入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
>>12308 入居済みさん
そうなんですよね。窓さえ閉めてくれればそこまで気にならないものを、窓を開け放った音量で聞こえてくるので腹が立ちます。
次に1時間半以上騒音が続くようであれば、防災センター連絡してみたいと思います。
>>12218 入居済みさん
うちの近隣の方も元からうるさかったんですが、2人目がお生まれになったようで毎日朝から晩までなぜか窓開け放った状態でギャン泣き&ただでさえうるさかった1人目の足音にイライラしてまーす。
せめて窓閉めて下さいねー。母親の怒鳴り声、皿たたき割るような音、深夜の夜泣きも全部窓開けてるのかまる聞こえでそろそろ我慢の限界なんで。子供が生まれるって素晴らしいことなのに、こんな騒音だと、常識弁えてから産んでくださいと思ってしまう。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ここ4-5日前から19階のゴミステーションにまたまた粗大ゴミのラベルが貼られてるゴミが置かれてます。ここ1か月以内の新規天気転入者はいない筈ですので、ルールを知らなかったでは済ませられない問題と思っています。ゴミステーションであっても粗大ゴミを捨てるのは不法投棄で犯罪です。管理組合はとっとと早く警察に通報して、このような不法投棄が再発しないように対策してください。
>>12315 住民板ユーザーさん5さん
横からすみません。
ですよね！都内でもなかなかない眺望ですよね。
丸の内ビル群、浜離宮の緑、東京タワー、築地市場跡地、隅田川（水辺は金運あがるらしいですね）、うちからは残念ながら富士山は見えませんが、それでも満足すぎる眺望です。毎朝清々しく、夜はきらきら輝く眺望に楽しませて貰っています。
よくタワマンだとエレベーターが来ない神話が定期的に流れますが、住んでから1分以上待ったことほぼないですし。
下はコンビニ、向かいにスーパー、ドラッグストアもすぐそば。
銀座経由東京駅行きバス＆新橋・虎ノ門行きのBRT停留所がともに時間通りに到着するという利便性。タクシーで大体どこへも行きやすく（六本木まで10分ちょい）、道も広くて歩くのも抵抗なし。築地大橋はむしろ歩いてて気持ち良いので敢えて歩きたい。
ほんと買ってよかったです。
入居前は気にもしてませんでしたがバスかなり便利ですよね
特に都04。築地-銀座-有楽町-東京駅って都バスでも最強の部類ですよね。これが電車並みの間隔で走ってるの本当にありがたい
都バスが便利すぎるのでBRTが霞んでしまうけど将来的にはららぽーとやお台場まで延伸するはずだし八重洲にも延伸するとかいう話があるので都04並みに使える路線になるはず。
正直新橋は歩いても行ける距離だし今のところBRTを使う必要はないのだけど撤退とか縮小とかされたら困るので無理して使い倒してます。はやく本格運用してほしいですよね
電車と違って資産価値にはつながらないですが、この2路線のバス停が敷地に隣接してる（というよりほぼ敷地内）のはホントに僥倖でした
環状2号線の換気塔のイメージを見つけました。近いうちに見えてきますね。
>>12305 マンション比較中さん
彼らは割の良い簡単な配達だけで平均を出したものが自分らの仕事の対価に相応しいと思ってしまってるんだよね。
割の良いものと悪いもので平均化されたのが適正対価ってのが理解できてない。
食べ物を運ぶだけの誰でも出来る仕事なんだから、そんなにもらえないでしょ。
バルコニーのホコリ(砂塵？)の積もり具合がハンパない。
晴海フラッグとパークタワー勝どきが竣工する2024年には、買い替えで売物が増えて中古タワマンが値下りするという説があるが、勝どきザタワーから買い換える人そんなにいるのかなあ?
