不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-05 09:58:51
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.23m2〜80.38m2 |
価格 |
6000万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万296円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
5720円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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5501
通りがかりさん
>>5500 匿名さん
ここは竣工前だが?
他人のスレに来る暇があれば浸水したとき用に水泳の練習しといた方がいいですよ?w
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5502
マンション検討中さん
大淀は大きめの災害(台風、大雨、津波)ですぐ値段下がりますもんね…
そんなリスクは取りたくないですよね
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5503
名無しさん
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5504
匿名さん
>>5494 匿名さん
同じ物件の同じ号室が複数社で重複してるだけなんで
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5505
検討板ユーザーさん
本町と大淀比べても仕方ないでしょう。生活スタイルによるとしか言いようがないと思います。
本物件はビルに囲まれていて、本町は乱立と言われるでしょうし、反対に大淀はうめきたからは近いだけで、大淀中には実際大した商業施設もなく駅も遠いと。
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5506
匿名さん
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5507
名無しさん
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5508
匿名さん
>>5507 名無しさん
大淀大淀言うてるのは大淀側の人やで
意識してるのはそっち側
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5509
eマンションさん
>>5505 検討板ユーザーさん
そもそも値段も違うし。駅のない郊外と都心は全然比べられないよ。確かにこの物件はオフィスビルに囲まれているが、郊外物件だったらオフィスビルそもそもないでしょう?
拳銃自殺事件タワーマンションと都市銀行の本社ビルも比べられないだよね。
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5510
匿名
ここって大阪最大って書いてあるけど、グランドメゾン新梅田の方が戸数が多いのですね。最大って書いてあるから、ここの方が多いと思っていました。
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5511
検討板ユーザーさん
>>5510 匿名さん
やっぱグラメとばちばちやってるのがここらしくていいやん笑
最近全体的に北区に押され気味で盛り上がりに欠けるから寂しいぞ、、笑
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5512
匿名さん
なんか情けない感じ。結構いいマンションですよ。もっと自信をもちましょう。スミフもどのくらい売れているのか公表してくれたら、皆安心して他所の悪口書かないのに人が悪いですね。
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5513
マンション検討中さん
>>5490 匿名さん
売り急がないのが戦略だとしても在庫数が多いと人気のない物件なのかと思ってしまいます。
本町、新梅田、曽根崎、堂島、うめきたい2期などそれぞれ魅力的なので悩みますね。
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5514
匿名さん
よくこのマンションでは「今、売れてなくても5年かけて販売する戦略だから大丈夫!」って投稿見るけど、スミフ側はお客から買いたいと言われて、在庫があるのにそれを売り渋るわけではないので人気で需要があればすぐに売れます。つまり、ここは「売れないけど値下げだけはせずになんとか在庫抱えて頑張ります」ってだけの戦略なので決して良い話ではないですよ。勘違いなきように。
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5515
マンション検討中さん
>>5514 匿名さん
その事も気になってました。
5年かけて売る戦略って購入希望者がいても販売しないで段階的に売り出して行くのかと思ってました。
積極的な営業はしないので売れないのか、人気がないので売れないのかそもそも5年間は売れなくても良いと言うスタンスなのか。
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5516
eマンションさん
>>5514 匿名さん
残念ながらここ先週また値上げをした。4400→4600;20000→21000。第一期分譲よりは15~20%アップしたよ。人気ないか?
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5517
匿名さん
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5518
匿名さん
>>5516 eマンションさん
スミフが値上げをまだするということは、景気悪いとかマンション過多とかいうけれど、まだまだ需要あるということなんだろうな。
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5519
匿名さん
>>5518 匿名さん
需要なくても、かかった経費の分を上乗せしてるとか?
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5520
匿名さん
>>5518 匿名さん
大阪もパワーカップルはじめ資金持ってる方は少なくないですからね。
コロナでも販売に大きく影響していないのを良いことにじわじわ上げてきますね
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5521
口コミ知りたいさん
>>5516 eマンションさん
またも値上げって本当ですか?しかも先週?スミフの営業マンじゃないよね?
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5522
名無しさん
>>5521 口コミ知りたいさん
先週、モデルルーム行きましたが、確かに値上げしてました涙
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5523
口コミ知りたいさん
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5524
匿名さん
>>5453 検討板ユーザーさん
少し前に、2022年4月に開園の認可保育園が入るようなことを聞いて楽しみにしていたのですが、大阪市のHPの新設保育園の選定結果には載っていませんでした。
もしかしたら、計画が頓挫?白紙?になってしまったのかもしれませんね。
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5525
契約者さん
>>5522 名無しさん
私は庶民で住み替え派ですが、富裕層が余っているお金の使い道が無くてタワマン買うのは悪い選択ではないでしょう。
中国みたいに日本の中古ウイスキーに一本1億払うよりはまともな使い方です。
そもそもここのライバルが大淀みたいに書かれているのは、大淀苦戦、焦りの営業マンが張りついているから?
ここを買うとき、大淀が浮かんだ事はありませんでしたし、存在自体を知りませんでした。
このクチコミサイトで初めて知り、大淀?何それと思いました。
ビルに囲まれているのは、駅近で便利だから仕方ないでしょう。
それが嫌なかたは、駅から遠くても見晴らしよしのところに決めれば良いです。ここは見晴らしは限られてますから。でも便利だと思います。スーパーもいずれ増えてくるでしょう。
人生100歳時代の到来にむけて歩いて足腰鍛えるのは良いことだと思いますので徒歩30分くらいは歩いても良いのではないですか。
私は仕事をしながらなので、毎日歩くより便利さを優先です。
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5526
匿名さん
>>5525 契約者さん
それなら駅から遠くても問題なさそうだけど
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5527
評判気になるさん
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5528
匿名さん
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5529
匿名さん
>>5528 匿名さん
普通だと思います。
安いですし、人気ならもう完売してるはずなので。
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5530
名無しさん
大淀とシティは相入れないよな
しかもシティ住友ファンは結構いて心変わりしにくい
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5531
匿名さん
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5532
匿名さん
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5533
通りがかりさん
大阪最大級規模という事で
こちらとメガグラメが比較されるのです。
どちらも甲乙つけがたいそれぞれ特徴ある
良い高級物件です。
メガグラメは現在830オーバー
積水グループ社員が1割以上買ってるみたいです。
引渡し時までには完売の可能性高いですか、
すみふさんは5年掛けて…
どちらが良いのでしょうかね。
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5534
匿名さん
>>5533 通りがかりさん
あれ?竣工完売は無理なんですか?
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5535
匿名さん
>>5534 匿名さん
メガグラメは竣工前完売確実でしょう。もし達成しなければうめきたに暗雲が…
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5536
匿名さん
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5537
匿名さん
堂島出てきてトーンダウン気味ですが...
堂島とこちらはどっちが良いと思いますか?
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5538
通りがかりさん
>>5537 匿名さん
堂島買う金無いくせに、無理して聞かなくていいよ
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5539
匿名さん
どっちもあまり眺望抜けないけど堂島の勝ちでしょう。
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5540
匿名さん
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5541
匿名さん
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5542
匿名
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5543
匿名さん
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5544
マンション掲示板さん
堂島もいいですけど、本町が好きなのであればブランズタワー大阪本町の方がいいのでは?
立地もいいですし、ここより囲まれ感もありません。
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5545
マンション検討中さん
本町見に行ったけど、建てすぎで価値の維持は厳しそう。
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5546
マンション検討中さん
>>5545 マンション検討中さん
個人的には、MJR堺筋本町タワーが1番好きです。
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5547
検討板ユーザーさん
スミフは間取りが良いです!
昨今、リビングを広く見せようとリビングインルームが多いので。
本町は元々良い場所で、大淀は北区では日陰だった中、うめきた2期がたまたま近かっただけでグラメが最高!言われても検討外の私は良かったですねとしか言いようがない(笑)
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5548
匿名さん
>>5547 検討板ユーザーさん
住友はいろいろアンチもいてますけど、間取りや天井高さ等、押さえるべきポイントは誠実に計画してますね。
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5549
匿名さん
>>5545 マンション検討中さん
そうかな? 綺麗なタワマンが出来て街が綺麗になり住む人口も増える
益々活気ずくので良い事ですね。
あとは、本町の何処のタワーに住むか
それは好みも有りますし、私はここが希少な場所でビッグスケールや
共有部分もちろん間取りも気に入りました。メジャーセブンと安心の免震と施工会社も
選んだポイントです。
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5550
匿名さん
>>5547さん 急にグランドメゾンの話、なぜですか?本物件と同じく、向こうも大変いい物件だと思いますよ。テイストの違いで、優劣は付け難いです。
向こうでは、新設される駅の情報が出たようで、盛り上がっていますね。本町では、どのような追い風が今後起こるか、それはそれで期待しています。
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5551
匿名さん
リビングイン、私は好きですけどね。廊下から先ずリビングへと空間の広がりがあるのは、気持ちいいです。家族との接点が増えるのも、基本は肯定的に見ています。
動線から間取りに干渉しないかは個別に検討が必要ですが、リビングインが増加傾向にあるのは合理的と感じます。
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5552
検討板ユーザーさん
梅北に較べるこじんまりしてますが。
御堂筋両側の旧馬車道部分がシャンゼリゼ通り的なオープンカフェになる流れですね。
御堂筋沿いに100m級をビル新築する時は、一階に商業施設を義務化してます。
本町三丁目交差点のペデスタルデッキ計画は、旧東芝ビル(現在野村不動産ビル)と竹中工務店ビルの建替待ちでしようか?
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5553
匿名さん
>>5552 検討板ユーザーさん
うめきた再開発が間もなくおわるので、大阪市の都市再開発は御堂筋に本腰入れてシフトしそうですね。
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5554
匿名さん
>>5553 それはさすがに希望的観測すぎませんか?
少し歩けば心斎橋の存在もあるし、本町は今後も変わらないのでは。スーパーの1つや2つはできるかもね。
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5555
マンション掲示板さん
>>5547 検討板ユーザーさん
グラメ最高なんて投稿あります?
