入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
抽選会、如何でしたでしょうか ね?
多少気に成ります。
ウェブサイトは何も変わってないね。。
いずれマンションギャラリーの閉鎖、HPの閉鎖などの案内に変わりそう。
オプション会はどこかの電気店や家具店などで開催されることが郵便で連絡されるかな。毎日30組を呼んだとしてそれぞれ2ヶ月かかる。恐ろしいことだ。
1300組もいて残り1年半もありゃ、何かの理由で
キャンセルする人も僅かに出るだろうに
そんな時、再募集するもギャラリーを閉めてたら
どうするつもりなんだろ
9月23日、東京水辺ラインを夫婦で楽しんできました。
浜離宮を背にして、隅田川から見上げた
「KACHIDOKI THE TOWER」が
凛々しく聳えていました。
落選等により購入できなかった人が本当に欲しかったら、その時の営業担当に「キャンセルが出たら連絡して」と言って電話連絡をひそかに待っているものです。そのような行動が出来ない人のために、大きな店をいつまでも費用をかけて開いている業者が一流?たくさんキャンセルが出ましたといってHPで再募集する業者が一流?
入居が楽しみ過ぎて涙が溢れてきます
そういえばこの情報ってまだ紹介されていませんでしたっけ?
9/25締め切りで認可保育園の募集がかかっています。
http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/hoiku/ninkahoiku/katidoki5tyoumebo...
外観パースが中々素晴らしいです。
http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/hoiku/ninkahoiku/katidoki5tyoumebo...
新月島運河にも耐震の親水護岸が整備されて歩けるようになるようで、どんどん景観が良くなります。あと現地工程表によるとKTT工事に合わせて水道ビル側とクレストレジデンス側の電線共同溝工事がありましたので無電柱化されるようです。あそこの電線結構気になってましたので地中化されるようで一安心です。清澄通りも環状2号が開通した後に無電柱化されるようですし、街が整備されていくのがとても楽しみです。
新月島運河の護岸工事されない側って、少し美しくないですよね。
マリーナももう少しきれいだと素晴らしいんだけど。
がんがんきれいになってほしい。
>>175
そうですよね。写真でも電線が目立って残念でした。。
幹線の清澄通りと違い内部道路は地中化しないと思っていましたので、うれしい誤算ですね。
>>176
新月島運河は運河ルネサンス対象となっていますので、いずれ勝どき2丁目側も護岸整備されると思います。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/unga-renaissance/asashio_shitei.html
港湾局の整備計画(P15)でも新月島運河の両岸が整備対象になっていますし、何より地震・高潮対策なので必ず整備されるはずです。古い民家やマンションはそのままですから劇的に綺麗にはならないと思いますが、徐々に改善されていくかと・・・。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaigan-keikaku/keikaku.pdf
ありがとうございます。これは僕の中でとても大きなニュースです。
護岸がすこし気になっていました。
ありがとうございます。
HPが全戸申し込み表示になりましたね!
何も見られなくなってしまい、これはこれでさみしいですね・・・。
祝、完売。でも入居迄まだ1年以上あるんですよね。
モチベーション維持のためにも、契約者向けの公式情報サイトでも設置してくれないかな〜。
そーすね。
どんなテナントが入るとか情報交換しましょう
テナントも興味深いですが、インテリアオプションの時期など入居までのスケジュールイメージご存知の方いらっしゃいますか?約一年前に契約したので、あとはそれ位しか楽しみがなくて…
完売したので、そろそろ勝どきザタワー通信?届きそうですね?そこにこれからのスケジュール載ってませんかね。
竹芝埠頭から眺めたKTTは、
そのトライスター型の形状が、
見る人の興味を引きますよね?
