物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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251
入居予定さん [男性]
>>250
もちもち麺っぽいですね。
太麺が好きなので行ってみます。
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252
契約済みさん
マンションの前の電線は無くなるんですか?
無くなったらもっと綺麗になりそう。
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253
匿名さん
阪急インターナショナルからもマンションが見える高さになってきましたね。格好良いです。
販売も順調とのことで完成が楽しみですね。
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254
入居予定さん [男性]
スカイラウンジにグランドピアノ置いてもらって、住民が弾いたり、誰か呼んでコンサートしてもらうとか素敵ではないですか?
提案です。
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255
匿名さん
>>253
早く大きくなってアデニウムを日影にしてやりたいです。
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256
入居予定さん [男性]
12/13時点でここまでできましたー
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257
入居予定さん [男性]
昨日20時ごろ、シティタワー梅田東付近を視察してまいりました。
ガソリンスタンドあたりと、ジオあたりは車の速度が速く、騒音もまあまあしますが、なぜか、マンション前あたりを走る車は速度が遅く、とても静かです。
行ってみて初めてわかりました。
ぜひ一度行ってみてください。
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258
匿名
>>257
マンション前だから、わざわざ速度落として走ってくれてますって言いたいの?
マンションの立地は静かで素晴らしいこと言いたいの?
あまりにも贔屓目で見過ぎです。笑っちゃいます。
そっかそっか、良かったですねー!
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259
入居予定さん [男性]
現場を見て言ってんの?
静かだったから静かと言ってんの。
行けばわかる。
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260
物件比較中
一生懸命環境の良さをアピールしたいのかもしれないけど逆効果だとわからないのかね。
こんな方が住民なら一緒のマンションには住みたくないですね(´・Д・)」
キャンセルして良かったよ。
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261
入居予定さん
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262
契約者
>>260
なんの逆効果?
あのさ、ここ契約者スレなんで、ココでネガっても意味ないよ。ごめんね。
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263
契約済みさん
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264
入居予定さん [男性]
正月にマンション住民で餅つきとかしたくないですか?近所で餅つきがあり、楽しかったです。
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265
入居予定さん
>>264
そういうイベントいいですね〜。
同好会のようなものもあったら参加したい派です。
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266
匿名さん
餅つき楽しそう!
でも一人暮らしなので、お正月には実家に帰ってしまい、参加できない、、、
年末にやれば、もってうちに帰れていいなあ。
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267
入居予定さん [男性]
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268
契約済みさん [男性 40代]
良いですね!餅つきするならスカイアトリウムがよいかな?
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269
入居予定さん [男性 30代]
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270
入居予定さん
マンションに垂れ幕出現
一階あたりは、柱にタイルが貼られてました。
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271
入居予定さん [男性 30代]
-
272
契約済みさん
写真も格好良いけど、より実物のほうが
いいですね!
こんな感じの作りのマンションは見た事がなく珍しいですね!
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273
契約済みさん [女性 40代]
今日、インテリアフェアの案内が来てましたね。やっぱり行った方がいいのでしょうか?
日程が厳しいので迷っています。
みなさんは行かれますか?
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274
入居予定さん
>>273
2月なので行く予定です。
高ければ他で買うかもしれません。
とりあえずシミュレーションに。
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275
契約済
やっと案内きましたねー!
久々にワクワクしてきました。
高いと聞いているのでとりあえず見積りを貰おうと思います笑
-
-
276
入居予定さん
やっぱり高いんですかね〜(^^;;
いろいろ興味はあるんですけど。
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277
契約済みさん
マンションの前の通りは、何という名称なのでしょうか?
ご存知の方、お教えくださると幸甚です。
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278
入居予定さん
-
279
契約済みさん
>>278
ご回答ありがとうございました。
すっきりいたしました。
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280
契約済みさん
一期で契約した者ですが、二期の大幅値上げのせいか契約者が伸びてない様な気がして心配です。
もし引き渡し後に空室があれば管理費とかどうなるんでしょうか?
どなたか詳しい方、教えてもらえませんか。
-
281
匿名さん
>>280
もちろん住友が負担でしょう!
