シティタワー梅田東【契約者専用】

ついに契約者スレが出来ましたね。
作成して頂いた方、ありがとうございます。
これから、ここで入居までの1年7ヶ月皆さんで色々夢を膨らませたらと思います。
楽しみですね。

宜しくお願いいたします。
初のマンション購入ですので、楽しみです。

個人的にはスカイラウンジのオープン時間をもう少し伸ばして欲しいですね〜。

夜景見ながらMac持ち込んでドヤ顔で仕事したいので‥。

よろしくお願いしま〜す。
私も初めてのマンション購入です。

今はオプションを何にしようかでかなり悩んでます。

よろしくお願いします～。
私も初マンション購入です。
今から再来年１月が楽しみですね！

でもオプション選べる人がうらやましいです、、、低層階なので間に合いませんでした、、、

低層階なので選べないというのはカラーセレクションのことですね。
インテリアオプションは低層階も含めて、今後コーディネーターさんと打ち合わせていくはずです。
でもお高いでしょうから、最低限何が必要かを決めないといけないのが悩みどころ…

そうそう。竣工後でも後付けできるのもたくさんあるし、そっちの方が安いケースも多いし‥

マンション内のジムが朝は7時から利用可能のようですが、もう1時間早く開けてもらえると、朝運動してから出勤できるので助かります。

いずれにせよ、組合が発足してからですね！
皆様でより良いマンションにしてゆきましょう！！

みなさん現在は市内在住ですか？
私は北区在住で、こちらに引っ越す予定です。
梅田の開発も進んでるし、楽しみな地域ですね。

>>7
今から要望出せば無理ですかね？
管理組合発足後になりますか？

>>10
確かに
実は6/14が本契約でした。
そのとき伝えます。

スカイラウンジも出来れば23時くらいまであけていただきたいですね。
せっかくの夜景ですから。

みんな早々と共用施設のこと考えてますね～。
時間なんか後でなんとでもなるのじゃないですか！甘い？

でもスカイラウンジは淀川の花火の日は事前抽選にしてほしいな。
みんな知り合いとか連れてきて、ごった返した中で見るのいやだし、、、（これも気が早いですね）

>>13
確かにぎゅうぎゅうになるかもしれませんね。でも各階のエレベーターホールからも見えるかも。

>>14
エレベーターホールからは何も見えませんよね？

>>15
そうでした。
スカイラウンジ混雑しますね。

ほんとに楽しみですねー。
わかります。まだまだ先なのに色々なことを考えてしまいますよね。
これからもよろしくお願いします！

固定資産税都市計画税は
どれくらいか聞いてますか？

>>18
これ、説明がなかったんですが、
書類の金額って減額後の金額ですよね？

5年経ったら倍？

>>19
5年後は倍ですよ。
キチンと記載されています。

共用部分のBGMって要りますかね？
私は要らないと思いますが。

>>21
今のマンションも流れていますが、ブルジョアな感じは出ます。

おそらく違いますよ。
だいたい70ぐらいで30万です。
5年間は減税でその半分ですよ。

>>21
個人的にはBGMは雰囲気があっていいと思います。JAZZでもいい感じですよね！
ただ本音はもう少しグランドロビーは豪華にして欲しかったですね…。スカイラウンジを豪華にしたせいかもしれませんが。

>23
固定資産税、30万もするんですね、、、
ローンを完済しても、管理費修繕費と合わせたら、１５年後には賃貸に住んでるのとあんまり変わらなくなってしまいそう。

インテリアオプション会って６月中に、グループに分けて行うみたいですが、あれから何か案内ありましたか？

６月か７月にインテリアの担当の人から連絡が入るとは聞いてますが、まだ何もないです～。

>>27さん
ありがとうございます！
ちょっと不安になってしまって。

皆さんどんなオプション考えられてますか？

私は今のところこんな感じです。
（まあ最終、金額見て絞り込みますが・・・）
●タンクレストイレ
●パウダールームとトイレと廊下のタイル
●ピクチャーレール
●レンジフード（掃除レス？嫁がほしいみたい）

