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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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13001
匿名さん
勝どきはごちゃごちゃしてて嫌ですね
あれなら西新宿とかがいい。
晴海はリゾート感あって好きです。
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13002
匿名さん
>>12998 匿名さん
自作自演はやめてくれよ。ネガでもいいけど自作自演カッコワルイ。新手の豊海ネガかな?哀れだね。
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13003
匿名さん
なるほど。
じゃあ、豊洲は?
江東区ってとこがダメなのかな?
利便性は間違いなく豊洲ですよね?
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13004
匿名さん
この景色がイチバン!
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13005
匿名さん
自分はこの見え方も素敵だと思います。早く実物で見たいです!
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13006
匿名さん
>>13003 匿名さん
豊洲はいいよね。スカイズはここと同じくらい好きですね。ただ、豊洲も今は新築マンションが無いですね。ツインもシンボルもいいけど、築年数と、柱の食い込みがキツい。
ただ、スカイズはすごく良いけど、都心までの絶対的な距離が遠い。自転車で10分ちょいで銀座、20分で東京駅はやはり魅力。
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13007
匿名さん
そうそう豊洲も新築のいいマンションがない。1年待てば東急タワーが出るけど、予算オーバーになるかも知れない。
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13008
匿名さん
湾岸で立地の良いところは既にタワマン出来ちゃってるってこと?
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13009
匿名さん
>>13007 匿名さん
東急豊洲は土地の買値が高いから平均坪350以下は絶対に無い。オリンピック前なら、坪400にチャレンジでしょうね。となると、普通のサラリーマンではグロス的に買えないから、70平米がマックスの細切れ間取りになるかも。中央湊がそんな感じ。
80平米付近が欲しいなら湾岸ではここが最後になるかもね。
選手村跡なんて、市況が全く読めないから、高くなるか安くなるか全くわからん。待ちたい人は待てば良い。
タワマンの方は湾岸随一の眺望間違い無しでしょう。
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13010
匿名さん
せっかくのチャンスだし選手村のタワー待った方がいいよね。
半世紀に一度レベルのチャンスが、ちょうど私達がマンションを取得するタイミングで出現するわけですから。ほんと運がよすぎますよね。
希少性ならブリリア目黒すらも及ばないでしょう。ネックは埋立地ということだけ。
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13011
匿名さん
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13012
匿名さん
>>13011 匿名さん
待つも待たないも個人の自由だが、世の中にはフリーランチは無い。
選手村跡も相場で売り出されるだけ。
勝どき駅から徒歩20分を織り込んだ価格になる。
商業施設も併設されるだろうが、本当に便利になるのは2030年以降。
それを待てるなら待てば良い。
商業施設併設が好きなら有明トリプルでも買っとけばと思う。有明なら5年は開発が早いでしょう。
私はそれでもPTHを今買うという選択をする。10年も待てない。
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13013
匿名さん
晴海より3年待って唯一無二のメモリアルタワーマンションを買うか、3年早く入居したいか、その違いだけ。
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13014
匿名さん
選手村タワー棟の高層で眺望の良い部屋だと相当な倍率になりそうですね。
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13015
匿名さん
>>13013 匿名さん
ちょっと事実と違うと思うが、キミの選択に異論を唱えるつもりは全く無い。キミの人生が良からんことを願う。
2022年にはタワーの方は入居できないよ。タワーは早くても2025年。
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13016
マンション検討中さん
選手村タワーできるなら、やはりBRTは必須ですね。
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13017
匿名さん
まぁ今後半永久的に、晴海のみならず湾岸全体のシンボルとなる物件を、たかが数年差のタイミングのせいで逃してしまうのは正直くやしいが、個人の事情があるので仕方ないのでは?
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13018
匿名さん
>>13010 匿名さん
選手村は清掃工場のすぐそばですが、ネックになりませんか?煙突ビューの部屋も多そうですが。
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13019
マンション検討中さん
BRTの計画、このままいかないかなぁ。
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13020
匿名さん
>>13017 匿名さん
ここを買って、5年後に乗り換えたら良いのでは?ここの購入者はそのオプションを手に入れてることになるね。
入居は2024年、販売は2022年の時点でここより安く買える自信があるのであれば。
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13021
匿名さん
>>13016 マンション検討中さん
BRTのバス停までタワーから7分、板状からは10分以上あるね。
交通手段がBRTだけで大丈夫??
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13022
マンション検討中さん
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13023
匿名さん
ここからの住み替えを狙うなら、選手村の詳細が出てくる前に行動しないと事実上不可能に近くなりますからねぇ。。。
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13024
匿名さん
>>13023 匿名さん
え??どんな行動ですか?選手村の詳細はもうかなり出てますが。。。現地に行かれたこと無いとか??
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13025
マンション検討中さん
2019年から運行開始
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13026
匿名さん
選手村の詳細出てるんですか?!
間取りどこで見れますか??
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13027
マンション検討中さん
東京BRT
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13028
eマンションさん
>>12997 匿名さん
KTTは間取りがイマイチだし、エコキュート置き場も専有面積に入っているのでパスしました。
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13029
匿名さん
>>13028 eマンションさん
それは言えますね。使い道の難しい4.5畳とか多いですね。やはり部屋は四角が使いやすいですよね。
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13030
匿名さん
>>13020 匿名さん
この晴海物件の5年後リセールは絶対厳しいでしょう。残念だけど、ただでさえリセール環境は良くない晴海物件が、選手村マンションを控えて、簡単には売れないよ。日本人は新築大好きだし、ここは先々の価値は期待せず、環境を純粋に気に入った人が買うべき物件です。
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13031
匿名さん
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13032
匿名さん
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13033
匿名さん
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13034
匿名さん
個人的には最後まで価値が下がりにくい立地と思う。
この水辺立地魅力的と思う人が増えつつある
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13035
匿名さん
選手村マンションのレインボーブリッジ目の前の超絶解放感の川辺物件が登場したら、やはりこちらの物件は不利ですよね。でもタイミングも大事だし…、選手村マンションはまだまだ先だし、待てねえ。
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13036
マンション検討中さん
>>13030 匿名さん
検討する人が、ネガ100%の書き込みは削除でしょう。メリットも書かないと
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13037
匿名さん
川や海が見えるマンションはよくありますが、水辺沿いに建っているマンションは少ないですよね。この開放感は魅力的だと思いますよ。
選手村はタワーが水辺ではないのが残念ですね。
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13038
匿名さん
>>13035 匿名さん
選手村のタワーは残念ながら川辺では無いんですよ。KTTとかTTTのミッドタワーみたいな立地。開放感はあんまり無いかも。
板状でよければ良いんじゃないですか。
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13039
匿名さん
>>13033 匿名さん
市況って知ってる??晴海が下がったら他も下がるの。どぅゆあんだすたん??
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13040
匿名さん
>>13039 匿名さん
物件個別の話に市況??場所によるでしょう、維持できる場所もあれば下がる場所もある
どぅゆあんだすたん??
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13041
匿名さん
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13042
匿名さん
>>13040 匿名さん
残念ながら物件個別ではほぼ価格は変わらない。同じ立地で単価が違う例出してみろよ。
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13043
匿名さん
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13044
マンション検討中さん
水辺に建つっていうのはいいですよね。
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13045
匿名さん
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13046
匿名さん
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13047
マンション検討中さん
豊洲市場!
湾岸、水辺は綺麗だなぁ。
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13048
匿名さん
塩害でどんな影響出ました?
実話でお願いします。 。
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13049
匿名さん
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13050
マンション検討中さん
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13051
マンション検討中さん
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13052
マンション検討中さん
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13053
匿名さん
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13054
匿名さん
>>13052 マンション検討中さん
居酒屋は必要ないんです。ござとお酒があれば川っぺりて宴会ができます。川沿いに桜咲いたら更に嬉しい。もちろん、禁煙にしましょう。
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13055
匿名さん
こんな向こう岸まで遠い写真を強調して見せつけてるのはネガのつもりでしょうか。
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13056
匿名さん
あと数年ズレてたら選手村メモリアルタワーが手に入ってたのか、、、トホホ。
ここの資産価値を考えると、相当損切りしないと住み替えはまず不可能だし、、、
あ〜ぁ、、、肩身が狭くなるなぁ、、、
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13057
匿名さん
パークタワー晴海から、パークシティアーバンドッグ豊洲。
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13058
匿名さん
>>13056 匿名さん
選手村村のタワーがどうなるかもわからないのになに悲観してんの。馬鹿だね。
住み替えるのに損切りってw、実需で暮らすならここの住み心地が良ければ住み替える必要もないわけで。
肩身が狭くなるってのも意味不明!
ネガならもっと伝わるように書いてくださいね。
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13059
匿名さん
>>13055 匿名さん
川が広くて解放感があるということを伝えたいんだよ。どぅゆあんだすたん?
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13060
匿名さん
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13061
匿名さん
>>13040 匿名さん
早く答えろよ。どぅゆあんだすたんじゃぱにぃず??
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13062
匿名さん
選手村の開放感・眺望いいなー。
ここのなんちゃって開放感・囲まれマンションとなぜここまで差がついたんだろー。
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13063
匿名さん
>>13062 匿名さん
ほんとですね!
選手村の囲まれ感と較べるとここの良さが際立ちます!
