東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-07-16 10:26:41
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part2です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション

[スレ作成日時]2015-06-19 15:58:33

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)part2

  1. 451 匿名さん

    >>446
    基礎代謝が上がるから足は細くなりますよ。

  2. 452 匿名さん

    >>448
    そのデータ、中古売り出し時の価格、を集計に使ったと書かれている。
    つまり成約価格のデータではない。どれだけ値引きして成約したかは不明。
    住まいサーフィンのデータには時々、成約価格ではないものがある。

  3. 453 匿名さん

    中古は、売り出せば必ず売れるというわけではない。
    売れずに諦めて一旦引っ込めるのもあれば、諦めて賃貸にしてしまうものもある。
    もちろん値引きをするものもあれば、買取り業者に安く売ることになるものもある。
    売り出した時の価格だけのデータでは、結局最後にどうなったのかは分からない。

  4. 454 匿名さん

    危なかった。去年末に不動産処分しておいて良かった。

  5. 455 匿名さん

    >>454
    昔買えた人はいいですね。

  6. 456 匿名さん

    我が家は眺望マストですね。
    駅近は諦めても良いかな。

    タワーは眺望と豪華な共用施設が売りですから。

  7. 457 匿名さん

    453さんのおっしゃるようなことって、一度でも不動産売却の経験を持てばすぐに実感としても分かりますよね。
    でも、不動産を初めて買う人は、知らないか、なんとなく分かっていても目をつぶってしまう。
    「あそこは○○円で売り出されていたのが、成約した。だから、自分が買う不動産も最低そのくらいで(すぐに)売れるはず」とか思ってしまう。
    マンションコミュニティでは、「早く買わないと、価格が上がって買えなくなるよ」と煽る人たち(おそらく業者)もいっぱいだし。
    いざ売るとき・貸すときになって愕然とする人たちも多いんだけど、買う気が高まっちゃっている人にそんなこと言っても耳を貸さないでしょうね。

  8. 458 匿名さん

    眺望も駅近も両方兼ね備えたタワーがベストなんでしょうけどね。
    なかなかそうはいかないから。

  9. 459 匿名さん

    >>457
    そうかな?自分も中古で見て回ってたけど、どこも強気の値付けですね。しかも値段交渉は難しいって仲介に言われまた。マンコミでは買い煽りより、買わない煽りのほうが強いと感じてますけどね。

  10. 460 匿名さん

    需要過多の相場上昇局面は強気で当たり前ですよ。郊外のように需要が無い所は別ですが。
    安く買いたい人か、リーマン・ショック後の軟調局面知ってる人がネガってるだけで今は強気の価格設定で当然です。
    売り急いで安く出したり値下げすると業者が転売目的で買っちゃいますよ。

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  12. 461 匿名さん

    >>460
    全くその通り。

  13. 462 匿名さん

    日経平均株価は、ギリシャ危機などで今年最大の下げ。
    中国の上海株価指数は、今月の高値から2割を超す暴落。
    さぁ不動産はどうなる?

  14. 463 匿名さん

    不動産は関係なくない?

  15. 464 匿名さん

    震災でも、リーマンショックでも値下がりしなかった豊洲の現状知ってる人なら、そんな無理ネガには騙されないのでは?

  16. 465 匿名さん

    7000万円の壁を越えてる現状で買えるのは外人だからでしょ。
    豊洲は元が安かったから市況で値下がりしないのは当たり前。

  17. 466 匿名さん

    >>463
    誰が買ってるか?ってことを考えれば関係ないどころか、
    関係者は戦々恐々かと・・・

    円高株安になれば海外勢はキャンセル続出だし、
    アベノミクスで儲かった層も財布の紐が一気に堅くなる
    PT晴海の中止が暴落のサインだったりしてw

  18. 467 匿名さん

    >>466
    PT晴海はなんて延期なんだろうね。本当に不思議です。やっぱり需要は付いてきてないですかね。かっといって安値では売りたくないと。

  19. 468 周辺住民さん

    駅近なら勝どきビュータワーなんてどうですか?

