パークタワー晴海　その3

>>11499 マンション検討中さん

気になるのでリンクください〜。検索したけど見つからず。

>>11498 匿名さん

仰る通りですよね。ここが嫌いなら、他の好きなマンションの掲示板行って語り合った方が人生豊かになりそうですが。

>>11494 匿名さん

それを言っちゃあ可哀想ですよ。笑
シエルタワーはともかく、他の２つはここより高いんだから、ここも買えずに顔真っ赤にしてる人が行くとこなくなっちゃう。笑

>>11498 匿名さん

それは違うと思いますよ、ここを購入すると決めた人でも自分の判断が正しかったのか不安に思う人は一定数いるわけで、そういう人ほどこういう掲示板をマメにチェックするので煽りやすいんでしょう
この中央区の末端マンションをギリギリで買った人がベタな煽りに反応してしまうのでしょう

物件の話をしましょう。
人をあおるのは辞めましょう。

>>11504 マンション掲示板さん

読解力をつけましょう。

>>11484 匿名さん

ファンと垂直に重ならなければ併用はできそうですよね。

ただフラットなところに立体感のあるシーリングファン付けてしまうとせっかくのフラットによる開放感が損なわれそうで悩んでいます。

>>11501 匿名さん
探してみましたがないですね〜

2年後の引き渡し日の直後に小野田レミコンの跡地詳細発表。
キャンセル回避の策。

潮の匂いが洗濯に付くことありますか？

誰かここで窓をあけた気持ちの良い生活をー、って述べてたけど、正気？
塩害で家具めちゃくちゃになるよ、煽りじゃなくまじで。
そもそも海沿いタワマンで窓明け生活を夢見てる人には、割と気の毒な話ではあるが。
せめて家具がべたつく程度までなら許容できるひとは、少しは風入れても平気かも。

塩害など何か記事になる
苦情当
詳細な情報をお願いします。
妄想、被害的な妄想、妬みでも

>>11511 匿名さん
海って、目の前は運河ですけど

>>11511 匿名さん

塩害？
どうやって塩分が飛んでくるのか教えていただけますか？

確かに、意外とすぐべたついてきますよね、特に夏場。
寒い時期なら、と思っても寒い時期は窓あけないし、、、うーん、この・・・。

塩害っていうのは、潮飛沫がかかるようなエリアで発生するものだよ。
波すらないようなエリアで、本気で塩害があると思ってる？


まさか、塩が空気に溶けると思ってる？？（笑）

どなたか以前、「経年優化」という言葉を使っておられましたが、あれはパークコートのコンセプトで、ここはむしろ潮をかぶって成長せず枯れた草木をどうやって維持していくか、が問題になるマンションでしょ。

そうやってさりげなく、パークコートの方が優れているって話にする。

結局、隣のレミコン跡地についての新情報は無いということでしょうか。

「経年優化」は三井のコンセプトです。PCTはPTHと殆ど変わらないエリアで、素晴らしい「経年優化」したマンションだと思います。潮で草木が枯れたりなんてしていませんよ。お隣のクロノ、ティアロ見ても、そんな被害はないと思いますが。

ここらのマンションの室外機昔は塩害対策済みのやつだったけどね
今は室外機性能上がったから要らないかもしれないけど

http://www.nikkei.com/article/DGXMZO05227380V20C16A7X91000/
東京メトロは有識者を交えた検討会を設置してトンネルを調査したところ、河川から50メートルの範囲で塩害が発生していることが分かった。日比谷線、東西線、千代田線、半蔵門線の４路線６区間の約1.1キロメートルを早急な対策が必要な区間と指定した。
千代田線ってことは、隅田川だと千住大橋までは塩害あるってこと

空気とけるとか言う前に、塩水くさびとかそれが強風な時に飛散したらどうなるかとか考えてから書き込めば?

http://toyokeizai.net/articles/-/22620?page=3
確かにパークコートだけではなく、パークシティやパークタワーも経年優価だね。
それとは別に、ここの植栽の維持は厳しいものがあるとは思うけど。

>>11520 マンション検討中さん

植栽は、塩害より風の被害の方が大きいと思います。
だから風の強い北側は、フットサルのコートにしてありますよね。
東側の植栽、花や葉が落ちやすいものは向きませんが、レミコンの跡地に建物が出来れば風を遮ってくれて、上手く育つかもしれません。
木の種類にもよりますが、植栽のメンテナンスだけでなく、葉が落ちたりで清掃コストもかかる事は覚悟しておいた方がいいと思います。

>>11499 マンション検討中さん

隣のレミコンの昨日付け記事そろそろ　リンクした方がいいんじゃないですか。

存在するならね。

存在が気になってしょうがないんだね。

>>11516
てことだよ。わかったかい？情弱くん。ワラ
火消しに失敗するのって、どんな気持ち？ワラ

窓を開け放った開放的な風の入る住まいを夢見てたのに、、、実際は室内べとつき塩害共存と引き換えだとは、、、トホホのホ。

嫉妬心をこじらせパークコートに粘着した結果、生活環境としても下の下なのはこちらと判明してしまったのでありました。


　　　　　　～～～　お　し　ま　い　～～～

河川・運河がある方が塩害も上流に達するんだよ。
広い河川ほど上流も塩害。
どこまでが塩害かは対象となる構築物ファシリティや商品で異なる。

東京湾は確かに表層は塩分低いし風も比較的弱いけど
三菱の太陽光パネル設置に単純に当てはめればならここは重塩害地域指定で設置不可でも全くおかしくない。
http://mitsubishielectric.co.jp/service/taiyo/jutaku/techinfo/setting/...

>>11523 匿名さん
>>11520 さんは、潮の話してますよ。北風被害？に話変えちゃダメでしょう。

北風被害？　お隣のクロノ、ティアロ見ても、そんな被害はないと思いますが。

>>11521 匿名さん

今度は塩害ですか。笑
いろいろと考えつきますね〜。。。暇というかなんと言うか。

川や海の側の高層建築物なんて100年以上前からいくらでもあるじゃないですか。
例えばマンハッタンのビルが塩害でダメになったとか聞いたことありますか？

もう少しネガもまともなネタ持ってきてよ。笑
港区のワンルームに住んでるエア投資家も年収聞かれて逃げちゃったしさ。笑

この辺は、隅田川の河口でもあるので、淡水も混じって塩分少なめじゃないんですかね？？

誰も塩害で建物がだめになるなんて、話してないのでは？

草木は枯れて優化は望めない。
窓を開けた生活も望めない。
資産価値も望めない。

こんなとこでは？　いきなり塩害でマンション倒壊ガラガラなんてさすがにならないと思うよ？

ん、、、設備被害？　それは知らん。笑

パークシティ豊洲も塩害だったのか。そんな事とは長く住んでいたけど感じも、考えもしなかった。

開放的な良い場所は妬まれるのか。

塩害皆無じゃないけど、問題にするレベルじゃないですよ。

>>11531 匿名さん

そっちの話？？それならそう言ってよ。それなら反証はいくらでもあるわ。笑
海岸沿いに住んでる人は全員塩害に悩んでるんだ？？

アメリカでもヨーロッパでも海岸沿いは高級住宅地が多いよ。
植栽豊かにくらしてるわ。笑

山奥にお住まいかな？

パークシティ豊洲や、晴海トリトン、黎明橋公園、晴海ふ頭公園などの木も普通に育ってるし、問題ないでしょ。

隅田川は緩混合との論文
https://www.tokyokankyo.jp/kankyoken_contents/report-news/1972/1972sui...
そうするとここの運河は緩混合～弱混合と考えるのが普通なので、そんなに塩水と海水は混合してないですよ。
今年のように雨が少ないとなおさらではないでしょうか。
で、荒れた日には塩水が表に出てきて被害が出るわけです。

