不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-21 01:46:37
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:8,700万円~1億7,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.86m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.86m2〜80.38m2 |
価格 |
8700万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万4926円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
8580円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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1193
eマンションさん
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1194
匿名さん
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1195
eマンションさん
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1196
通りがかりさん
この界隈はマンションが多くなり、
少し前のビジネス街じゃなくて
ベルパークシティみたいに
なりつつある。
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1197
匿名さん
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1198
検討板ユーザーさん
>>1192 匿名さん
ペンシルビルと張り合わなくて良いですよ。
大規模は大規模なりの利点が沢山有ります。
170戸とは規模が違いすぎる。
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1199
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1200
マンション検討中さん
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1201
マンション検討中さん
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1202
匿名さん
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1203
マンション検討中さん
>>1202 匿名さん
凄く高くなるよ。友人の不動産、銀行関係に詳細聞きましょう。
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1204
評判気になるさん
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1205
匿名
800戸クラスでこのコスカ外観だと集合住宅感強くてあんまりかっこよくないと思うんですけど。シティ久宝寺とかサンクタスとかパーク中之島とか。遠くから見ると目立つけど近くに行くと安っぽい。
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1206
マンション検討中さん
予定価格を見ましたが、リーズナブルな価格だったので、おそらく出だしは好調に売れるのではないかと思います。
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1207
ご近所さん
>>1206
リーズナブル?
書くスレ間違ってない?
大阪で、ここより値段高いタワマンないし。
ほんの数年前の倍近い坪単価
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1208
評判気になるさん
>>1200 マンション検討中さん
靱公園も本町三方壁マンションも耐震でしょう。
どちらも中途半端な170と…将来の積立、修繕積立金
考えたら怖いよ。
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1209
マンション検討中さん
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1210
住民板ユーザーさん1
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1211
検討板ユーザーさん
>>1210 住民板ユーザーさん1さん
当初よりやすなったんかな?笑
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1212
ご近所さん
>>1211
方角不明だけど、40階のレンジは坪単価390万くらいからだったから
坪330万は、予定価格の調整が進んでるのかとおもいます。
今回の武蔵小杉の大規模冠水で、関東のタワマン価格が下落していくかもしれない。
ある程度、高いうちに成約したいというのが住友の本音かな。
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1213
評判気になるさん
>>1210 住民板ユーザーさん1さん
単価は適正、後は仕様を真剣に見たい。
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1214
マンション掲示板さん
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1215
検討板ユーザーさん
>>1213 評判気になるさん
今調べたら1番最初の見せてもらった価格帯より100万やすいかなぁ…という感じ…仕様考えるとまだ高くない?
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1216
名無しさん
>>1208 評判気になるさん
だからー!管理費はここの方が高くなるの!!データ出されて論破もされたでしょ。往生際が悪いよ。
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1217
マンション検討中さん
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1218
マンション検討中さん
>>1214 マンション掲示板さん
そうなんだ…ありがとうございます。
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1219
マンション掲示板さん
眺望抜けない40階って見栄以外になんの価値もないよね。
40階に住んでるって言われて遊びにいったら、正面に見える景色がビルの壁と窓ってがっかりするかな。
斜め方向は抜けてるけどシミュレーションだと眺望が価値に繋がらなそうな景色だったし、正面のビルと50mくらいだったか離れてるっていうけど高さが120m位の50mって地表近くより近く感じるからどうなんだろうね。
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1220
マンション検討中さん
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1221
匿名さん
>>1219 マンション掲示板さん
裸眼では隣の部屋がよく見えない時点で、とりあえずは及第かなと。
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1222
マンコミュファンさん
>>1221 匿名さん
タワーで高層階になるにつれて価格が上がるなら景色が抜けないと意味ないのと思うので及第点にならないかと。
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1223
名無しさん
>>1217 マンション検討中さん
?
べつに誰が言ったのかはどうでもいい。ただ管理費が170戸に比べて高くなるような印象操作をするなってだけ。
どうでもいい指摘はええから、論点ずらさず真っ向からくるやつはおらんか。
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1224
名無しさん
>>1223 名無しさん
訂正
170戸の方が高くなるような印象操作
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1225
匿名さん
>>1223 名無しさん
関係ないけど、修繕積立金のこと言ってるんじゃないでしょうか。
管理費と言っている時点ですでに論点がずれているのでは?
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1226
マンション検討中さん
ここの後も本町のタワマンの建設が続くけど、どれもここぐらいの価格になりそうですか?
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1227
マンション検討中さん
>>1226 マンション検討中さん
ならないんじゃないかなぁ。。
ここはこの付近の最近のタワマンにしても高すぎるから。
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1228
マンション検討中さん
>>1227 マンション検討中さん
株価も上がり続けてるし、ここより高くなる可能性もありますけどね。
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1229
匿名さん
>>1227 マンション検討中さん
あなたそればっかりやな。
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1230
検討板ユーザーさん
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1231
検討板ユーザーさん
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1232
検討板ユーザーさん
>>1231 検討板ユーザーさん
やはり川の近くでは無い事は良かったです。
地盤は運命、宿命。
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1233
口コミ知りたいさん
>>1231 検討板ユーザーさん
堺筋本町周辺は市内で1番安全ですね。
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1234
匿名さん
>>1233 口コミ知りたいさん
上町断層を避けたいから、谷町筋沿いの方が安全じゃない?
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1235
マンション掲示板さん
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1236
匿名さん
しばしば戦争があった場所で、「戦場」と呼ばれた。
大坂城の馬を洗った場所で、「洗馬」と呼ばれた。
砂浜であったため「砂場(さば)」と呼ばれ、これが転訛して「センバ」となった。
古代は船着き場であって、着船場の「着」の字を省いて「船場」となった
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1237
匿名さん
>>1232
武蔵小杉と比較すると、堺筋本町と地盤は似たりよったりです。
向こうの標高は5~7メートル。こっちは3メートル。
あと、武蔵小杉は広告宣伝をすぐ信じる情報弱者が多いので
杭打ち一切してないんですよね。下沼部とか言われる
湿地帯では考えられないコスカです。
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1238
匿名さん
>>1237 匿名さん
それって建築基準法の構造基準をクリアしてるの?
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1239
匿名さん
>>1238
いちおう地下17mに土丹層があるので、直接基礎でOKみたいです。
三井パーク系は、杭打ちはしてないです。
ほかのデベは、堆積物間の間は杭を打ってるとこもあります。
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1240
匿名さん
>>1239 匿名さん
それでも大臣認定は通るんだね。ここは三井ではないからまあいいとして。
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1241
通りがかりさん
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1242
評判気になるさん
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:8,700万円~1億7,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.86m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 855戸
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