>>12322 住民板ユーザーさん1さん
景観、交通の便を考えて、少なくともうちは勝どきザタワーから買い換える予定はありません。
(もちろん資金的にも難しいんですが)
中国系のマンションとヤフートップに掲載中。
>>12322 住民板ユーザーさん1さん
とりあえずパークタワー勝どきに買い替えするメリデメを考えると小学校の遠さがネックかな。仕様もオプつけないと低いし。
個人的には眺望もこっちの方が良いし、都バスとBRTが便利なのでこっちでいいや感です。
しかしマンションの水回りの仕様も7年前とほとんど変わらないですね。もう少し大きな差があれば新築の方がいいな、と思いそうなものですがそこまでの進歩は無いかな。
>>12320
先日２部屋目を買おうかなと自分が住んでる階とは違う階の中古物件を見に行ったんですよ
お部屋は比較的きれいな状態だったんだけど、バルコニーがほこりだらけ
入居後一度も掃除したことないんじゃないかと疑うほどでした
将来売ることを考えてる方はホコリが染み付いて取れなくなる前にたまに掃除したほうがいいですよ
ほっておいたらすごいことになります
>>12326 マンション検討中さん
パークタワー、当初はいいなぁと思いましたが、
銀座、東京方面への都バスは勝どき駅前からだと混んで座れないし(笑)BRTも便利だし
うちの生活スタイルにはここがベストかなぁ
パークタワー勝どきは皆さんと同感で、購入を見送りました。
I 占有部の仕様は大差ない。こちらのがむしろ高い印象。
2 角部屋の下がり天井に圧迫感を感じる。
3は眺望は富士、東京タワー、浜離宮、隅田川、スカイツリー、築地再開発が一望できるこちらの方が良い。
4 電車に魅力を感じない。こちらからも、徒歩6分だし、むしろ、brtやバスのが便利 こちらからは徒歩0分 環状2号線沿いの散歩が気持ちよすぎる。築地銀座まで良い散歩コース。
総会、できるだけ出席しないでくださいと案内するくらいだったら33万円もかけてホテルマリナーズでやらなくてもいいのでは。
確かに仕様はパークタワーよりこちらの方がいいけど、パークタワーは行灯部屋が少なくて専有の広い住戸も多いので、子供が大きくなるとパークタワーの方がいいかなと思う
19階ゴミステーションの入った直ぐの洗い場付近に2つの粗大ゴミが放置されている。一つは5/23の管理組合の注意書きがついたままもう2週間以上放置されたままです。私の想定では6月初旬に転出されたHさんが転居前に置いていたのでは?です。もう一つは、一旦始末されたと思っていたのですが本日コンシェルジュが捨てても良いと言ったというメッセージ付きで再度放置されていた。コンシェルジュが仮にOKとしたとしてもゴミステーションの入口に放置しても良いことにはならないと思う。又そのメッセージを見て思わず笑ってしまった。コンシェルジュがOKとしたので放置するのに文句あるなら連絡先を知らせろと書いてあったが反対だろ。書くなら「コンシェルジュに相談したらOKと言われたので通常のゴミとして捨てました。問題あるなら当方は19xx室ですので連絡ください」と自分の連絡先を知らせるのが常識だろ！取り敢えず各階のゴミステーションに粗大ゴミを放置するのは一種の不法投棄に当たるのでとっとと警察などに連絡して対策を取ってください。
>>12331 住民板ユーザーさん1さん
KTT内での住み替えもチラホラいるので（もちろん、賃貸の住み替えも）、この便利さを享受できるのならそれもありか。
ただし、プラチナ眺望の90平米以上の高層階角部屋（行灯部屋なし）は、特に北西角については、まず売りに出ない。この1年以内に南向き107平米が、1億8000万越えで成約したけど、南向きはレインボー眺望だけど豊海ツインタワーに阻まれるから、さっさと売り抜けたんだろう。北西プラチナ眺望高層階角部屋は、95平米だったと思うが、これを超える価格は確実なので、売りに出たとしても、わしは買えんけど。
19階の粗大ゴミ、未だ回収されず。こんな張り紙を毎回ゴミ捨てのたびに見るのは本当に不快。こんな張り紙意味ないから、防犯カメラで部屋特定して直接警告して欲しい。