言葉の定義などはこちら

http://www.ktr.mlit.go.jp/arajo/arajo00216.html

オーストラリアも、運河に面した住宅は強烈に高く、人気です。

東角の部屋って全部窓はFIXでしょうか。
以前に晴海ビュータワーの東角の部屋に住んだ事があるのですが、
真夏でも34度くらいまでなら、冷たい気持ちのいい風が吹いていました。
8月の昼間でも、窓を全開すると寒いので少し閉めてと言うほどでした。
上空、こんな気持ちのいい風が吹いているのに、窓が開かないなんて、何ともったいないことか。

近くの運河沿いに住んでますが、
植物は全く問題なく育ち
窓を開けても爽やかな風しか入りません。
しかもここの外構を手がけたところは、海に面したパークが得意だと思うので、みなさんの心配要素は考慮して創ってると思いますが。

リバーシティもダメだったか。佃島の公園は20年以上たってもっと木々が育ってきたのに。

>>11535
うん、塩害多いよね。
でも彼らは悩んでない。ここと違いお金持ちなので、植栽にも十分メンテが行き届くという仕組み。
塩害べとつき耐性も、潔癖主義の日本人とはまるで違いますので。

だからそんな深刻になる必要はない。
枯れた植栽は十分なお金をかけて修復し、窓をしめて生活すれば、あとは片道20分の駅マラソンに毎日耐えるだけ、これで解決っス。

塩害クンは瞬く間に論破されてるな。
山奥に住んでると、広く開けた立地が羨ましくなっちゃうのかな？
それなりにはお付き合いするけど、ちゃんとファクトに基づいたネガで頼むよ。笑
駅遠と、塩害はもうわかったからそれ以外で頼むよ。

近くに住んでいますが、日没の運河と高層ビル群は、いつも綺麗で心落ち着きます。良いところなのにね。

>>11542 匿名さん

顔真っ赤だな。もう寝ろよ。お前じゃ相手にならん。笑

調べたら、浜離宮庭園は海水の池なんだって。

ここの塩害を言うなら同様に、パークコート浜離宮も塩害を心配しなきゃダメダメ。

>>11539　さん
参考になります。やはりいいエリアですね。結構上の階でしたか？冬はどうだったでしょう？
この辺で物件探しているので、教えていただけないでしょうか。

>>11545
だいたい、事実をつきつめて追い込むと、最後はこう言いますよね。

>>11539 匿名さん

窓が全部FIXかどうか知らないなんて検討もしてないじゃん。
何でここにいるの？

角部屋でもリビングからバルコニーに出られるよ。

>>11548 匿名さん

何が事実だよ。笑
オレはハワイの海岸沿い住んだことあるけど、窓も開けるし、金かけなくても植物わさわさ育つわ。風は強いけどな。
家具は全く痛まないし、車だって錆ねーよ。

これがファクトだよ。もうちょいまともなの頼むよ。笑

駅遠でもコンセプトが気に入った永住向けのマンション、って主張してたのに、いつの間にか望むものが増えちゃったんですね。どんどん変わっちゃってますもんね。
塩害なんて想定済みでしょうに。多くを望むから、顔真っ赤になって悶絶しちゃうのです。

>>11551 匿名さん

っていうか塩害なんて皆無だし、ネガの無理やりが痛々しい。
あと駅距離以上にここの価値を感じてる人たに向けて、何度もくどくど駅遠が～資産価値が～といっても響かないのであきらめたほうが良いですよ。

>>11552 匿名さん

全く同意します。
私はどんなオプションが生活の質を上げるとか、どんなマンションを目指していくのが良いか、みたいな前向きな話をしたいんですけどね。
検討者じゃない人の投稿が多くて、良質のレスが流れてしまうと悲しいです。

>>11515 匿名さん
このあたりは塩害も有るかもしれませんが
海や川からくる匂いの方がきついです。

>>11554 匿名さん

匂いか。。。。弱すぎるな。論破する気も起こらん。パークシティさん、センチュリーさん、ディスられてますよ。くらいの反応で満足か？？笑

塩害に関しては結論出たようですね。
建物への被害は短いスパンではあまり気にしなくてよさそうだが、長期スパンでは日本での事例が乏しく不明。
窓を開けるのはべとつきを気にしない人は可能。掃除もするし家具がさびることはなさそう。
植栽への影響は経過観察するしかない。

あとは駅遠は許容した上でオリエンタルランドが気に入った人が住めばよいのです。

>>11556 匿名さん

読解力の無いバカは出てくんなよ。笑
なに必死になってるんだよ。港区のワンルームが図星で、Zaiかなんかで仕入れたエア投資話はもういいのか？

もういいから早く寝ろ！笑
オレはもうしばらく松山くん見てるから。もう出てくんなよ。勘弁してくれよ。笑

↑
どうしたの？沸騰しちゃって。
別に11556はネガではないでしょ。
よく流れ読んでごらん。浮いてるの、キミだけだよ？

>>11550 匿名さん
これがファクトだよ、顔真っ赤にして、ガセポジ書き込むより、
もうちょいマトモなの頼むよ。
http://www.excite.co.jp/News/society_g/20170205/Careerconnection_5609....

豊洲市場の無害化の議論と同じだよ。
塩害は海に近けりゃ存在するでしょ。
でも、10年以上住んでるけど
特に困るほどの実害も実損も無いけどなぁ。
まあ、安物の中国製自転車はすぐに錆びてはいた。

>>11559 匿名さん

どうしてここが湘南と一緒なんですか？
論理的に説明して見てください。

>>11553 匿名さん

本当にその通りですね。早く住民スレが立てば良いのですが。

>>11561 匿名さん
同じ首都圏の海で、塩害があるというファクトなのに、
晴海で塩害が無いと言うエビデンスを出して説明してください。

>>11563 匿名さん

塩分濃度とか、波の有無とか全然違うとかのファクトは知らない？

第1期第3次はどの程度販売されるのかな？？

>>11565 匿名さん

できるだけ、供給分完売できる数字に絞ってくると思います、そうなれば売れてないことの更なる上塗りになってしたまいますが

今、出されている価格表には第1期第1次、2次の分が「販売済」となっているんでしょうね！

一期三次の販売時期が8月上旬になりましたね。

マンション選びの条件　高年収になると「価格」よりも「利便性」

https://zuuonline.com/archives/163405

まぁ、中央区のはずれのここは庶民が買うところだから関係ないけどね。

しつこい

>>11550
>>これがファクトだよ。


ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ



それ、ただのお前の体験談だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗ

窓を開けて開放的に生活できる、って主張してた人、息しとるか？ｗ

>>11571 匿名さん

やっと起きたか？笑
オレが寝るまで、息を潜めててご苦労さん。
また相手してやるから安心しろよ！笑
港区のワンルームくんも休みの日に行くとこなくて掲示板に張り付きか。笑

>>11572 匿名さん

おまえは、そんなんだからダメなんだよ

>>11550

これは、恥ずかしいｗ

運河臭が気になりました。お墓はないでしょうね？

やはり周囲を夏場歩くと、潮のせいか都心部よりべとつきますね。
晴海に限ったことではないでしょうが。

運河臭?
犬並みの嗅覚。

ベネチアとか運河の町って好きです。
水辺のある町って癒される。

浜離宮庭園は海水の池。あの近くは都心部ではないのか。

ベネチア
https://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=w...

