パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストってどうですか？（その7）

その６ラストはちょっと荒れ方がマイルドになりましたね。
契約者さんお疲れ様です。

検討者です。情報をいただけたのが契約者さんであっても全く問題ありません。
きっとご購入の判断をなさった時に調べた情報で、それは私にとって貴重なお話でした。
最後の一押しありがとうございます。
抽選にならなければ契約します。

>>2

このスレッドはネガですぐ荒れますが、実際契約されている方はまた別だと思います。無事契約まで至るといいですね。

>>2

このスレッドは無駄なネガですぐ荒れますが、実際契約されている方はまた別だと思います。無事契約まで至るといいですね。

親切なアドバイス本当にありがとうございました。
登録締切までの１週間は家の事ばっかり考えてしまいそうです。

無事に契約できましたら、よろしくお願いいたします。
初めての購入なので、お役に立てるとは思えませんが微力でもいい街になるように
お手伝いができたら幸いです。

ネガの方はスルーして検討者さんには極力正しく情報提供をしていきましょう。
正確な情報を踏まえてこのマンションを買われる方が増えた方がきっといいコミュニティになると思います。
ネガの方が契約者のフリをしても無心で耐えましょう(笑)

契約者掲示板より、こちらの掲示板の方が面白いですね。
知り合い経由でデベのマンション担当から色々と話は聞いているので今はかなり情報を持っています。
私は週末限定ですが、釣られない様に気を付けつつ参加します。

あなた方が結託すると掲示板の信憑性を完全に失うよ。
契約者の主観が必ずしも検討者の為になるとは限りません。
ガセネタ、無関係ネタはやり過ぎですが匿名掲示板が故に公平な意見があるべきでは無いでしょうか。

シガーバーに憧れる

ただの喫煙所だけどね…。

８番さんの意見は妥当ですね。

検討者掲示板ですから、契約者が積極参加するのが筋違いという意見も、信憑性についての意見もごもっとも。

契約者の総意は今の段階で取りまとめるのは無理ですが、個人的にはご意見を尊重し、極力自粛します。

>>9
すぐにエレベーターがタバコ臭い、となりのキッズルームにまで有毒ガスがとクレームが殺到し廃止か出入り口に強力なエアーカーテンつけろって話になりますよ。

>>11
契約者さん大歓迎ですよ。ただしネガにエサを与える形になるだけだとは思います。
それと前のスレを散々荒らした人みたいにどせ契約者を装う人も出ますから、是々非々で書き込めば良いと思いますよ。

検討者は情報の真贋を見極める目と、自分の目で確認する努力を怠らないことですね。書き込みの9割が根拠のないネガや自作自演でも、たまに検討に資する情報がありますから。

確かに匿名掲示板で書かれたガセネタで検討止めるのは自己責任ですね。まあガセネタを書く方もイマイチですけど。

東向きの2LDKは倍率必至だそうです。
私も契約済みさんになりたい。。

ちなみに目黒は661戸に対して490戸なので、目黒の勝ち(笑)
坪601万だって。都心高いな～

ブルーハーバータワーは305戸に対して184戸販売。ブランズからの落選者が流れてきて倍率はここよりも酷い状態になるらしいよ。

煽られても仕方ないけど、今あるマトモなタワーは年内であらかた終わる感じですね。

武蔵小山は450万位になっても違和感が無くなりましたね。

ウエストはかなりの確率で上がりそうだ(笑)

そう。ここがダメだったら（気に入った間取りを確保できなかったら）、武蔵小山を検討する予定でしたが、価格が目黒に引きずられそうですね。

ただ、武蔵小山に予定されているタワー4本が順当に立ったら武蔵小山から目黒線は混みすぎて乗れなくなるんじゃないだろうか。

19.さん、あなた契約済みじゃないんですか？
本当にここは怪しい空間です。

>>18ちょっと前までデベは資材費高騰で苦肉の策とかなんとか言ってましたが最近は問答無用で売れる限りの上限で勝負してきますからね。

その点、武蔵小杉での三井レジはまだここ含めて4本計画しているだけあって決して安くはありませんが常識的な値付けだと思います。
ここで決まると良いですが間取りがね。

怪しさも一興(笑)
ネガの方も必要ですよ。

>>20

いてはだめなのか(笑)

