入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
先日よりずっと!昨日は雨が降っていたので大目に見ていたのですがそのままずーっと!
[プライバシーを侵害する可能性がある画像のため、削除しました。管理担当]
だめだ。このスレッド自体を削除依頼したい。
だめだな。
スレッド自体の削除に賛成
スレッド削除賛成です。
削除でいいと思います。
このスレの存在意義無いし。
このマンションにはストーカーがいるのか
共用部分に置かれている傘は捨ててしまってはまずいんですか?
まずいよ。
そして今夜も黒のレクサスRXが停められているのであった。
>>7131 中古そんなに多くないですよ。重複表示が多いですし。
分譲価格から15%ぐらいのせてる印象ですが、他物件と比べてもこんなもんでしょう。
ただ、浜離宮ビューの角部屋や間取りの良い部屋はほとんど売りに出てないですね。
キャンセル住戸は残り2戸。中古の方も小さな部屋を中心に急に動き始めたと不動産屋が言ってた。築地移転で環2開通が決定になったからな。ただし坪単価で見ると成約価格がそれほど高くなっている印象はないですね。在庫処理が粛々と進んでいる感じかな。
傘問題は防災センターやコンシェルジュへ相談すれば、その部屋の住民にやんわりとルール違反であることを伝えてくれますよ。
airbnbもコンシェルジュに通報したら
どんな対処して頂けるのかな?
airbnbの事を防災センターに聞いたら、私達ではなんとも言えないです、、みたいな回答でしたな。
airbnbはここの管理会社(三井不動産レジサ)に通報しました。対処します、という回答で具体的な方法は聞けませんでしたが。
でも、該当のページは無くなってるようですね。
はい恒例の週末来客駐車
影響でるけどドゥトゥールが見えていたのが勝ちどき東になるだけ。
都議選、予想以上の圧勝やったね。
イメージって怖い。
これまで都議選って全く興味なかったけど、ここに引っ越してきてからは、小池都知事の評価低くなったけど、大半の都民にとっては、自民党よりは良く見えるんやろね。
とくに、無党派層の票はポピュリズムになびく。
ただ、今となれば、民進党に票が行かなくて良かったと思うしかない(笑)
意外でしたね。
まぁあとは言ったことをちゃんとやってくれたらいいよ。あとは税金の無駄遣いをやめてくれたら。
高層階用の1番手前のエレベーターに異臭が‥。う○この様な臭いがしました。
路線価 up してますね
こちらお買い得じゃないですか。
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1026563226/
当初よりは高い設定だと思いますが、今見ると目に優しいですね。
今見たらキャンセル住戸が残り1戸になってた。
>> 7153 これ↓でしょうか? 具体的にどのぐらいUPしたのか教えて頂けるとうれしいです
路線価図・評価倍率表
http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm
路線価図でKTTのところは再開発事業区域となっていてわかりませんが、
TTT前の清澄通りの表記が、
H25: 820 H26: 900 H27: 1,020 H28: 1,120 H29: 1,190
と、この5年間で 45% もアップしていますね。この読み方で正しいのかな?
来年以降、さらに環状2号開通の影響が乗ってくる??
勝どきエリアはここ数年で平均3割超あがっている印象ですね。
さがるよりはいいですが、固定資産税評価が怖くなってきました。
1月に引き渡しだったので、今年は住宅ローン減税なしと聞きました。
ところで固定資産税っていつからどのようなタイミングで払うのですか?来年からですかね。
>7160
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り一般的には所得税の額から控除されるものです。したがって、本年入居者は条件を満たしていれば来年の確定申告の際に控除(住宅ローン減税)を申告できます。
いやー。あの無料駐輪場に停めてるあのハーレー誰のなんだろう?もう1ヶ月くらい月極め並みに停めてるんだけど。誰か知りません?
>>7164 住民板ユーザーさん1さん
いやいやそこだと問題ないですよ。
喫茶とか、土木会社の前にある一階のバス停付近の無料の駐輪場の話です。
常にハーレーのバイク停まってます(笑)
(笑)
やめましょう。
7166、7167の人が同じ人なのは明白なので。
とりあえず7165,7166,7167,7168は管理人に削除依頼出しました。
値下げした再販の2LDK売れたのかプランから消えてますね。
値下げしたとは言え我が家は同じ間取りなので売れて嬉しいです。
>>7170 住民板ユーザーさん1さん
アットホームでの中古はまだ102件あるよ。
勿論 ダブっているとはいえ、入居時から殆ど減ってないよ。
半年たつのに殆ど中古は売れていないっていうこと?
アットホームで当物件の中古は30件ぐらいしか表示されないけど??
眺望や間取りの良い部屋はほとんど売りに出てないけど、それでも分譲価格から1000諭吉以上のっけてる印象。
ここは民度の低さを敢えて露呈する場所ですか?
マナー違反、ルール違反、金の損得の話題ばかり。
いい歳して角刈り茶髪の田舎から来たギラギラおじさまや派手さだけが取り柄の痛々しいおばさま、ベビーカーをひいた元ヤン風若奥様、挨拶ができないだるそうな子供達が多いからでしょうか。
もう少し心豊かに暮らしましょう!