でも住友だからなあ、、、
担当者にちゃんとご確認お願いします。笑
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282
入居予定さん
売れ残っている部屋の管理費は、スミフが持つんじゃなかったかな。
1期で購入した者ですが、竣工前までに1/3くらいを販売し、竣工後に残りの2/3を売る計画と営業さんから聞いた記憶がありますよ。
計画が変更になっていなければですけど。
-
283
匿名さん
1/3を完成売り分で残すと聞きました。
一期で人気があった部屋は値上がり幅もそれなりでしたが、二期以降売れてるんですかねぇ。
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284
匿名さん
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285
契約済みさん
-
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286
契約済み
ガラガラな日もあるよ
毎日大勢は来ないよ
わざわざ来るな
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287
契約済みさん
エアコンをシスコンで購入される予定の方おられますか?
ヨドバシなどの量販店で買った方が安いんでしょうか?
まだ見積もりとってないのでどちらがお得なのか分からないので参考にしたいと思いまして。
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288
契約済みさん [男性 40代]
シスコンは高いイメージが有るから、他で検討してます。事前に量販店価格リサーチしてシスコンの価格と比較するのがベストですね。リビングのエアコンサイズかなり大きくしないと効かない気がしてます。
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289
契約済みさん
>>288
返信ありがとうございます。
リビングのエアコンは20畳用で考えてます。
食器棚は、同じ製品で比較したところ大塚家具よりシスコンの方が安かったですよ。
高い高いと聞いていたけど意外でした^ ^
-
290
契約済みさん
エアコンは工事をきれいに仕上げる技術なんかが、量販店とは違うとか説明を受けて、どうしようかと迷ってます。
あと、わざわざ工事の時立ち合わなくてもシスコンの人に任せられるのが楽は楽。
価格に相当の差があれば、立ち合いくらいのことなら安いほうを選びますけどね~。
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291
契約済みさん [男性 40代]
エアコンは三菱のFZシリーズってのにかなり惹かれてます。
食器棚はシスコンの方が安かったのですか?
シスコンはあまり考えてなかったのですが検討の必要ありそうですね。
エアコン工事の仕上げ技術って化粧カバーの事ですかね?
さほど技術が要りそうには思えないけどやはり違いはあるのですかね?
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292
契約済みさん
>>291
289です。
食器棚では、有名な日本製のものです。
当然、大塚家具の方が安いと思ってたのに安かったからびっくりしました。
いろいろ、欲しいものがあるのなら1度シスコンに見積もりとってもらったら良いと思いますよ。
エアコンは、現状での最新機種なので竣工後に買ったほうが最新機種が買えるかも。
でも、大して機能変わらないと思いシスコンで買おうと思ってます。
-
293
契約済みさん
皆さん網戸は どうされますか?
シスコンで頼むか迷っています。
-
294
契約済みさん
私は網戸は全部の部屋に付けました。
あとから欲しくなって付けるのも大変だろうなと思ったので。
大した金額ではなかったのもありますが。
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295
匿名
蚊って何階位まで出るんでしょーねー。網戸確かに必要かも。
-
-
296
契約済みさん [男性 40代]
引っ越しは冬なのですぐに網戸が要るわけではないので引っ越しして虫の状況で網戸検討します。
以前10階でも虫全然来なくて網戸要らなかったので。
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297
匿名さん
ここの検討版はアンチしかいなくてまともに検討できないんですが、検討する上でのプラス材料は無いですか?
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298
契約済みさん
真面目に検討してるなら掲示板なんてどうでもよい筈。
面白おかしく住民版に書き込まないでください。
-
299
匿名さん
>>298
妻がこちらの掲示版を見つけてしまいまして、あまり良い印象を受けていなかったのですでに契約された方々のお話を聞けたらと思ったのですが、荒らしてしまった形で申し訳ございませんでした。
もし契約しましたら、改めてこちらに書き込ませていただきます。
その時はまたよろしくお願い致します。
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300
契約済
完成まであと半年、もう40階くらいまできてる感じですね。
そろそろソファとかカーテンとか見に行ってますが、皆さんはどうですか?
