パークタワー晴海　その3

有明と比較する方々がいらっしゃる様ですが、晴海とは比べ物にならず、有明と言う土地に興味も全くなく、資料すら取り寄せたことがありません。

私は有明と比較してこっちにしたよ。
好きな方買えばいいでしょ。あっちもいいと思うよ。

>>クロノレジデンスでは「晴海ライナー」の乗り入れ

これは、クロノレジデンスにとってはいいことではないようです。ティアロやここにとってはいいことでしょうが。

駅遠以外は最高なんですけどね、駅遠であっても5路線くらい使えればよいのですが、駅遠かつ有楽町線、大江戸線だけっていうところが悩ましい。水辺の開放感と複数路線の利便性両方があるところないですかねー。

>>10504
日本はウオーターフロントの開発がしょぼいね
今のところ東京にはそこを満たすところはないですよね

大阪なら中之島から北浜近辺はまあまあ条件満たしているけど、それでもまだまだ

まあ、これから新築はどんどん値上がりするから。選手村なんて坪400万円以上は硬いでしょ。坪450万円ぐらいが想定できるかな。
そのときはインフラもしっかりできてそうだしね。

そんな価格になるとクロノ買った人だけが大きく勝ち組ですね
70m2 net+3000万
ここはその価格でもnet+1000ちょいだから。

>>10506 マンション検討中さん
選手村はタワーで300万円、非タワーで285万円だよ。

じゃあクロノは勝ち組だけどここは＊＊＊だね

クロノと比較しても仕方ないよ。
クロノは五輪決定前の販売で素敵なデザイン、ここは後発組でイマジネーションランドがある。
どこに重きを置くかで、判断違うんだから。

10506みたいな子供並みの脳ミソしかない奴の買い煽りにひっかかるのはどんなやつなのかなあ。

確かに販売次期が5年も違うのは一つポイントですね。日本人は新築を好む傾向が強いですから、少し古いけどスタイリッシュなクロノ、ティアロの中古を選ぶか、新築で新しい生活をスタートしたい思いがあるならPTHになります！駅距離はどこをとっても大差はないでしょう。むしろ、ららぽーとが近いのは嬉しいです。ハンズの入り口まで7～8分で着きますよ。橋を越えたら気持ちいい散歩道が広がってます。

第１期２次の登録期間まであとわずか。
行きまーーす。

営業担当や掲示板からの抽選必至という声に煽られて勢い余って申し込んでしまいました。
結果は無抽選の当選。何なの？ここ。流石に冷静に考え直します。

私は希望の東側当選したので買います！決め手は解放感と眺望。
ある意味、決め手はそれのみ。笑。
他は駅遠・スーパー無い等、正直デメリットそれなりにあるけどまぁ良いかな。
豪華共有施設は最初だけですぐ飽きるので検討基準から外しました。
まぁ、完璧に気に入るマンションなんて無いですよ。

駅遠かどうかなんて個人の主観だから議論しても仕方ないよ。
まぁ、少なくとも俺は何もない道で徒歩5分以上は無理。商店街通って帰れるなら10分までいける。

ここのメリットとして、DFSという最新の免震システム採用もあると思うんだけど、ほとんど誰も言及しないのが不思議だ。唯一無二だし安心・安全に直結すると思うけど、もう震災の記憶が薄れかけてるのだろうか？

BRTや環２はどうなるのだろう。はたまた、鉄道の新駅は。
その辺りでこの物件の将来価値が大きく変わってくる気がします。

>>10517
設備仕様については文句のつけようがないってのもあるんじゃない？
免震で三井＋大林だったらＯＫでしょ？っていう思考停止な側面もあると思うｗ

ここのネガは駅遠＆高維持費に集中してるけど（その通りでもあるんだけど）、
湾岸あるあるで地面とか地盤とか言い始めると収拾つかなくなるから良い傾向だと思う

>>10518
それとこれとはまた別な。
内陸のごちゃごちゃ感が大嫌いだけど地震は心配な人、というのはいると思うぞ。

>>10514 マンション比較中さん

流石にって(笑)
ここ読んでたら抽選に成らない事は分かるでしょ…

何よりも営業から抽選必至とか言われないから。営業は、分けようとしてるから。

他にもたくさんあるだろうけど、10514は妄想であることは間違いない。

パークタワー晴海もキャンセル受け付け始まるらしいですね!!だいぶ安くなったし迷うな～

>>10517 匿名さん

最新を売りにしたところで
次の物件では最新が出てきて
すぐに旧タイプの免震設備になるから
じゃない。

晴海では免震が当たり前だからでしょ。最新かどうかなんて些細なこと。

キャンセル出るなら欲しい！

ここの免震は長周期地震動にも対応しているので他の免震とは安心感が違います。
我が家では購入動機の一つになりましたよ。

選手村は坪単価500万超えは確定と言っても良いと思いますよ。
唯一無二の選手村跡地。もちろん耐震性含めて安心度は最高レベルでしょうし。

南向き永久眺望だと600万超えてくると思いますよ。

やっぱり震災の記憶は消えつつあるようだなぁ。
震災のとき、高層建築物が長周期地震動で大きく揺れたことか問題視されたのは覚えてないだろうか？ NHKスペシャルでは最悪の場合、倒壊するとまで言ってたのに。。
DFS免震のウリはただ新しいだけではないよ。タワーの弱点である、長周期地震動に対応してることが大きいんだ。

>>10527 匿名さん
まだ全然残ってますよ

>>10516 買い替え検討中さん
希望にピッタリな所を、貴方だけに教えちゃいますね。江戸川区が貴方の希望と予算にピッタリです。特に、小岩界隈が貴方の第二の故郷になります。
誰にも秘密ですからね。

もし選手村が坪240万とか激安で出てきたら恐怖でしかない。老人ホームも出来るとか言ってるのを聞く都がアホみたいな値段付けを許すとは思えず・・・

選手村を安く売る訳無いでしょ。ボランティアじゃないんだから（笑）

坪単価600万超えでも買う人多いでしょうね。
選手村売る頃には中古ですら坪単価500万超えてるのでは？

湾岸エリアは開発が進んでいく場所。そして人が集まってくる。おのずと資産価値は下がりにくい方向。湾岸全体で資産価値を上げていくよ。
ここは素敵なマンションで、マンション周りも開放感が抜群。水辺が近いの最高。
勿論、買いです。

選手村永久眺望なら600万超えでも買う。
しかもタワーじゃ無いのに永久眺望なんて、超理想的だわ。

おそらく、湾岸を激安で買えるのは今年度が最後になるよ。
悪いことは言わないので、有明でも晴海でも良いので、早いうちに買っとけ。
オリンピックが近づくと買いたくても高騰し過ぎてかえなくなるぞ。

