マンコミュファンさん
[更新日時] 2023-08-31 11:24:52
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目16番1他(地番) |
交通 |
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
281戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:一部鉄骨造、地上42階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社 [売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー北浜口コミ掲示板・評判
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1221
匿名さん
>>1217 匿名さん
その辺マンションありましたっけ?
売ってないものは買えませんよ。
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1222
匿名さん
>>1220 匿名さん
多分GM上町台レジデンスタワーにも書き込んでいらっしゃる投資家さん
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1223
匿名さん
>>1214 匿名さん
このおっさん、とんでもないやつ。大した投資家でもない「多分小市民」なくせに、アラシまくる不届者!ででいきなさい。
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1224
通りがかりさん
>>1214 匿名さん
丁寧な理詰めで論じてますがひとつの側面に過ぎず本質を全くついてなく私見に過ぎないですね!横浜在住ですがこの立地とエリア環境が気に入って購入しました。東京の友人も抽選を勝ち抜き買いました。東京が北浜に興味なしなんて真っ赤な嘘。誤解されることを書き込まない下さい。
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1230
マンション検討中さん
[No.1225から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1231
マンコミュファンさん
北船場物件を好むのは趣味みたいなもの。資産価値が保たれたら嬉しいけど、資産価値だけで選びたくはない。
日々の生活の中で上方落語の古典や近代小説の世界に思いを馳せられる環境。
徒歩県内にパチンコ風俗は皆無でチェーン居酒屋すら数えるほどしかない環境。
北浜のタワーを選ぶ人の比較対象は梅田なんばのタワーではなく、むしろ北摂阪神間の風致地区低層レジデンスだし。
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1232
匿名さん
>>1231 マンコミュファンさん
チェーン居酒屋って鳥貴族?
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1233
匿名さん
物件概要で価格を知りましたが、4LDKは329,000,000円ですか。
思わずゼロの数を数えてしまいましたが、ここはいわゆる億ションなんですね!
この間取りは最上階ですか?同じ140平米台は何戸あります?
いったいどんな人が住むのでしょう?
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1234
匿名さん
ここ周辺の1LDKのニーズってどうですか?
眺望が厳しい低層を検討しているのですが、難しいそうですね。
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1235
マンション比較中さん
事務所使用可能なら、士業やコンサル業のニーズがあるのでは?
そもそも業務地区だし、裁判所もそこそこ近いし。
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1236
匿名さん
>>1235 マンション比較中さん
不特定多数の人がセキュリティ内に出入りするのは抵抗ありますね。規約がどうなっているか未確認ですが、弁護士事務所にお世話になる人は善人とは限らないので。
でも現実的には事務所利用しているところ多数あるんでしょうね。
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1237
匿名さん
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1238
マンション検討中さん
3億の部屋が売れ残ってるんですね。なかなか厳しい予感。
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1239
匿名さん
完全に売残り物件です、完成すれば吹付貧相タワーをさらけ出して負の遺産間違いなしですね。
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1240
マンション検討中さん
まだ完成まで一年もあるんだけど。
そもそももつ低層しか空いてないし。
内覧会終わったとに最上階?部屋が残ってるミッドと間違ってない?
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1241
匿名さん
普通人気物件は低層とペントハウスから売れていくのでは?
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1242
マンション検討中さん
>>1241 匿名さん
人気物件とは早期に完売する物件では?ここは上から順番にうれてる君の言う典型的なパターンの物件だが?
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1243
匿名さん
>>1242 マンション検討中さん
ただもうじき売れ残りの値引き交渉がスタートするのでは?
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1244
名無しさん
>>1240 マンション検討中さん
市場読めてる?
大阪もかなり冷え込んできてる中、こんだけ残ってたらまじで厳しいと思うよ。
ここからどうせキャンセルとか出るわけだし。
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1245
匿名さん
建物が残念過ぎる。
野村じゃなく財閥系にやってもらいたかった
これじゃ売れ残るよ。
EV数けちるかな 間取りもリビングの形が悪すぎて住めません。
実際に住んで見たらわかる。
転売なんて絶対無理、賃貸もヤバイ
北浜は供給過剰。
堺筋はバブル期ですら不人気だった。
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1246
マンション掲示板さん
たしかに8割ぐらいは間取りは悪いわな。
メニュープランを含めどうやって生活するねんとは思う。
まあ、居住も転売も賃貸も結局部屋次第なんでね。
価格表みても、低層と中高層の単価一緒やもんな。今からきつそうやけど、シティタワーとクレビアの新しいやつのトンデモ価格が出たらはけるかも。
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1247
マンション掲示板さん
>>1244 名無しさん
何個残ってるか知ってる?
