネガの人勘違いしてるようだけど、１期で売れたの主に高いやつからだから、今後もし価格下げても買った人はなんとも思わないよ。
「あ、条件悪いのは売れなかったので安くしたのね」程度でしょ。

>>11136 匿名さん

販売価格は全て登録されるから、平均価格が下がれば高く売れなくなりますよ…

一期一次で買ったのに損するなんて(笑)

>>11132 匿名さん
340戸は販売数で契約数は260程度。
１期の消化率としては厳しい。

お客さま！ご希望の部屋が当選しました！
あ、ありがとうございます。
で、倍率はどれくらいでした？
1倍でした！
それ当選じゃないでしょう！！
という会話。

損得だけなら賃貸とかにするだろ　笑
損しますよとか、ここ欲しくて余裕で買ってる金持ちに言ってもかえってバカにされるだけ。
買えない買わないローンギリギリ君は書きこまなくていいですよね。

>>11138 検討板ユーザーさん

何の情報ですか？
契約はまだですが…

>高く売れなくなりますよ
ほぼ永住希望で希望の部屋に近いところ当たったのになんで売らなきゃなんねーの?売ってあげるわけないじゃんw
抽選外れたからってネガはやめた方がいいですよ

これより安くなったら東向きを追加で購入予定
でも３００以下で出るのはやっぱ難しくないですかね?

なぜわざゎざここを追加購入するのでしょうか。

全体的に均一で満遍なく坪単価の値下げはありえない。
仮に値下げの部屋があっても、値下げの理由があるので、その部屋を買う？
340戸の260戸契約は事実無根、まだローンの許可は全部降りていないから

因みに、俺は今日手付金を振り込んだよ。日曜日の契約だけど

気に入ってるから買うんだけど、やっぱ角とかはそんなに安くなんないですよね?

>>11142 匿名さん

じゃあ、わざわざ噛みつかなくても良いんじゃ無いかな。
ただ含み損はあるから、資産としての選択は？ですが(笑)

最終的な契約数は完売がない時点でデベの恥になるから発表されないだろう。

安くなったら投資用に買いたい。

>じゃあ、わざわざ噛みつかなくても良いんじゃ無いかな。
気に入ってるので、何もわかってない、検討もしてそうにない奴にいなくなってほしいだけです。
金銭的価値の資産なんてどうでもいいでしょ。気に入ったところで、期間の決められた感じの賃貸じゃなく、のびのびと長く暮らせることに、不動産の資産としての本当の価値があるのよ　笑

>>11149 匿名さん
今のところほとんど利益は見込めないね。
逆ざやリスクあり過ぎ物件だから実需以外向かない。

>>11138 検討板ユーザーさん
情報筋、ネタ元は？？

>11151さん
やっぱりそうですか。中層で300以下になると投資で欲しいですが、その前に実需で売れちゃいますよね・・・。

現在70平米前後で予算7,000万程度で検討しておりますが、ここの固定資産税等は軽減適用前後でどの程度で考えておけば良いでしょうか。

ここを買いたく無い人にとって、何戸数、売れようが関係ないように思うが。何故、そんな気になるのか教えて。ひょっとして、ここを買おうとしている、見ず知らずの僕の心配をしている？

>>11126 匿名さん

ありがとうございます！スマフォ用ではなく、PC用のページにしかないようですね。

>>11145 匿名さん
僕も振り込みました。明日の土曜日契約です。

今週の成約データです。

>>11158 匿名さん

承知。
嫌がらせ?
意味不明

今週末に契約です。
一割振り込み完了。
銀行はさらっと手続きするが、少額といえど1千万弱
緊張感ありました。

>>11150 匿名さん

資産としての本当の価値(笑)はともかく、おめでとうございます!!