本当にそうならこんな掲示板で煽って無いで借金してでも出来るだけ買うよねー。
湾岸エリアの評判落とす為のネガか単なる暇潰しだろうけど。

今日は当選組の買い煽りが凄いですね。
そんなに高値掴みが不安なんですか？

あらあら、倍率下げ工作ですか？（笑）
早く買わないと値上がりしちゃうよ。

ちょっと冷静になりましょうよ。
オリンピック後、坪単価500万、600万って正気ですか？マジでセンスないと思いますよ。

値上がりなんてしないよ

開発が爆発的に進むエリアが値上がりしないとは（笑）

不動産の基礎の基礎だよ。開発で便利になれば値上がりする。基本だよ。

＞＞10543
だから、今がその開発を既に織り込んだ値段でしょうよ。
じゃなきゃこんなド高値で販売するわけないでしょ。基本だよ。

選手村跡地分譲価格坪240万！
こりゃ周りの住民はオコですな。

なぜ、オリンピックと住宅の値段が関係あると思うのだろうか・・・

これから、建築が下がることはあり得ない。基本人がいないのだから。こういう人っていつでも今がピークだと思って買えない人なんだと思う。

ただ、今がピークだと思うのであれば買わなければいいのでは。実際、10年後の相場なんて分からないから。

中央区アドレスでいながら、豊洲の享受も得られる。都心でいながらリゾート感もある。広大な敷地に小さな森もある。
これだけの要素を持ちながら、高いと思われるは先見の明なしですな。

これからは地方は疲弊し、都心回帰。
少なからず、都心3区に住居を持つことで、資産価値を保てると思います。

パークタワー晴海は短期ではなく、長期投資で購入します。
まあ、10年もすれば、新駅も視野に。

売り煽りが投稿したら買い煽りがすかさず潰す。
面白いね、この掲示板。第三者的には下がらないかもしれないけど、
値上がりはさすがに列挙してる理由だけじゃ無理があると思うなぁ。

買いたいのに買えない方々。
貧乏とはいいませんが、皆様身の丈でお考え下さい。
以下であれば、妬み、嫉み、恨みとなります。
スレを拝見し、見苦しい方々がこんなにいらっしゃるとは驚きました。

>>10549 マンション検討中さん

んー、その感じですとそこそこ現金お持ちかと思いますが、高金利の為替スワップによる長期投資の方がよくないですか？
その上での分散投資の位置付けでしょうか？

金利上がり始めてるよ。債券市場は10年物この一年で０.５％上がった。BOE ECB FRBともに引き締め方向だし、あと二年後に10年物住宅ローン金利２％越えもおかしくないね。２超えてくると70mで壁が１０００万下シフトするから、上がるなんて楽観的に言うのは「金利上がらない前提」でしかないよ。

>>10547 マンション検討中さん

その通りだね。

>>10553 匿名さん

政策金利連動の変動型なら関係無いんじゃ…優遇幅も今からFIX出来るし。

>>10548 マンション検討中さん

都心は少子化の中、人口が一極集中するから下がりにくいですよね。また、東京の開発はオリンピック後も続くから建設費も下がらないし、移民でも認めない限り人件費も下がらない。

ここを買うかはともかく、今はまだ買い時ですよ。それは2～3年前に比べれば高いけど、まだ間に合う感じかな。

そもそも、ここも買えない属性の方なら、もうタワーマンションに住む事自体諦めた方が良いかと…

ここでも有明でも買える人は買った方が良いと思いますけどね。

当物件スレで金利の話？不動産スレでして。

政策金利連動の変動型って金利底打ったみたいだから完全に最悪商品じゃん
5年後２％、10年後３％になってても全く驚きはない
しかも固定にしようとすると後手後手

>>10556 マンション検討中さん
その通りだね。

晴海は特に7-８０００万の壁価格が多いから、金利上がると影響大きいよね、金利上がったらついてこれなくて売り出し価格下げざるを得ないよねって話なんだけど。

>>10558 匿名さん

ちなみに、店頭金利ってずっと変わって無いよ？今の優遇幅持ち越せるんだから最悪の意味が？

変動金利の仕組みを理解してから反論してね(笑)自分の間違い認めたく無いかな…

>>10558 匿名さん

短プラが上がる国内情勢ってどんなだと思います？
ここ買えるような収入ある人ならその恩恵も受けやすいですよ。

過去に固定金利が上がった際にも、変動金利上昇を煽る言説が目立ちましたが、ピクリともしませんでした。まあ、過去にないからといってこれからも起きない保証はないですが、可能性としては低いでしょう。

>短プラが上がる国内情勢
オリンピック後の消費投資減と税収減によるプレミアム増でしょ
しかも昨年までマイナス金利ありえないとか言ってた人に限って頭固くて
変動金利は政策金利とほぼ連動してプレミアムありませんとか言うんだよね
政策金利１%、短期信用リスク1%ならマージン込変動２．５％何もおかしくないよ。
なんでこの特殊な日本の環境が必ず１０年後も続いてるのか、逆に聞きたいよ。

しかも不動産下げ局面に入ったりしたら銀行なんて貸しはがしするのが過去の経験則。
安い金利で借りれるなんてどういう幻想なんだか。

>今の優遇幅持ち越せる
借入時だけだねwその後どんどん上がったら利子分が急増する奴な

>店頭金利ってずっと変わって無いよ
大体こういうとらえ方するとボラティリティ上がって破産するパターンな

あ、別にけんかしたいわけじゃないの。こっちとしては１０５６１さんの考えも理解できるけど、そっちが全く視野が狭すぎてこっち
否定してくるから書いただけ。いろんな意見あって当然だと思いませんか?

>>10534 匿名さん

>>10534 匿名さん
600万越えで買う奴いるわけないだろ、三井営業かっ
2020年以降、高騰するわけなく、如何に下がり幅が少ない物件を選ぶか。

>>10563 匿名さん

数年前は変動金利で借りてる人が多数派だった訳で、そんな急に変えるようなことしますかね？
変動金利が短プラに連動するようになった1994年以降、ほとんどの期間3%超えたことがない訳ですがこれは異常なんでしょうか。
異常も20年続けば私の感覚では通常です。

税収減で短プラが上がる理由がよくわかりません。こちらは私の無知なので、ご教示いただれば幸いです。

因みに私は10561さんではないです。

>>10563 匿名さん
専門用語だけ並べても、金利のことなんもわかってないの丸わかりだな。短期プライムレートがあがる条件もろくにわかってないんだろう。アメリカが政策金利をちょびっとあげるのにどれくらい苦労してるか見てりゃ、好景気が見込めない日本で政策金利をあげるのが不可能なんて子供でもわかるんだけどな。むしろ税収減は短期プライムレートの下げ要因だぞ。