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13064
匿名さん
>>13062 匿名さん
選手村のタワーは選手村の板状マンションに囲まれて開放感ないですよ?残念な配置です。ここのような水辺のタワーマンションは希少ですね。
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13065
eマンションさん
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13066
匿名さん
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13067
マンション掲示板さん
選手村のタワーは、50階建て、眺めのよさは上、海辺から少し離れるので塩害も軽減、プレミアム感もこちらが有るのは確実なので、ここを買って晴海を歩く度に眺めて後悔の念にかられることになりそうですね…
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13068
匿名さん
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13069
匿名さん
その言い方は2方面を同程度の高層建築物に囲まれた窮屈なパークタワー晴海さんに悪いよ。
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13070
匿名さん
私はこの開放感は最高だと思います。
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13071
匿名さん
>>13069 匿名さん
ひとり何役もお疲れ様です!お盆なのに大変ですね。あ、大変ではなくて、承認欲求のために前向きに書き込みに取り組んでいらっしゃるんですね。
でも、ここにどれだけ煽りコメントを放り込んでも貴方の承認欲求が満たされることはないと思うのです。
私もかつては貴方と同じでした。
なので放っておけなくて思わずレスしました!
大丈夫です!まだ人生やり直せます!
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13072
匿名さん
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13073
匿名さん
BRT の停留所予定一覧。
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13074
匿名さん
>>13042 匿名さん
場所によるよ。ここが下がって選手村一帯が上がる、もしくはその逆も有り得るし、その場所場所の開発状況やその結果としての人気もあるでしょう。市況でひとくくりは雑だに。そこでこのPTHをどうみるか。
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13075
匿名さん
BRTは一般的にはこんな感じになっているんですね。
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13076
匿名さん
『首都圏住みたくない街』という今話題の本に、晴海が名指しで登場してますよ。笑
ただ、絶対住みたくない街のカテゴリではなく、住みたくないけどたまに歩くならこんな街(東京場末タウン)、と紹介されてます。笑
てか、場末て笑笑笑
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13077
匿名さん
>>13075 匿名さん
こうなれば理想的ですけどね。専用レーンは無いし停留所は外側だし新会社設立のニュースは一向に無いし。期待していいものかどうか。
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13078
匿名さん
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13079
匿名さん
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13080
匿名さん
>>13074 匿名さん
だから、例を出せよ。お前から個別の話って言ってきたんだろ。答えになってねえよ。
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13081
匿名さん
>>13076 匿名さん
頑張ってネガを探してきましたね!!えらい!えらい!
ただ、ちょっと弱いな。盛り上がるかな??ネタ本ですからね。
私もこの本は好きですが、昭和の価値観がすごく上手に表現されてますよね。
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13082
匿名さん
>>13076 匿名さん
うーん…笑を使い過ぎて、馬鹿にしたつもりが滑ってますね。
上から目線ではなく、笑とか使うのやめて、「住みたくない街という本に出てますか大丈夫でしょうか?検討しているので気になります」というほうがよかったんじゃないですか~笑笑笑
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13083
匿名さん
いえいえ、短時間の間に2名をイラつかせることができて満足です。
書籍の客観的評価が気に障った結果となりました笑笑笑
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13084
匿名さん
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13085
匿名さん
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13086
匿名さん
BRT 選手村開発後の運航予定の計画はこのようになっているようです。
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13087
匿名さん
>>13083 匿名さん
あらあら、イラつかせることが目的だったなんて言ってしまったら、自ら無意味なネガをしてたことの表明になってしまいますよ~。
もっと冷静にネガを!
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13088
匿名さん
環状二号線の整備がBRTに直結する問題ですし、少なからずPT晴海にも関わってきます。
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13089
匿名さん
おっ。
かなり興奮しているようですね。
やはり書籍の客観的評価は気になりますか笑笑笑
文句なら著者か出版社に言って下さいね笑笑笑
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13090
匿名さん
世界のBRT
専用のレーンがあるんだなー
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13091
匿名さん
>>13087 匿名さん
お盆なのに帰省するとこもない、身寄りのない50代独身なんですよ。
隣のマンションの壁際のワンルームにお住いの自称投資家なんです。
選手村跡を買うために飲みにも行かず節約の毎日なんです。
察してあげて下さい。哀れだね。
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13092
匿名さん
ここのスレは興奮者続出やね
同じ住人になるかもしれないわけだしな
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13093
匿名さん
ららぽーとに行った時に、あまりに綺麗で撮ってみました。ちゃっと晴海には遠いですが、凄く存在感ありましたよ。
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13094
匿名さん
>>13092 匿名さん
まぁまぁ、そう興奮しないで!落ち着きましょう。
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13095
匿名さん
もう一枚!!
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13096
匿名さん
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13097
匿名さん
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13098
匿名さん
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13099
匿名さん
興奮されてた2名はどうやら歯ぎしりしながら寝たようですなぁ。笑
また明日ーおやすミルク。
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13100
匿名さん
私はBRTにはすごく期待していて、ここの資産価値もBRTで保たれると思っています。
が、ホントにBRTって日本で成り立つんでしょうか?
欧米をよく知る人ならわかるかと思いますが、日本の道は異常なまでに歩行者優先です。
信号を調整するにしろ、専用レーン作るにせよ、交差点で時間を食い過ぎて、うまく運用できるんでしょうか?
日本の道路の左折、右折の時間のかかりかたは異常です。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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13101
マンション検討中さん
やっぱ、選手村跡地の計画のほうがのびしろありそうだし、出来たら晴海のフラグシップマンションはそこになりそうだから待ちが正解かなー
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13102
匿名さん
>>13101 マンション検討中さん
フラッグシップはドゥトゥールじゃないの??
前回のオリンピックの選手村は代々木だけど、どこがメモリアルになってるの??
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13103
匿名さん
路面電車は邪魔だから廃止されたので、BRTも邪魔扱いになるかも。
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13104
マンション検討中さん
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13105
匿名さん
>>13103 匿名さん
BRTは地下鉄までの繋ぎでしょ。
地下鉄できたら廃止されるのでは?
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13106
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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13108
匿名さん
[NO.13107と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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13109
マンション検討中さん
地下鉄はほんとに来るの?計画ができても何十年か先だよね。
ここに通しても赤字でしょ?
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13110
匿名さん
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13111
匿名さん
ゆりかもめの豊洲駅では、晴海の方に向かってレールが続いているんですよ!!
可能性ありです。
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13112
匿名さん
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13113
マンション検討中さん
BRTも、まだ道すら無いし、交差点とかは強制的に一般車は止めるのかなぁ
市場に集まる大型トラックとも重なるだろうし…
空中に道路作ればいいのか!ならユリカモメ延伸が早く安いか。
ユリカモメは使い勝手悪いけど無いよりはいいね!
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13114
マンション検討中さん
中央区はゆりかもめ延伸を拒否してますね。
毎年膨大な赤字になるから。
多くの内陸の方々には利益がないし借金背負うだけだからね。
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13115
匿名さん
>>13113 マンション検討中さん
ユリカモメ延伸は安上がりじゃないから、頓挫してる。
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13116
匿名さん
ゆりかもめ、ないよりいいですよ!
レールがいかにも延伸を語っていますよ。
環状2号線が計画通りの地下トンネルで開通し
BRTが予定通り運行されればいいですがね。
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13117
ゆりかもめ反対
中央区は、ゆりかもめを絶対に区内を通さないという強い決議がある。お金はびた一文出す気はないし、土地の提供もなし。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/41775?page=2
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ゆりかもめの延伸は地元が反対
2000(平成12)年の『運輸政策審議会 答申第18号』において、ゆりかもめの豊洲-勝どきは「2015(平成27)年までに整備着手することが適当である路線(A2)」に指定された。
ゆりかもめの有明-豊洲はA1(開通済み)、豊洲-勝どきはA2(2000(平成12)年『運輸政策審議会 答申第18号』より)
国の答申に載っており、さらには2003(平成15)年に都市計画決定までしている。当然ながら、時期は遅くなってもいつかは実現するだろうと多くの人は考える。2020年東京五輪に向けた都市開発や交通インフラ整備を解説した本や雑誌も、たいていこの計画を紹介している。
ところが、中央区はこの計画を全く否定している。2012(平成24)年2月24日の中央区議会 東京オリンピック・パラリンピック対策特別委員会での吉田不曇副区長の答弁を見ると、驚いてしまう。(以下の「 」は中央区議会HPから抜粋)
「豊洲から先の実現可能性は基本的にゼロ」「計画書に載せておくこと自体が問題」「地元にとって何の意味もない交通手段」「地元の方も含めて絶対につくらせない決意だと都には申し伝えてある」「平成27年に見直す際は消去されるべき」「都の計画はもともと無茶だった」と、痛快なほど断言した。
2000年答申にこの区間を盛り込んだ際は、ゆりかもめを湾岸部という郊外から勝どきまで建設し、そこから都心側は都営大江戸線に乗り継げばよいとの判断だったのだろう。その後15年が経過し、勝どき駅の混雑と今後のさらなる利用増を考えたら、とても現実的ではない。副区長の答弁は至極もっともだ。
ならば、勝どきからさらに都心側へ延伸し、新橋・有楽町・東京のいずれかに結節できれば存在価値が出てくるが、それに対しても以下の答弁がされた。
「勝どきからさらに都心部に行く見通しも立っていない」「晴海通り・月島・佃大橋・築地・銀座、いずれを通すにしろ風景として問題があり地元は受け入れない」
ゆりかもめを既存計画通りに勝どきまで延伸し、さらに幹線道路の上空を通して都心へ延伸することを願っている人も多い。しかし、密集市街地の沿道環境を考えると、高架構造物を建設する地元合意を得るのは無理だろう。
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13118
匿名さん
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13119
匿名さん
>>13117 ゆりかもめ反対さん
なるほどね。
でも時代も変化し、人口の急増や勝どき駅の混雑などを考えると
中央区の見解も今は変わっているかもしれません。
中央区が反対するなら、責任をもってBRTを走らせないとだめですね。
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13120
匿名
2016年国土交通省交通政策審議会の答申でも、都心部・臨海地域地下鉄構想は「国際競争力の強化に資する鉄道ネットワークのプロジェクト」として取り上げられたのに対して、ゆりかもめ延伸は答申の対象外となってしまったので、この時点で完全に終わってます。
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13121
匿名さん
そりゃBRTの発案は中央区だったからでしょ。ゆりかもめと走るルートが被ってしまう。
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13122
匿名さん
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13123
匿名さん
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13124
匿名さん
>>13121 匿名さん
そういうことなら、やはりBRTは絶対条件ですね。
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13125
匿名さん
多くの中央区民は、赤字垂れ流し施設を作りたくないんですね(汗) 湾岸を区の外れの新興住宅街程度にしか意識してないみたい。
こりゃ、地下鉄なんて夢のまた夢だな。
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13126
匿名さん
内陸部は山手線を始め便利なメトロ網が張り巡らされた緑豊かな場所で快適な人間らしい生活を優雅におくっているというのに、、、
川向こうの工場街マンションの頼みの綱は、、、
『ゆりかもめ』
泣けてくるwwwwwwwwwwwww
千葉の方がまだマシな生活してるわwwwwwwww
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13127
匿名さん
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13128
匿名さん
>>13126 匿名さん
ここと選手村跡地はピンポイントで鉄道交通不便地域。専用レーンが無く都バスに毛が生えた程度の代物であろうとBRTは必須。
ただここは始発で乗れるシャトルバスがあるわけだから時間帯によるけどそちらのほうが便利では。
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13129
匿名さん
>>13128 匿名さん
晴海二丁目と選手村のあたりが空白地域ですね。
これはもうBRTってなるのも分かります!