うわぁ、あれだけキャンセル待ち煽りやってて11戸しかって、営業の自作自演バレバレじゃん。
予想通り供給御礼＆キャンセル埋め合わせごくわずかでよっぽど売れてないの大変だな。

キャンセル待ち客11人だってもう苦戦必死ですね。5900から6500万の安い北向きの3LDK全部売ってしまったんじゃない、もう売れる部屋ないよどうしよ〜

>>11163 匿名さん
キャンセル待ちと1期2次は違うでしょ？どういう理屈付けしてんの？

どうしても、ここを「人気ない物件にしたい人」がいるみたいですね。契約日直前だからでしょうか。

近隣に住むものですが、ここの購入者の勝ち組感は半端ないですよ。
成約された方おめでとうございます

>>11163 匿名さん

貴方こそ文字通り、必死ですね。
ご事情は察しますが。

>>11166 匿名さん
ありがとうございます！

>>11166 匿名さん

ありがとうございます！！！

>>11160 マンション検討中さん

わかります！
こっちはドッキドキなのに、銀行側はビジネスライクですよね。
ま、向こうにとってはもっと大きな金額を相手にすることも多いですからね。。

今日は第1期2次の登録抽選日ですね。
たった1日で、出来レースっぽいですが、希望者が無事に登録できるといいですね！

そもそも、買ってる人は勝ち組が多いのでは？（笑）

こちらのマンションを名指しで批判されていますので、ぜひ著者に反論をお願いします！

http://president.jp/articles/-/22551?display=b

>>11174 通りがかりさん
それ創作の臭いがしますね。そもそもそんなこと相談しに行きますかね？

言いたいことは分からんでもないし、収入合算夫婦もたくさんいそうですが、仮に本当だとすると、相談しに行ったふたりは良い気はしませんよね。

金利計算すら間違ってますね。。。
素人の創作？？？

>11174
低金利だ値上がりだ資産価値だと煽ってきたことに対する警鐘でしょ？
まあいいんじゃないの？
絶対無理とは言わないけど8000万の物件で世帯1000～1500ぐらいだと厳しいでしょ、
一馬力1500＋αぐらいでようやく何とか・・・って感じじゃない？
相場や金利、市況等総合的にみて、湾岸ですらサラリーマン世帯では難しくなってるってことだね

もともと都内のマンション購入なんて、限られた人だけが買えるものなんだけどね。
湾岸は安いからサラリーマンでも買えるけど。

>>11166 匿名さん
新築時坪単価260万で買ったパークシティ豊洲組の方が勝ち組のような。高値で買ったら勝ち組でもなんでも無く、普通組でしょ。

勝ちか負けかなんて気にしていません。
買いたいものが買えて満足なら
幸せなんです。

>>11179 マンション掲示板さん
余力があっても高値で買うのは勝ち組とは言えないね。

↑意味不明

収入少ないなら千葉にでも買ってろ

元三井不動産にいたという人ですね。
この間、フジTVのホンマでっかTVにも出てたな。
手の内を明かすと言う部分もあるのかも。。
>>しかも35年も先のことを「まあ大丈夫だろう」という不確かな確信で、これからの人生で稼ぐおカネの大半(金利分を含めると9800万円！)を投じようとしているのです。いったい何がそうさせるのでしょうか。
　優しく笑う夫婦を見ながら、この「マイホーム」という言葉の持つ魔力を考えさせられました。その後、彼らは念願のタワマンの一室を手にしたと聞きます。
　「家賃を払うのはもったいないから、家は買ったほうが得」。そんな理屈でマイホームを購入してしまうことは、非常に危険なのです。そのことを訴えるため、私は『マイホーム価値革命』を書きました。この30代夫婦の異常な「マイホーム信仰」には、どんな危険が隠されているか。ぜひ本書で確認していただければと思います。