なんかおすすめとか、これはちょっとみたいなものがあれば
ご教授お願いします。

キッチンのカップボード
キッチン天板カウンター一体型
ピクチャーレール

LDで見栄えのする所なので、そこにはお金かけたいです。

いいですね。。
低層階の当方はもうゼネオプは締め切られましたので、キッチンフラットは諦めました。
なのでインテリアオプションしか選べません(´Д` ) 高層階の皆様が羨ましい。
でも、インテリアオプションのカップボードとレンジフード、カーテンはお願いしようと思っています。
ほかにインテリアオプションでオススメありませんかー？

ピクチャレールっていいんですか？
今まで賃貸を何度か引っ越したけど
一度もソレがあったことが無いので、イマイチ使い道が分からないんですが
絵を飾る意外に何か便利な使い方が出来たりするのでしょうか？

うちのマンションにもありますが、使ったことがないです。どーなんでしょうね。

みなさん、オプションのことよくご存知ですね。
インテリア説明会に出てないからか、何のことかちんぷんかんぷんです～。
早く追いつかないと！

インテリア説明会なんてあった？
まだ何も連絡ないけど…。

インテリアセミナー？説明会？は確か、収納セミナーなんかと同じように、まだ登録前にあったと思うんですけど、、、
参加していないので内容は知らないんですけどね。

>>36
登録前のそれはただのセミナーで、我々がいうインテリア説明会は契約後に行われる部屋や設備をカスタマイズできるやつですよ。別途お金は掛かりますが。

そうでしたか～。
それではやっぱりまだ連絡待ちですね。

では、みなさん、連絡を待ちましょう！

2期が先着順になっている‥

>>40
2期はまだで、1期の残りだと思います。

１期の残り！？
１期の値段で先着順にしているってことでしょうか？？？
２期は高く売ることは公言されてましたから。。。価格表も見たし。。。

物件概要を見る限り、2期の販売と先着順の販売は異なるように思える（2期の販売戸数は未定となっているのに、先着順は19戸となっている）ので、先着順は1期の残りなのかなと感じます。

登録したけど申し込まない、申し込んだけど契約しない、契約したけどキャンセルした
その3つですかね。
裏切者が19組もいたのが信じられませんけど。

私もぎりぎりまで迷ったクチなので、契約しなかった人の気持ちもわかりますよ。
だからそんな、裏切り者なんて言わないでいいじゃないですか～。

現場を見てきました。
マンション少しずつ高くなってきてますね。3階くらいかなぁ。
ただ、もう少し大きいのかと思ってましたが意外に躯体が小さく感じました。

早く引っ越ししたい

僕も早く引越ししたいっす。

1年半は長い(^^;;

でも１年半の間いろいろ考えるのも楽しい！

金利が上がらないこと、一期で買った身としては不動産バブルが向こう3年は続いてくれることを切に願っている！

>>51
その通り。
どの銀行も金利予約できなくて残念ですね。

検討はしておいていいじゃないですか？銀行選びの予行演習になるし。

カップボードとレンジフードはオススメなんでしょうか？

まだまだ入居までありますし、せっかくなんで
「ここだったら竣工後でも似たようなオプションを付けれそう！」みたいな業者サイトを
紹介し合いません？カーテンとかもアホみたいにお金かかりそうだし、
安く買えそうなサイトを共有し合うとか…！

え？貧乏臭い？

>54
そういうお得情報の交換、すごく良いと思います。
というか、カーテンつけるの、すごくお金かかるんですか？
ますますそういう情報シェア大事ですね～。

>>55
インテリアオプションは高いので、竣工後に外注できるものは業者にお願いした方がいいでしょうね。
当方はインテリアオプションでカーテンとカップボード、洗濯機上の戸棚はお願いする予定です。
後は値段次第でレンジフードですかね。