むしろ意識しすぎですよ。
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5556
匿名さん
>>5554 匿名さん
現状かなり不便だから、スーパーが出来るだけでかなり住みやすくなる
モデルルームなんて作らずにスーパーにしてくれればいいのに
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5557
匿名さん
>>5554 匿名さん
スーパーとかそういう民間の事業ではなくて、
大阪市がやろうとしている御堂筋将来ビジョンのこと。
発表当初はどうせ絵物語で実現しないだろうと思ってたが、今ファーストステップの側道歩行者空間化の工事をやっているから、大阪市は本気なんだなと考えが変わった。
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5558
匿名さん
うめきた再開発がまもなく終わるって何年後の話よ(笑)
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5559
匿名さん
>>5558 匿名さん
まさかうめきた完成時期を知らんのか?
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5560
匿名さん
>>5559 匿名さん
2027年だと思ってましたが間違っているでしょうか。
そこから仮に御堂筋へ本腰入れるとして、完成はいつになることやら。うめきたに興味ないので違っていたらごめんなさい。
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5561
匿名さん
>>5560 匿名さん
御堂筋将来ビジョンを見てみてください。
大阪市のホームページで見れますよ。
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5562
匿名さん
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5563
匿名さん
>>5562 匿名さん
じゃあ御堂筋将来ビジョンの完成は更に遅れるのかあ
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5564
匿名さん
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5565
匿名さん
遅れるとかそういう次元ではなく、実現するかどうかの段階でしょう。
実現したら過去に例のない画期的な開発になる。
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5566
匿名さん
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5567
匿名さん
御堂筋将来ビジョンとかどうでもいいんで、生活のためにもスーパー作ってください(笑)
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5568
匿名さん
>>5567 匿名さん
どうでもいいとわめいても、万博までには側道が歩道になるようです。スーパーはできるかどうかは知りませんが。
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5569
匿名さん
>>5568 匿名さん
何に噛み付いているのですか?
歩道になるの楽しみですね。
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5570
匿名さん
>>5569 匿名さん
何に噛み付いているのですか?
たしかに歩道になるのは楽しみですね。
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5571
マンション検討中さん
ここの掲示板あまり伸びてないって事は注目されてないのかな?
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5572
匿名さん
>>5571 マンション検討中さん
少なくとも人気物件ではないと思いますが、
売れ行きはどうなんですかね。
販売開始から結構経ってますし、もう8割くらいは売れた?
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5573
マンション掲示板さん
何度も話してますが5年の年月を掛けて
売るので、心配ご無用
欲しい人が検討されるので大丈夫です。
グラメからの(逆ギレ)投稿なら
失礼します。
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5574
マンション掲示板さん
5年という計画があるんですね。何回も似たような話題になっているようですので、分かりにくいところに書いてあるのかな?
毎度説明してくださってるということはスミフの方でしょうか。あとグラメってなんですか?
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5575
匿名さん
>>5573 マンション掲示板さん
心配無用とか大丈夫とか、どうみてもデベ目線(笑)
検討者にとってはどうでもいいんですけど、注目されてないのではないかという投稿だけでそんなにピリピリしないでください。
きっと順調に売れますから、肩の力抜いてください。
デベがこんな掲示板に必死で投稿するなんてみっともないですよ。
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5576
マンション掲示板さん
>>5574 マンション掲示板さん
5年で売るとは、何処にも書いてません。
スミフの人間でも無いです。
グラメで分からなければ気にしないで下さい。
もしこの物件で詳細をお聞きになりたかったら
スミフさんに聞いて下さい。
どれくらい売れているのかと
何故月日を掛けて売るのかを
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5577
匿名さん
全然関係ない話題なのに、グランドメゾン意識しすぎ。気にするならブランズタワーやローレルタワーでしょ。
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5578
検討板ユーザーさん
いやまあ、欲しい人が買うだけ。
間違ってないでしょう。
ここと大淀だと売出し額もここの方が上だし。
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5579
匿名さん
>>5578 検討板ユーザーさん
大淀がここと同じ価格帯ならもっといい勝負だったのかな?
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5580
マンション検討中さん
>>5579 匿名さん
さすがに新梅田タワーがここと同じ価格帯なら、中住戸が全然売れていないと思います。
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5581
匿名さん
新梅田は、なにわ筋越えてるので、梅田は、ちょっと言い過ぎと思います。シティータワーも、御堂筋ではなく、堺筋と思いますが?両方とも、何かが違う様に思います。
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5582
検討板ユーザーさん
>>5581 匿名さん
マンション名とアドレス関係ないですよ。
例えば、東京に店舗がないけど「東京インテリア」
決まりはありません。
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5583
匿名さん
>>5582 検討板ユーザーさん
マンション名くらいにしか難癖つけられないんですよ。
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5584
匿名さん
>>5582 検討板ユーザーさん
マンション名とアドレスの不一致はよくある事なので気にならないのですが、例えば、東京ディズニーランドの社員が浦安市のことを東京と言い出したら違和感がありますね。そういう事です。
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5585
検討板ユーザーさん
>>5581 匿名さん
ここってシティタワー御堂筋なんですか?
大阪本町だとおもっていたのですが。
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5586
匿名
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5587
匿名さん
>>5586 匿名さん
原理主義者からすると大阪本町という名前自体が気に食わないのでしょう
堺筋本町にしろよと
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5588
契約者さん
>>5587 匿名さん
徒歩5分圏内なら付けても良いのでは。
近いとはいえ堺筋本町だとやっぱりインパクト違います。
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5589
検討板ユーザーさん
大阪の業者なら、大阪本町のネーミングで堺筋本町が最寄りだろうと検討つきます。例外はクレビアタワーで、2棟とも御堂筋本町駅が最寄りですが、紛らわしいので駅から遠い方を、あえて大阪本町としてるようです。
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5590
eマンションさん
>>5589 検討板ユーザーさん
ここは元々シティタワー大阪がある,ブランスタワー大阪本町,クレビアタワー大阪本町もあるし,シティタワー大阪本町はすごく紛らわしい名前かな。大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワーのような個性的な名称がいいでしょうか
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5591
検討板ユーザーさん
>>5590 eマンションさん
そうですねー、ネーミングは、所在が特定でき、他物件と区別でき、かつ羨望感があればいいですね。ひびきは、隣のオリックス劇場や公園をイメージしたかもですが、ユニークすぎかと。好きな例はザ北浜タワー、短くても全部を満たして、歴史まで感じます。ところで本町は、本当に堺筋本町や御堂筋本町の最寄り物件ばかりなので良いですが、〇〇梅田や梅田〇〇パターンは無理がありますね。西とか東とかで、所在表示の努力はしてますが。
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5592
匿名さん
>>5591 検討板ユーザーさん
大阪は梅田の一人勝ちですから仕方ないですね。
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5593
匿名さん
>>5592 匿名さん
誰もそんな話してないんだけど、5591の内容理解できてる?w
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5594
匿名さん
>>5593 匿名さん
理解出来ないなら書き込まなければいいのに。
IQがあれだと会話が成り立たないとはいいますが。
人気の地名にあやかりたいから無理矢理にでも梅田と名付ける物件が多いんですよ。
梅田ガーデンは正真正銘の梅田ですね。
梅田ガーデン発表後はここも完全に下火になりました。割高な本町物件買うくらいなら誰でも梅田選びますからね。
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5595
匿名さん
>>5594 匿名さん
ごめん、ちょっと何言ってるか分からない。
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5596
匿名さん
資産価値や人気はどうでもいいです。梅田の方が上だなんて言われなくても分かりますし当たり前。
本町勤務者にとっては便利だから検討しているだけですよ。それ以外にオフィス街に住む理由あります?通勤に便利だから、以上。
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5597
匿名さん
>>5596 匿名さん
最近流行りのポジに見せかけたディスりコメントなのかな。
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5598
マンション掲示板さん
>>5597 匿名さん
ディス要素あるのこれ?ポジにも見えませんけど。
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5599
匿名さん
>>5594 匿名さん
そうだね、地名を絡めたネーミングの話をしてる時に「〇〇の一人勝ち!」って言い出す人とは理解しあえないわーw
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5600
購入者
>>5596 匿名さん
本町購入は、オフィスに近い便利さも有りますが、中央区のど真ん中に住んで 大阪市を見渡したいと言う願望も有りますね
今売り出しのグラメも見ましたが北区の端
場所もイマイチだったし 何より地域1番じゃ無くなるのがダメージ大きかった(ウメキタ完成後)
所詮梅田しか見えないし それじゃあ 面白く無い
資産価値 ここも有りますよ
便利で速いメトロ路線も沢山利用出来ますし
大阪のメイン道路 御堂筋にも歩いて4分
これからの発展に期待大ですからね。
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5601
匿名さん
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5602
検討板ユーザーさん
梅田ガーデンは、地下鉄梅田駅から徒歩3分の現実に即したネーミングかと。
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5603
匿名さん
>>5600 購入者さん
地域一番とか気にする割にここを購入したんですね。
一番大規模ではありますけど。
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5604
購入者
>>5601 匿名さん
ラトゥールが大阪初と言うことで楽しみですね
東京の物件は、スマホ画面でしか見たことが無いので、それに営業さんも相当お高い賃料と言ってました。
ただ場所が良いのは分かるのですが 欲を言えばもう少し周りの環境が良かったらと、定期借地と言うのがちょっと考えますね。 まぁ自分一人なら70年も先 生きれないのですが、相続となると難しいかな
(タダで貰えるのは、嬉しいけど)70年後スミフに返すのは嫌ですね。売却も後々面倒そうだし
こういう物件が増える傾向に有るのかな
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5605
検討板ユーザーさん
>>5604 購入者さん
定借の考え方には賛同します。ガーデンは、中古になり、定借に相応しい値段になるのを待つなら良いかも。新築なら、所有権の大阪本町でよろしいかと。
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5606
マンション検討中さん
前は本町もありかと思ってたけど、タワマンだらけでなんか雰囲気悪くなりましたね。
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5607
匿名さん
>>5606 マンション検討中さん
タワマン増えたのは事実だけど、そこから雰囲気悪くなりましたねに繋がるのは意味不明
治安が悪くなったとかのデータあるんか?具体的に何が悪くなった?
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5608
匿名さん
>>5606 マンション検討中さん
週末は子連れのファミリーもたくさん歩いてて以前より賑やかになったと思いますよ。検討中なら現地周辺行かれてみては?
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5609
匿名さん
>>5607 匿名さん
伸び代がないということでは?