そもそも記事執筆時点で部屋を手にしたというところがおかしい。契約はようやく始まったところですよ。これも同じ記事ですよね。公開日が５月ですから。

http://bunshun.jp/articles/-/2352

>>11179 マンション掲示板さん

そんな勝ち負け言いましたら当時マンション買わずに株を全力投球で買った方が余程勝ち組ですね。
民主政権末期に買った株は5年で2.5倍すよ。

株ですか
かなりチャレンジャーですね。

株は博打みたいなもんだからなあ。。。

キャンセル待ちしてましたが、とうとう連絡ありませんでした。。。
とほほ。

>>11188 匿名さん
今日、2次でしたよ！

次期狙いましょう！！！

本日、契約してきました。

契約したみなさん、どうぞよろしくお願いします！

>>11190 匿名さん

私も行ってきました！！
よろしくお願いします。

私も契約してきました〜

同じく行ってきましたー。
レジデンシャルLife内の空撮見て楽しんでます。

>>11188 匿名さん
キャンセル待ちは、どのタイプの部屋だったのでしょうか？

自分が要望書入れた部屋まだ販売されず

>>11195 マンション検討中さん
どのあたりのお部屋でしょうか？

>>11179 マンション掲示板さん
でたパークシティ豊洲w
あそこは江東区。
ここは中央区。
城東と都心は違いますからw

っていうかここ買う気ないなら荒らし投稿やめませんか？
買えないから悔しいんでしょうけど。

私も契約しましたー
皆さんディズニーシーで会いましょう♬

私も契約してきました。
工事の進捗、ネットで見られるの良いですね。大した情報量ではないですが。

私も契約してきました！　本日現地を見てきましたらレジデンシャルLife内の写真よりもう少し進んでましたよ。(^^♪　契約した皆さん、よろしくお願いします！　

本日契約をして、空撮私も見てました。付近に住んでるので、出来上がっていく過程を見るのが楽しみです。都有地やレミコン跡地も気になりますね〜

住民掲示板、早く開設されると良いですね。

早めにパスワード付きの掲示板作りましょう。荒らされるのも嫌なので。

>>11198 匿名さん
ディズニーシー夜は難しいので、
私は好きな日程で遊びに行くことにします。入居後も年一回くらい居住者にサービスしてくれても良いと思いますけどね笑

300くらい売り出すんでしょうか。
2期からは大幅値上げするのに大丈夫？

>>11197 匿名さん

新築購入時のコスパで言ったら断然パークシティ豊洲でしょ。今の中古価格は高過ぎだけど。たかだか数百メートルの距離で都心とか城東とか無いでしょ。肩書き好きでしょ、あなた。もっと余裕持ちなさいよ。中央区民なら。見てて恥ずかしくなるわ。

駅距離、北向き、部屋の狭さ(74平米で4人家族はきつい)がやはり引っかかったので重要事項聞いた後、キャンセルしました。私のキャンセル回ってきて良かったですね。同じ価格で90平米徒歩4分築7年の目黒区マンションがありましたので資産価値踏まえそちらにすることにしました。さようなら。