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301
契約済みさん
>>299
たしかに検討スレはひどいネガばかりでしたね。世の中色んな人がいるもんです。スレは参考程度で見るくらいでいいと思いますよ。
色々検討されて、もし契約されたら、その時はよろしくお願いしますね。
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302
契約済みさん
このマンションから西へ数百メートルのところに住んで2年。
とにかく場所が気に入って、ほかを検討せずに購入しました。
近所なので毎日見てますが、躯体はほぼ建ったみたいですね。工事予定表には、昨日今日でクレーン解体ってなってました。楽しみですね!
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303
契約済みさん
>>302
ありがとうございます!
昨日と今日でクレーン解体ですか。もう早く引っ越したくて仕方ない毎日です。
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304
契約済みさん
昨日の写真ですが、まだクレーン一台ありますね、どうしたんでしょう
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305
契約済みさん
>>300
ソファなどの家具はよく見に行ってますが、カーテンはICと相談してみようかと思ってます。
契約してからどれくらいで連絡があるのかわかりませんが、今のところ待ちの状態です。
-
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306
契約済みさん
エアコンなんですが、天井埋め込み式等はシスコンで選択可能でしたでしょうか?
-
307
契約済みさん
>>306
ゼネオプなのでシスコンしか無理かも知れませんね。MRに聞いてみては?
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308
306
>307様
ありがとうございます。
問い合わせてみましたが、無理なようです。
一般的な壁かけ型しか対応はないようです。
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311
307
>>308さん
やはりそうでしたか。。残念でしたね。
ゼネオプの締切早すぎなんですよね。
大手は融通が利かないとよく言いますし、
なんだかなー、って感じですが同じ住民として末長くよろしくお願いします!
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312
306
>>311様
こちらこそよろしくお願いいたします。
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313
契約済みさん
インテリアを検討する日々ですが、シスコンのコーディネーターからはいつくらいから連絡が来るんでしょうかね。やはり営業さんを急かさないとなしのつぶてなんでしょうか?
-
314
匿名
シスコンからはもうとっくに連絡来てますよ。確か2回目の相談会の案内が来てましたが。
-
315
313
>>314
ありがとうございます。
契約してかれこれ2ヶ月ですが、全く連絡が来ないです。ちょっとムカついてます。
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316
契約済みさん
>>315
そんな2ヶ月でムカつかなくても。
1期購入者ですがシスコンの連絡は契約から半年後でしたよ。一回目のシスコン開催も3月だったからその間何もやることなくて、相当待ちました笑。順番なのでもう少し待ってみては?
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317
契約済みさん
>>315
二回目がこの週末にありました。前回申し込みがいっぱいで行けなかったので、今回は直接電話もらいました。
物件は、梅田東だけではなかったようですので、何か順番があるのだと思いますよ。次回は7月だとおっしゃっていました。
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318
313
>>315-317
なるほど、ありがとうございます。
結構まちまちのようですが、3期なので気長に待つことにしてみます。
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319
契約済みさん
みなさんインテリアオプションはどうされてますか?
私はカップボードとベランダのウッドデッキを悩んでます。
あと間接照明などはシスコンで頼むか迷ってます
契約者の方アドバイスお願いいたします
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320
契約済みさん
>319
うちはソファとカーテンと洗濯機の戸棚とカップボードと、ベッド•••あれもこれもと検討するととんでもない金額になりそうで怖いですよね。
いまさら仕方ないことですが、タワマンならではの悩みはカーテンの金額が高いこと。皆さんカーテンどうされます?
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321
契約済みさん
カーテンはニトリですませます。
金額、4分の1くらいになりました。
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322
契約済みさん
西側ですので気を使いました。
たしかに高かったです。
平米あたり1万くらいでした。
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323
契約済みさん
ありがとうございます!!
なるほど、ニトリに行ってみます。
ちなみに縦何センチでしたでしょうか?
シスコンの担当者に聞きそびれました。
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324
契約済みさん
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325
契約済みさん
>>324 契約済みさん
なんか内廊下は図面のイメージより狭くなかったですか?