南の2LDKはまだあるかな？
次期販売でだされるだろうか。

10567さん
563ですが
>変動金利が短プラに連動するようになった1994年以降、ほとんどの期間3%超えたことがない訳ですがこれは異常なんでしょうか。
異常も20年続けば私の感覚では通常です。
日本の金利自由化以降、当然自由化ですから、国内要因、海外要因その他で決まることになります。中銀、政府、その他管理はしようとしますが、基本的にはマーケットで金利は決まります。
で例えば、米国の10年債金利
http://www.gakushi-investment.com/entry/usa_10yrates
長期的に見て、先進国の金利は30年間概ね下がってきたわけです。グローバリゼーションのもと(デフレの輸出、輸入税廃止とかUNIQLOとか百均とか)。だから、この20年金利は上がらなかったのも当然の感覚としては思います。ついにマイナス金利とかになって、ようやく労働市場の需給のタイト化(先進国の人手不足)やコモディティ価格の底打ちが出てき始めて、トランプとかイギリスとか、グローバリゼーション反対の国が出てきて、金利が反転する素地が整ったのが足元の状況(良い?金利の上昇)。それに加えて、日本は借金まみれなので、(国債が税金で賄えない)信用リスク増からのいわゆるジャパンプレミアムの上昇もありうる。その場合、銀行は貸しはがす。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B8%E3%83%A3%E3%83%91%E3%83%B3%E3%...
例えば、今回なら、オリンピック後不況になった場合に、国債増発から、日本の金融機関において資金やドル調達にプレミアムが要求され、銀行が貸し出しのマージンあげるとか。先週までのイタリアがそんな感じでしたよね。
http://toyokeizai.net/articles/-/178471
これも、彼らの観光客がインバウンドで増えたからようやく処理できるようになったようなイメージですけどね。ギリシャも。
これから10年も激動の時代で、そりゃ今までの低金利続いたほうが嬉しいですけど、
日銀としては金利正常化したいですし、オリンピックまでの景気強ければ量的緩和外していく可能性は高いですよね。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-07-04/OSK4AV6S972C01
問題はそのあと、経済運営、安倍より下手人が総理やったり、ましてや野党とかがど素人の経済運営したりした時に、
ヘッジファンドとか国債とか銀行株とか売り仕掛けされると、あっという間に金利なんて跳ねるんじゃないですかね。
また、そういう時に、個人の変動金利とプライムレートに差がない状況がどれだけ維持できるか、またプライムレート自体も
かなり政策金利からは離れてしまわないのか、などの点も、何の保証もないというべきだと個人的には思ってます。
ちなみに、米国では短期の住宅ローンの短期金利は個人によって優遇幅違いますが、日本よりももっと政策金利との
スプレッド大きいです。日本だけが国内の過当競争(企業が借りてくれない)で足元非常に小さいという、世界的にみても特殊なだけだと
思います。

長文すみません。

>>10563 匿名さん
政策金利をあげたら税収増なんていう、10年前に否定されたマクロ経済学の基本を今だに理解してない人がいることに驚く 苦笑

>>10570 匿名さん
銀行がマージンあげようが、それはその後に新規で借りる人の話で、すでに優遇金利で借りてる人の金利が銀行裁量であがるのとは違うでしょう。短期プライムレート連動型の住宅ローンならね。楽天銀行とかの非連動型選んじゃった
情弱はともかくとして

>>10570 匿名さん
おせっかいですが、もう少し住宅ローンという金融商品の知識を身につけたほうがいいかと。

>>10569 匿名さん
ない感じです。完売。
人気でしたね。

南、人気ですね。
夜景の一番綺麗なの方角は。北西と西（佃島、月島、東京駅、虎ノ門、六本木、。。。方面）です。

>>10570 匿名さん

すみません。やっぱり分かりませんでした。
お話の内容だと長期（国債）金利の話の様に感じられてしまいます。
一般的な変動金利は無担保コールレートオーバーナイト物に連動するので、長期金利とは無関係に思うのですが。。

富士山の見える西の高層階検討してみるか。

>>10519 マンション検討中さん

鉄道？中央区が夢想してるだけですから何十年待っても晴海に鉄道駅はできない。
国交省は今年の交通政策審議会で事業性なしとして却下したからね。

少なくとも却下はされてないし審議会は昨年
TXとの直通なら可能性はある
数年ではできないとは思うけど。

本日夜組行ってきます。

>10575
そしたらドゥトゥールとかのほうが都会的な建物・雰囲気で統一取れてていいんじゃないかな。
ここは人里離れた感があって私はそれで買いました。南の眺望は今や教会歌手の異邦人
「この指が届くと信じていた空と大地が ふれあう彼方過去からの旅人を 呼んでる道」
のようなイメージです。
昭和ポエムでごめんなさい・・・

>>10578

5月くらいから東京都も湾岸地下鉄とTXの直通運転について検討始めてるよ。
中央区だけじゃなく、東京都が検討を始めた。

>>10570 匿名さん
横からすみません。お詳しそうな方と思いますが、固定金利の話ですか？固定金利と変動金利で分けて教えていただけると助かります。固定と変動で金利が動くロジックは違うので。

検討結果読んだ？

>>10580 匿名さん

夜組ってなんですか？

>>10574 購入経験者さん
ありがとうございます！
やはり南の2LDKは人気だったんですね。
完売の可能性高いのかぁ。。

夜組とは重要事項説明のこと。
あとは一割入金して契約です。

私は明日の予定です。

完売ですよ。
南でいながら、リーズナブルな価格でしたから

一期二次でどれだけ供給するか、
二期には値上げを予想するだけにラストチャンス

南の2LDKは1列しかなかったからなー。
こんなに人気とは！！！(>_<)

南の2LDKは、1列全部空いたので要望がたくさん入っていたんでしょうね。

今日からかー、重要事項説明会。

>固定と変動で金利が動くロジックは違うので。
同じですよ。固定期間分の金利上昇リスクを金融機関が負担しなければならないその費用分だけ、借入金利に上乗せさせるだけ。フリーランチはありません。

重説行かれた方、340戸供給で何割くらい申し込みはいったか、情報ありますか？

>>10581 匿名さん
ドゥトゥール立地は良いのですが、
3LDKの70平米〜で気に入った間取りがなかった為に、検討から外しました。

>>10579 匿名さん
審議会のあとの検討委員会が作られなかったんだから、審議会でB判定だったのと同義ですよ。旧答申のB判定のまま実現した鉄道は日本で未だに一つもありません。15年後の答申でA判定をとるまでは確実にできませんよ。そこから作り始めても最短で20年後です。

>>10592 匿名さん
10570さん？国債金利と政策金利をごっちゃにしてるし、多分このスレでも住宅ローンについて理解が弱い人だろうから、あまり書き込まないでちゃんと勉強したほうがいいよ。

>１０５９６さん
自分の言葉で説明できないのに他人をけなすのはやめた方がいいですよw

坪単価の誘惑に負けて北向き申し込み＆当選したが、今更ながら東・南にすれば良かったと後悔中。
皆さんメリット押しされてる眺望と解放感がタワー建設でもし損なわれると何のためにくそ遠い駅を我慢するのか？ということになってしまうし。
あと方角格差もちょっと。。
前にどなたかキャンセル＆東にチャレンジすると書かれてましたが、その後、どうだったか教えてくれると助かります。