さようなら、どうぞ
手垢のついた築古マンションでの生活楽しんで下さい

わたくしも契約を済ませました。
早くパスワード付き掲示板にならないかしら
契約者の皆様よろしくお願い致します。

>>11188 匿名さん
大丈夫。他にもたくさん残ってるから。

>>11207 マンション掲示板さん
あの部屋は間取りもよかったし、中古でも人気でると思ったけど、もったいないことしたね。
、、、っていうか、釣りでしょ。。

>>11209 マンション検討中さん

自分では何もできないくせに他力本願でグダグダ書くのってウザいだけなのでやめませんか？
検討板の趣旨からもずれているし…自覚ないのかな

>>11211 名無しさん
東なら人気あるけど、お見合いリスクの北だからきついでしょ。
もしお見合いリスクの無い北向きなら中古でも人気あっただろうな。

>>11208 マンション検討中さん

新築信者(笑) ダサっ。

>>11213 口コミ知りたいさん
それなら南が一番ではなくて？

>>11214 名無しさん
新築マンションの掲示板に「新築信者（笑）ダサっ」って（笑）

正直言おう。
>>11207って精神病んでるだろ…
書き込みしながら自分のヤバさに気づいてる感じだし

>>11217 匿名さん
ただ単に不動産屋の営業じゃないですか？
なかなか売れない物件で試行錯誤してるんですよ、きっと。

>>11218 匿名さん

どこの営業のことですか？晴海のモデルルーム前でいつも見かけるスミフ？

>>11219 匿名さん

それ不動産屋って言わないでしょ。

>>11206 検討板ユーザーさん
パークシテイ豊洲とは数百メートル離れてだけだけど、江東区とは行政サービスが違う。

>>11221 名無しさん

中央区は行政サービスがいいんですか？

良いですよ。

>>11223 匿名さん

別に良くないですよ。なんか中央区を過大評価してる人多いですね、ここ。ぶっちゃけ江東区とはドングリですよ。千代田区が最高。 by中央区民

江東区でおろうと、中央区であろうと、千代田区でおろうと、文京区であろうと、行政サービスにそんなに差はないでしょ。

>>11223 匿名さん
児童館は充実してます。
週１で無料の幼児教室など。

決め手になるサービスの差あったら教えて欲しい。

ていうか中央区であることを心の支えにして、駅遠我慢して買う人いるけど、周りの人からすると、「で？」と冷ややかな感じだから、そこはもう少し考えた方がいいと思う。

江東区と中央区の行政サービス比較

http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=693&cid_2...

中央区の何が特別良いのでしょう？ｗｗ

現在中央区に住んでて、契約したものです。児童館、図書館は利用します。出産時にタクシー券や買い物券が配られたりもしましたが、正直他の区がどうなのか良くわかりません。

>>11228 マンコミュファンさん


>>11228 マンコミュファンさん
心の支えにしている人は殆どいないのでは。中央区民でも、この場所が気に入って購入してる人が多いと思いますよ。

中央区は、私立幼稚園の少なさが群を抜いています。

http://www.shigaku-tokyo.or.jp/school/youmain.html

>>11232 匿名さん
少ないというか、中央区立の幼稚園のみですよ。小学校に隣接してます。幼小同じ場所で、中学から受験が多いみたいです。

ところでオプションの検討進めていますか？

クレイドル浴槽ってどうなんでしょう？

>>11234 名無しさん
クレイドル気になりました！
俺はほっからり床にしましたよ。

3000組来場260戸契約か、あんだけ価格下げたのに売れないね。しかも売りやすい5000万円台の安い部屋ばかり売れて260戸か、この先値引きするだろうな

ドトールは竣工して1年くらいたつのに、まだ半分もうれてない。
ここは一期で330戸契約だから、勢いの差が違いすぎる。

どのぐらい安くなるんですか?
眺望ありで３００切ったらもう一部屋買いたいです。

ドトールってまだ半分も売れてないんですか。一度見ににったけど、華麗にスルーしてきましたけど。

ドゥトゥールはsoho除いたら残り少なかったような…
数年後には駅4分になるし、スーパーは一階にあるし、回りに商業施設がこれから出来たりしてかなり便利になるので金額が高いですね。
なので、便利さを捨ててここにするか悩む。

>>11239 マンション検討中さん

半分は売れてますよ。

>>11236 名無しさん

契約はまだ終わってないのに契約数がわかるのですか？それに売れた部屋の大部分は5000台の部屋ではなく、6000万以上の部屋ですよ？

>>11235 匿名さん

ほっからり床ですか〜。
冬場は良さそうですよね！
私は掃除楽そうなのでクレイドルにする予定です！

駅遠物件はサラリーマンには無理。

>>11239 マンション検討中さん
スルーした理由は？

私は自動風呂掃除がかなり気になりましたが、高い、、、

DT検討しましたが、3LDK70平米台の間取りが夫婦+子ども2人想定ではあいませんでした。ウォールドアや、納戸のような部屋は使いにくいですよね。DINKSまたは子1人ならDTにしてたと思います。