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13130
匿名さん
中央区全体として見ると、確かに晴海にゆりかもめを通すひつようないですね。
年配の区長や区議は晴海をゴミ捨て場のイメージのままに考えているのかな
晴海から区長や強力な区議を出すしかないかな。
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13131
匿名さん
>>13128 匿名さん
このままでは、まさに陸の孤島ですね。
ここはセカンドハウス用だな。
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13132
匿名さん
不便な場所にわざわざセカンド買うやつもいないだろ。
おまけに工業汚染地帯だし。
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13133
匿名さん
TOKYO BRT
他にも何パターンか示されています。
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13134
匿名さん
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13135
匿名さん
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13136
匿名さん
まずは、道路を作らないとね
市場のトラック集団とBRTの共存は大丈夫か心配
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13137
匿名さん
小池の選挙ファースト、戦略なき思いつきの施策によって
都民は大迷惑ですよ。特に湾岸地域の中央区や江東区は被害者です。
問われると、「それはAIです。」と答えられてしまいます。
それが実態。
ソースです。
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13138
匿名さん
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13139
匿名さん
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13140
匿名さん
>>13130 匿名さん
ごみ捨て場って選手村のすぐ隣の清掃工場のことですか?
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13141
匿名さん
晴海自体がごみ捨て場の認識ですね、都民ならわかるかな〜。
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13142
匿名さん
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13143
匿名さん
晴海はどっちかというと、展示場とアクションシーン撮影場所のイメージ
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13144
匿名さん
そういうイメージを持ってる方がいる間に安く手に入れるのが大事。
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13145
匿名さん
>>13142 匿名さん
そうですね!
環状にすると利便性がアップしますね。
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13146
匿名さん
やはりBRTがいちばん現実的ですね。
それには環状2号線の工事が必須です。
当初の計画通り地下トンネルでの開通です。
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13147
匿名さん
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13148
匿名さん
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13149
匿名さん
>>13142 匿名さん
こういうネーミングの傲慢さが湾岸民へヘイトが寄せられる元凶でしょ…やめてよほんと
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13150
検討板ユーザーさん
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13151
匿名さん
BRTができるとして、その性能が気になるところ。
時刻表からの遅れを最小限にできるか、どこまで優先運行ができるか、輸送力は十分か。
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13153
匿名さん
BRTのデザインイメージ
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13154
匿名さん
うーん、流石にその煽りはレベル低いな
小学生レベル
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13155
匿名さん
>>13152
流石に千葉を検討してる方とここ検討してる方は被らないよね。
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13156
匿名さん
昔のイメージとのギャップが大事だと思っています。
みんながいいと思うところは既に高いですから。
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13157
匿名さん
私はこの開放感に魅力を感じています。
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13158
匿名さん
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13159
匿名さん
そう見えるのは、余分なものがない証拠。シンプルな美しさです。
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13160
匿名さん
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13161
匿名さん
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13162
匿名さん
AP+2~5m
ゼロメートル地域よりかはマシ
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13163
匿名さん
夜!!
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13164
匿名さん
>>13157 匿名さん
確かにキレイな風景ですね。
でも、この写真の右端に小さく見えるタワーマンションが月島駅直結のキャピタルゲートプレイスです。
タワマンがこれから建ち上がって行く過程を見るのは楽しいものですが、いつもこの辺りを通る度に、キャピタルゲートと比較して、ほんと駅から遠いよねーと家族と話してしまいます。
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13165
匿名さん
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13166
匿名さん
>>13164 匿名さん
月島駅は駅徒歩1分マンションがたくさんある町です。キャピタルに限らず。
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13167
匿名さん
>>13164 匿名さん
ここを選ぶ人は駅前のごみごみした環境に魅力は感じませんよ。
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13168
匿名さん
この工業地帯マンションの汚染・ゴタゴタ感よりはマシなのでは?
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13169
匿名さん
貧しい親のせいで地盤脆弱な元工場地帯のゴミ島の上に住まされる子どもさんがほんとかわいそう。
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13170
匿名さん
>>13169 匿名さん
こんな書き込みをしている親の子どもさんの方がかわいそう。
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13171
マンション掲示板さん
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13172
匿名さん
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13173
匿名さん
買いたくても買えない人間はくやしくてここに張り付きネガを書き込む。
せめてもの反抗・・ 哀れだな。
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13174
匿名さん
13170さん
うーん・・・鋭く御意です。
でも同時にヒトは皆いろいろなことがありその中で皆頑張っているのも事実。
侃々諤々の議論には人の過ち(本人は過ちだとは認めないし、そうは永遠に思わないかもしれません)を許す・・・こんな変な人間ばかり多い時代でも(自分たちのこれまでのことも鑑みながら)許しの中でしか真実を見出すことは出来ない・・・バイブルの言葉です。
爺さん
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13175
匿名さん
月島は確かに駅1分の表示マンションは多いですが、内情を見るに
駅と反対方向の入り口を、そこまで1分だから月島1分と大々的に
宣伝しているスミフのマンションもあるから、実際のところは
月島駅直結じゃないとね。
ちなみに、夜景のマンションはキャピタルゲートプレイスでは無いですよ。
晴ビューです。
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13176
匿名さん
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13177
検討板ユーザーさん
このマンション、一年以内にほぼ完売にもってけないと失敗物件間違いなしとなるでしょう…
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13178
マンション検討中さん
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13179
契約者
山手線沿線で、緑もそれなりに豊かな場所に住んでいるけど、どこいっても人だらけで煩わしくて仕方がない、信号が多くて車は渋滞するし、電車は混んでいて暑苦しいし、ストレスしか溜まらないよ。リセールバリューと賃貸ですぐに入居者が現れること以外いいことがあまり思いつかないのが私の経験ですね。
ここは晴海のリゾートな雰囲気に憧れて契約したし、開発が終息しつつある内陸部に比べ、これから発展のあるこの街には時代の変化を感じる楽しみがある。
有明方面から車を走らせてくるとクロノ、ティアロのライトアップはすごく綺麗だし、3棟並んだ姿を考えるとワクワクしてきます。
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13180
契約者
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13181
匿名さん
ですよね。
山手線沿線には、ほとんど「行間」がないと感じます。
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13182
匿名さん
リゾートw
無理して海の中に住まなくともよかろうもんw
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13183
匿名さん
早くこのようにトリプルタワーを見たいですね。
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13184
匿名さん
ここ、不動研調査によると契約率100%でしたね。「供給」表現は正確性を期すためのデべの配慮なんでしょう。
いちゃもんつけてた方、ご苦労様でした。
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13185
匿名さん
確かに、コンプライアンスを厳密に考えた結果、供給御礼という表現がいちばん妥当で、残り戸数も分かってベターだと三井が思ったんだろうな。
それにしても供給しただけで契約されてないとか売れてないとかさんざん過去に嘘書きこんでた人は最低ですね。
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13186
匿名さん
供給はデベ側のする行為なので
それに御礼つけちゃダメだよ。
あえて書けば需要御礼。
売れてなくても使える適当な表現
なので、配慮でも正確でも無いと
思うな。
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13187
匿名さん
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13188
匿名さん
デベが自分達の都合で作り出した表現
なので、自己への配慮でしょ。
消費者からみれば、正確な契約率を見て
買うか買わないか判断したいな。
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13189
匿名さん
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13190
匿名さん
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13191
匿名さん
>>13188
抽選終わったばかりで契約御礼とか販売御礼とか、誤解を与える不適切な表現を使われる方が気分悪い。顧客に対する誠実さに欠けると感じる。
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13192
匿名さん
まあ結局判明したのは、嘘ネガの煽りにかかわらず、売り出し分はすべて売れてたという事実。
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13193
匿名さん
>13191さん
その通りですね。文句言ってる人の多くはここ買う気ない外野だからそういうコメントになるんでしょう。
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13194
匿名さん
供給は少なくとも戸数を単位とする。需要は概念が広すぎて、そもそも戸数で数えるかどうかすら分からない。
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13195
匿名さん
それを、デベがちやんと情報出さないから
疑惑は残るんじゃないの。
分母はどうでもいいし。
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13196
匿名さん
>>13194 匿名さん
意味不明。
後ろに
戸数を付ければ同じじゃん。
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13197
匿名さん
>>13196
需要だと、解釈によって要望書提出や登録がされていない戸数も含まれるだろ。欲しいけど買えない人だって需要と言えば需要。概念広すぎ。
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13198
匿名さん
>>13195
契約手続きが済まないと情報出せないだろ? 出したらフライング。
フライングしてる会社もあると思うが。笑
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13199
匿名さん
デベは誠意あるか?