北向きは住んでも精神的に落ち着かないよなぁ。
タワー建設懸念に常にビクビクする生活だし。ということで二次で南向き狙います。

南向きは高層階も低層も素晴らしいからなあ。
俺は低層をお勧めしたいが、高層階が割安に感じる事も確か。

>>10582 匿名さん
それは舛添政権だったときの話な。
今は小池政権なんだよ、東京都は。
自分の都合のいい部分だけ切り取ってくんなよな。

個人的にはタワーマンションは低層階のがお勧め。あまりに低いと虫が入ってくるし、外からも見えるから、10階から20階ぐらいがいいと思う。それも一度タワーマンションに住むと太陽がいらない人も多いと思う。まあ、朝だけもらうとして一番いいのは東の低層かな。東＞北＞南＞西の順がいいと思う。別に冬も太陽あるからといって別に暖かくもないしね。

まあ、私が今南の高層に住んでいるので嫌な面だけが見えるだけかもしれませんが。眺望も海が見えるだけというのも長くなるといいのか悪いのかよくわかりません。

>>10602 マンション検討中さん
そうですね。
私は北向き高層ですが、日は入らなくても、昼間は明るいし、夏も割と涼しいです。
冬はじゃかん寒く感じますが、戸建よりは暖かいです。

確かに「南向き　タワーマンション」で検索するとデメリットが目立ちますね。

>>10603 匿名さん
私は月島の北向き高層に住んでましたがあまりに冬が寒いので売却しました。買ってくれた方には感謝してます。
夏はギラギラ照り返し光が入って、思ったより涼しくない。

私は今 タワマン高層階 南西角部屋に住んでいますが、とにかく暑い。
夏は長い時間サウナか温室にいるような状態。
眺望は素晴らしいのに、陽があるうちはカーテンを閉めていて、折角の眺望を楽しむことはできません。
夜景は素晴らしいですが。

タワーの北向きは、夏は涼しく冬でもそれほど寒くなく、太陽の影響をうけないため 一日中眺望が澄んでクリアに見えますよ。
ただ、冬は風が強く洗濯物は干し辛い。

西向きは西日が強く、午後からは辛いものがあります。
東向きは朝日が入り暑い時間もありますが、殆ど快適に過ごせると思います。

南向きはベランダの奥行きにも影響されますが、角部屋でなく中住居なら やはり一番住みやすいと思います。

それぞれ、タワマンの向きは一長一短あります。
角部屋は眺望がよく解放感があってよさそうに思えますが、住みにくさもありますので、よく考えて部屋を選んで下さい。
ご参考まで。

>>10605 匿名さん

最近の新築タワマンは性能の良いガラスを使用しているので、北向きでもそんなに寒くないですよ。
床暖房もあるし。
まぁ 寒さは人によって感じ方は違いますがね。

ちなみに細かく言うと、ここは部屋によってベランダの奥行と(それと不可分な)梁というか高さが違うから、
不明なら営業さんに聞いてとことん詰めた方がいいよ。同じ向きでも日の入り方が違ってくるはず。角住戸が梁が室内にあってダイレクトウインドウみたいになってるけど、78ASとかは織り上げたようなバルコニー天井になるんじゃないかな。

結果 340戸供給 250戸契約 で惨敗
あれだけ値下げしても響かず 駅遠はツライ

何でわかるんですか？

>>10609

契約は誰もしてないので0戸だと思いますが。

二次で東と南の低～中層狙います。北は、、、この掲示板見る限りはパスかな。。
坪単価の安さは惹かれるけど、ずっと住むこと考えたらリビングからの眺望・解放感は譲れない。
万が一、売る時は売りやすそうだし。

北向き自体は問題ないけど、要は目の前にタワーが建つか否か、この一点につきる。
本当、天国と地獄だな。

契約はまだだから、340戸に対して250戸申し込みがあったってことではないですか？だとしたらかなりショック。

>>10614 マンション検討中さん

なんで250ってわかるんですか？

>>10609 マンコミュファンさん

と言うことは三井からは

250戸契約御礼ではなく売れてもいないのに

340戸供給御礼

という発表か。

第2期値下げするかな？

第1期の人柱のおかげで2期下がったらラッキーだな。値段次第で行くぜ。

売り止め期間を含めるとあれだけ引っ張って250は大苦戦でしょ。
大量にある1LDKなんて値下げしないと竣工後も残るのでは…

>>10609 マンコミュファンさん

なぜわかるのですか？
登録がどのぐらいあって、何戸契約予定なのかわかるのは三井の人だけではないですか?

この掲示板では劣勢の北向き無抽選当選組だけど、割と幅広く選べる感じだったのは、つまりそういうことだったのかね。営業マンが調整してくれたと思いありがたがってしまったが。
なんかヤラレたなぁ。

2期は値上げじゃないですかね。
2020年まで販売継続して高値で売りたいのではないかと予想してます。

でも冷静に考えると供給御礼って何だよ。
凄くも何とも無いというか。。

キャンセル出ないかなあ。。。
不人気を装ってネガったらキャンセル出るのかなあ？

あ、キャンセル待ちの人かな？ごめん、邪魔しちゃった？

人気物件なのがバレちゃってゴメンね。

そういうネガでも良いので、キャンセル出てくれたら嬉しいです。。。

ネガさん、頑張って下さい。。。

有明は2期で値上げらしいし、こちらも便乗して値上げだろうね。

値段を上げていくと吹聴するのは、
迷っている客を引き込む常套手段でしょ。
でも最近は、大量に売れ残る現実から、
この手法も限界かな。
誰も真似出来ない一部大手デベの
利益追求手法に消費者は付き合っちゃダメでしょ。

東京都が湾岸地下鉄のTX延長による実現を検討始めたらしいな。

BRTを取り止めにして、地下鉄作るつもりだろうな。BRT自動運転はオリンピックに間に合わないらしいし。

>>10628 匿名さん

有明は2期で大幅値上げ確定でしょうし、ここだって上げていくんじゃないでしょうか。

どうせサラリーマンはターゲットじゃ無いみたいだし。

>>10629 匿名さん

本当ですか？やった！

キャンセル出て下さい。

地下鉄の記事はありますか？
興味があります。
当方、登録済みの契約待ちです。

>>10629 匿名さん

駅遠じゃなくなるってことですか？これは朗報

>>10632 匿名さん
だから、まだいっぱい余ってるよ

>>10629 匿名さん

つくばまで1時間とか？素晴らしい。爆上げ確定なのでは

キャンセルも何も二次で普通にたくさん出るから大丈夫ですよ。

>>10627 匿名さん

これ以上割高になったら誰が買うの？

そりゃ買える人だけが買うのでは？
買えない人は更に悲惨なエリアに。。。

良くも悪くも、こういう特徴的なコンセプトの物件はコアな客がどれだけいるのかを占う１期の売れ行きが超重要。

地下鉄出来ても駅近（徒歩5分以内）にはならないかと・・・。

>>10629 匿名さん

いつ頃発表されますかね。結構な騒ぎになりますよ。悪いニュースばかりの湾岸の起死回生の１発になり得ます。

HP見るとだいぶ間取りが減りましたね。第1期1次の南の2Lや北の74Anなど掲載なくなった部屋は完売でしょうか？

こういうので騙される人っているのかな？

さすがに無理ネガ（笑）

確かになくなってますが真相は…

1期で完売ですか。。。

先着順住戸で掘り出し物がでるかもしれませんね。

キャンセル待ちの我が家にとっては朗報かな？

>掲載なくなった部屋は完売でしょうか？
1.大変人気の部屋は1期1次で完売のため、もう間取り一覧には出てこない。
2.大変人気のない部屋は1期2次では要望自体ないので広告としての間取り一覧には出てこない。
3.1でも2でもない部屋は販売される。