あの色調だからですかね。
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326
匿名
床のカーペットはシティータワー神戸三宮と全く同じですね。
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327
匿名さん
内廊下の幅は、写真を確認したところ、個人的には狭く思いました。近隣のリバーの廊下も狭かったですよ。 タワーパーキングを中央に配置しているから、幅が大きく取れないのですかね。
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328
契約済みさん
昨日の帰りです。
うまく写っていませんが、高層階が吹き抜けで明るくなっていたのでスカイラウンジのあたりかなぁ、と思って見ていました。
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-
329
契約済みさん
綺麗な写真ありがとうございます。
昼間はたまに立ち寄ったりしてるのですが、
夜の状態が見れて嬉しいです。
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330
契約済みさん
検討スレに工事のいい加減さが書き込まれていて気になります。
ただの嫌がらせだったたいいんですが、、、
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331
契約済み
ほんと自分も契約済みの1人として大変気になります。信用するしかないでね。
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332
匿名さん
確かに気になりますよね。
信憑性のあるものかどうか、個人が特定できない程度にもうちょっと情報書き込んでもらわないと、判断できないですよね。
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333
検討者さん
契約者の方でデベに事実確認した方っていらっしゃいますか?
悪評のおかげでまともに検討出来ません。
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334
入居前さん
>>333
ここで連絡しました問題ありませんでしたという回答をしてもあなた納得できますか?
匿名掲示板の話題に振り回される前にご自分の目で確かめてください
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335
匿名さん
>>334 入居前さん
内部をご自分の目で確かめてくださいって言われても、出来る訳ないよ。
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336
入居前さん
>>335
入居前なので契約者も中には入れませんが(笑)
入れても天井裏をはがすわけにもいきませんしね
ご自分でMRでお問合せ下さい
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337
匿名さん
>>336 入居前さん
MRで聞いても真実を伝えるとはかぎりません。
要は火のないところに煙は立たないって事では?
もしデベが営業妨害として問題の書き込みを訴えるなら、その否定度の高さから安心感が出るけど、放置しているようなら疑惑は晴れないと思います。
一生ものの高額な買い物なので絶対に買って後悔したくないので。
-
338
入居前さん
>>337
聞いて調べる手間も度量もないようなら、他の物件にしなさいな
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339
評判気になるさん
337さんは聞いても真実が知れるかどうかわからないって言ってるよね。
日本語読めるの?
何を偉そうに上から言ってるんだか?
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340
契約済みさん
ここは契約者板です
未契約のかたは検討者板で投稿してください
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341
匿名さん
>>340 契約済みさん
此処は躯体だけではなく、そこに住む契約者の上から目線や民度にも問題がありそうですな…。
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342
契約済みさん
>>341
まぁ、それは貴方の意見でいいとして。
あくまでここは契約者の場所。
貴方が立ち入るべきところではないのです。
のぞくのは良しとしても、
貴方個人の意見は言うべきではない。
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343
契約済みさん
>337
火のないところにどんどん煙を立てる人がいるんですよ、こういう掲示板では。
どうやってでも足を引っ張りたい人がいるみたいで。
でも、事実無根なら住友不動産か清水かわかりませんけど、ちゃんと訴えるなりなんなりしてほしいですね。
営業妨害ですもん。
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344
契約済みさん
>>341
ご自分の発言をよく見直し、検討板にお帰り下さい
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345
匿名さん
>>328
貧相でイマイチ迫力に欠けるタワーに見える、、、。
-
346
匿名さん
>>256 入居予定さん [男性]さん
双子タワーに見えるけど、、、。
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347
匿名さん
掲示板に現場作業員らしき内部告発的な書き込みがあったようですね。
此処を契約した人って、
なんかお気の毒だなあ。
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348
入居予定さん
>>347
ひがむのは検討版の方でどうぞ。
さようなら。
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349
契約済みさん
7月までにショールームの製品を決めると3%引きというキャンペーンで、一度ショールームを見に行きましたが、いよいよ決めなければいけません。
他で買うより、ぴったり設置してくれるしいいことづくめに感じていましたが、いつか価格の評価を他製品としてからとおもったまま、忙しくてできませんでした。
どんなアドバイスでも構いませんので、お教えください。
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350
契約済みさん
>>349 契約済みさん
シスコンは高いと言われてますが、ソファや家具はショールームで買うよりかなり格安でした。カーテンも一流ブランドなので安いところと比べると割高ですが、納得のクオリティです。
何を重要視するか、をよく考えて購入されることをおすすめします。
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