ここと東陽町のパークハウス、迷いますね。

>>11573 匿名さん
まだ居たの？昨日昼に相手してあげてから、
今まで見てなかったんだが…
君が張り付いて必死に相手してたのは俺じゃ無いよ笑

港区ワンルームとか、千葉県在住とか、
中央区端っこで、実際価値的には豊洲に負けてる物件で、辛うじてプライド保ってると、そう思わないとやってられないんだよね⁇分かるよ。

建築費高騰で色んなところコストダウンして仕様下げてるのに、エアコンは塩害対応にしてあるのは、三井的も塩害は存在すると言う認識って事。

1〜2年で錆びたりはしないけど、長期的には
塩害のリスクを勘案してるからこそのエアコンの仕様。

塩害も１０年で住み替えれば問題ありません。

窓を開け開放的な心地よい風が入る生活は、望めませんが。

>>11581

美しい町でしょ。
こんな町が東京にあったら良いのになあ。

皆さんご存知のように東京オリンピックス関連に１０兆円の投下がはっきりしてきました（日経新聞）。これに加えて民間の投資・・・ご存知のように世界が生み出す年間の富（ＧＤＰ）の１０倍の資産が世界を駆け巡っています。東京都心、とりわけオリンピック関連でお金が落ちてくる周辺の不動産価格は高騰します。世界の投資マネーから地価をみるのか日本の昭和庶民が考える駅からの距離に見るのか・・・ここは良く考えた方が良いと思いますが、皆がそう考えると私は困ります（バカの中にいるから簡単に金儲けができるわけで皆が世の中のしくみを知ってしまうと困ります）。ネガティブはポジティブです。皆が本物件をネガティブに語るから買いなのか、逆にここはさらに待ちなのか・・・どっちに転んでも、マクロに見れば東京の都心は買いかと思います。区とか何とかは関係ないし、単純な駅からの距離もあまり関係ありません。

爺さん

>>11582
東陽町のパークハウスは、残念ながらここより格上ですので、ここの検討者層では買えないでしょう。

それならプラウド越中島どおですか？

波も無いのに、どうやって塩が飛んでくるんだよ（笑）

まさか、空気に塩が溶けると思ってんのか？
中学生の理科からやり直せ。

>>11590 匿名さん
それはエアコン塩害仕様にしてる
三井に聞いて。

塩害仕様だから、塩害があると思ってるの？
すげー思考回路だな。因果関係だと思ってるんだね。

おめでてーな（笑）

ネガは、本気で空気に塩が溶けると思ってんのか？
マジで？（笑）

寒冷地仕様のものを入れたら、寒冷地になるのかな（笑）

お隣のマンションやパークシティ豊洲では塩害で問題が発生したりしているのでしょうか？
窓を開けないで生活しているのでしょうか？

>>11590 匿名さん
この場所に限らず湾岸部が塩害地域というのは共通認識事項ですので（ファクトは提示済み）、その主張を通したいのなら、逆にあなたがここが塩害がないことを証明しないと。

経験談がお好きなら、屋根ありのところでいいので１ヶ月程度外に自転車放置してみてくださいな。

>>11578 匿名さん

水の臭いがわからないのか。汚い環境に長い間いれば仕方ないな。
ちなみにベネチアも水が汚染されてるから運河沿いはかなりドブ臭いよ。
行ったことなくてテレビでしか見たことないとわかんないだろうな。
夏のベネチアも蒸し暑いからエアコン必須なんだよな。

うーん・・・日本人のレベルも落ちるところまで落ちてしまった・・・。

こんな低能な日本に誰がした？？？日教組？？？

悲しいばかりです。

どうやって塩が飛んでくるんだよ（笑）

マジで空気に塩が溶けると思ってんのか？（笑）

小学生の理科からやり直せ。
塩は空気に溶けないぞ。

経験談で申し訳ないですけど、私は中国製の9800円くらいの自転車を中央区の隅田川沿いのマンションで10年くらい乗ってますが、全然錆びてないですよ。駐輪場は屋根はもちろんありますが、屋外です。

月島の友人は１ヶ月でさびたと言ってました。
ここはどちらの事例にあてはめるのが、適当かな。

塩害はないということで、話は終わり。

>>11602 匿名さん
うそくせー（笑）

でも、大宮在住の友達も1ヶ月で錆びたと言ってたから、嘘とも言えない。

つまり、大宮あたりまでは塩害の危険性が高いと言う事。

塩害は空気に塩が溶けているわけでなく、細かい塩の粒子が空気中を漂っているのが原因では？

(知識として念のため、塩も加熱すれば気体になりますよ)

大宮うんぬんの連投でうやむやにしようとしちゃってー（笑）

いや、ほんとよくないな、こういう指摘。性格悪し（笑）

>>11600 匿名さん

可哀想なので、そのくらいにしてあげたら？？笑
たぶん、塩が蒸発して風で流されるみたいな想像をしてるのかと。
高卒の不動産屋さんには無理ですよ。
湘南なんかの塩害は波しぶきが風に乗って沿岸まで到達することで起こるわけですが、たぶんここまで説明してもわからないんだと思います。
隅田川や運河は波がたたないので、塩分が陸地まで到達しようがない。
エアコンメーカーは一律沿岸300mとかで塩害仕様にしてるんでしょ。

しかし、塩害一つとっても面白い人がたくさんいますね。

塩害に関しての話は、>>11556が的確にまとめてくれているようです。

ご参考まで。

>>11596 匿名さん
ないものは証明出来ない。少し論理的な議論にしてくれる?

>>11607 匿名さん

バカ発見！！笑
塩の沸点いくつだよ！！！！！

塩の粒子って！！
雪道の融雪剤かよ！！！！笑

えー。じゃあ風はどう説明するの？
風雨の日もさることながら、湾岸って、日常から風強いよ？

風は・・・知らないアルｗ

湾岸埋立地に塩害がないと断言してる奴に質問。
台風や爆弾低気圧で強風が吹くと、東京湾でもかなりの海水の飛沫があるはずですが、湾岸埋立地はそういうときはドラえもんに頼んで、バリアーでも張るんですか？
普通に考えたら建物は海水まみれになるはずですが。

うっへー・・・・。
きつい質問だな～。そこまでストレートに言わなくても。笑

塩害？
ん～、感じたことない。
どうしても心配なら他選べば良い。
もっと気にするとこあるんじゃないかなあって感じ。
震災リスクとか。
震災考えたらリスクの低い湾岸はお勧め。

>>11615 匿名さん

何で埋立地に限定ですか。浜離宮庭園も海水の池のはずですが、強風が吹くと線路沿いの内陸へも飛沫は飛ぶ飛ぶ。

浜離宮？晴海タワーの話では？

>>11619
話をそらしたいのでしょう。面白いですよね。

一蹴すると今度はこのあと浜離宮スレにでも、ネガりに行くんじゃないかな？笑

塩害が確定したわけですが、知識あるふりして必死に否定してた諸君、
とりあえず鏡ど～ぞ（＾ω＾ノ□

知識というか実際塩害の影響を受けた覚えがないからでは。塩害の影響より先に普通に耐久寿命が尽きたり故障したりしてるとか。

>>11621 匿名さん

具体的にどんな塩害の被害が発生するの？

>>11623 匿名さん
https://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=w...

