32階建タワーマンション、武蔵浦和SKY&GARDEN、第4版です。
601戸中400戸ほどが契約済みで竣工前に完売する勢いです。
タワー棟はもう完売間近ということで、今後はレジデンス検討者が中心になっていくでしょう。
前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/
武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2015-05-28 17:41:54
戸数が少ないとコンシェルジュとか入れるのに1戸当たりの管理費が跳ね上がってしまいます。
なのでコンシェルジュを求めるなら戸数の多いこういったマンションを選ぶしかないです。
>>708
県庁の近くで働く公務員ですが、
武蔵浦和駅使ってる職員も割といると思いますよ。
ただね、公務員には高いです、このマンション…。
奥様も働いていたり、親の支援があったりすれば、
違うんでしょうね。
変わり者とかではなく、公務員でこちらの価格帯の
家を買える方が素直に羨ましいです。
契約者のスレッドが早速荒れてますね。
立地の割に安くて大きい物件なので、レベルの低い人が出てくるのがリスクですね。
金額だけを見ると安くはないけど、場所を踏まえると激安じゃない？
徒歩3分でこの値段。激安です。
いまの相場からすれば激安かと。仕様もケチってるわけでもなさそうですし。
リーマンにはきつい
土地の取得が早かった、２０１２年価格、市から補助が出ているということでこの価格帯が可能なんでしょうね。
時期が少しずれるともっと高額になったのかも。
他が高騰しているため、ここはまだ優しい価格帯に見えるのかも。
どちらかと言うと、高騰してるのは資材や人件費では？一言にまとめると不動産価格、となりますが。営業マンは口が上手いですからね〜
数年後、超お値打ち物件となるか、手抜き物件となるか、評価が見物ですね。
>>724
竣工着手時点で人件費(委託料)は確定するので、着手が早かったのが功を奏したという話かと思います。
プラウドタワーレジデンスは、もろに影響受けているかと思いますがここは計画が早かったので。
外観とかはお金かかってない感じはしますよね
>>726
たしかに、外観はちょっとチープな気がします。
ただ価格が安いので良い買い物をしたと思っています。
ちなみに内装は、ロビーエントランス含めクオリティ高かったです。
私はC棟契約者です。
外観には好みもありますが、確かにシンプルですね。
C棟のエレベータホール付近はコンクリートに塗装を施した表面が多く露出していて、質感が低く感じました。
それにしても、C棟外廊下の手摺/フェンスが意外と低くて、フェンスから離れて歩いてしまいました。
>>728
私もエントランスの綺麗さと比べ、C棟エレベーター付近はあまりの貧相さにびっくりしました。
築30年のマンションというくらいに感じました。
私が内覧したのは昨年末だったので、あれから更に施工されていると期待したいです。
エレベータホース付近は昨年の状態とあまり変わっていないと思います。
ドア側の面は化粧を施していますが、通路側などは表面が少し波打ったような白い色の塗装です。
（良くあるコンクリート面を保護する少し厚みのあるやわらかい塗料。塗りムラが目立ちにくく施工が楽なもの）
廊下の床材も良くあるもので、グレードは中の下くらいです。
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.73平米～70.45平米 |
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総戸数 191戸 |
東京都練馬区上石神井一丁目 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.10平米～62.74平米 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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5320万円～5870万円 |
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3LDK |
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64.35m2～65.06m2 |
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総戸数 52戸 |