10月3日11:00前、
窓一面に秋空の陽射しを浴びて
スクスクと背丈47階まで成長していました。
それにしても、「無電柱化」が望まれます。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
年取ったら 賃貸し 学研の 老人ホームに
入るのも 良しとします
竹芝桟橋からのKTTの眺望、素敵ですね。
ホウスイ倉庫の青色さえ、美しく見えます。
完成が楽しみです。マンション内での出会い交流も楽しみですね。
うちも届いてました。
例の運河沿いのエリアが、「勝どき ザ・xxxx」という名前になりました。
という報告が載ってました^^
203さん
わかります。今はいろんなことを考えてしまう時期だと思います。でも、ほとんどの部屋が一長一短。いざ日々の生活が始まると、気にならなくなりますよ。慣れの問題です。完成を明るく待ちましょう。
気持ちはわかるけど不法侵入やら器物損壊はよろしくありませんね
高層マンションにすむお友だちを作るといいですよ
>>203
色々考えちゃいますよね。
ただTTTお見合い部屋は将来今より環境悪化する要素がなく、お見合いや環二などマイナスを全て織り込んだお買い得価格ですからリセールにとても強いです。もし万一気に入らなければ損せず売れますので大丈夫ですよ!
ただ、東ウィングならTTTと100メートル離れてますし住めば意外と気にならないと思います。中住戸ならアウトフレームで柱と梁が目隠しになりますし、室内にいれば薄いカーテンで十分かと。今の職場が100m先にタワマンなのですが、そもそもベランダに出ている人もあまり見ませんし、視線はそれほど気にならないです。流石に20m先だと気になるかもですが、TTTとは最短で70m離れていますし。
>>207
あなたが仮にここを買って住民になっても無理です。なので、ここの住民と友達になってもダメです。
最上階までの非常階段は普段ロックされてます。諦めてください。
無理矢理階段のドア開けても非常ベルがなって警備員さんに追いかけられます。
このマンションで一番資産価値が最後まで残りそうなのは北向きの方ですかね?
南西は目の前いずれふさがれて暴落するでしょうし。
なんで暴落って誤解を招く表現を使っちゃうかなぁ…
家から歩いて船旅行なんてできるのかな
歩いたらちょっと遠いいか
にっぽん丸
総トン数 22,472トン
全長 166.6m
全幅 24.00m
旅客定員 524人
KTT は 高さが178.78m にっぽん丸 より ちょっと 長いです。
インテリアオプションの資料が届きました。
モデルルームはもう閉鎖されたのでしょうか?
10%引き?
私も昨日、インテリアオプションの案内を受けとりました。
来年にかけて余裕ある日程ですので、特に急ぐ必要は無いと思いました。
最初だけ資料に基づいて方針を決めれば、あとは一つずつ詰めながら楽しめると思いました。
一般的にはタワーマンションの北向きは安く設定される傾向にある為、資産価値が下がりにくいという点においてリセールに有利とされていますが、ここの北向きは東京タワー、浜離宮、隅田川などが見える分、割安ではなかったですね。
騰落率という観点では、東向きは月島方面のビル群しかない為、割安であったと記憶しています。抜け感はあり、特に高層階であれば日照も問題ない為、リセール時に不利に働くこともないでしょう。
インテリアオプションのTypeB(大塚家具)って照明&カーテン不可ってひどいなぁこれ。
お台場の方がリブラボより家具圧倒的に多いから助かるけど、結局どちらにもいかなくてはならなくなりそう。
>>230
うちはタワーに憧れて無理して購入したので、
お見合いかつ20階以下なんですが、リセールは大丈夫でしょうか?
日中カーテンは閉めることになりますが、工事現場を見ると東は影になる時間が長いんですよね。窓がワイドスパンでないので実際、部屋はどれ位暗くなるんだろうと心配です。日当たりは想像できても、明るさは出来てみないとわかりませんから。 昼から電気だったらと思うと、本当にブルーになりそう。
230さんではありませんが、恐らくリセールは心配いりません。例えばDT北向の坪単価を考えて見てください。KTTお見合い部屋は環2と清澄通り沿いというマイナスはあるものの、DT北向も将来勝どき東が出来ればお見合い、日照弱いという条件は同じです。KTT東ウィングのお見合い住戸は30階くらいまでで坪240強から坪260程度でしたが、DT北向は同条件で坪330弱から350程度でした。この相場でDTが売れているのであれば、あちらの各種アドバンテージを差し引いてもKTTのリセール価値は維持されるでしょう。
どちらかと言えば心配すべきは勝どき晴海が将来的に供給過剰を乗り越えて相場維持できるか、再開発によって市場価値を向上できるか、という点ですね。タワマン乱立だけでは相場維持は難しいです。選手村、勝どき東、駅前南、なにより築地再開発とBRTの出来がKTTの資産価値を左右しますよね。多少不安ですが期待して待ちましょう^^
インテリアオプションのバルコニータイルってどう思います?高額だし、害虫の温床にもなるようです。掃除も面倒ですかね?