匿名掲示板で居てはいけない人なんていませんよ♪

間取りは重要だと思いますが、何を重視すべきかわかりません。。どこをケアするといいですか？

ネガレスこそ宝よ。
いいところなんて探そうとしなくても営業担当から嫌というほど聞かされるんだから。
ここで知りたいのは、営業さんが教えてくれないネガティブ要素。

みなさん、どんどんネガレスを書き込んでここの掲示板を有益なものにしていきましょう。
馴れ合いは契約者スレでお願いしますね。

もちろん、ウソはいけませんよ。
検討者さんも真ネガと偽ネガを見抜く力を養いましょう。

>25

何を重視するかは人それぞれだから、アドバイスとしては数を見て自分で判断できるようになってから契約するのが良いということかな。

ここの間取りで気になる点としては、
柱で視界がふさがれる部屋がある
洗面台の入口の戸が開き戸で、顔を洗っているときに他の人が明けたらごっつんこになるレイアウトがあったりする、あと開き戸だと大きな洗濯機がドアノブにぶつかって入らなかったりするから寸法は要チェック
極端に長方で幅の狭い部屋があったりする
とかかな

検討社と契約者では視点が異なってくるから、契約者が検討板に介入すると荒れる基になったりする。スルーできないリテラシーの低い契約者がいるってのは検討者にとってはある意味情報の一つ。将来のお隣さん候補なわけだし。

>>27なるほど。

ねえねえ
Nのためにってドラマの舞台って武蔵小杉駅東口のリエトコートイーストタワーだったんだってさ。

>>28
柱で視界がふさがれる部屋がある

いくつかあると思いますが、具体的にどの間取りまでいくと許容範囲外というイメージでしょうか？しっかりとした肌感を持てていないのでお勉強させて頂きたくm(_ _)m

許容範囲についてはそれこそ人それぞれ。行灯部屋でも無問題という人もいるわけだし。ポイントとしてはそういうことはしっかり検討して判断すべきってこと。

>>29

検討者と契約者ではどのように視点が異なるのでしょうか。

>>26
一理あるね。ネガレスの重要性は分かります。

>33

検討者はいい点と悪い点を天秤にかけて判断するわけだから、ネガティブ情報って貴重だったりする。一方で契約者はもう後戻りできないからネガティブ情報をスルーできないとか。

12さん

シガーバーがキッズルームの隣って、、、がっかりしました。

>>36
まあ、多数決の世界ですからいずれは磨き上げて談話室にでもしましょうよ、全席禁煙の。
無理やりにでも禁煙させてやった方が本人のためだ、何の躊躇いもない。ぐだぐだ吠えるようならかわりに禁煙パイポでも配って黙らせろ。

多数決といっても共用部分の変更は管理組合総会で3/4以上の賛成が必要。ハードルは高い。

管理組合がちゃんと立ち上がって、住民自治が機能するまでには数年かかるしね。ちなみに管理組合設立総会をいつやるかも要確認事項。ひどいケースだと、入居して１年後だったりする。

>>37

台所の換気扇前やバルコニーでの喫煙の問題が勃発しそうですね。

バルコニーでの喫煙は、管理規約に規定されてる迷惑行為に該当する。バルコニーは専用部分＝共用部分だし。まあ、ちゃんとそれを取り締まるかは管理組合しだい。

>>40
もしかして脅されてます？
皆さんの健康のため前向きに考えてます。

バルコニーでタバコ吸って火を落としちゃうと塩ビシート焦がして穴あいちゃう。穴あくと防水もダメになっちゃうし。

>>38
徐々に臭い臭いと張り紙して注意喚起し問題を顕在化してから議題に上げたら可決しますよ、今は委任状でもかまわないはず

1期2次は51戸の販売のようですね。
追加にしては多い！

ぱらの数とほぼ同じ。正直でよろしい。

この物件に関しては角住戸より中住戸の方が良さそうだね

>>47

そうなんですか。どの辺が？？

一番めんどくさいのは偽ポジレス
デッキができるとか、将来値上がりするとか、確証がないどころか実現可能性が低いことを、あたかも確定的に吹聴するのはいかんよ

デッキが出来れば値上がりしそうだけどね（笑）