商業地域にマンションができるということは街としてのアガリということでしょう。
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5610
通りがかりさん
最近の掲示板はコメ数が多く盛り上がってて暇潰しに見てますが、梅田との比較はほんまどうでもいいですね。梅田に何ができようが本町が良くて買ってるんだから、梅田が上とか下とか言われてもほんとに興味ないです。誰にどう言われても梅田も検討したら良かったなーとか全く思わないし、早く出来上がりを見たい思いのほうが、圧倒的に強い。おそらく購入者の大半は私と同じ思いだと思いますよ…
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5611
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5612
マンション検討中さん
阪急メンズ館まで徒歩2、3分、独身貴族には最高やねこの物件
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5613
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5614
匿名さん
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5615
匿名さん
>>5612 マンション検討中さん
歩くの早くて羨ましいです
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5616
匿名さん
>>5611 匿名さん
部外者が梅田がーウメダガーってわめいてるだけなのに、それが邪魔やなーと言ったら痩せ我慢になるんか?意味が分からんわw
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5617
匿名さん
購入者の馴れ合い掲示板なのここ?
検討板だと思ってました。
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5618
匿名さん
個人の興味はさておき、梅田と比較されるのは割と自然では?新築ではこことグラメ、あとは扇町のCTが検討に上がると思う。本町は他にもあるけど…仕様と間取りが明らかに劣る(その割には安くもない)。
堂島はサラリーマンには無理だしなぁ。
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5619
匿名さん
>>5617 匿名さん
ここが一番という意見でないと、検討者であっても「部外者」らしいです。
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5620
名無しさん
>>5618 匿名さん
5610 通りががりさんが言うように
本町て探してる人は梅田は、検討外
グラメ? 何それ 何処?
扇町のCT? そこも検討外(場所が中途半端で嫌
既にもうお高い物件)
何やかんや言うて オタクの関連してる話は
聞きたく無いかも サイナラです。
因みに堂島も場所が検討外です。
(ウメキタ2期完成は、遊びに行くのに楽しみにしてます以上)
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5621
匿名さん
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5622
名無しさん
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5623
匿名さん
>>5620 名無しさん
自分にとって耳障りなコメントは投稿するなってか。
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5624
匿名さん
そんな投稿してたら貴方が大好きなCT本町の評判落としますよ。
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5625
匿名さん
>>5620 名無しさん
ここはあなただけの掲示板じゃないんですよねえ。もう本町CTで決まったなら、あなたは卒業でいいんじゃないでしょうか。
私はまだ情報収集してます。というか、グラメしらないは、情報収集不足と言わざるをえませんね。
本町CT、建物としては大変良いでし高級感ありますが、その分値段も1000万程高いので他であげられてる物件とも優劣付け難いです。
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5626
匿名さん
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5627
匿名さん
>>5626 匿名さん
完売間近の人気物件と比較しても仕方がないかなと。
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5628
匿名さん
>>5627 匿名さん
そうは思いません、先ずご指摘の通りまだ完売してませんから。また、どういったポイントで評価されて、どこが人気の違いなのか。これは検討において大事な視点です。まぁ、なんだかんだうめきたの期待を踏まえた割安感だと私は思っていますが。
本町勤務なら絶対こっちが良いでしょうけどね。
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5629
マンション検討中さん
>>5623 匿名さん
「梅田と比較してどうか」なんて話題じゃなかったし、それに誰もそんなこと聞いてない。
正誤は別にして、文脈も無視して聞いてないことベラベラ喋られたらそりゃ耳障りだろうが。
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5630
匿名さん
>>5626 匿名さん
販売状況や将来性考えると、ツートップに並べるほどここは人気ないと思いますよ。
新梅田の方が格上です。
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5631
匿名さん
>>5630 匿名さん
新梅田のアンチさんですか?
そうでないなら、あまりあちこちでそう言う書き込みしない方が良いですよ
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5632
匿名さん
>>5629 マンション検討中さん
何でそんなにイライラしてますの?
思ってたよりここの評価が低いから?
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5633
匿名さん
みっともない。住民板だけ覗いててください。
検討者にとっても、購入者にとっても迷惑です。
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5634
匿名さん
>>5629 マンション検討中さん
掲示板なので、独りよがりなルールやめませんか?色々な角度から話題が並行するのは自然なことです。カリカリするのよくないです。
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5635
匿名さん
こんなに幼稚な購入者が住んでるなんてショック。
社会人とは思えない。親の金で買ったの?
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5636
検討板ユーザーさん
立地、建物の高級感が何より魅力ですが、価格も中々高級なので悩んでしまいます。
梅田が近い立地を売りにしている物件や、それを良しとされてる方々もいるでしょうが、
私はそんな事に拘らないですし魅力とも思わない、御堂筋線乗れば2駅4分で遊びに行けるので生活スタイルと好みの問題ですよね。
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5637
マンション検討中さん
何の為の優劣か分からないけど、シティタワーの方がいいマンションだけど、シティタワーの方が販売価格が高い。なのでグランドメゾン新梅田タワークラブレジデンスの方がリセールの良い住戸が多い。それで完結だと思いますよ。
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5638
マンション検討中さん
足の引っ張り合い的コメントが多くてゲンナリします。
そんなにここが嫌なら見に来なきゃ良いのにー
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5639
匿名さん
>>5638 マンション検討中さん
検討版としては何も不適切な事はないと思いますが?というか、ゲンナリするなら、寧ろ君が見に来ないことを提案します。
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5640
入居予定さん
人が百人いれば、百の思い。新築物件は立地、方位、階数、価格設定など同じ条件はなし。人それぞれの思い、投資か実需か、で購入する。私が入居予定したのも、私の思い。
どの物件を購入しても、その人にとっての思い。そんなものです。
検討板、どう評価されても、思いが勝てば購入する。
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5641
匿名さん
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5642
匿名さん
>>5637 マンション検討中さん
リセールがいいところなら尼崎駅前とかの方が面白くないですか?メガグラメも既にミニよりも大幅に高値掴みになってますし。
メガグラメからの徒歩時間以内で、楽に大好きな大阪駅つきますし
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5643
匿名さん
>>5642 匿名さん
検討外…面白みをどこに感じているのかわからないです。住みたくないし、投資として利益が出るほどの賃料で貸せる立地とは到底思えない。
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5644
匿名さん
>>5643 匿名さん
メガグラメのことですか。悪くはないですが、確かにおっしゃることも理解できます
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5645
匿名さん
>>5643 匿名さん
シティタワー大阪本町のことですか。悪くはないですが、確かにおっしゃることも理解できます
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5646
匿名さん
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5647
匿名さん
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5648
匿名さん
そうそう、両方いい物件じゃないですかい。仲良くやりましょうや
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5649
マンション検討中さん
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5650
匿名さん
ここのライバルは新梅田でなく、靱公園周辺物件でしょ?
住友商事と大和ハウスに負けてることがこの物件の問題と思われる。
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5651
匿名さん
ライバルとか、負けてるとか、断言口調で物事語るからスレッドが荒れる。いつになったら学ぶのか…
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5652
匿名さん
下記はTwitterからの引用ですが、言い得て妙なので転載します。
都心の場合、「マンションが建つ」=「オフィスビルは建てられなかった」。駅前にマンションが建つということは、その駅周辺は終わりを迎えつつあるということ。これは地方都市でも同じ。都心型マンションはコンパクトシティとは関係ない。それは末期を迎えているシグナル、即ち、でっかい墓石である。
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5653
匿名さん
>>5652 匿名さん
それ、全てのマンションに言えますよね
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5654
匿名さん
>>5652 匿名さん
虎ノ門、麻布十番、白金高輪、勝どきは成長終わった末期の駅なんですね。
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5655
匿名さん
>>5654 匿名さん
そうは思わないですね。人が集まる活気ある街になるベースとなるんじゃないですか?
自分が店を開くなら、そう言う今後盛り上がりそうな街を選びます。
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5656
匿名さん
>>5654 匿名さん
マンションしか建たないエリアか、マンションと商業ビルの両方が競って建つエリアかの違いは大きい。
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5657
匿名さん
>>5655 匿名さん
そもそも人が集まらないからマンションしかできないということを自覚しよう
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5658
匿名さん
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5659
匿名さん
>>5657 匿名さん
人が集まらないところは工場とかでしょ
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5660
マンション検討中さん
本町は今後は中津的な梅田や難波へアクセスがいい駅直結物件のみが生き残ります。
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5661
匿名さん
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5662
マンション検討中さん
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5663
匿名さん
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5664
評判気になるさん
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5665
匿名さん
妄想の色が強い。そんなことより、グラメに習って窓の話しようぜ!ここは、コーナーサッシ以外は普通の複層ですか?
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5666
マンション検討中さん
ハンズフリーキーって全戸標準装備じゃないんですか?涙
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5667
マンション検討中さん
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5668
匿名さん
インターホンのカメラと違って、オプション対応できるだけマシ
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5669
検討板ユーザーさん
>>5666 マンション検討中さん
全戸標準装備だと思いますよ。
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5670
マンション検討中さん
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5671
マンション検討中さん
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5672
検討板ユーザーさん
これから契約される方の入居タイミングが来年の11月に変更になりましたね!
どの程度かわかりませんが、売れてきているようですね。
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5673
匿名さん
>>5672 検討板ユーザーさん
分かってて言ってると思うけど、売れてるとかじゃなくて、スミフが決算調整で引渡し時期をずらしているだけですよね?
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5674
マンション検討中さん
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5675
匿名さん
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5676
匿名さん
>>5674 マンション検討中さん
これまでガツガツ値上げ続けてきたんだから、もしあったとしても少し前の価格に戻っただけでは?
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5677
マンション検討中さん
>>5674 マンション検討中さん
×打ってきますよ
○して欲しいです
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5678
匿名さん
いつまで経っても販売戸数が36戸のままですが、更新してないだけでしょうか。
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5679
マンション検討中さん
>>5678 匿名さん
まだ売り出しが始まってないかもですね。
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5680
匿名さん
追加の売り出しがあれば戸数は増えると思いますが、現在販売中の部屋が売れれば当然販売戸数は減りますよね。
戸数がまるで動いていませんが、一部屋も売れていないんでしょうか。あるいは売れたら即座に売れた分だけ供給しているのか、更新をサボっているのか。
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5681
評判気になるさん
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5682
購入者
グランドエントランスも出来上がってきたみたいですね!