もしくはたかが200円だったら私が払うからとにかく撤去してほしい。ここまで放置してるのは管理会社の問題だろ。
引っ越してもういないかもだな。
なんのゴミだか知らないけど、こうなるくらいなら普通に大きめのゴミ袋で燃えるゴミで出せば良かったのに。
ケチなのかご多忙なのかわからないけど律儀というか環境には優しいのね笑。
ゴミステーションには防犯カメラ設置すべきでしょう。
>>12334 住民板ユーザーさん2さん
失くなってましたが、誰がどのように処分したのでしょうか？
1)5/23より長期放置してた人が改心して処分
2)管理組合が根負けして不法投棄を見逃し処分
3)善意の第3者が自費で処分
4)そのた
2)だと粗大ゴミの処分費は数百円でしすが管理組合費が使われていると思うのだが、早い話「したもの勝ち」で根本的に解決にはならない。
やはり防犯カメラなどを設置して徹底的に不法投棄など規約を守らない住民を明確にすべきだと思う。
>>12338 19階の住人さん
管理組合が処分だと思われます。
まずは罰則規定を総会で可決し
ゴミステーション前に罰則規定を掲示すべきでしょう。
違反者には50万円程度の罰金が良いと思います
グーグルマップでKTT拡大すると謎の会社でてるなーっておもったら、ここで登記されてる？？
https://media-radar.jp/company1000763.html
65歳未満のワクチン接種券来ましたね。
早速、向かいのザ東京タワーズクリニックで来週に予約しました。オリンピックまでに２回目接種できますね。
59歳以下はまだまだ先ですね。
大手町の大規模接種センター希望者は連絡すれば早めに発券してくれるとのことで申し込んだのですが、届く前に大規模接種センターの予約が埋まってしまいました。
せっかくなので築地市場跡地の接種会場で打ってみたいですね。あそこも空いたら一般に開放してほしい。
今日の夜、帰宅時に車寄せの入口から入って歩いていたところ、角から子供2人があり得ない勢いで走って飛び出して来て、衝突しました。
親たちはコンシェルジュ前で井戸端会議（こちらをチラ見してたので気付いてたかも）、そして当然そんな親の子供なので、ごめんなさいの言葉もなく。
本当に危ないのでしっかり躾けてください。
私の妹がいま妊婦なもので、あんな勢いでぶつかられたら転倒しかねない‥とゾッとしました。
次に同じようなことに遭遇・目にした場合は、他人からですみませんがしっかり叱ります。
あれ、下手したら子供のほうが転んで頭打ちますよ。なぜ放置しておけるのか謎。
敷地外でなくまさかマンションの中であんな思いをするとは思いませんでした。
小学生のマナーに対する注意がポストに入ってましたが、きちんと躾けてもらいたいです。
私はこのマンションに引っ越してきてキックボードやストライダーを敷地内や歩道で使ってる子供の多さに驚きました！
ブレーキのついてない乗り物って公園とかじゃないと使っちゃダメだと思うんですけど…
>>12344 住民板ユーザーさん1さん
先日ぱぱすで買い物後、横断歩道を渡っていたら背後からスケボー
に乗った小学生男児がすぐ真横にきてびっくり。そばには父親が私にすみませんと言いながら、まだスケボーさせてる。常識ない住民増えた感じ。
>>12344 住民板ユーザーさん1さん
そんなのどこにでも溢れてるやろ。
歩道ではきちんとキックボード押してる子供の方が多い地域があったら教えてほしいくらいだわ(笑)。
建物の中はNGだと思います。
北西向きの中層階です。２１日午後４時ごろ、タバコの臭いがバルコニーに上がってきた。ぜんそく持ちには本当につらい。絶対に許さない。
>>12348 入居済みさん
我が家も北西向きの中層階です。同じ被害を受けてます。多分、同一人物から。
朝、昼、おっしゃっている4時前後、深夜12時前後にものすごくクサイです。
あれ、絶対ベランダで喫煙してます。ホント、うんざりです。
深夜、散歩帰りの犬をそのままエントランスからエレベータホールまで普通に歩かせてる人（ハングルしゃべってた）いて笑っちゃった。
先にエレベータ乗っちゃったからわからないけど、エレベータから各階廊下もそのままだったのかな。