販売七ヶ月目だけども。
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1248
匿名さん
>>1247 マンション掲示板さん
あと何戸残ってるのですか?
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1249
マンション掲示板さん
>>1248 匿名さん
200/280ぐらい。
契約済みの花が嘘じゃなければ。
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1250
匿名さん
>>1249 マンション掲示板さん
残ってる部屋が部屋なだけに厳しいかもしれませんね。
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1251
マンション掲示板さん
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1252
マンション比較中さん
残ってる部屋は間取りというよりも狭すぎてどうしようもないように思います
しかも管理費が高すぎる
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1253
匿名
入居まであと一年ですね。 最近東京の大田区のプラウドシティも、やっと
完売したみたいだし、ここもあせらず、じっくり販売していくのかな。
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1254
マンション掲示板さん
>>1244 名無しさん
こんだけ残ってるって、この時点で7割売れてるし、ほかのタワーと比較しても悪くないよね。
間取り悪いのはそう思し、低層はコスパも悪いから苦戦するとおもうけど、嘘で煽るのはやめようよ。
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1255
匿名さん
完全に企画と価格設定の見誤りと言わざるを得ません。
完売とは程遠く所詮不動産素人の野村という事ですね。
シティタワーをお手並み拝見とさせていただきます。
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1256
匿名さん
>>1255 匿名さん
そこまで言うなら、もうここには来ないよね?
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1257
マンション検討中さん
住友とかぶるとどこも荒れるなあ
中之島と本町みたいに
グラメと堂島むちゃくちゃにされるんやろな
東梅田ボコられすぎて恨みも溜まってるやろ笑
ここの前に本町物件の立て看板立つんちゃう?
さてさて もはや下り坂の時に
住友の値上げ売らない商法が通じるかねえ
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1258
マンコミュファンさん
>>1254 マンション掲示板さん
いやだから市況読めてる?
マンションの契約率下がってきてる中、こんだけ残ってるのがやばいってこと。これが2、3年前ならなにも言ってないって。呑気ですね。
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1259
口コミ知りたいさん
ポジ意見が投稿されると、ワラワラと否定する輩が集まってくるのが可笑しい。
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1262
マンション検討中さん
[No.1260~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1263
匿名さん
-
1271
匿名さん
[No.1264から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1272
検討板ユーザーさん
>>1246 マンション掲示板さん
リビングの形は何狙いなんでしょうね。
CT大阪は外観への気合、PT北浜は眺望へのこだわり。それは理解できるんだけど。
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1273
匿名さん
>>1272 検討板ユーザーさん
何の狙いもないです、不動産素人の野村が頑張ってデザインしたけど住みにくいだけの間取りになっただけです、収納も何も考えてません。
この物件はどうしても北浜に住みたいなら別ですが。
所詮自称関東在住の田舎者が飛び付く残念物件ですよ。
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1274
匿名さん
このデザインは好きだけどな。
専門家のウケはよくないようですが。
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1275
検討板ユーザーさん
デベ間の諍いとか、仲介間の諍いとか、デベと仲介間の諍いとか、恥ずかしげもなく公でパンピーに業界内での諍いを開陳できるところが素敵な業界だなって思いますねー。
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1276
匿名さん
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1277
マンション検討中さん
>>1272 検討板ユーザーさん
部屋が斜めになってると落ち着かないですね
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1278
マンション検討中さん
>>1277 マンション検討中さん
東南にザ北浜があるけど、角に大きな柱があると、ザ北浜の存在感が気にならないからですかね、、、
間取りはそこまで悪くないと思いましたが、収納が少ないのと、全体に狭いのが気になりました。
そんなにお金持ちじゃないので高いお金を出して狭い部屋には住めない、、、
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1279
検討板ユーザーさん
>>1278 マンション検討中さん
柱は角の眺望がいまいちなのも算段にあると思います。南東はキタハマ、北東は取引所、北北西はミッド。南西はどうかな?