ガラス張りのエントランスもほぼ完成して
錚々たる外装になってきましたね。
入居できるのが楽しみです!
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5683
匿名さん
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5684
マンション検討中さん
ブランズタワーがここより駅近に出来るみたいで、もうこの辺タワマンだらけになってきましたね。
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5685
匿名さん
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5686
マンション検討中さん
ブランズタワーの出現で、ここの値下げが来てますね。
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5687
匿名さん
シティタワー以上に上質で高級感があり、立地も上。今の値段なら、5年どころか10年以上完売しなさそう。
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5688
通りすがり
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5689
匿名さん
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5690
評判気になるさん
住み始めてから、自分のマンション周りに値下げのプラカード持ったおじさんがずっといるのも考えものですがね。
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5691
匿名さん
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5692
匿名さん
心配ご無用です、ブランズの完売後に売れればいいので。
ブランズの話はブランズの掲示板でしてください。
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5693
匿名さん
>>5692 匿名さん
ブランズブランズて、ブランズ好きやなあ
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5694
匿名さん
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5695
匿名さん
>>5694 匿名さん
ブランズがここよりいい所はどこですか?
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5696
匿名さん
本町通り以南と御堂筋、堺筋、本町通り、土佐堀通りに囲まれたブロックの違いが分からない人の相手をしなくてもいいと思いますよ。
相手は素人ですし。
南本町なんて、2本のタワーは駅直結だからまだ成立しているだけであって、他の物件は悲惨です。ブランズタワー御堂筋本町のリセールも他のタワーに比べると悪いですし、まだイメージも暗いところですよ。南本町の物件でも本町通り以北のイメージ写真を使って広告展開するあたりから察するべきです。
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5697
購入者
>>5696 匿名さん
参考になります。
周りを見るとそう感じました。
圧倒的にここの方が周辺含めて良いなと。
仕様面では、どうなんでしょうか。
その点は気になっています。
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5698
マンション検討中さん
>>5697 購入者さん
北ブロックにアパ、南ブロックにセントレジスがありました。
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5699
マンション掲示板さん
>>5697 購入者さん
ブランズよりも周辺が良いというのは無理がありますよ。
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5700
検討板ユーザーさん
>>5696 匿名さん
本町通り以北の物件も、本町通り南のセントレジスをイメージ写真に使って広告展開してますよ。
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5701
マンション検討中さん
本町は通りがどうこうより、靱公園が、近いかどうかが重要ですよね。
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5702
マンション検討中さん
本町は商都だった所で、買いですよって言われて調べたら、問屋街があっただけの街ですよね。
商都って言い方で売りにくるところが、怪しい。
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5703
匿名さん
>>5702 マンション検討中さん
昔はどうだったなんて話したら、どこも田んぼ畑ばかりですよ。問屋街でも約千年前から人が生活を営んでいる地域というだけで安心感はありますね。
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5704
匿名さん
購入された方々は、価格の妥当性をどういった観点で見られていましたか?
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5705
マンション検討中さん
関東の人間からしたら、京都は歴史で買うが、大阪は未来を買う街なので、商都とか言われるとなんか裏がありそうと勘繰る。
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5706
匿名さん
>>5705 マンション検討中さん
京都は実際に住むと不便ですよ。セカンドハウスならいいですが。
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5707
匿名さん
>>5706 匿名さん
そういう話をしてるわけではなく、、。
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5708
匿名さん
結局ここは人気なの?売れ行きの情報が何もないのですが。
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5709
検討板ユーザーさん
>>5708 匿名さん
大体の人が納得する答えは…
人気が有るとは言えない。 これだと思う…。
原因は、梅田に話題を持って行かれている事、本町の供給多すぎ…の2つかなぁ…
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5710
検討者
>>5708 匿名さん
CMとかもうっていないので、認知度は低いため、
住友ブランド好きな人か、立地的に好みの人以外は
あまりきていない印象。
買いたい人だけ買いに来て、どう感じなんだと思います。
私は立地、規模、内装含めて、
かなり買いだと思うので購入する予定です。
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5711
匿名さん
>>5709 検討板ユーザーさん
それに加えて大きめのビルに面してるのがキツいとおもう。特に南側の国際ビルディングはいただけない。建物自体はいいんだろうから、余計にもったいない。
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5712
マンション検討中さん
>>5711 匿名さん
同感です。せっかくのタワマンなのに眺望確保できるのがなかなかの上層階以上でないと囲まれてますもんね。営業さんから夜は人がいないビルだとか、横が病院よりマシとかフォロートークありましたが、5711さんと同じくの意見思います。
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5713
匿名さん
ここ堺筋本町で、御堂筋本町ではないみたいですね。
大阪本町とか騙しみたいなネーミングやめてほしいです。
誤認する可能性があります!
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5714
匿名さん
>>5713 匿名さん
そこから新梅田ネーミングバッシングに繋がるわけですね
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5715
マンション掲示板さん
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5716
匿名さん
>>5714 匿名さん
ここが新淀屋橋という名前だったら世間から厳しい目で見られるでしょう。
新梅田という名前はそういうことです。
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5717
匿名さん
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5718
匿名さん
大阪本町とは上手いこと言ったもので、御堂筋が実は遠いというオチ。
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5719
評判気になるさん
>>5718 匿名さん
御堂筋迄歩いて5分遠いですか?
堺筋本町迄は3分 どちらの駅もメトロ利用人数は、本町で5位 堺筋本町は、10位
合わせると難波と変わらない人が利用している。
因みにシティタワー本町辺りで働いてる人で御堂筋線利用する人は、御堂筋本町迄普通に歩いて通勤していますよ。
新梅田からメトロ乗るより近いと思うけど
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5720
eマンションさん
ただ徒歩5分なら当然その地名使えるでしょう。
徒歩十何分の郊外物件じゃないし,架空の地名使ってないよね。
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5721
周辺住民さん
堺筋本町、御堂筋本町のどちらも利用することが出来る、それも5分以内で。そういう意味では大阪本町のネーミングは的確な、誠実な使い方だと思います。
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5722
マンション検討中さん
新梅田も良いですよ。緑が多く、梅田とも程よい距離で。
うめきた2期エリアまで徒歩5分以内で。
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5723
周辺住民さん
>>5721 周辺住民さん
シティタワー大阪本町、大阪のシティに建ってるタワーだし本町駅長ーいし、ネーミングオケイだと思います。
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5724
評判気になるさん
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5725
マンション検討中さん
まあここは大阪人からしたら堺筋本町やな。
大阪本町は外向きに付けた感じやね。
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5726
評判気になるさん
新梅田は絶対1室は抑えとかないといけないエリアですね。
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5727
マンション検討中さん
御堂筋線の本町駅は今でも人でごった返してるのに、今後多くのタワマンが完成したら気軽に使える駅ではなくなると思いますので、私はここから梅田に行く場合は堺筋線で南森町乗り換えで考えております。
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5728
匿名さん
南側の国際ビル、解体好きな竹中工務店が施工して50年も経ちますが建て替えの可能性はないでしょうか。いつかセットバクしてキレイなもの建ててくれないかな?
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5729
匿名さん
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5730
匿名さん
>>5727 マンション検討中さん
梅田行くのに乗り換えは大変ですね。
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5731
匿名さん
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5732
マンション検討中さん
御堂筋線本町駅はコロナ明けたら通勤ラッシュえぐいやろね。元々東京並みの混雑やったのに、これからタワマンめちゃくちゃ増えるから東京以上の鮨詰め状態になるやろね。
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5733
匿名さん
>>5729 匿名さん
低くなったら安めの南側買った人はお得ですね!
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5734
マンション検討中さん
>>5732 マンション検討中さん
だからここに住むなら堺筋線使いますよ。
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5735
匿名さん
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5736
マンション検討中さん
>>5732 マンション検討中さん
そもそも御堂筋線使う人はこの物件買わへんよ。
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5737
匿名さん
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5738
マンコミュファンさん
ここから梅田なら小一時間で行けますから、徒歩圏内ではあります。
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5739
匿名さん
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5740
匿名さん
御堂筋線本町駅の混雑はこれからタワマンが出来るにつれて悪化していきそうですね。
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5741
eマンションさん
>>5722 マンション検討中さん
新梅田はどこ?笑。駅あるかな?ハザットマップ大丈夫かな?この前拳銃自殺事件起こったところ?
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5742
匿名さん
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5743
マンション検討中さん
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5744
マンション検討中さん
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5745
匿名さん
>>5743 マンション検討中さん
今混雑してないとは言ってないで。
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5746
匿名さん
確かに本町駅でお客様と接触がありって良く耳にする。
人が吹っ飛んでいくので周りも気をつけないとね。
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5747
匿名さん
真実はいつもひとつ。
グラメは人気でバカ売れ。
ここは閑散として売れ残り。
それ以上でも以下でもない。
不人気物件でも、資産性なくても、
自分が欲しいと思えば買えばよし。
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5748
名無しさん
どんなに駅が近くても、混雑がひどくて飛び込む人も多い駅なら意味がないわな。
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5749
eマンションさん
>>5747 匿名さん
あったらいいならこちらに来ないでね。そもそも坪単価違うし,価値が違うよね。ターゲット層が違うだよ。僕が郊外物件絶対買わないし,興味もない。
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5750
通りがかりさん
>>5740 匿名さん
この辺のタワマンに住む人は職住近接を求めて住むので御堂筋線に日常的に乗ることはないのでは?
知りませんけど
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5751
匿名さん
本町で働いて本町住むか?
気分転換出来ないような。
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5752
評判気になるさん
シティタワーはやっぱりカーテンガラスウォールがいい。
元のデザインに戻して欲しい。
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5753
匿名さん
>>5749 eマンションさん
価値が違うんじゃないよ?
価格が違うんだよ。
低価値高価格か高価値低価格かの違いだね。
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5754
評判気になるさん
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5755
マンション検討中さん
>>5753 匿名さん
結局それが売れてるか、売れ残ってるかの違いですね。
>>5747さんの言い方は乱暴ですが、総論としては賛成です。
とは言えどもグラメはほぼ売り切れなので、本物件に更なる魅力を感じる方は購入すれば良いと思います。
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5756
口コミ知りたいさん
あちら新梅田は、4社で売ってるので早く売らないと行けない=人気がある物件?(確かにもう残り少ない)
自社単独で5年を掛けて売る計画=売れてない人気ない物件?
