入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
KTTに決める前に見て回ったタワマンは、いずれも自宅フロアと共有施設フロア以外、自由に行き来できない仕様でした。
友人が買った新宿の某60階建てマンションはコミュニティづくりとして色々イベントを企画しているそうですが、セキュリティはKTT同様、自由に他の階には行けないと聞きました。
住民間の交流とマンションのセキュリティレベルは分けて考えるべきでしょう。
正論過ぎる。
ま、セキュリティと利便性は基本的にはトレードオフになりますからね。
インターネットバンキングでパスワードいちいち入れるのは不便なのでいりません、という人はいないのと同じですね。
3246です。管理規約に記載がなければ理事会決議後、アンケートによる多数決で良い認識です。ただ、理事会で賛成と反対が拮抗するなら総会によって決議の採択が必要だと思います。
駐車場、空いているなら、2台目申し込めますね。一般的にハイルーフ可能枠と大型可能枠が埋まりやすいですが、普通サイズのスペースは全部は埋まらないのが通例なので、2台目を狙っている身としては良かったです。
ところで駐車場は、7割稼働で修繕積み立て金計算していましたっけ?
3246です。重要事項説明会で営業さんから確認した時に約7割と聞きました。今、住んでいる大規模タワーのタワー式は7割ですので、一般的な見積もりだと思います。
3246です。積み立てに少し余裕を持たせるには、駐車場稼働は8割確保は必要です。
>3246さん
ただの賑やかしだと思いますが、マジレスすると
セキュリティを緩和して着床制限を解除することは理事会レベルで実行できることではありません。
管理規約に掲載されていなくても、共用部分の変更に該当し、重要決議事項として4分の3以上の出席、4分の3以上の賛成が必要となります。
理事に立候補し、動議を出すことは何ら問題ありませんが、上記ハードルを越えることはとてつもなく困難かと思います。
皆さん、4重、もしくは5重のセキュリティがあることを前提に契約しているのですから。
3246です。法律とマンション管理一般事例を再確認します。ただ、今、住んでいるタワーも入居時に同じ状態でした。共用施設の運用は出席・委任状が4分の3で過半数採決で可決です。アンケートは議題に入れるかの判断材料になります。
3246です。各階の自動扉が災害時に自動解除しなかった時の対応を理事会からすぐに報知しなければいけません。機械の誤作動は当たり前にあります。自動解除の仕組みも良く理解しておくことも大切です。
この話題はこの辺で!
うちは入居まで1ヶ月半となりました。
新生活、ワクワクします!
地域にお住まいの方からの
グルメ情報など頂きたいです〜^ ^
1月から入居何ですね!カッコいいKTTがライトアップされることをこちらも楽しみにしてます。環状2号の件はお互い残念ですね。早く開通されることを祈ってます。
内覧会で聞き忘れたんですが、
高層階の携帯電波対策ってされてるんですかね??
どなたか聞いた方居ましたら教えて下さい。
各階エレベーターホールにキャリアアンテナ設置済みと追加資料に書いてありますよ。
近隣新築タワーで対策されてないところもあるので、KTTはその点はきちんと対応してます。
買い物、グルメに関しては勝どきはつまらん街です。
築地や銀座、新橋に行ってください。
ところで皆さん住宅ローンは問題ないのでしょうか?
ローンの正式な申請には建物謄本が必要となり、この規模の新築の場合は登記処理にかなり時間がかかると言われています。
登記に時間がかかると、謄本の用意が1〜2月までに間に合わない可能性があり、引越しの時期とかぶってくるのではないかと考えられます。
この件について考えられている方はいらっしゃいますか?
重要事項説明書で代用できないのでしょうか。
提携ローンなので面倒くさい処理は丸投げしてますわ
>>3261 契約者さん
勝どきに6年住んでいますが、
飲食店、買い物は殆ど築地・銀座・新橋・月島です。
駅前の飲食店はランチで2回だけいきました。
環状二号も渡れないので、都バス通勤にして
寄り道で楽しむつもりです。
むむむ、提携で大丈夫ならどこかに抜け道があるのかな。。。
1年前にフラットを直接依頼したので色々と考えることが多いです
3235です。こんな記事があることを紹介します。意見を持つこと。湾岸地区マンションが意見を述べることが必要ではないかと思います。
地下水は?婆さんの判断は正しいのか?
https://www.buzzfeed.com/kotahatachi/toyosu-risk
豊洲市場の安全を先送りするのは間違いでは?
https://www.buzzfeed.com/kotahatachi/toyosu-pt?utm_term=.vnPBlVjO2b#.r...
築地市場は先送りできないのではないか?
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161128-00010000-bfj-soci
築地市場の現状写真から考えよう!子供をつれていけるか?
https://www.buzzfeed.com//kensukeseya/tsukiji-photo-jp
リビングの建具、ドアの幅ってどれ位でしたっけ?685mmの冷蔵庫が搬入できるかご教授下さい。
685は標準的な大きさなので問題ないかと。
通れる部分の幅が77cmでよろしいかと思います。
ちなみに、全ての間取のリビングドアの寸法は同じですか?
バス停かセブンか居酒屋か何が影響しているかわかりませんが、
立ち喫煙の状況どうにかなりませんかね。
完全に敷地内ですよ!
マナー違反を放置してはならぬですね。
>>3283 入居前さん
今日朝セブンに行ったら店員が勝栄の方に向いて背を向けた状態で吸った(p_-)
敷地内に椅子も沢山あるし、かなり喫煙者増えそうですね。ざんねんです。
金利が…また上がってます。。。これ以上、上がらないことを祈るのみです。
いまだにタバコを吸う人、インテリジェンスの問題ですね
敷地内の喫煙者に対しては警察呼べないんですかね?
無理かと。
しかし確かに勝栄側で吸ってるやついるね。
あと交差点側にもKと5のオブジェができてますね。まさかの増殖。
勝どきって路上喫煙が多くて困ります。
こういうところで民度の低さが現れるのでしょうか。
購入時には気付かなかった盲点です。
今更ですが。
幼稚園はとようみ、結構いっぱいみたいですね
うちは入れんとばい
路上じゃなくて私有地ですからね。
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]