総戸数
売り出した戸数
契約済戸数
これでいいじゃん
それか正式契約終えた部屋から価格表を埋めていく
価格表を毎日ネット公開
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13200
匿名さん
上に書かれた「不動研調査」ってどこにあるでしょうか? リンク貼って頂けるとありがたい。
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13201
匿名さん
>>13199
じゃあそれをデベに提案したらいいんじゃない?採用されるかもよ。
とくに、スミフに強く提案してほしい。笑
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13202
匿名さん
まあそれが分かりやすいけど、とりあえず住不や野村に比して三井は情報公開ましな方・・・
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13203
匿名さん
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13204
匿名さん
>ここ、不動研調査によると契約率100%でしたね。
即日完売物件には入ってないね。
個々の物件の契約率ってどこに記載があるのかみつからない。教えてもらえるとありがたい。
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13205
匿名さん
フルレポは有料。即日完売は全戸数一期のものだから戸数少ないマンションのみ。
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13206
匿名さん
>>13203 匿名さん
>>13200です。ありがとうございます。有料会員でないので続きは見られないのですが、そこに本物件に関する記載があるのでしょうか? 代々木公園のブリリアは分かったのですが。。。
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13207
匿名さん
>>13205
>即日完売は全戸数一期のものだから戸数少ないマンションのみ。
いや、大規模で分期販売のもいつも出てるよ。
>フルレポは有料
それは残念。コピペするわけにもいかないよね。。。
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13208
匿名さん
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13209
匿名さん
選手村はBRTの使いやすさで、人気が左右されそうですね。
子供たちが成長してここが手狭になったら、選手村に移るのも手ですよね。
五輪後、普通の住居にリフォームして販売するので新築同様だし、お部屋はかなり広くなることが期待出来そうです。
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13210
匿名さん
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13211
匿名さん
>>13209
夢見る選手村クン
意図的にペタペタしてるけど、そこはタワーじゃないよ。タワーができるのは2024年だからね。7年待ったら60代かな???
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13212
匿名さん
この辺りの低地は高潮で水没の可能性がある場合、どこか逃げる場所近くにありますか?
あくまで可能性のお話。
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13213
匿名さん
7年たったら30代後半か〜
もうじじいだね〜、憂鬱 (ノ_<)
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13214
匿名さん
>>13209 匿名さん
私も選手村の買い換えも視野に入れてます。板状でもよいので、水辺、レインボーブリッジ目の前は魅力ですよね、ルーフバルコニーあったら言うことなし。管理費高いし、タワーにはこだわらず。
いずれにしても、利便性よりも、のどかな水辺が最高です。
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13215
匿名さん
選手村は、タワーでなくても外側ならここより眺望はいいよ。
格安で販売するみたいだし。
タワーでなければ、オリンピック1年後あたりから順次入居できるのでは?
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13216
匿名さん
ま、そういうこともあり冷静な通常思考回路を働かせると選手村を待つのが普通なのだが、なかなかここの買い煽りや無理ポジが行くてを阻むのです。
契約しちゃったらポジするしかないのはわかるんだけど、ちょっと強引すぎるよね。三井の湊タワーのにおいと同じ。
写真連ばりペタペタくんもはびこり始めたし。
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13217
匿名さん
>13215
相場で売るだけだよw
その時の相場が坪200なら200、坪500なら500で売るだけ
三井主幹事で大手集結、体力もあれば周辺に抱える物件も多数・・・
自ら相場をクラッシュさせるような投げ売りだけは期待しないほうがいい
今のところ板マンとタワマン混在で価格に幅をもたせるって噂だけどね
安値は晴海レジデンスが一つの目安になるかもしれないね
>13216
待てる人はいいけど、時間は常に流れてるからねぇ・・・
待ったところで全てが良い方に転ぶとも限らないし・・・
都心の人気エリアは相変わらず強い引きがあるみたいだけど、
郊外型では値引きの話もチラホラ・・・
湾岸はその中間にあると思うんだけど、板マン中心に竣工販売も目立ってきてるけど、
財閥系のタワマンは相変わらず強気だし、どうなることやら・・・
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13218
匿名さん
選手村安かったら抽選で当たんないだろ。250とかなら20倍とか。よく考えてみたら?
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13219
匿名さん
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13220
匿名さん
兎に角、この半世紀に一度の千載一遇のチャンスを掴みたければ、早めにここを売り抜けるしかないよね。子孫にも残せる一生モノの可能性高いし。
まぁそれには少なくとも選手村の詳細が出たらリセールはアウトかな。
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13221
匿名さん
選手村は、眺望が絶景の部屋からゴミ工場とお見合いの部屋まであり、価格はピンキリになるだろうな。
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13222
匿名さん
無論狙うはレインボーブリッジ目の前の最前線、もしくは高層南西角。
夢が膨らみます。
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13223
匿名さん
私も選手村の板状外側狙いです、タワーよりも価格、管理費も安く期待。気になるのは倍率。外れたら立ち直れないかも…。であれば無難にここを買うかな?ここの環境は気に入ってるけど買い換えが難しいのかな?
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13224
匿名さん
選手村は賃貸含むが6000戸。これを売り切るのはある程度安くしないと厳しいらしい。
デベの営業から聞いた話では相場の3割安で売りたいとのことだった。もちろんタワーではない板状だと思うけど。
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13225
匿名さん
選手村の詳細判明の前じゃないとリセールは厳しいですよ。
賃貸に出す手もここは難しいし。
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13226
匿名さん
>>13211 匿名さん
いったんパークタワー晴海を買ってタワマン生活を味わった後は、広い選手村のお部屋に買い替えるのも一案かと。
BRTはここより便利だし、商業施設や病院も近いし、海辺に建つ共有施設は、五輪後そのまま残されるものもあると思うので、選手村マンション全体で共有すれば管理費コストもさがる。バリアフリーで老後も安心。階段も少なそうだし。空港リムジンバスも通るかも。
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13227
匿名さん
>>13225 匿名さん
確かに、そうなるとここを買っても少しだけ住んで売ることになるのか、、、せわしいな
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13228
匿名
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13229
匿名さん
ここ買って選手村安かったら、一生立ち直れない
板状レインボーブリッジ側はまさに絶景、夢があるね、ディズニーよりも夢があるかも
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13230
匿名さん
まぁ、皆さんよく考えたほうがいいですよ。
選手村の特にタワーは買い逃すと二度と手に入らないか、転売屋にたっぷり利益支払わないと手に入らない、と覚悟しといた方がいいですからね。
マンション市況が先細りの中、確実に儲けが出せる物件は極めて少なくなりますので、さすがに投資家もこぞって買いを入れるでしょうから。
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13231
匿名さん
みなさんの書き込み見てると、選手村売り出し時は需給悪化で下がっても、その後は晴海の再開発進展で大人気の街になってここも再び上がりそうだなと思いました。再開発強いですよね。
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13232
匿名さん
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13233
匿名さん
選手村6000戸って随分多いな
選手村が安かったら、ここも安くなってしまうのか
影響ありませんように
6000戸捌くのに何年かかるんだろう?
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13234
匿名さん
>>13232 匿名さん
隣にマンション、通りを挟んだ空き地にバス駐車場、それとまたまたマンションかな?
そうなったらファイブタワーになるね
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13235
匿名さん
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13236
匿名さん
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13237
匿名さん
>>13231 匿名さん
そうやって苦しい方向に事実をねじ曲げるから、無理ポジとか言われるのでは?
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13238
匿名さん
晴海はテロ対策が始まってる。
世の中のお祭り気分とはちょっと違う気がする。
すでに自治会には五輪期間中の協力が求められています。
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13239
匿名さん
しかし、ここ数日、夢見る選手村クンが騒がしいな。
塩害クンがいなくなったと思ったら夢見る選手村クンか。
駅遠クン、資産価値クンも最近見ないな。
まぁ全部1人で書いてるんだろうけど。笑
ここも選手村も晴海レジデンスでさえも買えないんだからな。
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13240
マンション検討中さん
マンションの売り出しって公正公明じゃないですよね
残戸数 未公表だし
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13241
匿名さん
>>13239 匿名さん
検討スレなのだし他の近くの物件の話題が出るのは当然でしょう。
煽るだけしか取り柄のないあなたこそ検討者皆さんの邪魔なので出て行くべきでは?
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13242
匿名さん
>>13239 匿名さん
本当に冷める意見だわ
毎日毎日、無理ポジお疲れさま、そろそろ空気を察して撤退したら
こちらは客観的な周辺情報も知りたいんです
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13243
匿名さん
>>13239 匿名さん
この人のご近所になったらどうしよう
すぐ人に絡んでくるし
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13244
匿名さん
>>13239
以前から目立ちますよね、この特徴的な文調や、◯◯クン呼ばわり。
有益なマイナス情報をスレ内で全部握りつぶしているの、この人ですよ。
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13245
匿名さん
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13246
匿名さん
少なくとも後の三連投は同じ人だね。だって丸分かり。笑
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13247
匿名さん
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13248
匿名さん
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13249
匿名さん
ネガ必死ですね(笑)
暇なの?