ここは北、東、西の中住戸が眺望がぬけ感があり、斜めになってないので間取りもむしろ良いように思います。
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1280
匿名さん
>>1279 検討板ユーザーさん
免震構造でなく制震のためコーナーガラスが使えずそんなところにもコスカタワーの歪みが出たのでsじょうね
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1281
匿名さん
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1282
匿名さん
>>1281 匿名さん
制震は免震構造に比べて地震の影響は建物のダメージを受けやすくコーナーガラスは危険性が高いです
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1283
匿名さん
>>1280 匿名さん
>>1282 匿名さん
ブランズタワー梅田Northは同じ大林施工で制震だけどコーナーガラス使ってるよ。
はい論破。
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1284
匿名さん
>>1283 匿名さん
残念ながら使っていようがどこまでもつかは
立証できてないでしょ素人さん
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1285
口コミ知りたいさん
ザ北浜も制震構造ですがコーナーガラスですね。あら。
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1286
マンション検討中さん
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1287
eマンションさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1288
匿名さん
3億超の部屋を含めて3割売れ残ってしまいましたね、お金を持ってる方からそっぽを向かれた野村タワーですが高層階専用EVがないんじゃ無理でしょう。
いっそうのこと非常用を高層階専用にすべきでは?
低層階は子会社か関連会社に一括だかして賃貸運営すべきです。
なるほど中層階は売れたようですがはたして実際に住む方はどれほどなのか心配ですね。
駅1分は売りですが、どうしてビジネス街にあるのにわざわざ電車に乗って通勤しなければ
いけない所に購入するんですか?意味不明です。電車に乗って梅田や難波に行くにも乗り換え不便でさてさて...
空気も悪くガヤガヤしたこの場所で子育て世代にも、病院が近くにないため年配者にも選んでもらえない。
投資で転売できる時期は終わったのに坪300超でこのコスカはないです。間取りも問題だらけで収納スペースも足りてません。
ハッキリ言ってプロはこの物件買ってません。
プロは坪200前半で買って転売の価格設定を200後半にするのです。
そしてこれからは実需に目を向けて実際に住む方の目線で物件を探すのです。
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1289
匿名さん
>>1288 匿名さん
ひとりごと?
プロが素人に説教してるの?
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-
1290
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1291
口コミ知りたいさん
>>1288 匿名さん
ここ実需が強いんやけど。
実需転売狙いでプロも買ってるんやけど。
子育て世帯なんて狙ってないけど。
ここビジネス街やから難波梅田に通勤するために買う人おらんねんけど。
半年で7割うれたら上々やねんけど。
ミッドは一億の部屋すら売り切れへんねんけど。
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1292
匿名さん
-
1293
匿名さん
-
1294
匿名さん
>>1291 口コミ知りたいさん
難波梅田にはオフの時行きたいのに不便という意味ですが。
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1295
匿名さん
>>1294 匿名さん
オフなんてありません。休日返上で働くのです。
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1296
匿名さん
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1297
名無しさん
>>1288 匿名さん
ミニグラメは高層階専用のエレベーターないのに早期完売しましたねあ
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1298
匿名さん
>>1297 名無しさん
積水は地面師で痛い目を見ましたが野村よりわかってるんですよ。
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1299
匿名
>>1292 匿名さん
たった一億ちょっとが2年以上はけないのと、
3億が半年はけないのととちらが痛いですか?
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1300
匿名
>>1294 匿名さん
どうみても職住近接ニーズのための場所ですが?
キタハマもパークもミッドもブランズもグランサンクタスもアップルも実需がないなら賃貸がはけませんが?
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1301
ご近所さん
そもそもペントハウスが売れ残るのはカッコ悪いなぁ。
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1302
マンション検討中さん
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1303
マンション検討中さん
>>1300 匿名さん
供給過剰なのと、その中で最下位の物件ですね。
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1304
匿名さん
-
1305
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1306
匿名さん
>>1303 マンション検討中さん
賃貸と中古の実需は値段と部屋次第です。
ミッドのビルビューの北向きと低層と、ここの視界抜け中層階が同じ値段ならこちらが選ばれます。そういう部屋もあります。
物件レベルでみても、パークは東側で駅も遠く高速に近い、キタハマは眺望がいくつか潰され13年目に入る、ブランズは安物、グランは眺望ダメ、アップルは内装ダメなど、住み分けがあります。
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1307
匿名さん
>>1288 匿名さん
供給済みは2、3戸残ってるだけで、あとは未供給住戸なんやないの?