大宮でも塩害があるんだから、湾岸だって塩害があるに決まってるでしょ（笑）

塩が空気に溶けて塩害になるんですよ。
風に乗ったら、どこまでも飛んで行きますから、栃木でも塩害が起きます。

そもそも、波すらないエリアで塩害が起こるわけないだろ。

まさか、塩が空気に溶けると本気で思ってんのか（笑）

へー。

もう誤魔化すしか、ないよね（笑）

だいたいみんな、逃げ道がなくなると、そうなりますので、お気になさらず＾ω＾

東京湾の一番奥でどうやったら塩害が起こるんだよ（笑）
マンコミ以外で聞いたことねーよ。

どうやって塩が飛んでくるのか、それがわからないんじゃ無理じゃねーの？

晴海周辺の実例を出すのが一番だと思う

中学生の理科からやり直せ。
塩は空気に溶けねーよ（笑）

ログ読みましょう。以上

荒らす人、鬱陶しいから来ないでくれるかな！

>>11630
月島は自転車がすぐ錆びるみたいですよ。

>>11634 匿名さん

みたいですよ。ではなあ

東雲は錆びたけど、月島は錆びないなぁ。

>>11615 匿名さん

低脳発見！！！笑
波もねーのにどうやって水が飛沫になるんだよ！！！笑

だいたいお前らの理論は窓開けてるとベトベトなんだろ？？
なんで、10年に一度くらいの例を出してくんだよ！！！

お前アホだろ！台風きたら窓閉めるわ！！
台風に一生吹かれてろよ！！！笑

>>11629 匿名さん

もうやめてあげて〜！！
高卒の不動産屋さんには無理よ〜！！笑

>>11616 匿名さん

自作＊＊＊。笑
もう少しレベル上げような！！
高卒の不動産くん！！

そもそも塩害なくても錆びるし

>>11583 匿名さん

もう、お前が誰だか覚えてないけど、もうちょいまともな論点出せよ！！
中央区の外れはファクトだから事実。豊洲と比べたって、パークシティとか、豊洲東急よりは坪単価は下になるくらいわかってる。
坪350で、新築で東京駅まで20分。ゴミゴミしてない開放感に価値観があるわけだから。
別に港区ワンルームでも千葉でも幸せならいいじゃん。

塩害はたいした問題ではないと思いますが、
駅から遠くシャトルバス頼みな発想で購入決めてる人は考えが甘い気がします、シャトルバス付きのマンションに暮らしている人に実情を聞けば解ると思いますが…

>>11640 匿名さん

ですよね。カゴとか強度に関係ないところは錆びますよね。
塩害くんにはカゴの錆びが一大事なんだろうし、湾岸タワマン氏はそんなの気にしたことねーよ！笑。なんですよ。

>>11641 匿名さん
君、掲示板に張り付いて、顔真っ赤で本当に暇なんだね笑
ウチのマンションの1LDK、ここの高層3LDKより高いので、幸せですよー。
このスレで、君みたいチョットおかしな検討者居るのがわかると、まともな検討者が逃げそうで、三井さんも大変だわ。苦笑

>>11642 マンション掲示板さん

だから、気候の良い時は歩くし、雨や暑い時はシャトルバス。
そのうちBRTくるから、それも論点じゃなくなる、って言ってんのに、今更かよ！！！笑
誰がシャトルバス頼みなんだよ！！そんなヤツいたか？？？

そんなに駅遠がいやだったら、駅遠くんは検討しねーよ！！笑

お前の投稿は誰かオーディエンスなんだよ！！！笑

シャトルバスつきのマンションに住んでますが、大変便利だと感じております。
まず家の前でシャトルバスに乗れる。電車の駅みたいに階段の昇り降りをしなくて良い。休みの日は都バスを使えばいい。一か月に一回も電車に乗らないで生活できる時もあります。満員電車とは無縁の生活をしてます。
ただ職場にシャトルバスでいけない場合は不便を感じるかもしれません。まあ使い方次第ですね〜

大宮でも錆びたのがファクト。つまり、塩害はある。

>>11644 匿名さん

5時間後のレスに即レス。笑
そら、港区1LDKなら6000万くらいするだろ！
50代後半の独身ハゲは目の前の隣のマンションの壁に向かって叫んでろよ！！！笑、

>>11647 匿名さん

塩害で錆びたのかどうかわからん

塩害です。日本製の自転車が買って1ヶ月で錆びた。
大宮ですら塩害があるのに、湾岸にないと言う理由はないね。無理がある。

>>11650 匿名さん

てことは大宮の自転車は概ね1ヶ月で錆びるんだ。さすがに湾岸でもそんなに早く錆びないよ。なんか別の原因もあるのでは？

日本は海に囲まれてるんだし、もう日本全体塩害あり、でFAでOK？

塩害好きは塩害スレでも立てて自由にやってください

>>11652 名無しさん

もうそれでいいんじゃないんですか。この話題は終わりにしましょう。

>>11652 名無しさん

地域差が問題。大宮は酷そうだが。

運河臭が出るか？

>11511さんはマジに深刻な被害を忠告してますが

ここで塩害、塩害といっているようでは湾岸のマンション全滅ですね。湾岸に住んでますが塩害を感じたこと、不便を感じたことゼロです。近隣で話題にも上りません。

>>11657 匿名さん

しゃあなんで引っ越さないのって話。
ロジックが破綻してるんですよ。

運河臭は、いつも 笑 つける君だよ。
ヘドロ臭って、勝どき橋で臭うよな。

>>11637 匿名さん
窓を閉めても建物は海水混じりの風雨を浴びますよ。
エアコンの室外機やサッシなど金属製のものは室外にたくさんあります。
これらは耐塩仕様になってないと錆びますよ。
台風は10年に一度なんてことはないでしょう。
下手すると毎年直撃を食らいます。

>>11662 匿名さん

なんで塩水が降ってくるんだよ（笑）

無理ネガ過ぎる。

検討してないくせにどうでもいいことを大袈裟にネガる他社営業等々は無視しましょ？！
さようなら〜。

月島でご飯食べるところでオススメのところがあれば、教えていただけませんか？
個人的には魚仁でよく刺身を買います。

因みに国産車はすぐ錆びるイメージ。
やっぱりドイツ車に限る。

キャピタルゲートプレイスの1階にある「山形山」美味しい焼肉がリーズナブルなお値段で頂けます。

湾岸住んでますが、窓開けても全然問題ないですよ。家具がベタつくとか、塩害で錆びるとか、本当にないですよ 笑笑
ただ、この間のような赤潮など異変があるときは少し気になりますが、部屋までは入ってこないですよ