とは、外野から見て そう思うけど
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5757
検討者
グラメの話とかマジでどうでも良いので、
もう少しまともなこの物件についての話をしてほしい!
メインの道路から一本入るだけで、
結構騒音は減るものでしょうか?
タワーだとメイン道路に面していても高ければそこまで気にならないものでしょうか?
その辺り教えてほしいです!
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5758
匿名さん
>>5757 検討者さん
ここは四方を高いビルに囲まれてますから、道路の騒音はあまり聞こえてこないんじゃないですか?
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5759
検討者
>>5758 匿名さん
車通りの多い本町通り、堺筋通りの
それぞれに高いビルが立っているので、
音避けになるということですね。
北と西には高いビル立っていないので、
一本入ってることもあり、
静かであり、かつ眺めも取れるので良いですね。
新大阪からも、梅田からも
シティタワー見えるように、完成が楽しみですね。
なったので、
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5760
匿名さん
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5761
匿名さん
>>5756 口コミ知りたいさん
つまり新梅田は割安でこちらは割高ってことだよね
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5762
匿名さん
>>5751 匿名さん
本町勤務じゃないのにわざわざオフィス街に住む理由ある?
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5763
マンション検討中さん
グラメはもう完売しますし気にしても意味ないでしょう。
比較するならブランズですよね。
ここがブランズに勝てるのは規模感?
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5764
匿名さん
>>5762 匿名さん
梅田が苦手な人とかが、本町エリアをわりと候補にしていると思うよ。
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5765
匿名
>>5761 匿名さん
新梅田は、割安?! お隣のミニなら割安感あるけど
もうそれより大分上がってしまったグラメは将来分からない。
今はうめきた完成前で、うめきた完成期待感が有り売れてたかも知れないが、将来は未知だね
場所的に大淀嫌いな人は買わないし
ココも割高かも知れないが、周りもココと同じ相場感 特別高いとは思わない。オフィス街でありながら、これだけのタワーマンションが出来て、住むと言う環境も出来て来る。御堂筋は、これからも進化して行くし、その近くに住むのも有りかなと思うけど その価値のある場所を割高と思うかは、その人次第と思うけどね。
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5766
匿名さん
>>5763 マンション検討中さん
ブランズは立地とスカイラウンジ、バーなどの共用施設は良いですね。
ただせっかくの角部屋の間取りはかなり微妙です。中部屋ならいいと思いますが・・・
あとは値段をはやく知りたいです
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5767
匿名さん
>>5765 匿名さん
新梅田のグラメはうめきた、新駅のちょい前完成で、フワフワとした雰囲気の中でうまく売り切ったなと思ってます。値付けもここと違って早期完売を想定した価格でしたし。
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5768
匿名さん
グラメにはウメキタ再開発や新駅があるけど、
ここには何があるの?御堂筋の歩道拡張?
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5769
匿名さん
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5770
マンション掲示板さん
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5771
匿名さん
>>5765 匿名さん
いや、割安かどうかは市場(需要)が決めるもの。売れてるなら、グラメは割安と判断すべきでしょう。前半は、他物件の批判を目的とした発言にしか聞こえないので言及しました。
こちらの物件も検討しましたが、私は現地に行ってみて、今の時点では魅力を感じませんでした。都心という意味では今後の開発も期待できますが、うめきたと比べれば具体性は乏しいですね。大きな買い物なので、事実をもとに語ることが大事と思います。
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5772
匿名さん
>>5770 マンション掲示板さん
どうやら、歴史歴史のその路線では客は来ないみたいですよ。
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5773
eマンションさん
>>5768 匿名さん
グラメはうめきた?笑。大淀だよ,大淀
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5774
匿名さん
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5775
eマンションさん
>>5771 匿名さん
確かに梅田を検討したら二期や堂島,ガーデンを検討するかも,大淀の郊外物件は絶対論外,雨の日も雪の日も中津の駅直結タワーなら歩いてもいい,歩かなくてもいいけど,大淀は駅から少なくても8分歩かなければならないだよね。都心なら駅8分のタワー多分ない。不動産は立地はすべてだよ。駅7分以上の物件資産価値は維持できないことも常識やし。
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5776
匿名さん
>>5775 eマンションさん
ならないだよね(笑)
反論に必死で焦りすぎや。落ち着け。
そして、「、」ではなく「,」を使うのは職業柄かな?
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5777
匿名さん
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5778
匿名さん
>>5777 匿名さん
そうだねぇ。
よほどグラメ買えなくて後悔しとるんだろう。。
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5779
匿名
>>5771 匿名さん
売れたイコール割安だったかも知れないが、やはり出口戦略も考えて購入しないと思っている。
住所の好き嫌いもあるし、東側の梅田ビューは、良いが西の庶民的な所は、嫌だな(裏表みたいな)
都会の田舎感が伺える。
歴史のある建造物も有るし、道も碁盤の目の様に整備されている。公園も靭公園や少し足を伸ばせば大阪城公園もある。中之島の大川も徒歩圏内。
うめきたの様な大規模な開発は、今の所無いですが、御堂筋線で2駅 5分も有れば梅田や難波に行ける便利な場所 それだけでも十分
ましてや2025年万博も本町はメトロで繋がる。
コロナが終わればIRの話もまた出て来るだろう。
そして身近に有る御堂筋の変化
ただの歩行者天国だけでは、収まらないと思うけどね。
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5780
評判気になるさん
御堂筋の変化って、単なる歩道拡幅工事だし、ここは堺筋本町だから、堺筋が今後どうなるかがこの物件の将来に影響しますよ。
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5781
匿名さん
IRで中央線も更に混雑したら、本町駅の混雑が社会問題になるレベルになりそう。
タワマンもまだまだ本町は今後増えるので、基本車移動の人でないと住むの辛そうですね。
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5782
マンション検討中さん
ここは中央線の本町駅からは意外と遠いよ。10分はみとかないと。
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5783
eマンションさん
>>5781 匿名さん
確かにコロナでやはり人が密集している場所行きたくない。特に梅田はできるだけ避けない。阪急百貨店の販売員も感染者たくさん出たし。僕から見ると中央線より,大阪駅の方が怖い。
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5784
マンション検討中さん
>>5776 匿名さん
ならないだよね。みたいな不自然な日本語ってネットで最近よくみかけるけど流行ってるの?方言?
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5785
マンション検討中さん
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5786
匿名さん
IRで中央線の利用は増えるかも知れないけど、ギャンブルで負けた人の本町駅での飛び込みが増えそう。
本町駅の将来が不安しかない。
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5787
匿名さん
本町CTもグラメも、堂島、梅田ガーデンも全ていい物件だと思いますよ? 大阪の代表的なタワマンになると思います。仲良くいきましょう。
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5788
マンション検討中さん
両方買ってる俺からしたら、いらんつぶしあいやめてほしい!
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5789
匿名さん
>>5787 匿名さん
堂島、梅田ガーデンはわかるけど。CTとグラメなるかな。
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5790
マンション検討中さん
>>5789 匿名さん
頭では仰る通りだとわかるんです。
心で繁華街を避けてしまいます。
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5791
匿名さん
>>5789 匿名さん
梅田ガーデンが一番わからんよ。
堂島とグラメは分かるけど。
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5792
通りがかりさん
>>5791 匿名さん
え?!グラメも分りかねます。
お安い(高物 の反対)物件と、グラメのレスで判明したので…
大阪の安●代表となりました。残念
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5793
匿名さん
>>5792 通りがかりさん
何書いてるのか全然分かりません。。
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5794
マンション検討中さん
>>5752 評判気になるさん
ガラスカーテンウォールは、格好いいですが、寒い・暑いで大変です。
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5795
マンション検討中さん
>>5752 評判気になるさん
>>5752 評判気になるさん
ガラスカーテンウォールは、格好いいですが、寒い・暑いで大変です。
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5796
匿名さん
>>5791 匿名さん
グラメはわからん。まず大規模以外特筆すべき点がない。これはCTも同じ。
梅田ガーデンは商業施設入るし、いうて立地は至便。
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5797
匿名さん
>>5791 匿名さん
梅田ガーデンも結構存在感出てきてますけどね。まぁ中古市場においては、本町、グラメが所謂一般人(といえども準富裕層)で手が届く範囲じゃないですかね。そこから上は、富裕層限定のある意味マニアックな領域。堂島検討してる人は、ここ興味ゼロでしょう?違いますか。
そしてグラメの批判に必死な人達はそろそろ落ち着いて欲しい。ライバル心剥き出しも良くないですよ、仲良くやりましょう。
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5798
マンション検討中さん
>>5797 匿名さん
グラメの話題を出さなきゃいいのにグラメの方がいいって張り合ってくるからでは?
どっちがいいとかでなく、そもそもターゲットが違うと思うんですけど。
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5799
マンション掲示板さん
>>5798 マンション検討中さん
張り合うも何もただの比較物件としてよく名前があがるだけですよね
意識しすぎですよ
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5800
匿名さん
>>5798 マンション検討中さん
あら、そんなに連呼されて…ライバル意識持たれていいるのはご自身では。同じ価格帯(概ね6000~9000)の都心タワマンで、「ターゲットが違う」ってのは少し飛躍があると思います。
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5801
匿名さん
>>5800 匿名さん
ファミリー層はここ住めないでしょ
そういった客層の違いでは?