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1308
マンション検討中さん
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1309
マンション検討中さん
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1310
匿名さん
>>1308 マンション検討中さん
君の妄想は誰も聞いてないと思うんだが
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1311
名無しさん
>>771 マンション検討中さん
ブランズは安物じゃないですね、プラウドは高級と思わせるブランディング戦略ですよ。時間をかけてやってきて、そう思うと言う事は効果ありって事ですね。
心斎橋にアップルストアがあると、iPhoneも高く見えるでしょ?
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1312
マンション検討中さん
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1313
匿名さん
>>1311 名無しさん
中之島や住友ではなく、近くのブランズの方でしたか。
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1314
匿名さん
>>1312 マンション検討中さん
たった2億が完売できないなら、3億は厳しいかな。
でも、プラウドビューのたった104平米だよね?キャンセル大正解だね。一年干されてるし。
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1315
名無しさん
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1316
マンション検討中さん
価格表みると、30階近くまでの中層階北西角と40階近くまでの高層階西向きは坪300前後でお得な感じがします。実際とあってるか知りませんが。
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1317
匿名さん
>>1316 マンション検討中さん
1期の西側は値付け間違えてましたね。
今考えると1期は全体的に安かったけど、西側中層から上層は特にお買い得でした。
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1318
通りがかりさん
>>1314 匿名さん
たった二億って言えるほど金持ちなのか。二億は大金ですよ。
お金もってないやつほど吠えたがる。
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1319
名無しさん
ホテルラッシュで住環境は変わるでしょうな、良くも悪くも
2億あったらホテル住まいしたいな
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1320
匿名さん
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1321
マンション検討中さん
>>1317 匿名さん
たしかに突出して安いな。
14F - 北西角 3LDK 70.19平米 6020万円 283万円
29F - 北西角 3LDK 70.19平米 6660万円 313万円
30F - 西 3LDK 71.00平米 6430万円 299万円
38F - 西 3LDK 69.67平米 6570万円 311万円
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1322
匿名さん
>>1319 名無しさん
2億あってもとてもじゃないがホテル住まいは無理やで。精神的に。
10億ぐらいいるんちゃうか。
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1323
名無しさん
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1324
通りがかりさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1325
マンション検討中さん
今週月曜の20時少し前にザ北浜の南側を通ったら、ザ北浜の駐車場待ちの車が8台並んでた
空きが来るのを待って、車いれて車庫を閉めるのに1台3分としても24分
車を出す人が待ってればもっとですよね、、、
プラウドも立地条件はかわらないと思うのですが
プラウドは立駐1つやったと思いますが、大丈夫なのかなあ
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1326
匿名さん
この辺りは普段は車使わない人が大部分だし大丈夫でしょ。
むしろわざわざ車でどこ行くの?と思う。
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1327
匿名さん
>>1326 匿名さん
ゴルフや旅行、子供がいたら習い事の送り迎えとかじゃないの。
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1328
マンコミュファンさん
>>1326 匿名さん
大丈夫って言われてもザ北浜が実際並んでるんですよね。
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1329
匿名さん
車使わなくても出来ることばかりじゃん
ザ北浜で8台も車が並んでるの見たことないけどどの時間帯?
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1333
匿名さん
[No.1330から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1334
マンション掲示板さん
ザ北浜は駐車場の動線が悪いでよね。450戸で立体駐車場3基の割には混んでます。
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1335
匿名さん
ザ北浜の住民に言ってあげたら?
多分相手にされないと思うけど
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1336
名無しさん
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1337
匿名さん
>>1336 名無しさん
免許がない人もおられるので、むやみに嘲笑するのは辞めましょう。
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1338
マンコミュファンさん
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1339
通りがかりさん
よく見たら野村ビルが大通りに面して、その内側なので、資産価値は落ちますね
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1340
匿名
>>1339 通りがかりさん
マンションが大通りに面していていいことあるのか?