業務命令じゃ仕方ないか
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13250
匿名さん
選手村は、UR的な立ち位置になるんじゃないかな。
所得が高くない人でも住めるような。
そうするとあの辺一帯の不動産価格がいびつになってく
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13251
匿名さん
有益なマイナス情報ってなんだろう? HPの表記を
「需要御礼」
にしろってことかしら? 笑
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13252
匿名さん
最近の有益ネガ
なんと空き地がある
海抜が高くない
潮風が吹くなんて困る
近くに選手村ができる
びっくりBRTの完成が遅れるかもしれない
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13253
匿名さん
>13247
またそういう詭弁をw
1076戸中一期で350~400戸供給、進捗35パー前後
ちなみにパークホームズ豊洲は700戸中、一期330戸で進捗50パー弱、
今春引き渡し前後に一旦完売も、 キャンセルが出たり消えたりでサイト閉鎖は7月末
パークシティ中央湊は実質270戸分譲、一期で160戸供給の進捗60パー
引き渡しまで8か月を残して完売
ネガってるつもりは毛頭ない、事実と思われる事象を記載したつもり
多少数字が違ってたらゴメンだけど、二期以降の検討者は参考にして欲しい
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13254
匿名さん
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13255
検討板ユーザーさん
>>13178 マンション検討中さん
水面下で進んでいる北側のここより規模の大きいマンション、選手村控えており、ここより坪単価が下がるのが確実なので早めに売り切らないと悲惨なことになるのが目に見えてる
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13256
匿名さん
>>13253 匿名さん
第一期は申し込みがありそうな戸数を売り出した、「御礼」ってだすのね。
と言うことは、第一期の進捗率が人気の目安になりますね。
つまり、ここは低調ですね(汗)
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13257
匿名さん
うーん、三井のスケジュール通りだと思うよ。後2年半でオリンピック前に売り切る感じでしょう。
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13258
匿名さん
クロノとかティアロはどんな感じで進捗したのかな?当初はここより少なかった気がしますが、結局気づいたら完売してました。
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13259
マンション検討中さん
>>13256 匿名さん
かなり低調でしょうね…モデルに莫大なお金かけて、地上波の取材受けて(お願いして)、来場数だけ稼いで、10%を切る契約率。
二期からは、始めに飛び付いた良い意味で軽く決断する人がいなくなるから苦戦するでしょ。
ココや周辺物件にも関係者らしきポジが必死に書き込んでるのが良い証拠…待ってればアンダーで値下げする三井に何時もの作戦始まるよ。だから来場して顧客登録だけしておくのが一番!
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13260
評判気になるさん
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13261
匿名さん
晴海の再開発くん、再開発って何かしら?本当に住宅の事なの?
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13262
匿名さん
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13263
匿名さん
お!進捗率クンを忘れてたよ。ゴメンよ。頑張ってね。笑
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13264
匿名さん
クロノは320だったかな。戸数はここより-30、率はこことほぼ同じですね。
事実と思われる事象を記載したつもり。多少数字が違ってたらゴメンだけど、二期以降の検討者は参考にして欲しい。
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13265
匿名さん
進捗率クン・・・
業者にバルク売りって結局一般人には値下げしないし、業者はちょっとずつ高値販売だし、区別する意味ない。
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13266
匿名さん
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13267
匿名さん
クロノの最後は、五輪決定の恩恵があった。不動産関係者たちが晴海の名を出したから。
ただ、最後の最後に館内モデルルームとか、よく分からない点も。
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13268
マンション検討中さん
>>13259 マンション検討中さん
凄いね、ココ。ネガっぽい事書くと、すぐに火消しとポジが現れてネガレスを押し流す。
徹底してるけど、少し休んだ方が。
毎日、監視お疲れ様です。
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13269
匿名さん
選手村の公園前、広い水辺にレインボーブリッジ、これで安かったら間違いなく抽選だから買うのは厳しいよ。
だから、ここで契約して良かったんですよ。
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13270
匿名さん
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13271
匿名さん
MR有明はやってるのに晴海三井は余裕かまして約2週間休みですね。
もしデべ営業として働くなら三井w
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13272
評判気になるさん
越中島の@310が下限を支えると思う。有明、越中島のチャレンジ価格に助けられてる感じがして、意外と好調だと思う。予算あわなかったら、直ぐ近くにも選択権があるので。
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13273
匿名さん
-
13274
匿名さん
ポジティブ情報しかダメなら住民版行けばいいのに、なんでここを監視する必要があるのだろう。
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13275
匿名さん
>>13246
フイタw 別人なんだなこれがw
キミの5分おきの連投をうやむやにするダシにしないでくれるかな?
気をつけないとその連投すべて、口調が同じになってるよ?爆
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13276
匿名さん
>13272
プラウドブランドだけど、ほぼ長谷工だし、こことは全く被らないと思う、比べるのは酷
逆にあっちの坪300を超える部屋を買うぐらいだったらこっち買ったほうが絶対マシ
坪250弱のゴクレ木場(実は塩浜)や坪300弱のクレヴィア豊洲(実は東雲)辺りの板マンは、
竣工後も絶賛販売中だし苦戦の部類といっていい
そう考えるとここは大林でしっかり造り込んであるし色んな意味で頑張ってるほうだと思う
下支えというより三井や豊洲が幾らだからこっちはこのぐらいで、って設定してるところは、
軒並み苦戦してる気がする、あと10パー安いぐらいで丁度良いw
三井ですらこの程度なんだから越中島はその価格帯で販売に突入したら本当に死ぬと思うw
総額や単価の安い部屋からボチボチ売れるんだろうけどさ・・・
まあそれでもコスト増で値下げできないのが現状なんだろうね
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13277
匿名さん
-
13278
匿名さん
内陸部は山手線を始め便利なメトロ網が張り巡らされた緑豊かな場所で快適な人間らしい生活を優雅におくっているというのに、、、
川向こうの工場街マンションの頼みの綱は、、、
『BRT』
泣けてくるwwwwwwwwwwwww
千葉の方がまだマシな生活してるわwwwwww
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13279
匿名さん
越中島は湾岸と言うよりも、門前仲町物件というポジショニングでは?
プラウド門前仲町ディアージュって平均坪330くらいでしたっけ。
駅距離の差を考えると、そこまで値付けもおかしくないかと。
確かにPTH検討者で越中島に行く人はあまりいなさそう。
私は近隣に住んでいますが、あのあたり陸の孤島感ありますね。ららぽ、イトーヨーカドー、門仲、いろいろなとこからかなり遠い。
まぁそこだけはPTHと同じですが。。。。笑
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13280
匿名さん
越中島もいいと思うけどね。
丸の内や八重洲京橋辺りにに本社あるなら京葉線で何の問題もないし、300戸なら派手さはなくても1年で売れるのでは?
晴海3L7500 ならあっちは6500
この差は大きいよね。
もちろん私は晴海だけど。
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13281
匿名さん
-
13282
マンション検討中さん
>>13271 匿名さん
他社デベの休みまでチェックしてるんですか(笑)お疲れ様です。そう言えば、有明スレが相当荒れ始めたのは、ここ二・三日…お休みの中、ご苦労様です。
他社情報より検討者に有益な情報が欲しいです。別に有明とか比較しないで良いので。
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13283
マンション掲示板さん
やっぱり選手村待つべきかなぁ
ここでローン組むと売却してたやすく住み替えもできなくなるし
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13284
マンション検討中さん
別に他のマンションを批判したくないけど、プラウド越中島は厳しいよ。あの金額で売れるのかな。話によると設備面はかなり落ちるらしいし。
それに注目度も低すぎる。ここはよくも悪くもコメント多いけど、プラウド越中島はコメントさえない。多分、ほとんどの人にとって検討にさえ入ってないのだと思う。妬みとかもわかないんだろうな。
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13285
匿名さん
>>13283
待つべきですよ。ここをローン組んで買って、5年後に住み替えできないようなら、そもそもここを購入するのが間違い。もう少し余裕持って検討した方が良い。
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13286
匿名さん
選手村は高くなるものと思っていたが
オリンピック翌年には入居できるのかな?買い換えというよりも待ちかな?
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13287
匿名
選手村って、勝どきから徒歩30分かかるってみんなわかってるのかね?
ここの比じゃないよ
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13288
マンション掲示板さん
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13289
匿名さん
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13290
匿名さん
>>13287 匿名さん
30分、そんなに遠いんだ。
でも、ここ買う人は駅気にしませんから。
買い物は近いと助かるけど。
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13291
匿名さん
選手村は戸数は多いとはいえ、日本一のメモリアルマンションですからね。
そんなものが至近距離に存在し、たかが数年差のタイミングで買えなかったんだと思うと、毎日ストレスためながら生活するハメになるのは容易に想像できますからね。
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13292
匿名さん
>>13290 匿名さん
選手村検討してる人は駅よりレインボーブリッジに近い方が良いみたいですよ!!
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13293
匿名さん
そりゃ広大な水辺にレインボーブリッジは超魅力ですよ。板状であれば管理費も抑えられ、永住しても良いかも。ワクワクしてきた。あー楽しみ!
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13294
匿名さん
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13295
口コミ知りたいさん
>>13199 匿名さん
最新の価格表を見れば契約住戸分かりますね。
数えるの大変だけど。
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13296
アキラ
>>13240 マンション検討中さん
MR行って価格表もらってくれば分かりますよ。
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13297
匿名さん
ここはローンで、選手村分の現金を貯めとくといいよね。でもここに住んだらこっちが気に入っちゃうかもしれない。クロティアも良いし悩ましいです。
とりあえず2期辺りで東中高層狙います。
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13298
検討中
>>13292 匿名さん
選手村は高層を除けば長谷工街区が好きです。
一番南に位置しているので南側は全て眺望が抜けます。
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13299
匿名さん
ここを検討している人が長谷工の外廊下の板状マンションで我慢できますか?