住人に文句ももちろん言いたいですが、各住人への多言語でのルール周知も足りてないと思うので、しっかりそちらもしてほしいですね。
>>12350
日本人の住人で同じことやってる人いますよ。
部屋番号もわかってるから注意してほしいとお願いしたけど、個別に注意はしておりません、と断られました。
マンション全体やフロア全体に注意喚起してもなにもならないですよ。
>>12348 入居済みさん
北西向き高層階ですが、タバコの臭いしてきました。
くっさすぎる。どういう神経してるのか？いまだに紙タバコって何時代に生きてるつもりなんですかね。もう令和だぞ。
喘息持ちだと更にきついですよね。
>>12352 住民板ユーザーさん3さん
非常識さにでしょう？
あまりにおかしな行動だと怒りや呆れまで通り越して笑えることありますよ。
「あんな行動する人いる？」ってね。
豊海の再開発タワーマンションってどうですかね？
早朝のトレーニングルームで60代くらいの黒シャツ短パン女性と40代ぽい女性が
マッサージチェアーのところで言い合いになってた。朝からテンション下がる。
夕方のマンション前の円形ベンチ。子供に自転車練習させながら刺青パパが電子タバコ。ベンチには禁煙ステッカー貼ってあるけど、電子タバコはオッケーでしたっけ？
うちはわざと？と思うほど上の階の足音に悩まされています。子供なのか大人の足音なのか下にゴンゴンと響きます。防災センターに相談しても入室しないといけないとか、、完全に間取り上上の階なので部屋番号は分かっています。
とても辛いのでまた相談してみようと思っています。
>>12361 住民板ユーザーさん1さん
子どもはどんなに叱っても、走り回りますし、ソファーや椅子からも飛び降ります。
しつけの問題だと言う意見もあるかと思いますが、特に男の子は、叱っても叱っても、どうにもならない子もいます。しつけと言うより、性格の問題。
おそらく上の階の方も、防音対策して、子どもを叱りつけてると思いますよ？
泣き寝入りは良くないですが、クレームはほどほどにするのをお勧めします。
上の階からすると、無理なクレームをひたすらする下の階の方を迷惑がってると想像します。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>12364 住民板ユーザーさん3さん
いやいや、それはちょっと違うでしょう。
静かに暮らす権利を侵害されている側が耐えて我慢せいというのはあまりにも酷い。
どれくらいの歩き方をしたら下の階に響くか、どれくらい騒いだら隣家に聞こえるか、恐らく分かってないのだろうから、警備室なり管理組合なりを通じて、足音が響いている、音が聞こえているということは意思表示した方がお互いのためだと思いますよ。
>>12364さんが言っているのは、前提として実際にそのご家庭でお子さんをしっかり教育されているよう努力していただけていれば、ということですけどね。
それなりに長いことこのマンションで生活していると、放置している親ばかり見かけるので、正直あまり期待できません。
ただ、以前、知人の子どもがものすごいうるさく、あばれまわり、知人曰くいくら言っても怒っても聞かない、と言っていたものの、内心ではしっかりしつけてないのかなぁと思っていたりしたのですが、
その後、ADHDと判明して、治療のために日本を離れた家族を知っています。
なので、一概にどちら側にも決めつけは良くないとも思いますね。。。
迷惑を受けている側が一方的に損するのではなく、お子さんのいるご家庭は近所迷惑を避けることを是非努力いただきたいです。
南西向きでも今月に入って紙タバコの匂いがひどいです。
ベランダ喫煙禁止のマナー守れないなら入居しないでください。
賃貸してる方に多いですが、契約書読んでサインしてください。
いつも親子で夜中の2時ころまで大声で遊んでる親子、最近静かになったと思ったら今度は朝の6時に子どもギャン泣き！
平日の朝で一分でも寝ていたいのに他所の家のギャン泣きで起こされてとっても不快です。
赤ちゃんの声なら諦めるけどちゃんと喋りながら泣き続けてるから赤ちゃんじゃありません。
結局15分以上騒ぎ続けてたから親も放置してるんでしょう。