排ガス好きに転売したいのか?
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1341
匿名さん
野村ビルの裏面がむき出しになってるのは残念ですね。一体開発できればよかったのですが。せめてもっと野村ビル側に寄せて、隠してほしかった。裏面が目の前の東向き低層なんて売れるんでしょうか。
あと、南西のビルは買い取ってほしかった。タワマンできると街並みが一気に綺麗になるのに、これだと南西角のゴチャゴチャ感が減らない。
ゴチャゴチャ感は、キタハマ、ミッド、パークタワー、クレヴィア、クラッシィと比べても一番あるかも。
南西がなければもっと横に長くできて、斜めの角をつくる必要もなかったかも。
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1342
マンション掲示板さん
角地が取れなかったのがランドプランの制約になってると感じます。今更ですが、後ろのホテル建設用地を買えていたら、車の流し方とか工夫の余地も出来た点が、少し悔やまれますね。
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1343
通りがかりさん
>>1340 匿名さん
路線価、相続税路線価
野村ビルを買い取れてるか買い取れてないかで雲泥の差に
相続対策にはなりますよ、価値落ちるので
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1344
匿名さん
>>1342 マンション掲示板さん
角とれてたら敷地はミッドの1.5倍ありますもんね。
結果的に西側は自転車置き場と車の通路のためだけとなりもったいないですね。
代わりにエレベーターが削られて、低層の自転車置き場も住戸にかわった感じでしょうか。
北も西も植栽はほぼない感じで、うーむ。
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1345
匿名さん
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1346
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1347
マンション検討中さん
>>1344 匿名さん
西側勿体ないですよね!
ゲストルームを低層に作ればよかったと思います
あとやっぱりザ北浜とも近すぎる
東南は今のデザインのようにコーナーを潰さないと圧迫感が残ったと思います
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1348
マンション検討中さん
>>1345 匿名さん
ミッドの目の前のやつですよね。
これのせいでミッドの南側低層が微妙になった
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1349
マンション検討中さん
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1350
匿名さん
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1351
匿名さん
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1352
マンション検討中さん
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1353
匿名さん
ミッドとのお見合いだがお互い高層階からなら眺望のアクセントに過ぎない。これ以外見渡す眺望は抜けてますから!
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1354
マンション検討中さん
ミッドの南向き賃貸写真見ると、プラウド、キタハマ、あとシティタワーが南?南東の壁になっててかなりきついなと思った。黒基調だから圧迫感あるね。南西もアップルタワーで壁だし。
ここもの北側もミッドと取引所と淀屋橋スクエアは相当な壁感あるだろうね。
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1355
匿名さん
>>1354 マンション検討中さん
ミッドは壁というより柱という感じ
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1356
匿名さん
ここは42階建ての大規模マンションですが、共用施設はありますか?
超高層から夜景を眺められるラウンジや住人用のジムなどがあれば
資産価値としても重要なポイントになりそうですが、
公式ホームページでは共用施設の情報は出ていないみたいです。
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1357
評判気になるさん
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1358
マンション検討中さん
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1359
マンション比較中さん
なんにもないどころか 高層階専用EVがないのに驚きです
万一心臓疾患なんかで心肺停止してAEDするにも1分遅れると10%死亡リスクが高まります。ここの住民になるとはそういう事ですね。
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1360
マンション検討中さん
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1361
評判気になるさん
>>1359 マンション比較中さん
え!高層階専用EV無いんですか!?
しかもEVの数のここは少なかったような気がします。低層階の方が有利なタワマンってあるんですね。
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1362
マンション比較中さん
朝の通勤時に上層階から乗ったら、1階に下りるまで10回以上停止して発狂しそう
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1363
マンコミュファンさん
>>1362 マンション比較中さん
タワーマンションに住んだことが無いのですね。計算してみて下さい。あなたの想定と違いますよ。
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1364
匿名
>>1363 マンコミュファンさん
計算して分かるのなら、住んだかどうかは関係ないのでは?