でよいのではないかと。

北側そんなにダメですかね、、、これだけ他の方角と価格の差があれば割安感あると思うし、資産価値の目減りリスクも少なくてすむと思うのですが、、、

OLC好き・三井好きなら北はありだと思うよ。
ただし私は、眺望なら北でもティアロとか、割安ならスカベイにするかな。

>>10651 マンション検討中さん
目の前にタワーが建つかどうかで割安かそうじゃないかは決まるのでは？建つなら眺望という付加価値が毀損してる訳だから別に安くは無いでしょう。

単なる北向きならここまで叩かれないけど、ここの北向きは前面タワーリスクという告知事項があるから、ちょっと同列には考えない方がいいかな。まぁ、タワー建たない方に賭けて飛び込むのはあり。

確かに北向き購入者はある意味ギャンブラーだな。漢だ。

自分の住むところでギャンブルなんかしないで株でも買えばいいのに

>>2493 匿名さん

そんな事したら株主も黙っての無いですし、3割って(笑)

ちなみにデベの営業が、そんな事知るわけも無いし（大手デベは分業がキッチリされてるから）仮にに本当だったら、その営業はかなりの駄目営業でしょ(笑)
将来安いの出るから今買わない方が良いって…

真面目に話すと、ほとんど決まって無いんじゃないかな？用売時の計画なんて、有って無い様なものだから。
ただ、安くは成らないでしょうね、安くする理由が全く無いからね、デベ側には。

>>10602 マンション検討中さん

その通りですね。
バランスの取れたコメントですね。
近く住んでますが、東京駅（北向き）から富士山（西向け）の夜景と景色は抜群です。

北向きは最近のタワーはまず寒く無く、暗くない。
東京タワーズの南と西は暑くてたまらないと友人は言ってます。

>>10651 マンション検討中さん

10651さんに賛同、一票入れときます。

駅から20分近く歩いて、ようやくたどり着いた自宅の窓から見える景色がタワマンお見合い。この事実を共有部の魅力と価格差で納得できるかどうかでしょうか？

結局、1期2次はいつからですか？

隣にタワーが建った場合でも、クロノとティアロのように、ある程度は視界を考慮して建てられると思ってましたが、ここは全面が塞がれてしまう可能性が高いのでしょうか。

>>10663 マンション検討中さん
そんなことはありません。クロノとテイアロ、またはティアロと本件の様な位置関係にて建設可能な気がします。（航空写真で見ると）

>>10662 名無しさん
hpに掲載されてます。
ただ、日付は出て無いですが
来週の3連休が登録期間とみます

南向きは川と海しか見えない（都心への視界は遮られてる）から、夜はつまらない。北向きは夜景も楽しめそう。

>>10666 匿名さん
いやいや、高層階ならレインボーブリッジとゲートブリッジのイルミネーションが見えし、ワンダフルなイルミも結構綺麗ですよ。
あと、マニアなら飛行機の灯りも何気にたまらない。

バルコニーに出た時、隣のティアロの壁で景色を切り取られているのが、いやだなと思ってしまいます。今住んでいるところが、180度に開けた眺望なので。

>>10666 匿名さん
無理すんなって（笑）

当たったけど、駅遠、スーパーなし、共用施設が多く、将来の管理費負担増確実、お金持ち多そうで住民コミュニティが難しいそうなので、キャンセルします。

>>10671 マンション検討中さん
そんなの申し込む前から分かり切ってたことじゃん。勢い申し込み組多そうだな。
三井としては深く考えられる前に早々に契約固めた方がいいな。
契約後も竣工までの2年間もあるから、ネガ・ポジ両方の思考を行ったり来たりするんだろうね。。。

北側の高層マンションはこんな感じですかね
平面的には

>>10673 検討板ユーザーさん
参考になります。こう見ると同じ北向きでも西側寄りの部屋はまだ視界取れそう。
東寄りは結構お見合いリスク高いな。

72～74㎡で東と北の坪単価の差が30万円強。価格にして600万円ほど。
35年ローンでいくとして北向きより月1万数千円程度余計に払って、変な方角コンプレックス＆何建つか分からない
リスクから解放された東がやっぱ良い。東側、当てたい。。

>>10673 検討板ユーザーさん

これ、スゲー。よくわかる。

北向きはやはり回避ですね。

東向きは、パークシティ豊洲とかぶらないですか？

海を挟んでパークシティが見えるのって邪魔ですか？そんなにかぶるのが嫌なら無人島にでも行けば。目の前は美しい海が見えて、視界を遮るものはなにもありませんよ。

ここはフラット35sのAプラン対象なんだよね。
Aプランは結構希少。
8000万以下もあるし、サラリーマンには買いやすいと思う。

南向き購入予定ですが、南向きでも、レインボーブリッジから西側の夜景は、残念ながらティアロ、クロノが邪魔で見えませんよ。せいぜいレインボーブリッジの端っこが少し見えるくらい。それを理解してないと。
180度解放感は東向きかと…。

東も北寄りだと新マンションが
まあだから東南角が最高で完売なんだよ

>>10629 匿名さん
TXは東京駅延伸すら大変なのにTXにはなんの関係もない埋立地延伸を赤字垂れ流してやるわけないだろ、ホントに身勝手な乞食なんだな、埋立民は。

北西角も悪くないんじゃないですかね？
都有地がどうなるかですが、高層階なら問題ない。

>>10673 検討板ユーザーさん

この地図見ると、タワー建てられる稼げる希少な土地にタワーを建てない理由が見当たらない・・・
どう考えても普通に建つでしょ。

結局、35年ローン組むんだし、月ちょっとの支払いの差なら方角はこだわりたいよね。
もし売る時も買い手は同様のことを考えそう。やっぱ方角大事だわ。

>>10684 検討板ユーザーさん

同意

レミコン跡地の運河沿いに遊歩道が延長する形で出来るから、レミコンの土地面積が縮小されて、建物の規模は縮小されるよ。

遊歩道が完成したら、気持ち良い散歩やランニングが出来ますね。

これは賭けですね。

万が一建物が小さければ安くいい買い物ができたことになる。
一方、当初から東京都イメージ等で予測されているとおりのタワーが建ったらお見合いの出口のないマンションになる。

開放感も眺望もない、駅から遠くて周りに何もない管理費高のタワマンなんて罰ゲーム以外の何者でもないし中古の買手がいないしね。
今回のように、新築の一次ですら要望がスカスカなのに。