だって塩は空気に溶けないもん。

>>11661 マンション検討中さん

多少はマジレスしてやろうか。
確かに運河臭というか、川の匂いはある。だが、それは隅田川の場合は川べりまで行かないとさすがにわからん。
雨の後とかに隅田川テラスを歩いてると、ちょっと匂う時もある。
オレの知ってる範囲だと亀島川とか大横川だと橋の上からでもヘドロっぽい匂いはわかる時もある。だが、隅田川の匂いは単なる川の匂いで、ヘドロ臭とは言えない。
そもそも、匂いは距離の三乗に逆比例するから、10mも離れれば、微弱な匂いはまずわからん。
それがわかるような嗅覚の鋭い人が検討するなら、考慮しても良いだろう。

そりゃ勝鬨橋の上からでも川の匂いは感じるだろう。海のそばは海の匂い。川のそばは川の匂い。当たり前だ。

>>11667 マンション検討中さん

うちもそうですね。>11511さんは真面目ではなく煽りだったのでしょうか。それか勘違いとか。

>>11612 匿名さん

もうやめなよ 痛いですよ

>>11666 マンション検討中さん

山形山美味しそうですね。
情報ありがとうございます！！
今度行ってみます♪

>>11650 匿名さん

車に塩害仕様はないのはなぜ？

>>11673 通りがかりさん

脱線の二乗君と称するよ。ここはなんのスレ?

うちのドイツ車、錆びないよ。
だから湾岸はドイツ車多いのか!
豊洲のaudiは日本でA6が一番売れてるらしい。

西側3Lって今回販売されますか？
いくら位かわかる方いれば教えて下さい！

>>11675 匿名さん

うちの軽も錆びないな不思議

西側って富士山見えるから欲しいな。

>>11675 匿名さん

単純に見栄っ張りが多いからじゃない(笑)
A8には手が出ないけどアウディ欲しい的な…

西側私も狙ってます。

>>11645 匿名さん

反応しちまってるオメーだよ、オーディエンスは…
しかも濁点抜けてるし、恥ずかしいやつだな

西側3Lって今回販売されますか？
高層階の永久眺望欲しい。

ティアロとクロノの２棟は夜、綺麗ですね。それに負けないような外観になるかな。

塩害耐性のエアコンを設置している理由がすべてでは？

>>11684 匿名さん
ロジカルではない。因果関係があると思い込んでるのね。

おまえ、仕事できねーだろ。
そんなんだから、ダメなんだよ。

例えば、いつもSサイズの服を買う奴がLサイズを買ったら、それは太ったと言うことか？

プレゼントかもしれないし、ゆったり着たいだけかも知れない。

こんなの、ロジカルシンキングの基本だぞ。。。

普通はSサイズの服を着る人はLは着ない。
デブになった、という理由がある。
塩害仕様の室外機も杉並や世田谷では使わない。
海沿いの埋立地は錆びる可能性が高いからだよ。

因果関係と相関関係が理解できてない輩がいるようですな。
帰納法と演繹法あたりからやり直してきな


低脳な塩害野郎には退場いただいて、物件の話をしましょう。

>>11688 名無しさん
相手にされることで、喜びを与えちゃうので、完全スルーがいいですよ。
誰にも相手にされなかったら、そのうちいなくなるたましょ〜

( *´艸｀) 塩害対策されてれば安心！でいいじゃん
釣られすぎW

私も塩害対策されているならよいと思いますが、対策されているってことは、それなりの影響があると想定されているはずですよね…。一部の人の過激な反応が見ていて気分が悪く。よもや「安心のためにコストをかけて無意味な塩害対策しました」ってほど三井は馬鹿じゃないはず。

>>11644 匿名さん

お互い顔真っ赤で言い合っても(笑)凄い早口で話してそう・・・

でここの3LDKより高い（価格？階数？）にお住まいの方は何故ココにいるんですか？

その高いエリアの3LDK買った方が幸せですよ～始めに1LDK買ってる時点で、ご収入はお察ししますが(笑)

>>11691 匿名さん

近くのマンションに住んでますが、購入者によっては気にする人もいるので、標準でつけてるエアコンの室外機は一応塩害対策されたものにしている。
購入者が後付けする分の室外機は、購入者の判断次第だけど、影響の出る可能性は小さいと思われるから特にオススメもしないと言われましたよ（塩害の影響が出る前に交換のサイクルが来るでしょうって）。

>>11687 匿名さん
そうやって埋立地限定にしたがる。
埋立地だけではなく浜離宮は海水の池だから強風で内陸まで塩の飛沫がいくだろ。もちろん浜離宮近くの内陸だけ。

西向きは窓開けられる可能性、ワンチャンあるで。おすすめ。

塩害は対策してるんだから、もういいでしょ。
対策してないのなら問題ですけど、湾岸は三井も対策すべき地域と考えてくれてるみたいですし。
窓を開けて浴びる場合は、室内は錆びないと思うから、あとは気になるかどうかだけの問題。

これでFAっしょ。

西向き、使い勝手の良さそうな間取りもいくつかありそうですし、西日もバルコニーの奥行き、low-eガラスの配慮もあって、そこまできつくないかもしれませんね。気になるようなら、レースのカーテンを遮熱カーテンにして工夫をしていけば、快適なマンションライフが楽しめそうです。
高層階、富士山眺望なら買いですね。

豊洲運河は喫水域なので塩害はありませんよ。風のない日は塩水は下に沈んでいて水面の塩分濃度はかなり低く、風があって水面がバタつく日も上流からの増水で塩分濃度下がっているので、海水面の東京港沿いとは状況がかなり違います。水面の水を採って舐めてみればわかります。隣に住んでいますが家も車も自転車のチェーンも塩害は一切ありません。

豊洲はそうなんですね。
その塩分濃度ってどうやって調べたんですか。よかったら教えてくれませんか。

クロノ、ティアロをみていると北向きでも今の時期は夕方陽が入ってますね。

>>11699 匿名さん

もうやめれ！笑

そんなに気になるなら>>11698が書いてるとおり水面の水を採って舐めてみなよ笑

確かに、もう塩害ネタは要らない!

海沿いだから、塩害対策のエアコンを導入してくれた。
それを感謝して終わりでいいのでは？？

>>11696が結論。以上。

ここの検討者は、必死に港区とかと比較したがるんだけど、ここと比較すべきは、江東区や武蔵小杉の物件ですよね。実際同じ三井の武蔵小山のタワーも坪450万平均らしいので、ここより遥かに格上だし。品川区以下ってこと。

東陽町よりも格下ですよ。
実は。

倍率下げ工作、始まったのかも知れませんね（笑）

有明もそろそろ登録、抽選ですね。

次々と問題点を挙げ下さる方々、大変勉強になります。

私は湾岸エリアに住んだことが無かったので、塩害のことは盲点でしたが、気にするほどではないと思っています。酸性雨だって降るこのご時世に塩害ばかり気にしていたらどこにも住めないと思います。
それに、運河沿いのマンションは他にも多数ありますが、塩害が問題で取り上げられたマンションってあまり聞かないですよね（私が単に無知なだけでしたら申し訳ありません・・・）

あと、マンションの格とか言っていますが、見栄を張りたい人の自己満足だと思います。
自分が満足して買ったならいいじゃないですか、価値観は人それぞれ違いますし、必ずしも値段が高いから、立地が良いから自分の要求をすべて満たしてくれるものではないでしょう。