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1365
マンション検討中さん
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1366
匿名さん
ビジネスビルだと、高層階用のエレベーターがあり住み分けされています。エレベーター、数が増えると管理費が高くなってしまいますが、少なすぎたり、高層階用が全くないと生活に不便を感じることもあり難しい点だと思います。
マンション、1LDK特集、2LDK特集がある点が独特だと思いました。ファミリー向けというよりかは少人数世帯向けのようです。
駅から近くて1LDKでもA2タイプは主寝室が6畳でゆったりとってあって、1人暮らしとしてはかなり広い方。家族が増えて2人住まいになってもよさそうでした。Bタイプだと主寝室は4.5畳になるので1人暮らし向きでしょうか。結婚後は投資マンションになるので、独身時代に買ってしまうのもいいのかもしれません。
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1367
匿名さん
投資マンションて賃貸だらけですか?
荒れまくりそうで住むの嫌ですね
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1369
匿名さん
モデルルーム冷やかして来ましたけど、供給済みの住戸は中層階の3LDK1戸残して全部売れてましたね。プレミアムフロアも含めて。
ここでのネガキャンって意外と効果ないんですね。
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1370
マンション掲示板さん
>>1369 匿名さん
そらそうだ!ここに来るのは今まで購入を見送ってきたやつばかりなんだから。
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1371
マンション検討中さん
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1372
マンション検討中さん
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1373
匿名さん
>>1372 マンション検討中さん
出てる部屋は全部。
残ってるのは未供給の約50戸じゃないでしょうか。
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1374
匿名さん
>>1370 マンション掲示板さん
無駄なことしてる自覚はあるんですね(笑)
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1375
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1376
匿名さん
第二期二次は1LDK~2LDKのコンパクトな間取りが14戸販売されるようですが、
申し込み登録受付期間が2日間のみなのでもう買い手が決まっているのかもしれませんね。
未供給住戸は50戸だそうですが、今回の14戸を加えずの50戸ですか?
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1377
匿名さん
>>1376 匿名さん
価格表と照らし合わせたら、今回の14戸を含めて43戸でした。
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1378
マンション検討中さん
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1379
匿名さん
間取りのバリエーションが多く単身者からファミリーまで様々なご家族が入居されると思いますが、売れている部屋はどのタイプですか?
駅徒歩1分という恵まれた立地ですし、運用向けとして買う方が多いのであれば、価格も安い1LDKが真っ先になくなっているのでしょうか?
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1380
匿名さん
どのタイプと言うか、供給分は全部売り切れてますよ。
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1381
検討板ユーザーさん
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1382
匿名さん
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1383
マンション検討中さん
北浜ミッドタワー 中古でてますね。
32階9800万円
もう少し早ければ。。
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1384
匿名さん
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1385
マンション検討中さん
>>1382 匿名さん
物件概要にもルームプランにもヤフー不動産にのってるのは何故ですか?
更新も最近になってますが。
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1386
匿名さん
ネットで公開されているのは最新情報じゃないですから。
リアルタイムで知りたいならMR行くしかないですよ。
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1387
マンション検討中さん
>>1386 匿名さん
うん?物件概要や広告の意味理解してますか?
もし売れたのに意図的に載せてるなら釣り部屋ということになるんだけど。
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1388
匿名さん
>>1387 マンション検討中さん
だからMR行けば?
本当に検討中ならだけど。
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1389
マンション検討中さん
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1390
匿名さん
なら最近MR行く用事あったでしょ
これからならその時に見て来たらいいですよ
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1391
マンション検討中さん
>>1390 匿名さん
ないよ。なんでいくの?
花がついてるのしってるよ。
まさかその程度で話してる?
だったら、広告も物件概要も消すのが普通なんだけどね。
売れ行きが良いようにみせるために花はほんとじゃないってのはよくある話だから。
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1392
匿名さん
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1393
マンション検討中さん
結局あのボードみて判断しただけね
役に立たないな
今時あんな大々的なのは珍しいな
あの印を花と呼ぶかリボンと呼ぶかはお好きにどうぞ
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1394
匿名さん
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1395
マンション検討中さん
どうでもいい展開ですね。
3月25付けで物件概要の先着順が更新されてます。
この物件概要、書き込み、モデルルームの表示、
どれかが嘘なんでしょう。
販売戸数
5 戸
販売価格
35,680,000円 (1戸) ~332,590,000円 (1戸)
間取り
1LDK ~4LDK
専有面積
37.26m2 ~ 144.40m2 (トランクルーム面積・トランク
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1396
匿名さん
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1397
マンション検討中さん
>>1396 匿名さん
価格表では売れてることになってるよ。
何を指摘されてるか理解できる?
