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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番) |
交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年06月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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655
マンション住民さん
一人が住民で、他の2人は同級生。
部屋だと狭いし家族にうるさいので、ラウンジで、レポートを3人で徹夜で仕上げて
学校に向かったといったところではないでしょうか?
まさか赤の他人が、わざわざ利便性のよくない十条の駅遠のマンションのラウンジに集合する意味がわかりません。
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656
マンション住民
近くに学校が沢山あるから「わざわざ便利性のよくない十条の駅遠のマンションのラウンジに集合する意味が分かりません」とは言えないのでは?
昨夜僕もその三人組を目撃しました。655さんのおっしゃったように、僕も何も思わずここの住民かと思っていましたが、徹夜でラウンジで勉強し、そして家に戻らずそのままマンションを出たとすれば、654さんの指摘も有り得るかと思います。
余計な心配ならいいですが、もしそういうことがあれば、もっとセキュリティ強化してほしいですね
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657
住民板ユーザーさん8
今日も居ますね!
若い男女4人がラウンジで勉強?してます。
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658
住民さん
>>657 住民板ユーザーさん8さん
女3人、男2人でした。
ラウンジに行ったらちょうど出るところだったので後をつけてみました。
帝京大学の学生のようです。
去年の問題が~という話をしていたので2年生以上ですね。
ゴミを持って出たので住民の可能性は低い?
(ゴミステーションを使わなかったので)
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659
住民さん
658です。
ついでに防災センターで尋ねてきました。
1人はこれまでに入って来るところを含め何度も見ていたので住民だと思っていたそうです。
ただ、入って来る時は他の住民と一緒に入って来ていたとのことで、今度居たら確認してみるとのことでした。
住民が多くて出入りもそれだけ多いので、ダブルオートロックもあまり意味がないような気がしています。
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660
匿名さん
防災センターの方、きちんと見てくださってるんですね。意外です。出入りする人数が多いから、大して気に留めてないかと思ってました。
まぁ何回もラウンジにいれば目立つってだけかもしれませんが。
本人らに尋ねた結果、完全に部外者であれば、チラシ等で周知してほしいです。
ダブルオートロックとはいえ、門とメインエントランスは近くて一本道だから、あまり意味はないですよね。(非常階段から出入りする方もいますが。)
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661
マンション住民さん
帝京大学の学生なら、学生の誰かが住人なんじゃないですか?
グランアルトや加賀レジの方が大学に近いですから。
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662
住民
ほかに大学に近いマンションがあるかもしれませんが、プラウドのラウンジは本当に気持ちよく時間を過ごせるところです(ほかのマンションはどうなってるかは分かりませんが)。BGMも流れてて、クーラーもきいてます。しかもラウンジに誰かがいれば、クーラーはずっとつけているようです。(一回、かなり早い時間に出かけた時、ラウンジは誰もいないのでエアコンはつけてませんから)
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663
匿名さん
住民が一人でもいれば、部外者も一緒に徹夜でラウンジで過ごすことは責められることではない…のかな?よく分かりません。
でも、家の外で何日も徹夜で勉強っていうのがそもそもしっくりきません(笑)
場所はラウンジに限らず、店舗などだとしても普通にやることなんですか?
徹夜じたいしたことないせいもあるかもしれませんけど。
全員部外者だとしたら、なぜウチなんでしょう?
・新しいから居心地がいい
・簡単に入り込める
・他のマンションには勉強できる共用の場がない
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664
マンション住民さん
ネットで分かる範囲ですがグランアルト加賀も加賀レジデンスも勉強に適した共用設備はないようですね。
ここのラウンジはは外から丸見えなので目を付けられやすそうですし、共用トイレや自販機があり空調も効いていて、おまけにリラックスできるBGM付き。
無料でこんなに快適に一晩中過ごせるところは早々ありません。
今回は入居者が一緒だったとしても(これなら問題ないかと思います)、簡単に入り込めるのでそのうち入居者がいなくても来ることがありそうです。
口コミで広まったりしたら怖いですね。
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665
マンション住民さん
もしも全員部外者だとしたらセキュリティのことを考えても
誰でもはいれるということで怖いです。
今度、確認してくださるのは助かりますが、
大学に対しても注意勧告してほしいですね。
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666
マンション住民さん
ラウンジで酒盛りやってたんですが
アルコールも飲食のうちで可なんでしょうか?
