物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目8-1他(ウエストコート)、7-1他(イーストコート)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
429戸(225戸(ウエストコート)、204戸(イーストコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ウエストコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ宮崎台口コミ掲示板・評判
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169
匿名さん
まだまだ間取りには選択肢がある。という事ですが、
階数自体はあまり選べなくなってきたりもしているのでしょうか。
1期でどれくらい出てしまったかというのがありますが…。
さすがに半分までは出ていないのであれば、
階数の選択肢はまだあると考えてもいいのかしら?
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170
購入検討中さん
この価格ならたまプラの中古かな・・・
何で宮崎台でこんな割高物件買うんだろね
イーストの真下に通ってる貨物列車も気になるし
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171
匿名さん
場所で選ぶならたまプラですね。
ただ、新築がいい人も多いと思いますと。
あとは設備も新しい方がいいですしね。
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172
匿名さん
たまぷらは駅周辺では建設用地が払底、
希少価値が出るようですね。
中古は遠く、古いものしか。
来年には旧日生社宅跡地で建設が始まるとか。
東急百貨店に直結するのでシニア相手で高値だろう。
夕食は徒歩一分のデパ地下で買い物だからね。
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173
匿名さん
駅にここの場合は近いという点がいいんじゃないでしょうか。宮崎台は宮崎台で普通に良い街だと思うけれどなぁ。治安も悪くないし、ただ駅に近いという事で、ものすごく高くなってしまうのかしら、なんて思いました。
無少し離れていれば安くはなったんだろうけれど。
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174
購入検討中さん
高すぎる・・・
そして結構強気な姿勢・・
今回は見送りました。
イーストはいつごろ出るのでしょうか?
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175
匿名さん
高いよここ
まあオリンピックに向けて
自然な価格高騰かもね
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176
匿名さん
土曜日、宮崎台駅前でココの大抽選会(アンケートに答えてステキな賞品があたる!というやつ)なんぞやっていました・・なんだかな~売れてないんかい!っていやーな気分になりました。
既にH棟以外はセレクトも出来ないし、強気すぎる。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
契約済みと購入要望書提出済み除いたら、もう10室程度しか残ってなさそうだった。
お金持ちが多いんだなー
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179
検討中
ほぼ完売みたいですね。迷ってる間に選択肢がなくなってしまいました。
フロントとイーストが控えているから、野村不動産さん的にもここで躓くわけにいかないって感じですかね。
高いとはいえ、やはり駅近は強い!と実感。
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180
匿名さん
2期と、空白の部屋はまだこれから、と言っていましたよ。
3期まであるみたいですね、ウエストコート。
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181
匿名さん
グランドメゾンに比べるとアドレスで+20万、プラウドブランドで+10万、三井住友建設施工で+10万、日建ハウジング設計で+10万、坪50万は価値があると思うよ
ただし施工や設計に金かけられても資産価値に転嫁できないと考える人にはぼったくりに近い存在になる
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182
匿名さん
避難勧告の対象地域に指定されましたが状況はどうなのでしょうか?
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183
買いたいけど買えない人
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186
匿名さん [男性]
ウエストコートの北側の空き地にも分譲マンションが建つそうです。建設ラッシュですね。売れ残りを上手く値切って買ってもいいかもしれませんね。
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187
匿名さん
野村は滅多に値切らないみたいですよ。
友人の野村社員が言っていました。
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188
匿名さん
>>187
そうですか。それは残念です。じっくり検討してみます。
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189
匿名さん
そうなんですか。
じゃああえて値引きを待つということはしないで、選択肢があるのならそのうちに選んでしまったほうが良いということになってくるのかな。
大手だとそういうふうにあまり値引きはしないのかしら。
する前に売り切れてしまうのか!?
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190
匿名さん
値切りは売れ残ればあるけど、売れ残るということは単に割高なだけ。
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191
匿名さん
割高で残るという理由が一番でしょうが、これだけ沢山のマンションが、同エリアに同時期に三箇所も四箇所も建築されると、需要があるのかなっと思ってしまい、つい売れ残りを上手く買えないかと期待してしまいます。
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193
匿名さん
であれば、ブランズの安値の方を割り引いた方がリセールには良さそう
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194
匿名さん
ブランズは値段は、手ごろですよね。ただ、少し狭いのが気になります。夫婦だけとかにはちょうどいいですね。
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195
匿名さん
ブランズは元々が土壌汚染の土地で、そして高圧線がマンションを跨いでいるから、それだけで手頃になりますね。
学区、住所、高台、駅近、住宅地、物件を囲む道路環境、などを考えると私は断然こちらですね。
しかも、ブランズの施工会社がハセコーなのも気になります。
ということで、こちらに申し込む予定です。
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196
ご近所さん
え?
でもここって宮前中がキャパオーバーで許可もらえないまま建設に踏み切ったって噂聞いたけど。学区どこになるんですかね??