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1398
匿名さん
>>1397 マンション検討中さん
貴方の理解力が足りない飲み理解してますよ
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1399
匿名さん
>>1397 マンション検討中さん
貴方の理解力が足りないのは理解出来ますよ。
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1400
口コミ知りたいさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1401
匿名さん
公式の先着順が更新されて9戸になってました。
本当に謎やね。
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1402
マンション検討中さん
>>1401 匿名さん
最近、堺筋線が外人だらけで、昼間でも地下鉄に乗るのが怖いことがよくあります
日本橋がチャイナタウンになってますか?
海外では同胞地区として紹介されているようです
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1403
匿名さん
>>1402 マンション検討中さん
もはや市内はどこも外国人だらけだよ。イヤなら郊外に住むしかない。
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1404
マンション検討中さん
>>1403 匿名さん
郊外も外人だらけです、、、
クラスに10人ほど中国人がいると給食の列にも並ばなくなってます
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1405
匿名さん
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1406
評判気になるさん
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1407
評判気になるさん
今市内のブランズに住んでいますが、39階南西角を購入しました。間取り変更、家具他で訳2.4億位ですかね。通勤もしませんし、学区も関係ないですし、車はイタリアのFですけど出すのもいいい入れるのも時間気にしません。2億や3億の資産価値なんてあまり気になりませんし、北浜が好きだから買いました。なんか議論されてる次元が理解できません。ずっと見ててなんか馬鹿々々し過ぎて、つい一言、すみません。
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1408
マンション検討中さん
>>1407 評判気になるさん
仲介や販売の業者しかここいないのに、個人特定できること書くなんて変わった人だね。
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1409
マンション比較中さん
良ければ教えてください。近くのミッドタワーよりここを選んだのはなぜですか?
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1410
評判気になるさん
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1411
評判気になるさん
1409さん 単にタイミングの問題です。別にそんなにいちいち拘って吟味しません。
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1412
匿名さん
>>1408 マンション検討中さん
ほんまやね。個人特定されても伝えたいことがあったのでしょうね。
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1413
マンション比較中さん
1407さん 返信ありがとう。やはりタイミングでしたか。
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1414
マンション検討中さん
>>1412 匿名さん
家族や知り合いも見ますからね、ここ。
誰一人聞いてもないのに10行に及ぶ一言のマウンティング。
なんか馬鹿々々し過ぎて、つい一言、すみません。
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1415
匿名
>>1407 評判気になるさん
与沢翼が言いそうなセリフだな。
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1416
マンション掲示板さん
市内のブランズに住んでますが
が39階南西角を購入したことを言うのに必要がないし、逆接である必要もない。市内のブランズなんてカスしかない。
イタリアのFですけど、
も同じように、出し入れの時間を気にしないことを言うのに必要性がないし、逆接である必要もない。頭文字にする必要もない。
北浜が好きだからタイミングがあって吟味せず買ったのに、ずっとここ見ててる必要もない。
虚飾さんやね。
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1417
マンション検討中さん
まああまりにレスが馬鹿々々し過ぎて、つい、、、、
まあ世界が違うのでもう見ません。
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1418
周辺住民さん
マンション検討中さん
ただ、ふとなぜ皆さん買いもしないマンションにそんなに興味をお持ちの方が多いのかが不思議で?
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1419
周辺住民さん
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1420
評判気になるさん
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1421
コーチ
>>1417 マンション検討中さん
えっ、ずっと気になって気になってしょがないはずだよ。今までもこれからも。あなたは自己顕示欲と見栄の人でそのことにコンプがあるからカジュアルに買ったふりをしてるんだよね。イタリアのFとか書いてた時の自分の顔を思いだしてご覧。この書き込みも次の書き込みも貴方自身の鏡の姿なんだよ。
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1422
匿名さん
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1423
マンション検討中さん
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1424
通りがかりさん
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1425
評判気になるさん
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1426
評判気になるさん
それとも1407のことですか?こっちは確実に住んでます。
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1427
マンション掲示板さん
>>1426 評判気になるさん
よく夕方FERRARIで市内走られてる方かな?プラウドの立体駐車場はオッケーでした?