その後の小野田の跡地の情報が入ってきませんが、やはり立つんでしょうね。

>>10685 検討板ユーザーさん
35年は長過ぎない？

駅遠いね
残念

未だに駅遠を連呼する意味は分からないね。言論自由だけど。

駅遠は良い運動と割り切って良しとする。
問題は方角(北向きは高リスク)だという事が分かった。
何も建たない、建っても離れた場所なら別に良いんだけど。これ、北売り切るまで発表させないんじゃない？
心の準備はあるにしても建築決まったらパニック起こすだろ。

>>10693 検討板ユーザーさん
かわいそうに、って東、南の人達に優越感持って不憫な目で見られるのも嫌だな。
安いから別に良いよって、本気で思って答えても強がりと思われそうだし。

眺望シミュレーションで都有地にビルと北側にタワーマンションが建った状態を確認して買っているのだろうから、パニックにはならないかと…

第1期はほぼ340戸登録あったみたい

>>10695 匿名さん
同意

坪単価はいくら？

>>10696 マンション検討中さん

ここらか契約に至るのは何戸くらいだろう？

>>10699 匿名さん
まあ普通に考えれば99パーセントは契約するだろうな。

>>10695 匿名さん

まぁ、周りからどう思われようが本人が気にならないなら別にいいよね。

北側は、都有地も含めてマンションが建つ可能性があるといわれているので、誰でも知っているでしょ。

>>10694

こういうのもそんなに人に自慢ばっかしたいのかね。
少なくとも、私の今住んでいるタワマンに南の高層だからとか北の低層だからとかで何か言う人は誰もいないが、ここはそういう人多いのかな。

例えば小学校にいって、クロノの隣の団地に住んでたらその人をかわいそうにって思うのかね。
それどころか、こういう人てクロノやティアロに住んでいる人も馬鹿にしそうだ。そんな安いマンションにとかで・・・。

まあ、基本的にこの掲示板で本当の購入している人なんてほとんどいないとは思っているが・・・。

買えないやからの
＊＊＊の遠吠えですな

このマンションの部屋の方角カースト怖いかも

周りがなんと言おうと住めば都です。

10694さんは心が卑しいですね

我が家は都心3区の某タワーマンションですが、カーストなんてないですよ。
ドラマの見過ぎじゃないですか？

タワーマンションに住んだことありますか？
無いなら
カーストなんて妄想だけにして下さい。
笑っちゃいますよ

>>10673 検討板ユーザーさん

パッと見た感じそこまで被らなそうに見えるけど、今モデルルームが建ってる敷地も三井の所有ではないはずなので、そこを使われるともう少し上に食い込む可能性があります。

北東の隣地もほぼ三井レジが土地の取得決定しているだろうけど、まだオープンにしてないんじゃないかな、北向きを売り切るまで

>>10703 マンション検討中さん
勝ち組と勘違いしてる自惚れやさん(笑)

>>10710 マンション検討中さん

北向き売り切ってから自社物件の隣にモロ被りさせるってこと？

>>10708 マンション検討中さん
豊洲タワマン住まいだけど、階層マウンティングは一部の人限定で繰り広げられている。馬鹿だなぁと思う。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5035.html?sp
取り上げられてるね

>>10661 匿名さん
中央湊ザタワーとシティタワー銀座くらいの距離ならお見合いだけど、ここは前に立っても離れている。

>>10671 マンション検討中さん

どうぞ！

>>10714 匿名さん

確かに北は部屋によってはお買い得かもね！完全お見合いにはならないし、この価格差なら北いいな。まだ残ってるんですよね、行ってみよかな。

>>10715 匿名さん
ここも隣に住友が来る可能性ありますよね。三井がツインタワーで売り出すって雰囲気でもないですから、他社で決まっているのかもと思ってしまいます。

住友がレミコンの土地取得したら、
容赦無くタワーを建ててくるでしょうね
だだかぶりかもね

俺は断然南向き低層をオススメする。
でも、南向き高層階が異常に安いので、高層好きなら高層を選ぼう。

>>10720 匿名さん
南の3Lは高すぎてうちには無理。
かといって、2Lの60平米の狭いところに家族でギチギチ住むのは嫌。
ここはDINKS用かな。
結局子どもと住むには眺望より広さ間取りが大事になってくる。

当選したけど明日申し込みしようか迷い中です。
今からでも辞退できるもんでしょうか

>>10722 匿名さん
大丈夫ですよ。契約して無いのでおととい辞退普通にできました。

>>10722 匿名さん

何を理由に迷ってるんですか？

辞退したのに何故ここにいるかというと二次で東もしくは南を狙うための情報収集のためです。出禁になるとは特に言われなかったので。
まぁ、裏でNGにされるかもですけどね。

キャンセルを待っている方々もいらっしゃる様ですよ。
私は契約済ませましたが、営業さんから聞きました。

南向きの低層キャンセル出たら買う。

辞退するのは二度目は無いと思って
迷惑になっちゃうよ
大きな買い物だから心が、ぐらつくのかな。

>>10727 匿名さん

え、キャンセルもなにもまだたくさん残ってるじゃん。

>>10728 マンション検討中さん
そうなんですよ。勢いで申し込んでしまい反省中です。いざ当選して一生住むと考えたら後悔したくない思いが強くなって。。
二度目は無いのは自業自得の上で二次にチャレンジします！

340戸ほぼ登録済み。
ぐらつく方々のキャンセルは想定内で、辞退があれば、あとは抽選に漏れた方が入り込む様ですよ。
それも駄目なら二次で救済すると。
出し惜しみしてる間取りも出すみたい。
営業さんにお願いすれば
第2期は値上がりするとのこと。
二次までに買わなきゃ

>>10731 マンション検討中さん
登録って結局契約できたのは250戸でしょ？

>>10726 マンション検討中さん
あれ？
契約はまだですよ。。。。

完売すればHPにデカデカと載せるでしょ。
売れ残りがあれば先着順になるだろうし。

どの情報がホントなんでしょう

まあほとんどが嘘の情報だね。

１期の契約モードにはいって、駅遠、中央区のへき地、不便、買う価値無しのネガの方々が全くといっていいほど、

登場しないですね。

やっぱり、いわゆる活動してたんですね。

キャンセル出てくれー。

北向き低層5900万の部屋を抽選で当たりました。身内の猛反対でキャンセルします。駅から遠いマンションは絶対買ってはダメだと言われてます。皆さんはなぜ不便立地でも検討しているのでしょうか？

>>10739 名無しさん

ネガが言うほど不便でもなく、許容できる駅遠で開放感ある立地と物件に魅力感じてですかね。

申し込みまでして身内に反対されてキャンセルとのことで、ご自身でまだマンション選びで何を最優先するか決まってないようですね。
申し込みまでしたくらいなので、ここに魅力を感じたのでしょうから、キャンセルしたらしたで後悔するかもですね。

抽選結果が出るまでは興奮してアバエク。抽選後は冷静になって現実を見られるものです。

340戸供給したけど、250戸しか契約にならなそうです。登録だけして契約しない人多いみたい

第2期やっぱり値下げするだろな

永住するなら駅遠は自分が納得すればいい。
しかし売るときはかなり叩かれることになる。

>>10739 名無しさん
自分の価値観で物事を判断した方がいいんじゃないですか。
そして、不便だと思うなら、なぜ申し込んだんですか？
スミフの営業のステマだと思われますよ。

