| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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774
匿名さん
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775
匿名さん
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776
匿名さん
774さん
都内の区と神奈川の市は同等の区切りかと。
少なくとも世間一般では【川崎】と
一括りでみられてますよ。
川崎住みってやはりイメージ良くないですよね、悩みます。
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777
匿名さん
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778
匿名
>>776
であれば、貴方は余程のお馬鹿さんですね(笑)
短絡的な人間です(笑)
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779
匿名
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780
匿名さん
>>776
であれば早めに切り替えて他のマンション探されては？
スレ見る限り、他の方もその方が喜ばれると思いますし。
貴方のような短絡的な考えの方と同じマンションだと何かと面倒ですし。
いや、これ本当に。
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781
匿名
>>776
こいつバカ丸出し、もっとレベルの高い
難癖をつけろよ。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
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784
匿名さん
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785
匿名さん
>>782
三菱のこと言ってるなら、
検討者も購入者も承知ですよ。
それ以外なら教えてください。
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786
匿名さん
>>784
日医大が1ブロックずれて、その跡地に三菱が立てます。
イースト北側からは眺望の邪魔にはなりませんね。
むしろ、北側一帯は戸建住宅が乱立してるので、そこを全部どけてマンション立てるのは非現実的かと。
眺望は安心できます。
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787
匿名さん
共用施設が豊富でいいですね。
ビューバスやフィットネスルームは使用料はかかるのでしょうか
一回に付きどの程度かかるのか知りたいですね。
ビューデッキも景観がよさそうですが、これも利用料がかかるのか知りたいです。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
ビューバスは有料ですが、フィットネスやビューラウンジの利用料は無料ですよ。
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790
匿名さん
川崎擁護半端ないですね。
客観的には、年賀状とかで川崎って住所が書かれてたら、あ〜地域で妥協されたんだなって思われちゃいます。
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791
匿名さん
＞＞790
であれば、マンション名まで書けば「武蔵小杉なんだぁ」って思ってもらえます(笑)
人によってとらえ方は異なると思いますが。
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792
匿名さん
管理費・修繕積立金が、毎年上がっていくのですか？毎年あがっていくのが心配です。10年後には払えなくなるのでは？ピークはいくらですか？
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793
匿名さん
>>792
質問の内容はあなたの担当の営業に見せてもらえばよいし、かつそんな経済的に余裕がないなら買わない方がいいですね。
登録があるとこういうコメントが増えますね。
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794
匿名さん
>>790
"あ〜顔真っ赤で必死なんだなって思われちゃいます。"このスレの方々に。笑
買えないなら事実を受け止めて、貴方の経済力に見合ったマンション探しに行って頂きたいものです。
鬱陶しいから。
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795
匿名
>>790
貧乏人だからここしか買えない。
仕方が無いですね。
武蔵小杉は貧民街ですから。
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796
匿名
>>790
あなたも武蔵小杉は貧乏人が
住む街だと認識されてますよね。
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797
匿名さん
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798
匿名さん
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799
匿名さん
もう抽選無しで、いけたのでは？
わたしは、出遅れで、希望の間取なく、
値上りと言われても、
次のタワー待ちです。
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800
匿名さん
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801
匿名さん
-
802
匿名さま
>>792
ピークというか修繕積立金は30年先まで上がり続けますよ。安いままの設定だったマンションが修繕できず捨て置かれた反省から当局の主導でこんな風になってます。
それならそれで当初価格からしっかり上げれば良いものをと考えがちですがデベにも個人投資家にもメリットがないため誰の目にも違和感がある設定になっています。
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803
匿名さま
>>790
スルーされてますよ。
最近マスコミでもよく取り上げられたから年賀状で武蔵小杉そんなに悪くないんじゃないですか？都内でも下町エリアや北区、板橋区あたりより明らかに上でしょう。
ちなみに我が家は夫婦で神奈川県民なのでいちいちマンション名やら武蔵小杉やら書いてませんけど地方出身者がアドレスに敏感なのは理解してますよ。
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804
匿名
現都民からしたら、アドレスに拘ってるやつの方が田舎モンな気がしてバカにするけどね。
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805
匿名さん
朝の改札の行列は解決しそうでしょうか。
駅徒歩5分でも電車にのるまで数10分かかるのでは、
例え駅直結のデッキが出来ようと意味がないと考えております。
改良工事の計画等ご存じの方がいらっしゃればおしえてください。
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806
匿名さん
>>805
改札の行列って南口のことでしたら解決しないんじゃ？
まぁこのマンションからだと別ルートになりますがね。
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807
匿名さん
>>805
恐らく改札の行列というのは新南口改札のことではないでしょうか？
グランツリーとかシティータワーの方の方々が使う改札で、ここの改札行列は解消されないと思います。
そもそも改札口が小さいので、解消は難しいです。
パークシティーの場合の改札は駅の逆側のメインロータリー側の大きい改札の方なので行列はありません。
が、改札からホームまで5〜6分は更に歩きます。
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808
周辺住民さん
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809
匿名さん
まぁ、とかく根拠もなく。ディスりたいだけのコメントなので、相手にするだけ無駄っすよ。
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810
周辺住民さん
ホームレス居るよ
グランツリー側じゃなくて新丸子側に降りる階段とかに見かける
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812
匿名さん
PC or スマホ持ってるハイテクホームレスかよ（笑）
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813
匿名さん
川の逆側との格差だね。
ホームレスとか田園調布、二子玉川では考えられない環境だ。
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814
匿名さん
ホームレスは、駅ロータリーの割と交番側をたまにうろついてるくらい。
少し前は、小杉ビル横のベンチスペースにいたけど、最近いないね。
北口は新しい施設作れるスペースないから、エルシィ跡地はタワマンやめて、商業施設ビルにした方がいいんじゃないかな。
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815
契約済みさん [女性 50代]
一期三次の販売戸数はいくつだったんでしょうね？何か小刻みに販売してるような気がします。需要がないんですかね？私が買う前はかなり人気があったように思うのですが…あと二年半待ちだと気持ちも変わりそうな気がします。
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816
匿名さん
２０戸、即日完売らしいですよ。
三井さんは８月下旬まで夏休みだったから、たった２週間で２０戸売れたんなら
いい方じゃないのかな。
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817
匿名さん
>>815
いんじゃないですか。手付け放棄してどうぞ。
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818
匿名さん
2期はじまりますね。この価格設定で三井が販売戦略というか物件に対する自信の有無がわかりそうですね。
どなたかもいってましたがエルシィは商業施設を充実させてほしいっす。
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819
匿名さん
480戸販売御礼で、
19日から2期始まりますね‼︎
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820
匿名さん
あと100戸って事？？
10月中旬か。
三井のシナリオだと、そのあと新川崎のパークタワー、来年がタワーズウエストという順番か。
神奈川の大物はほとんどなくなるなあ。。
究極のコストダウン長谷工くらいか。
ユトリシア武蔵小杉とかできないかね。。
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821
匿名さん
年明けの最終期の５０戸は値上げするらしいですよ。
買うなら２期までに。
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822
匿名さん
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823
匿名さん
3年後、中古で出た際に狙います。
仲介手数料もほとんどとらない業者も増えて来てるのと、
初期費用もかさまない(修繕基金など)から
できてから様子見て購入するのが無難かと
3年後だと最低でも今の最高値よりは落ちてるでしょう
今妥協するよりワンランク上の部屋が買えると見込んでます。
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