４人家族の場合、文化的で多様な生活スタイルに対応するためには国の指針？では90m2必要ですからね。

ドトールの話はドトールの板でやりなさい。

>>11248 匿名さん

そうなると郊外戸建てが一番♪

駅から徒歩の楽しみが知りたい。

7000万円以上の部屋を購入された方は、頭金大分入れられたのでしょうか？それとも所得が高いから問題ない！？

2000位とみてます。いかがでしょう？

>>11248

のらえもんが東雲タワマン中古を推した所以ですね。

東雲のタワマンならどれもここより有楽町線の駅に近いし

のらえもんさん、過去にいろんな物件を推してますから。

>>11243 名無しさん
やっぱりクレイドルの方が凹凸少なくて掃除楽なんでしょうか？うちもそうしようか迷い中です。

>>11209 マンション検討中さん

私も宜しくお願いします。

ここは、三井さんの営業のステマも多いから大変(笑)
契約者板には何も書かなくて良いですよ～営業の○○さん♪
ちゃんと買いましたからね(笑)

>>11250 匿名さん

灯りで判断って（笑）

駅近が良いなら、有明にしたら？

有明ってプロレスのイメージ。バスって快適。

>>11262 マンション検討中さん

自分はテニスのイメージかな。

>>11262 マンション検討中さん
バスで有明と言えば
有明で降りますとピンポン鳴らしたのにスルーされて、どっかの大学前に連れていかれたのを思い出した。

子育て世代の方は車維持されますか？
ミニバンなので料金が高額なので悩んでいます。

>>11265 匿名さん
勝手に悩めば
これぐらいで悩むぐらいの資金力しか無いのであれば買うべきではなかった
アホ以下

AMGやベンベが多いと聞きますが。

>>11267 マンション検討中さん

うちはAMGです。

有明のマンションの駐車場見ると、見栄っ張りなのか外車だらけで笑ってしまった。

じゃぁお前みたいなクソは何乗ってんだよ。

ファミリー層が多いのでしょうか？
SOHOありますか？

>>11271 マンション検討中さん

ないですよ。

>>11269 匿名さん

軽四乗ってるやつは田舎で農業でもしてろよ！笑

>>11265 匿名さん

うちはカーシェアなんですが、ここはマンションについてないので、タイムズかオリックスで悩み中です。

クロノもティアロもあんまり頻繁に車の出入りない気がします、うちの周りよりは…

とすると自転車ユーザもそれなりにあると考えると、駐輪場で電動置ける場所が限られており、心配です。
最悪、バイク置き場解放してもらうしか。

>>11273 購入決定者さん

農家はメインが軽トラでセカンドに高級車

ダイハツミゼットにでもするかな。
マツダオート3輪だとレア過ぎるし気がする。

>>11269 匿名さん
豊洲も外車多いですよ。タワマンに住むような人は、やっぱりある程度平均よりは高収入が多いということですよね。

>>11258 匿名さん

個人的にはスパウトがオプションなのが斬新でした。
確かにいらないといえばいらないような気も…
金額的には大したことない割に悩みます笑

>>11266 マンション検討中さん

>>11266 マンション検討中さん
なんで私の資金力がわかるんですか？
マンション一つも買えないくせに。

外車とかAMGとかどうでも良くて、子育て中の方の車維持するか、カーシェアにするとかの話が聞きたかったのですが。。

11274さん返信ありがとうございます。

三連休で契約しました。2年間が待ち遠しいです。契約された皆さん宜しくお願いします。早く周辺の開発が固まるといいですね。

>>11279 匿名さん

うちは車は持たないです。いざという時はレンタカーを使えば良いですし、車がなくてもシャトルバス、都営バス、晴海ライナー、地下鉄でほとんどのところは行けますし、自転車は各住戸2台置けるようですし、子供の自転車もとなると足りないようにも思いますが、サイクルシェアもありますし、それほど不便はないように思います。住めば都ですよね。

子どもの年齢によると思いますよ。
とりあえずもちろん楽なのは今のまま持ってくること。

でも、2年半あれば、子ども成長しますよ!
乗る回数減るならミニバン止めて普通のセダンとかに変えればいいのでは?