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5802
匿名さん
>>5801 匿名さん
グラメはファミリー層がメインの物件でしょうか。そんなことはないので、ターゲットの被る部分は大きいでしょう。だから、比較するのは私は特に否定しないです。
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5803
匿名さん
>>5802 匿名さん
こんな周りに公園もない所にファミリーが住むはずないでしょう。
DINKS、独身しかあり得ない。
住民の中に子供がいたらおかしいと思いますよ。子供が可哀想。
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5804
マンション検討中さん
この辺に朝方から 子供さん通学してないですね。
靭公園界隈だと通学してますが、通学といっても中大江小学校は距離あるし、追手門学院は私学だし、城西も遠いしです。
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5805
匿名さん
>>5804 マンション検討中さん
校区は開平でしょ。
通学してる子、見かけますよ。
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5806
匿名さん
>>5803 匿名さん
グラメはファミリー層がメインの物件でしょうか。そんなことはないので、ターゲットの被る部分は大きいでしょう。
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5807
匿名さん
ここ他の新築タワマンと違って二重床二重天井ですが、同じ30階でも実際の高さはこっちの方が高い?隣のクレヴィアと比べてみた方いませんか。
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5808
匿名さん
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5809
匿名さん
>>5808 匿名さん
部屋天井高は260です。他と比較しても高い方だと思いますが。。。
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5810
匿名さん
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5811
匿名さん
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5812
ご近所さん
開平の子は礼儀正しいね。
エレベーターでも挨拶するし
良い校区だと思います。
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5813
マンション検討中さん
結局スミフの建物偽装問題はどうなったのでしょうか?個人的には信用が低下したと思うのですが。
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5814
評判気になるさん
あるシティタワーでは、隣の電子レンジのチンが聞こえるみたいです。
ここを買う人もある程度の覚悟が必要ですね。
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5815
口コミ知りたいさん
>>5813 マンション検討中さん
偽装していたのは西松建設で、知らずに引き渡しを受けたスミフも被害者だよ
壁を壊したりしないと判明しないような部分だった。
レンジの音のくだりもレオパレスのコピペを流用したもの。
ここは清水建設が施工。警視庁、皇居、国会議事堂、旧首相官邸などを
建設した会社で信頼は厚い。
事実と異なることを真実のように言いふらすと後々厄介なことになるよ。
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5816
匿名さん
>>5815 口コミ知りたいさん
知り合いに西松建設の方がおられて、最近その話を聞きました。まだ完売してない物件で、住んでる方には、買取または、やり直しの間 別の所で仮住まい そのお金も保証します。等
仰る通り躯体は、スーパーゼネコンで何の問題も無いとか
それを見逃した検査機構も問題視されている。
最近たった他の新築マンションもビクビクしてたりして…
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5817
匿名さん
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5818
マンション検討中さん
スミフは被害者面してるだけよ。
結局建物に興味なんてないのよ。
あるのはお金だけ!
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5819
マンション掲示板さん
シティタワーの隣の音が筒抜けなのは、どうやら本当らしいよ。
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5820
周辺住民さん
フライデーをソースにされても、
ここは前から捏造記事で警告を受けているし、信用に乏しいのでは?
遮音性能については数値化したエビデンスを用意してから、書き込んでください
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5821
マンション掲示板さん
>>5820 周辺住民さん
みんな大好きマンション掲示板を覗いて見れば?
フライデー記事よりも前から同じこと書かれてますよ。
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5822
マンション検討中さん
>>5817 匿名さん
なにこれ。レオパレスのコピペの話は嘘ってこと?
なんで嘘ついてまで擁護してるの。
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5823
匿名さん
インターホンの話もあるし、東梅田パークフロントは三年経っても完売してないし、恵比寿の件もあるし、シティタワーブランドはそもそもどうなんって思い始めた。ブランズタワーを待つか、グランドメゾン新梅田の残りをもう一個漁るか…
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5824
匿名さん
>>5823 匿名さん
本町にこだわるならローレルかブランズじゃないですか?
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5825
マンション検討中さん
>>5823 匿名さん
パークフロントの今の価格をみると、ガーデンの価格を確認してからパークフロントにするかで迷ってる人はいてそうですけどね。
そんなにシン梅田が好きなら本町なんかに来なければいいのに。
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5826
マンション検討中さん
今度は清水建設までいい加減な工事がバレちゃって問題になってますね。東京小金井市で。
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5827
マンション掲示板さん
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5828
匿名さん
こんな事態ですから、流石にここは引渡前に入念にチェックされるでしょう。むしろ安心かもしれません。
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5829
通りがかりさん
清水建設と野村不動産の問題ですね。
購入予定者ですが、参考になるを押しました。
ここもしっかり検査しながら、建てて欲しいと思ってます。
身内も他物件を購入予定です。
そこも大変気になります。
竹中工務店ですが、結局施行してるのは、下請けですからね。
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5830
通りがかりさん
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5831
匿名さん
>>5829 通りがかりさん
施工は下請けでも品質管理や検査は元請けの仕事です。
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5832
マンション掲示板さん
>>5829 通りがかりさん
既に大部分は出来上がっていますが、最悪建て直しですかね。
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5833
通りがかりさん
>>5832 マンション掲示板さん
さぁ 関東の物件ですよね
躯体は大丈夫なら、室内だけじゃ無いのですか?
分かりかねます。
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5834
マンション掲示板さん
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5835
通りがかりさん
>>5834 マンション掲示板さん
? ココ何か不備有りましたかね?
勝手な報道は、如何なものかと思いますよ
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5836
マンション掲示板さん
>>5835 通りがかりさん
ここでも同様に不備が見つかった場合の話です。
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5837
通りがかりさん
>>5836 マンション掲示板さん
たらればの話をしても…時間の無駄です。
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5838
匿名さん
>>5832 マンション掲示板さん
入居が始まったあと、様子を見てから購入した方が安全ですね。
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5839
マンション検討中さん
火のないところに煙は立たない!
スミフさん、清水建設さんがタッグ組んでるとこを今わざわざ選ぶやついないでしょ。
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5840
マンション掲示板さん
>>5839 マンション検討中さん
恵比寿と武蔵小金井、最近話題になった両者の組合せですから…気にするのは当然です。引渡前の検査は徹底して貰わないと。
ブランズは竹中工務店なのでまだ安心できますね。
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5841
通りがかりさん
>>5829 通りがかりさん
大淀で竹中工務店の話が出てましたね。竹中工務店も問題を起こしています。 千里の物件と、阪神大震災の時倒壊したのは、竹中工務店が施工した物件が多かったとか
知り合いの買う予定の竹中工務店施工も大丈夫かなぁ
昔失敗したから今は、しないと言う法則も定義も無い。
何でも値段相応 マンション売値を安くするとそういう所に、しわ寄せ行きそうで怖いです。
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5842
匿名さん
ここ、スミフと清水建設なんですね。。
東京の某物件みたいな事は無いとは思うけど、イメージは良くないですね。。
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5843
匿名さん
>>5842 匿名さん
イメージが悪いからこそ、これ以上ブランドに傷がつかないよう頑張ってくれるといいんですが
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5844
匿名
>>5841 通りがかりさん
まあブリリア堂島も竹中だし、別に10年ちゃんと防げてたならええやん。スレチ。
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5845
匿名さん
>>5841 通りがかりさん
信用ならないね。清水の方がいい。
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5848
匿名さん
>>5815 口コミ知りたいさん
信頼を裏切られましたね。正直ショックです。
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5849
匿名さん
不祥事の後は逆に安心とか言うけど、今から建てるなら安心かもやけどここはもうかなり進行してるから安心ではないな。不安しかない。
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5850
匿名さん
>>5849 匿名さん
たらればの話をしても…時間の無駄です。
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5851
匿名さん
掲示板なんてどこでもタラレバしかないけどね。
しかし住友不動産の不祥事の後に、清水建設とはここの価値にも大きく影を落としましたな。
ただでさえ本町がタワマン激戦区となってきているのに。
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5852
口コミ知りたいさん
>>5851 匿名さん
それは、あなたの希望的観測でしょ。
現に、本物件には何も不具合も問題も発生してないし、
今日も多数の職人さんが暑い中、頑張って作ってる。
まずは、自分の買った物件を岩山健一氏に診てもらったら?
そこで何も出ないとでも思ってる?
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5853
匿名さん
頑張って貶してもたいした値下げはしてくれないよ?笑 相手は体力満タンの財閥。すみふの株は上昇中。とんでもなく膨張したマネーで資産インフレは仕方ないけど決定では?今後発表するローレルもブランズも同じ。
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5854
マンション検討中さん
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5855
匿名さん
-
5856
検討板ユーザーさん
そうですよね。
大手施工会社で真摯な対応をして頂けるので良かった。
今回関東のマンション
襟を正して、真面目に仕事をしてして頂きたいですし
これからもして頂けると信じています。
これは清水建設だけに言える事では無く
スーパーゼネコン
メジャーセブンと言う超優良会社に、多額のお金と夢を託しています。
ここも竣工楽しみしております。
明け渡しまで、宜しくお願い致します。
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5857
購入者さん
>>5855 匿名さん
少し心配になるのが普通ですよ。妄信しすぎです。
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5858
マンション検討中さん
今回の不祥事で、どこまでキャンセルが増えていくか気になります。
とんでもない事になってると思いますよ。普通。
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5859
匿名さん
>>5858 マンション検討中さん
とんでもないとは思いつつも、キャンセルはそう簡単には出ないですよ。本物件との事実上の関連性はないわけですから、手付金戻らないですし。
ただ、売れ行きには間違いなく影響出るでしょうね。ブランドは大きく傷つけられたように思えます。
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5860
評判気になるさん
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5861
匿名さん
手付け以上の価値が損失するのに、手付け金気にしてる場合でないやろ。
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5862
検討板ユーザーさん
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5863
マンション検討中さん
堺筋線本町ではトップですね。
御堂筋勢を入れるとトップではないかも。
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5864
検討板ユーザーさん
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5865
マンション検討中さん
一つ手抜いてるならそれが常態化してる可能性もある
手掛けたすべての物件を第三者機関に調査させるべき
そうしないと信頼は取り戻せないよ
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5866
検討板ユーザーさん
>>5865 マンション検討中さん
これが真っ当な意見だと思う…。
少なくとも根拠もなしに絶対大丈夫!とは心情的に中々なりにくい…
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5867
匿名さん
>>5855 匿名さん
信者を装って変なこと書くのやめてください。
ここの購入者が頭おかしいと思われます。
それが狙いなんでしょうけど。
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5868
匿名さん
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5869
マンション掲示板さん
>>5865 マンション検討中さん
その通りですね、大きな企業の不祥事ほどその必要があると思います。個々の勝手は出難く、組織としての指示での不祥事ですし。ここも同じ会社が担当ならニュートラルな第三者外部機関にそこ調査させないと、日本の会社はうやむやにする傾向があるので。
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5870
マンション検討中さん
>>5869 マンション掲示板さん
使ってる下請けの違いもあるから、東京で起きたことが大阪でも起きるかは分からない。
でも、検査が手抜きだったり、見た目だけ誤魔化すことが出来たらいいという方針なら心配ですね。
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5871
名無しさん
さすがにブランズタワー大阪本町みたいなコストカットタワーがNo.1はないわ。笑
上層階以外直床で天井高低くて、サッシュは換気採光の最低限サイズで、おまけに屋上のテラス鉄骨剥き出しやで。さすがにあれをNo.1とか言う人の目を疑うわ。
勿論、MJRはもっとない。笑
この辺は駅単位じゃなくて、エリア単位で見た方がいい。ザ・北浜が君臨している限り、それ以上はまあ出てこないだろうね。
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5872
匿名さん
>>5871 名無しさん
ザ北浜がNo. 1としても、ここはブランズより下じゃね。MJRよりも下。
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5873
マンション検討中さん
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5874
マンション検討中さん
>>5871 名無しさん
ザキタハマがNo.1は確かにそうだが中央区は進歩してないな。
北区はザキタハマを超えるのはグラフロ、ブリリア堂島、梅田ガーデン、うめきたグランドメゾンとレベルが違う。
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5875
名無しさん
-
5876
検討板ユーザーさん
>>5875 名無しさん
それはもっともな意見だけど、そんな意見が出てくるぐらい、中央が北に比べると発展してないって事なんだと思うわ…。
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5877
マンション検討中さん
>>5874 マンション検討中さん
梅北二期の敷地内のはブランド名をつけるなら三菱地所のパークハウスになると思うけど。
北浜~本町のエリアでいうと、ザキタハマ、ミッド、ここじゃない?