  20. 469 匿名さん

    >>466
    勘違いしているようだが
    海外勢は円安でお得に不動産を買い
    円高で儲けて不動産を売れる。
    既にお得に買えた物件をキャンセルなどするわけなし。

  21. 470 匿名さん

    不動産は資産として株より安定です。金融危機じゃない限りは暴落しません。特に増税前。
    金融危機になったら、知りません。

  22. 471 匿名さん

    >>469
    支払前であれば、円高は痛いよ
    もっと勉強してくれ
    手付放棄したほうがましなケースもなくはない

  23. 472 匿名さん

    >>471
    先に円にすればいいじゃん。
    キャッシュでしょう、どうせ。
    まっ、外国人投資客の心理は知りませんけど。

  24. 473 不動産業者さん

    不動産は流動性が低いから期間リスク大だよね。
    だから一旦受給のバランスが崩れると大変。

  25. 474 匿名さん

    供給過多の湾岸はバブル崩壊がこれから始まりますよ。

  26. 475 匿名さん

    不動産は、一見、安全・安定した資産のように見えるけど(特に複数の売買経験がない人ほどそうではないでしょうか)、ギャンブル的要素が満載ですよね。
    いくら物件選びを慎重にやっても、自分ではコントロールできない要因・予測不可能な要因に大きく左右されたりしますし。

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  28. 476 匿名さん

    >>472
    基本的な質問だけど、中国人って億単位の元もしくは円を中国から持ち出せるんですか?

  29. 477 匿名さん

    >>476
    向こうの銀行はそういう業務があるかもしれません。

  30. 478 匿名さん

    不動産は暴落する事ないから、安心しろ。

    理解できないなら、リコースローンって言葉で検索してね。

  31. 479 契約済みさん

    増税前に勝負したら?

  32. 480 契約済みさん

    高値で買えないからネガる
    買えないのにネガるな

  33. 481 匿名さん

    >>476
    個人では無理だよ。法人取引を装うか香港とかを経由する必要がある。
    合法的に日本円に変えて日本の銀行に預金できるんなら不動産なんて買わないって。

  34. 482 匿名さん

    ネガティヴ要素の書き込みは、すべて「買えない人のひがみ」にしか見えないものなんですね。

  35. 483 匿名さん

    所詮湾岸の購入層は金持ちでもないのに背伸びしてる感じで見栄と僻み丸出し
    都心タワマンを指加えてみていることでしょう。

  36. 484 匿名さん

    みなさんテレビタックル見てます?笑

  37. 485 匿名さん

    そう考えると、「こんな物件を買えるなんて、すごいですねー。買える人がうらやましいです」くらいの優しい言葉をかけてあげるべきなのかもしれませんね。

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  39. 486 匿名さん

    チャンネル合わせました

  40. 487 匿名さん

    なんだか、妬みばっかりだね。
    さすが、掃き溜めスレ(笑)

  41. 488 購入者

    >>484
    見ました!都心の駅近タワマンなら安心て感じなので、自分的には良かったですかね笑。賃貸派の意見も買う時点で失敗してる物件選びのパターンしかなかったので。そもそも沖さんミキティのファンだったのかっていうw

  42. 489 物件比較中さん

    豊洲は坪320@が限界でしょうか。

  43. 490 匿名さん

    >>483
    そうだな
    俺は金持ちじゃないから、湾岸7500クラスを一括でしか買えなかったよ

    それ、相続対策で親から1000ちょっと貰った上でな

    世の金持ちがうらやましいわ

  44. 491 匿名さん

    >>485
    いらないよ、
    格下の人間に褒められても。。。

  45. 492 匿名

    >>490
    私も相続税対策で仕方なく「一度に現金を減らす方法が他になく。」現金でタワーマンションを買いました。そして賃貸にする方が、更に相続時の評価額の低減に良いと聞いたので、賃貸にしました。スカイズのたった1戸の高値成約はそんな地方在住の資産家が買ったかんじゃないかしら。詳しくは知らないけど。それがすべての成約価格と思わせる書き込みは良くありませんよ。

  46. 493 匿名さん

    >>490
    一括でそれだけ出せるなら目黒でも赤坂でも買えそうじゃん

  47. 494 匿名さん

    >>490
    心から同情します。
    もっと頑張って稼いで良いところ住めるといいね。

  48. 495 匿名さん

    これはアレですか、誰が本当のコト言ってるか当てるゲームか何かですか?

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  50. 496 不動産業者さん

    匿名掲示板というのはそういうものです。

  51. 497 匿名

    >>490
    相続時精算課税方式で1000万円貰ったんじゃちょっと少ないわね。
    もう一寸、相続税について勉強してからメールお願いしますね。

  52. 498 匿名さん

    >>497
    マジレスしたら可哀想ですよ。

  53. 499 匿名さん

    うっかり0を一個少なく書いたことくらい本文から悟ってやれよ

  54. 500 匿名

    >>499
    申し訳ありません。
    千円じゃちょっと少ないと思って、つい口を滑らしてしまいました。

  55. by 管理担当

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