物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 (地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
592戸(他に店舗7区画、コンベンション施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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51
匿名さん
人気がなければないで心配、
人気があったらあったで心配、
難しいですね。
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52
匿名さん
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53
川嶋周平
>>50
だから、2階とかに保育所が入居するのでしようか?良いことですね。
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54
購入検討中
仮に入ったとしても、認可だろうから、このマンションの住人の所得層を考えるとほとんどベネフィットを享受できないと思う。
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55
匿名さん
騙されないでください。
待機児童数 =
保留児童数 - 認可外・横浜保育室・保育ママ・一時預かり利用者数 - 育休取得者 - 主に自宅で求職活動されている方 - 特定保育園希望者
であって、ほんとうは認可保育所に入りたいけど、やむを得ず、認可外や保育ママを利用している人は待機児童にはカウントされません。
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56
川嶋周平
>>53
グランツリーにも、広い授乳部屋があり、若い人に良い場所だと思いました。
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57
匿名さん
>>52
そうだよね。
登録締切まで自分的カウントダウンを始めました。
まー、日曜の夜ギリギリまで登録する人はいるだろうけど。
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58
匿名さん
こちらのスレを見てる方は登録されました?
自分はしました。
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59
匿名さん
希望東南がとても無理とのことで泣く泣く倍率低い部屋に要望した。
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60
匿名さん
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61
匿名さん
南東は、エルシィ跡の物件とお見合いになりそうですが人気なんですね。
皆様気にされないのでしょうか。
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62
購入検討中
>>58
私もしましたよ。間取りで決めたので階数と方角は妥協妥協。。。
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63
匿名さん
銀行の人に聞いたんですが、
「この物件じゃないと嫌だ!」という人が多いらしいですね。
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64
匿名さん
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65
匿名さん
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66
匿名さん
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67
匿名さん
>>65
まぁ先々できる三菱以外は囲まれですよね。
囲まれない=駅から遠いという…。
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68
匿名さん
逆梁だし、敷地周辺空地率もそこそこあるからお見合いとかあまり気にしなくていいと思う。
既にできてきる東側のマンションを道路から覗いても中は見えないから安心すればいい。
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69
匿名さん
>>68
逆梁が気になってたんですが、
そういう利点もありますね。
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70
匿名さん
実際武蔵小杉を歩いたらわかりましたが、もっとも山の手のような街の落ち着きがあるのは、武蔵小杉の東の方でした。
街はゴチャゴチャしてないし、タワマンの緑地が気持ちいいです。
東の中古も検討しようかと思ってしまいました。
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71
検討者 [男性 30代]
>>70
ガーデンよりも高いですよ!
7年経っている中古よりも、安いなんてよっぽど資産性に乏しいのでしょう。三菱も出るのであれば、確実に目減りするだろうな。
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72
匿名さん
さらに、こちらができる頃には築10年。
東口は、駅近最優先の共働き家庭などには良いのかもしれませんね。
ちなみに、タワマン周りの緑ならこちらも整っていきます。
それがウリですし。
いくつか三井の物件に住んでますが、グリーンの管理がとてもよいです。
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73
匿名さん
気持ち悪いモニュメント以外何もない東の閉塞感は厳しい
北の敷地は企業所有地だったので地形良く道路も整備されている
ただそれも西側の半分の限っての話
東半分新丸子方面は手の付けようがない
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74
購入検討中
子供も小さいので少し商業街の喧騒から離れて、緑が多く、新しい小学校が近いところがいいと思い、ザガーデンを検討していますが、DINKSなら東口を検討したでしょう。どちらもいいところがあり、何を基準とするかによると思います(駅も数分程度の違い、と納得しています)。
東・北口で一緒に小杉を活性化させていければいいと思います。
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75
匿名さん
>>70
本当の山の手を知らないんですか??
新興住宅地ですよ、東口は。
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76
匿名さん
>>75
登録前の競争率下げたい発言だから反応しない!
