武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版

分譲時の価格より高く出してるので非分譲住戸の販売とかかもしれないですね

>772
絶対値ではなく、相対的に安い、という意味です

激安です。

今、他のマンションが高騰してるのでそう感じるのだと思います。
一年前など以前のスレでは安いなんていわれていなかったので。
駅近という場所にしてはそこまで高くないってのはあるのかな。

コスパは良いですよね。

>>768
おいくらでしたか？見つけられず…

規模がでか過ぎて圧迫感はあるけど、外観は高級な感じはしないね。棟別に見ると余計にそう感じます。価格相応といったところではないかと。
タワーは真南向きだから全戸日当たり良好、以外の棟はお世辞にも良好なんて言える住戸はないのでは。真東、真西、日陰。日当たりや日照時間を気にしていたら買えませんね。

>>778
検討スレですよ

>>778
真南、真西、真東の棟がないので、よく確認しましょうね。

どんな物件も長短ありますし、環境にも善し悪しがあります。一番日当たりの良いタワーでも、ロッテ工場から流れて来る匂いが最初の内は良くても、毎日のように匂ったら気分を害する人が出てくるかもしれないし。駅まで時間かかるし、エレベーターの待ちもストレスになるし。住んでみて慣れるしかないですが。

ここの北側にあるタワーに住んでいる方の中に、そこを購入された当時に、将来ここに大規模なマンションが建つことを聞かされ、そのため景観が損なわれる可能性があることを承知で買われた方はいないと思いますが、これが建ったことで景観が台無しになった方は結構いると思います。日照にも影響する方もいるのかな？日照や景観なんて何の保証もない訳で、そうなったら諦めるしかない。ここも、南側にあるロッテ工場がなくなり、後に４０階くらいのタワーが直ぐ向かいの道路沿いに建つかもしれず、そうなったらここからの景観も台無しになるけど、そんなことまで承知で買う方なんていない。住み始める今が良ければ、それを数千万かけて買うんです。住んだら、あとは落ちるのみ。その落ち方は運次第と思いますよ。

>>782
ここより北のマンションを買った方は60階建タワー計画を聞いた上で買っているはずですよ。再開発計画は、かなり前から出ていたので。

仰るとおりどの物件も将来は分かりません。(もう一つのプラウドで永久眺望ーと言ってる方もいますが、あちらも建つ可能性ありますし。区画は変えられるものなので)

一方、工場がなくなりJR線路用地にする計画もあったりしましたからプラスの結果が出るかもしれません。

武蔵浦和は伸びしろのある街なので、これから良いも悪いもいろいろ変化はあると思います。

ここより北のマンションの方々は、ここが３２階でほっとしたでしょうね。でも、特にラムザの南側の住戸の方々は、目の前にこれがド～ンとできちゃったので泣けてるでしょうね。最近ラムザで売りに出ている住戸を見たけど、これができたのが原因かもね。眺望なんてボーナスみたいなもんで、いつ無くなるか解らないと思ってた方がよいでしょう。

武蔵浦和はプラウドもすごいけど、ここもネガティヴ書き込みが多いね。
それだけ注目度が高いということか。

>>777
7980万円。SUUMOに出ています。

金額上がってるんですかね？！
でもすぐ売れそうですね。南向きの貴重な一部屋だし。
これからはA棟中心になりそうですね。
先日モデルルームに行きましたが、ちゃくちゃくと要望書が出されているようでした。
８０くらいなので完売もけっこう早いかな？！

価格が絶妙ですよね。

ちょっと前にモデルルームに行きましたが、まだまだ盛況のようでした。

見てて気になったのですが、西側は最後に出したD1,D2,D3は東側より坪単価上がってましたね。
初期設定から5パーセント程度（200万円程度）のアップかと。

プラウドやA棟ほどではありませんが。

チョコレートは大好きですが、毎日この臭いを嗅ぐとなると、キツくないですか？