>>7175 住民板ユーザーさん1さん
民度なんて求めても無駄ですよ。
この前の都議選でも都民の民度が低いのが露呈されましたから。
他人には何も求めてはならないんです。
私は家族含めて人に迷惑を掛けないように、気をつけて楽しくこのマンションで暮らします。
ぐるり公園ももうオープンになりますし、何と言っても銀座近いのがいいですねー!
今朝ロビーに音楽が流れていた気がするのですが、気のせいですか?
荒らしはスルーで行きましょう。
荒らしに答えるのも同レベルですよ。
成約情報を見ると割安物件から順調に売れていってますね。1年くらい経つと在庫も落ち着き価格も安定してくるのでしょうね。
昨晩、ゴミステーション側の入り口横に堂々と違法駐車されていました。
駐車禁止の貼り紙がされていましたが、あんなもんじゃやめないでしょう。
それにしてもどうやってゲートを通過したんだろう。
KTTのマナーレベルがここまで低いとは。
大規模物件はどうしてもね。3000人もいてそのうち一人やれば目立つし。近場だとクロノレジデンスも同様の問題が起きてますね。
そうそう・・・大規模の宿命という側面もある。
あと、個別の苦情をここで喚き散らすなさんなって。外部に恥を拡散させてどうするよ??
総会のときの発言聞いて思いっきり感じたのだが、管理組合には管理会社の言いなり・ウォッチャーにならないでほしいな。当初選ばれた人たちは偶然であって仕方のない側面もあるが、正直能力の有無というより、意欲もないし、管理委託契約に食い込んだ質問にも、あべこべの回答をしていて萎えた(くだらない私情の質問も多く質問自体もひどかったが)。管理会社からすれば良い食い物状態でため息しか出んかった。
と、言いつつ個々の苦情を書いていくあたり策士ですね。
意味のない書き込みばかり。
大規模物件以前に多過ぎでしょ。
なんとか都心にしがみつこうという中流層が買えてしまう価格帯だったからかな。
それにしても多過ぎ。品がない。
上から目線で随分と偉そうなこと。。。
昨日気が付いたのですが、KTTの屋上のライトアップは22:00で消えてしまうのですね。
ドゥトゥールは深夜遅くまでともっています。
KTTも1時ころまで灯してもいいのではないでしょうか?どなたかご意見ありませんか?
また今日も例の場所に違法駐車しているやついるな。コーンをどかして駐車してるみたいだから、かなり図々しいな。
>>7197
見回りごくろうさまです。
なぜ特定の車だけが違法に駐車しても管理会社は手をうたないのでしょうか。
私だって知り合いにタダで駐車させてあげたいのですが早い者勝ちということでしょうか。
(この掲示板だけで、管理会社には伝わっているはずですよね)
>>7199 マンション住民さん
管理会社(コンシャルジュや防災センター)に直接言ってもまともに対応しないんだから、この掲示板見たとしても何もしませんよ。というそもそもか見てませんよ。そんな仕事熱心の管理会社なら、管理の件でこんなに不満を持つ人増えませんよ。しかし床汚いな。謎のシミは増えるばかり。
>>7197 住民板ユーザーさん1さん
違法駐車はKTT の住人でしょうか?訪問者の方でしょうか?どちらにしても対策が必要ですよね。違法駐車が早いもん勝ちとかしたもん勝ちという考えには全く同意できません。長時間違法駐車を見つけた場合警察に通報というわけには行かないのでしょうか?ダメな場合ここの管理会社から民間のレッカー移動業者に連絡して強制レッカー移動というのはダメですかねぇ?私は月額駐車料金を支払ってますので納得がいきません。
真西の付け根部屋です。
この時間に太陽の日差しが入り始めてきた。
カーテンを締めるかな。
>>7196 マンション住民さん
同じ事を考えていました。夜帰るとき消えてると少し寂しい感じがします。
クロノティアロやキャピタルゲートとかも12時頃まで点灯しています。KTTの電飾は控えめなので、電気代も知れてると思いますし。
謎のシミですが、酢を撒いてる人がいますね。
>>7209
いつも外出が多いのですが、
今日は、3時頃に日差しが入ってきて、カーテンを閉めました。
扇風機でも行けそうな気がしましたが、念のため今年始めてクーラーを付けました。
ただ、18-19時過ぎには日差しも隠れて今は、もうクーラーを止めています。
>>7207 住民板ユーザーさん1さん
何故お酢だとわかったのですか? 臭ったのですか?それとも、ミツカンかどこかのラベル見えましたか? いずれにせよ変な人がいますねぇ。
それは7207さんが自分で酢を撒いたからではありませんか?
7210 7211さん
ありがとうございます
私は居住者ではありませんが、タワーの西向きを買うかどうか迷っています
西日がきついとよく聞きますので
でも、夕焼けはきれいですよね
>>7214
西向きでも、ベランダのある無しでも大きく変わってきますよ。
夕日は・・・うちはマンションのWingの付け根なので、沈む前に隠れます。
ただそれは夏場だけで、それ以外は夕焼けが見れてとてもきれいですよ。
ちなみに西向きは自分はこの家が初めてなのですが、
満月を自分の部屋から見ようとしたら、0時以降から朝の時間になります。
マニアックな興味ごとかもしれませんが情報まで・・・
ベビーカーとか子どものスケートボードでエレベーターが傷ついてますね。壁と同系色のマットは貼れないものでしょうか。
このままだと3年くらいでボロボロになりそうです