２期の値下げはないです。
逆に安過ぎな方角は値上げします。

有明も大幅値上げらしいし、晴海も調整と言いながら人気間取りは値上げだろうね。

意外に人気あるんだね。
住民層も良さそうだし、ファミリーには良さそうね。
お父さんの通勤は多少大変かもだけど、メタボ防止と言えばなんとかなりそう（笑）

他者のキャンセル誘導、もしくは次期販売申込者数を減らすために、キャンセルしました報告の、虚偽の書き込みをしている。自分の買いたい部屋の倍率を減らすためにね。人間なんてこんなもんよ。

契約者はもうどうでもいいので絶賛書き込みをする。

>>10742 マンション検討中さん
それこの掲示板情報でしょ？

掲示板のウラを読みながら見るのは面白いね。
単なる倍率下げ工作かなとか、他物件の営業かなとか。

嘘情報を選り分け、自分に必要な情報を取り出すのは大変。裏取りは必須だよ。

>>10738 匿名さん
ほとんどが抽選なしなのに煽るね。
1倍というのは希望どおり無抽選ってことだよ。

残念ながら1倍でいいんだよ。

2倍以上は無意味。
だって、1倍でも2倍でも売れる数は同じだもんな。

つまり、平均倍率1倍で完売。
問題があるのは、1倍以下の時。
0.7倍で3割売れ残る。

つまり、1倍は完売。

掲示板だし色んな言い回しや思惑があるとは思うけど、
一期340戸が全てを物語ってる、数字は嘘をつかない

今日、重要事項説明会に行ってきます！
すでに終わった方もいますよね。どんな感じでしたか？

340戸供給ね 笑 250戸契約ね

契約者数は嘘では？
そんなデマを流すからネガが信頼されないんだと思う。

数ある湾岸エリアのタワマンの中でも一線を画すコンセプト、共用施設で今後このようなタワマンは出ないのではないでしょうか。BRTも開通すれば便利になるでしょうし、将来できるタワマンを含めて4棟でシャトルバスを運行するなどできればいいなとも思います。管理費を抑制することは必要でしょうから。どのような商業施設か分かりませんが、BRTターミナルの区画、隣の区画の開発によっては更に魅力的なエリアになるような気がします。住み始めて5年程度はかかるのでしょうが。

いまのところ、正しい情報は340戸供給のみ。

デマ情報に騙される奴なんかいないでしょ。

>>10749 匿名さん
結構キャンセルでてるみたいですよ。
我が家も繰り上がり当選できました。

>>10762 名無しさん
ラッキーでしたね！南ですか？？

うわわ、いいなーー。
うちもキャンセル待ちですが、連絡来てません。
早く来い来い

>>10758 検討板ユーザーさん

契約は来週ですよ〜

皆さんお昼ですか？静かですね。

キャンセル誘導厨が暴れてるのか。

騙される奴なんかいるのか？

>>10762 名無しさん
キャンセルするなら申し込みするなって

>>10725 eマンションさん
最初で見誤ってるのに、二次の情報収集だなんて。情報処理能力ないんだからやめときなさいって。

キャンセル出てくれないかなあ。

ここの相場を占う上で、芝浦が参考になりますかね？
駅遠のケープタワーが駅近のグローヴタワーやキャピタルマークタワーよりも弱く、築浅グローバルフロントタワーは坪400程度ですが、10年経つと相場が良い今の時期でも他のタワーのように坪300程度まで下がってしまう。

>>10771 匿名さん
芝浦は、アイランドエリアがブランド地なので参考になりません。
グローバルはアイランドエリア外です。もっとも、ブランド地だから何なんだ、って思いますが。

晴海アイランドにはなりませんか？

晴海盛り上がってますね〜

シーサイドから晴海に乗り換えて正解！
あそこなんだかやばい雰囲気だったので

タワー楽しみですね！！

晴海、有明はやっとブランド化が始まったくらいでしょ。
オリンピックが近づき、街が綺麗になるにつれ、どんどん高くなると予想している。

有明は江東区だけど、晴海は中央区だからね！

うーんそれはあんまり関係ないかと。
豊洲も江東区だよ。

区は大丈夫よ

だから江東区豊洲じゃちょっと。。

意味わからん。
豊洲はもうブランド化したと言って良いかと。

次は有明、晴海あたりかな。
東雲はしばらく無理そう。

晴海サイコーでしょ。

晴海や有明と比べればごちゃごちゃ感ある芝浦なんて全くどーでもいいし
有明や豊洲と比べたらこっちは中央区ブランド
開発規模は控えめだけど、三菱2兄弟と歩調合せたからいい感じ。それができない日本の開発の多いこと。

まあ自分が好きなとこに惚れて買うのが一番です。

ははは。江東区は所詮江東区。
トリプルタワーの価格を見れば一目瞭然、トリプルタワーは買えてもパークタワー晴海は買えません。

やっぱ晴海だね

第1期2次で1Lに登録予定です。

眺望は気にしません。

20から30階で検討してます。

抽選にはならないと思います。

買えるなら有明でも晴海でも良いからいまのうちに買っとけ。
早いうちに買わないとあっという間に値上がりするぞを

来週末はいよいよ契約ですね！
契約される皆さん、よろしくお願いします！

マンション購入は２回目ですが、初回よりもずっと楽しみです。

>>10782 マンション検討中さん
私もです。
ただ高層なのでバッティングはしなくて済みますね。

>>10777 匿名さん
江東区と中央区ではブランド力が全然違う。
車のナンバーも違う。
子育て支援も違う。

>>10784 マンション検討中さん

僕も2回目です！
晴海ほどワクワクするマンションはないですね。今回は本当に楽しいです。

僕もいよいよ来週契約です。こちらこそよろしくお願いします！

営業とは思わんが、>>10784 と >>10787 の文体が似すぎなのは気になる。

トリプルの値上がり君いるね。

明日、正式契約のために三井タワーに行きます。
明日も暑い日になりそうですが、無事に済むことを願っております。

やっぱり色々悩んだ結果、本日キャンセルしました。理由は最近この掲示板で話題の方角が理由です。北向きは改めてきついと思いました。普通の北向きなら割安ですが、ここの北は普通とちょっと事情が違うので。お世話になりました。