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5878
検討板ユーザーさん
>>5877 マンション検討中さん
北浜から堺筋本町エリアでは、ザキタハマとCT大阪かな。ミッドとここの仕様は、コスカが感じられる。
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5879
通りがかりさん
シティタワーはCT大阪が至高です。
あの気品溢れるマンションはもう建たないでしょう。
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5880
匿名さん
>>5877 マンション検討中さん
ここって・・・
営業なのか信者なのか分からないけど、不自然すぎ
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5881
匿名さん
>>5879 通りがかりさん
エントランスはいいけど、あとは古い。
ビンテージの価値観は否定しないけど、過去に固執しすぎるのもどうかと。
北浜エリアは雑誌や北浜とミッド、そしてここが至高です。あとMJRと
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5882
匿名さん
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5883
匿名さん
>>5881 匿名さん
そうですね、やはり2000年代前半はどうしても古さの方が目立つ気がします。この5年ぐらいで結構居住者のテイストは変わりました。だいぶ日本人の生活スタイルや住居の洗練度も「完成形」に近づいてきたように思えるので、今後はそれほど大きな変化はないと考えています。
つまり、何が言いたいかというと2015年以降ぐらいのタワマンはしっかり価値が維持される反面、そこから大きく遡ると古臭さで敬遠されるリスクが高いということです。リフォームしたって、していない同物件別部屋の相場観に悪影響を受けてしまいます。
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5884
通りがかりさん
ザ北浜やCT大阪は当時、富裕層をターゲットに建てられましたから、当然ながら色気や艶のあるタワマンになりました。
ここは中間層がターゲットですからそういったものは無くて、コスパの高い大量生産型のタワマンですね。
ただ新しいですから使い勝手はとても良く出来ています。
良いマンションではないでしょうか。
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5885
匿名さん
-
5886
匿名さん
駐車場の充電設備とかIoTとか、玄関ドアのカメラとか。完成形にはほど遠いのと違うかな。
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5887
マンション検討中さん
本町はこれからまだまだタワマン増やしていくみたいですね。
大阪市の方針もそうなんだと聞きました。ちょっと過剰な感じがします。
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5889
匿名さん
>>5887 マンション検討中さん
どんどん競合が増えていきますね
実需ならともかくリセールは厳しいな
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5890
匿名さん
>>5887 マンション検討中さん
それって、何か情報源ありますか?大阪市のHPに記載があるとか。
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5891
検討板ユーザーさん
>>5890 匿名さん
船場都心居住促進地区、で検索すると情報が出てきます
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5892
匿名さん
>>5891 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。この制度は10年くらい前に出来て、それで今かなり多くの供給になってると認識してます。今の供給状況から、更に供給増加するとの事だったので、その情報知れたらと思いましたが、それは無さそうでしょうか?
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5896
匿名さん
売れ行きは最近どうですか?最近MR行った方いらっしゃればお伺いしたいです。
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5897
匿名さん
古川橋駅前にもシティータワーできるみたいですね。
スミフは頑張るなぁ
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5898
匿名さん
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5902
匿名さん
[No.5846~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5903
匿名さん
最上階まできたのかなと思ってからまだ伸びてます。ほんと大きいマンションですね。
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5904
匿名さん
>>5901 マンション検討中さん
恵比寿以外にも施工不良あったんですか?
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5905
マンション検討中さん
ここエントランスが2階になるってことは、いちいちエスカレーターで2階に登らないといけな仕様てすよね?この世帯数でその仕様は住んだらストレスになりそうですね。
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5906
名無しさん
>>5905 マンション検討中さん
1階にもエレベーターホールがありますね。
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5907
マンション検討中さん
スミフ物件の施工不良の詳細知りたいですね。どこかである事は少なからずここでも有りそうなので。
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5908
マンション検討中さん
>>5905 マンション検討中さん
エスカレーターは1機なのでしょうか?この世帯数でエスカレーターがもし1機なら確かにストレスになってくるでしょうね。
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5909
検討板ユーザーさん
エスカレーターなんて1機ありゃ十分でしょう。
エレベーター1機なら狂気の沙汰ですが。
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5910
マンション検討中さん
急いでいる時にエスカレーターで立ち止まられたら、大阪人にはきついでしょ。家出入りする度よ。
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5911
匿名さん
-
5912
通りがかりさん
1階分のエスカレータなんて立ち止まって乗っても10秒くらいしか掛からないですよ。
急いで降りて5秒くらい短縮してもあまり意味ないと思いますね。
そもそも立ち止まっている人に会う確率は高くないし、そんなに心配しなくて大丈夫と思います。
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5913
マンション検討中さん
エスカレーターの仕様は住んだら面倒くささがわかりますよ。
ちょっとコンビニでもエレベーターからのエスカレーター往復。住んだらわかりますから。
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5914
入居予定さん
購入目的が実需か投資にかかわらず、今契約しても入居が22年11月になっている。この期間の長さが契約件数に影響している。更に言えば、契約が多数になれば入居時期が23年にスライドするのでないか。事業主はゆっくり販売しているように見える。
他のマンション販売とスタンスが違うようなので、販売数をもってどうこう言っても意味がないように感じてます。
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5915
マンション検討中さん
いや本町が物件多すぎて、ここが過疎ってるだけよ。
デベも梅田に力入れてるよ。
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5916
マンション比較中さん
>>5913 マンション検討中さん
住むなら絶対にエスカレーター無い方がいいですね。引っ越し当初、入り口ゲートからエスカレーター、上ってまたセキュリティゲートでコンシェルジュ、広いロビー通ってやっとエレベーター、上って降りてまたしばし部屋まで歩く を楽しんでいましたが、慣れると1階のスーパーまで行くのも億劫です。遠い。駅まで5分の物件もあるのに1階スーパーまで5分はかかります。遊びに来る友人は壮大な感じのエントランスに喜びましたがそれも最初の一度だけで忘れ物した時にはその往復時間がかかります。エスカレーターの仕様は住んだら面倒くささがわかります。
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5917
入居予定さん
エスカレーターが嫌なら、ないマンションを選択すべきだと思う。駐車場との棲み分けからメインフロアを2階にしてそのアプローチにエスカレーターを使ったものとおもいます。外への出入りにエスカレーターを使わずに1階から出来ますので不自由はないでしょう。新築マンションは沢山あります。エスカレーターのないマンションを選択してください。
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5918
口コミ知りたいさん
>>5913 マンション検討中さん
面倒くささがわかりますよ。
>>5916 マンション比較中さん
面倒くささがわかります。
面倒くささって言葉流行ってるの?
自作自演でレスまで付けて、他人のマンションをディスる理由が分からない
ここは1階のサブエントランスからエレベーターで居住階に行ける。
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5920
通りがかりさん
[No.5919と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5921
匿名さん
1階にもエレベーターあるならエスカレーターいらないじゃん。
管理費がかかるだけ。
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5922
匿名さん
エスカレーター仕様は初めて見た時は良いって思うけど、住んだ人はわかるけどホント面倒くさくなるよ。
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5923
マンション検討中さん
何回物件周りを見に行っても、周りの喫煙者の多さと喫煙所に目が行ってしまうんだよね。
住人全員が苦情言ったら周辺エリアを禁煙エリアに出来ないもんかな。
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5924
検討者
一階に入る店舗って決まったのでしょうか??
2階にも何か入るとのことですが。
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5925
マンション検討中さん
-
5926
マンション検討中さん
>>5923 マンション検討中さん
管理組合から隣の喫煙所の撤去はお願いしたいです。
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5927
匿名さん
>>5926 マンション検討中さん
むしろ管理組合発足前に販売側で何とかしてもらいたい。
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5928
評判気になるさん
隣のタバコ屋くらい天下の住友不動産にかかったらひとたまりもありませんよ。あの喫煙所は廃止させるべきです。
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5929
匿名さん
>>5928 評判気になるさん
自分が気に食わない店は潰せって?
後から来た癖に随分と偉そうですね。
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5930
検討者
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5931
名無しさん
>>5930 検討者さん
と聞いてます。サンキュウ橋筋とかいいとこなんですが、周辺の喫煙問題には頭を悩ませるエリアですね
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5932
マンション検討中さん
>>5929 匿名さん
朝の通勤帯とか本当に酷い。あの喫煙所通りたくないから通る道変えるレベル。
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5933
マンション検討中さん
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5934
匿名さん
保育園か幼稚園入るという書き込みなかったでしたっけ
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5935
匿名さん
>>5934 匿名さん
販売所の来訪者のお子さんを預かる託児所の間違いでは?
キッズスペース的な。
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5936
匿名さん
>>5935 匿名さん
違います。施設としてだという話でしたよ。
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5937
匿名さん
周辺スーパーが無いからスーパーを期待したいですが、もう販売所で確定なんでしょうか?