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13300
匿名さん
長谷工街区いいですね!
南西の三井住友とマエケン?もいいと思う。
私はPTHなので、友達買ってくれないかなー。遊びに行けるので。
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13301
匿名さん
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13302
匿名さん
ここは、若いうちはいいですが、歳を取って歩くのがおぼつかなくなって来たら、暮らしにくくなる可能性がありますので、住み替えを視野に入れておく事は大切なことかと思います。
晴海通りのでかさは侮れません。
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13303
匿名さん
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13304
匿名さん
でも、オリンピック後は過剰供給で買手がいないような
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13305
匿名さん
タワーの廊下は長所もありますが、薄暗い廊下で若干気分が塞ぎます。先日、板状の完成物件を見たんですが、外廊下も明るくて気持ち良かった。タワーにこだわりがなければ、選手村海沿いは気持ちいいですよね。
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13306
匿名さん
オリンピック後も湾岸は再開発で高値の間違いでしょ
郊外や地方中核都市はじり貧だけど、中央区の人口はまだまだ増える予想。
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13307
匿名さん
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13308
匿名さん
元々中央区はオリンピックには消極的、川向こうの晴海には関心ないんじゃないか、オリンピックで仕方なくやってるんじゃないかと思う事が度々あります。
もうトリトンの住友商事も来年あたり移転しますし、中央区は八重洲や日本橋、築地の再開発に尽力したいんじゃないかと思うんですよね…
寂しい事ですが…
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13309
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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13310
匿名
>>13308 匿名さん
五輪が決まるずっと前からBRTを推進して来たのは中央区なんですが。
中央区は湾岸開発による人口増加に最も前向きなのも知らないとは。
にわかネガが増えてきて知識レベルが乏しすぎ。もう少しお勉強頑張ってください。
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13311
匿名さん
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13312
匿名さん
オリンピック後も内地を見下したプライドが保てるかな?
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13313
匿名さん
>>13311 匿名さん
聞かないであげてよ
寿司ざんまい撤退
万葉倶楽部撤退
住友商事撤退
築地は潰さない決定
地下鉄は計画から除外…
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13314
匿名さん
ここはネガばかりですね。
検討していないのに何故、検討スレに張り付いているのでしょうか?
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13315
匿名さん
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13316
匿名さん
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13317
匿名さん
晴海の再開発ネタは本当に知りたい、教えて下さい。
それとも、ついつい勢いで言ってしまった出任せ?
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13318
匿名さん
最近またスレの勢いが半端ないですね。
お盆休みでここを見つけたり晴海に興味持ったりした人が多いのでしょう。
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13319
匿名さん
再開発って計画ができてから10年以上かかるよね
今んとこ五輪に向けた開発しかないぞマジで
五輪後に熱が冷めた時が怖い
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13320
匿名さん
逆に思ったより早く完売してしまうかもしれませんね。
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13321
匿名さん
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13322
匿名さん
>>13310 匿名さん
確かに中央区の人口が10万人を切っていた時代は、区長が10万人にしようと頑張っていらっしゃいましたね。
でも、あれよあれよと増えて目標はあっと言う間に達成、今度は小学校の教室が足りなくなってきていて、現場は大変になっています。
BRTも、オリンピック関係ないです。住友商事の移転が決まるずっと前に構想があって、当初のイメージは昔清澄通りにあった都電に近いものを夢見ていたと思うんですね。ルートは晴海⇄銀座。で、何れはトラムにしたいと聞いていました。でも、オリンピックが決まって大幅計画変更になりました。
晴海勝どきの人口が増えれば、区議会議員さんたちが新たな票を得ようと、頑張ろうとするじゃないですか。ところがあろう事か、クロノが地元有力議員さんに協力するどころか、自分たちで議員に立候補してしまった。しかも晴海連合町会にも参加拒否。
みんなびっくりしたし、やる気無くしましたよね。二丁目が協力しないと言ってるんだから、二丁目の発展のために動くなんて馬鹿らしくてやってられないとなりますよね。
そうこうしているうちに、住友商事が移転表明。どうしたもんだかですよね。
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13323
通りがかりさん
ここは駅が遠い以外は、明るくて開けていに綺麗でよい環境です
どこかに出かけることが少ない人や、車持ってる人はより快適に暮らせます
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13324
匿名さん
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13325
匿名さん
どういう立場なのか分からん奴から
快適に暮らせますとか、言われても
胡散臭さが増すばかり。
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13326
匿名さん
>>13293 匿名さん
じゃ〜BACに引っ越せば?
数年か無駄に過ごす必要ないでしょ?
選手村に求めるものはBACが叶えてくれるんじゃないの?
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13327
匿名さん
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13328
匿名さん
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13329
マンション検討中さん
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13330
匿名さん
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13331
匿名さん
>>13326 匿名さん
私も選手村って連呼する人はそこが不思議なんですよね。
ブリリア有明シティタワーは選手村の求める要素、全てあると思うんですけどね。
それで坪250くらいでしょ。
煽ってるのはわかるんですが、レベル低いですよね。
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13332
匿名さん
>>13240 マンション検討中さん
未公表?少なくともモデルルーム行けば分かるよ。
今は夏休みみたいだけどね。
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13333
匿名さん
検討スレで近くの、それも上位互換のマンションの話するのは当然では?
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13334
通りがかりさん
>>13325 匿名さん
ここはお前みたいにどういう立場かわからんやつらの集まりじゃなかったのか
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13335
匿名さん
>>13333
って言うか、そこの検討スレが過疎ってるからじゃん。wwwww
夢見る選手村クン同士では話が盛り上がらないからでしょ??
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13336
匿名さん
有明は、値上がり始まってるよ。
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13337
匿名さん
こっちは成約
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13338
匿名さん
BACだと、もうちょい高いかも。
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13339
匿名さん
たまにすごい安いのもあるね。
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13340
匿名さん
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13341
匿名さん
>>13331 匿名さん
私は眺望や解放感、そして水辺大好きなので、ここも、BACもお気に入りですが、選手村の眺望はやっぱり半端ないと思います。小綺麗な公園を挟んで広がりを感じる水辺にレインボーブリッジも真正面に綺麗に見える角度、絶対に最高!
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13342
匿名さん
>>13335 匿名さん
そりゃ期待の物件だもん夢みるわ
あー選手村楽しみ
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13343
匿名さん
どっちにせよ、選手村の最前列には札入れますけどね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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13344
匿名さん
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13345
匿名さん
選手村のような住人ごちゃごちゃ感が好きな人はあちらへ行ってください。
ここと建物のレベルが違いますし、住人も違いますから。
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13346
匿名さん
>>13342 匿名さん
何故ここにいるんですか?
選手村のスレにいって情報交換した方が有意義ですよ。
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13347
匿名さん
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13348
匿名さん
ここ買えない人なんているの?
80㎡でも億しないよね。
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13349
匿名さん
>>13344 匿名さん
こんなに過疎ってる板あるんですね。
こりゃ、こことか有明で暴れまくるわけだ。
シティタワー品川の再来は無いよ。
できあがったら晴海レジデンスの下位互換だよ。
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13350
匿名さん
ネガや否定的に書きこんでいる人が多いけど、次の申し込みまであと半月もあるから、それまでに気に入った部屋が倍率上がらないようにと必死なんですよね。気持ちわかります。
でも、地雷とかは言いすぎでしょう。ご注意を。
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13351
匿名さん
しかし昔は有名な夜景スポットだった現選手村に住めるようになる日がもう間もなくやってくるとは、ね〜。
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13352
匿名さん
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13353
匿名さん
そんな超ド過疎スレに投稿しても意味ないじゃん。
最も関係性が深いこのスレで議論するのが妥当。
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13354
マンション検討中さん
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13355
匿名さん
>>13353 匿名さん
サイコーのコントだな。夢見る選手村クン、こっち来ちゃヤダよ~!!
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13356
匿名さん
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13357
匿名さん
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13358
匿名さん
>>13353 匿名さん
まだまだ先の何も決まっていない物件について話したい人がいないから過疎っているのでしょう。
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13359
匿名さん
>>13357 匿名さん
そういえばDT南側のベイサイドタワー晴海ってこれから住友さんどうするんでしょうね。
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13360
匿名さん
>>13359 匿名さん
確かに!レインボーブリッジビューの高層階は狙い目だな。
住友不動産販売はどうするんでしょうね。
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13361
匿名さん
>>13359 匿名さん
あそこはDTが片付いた後に売るって噂があったけど
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13362
匿名さん
>>13353 匿名さん
選手村って、レインボーブリッジ見える以外に魅力ってあるんですか?
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13363
匿名さん
選手村の開放感や立地は魅力だよ。分かりやすいっていう売りもある
建物や共用部分、ブランド、上質感などなど、PTHのほうがいいところももちろん多いけどね
開放感も、相対的にはあっちだけど、もちろん部屋によるし、絶対的にはここも十分開放的だよ
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13364
匿名さん
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13365
匿名さん
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13366
匿名さん
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13367
匿名さん
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13368
匿名さん
最近、停滞していたここのスレが選手村マンションで盛り上がるとは
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13369
匿名さん
最近、停滞していたここのスレが選手村マンションをダシに使ったしつこいネガで盛り上がるとは
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13370
匿名さん
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13371
匿名さん
「晴海」の知名度は選手村進むにつれてどんどん上がるだろうから、PTHにとっては美味しい状況
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13372
匿名さん
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13373
匿名さん
>>13363 匿名さん
景色、立地に関すること以外何があるんですかね?