こんばんは、レス頂いた皆様ありがとうございます。共感できる皆さんと同じマンションに住めることを大変嬉しく思います。
今後とも末永くよろしくお願いいたします。

うちはまだ子供はいませんが、車は私も悩んでいます、駐車場の抽選もあるみたいなので、結果次第で維持するかしないか考えようと思っています。車があれば湾岸道路をフル活用して幕張のコストコや船橋のIKEAに行けますし、空港も台場経由で20分ぐらいで行けます、新宿も20-30分ぐらいで行けるので、行動範囲が広がるのは間違いなさそうですね。カーシェアは空車状況に予定が左右されますが、自分の車であれば自由度は高いですし、乗っていても気持ちいいです。そして何より建物内に洗車場があるので、洗車好きの私にはたまらないです笑

>>11278 名無しさん

私はいまはスパウトがないマンションに住んでますが
温泉やゴルフ場に行くとスパウト見ると感動するようになってしまいました。
なので頼みます 笑

ほっからり床ってカビやすいんじゃないかと心配してますが
皆さんほっからりのおすすめってどんなところですか？

>>11283 青空さん

場所的には車は必要は無いエリアですよね～カーシェアは以外に借りられますよ。今のマンションにも付いてますが。

ただ、私も車好きなので手離したくは無いですね…(^_^;)まぁ家計的には問題無いんですが、ちょっと趣味嗜好が強い車種なんで、これを期に家族一同からは手離せと言われてますが(笑)

>>11284
スパウトはなくても全然困らないですよ！でも、気になるなら高価ではないのでつけてもいいですよね。
お風呂のドアの透明は広く見えるので悩んですます。
モデルルームは全て透明ですもんね。ちょっとした高級感もあります。
しかし、掃除の大変さと子どもたちのこと考えるとふみきれません。。

ちなみにテレビを壁掛けにする場合は重量補強必須なのでしょうか？

>>11077 匿名さん
来なくてよいよ。そもそも君は

>>10934 匿名さん
無い無いw

>>11012 匿名さん
子供の成長と経験を第1にって、、、、
何が大事なんですか？？笑

11290買えない妬み

>>11284 匿名さん

ほっからり床は、冬でもホワッと暖かいところと踏んだときの柔らかさ、クッション性だと思います！

我が家はほっからり床にしました。
汚れが目立たないならブラックとかがいいのかしら

二年後の９月２０日引き渡しですね。待ち遠しいです。

ウチも契約してきました。オプションはダウンライトとピクチャーレールを考えていますが、どのようにつけたら良いかオススメなど教えて頂けませんか？

>>11295 匿名さん

ダウンライト、場所悩みますよね。調光機能付きにしようと考えていますが、どこに何個つけるかで悩みます。

ピクチャーレールは私は玄関開けてすぐ目の前に好きな絵を飾りたいので、そこだけは決めてますが、リビングはまだ分かりません。

>>11294 マンション検討中さん
あっという間ですかね❔
私の希望部屋はまだ販売開始していないのでイライラが募るばかりです。

>>11296 匿名さん
ダウンライト、つけられる位置はあらかじめ決まっていて、しかもダウンライトつけると他のライトがつけられなくなるので、我が家はダウンライト諦めました。

駅までは歩きですか？バスですか？

>>11299 マンション検討中さん
東京駅直結のオフィスまで都営バスです。
朝は必ず座れるし、快適です。

ウチは北向き契約しました。
直射日光入らないので、家具の配置も楽そうです。
洗濯物は乾きにくそうなのは難点だが。

>>11295 匿名さん
私はトイレの床をタイルにしました。
廊下は子供が滑って転ぶと痛そうなので、そのままフローリングです。

地下鉄できるいう噂はありますか？

>>11296 匿名さん

ウチは調光付きにしようと思ってます。シーリングライトと併用するつもりなので、そこまで数は多くしないつもりです。
ピクチャーレールは廊下に付ける手もあるんですね。参考になりました！ありがとうございます！！