問題点を多く挙げて下さる方には、住民の団結力をより強固なものにするきっかけを作っていただき本当に感謝します。しかし何度も何度も同じことばかりでくどいです。

さてさて・・・前置きが長くなりましたが
住民の皆さんはフローリング・ドアの色や水回りの天板石の選択はどうされました？
私はノーブルアンバーの深い色の感じが好きなのですが、収納扉の色が木目じゃないのが気になるんですよね。。。

購入者専用の掲示板はまだでしょうか❔

契約者スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/

>>11709
白々しく最後に話題を変えるという、力作の長文となりましたね。ご苦労様でした。
塩害というワードに非常に過敏になっているのが、ビシバシ伝わってきました。
なんとか話題を変えたいですよね。でもご安心あれ。
心配しなくても、建物の塩害対策はばっちり。
植栽へは不可能なので、たっぷりお金をかけて枯れ木は修復していけば、ばっちり。
潮のべとつきも、慣れれば、ばっちり。

>>11712 匿名さん
逆に痛々しいよ。

>>11692 検討板ユーザーさん

ヒント→50代、独身ハゲ。

でも>>11709さんは、塩害の事実が明らかになったおかげで、住人の団結力が強まったと喜んでおられるようですよ。
あとは悲観的にならず一致団結して、対策を練っていくべきでは。

20年以上佃島に住んでいますが、運河の近くはいいですよ。
風も光も雰囲気もすがすがしい。

西側狙ってみようかと考えています。

ティアロに住んでいます。
新しい住民さん、雰囲気の良い、安全なエリア一緒に醸成していきましょう。２年後からよろしくね。

BRTどんな感じでできるか楽しみです。

>>11719 ご近所さん

開通時期、ターミナル概要等早く知りたいです

>>11718 ご近所さん
こちらこそよろしくお願いします。
同じ町内会ですね。
どんな感じかご存知ですか？

以前、ここのお金のかかりそうな広大な共用設備は、クロノティアロに住んでタダで使い倒すのが正解、という耳寄りな意見がありましたね。
やはりティアロさんも狙ってるクチ？

BRTも気になりますが、私はやはり目の前の都有地と隣のレミコンですね。

>>11722 匿名さん
具体的にどの共用設備を他のマンションの住人が無料で利用できるのでしょうか。

>>11722 匿名さん
じゃぶじゃぶ池とか公開空き地のことですかね？クロノの人もティアロの人もわざわざ行かないと思いますけどね。
運河沿いに開放的な公園があるので、わざわざ行く必要がないのです。
あと、そもそも自分のマンションが快適なのもあるし。
晴海タワーズ住民ですが、ここが完成して3棟並んだらかなり良い感じになると思います。

>>11724 匿名さん

スルーしましょう。思う壺です。日常生活で満たされてないのですから、察してあげて下さい。

公開ではなくとも予約が不要な施設すべてです。
まずバレません。広いですし。
特に敷地内のイマジネーションランドはいいカモ。うちの子供もきっと喜ぶ事でしょう。

ネガもここまでレベルが低いと驚きますね。
いったい誰が何のために？！
スルーすべきとこですが、あまりにひどいので悪影響もないので、この方々の属性を知りたい！

>>11721　さん
町内会の感じはわかりません。が、土日は、スポーツする人が集う感じ。平日は平和な感じで、子連れのお母さんはゆったりした感じです。

>>11726 匿名さん
たぶんスミフの営業

>>11729 ご近所さん
情報ありがとうございます。
野球とか盛んなイメージです。
新生活楽しみです。
今年は富岡八幡宮のお祭りですよね？
次の本祭りではご一緒できるのを楽しみにしています♪

>>11730 匿名さん

と見せかけた晴海営業の自作自演かも(笑)
HPアクセス数とかレス数にこだわりますからね～三井は・・・専門部隊さんお疲れ様です。そもそもスミフ物件も湾岸だしね(笑)

ただ塩害はしつこい…私も湾岸歴長いけど、実生活で潮の香りは時々感じますが、実際に塩害を意識したこと無いですよ♪

湾岸始めての方、騙されないでね～

住民専用って誰でもかきこめるのでは❔意味なし

契約者の方々、住民スレでお待ちしております。

エアコンは塩害対策仕様にしないとマズイよ
洗濯ものもバルコニー干せないですか

東京湾の奥地で塩害なんか、聞いた事ないけどなあ。
波すら無いエリアで塩害なんてあるの？

そもそも、どうやって塩が飛んでくるのでしょうか？

さすがに空気に塩が溶けると思ってる人はいませんよね。（笑）

>>11736 匿名さん
台風や嵐のときは波しぶきが飛びませんか？
毎年何度もあるはずですが。

>>11738 匿名さん
台風とか嵐の時の雨の量と比較してみたら？

何と何との比較かがよくわかりません。
詳しくお願いします。

>>11740 匿名さん

嵐の中マンションに向かって飛ばされる運河の水の量と、雨の量でしょ。

それを比較することで、何が明らかになりますか。

>>11742 匿名さん

それくらいも考えられないならいいんじゃない。

風で塩水が運ばれるし、雨にもとけて下方に拡散する、ということです。
これくらい単純なこと、少し考えてみれば？

>>11737 匿名さん

潮風による塩害

ここに限らず、浜離宮も海水の池だから、もっと広範囲のマンションが塩害を気にしなきゃ。

くだらねー話（今は塩害ネタ、類似で地盤ネタとか）を延々やってるのって、

１、レスを流したい（伸ばしたい）のか、

２、（ニヤニヤしながら）暇潰しで遊んでんのか、

３、（疑問も異論も反論も）ガチでやってんのかマジで興味あるわ・・・

１は何らかの意図があるんだろうし２は掲示板らしいといえばらしいけど、
３の奴らは本当に救いようがないと思う・・・
他にやることがないんだろうか？良い機会だから人生を振り返って反省したほうがいい

ここは買いなの？割高？売れ行きは微妙?

とりあえず川むこうの代表として、塩害被害者の会、を結成しませんか。

>塩害被害者の会
意味不明ですが・・・
加害者は海ですか?

>>11749 匿名さん

何の被害もありませんが?

加害者は塩です。

>>11748
コンセプトにやられた場合は唯一無二のマンションとなる、買い
湾岸特有の開放感に魅了された場合もまあ買い
シンプルに駅遠高維持費が妥協できれば（それ以上にメリットを見出せれば）買ってもいいと思うけど、
駅遠高維持費って買っちゃいけないマンションの筆頭って気もしないでもないｗ

高いか安いかは時代が決めること、現時点では晴海最高値物件（ドトールは時価なのでよく分からない）

一期で350戸、駅遠大規模にしては少ないと思う
二期三期と当然売れ行きが悪くなる中で早期完売を目指すなら半分は売りたいところ
ただ強気価格からも分かる通り、多少の長期販売（引き渡し前後の完売）は売主からすれば想定内だと思う
湊や豊洲もチャレンジ価格で売り抜いちゃった訳だし、ここを安値で叩き売る理由もないからね