カーテンとかそれこそ外注で良くないですか？？

今日、現地前通った時に、一枚。
楽しみですね。長いですが

>>58
写真ありがとうございます。
天気良くて素敵ですね。
まだまだですが、ワクワクしっぱなしです(^ ^)

みなさん、インテリアオプション会の連絡ってありましたか？ 契約してから随分経ちますが、あれから販売センターに行ってないので不安で。よろしくお願いします！

うちにもまだ、インテリアオプション会のお知らせないですよ。
まあ、きっともうじきあるんじゃないですか～。
何か告知があれば、みんなで情報シェアしましょう！

カーテンで悩んでます

http://allabout.co.jp/gm/gc/26358/
こういった遮光・遮熱はするけど眺望は確保！
みたいなカーテンでお安い所ってどこかありますかね…？？

最近、ゼネコンオプションの打ち合わせに
行ってきました。

床のタイル張りをしようか迷ってます。
廊下・パウダールーム・トイレ全部すると15～20万。

モデルルームをみるとタイル張りは、格好いいので
正直迷ってます。

タイル張り検討されてる方いますか？

>63
ゼネコンオプションの打合せ！？
そんな案内は全然来ないのですが、もしかして低層階だから関係ないってことなんでしょか。。。

>>64
関係ないんではなく、残念ながら低層階は床と扉の色選択したときがゼネオプ締め切りだったようです。うちもそうと聞いてなくて契約時に？でした。
高層階はゆったり打ち合わせできるので、羨ましいですよね。
どうしてもタイル張りしたい場合は引き渡し後のリフォームになると聞きました(´Д` ) 新築でリフォームって、ね。

>65
やっぱりそうでしたか！
カスタムオーダーマンションとか、看板に偽りアリなんですよね～。
早く売ってくれたら間に合ったのに、ちょっと不満です(-_-;)

私の場合、もともと低層階は対応してないって散々言われましたよ‥！

>>67
その対応はひどいですね。。
どうやら清水建設側の理由らしいですよ。
大きな会社ほど融通が利かない、社内での書類等の申請が早い、そんな理由だと思います。
あれだけ早くから要望書出してたんですから早く売ってくれれば、ね。気持ち切り替えて、インテリアオプションに期待したいですね(-_^)

清水建設の都合とか、そんなの購入側にしたら知ったこっちゃないですよね～。
ちゃんと全部マネジメントしてくださいって感じ。

でも本当に買うって早くからほぼ決まってた人には、その人の要望は取り入れるとか、言ってたと思います。。。
私はぐずぐずしてたので、やむを得ないんですけどね(笑)

>>63
うちは、タイル張りする予定です。
いくらかかるか分からなかったから参考になりました。
15万〜20万で、出来るなら計画通りやると思います。
引き渡し後に工事したくないので高いのかもしれないですが仕方ないかなと。

まだ、何も連絡ないので忘れかけてたくらいです(^^;;

皆ソファーとかどれくらいの値段の買う予定ですか？
ウチは4,50万以内には納めたいとおもってるんですが‥

盛り上がりませんね…！

確かに全く盛り上がってないっすね＞_＜

うちもまだ打ち合わせの話しすらないので、
実感がなく…。

まだ打ち合わせがある方は少ないのかな？

契約してからMRへ行く理由がなくなってしまったので、2期の状況が全然わかりませんね。
まだインテリアオプションの連絡もないですし、ポカンと穴が空いたよーな気分です＞_＜

入居までまだまだ1年半もあるので、家具とかも何をするにもまだ早いので、やることなくて•••

確かに。
全然連絡がないので、思ったほど売れてなくて、契約者のことどころじゃないんじゃないかと勘繰ってしまうくらいです。。。

せいぜいイケアやら大塚家具？やら、いろいろ見学してみるくらいしか、やることないですね～。
どこならいっぺんにたくさん家具って見れるかご存知の方がいれば、教えていただきたいです～。

