武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト（その5）

手付けの振込用紙って三井から送って来るのかな？

もしかしたらキャンセルしてくれるかもと期待してます。

私は２倍の一番です。

駅直結デッキは、川崎市が作るんですよね？
コンベンションセンターがあるとはいえ、税金使ってまでやってもらえるのでしょうか。

わたしも実は先週金曜に申し込みました。最初は景品目的だったのですが（笑）、人に貸しても儲かると親が言うので、抽選覚悟で試しに申し込んだら、倍率２倍の２番がでちゃって当選です。ありがとうございました。

>>556
確かに。。。

>>545

どこまで事実かわかりませんが、日本商業開発も事業会社なんで交渉にはなるんでしょうね。same boatな気がしますけど。

失礼。546へのレスでした。

>>557

市が作っている再開発構想に記載がある以上、やる方向だと思いますが（やらないならやらない理由と説明が必要）、入居後はエリアマネジメントにここからも人を出して推進するようにしなきゃならないでしょうね。

ありがとうございます。

なんかうざい内容になってきましたね。

これで売れ行き好調の情報がら出たら、
更にネガや釣りの暇人が増えそうですね。。。

倍率2で当選しました。これからよろしくお願いします。

重説説明会で手付金の位置付けや取扱い、振込先については説明があるんでしょうね。

北向きのキャンセルは期待薄い感じですね。。
もう諦めます。

>>570
おめでとうございます！
倍率がついたのってこれが全部ですか？

>>572
入金期限まではわからないですよ。
思ったほど倍率ついてないですし。

>>562
あくまでもビジョンであって、市の事業でもなんでもありません。具体的な建設計画は一切ありませんよ。

ペデストリアンデッキ作るには小杉ビルディングの取り壊しが必要です。小杉ビルにとって、まだ築10年ちょっとのビルを壊すわけにはいきませんし、仮にペデストリアンデッキができたら、１階テナントの集客が落ちるので、何のメリットもないのです。

>>575

確かに具体的な建設計画はまだ立っていないのは事実だとおもいます。あくまでも構想段階。そして確かにデッキを通すためには壊さなきゃいけないのかもしれません。ただ、小杉ビルディングは竣工後50年くらいたっているはずです。随分前に住んでいましたが、その時からありました。日本商業開発も再開発を見込んで取得したのではないかと思います。

こちらの市計画書ＰＤＦに空中デッキのイメージパースが乗ってますね。
とっても広くて使いやすそうな感じです。


http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000032/32127/sankou...

>>573
ありがとうございます。
はい。画像のが全てです。

>>552
同じく２倍の一番で、キャンセルを期待してます！！

他からの申し込み抑制のためにも早々に申し込んで一番とりましたが、それが仇となってしました。A者かB者でのクジ引きとかなら諦めもつきやすいのですが。。。

>>580
とにかく落ち着いて。

>>580
新手の釣りですか？
倍率の記載なしは、見た所2倍だろうし、
倍率付かなかった部屋は、記載してるわけがない。
抽選なしの人には、昨日の20時以降に担当から電話きてます。

8倍の人んとこ1位が最後に来た8番って・・・絶望だなｗ

>>582

倍率空欄はその上の倍率及び当選番号が適用されている模様

580は釣りにしてはほっこりした。

>>579
申し込み抑制してやろうなんていう、姑息な事をするからですね。抽選は先着順ではありません。
デベもなにかと別候補をすすめてましたが、本当に欲しいと思う部屋を、最後まで真面目に考えてから申し込みした方を、神様はwinnerと認めていただきました。私は間違ってなかったと確信しました。

>>575
このひと、なんでしょうね。
築十年と五十年…。
適当すぎる…。
情報は確認が必要ですね。

武蔵小杉に映画館はありますか？

小杉ビルはかなり老朽化してますので、この機会に建て直しをしてほしいですね。
そしてデッキを駅まで繋げて欲しいです！
ビル側にもメリットありそうですがね。

>>587
ありません

>>542
GWTは1階から濡れずに行けます。
他のマンションと張り合うのは無意味、自分が納得した買い物ならそれで良いのでは？

いつかこのマンションもPGEとか言っちゃうわけ？
マンション博士にはなりたくないな。

>>575
子供が小杉ビルディングの塾に通っていますが、お金かけてフロアを改築したばかりです。下の子も通わせる予定で、問い合わせたところ当分の間、取り壊しにはならないとのことでした。

>>591
それをいうならGTEかな。
Garden Tower Eastで。

>>592
賃貸契約は基本2年契約なので、「当分」は2年くらいのことでは？
築50年なら、当然建て替えも見越して普通賃貸借契約ではなく定期建物賃貸借契約にしてると思いますので、テナントの言い分はあまり影響ないと思います。
また、たとえ建て替えの話があったとしても守秘義務があるはずなので答えられないと思います。

再開発地区で、しかも駅前に古いビルか残っていると統一感のない景観になりそうです。
建て直してくれた方が街の評価も上がりそうですし、今後オーナーの日本商業施設が建て直しに同意してくれる事を願います。

入居開始も3年後ですし、エルシイ跡地の開発も進まないと延伸もないでしょうから、デッキ開通はのんびり待つしかないですね。

デッキはウエスト販売まで情報は出てこないんじゃないかな、
逆にデッキなしだとウエストはかなり売りにくいよね。

第二期の情報はいつ頃出るんでしょうか？

577の絵図をみたところ、デッキは小杉ビル脇の歩道上方に建てられなくもなさそうですね。ただ統一感出すために建て替えられると期待してます。

>>598
誰もわかりまさん。ウエストの販売前に全部売り切りたいでしょうね。