日経の記事によると建て替えを判断したのは旭化成。住宅事業への影響を配慮してとのこと。
三井の判断は最初に提案した是正工事でしょ。まあ、あの会社のやることは契約の規定通り。瑕疵担保責任は瑕疵を直せば無問題。
建て替えは住民の同意が必要。問題のない棟の住民は仮住まいのわずらわしさを嫌って賛成しない人も出てくるはず。
建て替えられないのを見越したうえで、世間にアピールするためだけの提案かも。三井ならやりかねない。
個人的には今回の横浜の件のように買い戻してくれる選択肢もあるなら無問題。完全無欠の物件なんて求めても時の運で誰にもわからないし。業種に関わらず企業なんてどこも大なり小なり似たような事やってるのは自分達の勤務先でも皆経験してるはず。(さすがに今回のは酷すぎるけど。)悲しいかな大手と違い保証する体力の無いところの物件はやはり敬遠せざるを得ないとの感を更に強くした。
まだ、三井賛辞。痛すぎる。こんなボロボロな対応お粗末すぎ。
三井不動産は消費者の代理人として行動すべき。
売りっぱなしは許されない。
今回の件で三井不レジに非難されるべき点はあるだろうが、最終的に建て直しを取りまとめるなら悪くない前例だと思う。
住民の合意を形成するまでに相当時間がかかりそうですね。
ここはある意味ラッキーでしたね。
また、問題出てきたから愛想をつかして買い取り請求って人が続出かも。
三井さんは神対応ですね。
立派な企業は安心できます。
>309
ここ倍返しだったけど、物件価格が上昇してたから、新たにマンション購入なら増えて戻ってきた分では足が出るって状況だった。あと、ここの優先契約権を使う場合だと、入居が遅れるまでの家賃支払いがある。
そもそもトラブルに巻き込まれた人に対して、ラッキーなんてデリカシーのない人。
>309
ここ倍返しだったけど、物件価格が上昇してたから、新たにマンション購入なら増えて戻ってきた分では足が出るって状況だった。あと、ここの優先契約権を使う場合だと、入居が遅れるまでの家賃支払いがある。
そもそもトラブルに巻き込まれた人に対して、ラッキーなんていかがなものか。
3000棟の予備軍があって、地区別棟数のみ公表予定。
大混乱必至だな。
パークタワー新川崎では、「精神的な負担への補償」を全く認めなかったのに、LaLa横浜の件では認めるんだね。
この違いは何なんだ?
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20151016/k10010271611000.html
家を売っちゃったのはあなたじゃないし、そもそも精神的苦痛を被ったかどうかも本人以外わからないよね。
納得できないなら買わなければいいだけの話。
熱が冷めて良かったんじゃないの。
そもそも、たまたま事象が発覚したマンションが三井が販売した物件であるってだけで、こんなに盛り上がるのは楽しいですな。
明日には、三菱地所や住不、野村だって出てくるかも知れないのに(笑)
>312
現居の売却代金を新居の購入費用に充当する資金計画の場合、現居が売れないと資金がショートすることになる。なので、開会特約を使って新居の契約から一定期間内に旧居の売却ができない場合は契約を白紙撤回するって条件を付けて、契約直後に旧居を売却する。
ここでの三井の対応は買い替えの場合についての参考にはなった。
いよいよ、もうすぐ引越です。
しばらくは賃貸(会社の借り上げ)ですけど、思い切って購入しようかな。
http://shinkawasaki.net/%E3%81%93%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%AB%E9%AB%98%...
かなりの高さに達しているようですね。
早く再販しないかな!楽しみ!
>>327
もう広告費かけられないから、既存で資料請求した客にしか声掛けてないんじゃない?
残ってた戸数が少なかったから新規募集はしない気がする。
あるとすればキャンセル待ちも、それも表に出ないまま?
再契約のことでしょうねぇ
まだ未販売があるでしょ
横浜が持耐震性に問題があって、無視している間に巨大地震があったら、人命にかかわっていた。
あっ、命を左右するのだから本当の神なんだね。
死神ね。
lala横浜でやれよ。
直接聞いても契約者ならともかく、まだ再販売にもなっていない物件のことは教えてくれないでしょ。
>>337
過去10年間および販売中の物件をすべて確認できる立場なら、2年前に販売中だったパークタワー新川崎も当然チェック済みでしょう。ステルスマーケティングなのやらどうやら。匿名掲示板の情報などフェイクとみるべきなんだろうけど(笑)
再販は来年ですかね?
三井、営業停止の危機。
>342
これね。宅地建物取引業法違反で処分だと営業停止、免許取り消しもありうる。
マンション傾斜 販売会社も法抵触疑い 宅建業法、国交省が調査
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151020-00000073-san-soci
再販開始もずれ込むのでしょうか?
免許取り消しになったら再販売自体なくなる。そうなったら、どこかが事業継承するだろうけど。
昨日からモデルルーム駐車場に多数車が停まっていましたよ。
モデルルーム内にも人がいるようでした。
元契約者の方の再契約は始まっているのかもしれませんね。
再契約はもう完了してますよ。となると、誰が来ていたのでしょうか…。
多分契約取り消しの方々でしょう。
横浜でも問題発覚しちゃったわけだからね。