>>11285 eマンションさん
こんな駅遠なのに車が不要って無理ありすぎだろ。
マイナス要素には耳を塞ぐのか？

>>11301 マンション検討中さん

いいなー。路線番号何番ですか？
というかまず東京駅直結のオフィスってのがすごいですが。

>>11298 名無しさん

24階以下とそれより上では出来ることが違うようですね。上の階はかなり自由が効きそうです。

>>11306 匿名さん

不要とは言ってないですよね。カーシェアやレンタカーやタクシーやバスをケースバイケースで使いこなすって感じでは。

>>11306 匿名さん

購入する人が必要無いって言ってるんだから。笑

お前は八王子の駅直結マンションでも買っとけや！笑

>>11306 匿名さん

駅遠って(笑)30分以上歩く訳でも無いし、他の交通手段もあるし都心も近いから車は不用な人も多いでしょ。

私は嗜好品として車は必要ですが。

>>11303 マンコミュファンさん

なるほど！トイレの床をタイルですか！
廊下をタイルにすると、冬とか冷たそうですよね！？

>>11301 マンション検討中さん

うちも同じです！
朝は何分ぐらいかかりますか？

>>11311 eマンションさん

マンションは駅から10分以上歩く物件は無価値だよ。
中古ではまず売れない

>>11313 匿名さん

東16は絶対座れる訳ではないですよね！？
25分みておけば東京駅まで行くと思います。朝は本数多いので便利ですよね。BRTが本当に来たら更に便利になりますね！！

>>11305 匿名さん
ダウンライトとシーリングライト併用できないことが判ったので、ウチはダウンライト諦めました。

>>11314 匿名さん

視野狭いな〜。笑
センチュリーパークタワーがどれだけ人気あるかわかってんの？？
クロノとティアロ見ても、中古の動きは活発じゃん。
それを無価値って。笑

スーモ、半年ROMってろよ！

>>11315 匿名さん
東16は20分前後でしょうね。
東15よりは16の方が本数も多いですが、乗っている人も多いイメージなので、座れないこともあるのかな。

>>11316 マンコミュファンさん

そうなんですか。24階以下ですか？ウチは問題無くできそうです。

>>11318 マンコミュファンさん

豊洲から東京駅まで乗る人は東15じゃなくて、東16乗りますよね。だから混んでるんだと思います。

ウチは今は佃あたりから乗ってますが、雨の日はやはり混んでますね。

こんな暑い日に歩きはきつい。地下鉄晴海埠頭駅できるとのいいな。

>>11312 匿名さん
廊下タイルは高級感ありますが、冬は寒そうなのも断念した理由です。でも、中古で売るときはプラスになりそうですね。
一方で、トイレのビニールクロスは徐々に黒ずんでくるので、最初からタイルにしました。
洗面所の床は最初からタイルなので、助かりました。ただし、洗面台と鏡の間はモザイクタイルを頼みました。

結局ここはバス物件ってことですね。

都営バスの始発は6時30分過ぎからなので、もっと早い時間からあれば良いのに、と思う。
6時くらいからあっても、それなりに需要あると思うのですが。

>>11323 匿名さん
BRTもできるし、シャトルバスもあるから、いわゆるバス物件のイメージほど不便ではないかと。
まー、その辺はみなさん承知の上で検討したり、契約してる。

BRTの自動運転はオリンピック後になるよ。
つまり、暫くは、ほとんどバスと同じ。

>>11322 マンコミュファンさん

なるほど。トイレのビニールクロスはそんな弱点があるのですね。
ウチも洗面所のタイルは検討中です。
しかし、クロノやティアロみたいに標準で付けて欲しかったです。

ここ、ファミリーがターゲットなのに大量に1L作ったのはなぜ？
案の定、全く売れてない。
高層の5000万超えは三井賃貸になりそ。

>>11322 マンコミュファンさん

僕も洗面台と鏡のあいだのモザイクタイルを頼みました！トイレのタイルっていうオプションありましたっけ？

>>11326 匿名さん
BRTは進行方向を強制的に青信号にする。
つまり、交差方向は長い赤信号。月島駅に徒歩で行くと長い赤信号に捕まるリスクがある。

逆に青信号じゃない？？、

>>11302 マンコミュファンさん

ちゃんと乾くと思いますよ

>>11328 マンション検討中さん
全く売れてない根拠って何ですか？

ここに資産性は期待してません。隣のマンション建設予定、選手村の大量供給、駅遠、リセールも賃貸も条件が悪いことは理解してるうえで契約してます。なんせ永住するつもりですから！人それぞれの好みです！