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77
匿名さん
ここ管理費いい値段しますね。少し経年して管理費が更に高額になるのは目に見えているので将来が怖いですね
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78
匿名さん
今の首都圏新築相場ではお買い得感が高いうえ、同地域の中古より安いとなればもー即完必至ですね。植栽に定評のある三井にどんどん環境整備してもらい、さらにエルシィ跡地の商業施設が加われば駅北口西エリアの生活利便性はぐっと向上しそう。
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79
検討者
本文:登録開始前日にシティタワーの営業から見学時に希望していた物件を300万円値下げるとの電話がありました。かなり意識しているのかな?とりあえずこっちの抽選結果を待つことにしました。
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80
匿名
>>79
大丈夫?そんな発言して。
責任持てるならいいけど。
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81
匿名さん
>>79
うちも電話ありましたけど、値下げの話はなかったです。
買わないと思われてるのかな?
住友がまさか値下げするとは…。
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82
匿名さん
三井は東を山の手認定した覚えないんですが、それは…
百円ライターみたいなタワマンの住人が勝手に山の手と思い込んでるとか哀れすぎる
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83
匿名
>>82
三井のキャッチコピーは山の手ってはっきり謳ってたよ。
削除されたっぽいけど。
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84
匿名
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85
川嶋周平
>>74
その通りですね。東の作られた街とごちゃごちゃしている北や新丸子のバランスが有った方が飽きません。
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86
匿名さん
>>79
300万下げてもシティタの方が高いでしょうに
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87
匿名さん
>>79
住友、さんざん上げておいて。
どういう売り方してんだ?
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88
匿名
>>87
信じる人っているのね。
79の発言は完全に営業妨害の域ですよ。
当人に自覚があるかどうかですけど。
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89
匿名さん
ただこの後、タワーズウエスト、三菱のタワーがここの価格水準だとしたら住友は価格下げざるを得ないかもしれませんね
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90
匿名さん
ウエストは来月着工、2018年完成予定らしい。イーストを早くさばいてウエスト売りたいのかな。金額も差異なさそうだよね。
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91
匿名さん
>>90
イーストより一年後の完成と聞きましたが、ほぼ同時期なんですか?どちらかに載ってました?
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92
匿名さん
この物件は、病院が建て直される以外に、住環境に寄与する再開発情報ないですよね?
北口は再開発という視点では何が魅力でしょうか?
他に目玉がないのであれば、東の中古の方が周りの施設や環境を見渡しても魅力的に感じてしまいます。
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93
匿名さん
>>92
ぜひとも東口を買ってください。
さようなら。
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94
匿名さん
>>92
今のところタワマンの下駄施設次第。
新丸子までの飲食店のバージョンアップもぼちぼち期待。
電車生活や消費生活を楽しむのであれば東かな。
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95
匿名さん
なるべくたくさんのひとが東口を買ってくれたらいいのに、と思う。
実際40戸くらい売りに出てるしね、東口タワーマンション。
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96
匿名さん
>>95
東にあるマンションの区別がつくなんて武蔵小杉に詳しいんですね。
東のマンションをご存知で、この物件に惹かれている理由を伺えますか?
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97
匿名さん
うちの場合、グランツリーとかららテラスで買い物することをまったく想像できません。
騒々しくない場所がまったくないイメージで、
東口のどこがいいのかさっぱりわかりません。
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98
匿名さん
>>97
うちも自由が丘、代官山、二子玉で買い物する予定。
そのあたりでマンション買えないからここにしました。
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99
匿名さん
>>97
この物件はすぐ近くに飲屋街がありますし、道はゴミゴミしてますし、騒々しさでいくと、西>北>東との印象を受けました。
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100
匿名さん
っていうか、イヤならさっさと東口へ行けばいいのに。
いちいちこういうとこで宣伝する時点でどちらがいいか明らかだよね。
個人的には、東口の商業施設は入り口に入った時点でアウトでした。
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