構造がここよりよかったら、防災面で優れていたりするのでしょうか?
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13374
マンション検討中さん
土地の坪単価は、
パークタワー晴海は150万前後、
選手村跡地は30万前後、
そんたくを疑う程の激安、
今後の情報次第でここからの住み替えを考えてもいいかもですね、キャッシュ、10年以下ローンで購入すれば住み替えも楽ですかね
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13375
匿名さん
>>13373 匿名さん
商業施設
学校
水素によるエネルギー供給
とかですかねー
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13376
匿名さん
選手村は6000戸だから、選手村の周りには生活利便施設が多くできるかもしれませんね。
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13377
匿名さん
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13378
匿名さん
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13379
匿名さん
選手村は海外富裕層向けになるんじゃないか。
坪単価650万超えは確実でしょうし。
今のうちに晴海買っておいて、値上がりしてから売って選手村買うっていう戦略の方が賢いと思う。
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13380
匿名さん
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13381
匿名さん
選手村販売になってもここの中古が売れると思ってる呑気な人がいると聞いて、来ました。
みなさん、もっと「現実」をみよう。
迷い中の方は一度部外者の方に聞いてみて下さい。ここの人達みたいにアツくなっていないので冷静な意見を聞けるはずです。
ご存知の方も多いと思いますが、三井健太氏などに頼めば初回なら無料で不動産評価をして下さいますよ。中立的な評価をして下さるので大変参考になります。
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13382
匿名さん
甘過ぎるでしょ。
オリンピックが終わる頃には、ここは坪単価500万超えてる。
600万までならすぐに上がるぞ。
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13383
匿名さん
600万とか連投してる方。
ヤケクソになって荒らさないでもらえますか?
それ、逆効果ですよ。
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13384
匿名さん
甘過ぎるでしょ。
オリンピックが終わる頃には、ここは坪単価250万がくらいに下がってる
300万くらいにはすぐに下がるぞ。
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13385
匿名さん
>>13379 匿名さん
「選手村はオリンピック後に購入しやすい価格で分譲販売」
でしょ 海外富裕層は今まで買った物件をこれから売りに出るのでは?
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13386
匿名さん
湾岸でも売残り多数ののタワーありますよね
世田谷方面も売残りたくさん出てますよね
明らかに供給過剰 先が心配(汗)
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13387
匿名さん
>>13386 匿名さん
冷静に考えればその通りなんですよ。
ここの無理ポジさん達の火消しのやり方は明らかに異常すぎ。契約してしまった人の気持ちを思うと仕方ない行動かもしれませんが。
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13388
匿名さん
都心では空き家問題も出ていますし、ホントに値上がりが続くとは思えないです。
雰囲気が多摩ニュータウン(京王小田急で都心へ30分)や高島団地(三田線で都心へ25分)の造成時と似てて怖い。ここは都心に近いといっても交通の便は変わらないし。
マイナスな話で申し訳ありませんがしっかり検討したいですよね。
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13389
匿名さん
>>13387 匿名さん
無理ポジさんはこのスレだけでなく有明のスレでも同じようなことしてるね。
周辺の物件を高値掴みでもしたのでしょうか。掲示板で騒いでも何も変わらないのに。
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13390
匿名さん
空中族の平原さん(仮名)もおっしゃっています。
>・最悪自分で住み続ける覚悟を持つべし
> 景気が悪くなれば希望価格で売却できないことも。仮に思惑と違う結果になっても、その時は自己使用して後悔しない物件を選んでおけばQOLは下がらない!
https://hbol.jp/147993
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13391
匿名さん
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13392
匿名さん
そもそも、銀座にも近いのに安すぎたんだよ。
ずーっと安値で放置されてきた。
オリンピックは晴海が見直される良い契機になるよ。
坪単価600万までにはすぐに到達するだろうね。
ブランド化が始まった今が最後のチャンスかと。
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13393
匿名さん
次の申し込みまであと半月。それまでに気に入った部屋が倍率上がらないようにと必死な人のネガが増えてきましたね。気持ちはわかります。希望の部屋が買えるといいですね!
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13394
匿名さん
ほほう。ここも倍率下げ工作ですか。
風物詩ですな。
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13395
匿名さん
坪600って、都心の邸宅、六本木ヒルズ、南青山より上ってことだよ…
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13396
匿名さん
六本木ヒルズ、南青山だと、坪単価800万超えてませんか?
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13397
匿名さん
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13398
匿名さん
毎日、夏は影の無い橋を、冬は冷たい海風を浴びながら駅まで15分歩くんですよ。
現実を見るのも大切かと
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13399
匿名さん
倍率ある方がテンション上がっていいんじゃないですか。
誰も欲しがらない部屋を買うのもちょっと寂しかったりしてね。
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13400
匿名さん
六本木ヒルズレジデンスも坪単価1000万超えてる物件多いぞ。
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13401
匿名さん
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13402
匿名さん
>>13397 匿名さん
じゃ10坪で1億?( *´艸`)
都心のマンション価格見なよ
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13403
匿名さん
>>13401 匿名さん
海陸風 で検索してみて。
海沿いは内陸と異なり特殊なんですよ~
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13404
匿名さん
冬は海陸風なんてまず吹かないだろ。吹いたとしても、それは冷風ではないな。
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13405
匿名さん
>>13401 匿名さん
港や砂浜で風が強かった経験やイメージありませんか?
内陸と違いが凪の時間を除き一日中風が吹くのが海岸の特徴です。
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13406
匿名さん
冬は冷たい海風…
学がないと平気でこういうコメントするから怖いわ。
冬の北風(北西風)は季節風な。
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13407
匿名さん
>>13406 匿名さん
海岸特有の海陸風を学びなされ。
風力発電が海岸に設置されることが多いのも海陸風のため。
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13408
匿名さん
風なら選手村跡地のほうが強いと思うからそっちでネガってればいいのでは?
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13409
匿名さん
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13410
匿名さん
風も潮も、湾岸特有のごく当たり前の現象なのに、いつもここの無理ポジさんは決まって(笑)とかつけ始めてごまかそうとしますよね。
さすがに、それもう無理がありますって。
皆さん馬鹿じゃないんだから。
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13411
匿名さん
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13412
匿名さん
そんなに風嫌ならここ買って車買えば山手線内大体30minでどこでも行けるよ。
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13413
匿名さん
夏は海陸風があるから涼しくて快適。やっぱり水辺は気持ちいいよね。
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13414
匿名さん
不都合な事実が判明するたび文末に(笑)とか、◯◯クンとか言い始める人って、クセがあってわかりやすいですよね。
たぶんここの無理ポジの元締め。
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13415
匿名さん
>>13413
湾岸特有の湿ったベトついた風のどこが気持ちいいのか。。。
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13416
匿名さん
>>13412 匿名さん
車は不便でしょ 駐車場料金や駐車場探すのストレス溜まるから。
タクシーの方が安くて乗り捨てできて便利。維持管理も駐車場も不要(’-’*)
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13417
匿名さん
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13418
匿名さん
-
13419
匿名さん
【急募】海陸風や海塩粒子がここにはないと証拠を示してくださるかた。
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13420
検討板ユーザーさん
選手村、仕入れ坪単価30万前後なら、200万利益乗せても250万か湾岸地域の価値をブレイクさせる恐れが高まってきたな…
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13421
匿名さん
>>13419
そら、風はあるやろ。千葉マリンスタジアムや甲子園球場がええ例や。そんなもんあるわ。
海塩粒子はスルーな。これは、みんなとの約束やから。
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13422
匿名さん
>>13415
ワイキキビーチは不快ですか?
かわいそうに、特異体質ですなぁ。笑
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13423
匿名さん
-
13424
検討板ユーザーさん
-
13425
匿名さん
選手村跡地は、坪単価600万でも即完売だろうし、坪単価700万で売り出す可能性高いです。
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13426
匿名さん
坪単価400万以下なら選手村全部買い占めて、欲しいみなさんに500万円で転売します。
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13427
匿名さん
-
13428
検討板ユーザーさん
>>13426 匿名さん
おう、頼むぜ、忘れないように連絡先書いといてくれや
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13429
匿名さん
-
13430
匿名さん
>>13419 匿名さん
学術論文も発表されてるのにそれは無茶振りしすぎでは?
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13431
匿名さん
-
13432
匿名さん
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13433
匿名さん
>>13430 匿名さん
新潟の冬の季節風に乗って流れてくる荒い波しぶき由来の海塩粒子か。。。。
湾岸地域に適用するエビデンスとして最適ですね!!!
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13434
匿名さん
ここで倍率下げ工作とかする必要があるんでしょうか?
多分、ここでネガを書く人は、ここを買わなくて良かったと確認するために来てるんだと思うんですよね。
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13435
匿名さん
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13436
匿名さん
>ここを買わなくて良かったと確認するために
自分探しってやつですか?何回も何回も同じようなネガとかちょっと意味不明なんですけど。
-
13437
匿名さん
-
13438
匿名さん
>13435
工作するほど倍率もついてないし、
まだ700戸近く売ってるはずだから焦ることもないw
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13439
匿名さん
検討者なら倍率下がったらうれしいはずなのに、なんで倍率下がることを心配してんの?
んっ?~(・・?))?