第１期で３５０は多いですね。

もちろん悪くない。
今後どうなるか楽しみです

そりゃ多いのは多いけど、過去にはここより売れた物件も有りますよ。

第１期３５０は、良しと言っていいでしょう

まだ、一期終わってません

むしろ多すぎるのでは？
このあと売る物件も無いのだから、スミフの様にオリンピックに向けて値上げしながらゆっくり売る戦略の方が儲かると思うのだが。。。

選手村売り出したら、完全手詰まりだから、早めに売り切らなきゃ、だよ。

選手村跡地マンションの代表会社って三井だよね

選手村は坪単価600万で売るらしいし、それに合わせて売りたいんじゃ無いかと予想している。

つまり、選手村を高く売るための布石なんだろうね。

>>11758 マンション検討中さん
一期終わったよ。
次は二期

坪600笑笑
ここを割安に思わせよう、という古い戦略には引っかかりませんよ？お客様。笑

三井のマンションは必ずマンションコミュニティで書き込みして工作やステマしてるよね
はっきり言って悪質

悪質だと思うなら、貴方は三井のマンション買わなきゃ良いだけじゃないですか。他にも三井ファンはいるのでご安心下さい。

>>11764 匿名さん

一期三次がまだでしょ？

ここもまだ余ってるので、遠慮なくかってください

選手村6000千戸控えてますから

いずれやすくなりますよ　

>>11767 匿名さん

否定しないんだw

多分、晴海は安くなるでしょう
でも、いいんです、永住しますから

そうよ、ほっといて、ここがすきで買うんだから
買い物不便、駅遠く、かみさん泣いてる、でも旦那は夢の国大好き、旦那わがまま買うんだからほっといて

>>11770 マンション検討中さん
読解力足りないんだw
まぁ、人の気持ちが分からないから、そんな書き込みしてるんだろうけど。

>>11772 匿名さん

納得、私は結構気に入ってます、でも、現実的な妻は反対気味、どうしよう。以外に夢の国に踊らされてのは男共

>>11774 匿名さん

うちも同じく

開発されるのに安くなる訳ねーだろ（笑）
あっという間に坪単価600万まで上がるぞ。

晴海は開発されるので、資産性は自ずと上がります。

次の荒らしは値上がりクンか。

お久しぶりです。

街の力は、上がると考えるのが当然でしょう。
ワクワク出来るエリアなので、見守りながら暮らしていきます

>>11779
具体的に、お願いします。

＞あっという間に坪単価600万まで上がるぞ。

そうなったら、たとえば坪600万で分譲された内陸のブリリア目黒はいくらになるんでしょう？
そのとき80㎡3LDKの価格はいくらになるでしょう？と考えればありえないことは
分かりそうなもんだ。

目黒って値上がり余地あるの？

>>11781 匿名さん

目黒駅上空は新航路の飛行機が通過予定のため、今の時点での予想は困難。

値上がり余地のあるエリア買わないと値上がりしないよ。


目黒って何か開発されて便利になったりするの？しないでしょ。

ここも別段、開発ないよ。

お家が乱立し客の奪い合いになって終わるだけ。

本気で言ってるの？

晴海以上に値上がりしそうなエリア無いかと。
あったら教えてほしいよ。割とマジで。

晴海が値上がりなら、月島はそれ上の値上がりになるな。月島は徒歩１分マンションだらけ。

三井の販売員が書き込んでるんだから相手にしちゃダメだよ

値上がりする根拠が開発だ、とあなたは言っているのに、お家ができる以外の計画が皆無だから値上がりはしない、とあなたの主張を全面的に汲んであげた上で正しい結論に導いてあげただけなのですが。
単純明快なので補足は不要ですよね。

こんな駅遠マンションが坪600万？
もう少しリアリティーのあること書きなよ。バカにされるだけだぞ。

現実世界では誰にも相手をされないから、突拍子も無いことを書いて相手をしてもらいたいんでしょう。有明でも全く同じ事を繰り返し書いてますからね。境遇には同情しますが、迷惑です。

↑買えないとこうなるよ（笑）

晴海が開発されていくのを楽しみ見守りながら暮らします。

>>11793 マンション掲示板さん

開発を見守るなら晴海通りを渡らないと…ここは晴海でも取り残されるエリア(笑)

かつ、競合物件が乱立する駅遠マンション(笑)資産価値が下がるのを実感しながら生活しましょ♪営業ポジさん(笑)

>>11794 検討板ユーザーさん

（笑）が痛々しいネガコメント、ポジに助力してるだけで、これでは逆効果です！もっと頑張ってネガってくれないと困ります！
こういう印象だけのふわっとしたネガではなくて、ロジカルなやつを頼むよ！

私は気に入ってます。近隣の賃貸に住んでいて、ここを一期三次で買おうかと検討中です。
駅直結のごみごみざわざわした感じよりも、ちょっと歩いてのどかな雰囲気がある場所が私は落ち着きます。クロノティアロの友人は、夜はシーンと静まり返っていると言ってました。バッタや虫など多いらしいです。中層階でもバルコニーに干したシーツに虫がつくと話していて驚きました。

ヒアリ繁殖したら怖いな。天王洲住不やWCTよりは場所的にリスク低い気もするが。

>>11796 マンション検討中さん
コウモリもいますね。
ベランダに張り付いてます

↑買えないとこうなるよ（笑）

クロノ北側高層に住んでいますが、晴海はいいよ。また北側高層は特にいい。　直射、反射、一日中明るい。

資産価値
↓
駅遠
↓
オリエンタルディス
↓
塩害
↓
虫、ヒアリ、コウモリ ← New!! (今ここ)

次はなーに？？？笑

>>11796 マンション検討中さん
勝どきの駅近タワー高層階に住んでますが、時々蝉やてんとう虫を見かけますよ。ティアロ・クロノの立地というよりは、北の都有地が草だらけなので、虫が多いのでしょうね。駅前は夜も車というよりは、トラックの音が何かとうるさく、窓を軽く開けて寝るということが難しいです。私は総合的に考えて、一次でここに決めました〜

>>11800 周辺住民さん
友人宅（中層階）にお邪魔したことありますが、北向きでもかなり明るかったです。ここの北が安いのは、何が立つかわからないというリスクでしょうか。有明が二期から値上げしたら、また変えてきたり。ただ北の高層の販売はこれからですね。

ここ完売したら売るもの無いですからね。
値上げしながら販売するんだと思いますよ。

>>11803
友人宅最上階メゾネットにお邪魔したことがあります。北向きです。外は晴れでいい天気だったけど、友人宅からは曇ってるしか感じませんでした。慣れれば違ってくるかな？人に寄りきりだと思いますが

近隣に住んでおり、こちらの開放感が気に入り購入を検討中です。
本物件の駅遠は気になりましたが、通勤はシャトルバス、自転車を使えば良いかなと。購入を決められた方は何が決め手になりましたか。ぜひ参考にさせていただきたく、よろしくお願いします。

>>11800 周辺住民さん
晴海の冬の北風は強烈。
反射、つまり照り返し光があるから夏にいまいち涼しくない。冬は太陽低くて照り返しなし。

>>11805
正しい
明るいってのはビルの照り返しの影響や抜け感でそう感じるだけであって、
日が全く差し込まないことには変わりない
ディンクスならまだいいけど専業や小さい子供がいたりだったら北はやめたほうがいい

もちろん田舎のじーちゃんの遺言みたいに絶対に北向きはやめろ！ってことはなくなったし、
特にタワマンは眺望＞方角ってことも多いけど、やっぱり北は北だよ、寒いし暗いし洗濯物は乾かないｗ
当たり前だけどここは予算が許すなら南が良いに決まってる
ただここやクロノティアロの高層北から眺める都心ビューは悪くないと思う
夜景に限れば南より良いかもしれないね、圧巻と表現しても問題ないレベル