キャンセルの流れを止めようと三井営業も必死に書き込んでますなぁ

相当な危機感があるのかな

もう少し待てば安くなるかな

>>10786 匿名さん

区のブランドと言われても、晴海と有明で大差あるかい？

>>10795 匿名さん

どっちもどっちでしょ、気に入った方を買えばいい。

来場3000組 340戸供給は事実
契約260戸で 歩留8.6% は不振物件なのも事実

>>10797 匿名さん

おっ、契約260戸ってのは初めて出て来た数字ですね。どこ情報ですか？

>>10797 匿名さん

契約260戸はフェイクニュースだと思います。

なんで契約来週末なのに、契約数がわかるのか不思議。

契約はこれからでしょう
なので実際の契約数は260から更に減るってこと？

好調なのか、不振なのか、よく分からん

契約書にサインする前なら、ドタキャン可能ですからね。

まあ嫌でもじきに契約率分かるでしょう

340戸供給は事実。

でも、契約260戸っていうのはフェイクニュース。


騙される奴なんかいない。

キャンセル出ないかなぁ。キャンセル待ち遠しい。

340戸供給でほぼ同数が契約になるみたい

どうなんだろうね。結局大人気だったって事？

>>10806 匿名さん

みたいですね。
正しいネガの情報を載せるぶんにはいいけど、嘘の情報を書き込むのやめて欲しいですよね。
>>10791とか>>10797とか営業妨害で訴えられればいいのに。

>>10806 匿名さん
重要事項説明会に行ったら、三井の人がそう言っていました。
キャンセル出ても埋まるみたい。

契約は今度の三連休です。
嘘はやめてくださいね。
あと、340戸は確実です。
営業さんから聞きました。
落選した方を救済する為、二次があります。
相当数捌けるのではないでしょうか
キャンセル待ちの次点、時々点の方もいらっしゃる様です。
買えない僻みや妬みから、嘘の書き込みはやめたほうがいい。
買える人から見ると見苦しいです。

因みに、二期では一期並に供給する予定です。
唯一無二のタワーマンションでスーゼネ施工。
オリンピックに向けて街は発展していく楽しみもある。
遊歩道も整備され、鉄橋が再生されれば、ららぽーとまで近くなりますし
売れないはずがない。

キャンセル出ないかなぁ。。。

一期一次と二次合わせて400から500戸位はいきそうですね。
凄い
約半分売れたら勢い増しそうです。

有明のトリプルより調子良い感じですか？

>>10814 マンション検討中さん
有明は江東区であの値段。
住友不動産だから、大量に売れ残ってもゆっくり販売していく。
DTも売れたのは半分くらい。

この数週間で書き込みが凄く増えてますね〜人気物件の証拠です。私は既に重説参加しましたが、席埋まっている印象で盛況でしたよ。

>>10814 マンション検討中さん
有明は江東区であの値段。
住友不動産だから、大量に売れ残ってもゆっくり販売していく。
DTも売れたのは半分くらい。

>>10811 マンション検討中さん

と思い込みたいのかな？

>>10817 匿名さん

晴海スレだと、スミフを引き合いに出す(有明下げ)書き込み多いけど、有明スレって晴海の話題って、あまり出ない。

始めから相手にもされて無いんですよね～晴海って(笑)

そもそも資産性・利便性は、どう頑張っても有明に分があるし。
ここには、ここの良さがあるんで他物件の悪口より、ここの良い所挙げましょうよ♪

>>10811 マンション検討中さん

営業の方ですか(笑)

それは、上位物件の検討者は下位物件も
検討対象だけど、下位物件の検討者は
上位物件の検討は対象外というか、
見ないようにしているからじゃない。

>>10823 匿名さん

逆じゃない(笑)

>>10779 匿名さん
豊洲がブランド化って言ってるのは豊洲民だけ。
大半の人から見ると、埋め立て、土壌汚染エリアでしかない。
ある意味負のブランドではあるが。

>>10821 評判気になるさん
たしかに、有明を相手にしても仕方ないな。

有明民って有明で不便な生活を10年過ごして、拗らせちゃってるのかね

>>10827
10年もの間我慢し続けた分、今爆発させている感じ。

昨日、重要事項説明会に行ってきました。賑わっていましたよ！

>>10829 匿名さん
おめでとうございます。
我が家はキャンセルしました。

我が家もキャンセルしました。
最近の暑さと雨の影響で駅遠の資産価値に改めて疑問を持ちました。
ずっとクジラに騙されてた気分です。

連投でお仕事、ご苦労様です。

>>10832 匿名さん
有難う御座います。

買い物不便。

近場の別タワマン友人宅にいったら、このマンションの不便さを思い知ることになるだろうね。

いよいよ来週契約です！
あっと言う間にここまできたなー。
次期販売の住戸も気になるところです。

もう、晴海のサロンに行くことはほぼほぼないのかなぁ。。

この暑さで月島駅まで往復したら死にますね

>>10831 検討板ユーザーさん

登録前に気づけよ笑
そしてメリット、デメリットくらい事前に検討しとけよ、他人にまで迷惑かけて…

頭悪くて短絡的なやつばっかりなのかな。

ここまで叩かれてるマンションも珍しいな。

買い物利便性なら北千住がいいのでは?
http://www.31sumai.com/mfr/X1512/

>もう、晴海のサロンに行くことはほぼほぼないのかなぁ。。
オーナーズスタイリングは終わったんですか?
後は銀行との打ち合わせとか、インテリアオプションとかもあると思いますよ。

>>10838 名無しさん
それは、あ・な・た！

>>10838 名無しさん

>>10831 検討板ユーザーさん

全く同感ですね。
三井の営業の人曰く、登録までしてキャンセルする人ってほぼ皆無らしいから、同業他社の嫌がらせかな？

>>10840
駅近、イオン隣接の品川シーサイドのほうがいいかも。

>>10838 名無しさん
それは、あ・な・た！

登録できてるんだから、事前審査通ってるって事で、それなりの年収あるはずで、それなりの役職についてると思われるわけだが…バカでも分かるようなネガティブ要素込みで検討とか充分にしてるような人が多いと思うのに登録後キャンセルとか煽りでしか無い。それともポンと買える人達なのかな。でも投稿内容が幼稚すぎる。真意は？

>>10839 検討板ユーザーさん
人気マンションのスレなんて、どこも叩かれてるよ。

キャンセル出ないかなあ。ずーっと待ってるんだが。。。

>>10846 マンション検討中さん
他社と買えない方々からの嫌がらせです

>>10839 検討板ユーザーさん
それだけ人気があって妬まれているということ。

買えない人の妬みは、そんな人が住民にならなくて良かった。営業の人は、もう少し勉強して言い回しを工夫して欲しい。と、言ったところですかね。フィルタできんかな。本当の検討者の意見を知りたい。

>>10841 匿名さん
既にオーナーズスタイリングは終わったんです！
でも、インテリアオプションとかローンの話とかいろいろありそうですね。

>>10843 匿名さん

営業はまぁそう言うよね。間に受けすぎよ。

当選してキャンセル、登録してキャンセルは事前検討不十分の証で、法的には問題ないにしても大人として恥ずかしいことだよ。

>>10853 通りがかりさん

営業さんも後で嘘だとバレるような嘘はつかないよ。

>>10855 匿名さん
お前、純粋だな

重要事項説明を聞く前に登録する販売フローでありながら、聞いた後にキャンセルするのが大人として恥ずかしいとか、どんだけ購入者が下手にでなきゃならないんですかね。

>>10857 マンション掲示板さん

おっしゃる通り！
重要事項説明で物件の詳細を確認して購入判断すべきです。高い買い物だしね。