盛り上がらないですね。
といっても全体でいまのところ115世帯ですから・・・
まあ、今はアットホームな感じでいい場にしていきましょう。

第二期、また値上がりしたようですよ。

>>76さん
えっ？ 値上がりって？
たしか1期の価格の1割増しと聞いてましたが、それ以上ですか？

そこからまた上がったみたいですよ。
わたくしのところで約１００万UPでしたよ・・・

聞いたこっちも、怖かったです。
その反面の部分もありましたが、あまり高騰するよりは
できれば完売してほしいですがね。

でも早期に売り切るつもりは、ないようですが・・・

また値上げってもう２期も締めきってるんですかね？
でもそんなに値上げして本当に大丈夫なのかな～。
言ってるうちに不動産バブル？なんてはじけるかもしれないし、そんなに欲張らないで、さっさと売り切ってほしいです。
入居してからののぼりは要りません(笑)

契約して早1カ月以上が過ぎました。
いやぁ、全然案内の連絡ないですね。
まだまだ先は長いとは言え•••コーディネーターの数が足りないって言ってた割に1期と2期の契約者を同時にインテリアオプション会しようとしてるんでしょうか。そうなると一軒一軒ないがしろにされそうで、不安です。

インテリアオプション会って名前かどうかわからないですけど、インテリア担当から、６月か７月辺りに
連絡がありますのでね、、、とは私も確かに聞きました。

30階付近の者ですが、先日連絡来ました。
低層階から連絡しているそうなので、
もうすぐ全戸に連絡が行くのではないでしょうか？

え～、２０階より下ですが、何の連絡も来てないですよ～。
どうせ買わないって思われてるのかも(笑)

>>83
まだ来ないので、差し支えなければ教えていただきたいのですが、どういった内容でしたか？

30後半ですが、連絡来ましたよ。

内容はオプションの打ち合わせ以外にないですよねw

>>85
86さんのおっしゃる通り、書類だけじゃ分かりにくいでしょうから、
打ち合わせしましょ

的な話です。

ちなみにインテリアオプションとは違いますよ。
ダウンライトやらなんやらの躯体をいじらにゃならんオプションの打ち合わせです。

>>87
ゼネオプですね。
高層階だけですね。

タイル貼りを廊下、バウダールーム、トイレ全てやると35万と言われたぞ＞_＜

でも、高級感あるから悩むとこです。

他には網戸、ダウンライト、タンクレストイレ、ドア枠くらいかな？
100万いきそうで怖いっすw

レンジフード交換はいらないっすね。
掃除が簡単と言っていたが、フィルターの方が掃除しやすいと思いました。

中層階の販売価格が、私が購入した部屋より高い価格になっていましたよ。

値上がりしているけど、販売は好調らしいです。
1期に購入出来て良かったと思いますね〜

>>90
どのくらい値上がりしてるんですか？

75Cでも400万くらい値上がりしてるのかな？
85Aは理想ですけど高いでしょうねー

>>91
20半ばが、30後半の購入価格プラス700万
くらい。

>92
うーん、、、あまりわからない、、、
具体的に数字を出していただくわけにはいかないのでしょうか？
私はすでに契約済みなので単なる好奇心ですが、今検討している人も見てると思いますし。

>>93
20台半ばの物件が5700万くらいです。
部屋のタイプによって上げ幅はまた違うのかもしれませんが。
ちなみに西向きです。

>>92
20台は階数のこと？

2期は15%くらいの値上げ？

>>95
20台は階数です。
分かりにくくてすみませんw

20台半ばの販売価格を知らないので、何%値上げなのかは知りません。
1000万くらいは上がってるんじゃないのかな？

いずれにせよ、値上げしてても販売は好調のようです。

私も、タイル張り三箇所で約30万と言われました。思ってたより高いよ。
悩ましいところです。
後は、タンクレストイレぐらいかな。
家具や家電にも、予算置いておかないとね。

みなさんは、家具はどこで購入を考えられてますか？

庶民なので高級家具は無理かな。
オススメあれば教えていただきたいです。

>>98
アルフレックスかカッシーナが良いと思います。