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1428
マンション検討中さん
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1429
匿名さん
>>1428 マンション検討中さん
先週更新の物件概要には載ってるけど、価格表ではきえてるそうです。水面下で相続対策の人とかに売るのかな。
売戸数
5 戸
販売価格
36,080,000円 (1戸) ~332,590,000円 (1戸)
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1430
匿名さん
プレミアムフロアの宣伝もHPで更新されてたし、まだ残ってるんじゃないの?
単なる客寄せにしてはやり過ぎ感あるし。
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1431
匿名さん
>>1430 匿名さん
あ、プレミアムフロアの特集ページできてる。
前はなかったのに。
絶対にまだのこってるね。
逆にこれで完売してたら誰得のプロモーション。
売れてると言い切ってた人、調査はよ。
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1432
匿名さん
>>1431 匿名さん
ホントだよね。
3億物権残ってるのはきついな。ご近所さんの新築タワマンもそうだし、高いのが売れ残るってのは印象よくないね。
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1433
匿名さん
プレミアムタイプの間取りで残っているのは1戸だけですか?
これから出てくる未販売住戸にもまだあります?
それはそうと、プレミアムフロアの特集に出てくるバスルームの日ポリ加工とは何でしょう?
想像するにプレミアム限定の仕様だと思いますが、分譲マンションでは一般的なものですか?
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1434
匿名さん
ある経済誌によるとニューヨークのセントラルパークビューの
タワーマンションのプレミアムはなんと200億円以上だとか。
世界にはすごい富豪がいるもんやな。
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1435
通りがかりさん
中洲の西の果て遠隔地の中之島タワーの中古がど厚かましくも
北浜並みの値付けして吹っかけてリセールしてるけど売れてないな
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1436
匿名さん
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1437
評判気になるさん
>>1433 匿名さん
プレミアムフロアの浴室はだいたい日ポリですね
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1438
匿名さん
>>1432 匿名さん
連休挟んでプレミアム3億物件、売れちゃいましたね。
残るは低層階だけになっていました。
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1439
匿名さん
日ポリ加工が分からないのでググってみましたところ、仕様ではなくそういう社名なんですね!
公式ホームページを見ると、オーダーメイドのバスルームを手がけていて、あらゆるタイプの住宅やホテルに納入して高い評価を得ているそうです。
マンションのバスルームはサイズの決まったユニットバスがほとんどでしょうが、プレミアムではより自由度の高いバスルームが取り付けられるという事でしょうか。
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1440
匿名さん
>>1435 通りがかりさん
あそこは元々安かったから価額下げても利幅取れるけど、ここは高いからリセール厳しそう!
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1441
マンション掲示板さん
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1442
マンション検討中さん
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1456
さすらいの社畜
[No.1443~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1457
マンション検討中さん
やっぱり見せるつもりのない東のビルの裏がむき出しになるのと、南東角のがらがらの雑居ビルが地上げできなかったのは気になるなあ。ここができてこの一帯がガラッとかわる感じにならないんだよね。目の前がホテルの駐車場で裏口感あるのもどうも。西は新しいメディカルモールで少しきれいになったけど、バラックみたいなのもめにはいるし、もうちょいなんとかならないものかな。
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1458
匿名さん
買えないマンションがそんなに気になるなんて奇特な方ですねw
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1459
匿名さん
先日気付いたのですが、マンション前のお菓子屋さんから京都銀行にかけて屋根があるので、この軒下を通れば、玄関から地下鉄入り口まで、ほとんど雨に濡れずに行けますね。雨に濡れるのが嫌いな私にとっては嬉しい発見でした。
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1460
通りがかりさん
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1461
匿名さん
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1462
名無しさん
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1463
匿名さん
>>1462 名無しさん
わざわざここで宣言されてもね。
好きにしたら?
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1464
匿名さん
>>1462 名無しさん
直結がいいなら中古かMJRにでも行ったら?
たくさん売れ残ってるみたいですよ。
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