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197
匿名さん
一応学区は宮前平小→宮前平中となります。ただ、購入前に念押しして聞いた方が良さそうですね。こちらと、プラウドフロントで検討したいですね。プラウドフロントは、たしか宮崎台小です。
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198
匿名
宮前平小学校と宮崎台小学校では雰囲気など異なるのでしょうか?
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199
匿名さん
そんなに学区にこだわるの
こんだけ高値だから私立に通わせる
余裕があるんじゃないの
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200
購入検討中さん
カッティングボードをくれるみたいだから
モデルルームに行ってみたいと思います。
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201
匿名さん
>196 >197 さん
>199 です
隣の犬蔵小.中で学区の変更が有りました
清水台のマルエツの隣のマンションが大規模だった為(380戸ぐらいかな)
犬蔵小.中から菅生小.中に学区が変更になりました
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202
匿名さん
このマンションが建つと、学区が変わるエリアが出るのか。もしくは、このマンション自体が宮前平中から外れるかですね。中学受験する家庭も多い区域ですが、一応川崎市一番の宮前平中に行ける範囲に住まいは確保したいです。学区は住まいを決めるのに、重要かも。人それぞれですが。
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203
匿名さん
良い学校に行けば、多少は勉強が出来るようになるかもしれないけど、頭の良さは産まれ持った資質で決まるからね。
残念ながら…
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204
匿名さん
宮前平中学ってだけで、内申点が周りの中学よりポイントが高いと聞きました。噂ですが。
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205
購入検討中さん
ウェストコートとイーストコートだとどちらが良いのでしょうか?
共用施設ができるイーストがメイン棟に感じるのですが如何でしょうか。
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206
匿名さん
ウェストコートの方が圧倒的に人気あったみたいですよ。南向きが多く、イーストコートと違って地下に鉄道が走ってないからでしょう。
それもあって、ウェストコートを早めに売ったみたいです。
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207
検討中
>>205
好みもあるとは思いますが、
エントランスを見てもらえれば、どっちがメインにしたかったかがわかるかも?
共用施設がない方が人の出入りなども考えると、生活環境としてはよいのかな、というのが、個人的な感想です。
ただ、ウエストコートは、中庭にそびえ立つ立体駐車場が本当に残念です。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
おっしゃる通り!
ウエストの駐車場、、、かなり残念です。
中庭を望む棟でも5階以上じゃないと、視界に入ります。
それであの値段。ありえないので我が家は辞退しました。
イーストコートに賭けます!
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210
購入検討中さん
それでイーストコートの価格がウエストより上がったら、再度あり得ないっていう気持ちになって結局買う機会を逃してしまいそうですね。
ライオンズもほとんどが東向きなのに高かったし、野村がイーストを安くするようには思えません。。
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211
匿名さん
営業担当者がウエストとイースト、ほぼ値段は同じくらいと言っていましたよ。
ですが、イーストの南向き(線路前の建物)は、窓が小さいそうです。
せっかくの南向きなのに、もったいないなぁ・・と感じた次第です。
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212
匿名さん
ウエストコートをずっと検討していましたが、やはり、立体駐車場がネックになり購入断念しました。綺麗な中庭にしてほしかったなぁ。だいたい地下に駐車場のマンションが多いのに、なぜ景観を壊す立体駐車場にしたんでしょうね。沢山駐車場を確保するためでしょうかね。イーストも地下に貨物が通っているとのことで気分的に嫌で、断念です。なかなか全部を気にいるマンションは無いですね。
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213
ご近所の奥さま
営業マンいわく、「100%の物件なんてありませんよ。どこか妥協しないと」だそうです。
今住んでるところは100%気に入って買ったので随分強気な発言をするなぁと内心驚きました。
そして、買う気が失せました
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214
購入検討中さん
モデルルームを見学するとお土産が貰えるなんて良い物件ですね。
イーストの南西向きの方が良さそうに感じたのでしばらく待つようにします。
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215
匿名さん
>>214
お土産の原資は契約代金ですよ。買わない冷やかしの人にはよいですが、契約者は自腹(むしろ他人の分まで払わされている)です。
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216
いつか買いたいさん
お土産よりクオカードがいいですね。
3000円貰えると交通費がタダになりますね。
2期は30戸の予定だということですがちょっと少ないと思いました。
1期の100戸もかなり偏った販売ですよね。大規模だとこんな感じなんでしょうか?
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217
購入検討中さん
ウエストが完売しないとイーストの販売は開始しないのかな?
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218
匿名さん
その可能性はあるかもしれないですね。
じゃないとウエストの方の物件は売れにくくなってしまいますので。
ある程度めどが立たないと難しいんじゃないかしら。
イーストを待っている人は、
もう少し待たないといけない可能性がありますかね…。
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