-
13440
名無しさん
長期ローン組んでここ買おうとしてる人は選手村の情報を待つのが得策でしょう
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13441
匿名さん
選手村跡地は坪単価650万超え。
このマンション買って値上がりしてから売却して選手村買った方が安心だぞ。
倍率下げ工作始まってるから気をつけろ。
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13442
匿名さん
選手村は富裕層外国人向け。坪単価も700万超えの可能性すらある。日本人は今のうちに買っておかないと、買える物件なくなるぞ。
今からの値上がり速いぞ。
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13443
匿名さん
>>13441 匿名さん
ソースがないと誰も信じない~
カゴメじゃだめよ
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13444
匿名さん
>13440
何でそういう流れになってんだろ?
選手村なんか5年は先だし、
主幹事三井がここの販売に悪影響が出るような情報を出す訳ないじゃんw
もちろん待つのは自由だけど、こことは到底被らないし実需で待つには長過ぎる
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13445
匿名さん
>>13444 匿名さん
それは、購入する人の年齢によるんじゃないですかねぇ
30前後なら待ちですかねぇ
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13446
匿名さん
待ってたら、あっという間に40になるぞ。
選手村待つだけで人生の良い時間をドブに捨てるようなもんだ。
ズーーット、チープな賃貸で我慢する気?
嫁さんが可哀想だぞ。
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13447
匿名さん
選手村が坪単価600万超えたら、半分の広さの部屋しか買えなくなる。
そんなリスクを取ってまで、選手村が良い?
しかも10年間で、月15万くらいのチープな賃貸で我慢して、10年間の家賃だけで2000万円くらい払う。これ、ドブに捨てるの?勿体無くない?
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13448
匿名さん
ま、ここを買うも自由、好きにすれば。
ただ、ここの完成から数年後、至近距離に半世紀に一度のチャンス、メモリアル選手村マンションが誕生する、というのはまぎれもない事実。
タイミングあわないなら買う必要なし。
タイミングあった人は、万人から常に羨望の眼差しを浴びるまさに唯一無二のマンションと優雅な永久眺望に恵まれた生活を、たかが数年の差で手に入れることができる。
ただ、それだけの話。
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13449
匿名さん
>13442
土地取得額は平米30(坪30だっけ?)と格安だし、
場合に拠っては坪150ぐらいで分譲されても損はしないねw
低迷期の晴海レジが坪200ぐらいだったしね
逆に晴海が坪400を超えたことは有史以来ないんじゃない?w
※あくまでも高値予想に対するアンサーであり、本気で150で分譲されるとは思ってない
-
13450
匿名さん
>>13447 匿名さん
ソースがないと誰も信じない~
ブルドッグじゃだめよ
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13451
匿名さん
ボランティアじゃねーんだから、わざわざ安値で売るわけ無いだろ。
リフォームしてから売り出すから、坪単価も600万円超えるし、600万でも即完売だろ。
一生チープな賃貸で人生をドブに捨てたく無いなら、今のうちに買っておけ。
-
13452
匿名さん
選手村は今の経済状況が続くなら、板状で坪単価250~300でしょう。何しろ6000戸もあるからね。
デベの営業もかなり安くしないと売り切るのは厳しいと言ってた。
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13453
匿名さん
選手村の人は選手村でやれよ。
論理おかしいし。
安かったら抽選になって倍率15倍。
本当にみんなが欲しがる羨望なら30倍。
抽選当たらず嫁さんからバカにされつつ郊外賃貸暮らし。
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13454
匿名さん
坪単価600万超えは確実だって(笑)
デベにボランティア価格を期待しても裏切られるだけだよ。
そもそも安売りして、三井に何のメリットがあるの?
坪単価600万超えでも即完売なのに。
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13455
匿名さん
悪いこたー言わねーから、今のうちに晴海買っとけ。
数年後には大儲けできるぞ。
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13456
匿名さん
>>13454 匿名さん
ソースがないと誰も信じない~
タルタルじゃだめよ
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13457
匿名さん
-
13458
匿名さん
もういい部屋残ってないですかね?
早めに検討すれば。。
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13459
匿名さん
-
13460
匿名さん
>>13457 匿名さん
そんな安値で売るわけねーだろ(笑)
坪単価600万超えは確実かと。
悪いこたー言わねーから、早めに買っとけ。
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13461
匿名さん
>>13460 匿名さん
ソースがないと誰も信じない~
ヨシダじゃだめよ
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13462
匿名さん
良いから買っとけ
晴海は近いうちに値上がりして買えないくらいになるぞ
坪単価600万超えは確実かと
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13463
匿名さん
>>13462 匿名さん
ソースがないと誰も信じない~
オイスターじゃだめよ
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13464
匿名さん
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13465
匿名さん
かなり割安に感じます
買えませんが羨ましい限りですね。
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13466
匿名さん
新しい物件の価格を見ているとここは「買い」かもしれません。
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13467
匿名さん
資産価値の高い物件は減ってきてるので早めに動かれた方がいいと思います。
南向きで高い物件が何とかまだ残っています。
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13468
匿名さん
あぁ、その600万とか叫んでるのは、以前にもいたよね。例のニュース画像を連貼りしてた目的不明の荒らし。
選手村の話してるのは、基本この600万クンとは別の集団なのでご安心を。
彼は全部ごちゃまぜにしてこの話題自体クラッシュさせたいようだけどね。
-
13469
匿名さん
-
13470
匿名さん
これでどう?
一生懸命極端なポジ・ネガしてる人たちは何が目的なんだろうね。
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13471
匿名さん
-
13472
匿名さん
ま、ここを買うも自由、好きにすれば。
ただ、ここの完成から数年後、至近距離に半世紀に一度のチャンス、メモリアル選手村マンションが誕生する、というのはまぎれもない事実。
タイミングあわないなら買う必要なし。
タイミングあった人は、万人から常に羨望の眼差しを浴びるまさに唯一無二のマンションと優雅な永久眺望に恵まれた生活を、たかが数年の差で手に入れることができる。
ただ、それだけの話。
-
13473
匿名さん
-
13474
匿名さん
ここの完成から数年後、至近距離に半世紀に一度のチャンス、メモリアル選手村マンションが誕生する
PTH買って、選手村抽選待ちがベストだね
かなりの高倍率になると予想される。
PTH買わずに抽選落ちたらチープな郊外賃貸のまま。
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13475
匿名さん
-
13476
匿名さん
-
13477
匿名さん
>>13475
情報出尽くしだからね
ここのデメリットは駅遠に尽きる、妥協できればトレードオフで開放感ゲット
ランドスケープやコンセプトは武器にもなるけど高額な維持管理費にも繋がるから一長一短
相場や資産性将来性、金利、先行きについてはノーコメント
コストカットが露骨な状況下で、ここはしっかり大林を確保したのは流石
スレを見返してみれば分かると思うけど建物やそのスペックについては、
全くと言っていいほど批判的な意見はない
それでも一期の進捗は35パー前後、単純比較は難しいけどクロノティアロも似たような滑り出し
そう考えると駅遠ってやっぱり警戒感が強いんだろうね・・・
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13478
匿名さん
-
13479
匿名さん
-
13480
匿名さん
よくわかった。
出尽くしなんだな。
マンションは変わらないから、逆に景気とかが変わると評価軸も変わるだろう。
でもすぐではないよね。
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13481
検討中
>>13451 匿名さん
リフォームは納得
UBなどは改修が入るから坪単価は安くはならないね。
600はないとおもうけど
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13482
匿名
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13483
匿名さん
>>13474
気持ちはわかるけど、PTH中古をその時に買う人がいるかどうか
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13484
匿名さん
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13485
匿名さん
有明もここ晴海も値上げとか値上がりとかの話ばっかり
みんな浮かれてる
オリンピック終わったら不動産は下落するという予測はどうなった?
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13486
匿名さん
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13487
匿名さん
ここは賃貸は厳しいよ。
ドアから駅ホームまで 20分以上。往復40分だからね。借り手を探すの大変。
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13488
匿名さん
ここに住んでいる人が選手村の板状マンションにわざわざ引越すのでしょうか?
選手村はここより駅が遠いですし、敷地が広すぎてBRT乗り場まで行くのも大変そうです。一番駅側は清掃工場近すぎですし。
構造や仕様もここのほうが良いと思いますよ。
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13489
匿名さん
>>13485 匿名さん
予測は、オリンピック少し前辺りから下落ですね、大方の予測では
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13490
匿名さん
>>13487 匿名さん
ティアロやクロノに賃貸で住んでいる人もいますよ?この辺りならバスや車、自転車など電車を使わずに通勤する人も多いと思いますよ。東京駅まで自転車で20分ですからね。
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13491
匿名さん
>>13490 匿名さん
でも家賃かなり下げないとダメでしょ。利回り悪すぎるから売った方がいいよ。
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13492
匿名さん
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13493
匿名さん
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13494
匿名さん
資産面では利回り多少悪いかもだけど、PTHなら長期保有も良いね。
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13495
匿名さん
ここ買える人なら、多少の利回り悪でも売る必要のないぐらいは資金を持ってると思われます。
選手村と両方保有する人も多いのではないでしょうか?
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13496
eマンションさん
住み替えなら、やっぱり選手村待ってからの方がよさそうに思えてきたー
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13497
匿名さん
私はゆっくり考えてここ買うことに決めましたー。大きな買い物ですからゆっくり考えて、でも決断したら素早く動きましょう!
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13498
匿名さん
>>13381 匿名さん
三井先生に相談して、この物件を勧められたのですが。
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13499
匿名さん
>>13498 匿名さん
三井先生は特定の物件を勧めるようなことはしないように思いますが。
では一応聞きますが、評価は何点でした?
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13500
匿名さん
>>13495 匿名さん
勘違いしているようですが、ここはパークコートでもない標準レベルのマンションです。
恥ずかしい目に合う前に弁えましょう。
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