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5938
匿名さん
>>5937 匿名さん
完売すれば販売所はなくなります。5年後くらいにスーパーができるのを期待しましょう。
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5939
匿名さん
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5940
匿名さん
スムラボで取り上げられましたね
少し心外な評価ですが
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5941
マンション検討中さん
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5942
マンション検討中さん
>>5941 マンション検討中さん
世間とは言わないまでも、同じように思ってる人はかなりの数あるってことなんですかね…。
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5943
匿名さん
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5944
匿名さん
マンションブロガーさんは、資料請求でアフィリエイトがあるので、心外な書き方はないと思いますよ。とはいえ、梅田勤務の方なので、北区の方が魅力に映ると思いました。ここの掲示板で繰り返し書かれてネガ(喫煙所近い、スーパー遠い、建設ラッシュ、インターホン、高価格+長期販売、お風呂の壁、りそなや国際ビル)がマイナス要素に書かれていて、プラスの要素は、スケール、共用部、間取りと薄め。本当に惜しいマイナス要素は別にあるし、プラス要素も、アウトフレームや不採用相次いでる免震構造、キッチンホーロー以外は全部LOW-Eガラス、100NWコンクリ、梅田と御堂筋の眺望、中央区の人口推移、地歴と校区、過去の災害、住建の管理といった部分まで掘り下げると良かった。
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5945
マンション検討中さん
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5946
匿名さん
>>5944 匿名さん
不採用相次いでる免震って曽根崎のこと?メガグラメは免震ですしね。
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5947
住民板ユーザーさん1
本当に惜しいマイナス要素って
何ですか?コメント以外思い付きません
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5948
評判気になるさん
建物の写真を見た,めちゃ良い感じ,凄く綺麗。
各Fエレベーターホールにも扉が設置しているという噂,本当?
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5949
匿名さん
>>5947 住民板ユーザーさん1さん
過去ログ漁ればすぐ分かりますよ。
そして購入者であれば検討板なんて覗かない方がいいですよ。
ネガ意見をどうにかしようとしたって時間の無駄です。
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5950
名無しさん
東側の建物バルコニーに
販売用の小さい垂れ幕は如何なものかと
外して欲しい
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5951
匿名さん
>>5950 名無しさん
>>販売用の小さい垂れ幕
これって完売するまで続くんでしょうか?とすると、完売を願うしか・・・
大きい垂れ幕じゃなくて小さい垂れ幕でよかったと思うくらいしかできなさそう。
このマンション、スカイラウンジかっこいいです。ホテルの高層階のバーみたいです。利用してみたいですね。
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5952
マンション検討中さん
>>5951 匿名さん
スカイラウンジやアトリウムの利用時間や飲食に何か制限はありますでしょうか?
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5953
匿名さん
>>5952 マンション検討中さん
あなた、あちこちの物件で同じ質問してるけど、目的は何?
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5954
マンション検討中さん
>>5953 匿名さん
新築中古含め、どの建物が良いかの比較検討してます。気に入った立地の中から、最も使い勝手の良さそうものを購入したいなーと思っています。
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5955
マンション検討中さん
>>5952 マンション検討中さん
残念ながら飲食NGだったかと
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5956
マンション検討中さん
>>5955 マンション検討中さん
ありがとうございます!
毎朝、炭酸水とサンドイッチとかをつまみながら朝を読書して過ごせる眺望の良いラウンジがある立地と外観共用部の良いホテルの朝ごはんのように過ごせるタワーマンションはいづこか笑。
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5957
匿名さん
>>5956 マンション検討中さん
ラウンジではなく、ただの高層階部屋では駄目なの?
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5958
マンション検討中さん
質問です。ここのマンションを買う人は、ファミリーより、独身や子供がいない若い夫婦が多いのでしょうか。
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5959
マンション検討中さん
>>5957 匿名さん
ラウンジほど居心地の良さそうな空間にするのにどれくらいの大きさと仕様のお部屋にしたら体感として満足できるのかって思ったら、お部屋で整えようとしたら結構な金額が必要だなって思ってます。
そもそもサラリーで生活している層なので、残念ながらこの人生ではそのお部屋の所有には届きそうにないため、別の方法でその体感と満足感を得られたらと思っています。
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5960
匿名さん
>>5958 マンション検討中さん
こんな掲示板で聞いたところで感想しか返ってこないので、営業に聞くべき質問ですよ
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5961
マンション検討中さん
-
5962
マンション掲示板さん
>>5961 マンション検討中さん
公園が全然ないオフィス街に住むファミリー層なんて超少数派ですよね
という感想
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5963
通りがかりさん
>>5962 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
家族向きでないとなると、ここの70とか80m2のターゲットはどのそうなんですか?1人暮らし、DINKSには広そうだし
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5964
マンション検討中さん
小学校から私立にいれる層にとっては交通アクセスも良くていいのでは?親も仕事に行きやすいし。
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5965
匿名さん
本物件ほどのマンション(平米単価100万以上)を買う方の価値の置き方として、家具にはどれくらい使うのでしょうか?例えば、ソファは幾らでしたか?ソファの置き場所には200万払ったということにはなりますが…
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5966
評判気になるさん
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5967
マンション掲示板さん
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5968
匿名さん
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5969
匿名さん
>>5965 匿名さん
モデルルーム見たらわかりますよ
ここなら大体100?500万ぐらいじゃない?
もちろん部屋の広さにもよります。狭い部屋に高いソファーだけ置いてもなって感じ
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5970
匿名さん
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5971
匿名さん
>>5963 通りがかりさん
法人買い、セカンドハウス、愛人用 etc
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5972
匿名さん
>>5969 匿名さん
もとの質問者ですが、モデルルーム基準は… 新しい発想ですね。
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5973
匿名さん
>>5972 匿名さん
モデルルームは購買層想定して作ってるからね。田舎の安いマンションにいいソファー置いてないし、高級マンションに安い家具も置いてない。もちろん購買層の上の方を基準に作ってるけど。この辺だとカッシーナ、ナツッジ、アルフレックスとか置いてんじゃないの。
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5974
名無し
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5975
匿名さん
>>5973 匿名さん
少しでも部屋をよく見せようと盛りまくってるのがモデルルームですよね?
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5976
匿名さん
>>5975 匿名さん
そうですけど、私みたいにモデルルームまんまで内装お願いする人もいるよ。多分高層階ぐらい買える人なら、無理なく買える家具置いてるはずです。ブルガリのわけわからんソファーとかはこのレベルのマンションのモデルルームには置いてないわけで。
高いなーと思うなら背伸びしてるんじゃないって感覚。
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5977
匿名さん
>>5976 匿名さん
その内装まんまでお願いした内装、チラッとだけでも見てみたいです!
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5978
匿名さん
>>5977 匿名さん
モデルルームまんまなので部屋のタイプとマンションバレます。なのですみませんね。
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5979
通りがかりさん
ほとんどの人はのっぺりな内装をそのままにして住むんですからニトリやイケア、無印などの家具の方がフィットしますし、品質も充分高いです。
高級なインテリアを揃えるなら内装リフォームにかなり手を入れないとチグハグな印象になりますよ。
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5980
匿名さん
>>5979 通りがかりさん
ほんとですかー?ここと同じくらいの坪単価のとこ一昨年新築で引っ越しましたけど。
引越しの時に段ボールとかで包まれてくる家具見たら、ブランド家具わりと多かったです。
これくらい高いマンションでも内装に気を使わないのは残念ですね。
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5981
匿名さん
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5982
評判気になるさん
>>5979 通りがかりさん
これから入居に向けて家具購入を考えておられる方へのアドバイスであって、標準仕様のお部屋にブランド家具を揃える事を否定する意図は一切ございません。
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5983
検討板ユーザーさん
家具や内装くらい持ち主の好きなやつ選べばええと思うよ
車と同じで、デザインや価格にこだわる人もおれば、目的達成できるならこだわらん人もおる
ブランド家具であろうとなかろうと実際にそこに住むのは購入者なんだから、好きにしたらいい
部屋の中は外から見えるわけでもないしな
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5984
匿名さん
>>5980 匿名さん
他人の荷物ジロジロ見てたんですか?
気持ち悪い、、
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5985
マンション掲示板さん
>>5983 検討板ユーザーさん
正論ですね。いちいち他の住人がこれくらいの価格の家具を買ってるから自分も…とか、どうでもいいですよね。
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5986
検討板ユーザーさん
柱が太くて外観がイマイチでした。
期待してたのにショックです
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5987
販売関係者さん
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5988
検討者
>>5987 販売関係者さん
最上階までできてきましたね!
是非、内部の写真等見たいですね。
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5989
マンション検討中さん
>>5986 検討板ユーザーさん
部屋に柱が食い込んでいるのが好きならブリリア堂島とか外観もお洒落だしそちらがオススメですよ。
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5990
検討者
一階、二階の商業フロアに保育園か、幼稚園が入ると言った情報が以前なっていたかと思うのですが、
本当に入る予定なのでしょうか?
スミフのモデルルームが入るのは確定と聞きましたが、
上記施設も入る予定はあるのでしょうか?
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5991
eマンションさん
>>5986 検討板ユーザーさん
造形物としてはCT大阪みたいなデザインがスッキリしてカッコいいですが、庇がある方が冷房効率が良く環境に優しいと思いますよ。
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5992
匿名さん
これは好みの問題になってしまいますが、ここの柱梁強調デザインは質実剛健な感じで個人的には好きです。
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5993
匿名さん
>>5990 検討者さん
幼稚園か保育園は確定じゃなかったでしたっけ
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5994
匿名さん
>>5991 eマンションさん
庇が適切に設置してある南向きは本当に快適です。あまり暑くもありません。
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5995
検討者
>>5993 匿名さん
決まったんですね。
早く詳細を知りたいですね。
スミフは情報共有が遅いのが、
難点な気がしています……。。
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5996
匿名さん
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5997
入居予定さん
>>5996 匿名さん
私も同じくスーパーが立地して欲しいです。規模の小さな食品スーパーなら成立すると思うのですが。
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5998
評判気になるさん
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5999
検討者
>>5998 評判気になるさん
その可能性はあるのですかね。
あるならかなり嬉しいですが。
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6000
通りがかりさん
こちらのマンション、御堂筋本町に近い物件かと勝手に思ってましたが所在地は堺筋本町近くですね。スレタイトルから備後町という名称になる予定もあったのでしょうか。堺筋だったり四つ橋だったり多くほんとの本町物件はもう極稀になってきましたね。
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 855戸
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