小さなお子さんがいる方、3才未満だから言っても聞かないとか言ってないでエアコンつけて窓閉めてください。
ここを読んでないかもしれないから小さなお子さんのいるママ友がいる方、お友達にも伝えてください。
窓を開けての大きな泣き声や笑い声って上や下の階、お隣の部屋、全部丸聞こえです。
>>12372 マンション比較中さん
いつも夜中2時まで起きてる親子なんて、、、そんな人いるの？という感じでですが。
だいぶ誇張されてるんでしょうね。
私の家は、道路の音が気になるので、窓閉めて寝ております。そうすると音は気になりませんが、、お宅も窓閉めて寝たらどうですか？
自宅の窓閉めたら子どもの鳴き声聞こえないよ！とママ友に教えてあげたら如何でしょうか？
どんなに子供に言っても走り回るから、、騒ぐから、、と、決して諦めて欲しくないのです。常に下に住んでいる人が居て、横にも居て、、やはりお互いが気を遣って生活しないとマンション生活は難しいと思います。
上の足音うるさいからこのマンションから出て行く事が簡単に出来ないので、、どうかお願いです。お子さんや同居している方が下に響くように歩いたり走ったりしたらすぐに抱き抱えるなり諦めず止めて下さい。
>>12375 住民板ユーザーさん1さん
子育ての経験があろうがなかろうが、うるさいものはうるさいんだよ。迷惑を被ってるのだから。
そもそも、子供だから仕方ないよ、というのは、被害を受ける側が許容するときに使う言葉であって、迷惑をかける側が開き直るときに使う言葉では無いということを良く理解するべきでは。
うちは両隣りともお子様のいる家庭だけど、うるさく感じるのは片方だけ。
もう一方ははほんとに静かでまったくそれと感じさせない
親の意識の差なんでしょうね。
残念ながら「子供だからうるさくて当然」って考える親もいるのでしょう。
マンション前の交差点で、ゆっくり歩いている乳幼児に対して、邪魔だったのか舌打ちした60代と思われる人がいました。こどもを持つ親として、将来、こどもがあの年配の人を支える事を考えると残念な気持ちになりますね。なので、マンション内での騒音に対して多少は寛容になって貰いたいです。もちろんバタバタ、ドンドンする場合は、「マンション」なので、都度注意はしています。誰でもこどもだった時は、多少迷惑掛けていましたよ。
>>12377 入居済みさん
子どもの性格の違いもありますからね。
男女の違いもありますし、
活発な男の子だと、縛り付けるくらいしか策はないですね。もちろん、防音対策、走らない！等の躾は常にしてましたが、、
子育て経験者としては、無理なものは無理だと言いたい。
>>12376 住民板ユーザーさん2さん
防音対策してますか？
上の階の方は、防音対策してますので、あなたもしたらどうでしょうか？
一定の生活音は仕方ないですから、お互いに対策して譲り合うのが良いですね。
>>12380 住民板ユーザーさん
音を出す方がどこまでも神経質に防音対策するのが当たり前で、
マンションだから一定の生活音は仕方ないと理解したうえで、受忍限度を超える騒音が続くから言っているのでは？
例えば夜中の2時まで親子で騒がれたのが事実として、譲り合うって何でしょう？
快適な生活を害されているのに、泣き寝入りする必要はなくて、クレーム入れて意思表示するほうが良いのでは？
私に子育ての経験はありませんが、私の働く会社で子持ちの人は、子どもが小さいうちは下の階に迷惑だからと１階に住んでいる人が多いです。
別に子育てしている人は２階以上に住むなと言っているわけではないですし、いくら努力しても結果的にどうしようもないこともあるでしょうが、
普段から環境問題やらサステナビリティに配慮するのが当たり前の世の中になっていきますし、身近な周りの人への配慮も欠かさないライフスタイルを皆で送りたいですね。
>>12381 住民板ユーザーさん1さん
窓閉めて寝たらいんじゃないでしょうか。
それだけでもかなり改善するはずです。
これも譲り合い。
ちなみにクレームは普通に言ったら良いと思いますよ。改善するかはわかりませんが。
なぜ騒音の発生源ではなく悩まされているほうが我慢して窓を閉めなくてはならないのですか？