バルコニータイルは大規模修繕のときがしんどいですよね。
剥がすのもそうですけど、それを工事中は室内かどこかに保管しないといけないというのがなんとも。
害虫の温床って、高層階でもなるのでしょうか?30階よりうえはあまり害虫の温床にはならないときいたことがあります。
羽田と都心など結ぶ船 来年度から社会実験へ
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20151012/k10010267111000.html
>都は今年度中に中央区の浜離宮庭園の船着き場など臨海部や都心の河川にある船着き場の施設整備の状況や、
>近くに乗り換えができる鉄道の駅やバス停があるかなどを調査し、具体的なルートを決めることにしています。
浜離宮に羽田からの船が止まるかも。これは期待できそう。
KTT側の岸にも出来たら理想ですが、そうなるとBRTの駅が河岸寄りに持って行かれそう。
>>241
浜離宮に羽田からの船が止まると
KTTが外国から来た旅行者に
その存在を強くアピールするのでは?
(写真は12日。外装建築中の
最上部黒い部分の下の階は、
45Fにまで伸びていました。)
>240
現在の住まい(2階)に同じ様式のバルコニ-タイルを敷いて10年余りが経過しましたが、虫等の巣にはなっていません。
砂やほこりがバルコニ-床とタイルの間にたまり、虫の巣になる可能性はありますが、それは鉢物やフラワ-ボックスでも似たような話になります。
一般論として、高層階ほど虫が飛来する可能性が低いと想像されますが、皆無ではないと思います。
私の場合、まだ決めていませんが、バルコニ-タイルは綺麗なので、引っ越しの時に今使用しているものを持参し、自分で敷くことも選択肢と考えています。(予算が潤沢であれば、新調しますが...)
高層階で、爆弾低気圧の時にタイルを吹き飛ばされた経験があります。1個1個つながっているので、橋が持ち上げられそのまま舞い上がりました。網戸破損などあり、階下へバラバラな破片が落ちました。幸い人的被害はありませんでしたが・・
風の強い湾岸は気をつけた方が良いです。鉢植え等も放置しておくと危ないです。
tarzanの車吊り広告、見ましたか?
お隣さんのTTTさんの中古売り出し価格凄いですよ。大胆ですねー。築六年で、高層では@400超えてます。このまま行くと、ここKTTは竣工時は@450でだせそうです。ちょっとくるって来てますねー。櫻井さんの記事だと、グローバルスタンダードとか。
3連休中に勝どきのタワーマンションで転落事故があったってTwitterで見たのですが、どこでしょうか?
あれ、とびおりじさつがてんらくじこに変換されてる
物好きですねー
大島てるをはってはいかが?
それで警察が黄色いテープを張ってたんだ…。
また荒らしかな?
横浜のマンションでまた基礎杭の問題が発生しましたが、鹿島の構造説明会で直接基礎の場合は実際に支持層まで掘り下げて地盤を直接確認して施工するからその点でも安心と仰っていたと思います。直接基礎のメリットというのも色々ありますね。
売主が鹿島、三井、三菱、野村、住友だから、体力はあります。何かあれば不真正連帯債務ゆえ、保険の意味でも安心です。スーゼネの鹿島が施工してるのはもちろん安心だし、直接基礎は掘り下げて直接地盤を確認できるのと、杭基礎のような点による支持ではなく、面支持だからね。
杭でも直でも支持層から浮いてたら傾きますわな。