結局そういった要素や需要を考慮してデベが値差をつけてんだから、
メリットデメリットを把握した上で予算の都合で方角を妥協できるならそれはそれで問題ないと思う

タワマン南は日中カーテン閉めないと家具がボロボロになるからやだなぁ。

>11809
北東角高層に住んでるけど、東向きと北向きの部屋のギャップがヤバい
夏なんかフローリングで目玉焼きが作れそうなぐらい熱いｗ
南向きを想像するだけで熱中症になりそうｗ
逆に冬は北向きの部屋には足を踏み入れたくないｗ
身も心も洗濯物も凍るレベルｗ

それでも次は南東を買いたい
生活感にも拠るけどやっぱり朝日って大切だよ
温度は調節できるけど日光は作れないからね

ｂｙ11808

朝外でないの？

ここの東はパークシティが壁になりそうだし、
日照という意味ではどうだろうね？
運河分の開放感はあるだろうけど、だったら値差を考えると北でも・・・ってのはあるかも

タワマンは方角より景色だよ。
パークコート麻布十番とか北の東京タワー向きのが人気あるし。

>>11795 匿名さん

駅遠は印象だけじゃないんじゃ？
周辺にタワマン乱立するのも事実だし…

認めたく無いのは分かりますけど(笑)(笑)

ディズニー風で素敵なマンションですよ!!
頑張れば、売れますよ♪

>>11766 マンション検討中さん

三井の書き込み部隊は有名ですからね、無理ポジと他社ネガがしつこくて、大事なレスが確認出来ない。

もし見てるなら止めて下さい。他社掲示板に書き込みならココのスレに影響ないから良いかな…有明の方は大迷惑かもしれないけど♪

3次の1Lどれくらい売れますかね❔

私は契約者ですが、どのような方々が本物件にて1LDKを購入されるのか興味があります。

>>11817 匿名さん
セカンドでは？

賃貸投資だと、駅遠は借り手が少なくなるからね。

ここは実際に住む人が買うべき物件。賃貸経営を考えると利回りが低すぎる。

週末だけホテルがわりにつかうセカンド

セカンドという気持ちは分かります。ただ1LDKは北のみなので、敢えてこれから目の前に何が建つかわからず眺望に不安があるところをセカンドで選択するのかな？と思いました。

1LDKはDINKSが買って子供ができたら賃貸に回すパターンが多いのでは。
塩害も子供がいれば気になりますし。

だから、駅遠だと賃貸には不利ですよ。

賃貸や売りに出す場合はなかなか難しそうです(汗)

>>11822 匿名さん

結局、余った場所に1LDK当て込んだだけ。
タワマンに良くあるパターン。だから、正直、賃貸には不向き。例えば一生独身を決めた単身女性なんかには良いかな…

>>11788 マンコミュファンさん

三井の○○さん、もう書き込み大丈夫ですよ～スミフ有明板にネガ書きに行って下さい♪

これから検討者だけでやりますから!!

>>11827 マンコミュファンさん

深夜まで巡回ご苦労様です。

今時、直射日光浴びたい人っていますかねえ？

皮膚ガンの主要な原因でしかなく、見た目は健康的になりますが、不健康の基にしかならない事は明らかになってきてますし。

>11829
適度に日に当たらないと健康被害を発症しやすい、って研究結果も出てる
まあ光合成と似たようなもんだろうなｗ
何事もほどほどが一番

ここはLOW-Eガラスだから、南向きでも有害な光成分はカットでしょ。

>>11828 検討板ユーザーさん

早朝よりコメントお疲れ様です。

豊洲は、ダメですね。築浅中古で月一戸しか売れないのでは、キツイ。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52410
実は、この261件のうち36件は、ここ3年以内に豊洲新市場隣接エリアに完成した2つのタワーマンションからの売り出しだ。総戸数は2棟合わせて1660戸なので、約2.2％の部屋が現在売りに出ていることになる。

さらに言えば、今年に入ってのレインズ上での成約は13件。いずれのマンションも、1か月に1戸程度売れてやっと、というシビアな現実もある。

浜離宮スレを直ぐに読もう。ここで良かった。

あっさり論破されてましたが、それは…。

まさか晴海の検討者が浜離宮スレ荒らしてるんでしょうか。
坪単価2倍の物件に嫉妬するのも、どうかと思いますよ。

>>11833
いまどき、榊の記事を真に受ける人がいるとは．．。

>>11833 匿名さん

誰が書いた記事かすぐ分かりますね。

しかもゲンダイやん。

>>11831 匿名さん
紫外線は体に悪いですからね。
紫外線カットガラスなんですか？

もちろん紫外線カットです。

>>11834 匿名さん
例えば、千葉の田舎の物件が晴海タワーを「駅遠埋立地湾岸塩害物件とかw 暴落確定w」みたいに罵ってたとしても噛み合わないように、晴海がパークコート浜離宮を貶めても、あちらからは何も返す言葉がないことでしょう。
また、例えば同じように、浜離宮がパークマンションクラスをdisしたとしても、何も意味がないことになります。
あちらの物件は嫉妬心に駆られた者に延々と粘着されているようですが、こちらも謙虚に身の丈にあった検討をしていくのがよいかと思います。

>>11838 匿名さん

誰が書こうが、以下はまずいでしょ。

1か月に1戸程度売れてやっと、というシビアな現実もある。

>>11842 匿名さん

そうそう、レインズのデータは誰が書いても一緒。その解釈、評価は、人それぞれ。

>>11842
そりゃ〜ついこの前までの状態で豊洲で購入する人はいないわなw
普通の人間なら躊躇するぜ。

まあ結局はああいった騒動は1,2年で忘れ去られ、結局はオリンピックでチャラになる。
日本人の8割はマスゴミに操られる馬鹿ばかりだからな。
来年には東急の新築が400万で売りに出されるがその頃には既に過去の話だ。

可哀想なのはあの騒動以降、ここ最近でマンションを売らねばならなかった人たちだ。
小池に対して数百万の損失出たことを訴えていいと思うわ。

最近よく言われてるらしい2025年問題も考慮しとかないとねー
どうやら
マンションは半額になるらしいね。
。

>>11843 匿名さん

もう少し勉強しないと騙されますよ。

>>11845
あぁ、かわいそうに。涙

>>11833 匿名さん

売りに出てる数字はかなりダブっているでしょ
豊洲だけの問題ではなく、晴海のティアロは60件、勝どきタワーも100件位の中古が出てるでしょ
少しずつでも中古売れてるよ

一期三次の価格表見れば分かるけど、
北向きの安い部屋ばかり売れて、
南向きは中国人ばかり買って、この先三井なら値引きするだろうけど、700戸も大丈夫かな

>>11844 匿名さん

小池さんが何したの？
豊洲のあそこに毒があるの事実じゃん

↑買えないとこうなるよ（笑）

それでも豊洲は今後少しづつ人口増えるし、有明も激増、晴海も増、勝どき・月島・東雲も増えていく。
エリアは熟成されていくでしょうから、ここに住むの前向きに検討してます。

>>11844 匿名さん

埋立地なんか買うからだろ？自己責任だよ。
都に補償しろだと？クズ人間だな。クレーマーもいいところだな。