どちらかというと騒音自体よりもそういう無神経ぶりに腹が立つことが多いです。
うちは1年程我慢してきましたが、これはもうダメだと思って管理の人呼んで実際に聞いてもらったうえで注意してもらいました。
正直今でも騒音はありますが前と違って配慮が感じられるので腹立たしくもないし気にもならなくなりました。最初からこうだったらお互い嫌な思いをしなくてすんだのにと思ってます。
うちもコロナ禍だからと思い上階からの走り回る音・衝撃音に1年耐えて来ましたが、管理事務所の方に注意してもらったら、それからさらにエスカレートするように音が大きくなり、夜遅くまで平気で騒音を立てるようになっています。 我が儘で自分たちのことしか考えない、民度の極めて低い家族もいるようです。うちは訴訟を起こそうか真剣に考えています。
19階のゴミステーションにまたまた粗大ゴミが放置されている。粗大ゴミの注意ラベルが貼られているが、誰が放置したのか確認する方法を含め再発防止の根本的解決策を考える時期に来てると思う。粗大ゴミの注意書きラベルだけでは効果は薄いと思える。19階は同様の放置問題が私の知る限りで4回発生してるが一向に改善されない。
いつも苦情ばっかりなのでたまには楽しい話題を！
今日のブルーインパルスの飛行の予行演習見られましたか？
北側住戸の方、すごいです！
まるでこのマンションのために飛んでるみたいに目の前に飛んできます。
オリンピック開会式とパラリンピック開会式の日に2度本番があります。
お部屋から見られない方も外に出て見られるチャンスです。
せっかくこのマンションに住んでるんですからぜひ！
虎ノ門ヒルズも特別なライトアップになってますね。しかもときどき動く。
東京タワーだけでなく橋も五輪カラーですよ
最近、水道水が臭いように感じるのですが皆様のご家庭はいかがでしょうか？浄水に切り替えるとにおいは問題無いのですが。これはうちだけなのか、他のご家庭もそうなのかわからないので質問させて頂きました。
浄水器のカートリッジはどれくらいの頻度で交換するんでしょうか？
今更気がついたのですが、入居以来交換していません。。。
特に臭いとか出かたとか問題ないんですが。
最近ロビーのソファーで小学生がたむろしてゲームしてないので親やコンシェルジュの注意が実ったのかなぁと喜んでたら、なんのことはない駐車場への出入り口のソファーにおおくの小学生がたむろしてゲームをしてる。駐車場準備中に荷物を持っていても座れない。迷惑だ！なんとかしてくれ??
またまた19階はゴミステーションに粗大ゴミが放置されている。改善されないなぁ。粗大ゴミの不法投棄は犯罪ですよ。
昨晩は東京タワーが綺麗でしたね。
又新しく粗大ゴミがゴミステーションに放置されてる。本当に民度が低い!
マンションのルールを守れない家庭は最低だよ。
管理組合もキリッとした態度で改善策、対策を望む。
>>12397 住民板ユーザーさん8さん
何のために管理会社に所属しているコンシェルジュやガードマンがいるかですよね？
死角になっている場所も定期的に巡回してくれるよう依頼するか、管理組合にも要望を出してはいかがですか？
https://mobile.twitter.com/hiroyukitsuneki/status/1424361757854736394
ポジティブな内容で最後の方に豊海小のことが触れられています！うちは特に豊海小とは関係ないのですがちょっとうれしい(笑)
窓を開けてるせいで臭ったり、騒音が気になるんじゃないですか
エアコン24時間ONで窓は閉めっぱなしなんで、過去騒音・臭いに悩んだことないです
夏のエアコンはつけっぱなしのほうが温度変化が起こらないので電気代もかからず、通常使用と大差ないのが一般論かと。
寧ろつけっぱなしの方が安い、という話がよく出回っていますが、間取りや方角、エアコンの機種・年代次第なので、参考程度というところでしょう。
うちは東向き2LDK間取りで３台24時間つけっぱなしで電気代は若干上がってるかな？（誤差にも思える）程度です。
西ウイング37F～42F辺り、ベランダでタバコを吸わないでください！！本当に迷惑です！！！
西向き中高層階。また、誰かタバコを吸い始めた。許さん！！！