>>11333 マンション検討中さん

営業に聞いた

ホームページ【ご来場者3000組突破！第1期 351戸供給御礼！】に変わってましたね！

結局のところ供給数はわかったけど、契約数はどのくらいになったんだろう？

>>11335 eマンションさん
「いやーこのマンション売れてないんですよ」って言う営業いますかね

こんな不便なとこよく買うわ。
結局、あれが実現すればいい、これが実現すればいいって夢を語ってるだけですね。

351戸供給御礼ということは、一期二次で募集してたのは一期一次で供給したものの売れ残り部屋ではなくて、新しく供給した部屋ってことですね。一次は完売する予定で、抽選落ち組みを二次で拾った感じなのかしら。

>>11338
同感

>>11337　さん
今週末に351まで契約済予定ですと言われました。

>>11334　さん
そうですよね。全部いいのは無理ですもの、どこかに線を引いて決断ですよね。

有明も開発発展して人口増、豊洲もまだまだ発展するし、豊洲市場も人の流れを作るし、選手村の大量供給は
人口増に繋がるし、月島も勝どきもまだこれから開発めじろ押し。湾岸全体で底上げされて、資産性は期待できる環境だと思います。
私は永住は考えていませんが、隣のマンション建設予定、駅遠は、このマンション自体のすばらしさ・
開放感のあるエリア・湾岸全体の開発を期待して購入しました。

バス物件といっても、バスで郊外の拠点駅にいくのと銀座、有楽町、東京駅にいけるのとはなかなか同列には語れないかと。

ちなみにダウンライトなんてつけたければリフォーム業者に依頼したら4割りは安くなりますよ。そしてシーリングライトは不要になりますね。

大手町から30分なら北に行くと板橋区の志村辺りになるがそこだと有明よりはるかに安い。
こんななにもない場所で、30分もバスに乗るのにこの価格は割高だね。

>>11345 匿名さん

価値観の違いなんでしょうね。
何も無いのをネガと取るか、メリットと取るか。
私はこの何もない開放感が好きでここを買いました。
ゴミゴミしている便利さが好きな人はそういう物件を買えば良いだけ。

この開放感で東京駅まで20分で行ける利便性なんだから、刺さる人にはサイコーのマンションですよ。

>>11344 検討板ユーザーさん

教えて頂いてありがとうございます。
ここのダウンライト、一つ2万円で調光付きが工事費込みで付けられるんですが、それでもリフォーム屋の方が4割も安いんですかね？？

>>11345 匿名さん
東京駅から4.5キロ歩いて50分、バスで20分、タクシーなら2000円弱。
その志村ってとこは、東京駅から15キロ、歩いたら3時間もかかるみたい。
比較にならない。

>>11345 匿名さん
あなたは志村に逝ってよし。

浜離宮のタワマンとは比較検討しないんですか？
対極にあるマンションだけれど。

あそこは電車がうるさい。
朝4時代から深夜1時代までとひっきりなし。

>>11347 匿名さん

それは安いですね。それならオプションでやっても良さそうです。別マンションのときは１つ4万円ぐらいでしたので。

このマンションのフラットな天井にはダウンライトは相性が良さそうですね。間取りにもよりますがダイニングテーブルのあたりはペンダントライトやシーリングライトにして、ソファを置くあたりはダウンライトにする、なんてのもありかと思います。

>>11338 マンション検討中さん
いないと思います