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667
マンション住民さん
釣り、お疲れ様です。
アルコール×ラウンジは禁止されてますよ。明確に。
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668
マンション住民さん
>>667 マンション住民さん
釣りなんかじゃないですよ。
若い男女数人に年配の男性1人。
大学のゼミのメンバーに先生という雰囲気で、お酒はGIMAのような瓶ものをそれぞれ飲んでました。
うち1人が住民だったようです。
キャリアデザインがどうのと話していて、ほろ酔いで女性の声が大きかったです。
防災センター、すぐそこなんですけどね。
気づかないものなんですかね。
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669
住民
残業やジム帰りで遅く出入りすると結構見かけてましたが、まさかの住民じゃない疑惑が(笑)
住民さんとご友人かな?と思い、一応「こんばんは〜」って挨拶しましたけど、しどろもどろになってたんで「ん?」と違和感がありました。
確かにセキュリティはザルですよね(笑)
最近は車寄せ近くの入り口も故障してて外からでも普通に開けれちゃいますし、友人が遊びにきたときも「人の出入りが多いから普通に入れちゃったよ〜」って部屋まで辿り着けてました…
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670
匿名さん
ご存知のようにすぐ近くにあるのは大学だけではありません。
管理体制が問われます。
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671
マンション住民さん
>>668 マンション住民さん
それは失礼しました。
禁止事項だと認識していたので、残念としか言いようが無いですね。
私は深夜帯〜朝方帰宅が多く、認識出来ず、自身の視野の狭さには反省ですね。
事実なようですから、早急に管理会社で手を打ってもらいたいですね。
セキュリティがザルなのでは、何のために高い管理費を払って24時間有人管理を買ってるのか、意味がわかりません。
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672
マンション住民
確かに671さんの仰ったとおりです。
「セキュリティがザルなのでは、何のために高い管理費を払って24時間有人管理を買ってるのか、意味がわかりません」
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673
マンション住民さん
○ラウンジ出口の自動ドアにもキーロックをつける(ラウンジの部外者利用を防ぐことはできませんが、住戸区域への共連れ侵入は幾分か防止できるかも)
○各住戸の玄関インターホンをカメラ付きにする
○ゴミ捨て場から外に出る時の横道の扉を早く直す
とか。
結構なお金かかりそうですけど。
それに、意見集約も大変そう。
管理組合ってもう発足してるんですか?
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674
マンション住民さん
まず共用トイレを夜間閉鎖すること。
深夜時間帯(1:30~4:30くらい)のラウンジ照明を必要最低限以外消してしまうこと。
飲食禁止にすること。
以上のあたりから始めてみてはどうでしょう。
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675
匿名
生協(コープデリ)は不在時、玄関前に置くのOKでしたっけ?
確かこのマンションはNGだったため、不在時は食品庫に置かれると聞いていたのですが、2回続けて玄関前に置いてありました。当方としてはその方が助かるのですが、マンションとしてNGなら配達の人に言わねばな、と思いまして。
NGなのは、らでぃしゅぼうや、とかでしたっけ??
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676
匿名さん
>>673 マンション住民さん
ギリギリなのでそんなお金は払えません(笑)
フリーライダーになるけれど、必要性を感じる人だけ払って欲しい。
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677
住民板ユーザーさん7
>>673 マンション住民さん
そこなでしなくても既存のヒト、モノを活用するのが先決かと。コンシェルジェカウンターに警備員さんがすわっているだけでそれなりに効果はあると思うのですが
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678
匿名さん
窓を開けた途端中庭で大声で話している輩、うるさい。こんな時間に非常識。
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680
匿名さん
>>679 マンション住民さん
先日から話題になっている学生ですかね?
それにしても、あんな大声なのだから防災センターでも対応してもらいたいですよ。
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681
マンション住民さん
>>680 匿名さん
その学生のようです。
防災センターはせっかく人の出入りがわかる場所にあるのに、夜になるとブラインドも閉めてしまってますからね。
24時間有人管理って、建物の維持管理しか含まれないんでしょうか。
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682
マンション住民さん
>>679 マンション住民さん
部屋番号が分かってるのでしたら、防災センターもしくは管理会社に連絡した方が良いと思います。
既に実施されているようでしたらすみません。
ただ、早い段階で最低限のマナーを守るよう仕向けたいところですね。
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683
入居予定さん
[No.679~本レスまで、プライバシーを侵害する情報のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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684
入居者
朝鮮学校の吹奏楽部が行う朝練、うるさくないですか?
どうも窓を空けて練習しているようで、毎朝本当に迷惑です。
皆さんのお部屋も聞こえてると思うのですが、何か対策されているのでしょうか?
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685
マンション住民
こちらには全く聞こえてきません。
むしろ住民の子どもたちが朝早くから騒ぐ声で起こされ、休日も寝ていられずたまりません。
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686
住民板ユーザーさん8
>>677 住民板ユーザーさん7さん
本当ですね!コンシェルジュカウンターに座ってほしいですね。
681さんのおっしゃるように、24時間有人管理の範囲外なのでしょうかね。
最近お邪魔した板橋区内のマンションのコンシェルジュは朝から晩までいてホテルのようなたたずまいなのに、このマンションは午後から夕方までしかいない週に2回も不在の名ばかりのコンシェルジュで、違いにがっかりしてしまいました。
話が逸れましたが、コンシェルジュがいない間のもったいないカウンターを有効活用してほしいです。
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687
住民板ユーザーさん7
総会でその他事項として問題を共有、整理できるといいなと思います
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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688
匿名さん
>>687 住民板ユーザーさん7さん
さすがにこの書き込みはまずいと思います。やりすぎですよ。
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689
匿名
>>686 住民板ユーザーさん8さん
私も同感です。
コンシェルジュ、ミニショップは購入にいたったポイントでもあったのですが、購入後にコンシェルジュは毎日いないし居ても午後だし、ミニショップの時間も中途半端でがっかりです。
今の管理費ではこれが精一杯なんでしょうか。
近隣のマンションは朝7時から夜9時までコンシェルジュがいて、ショップも開いてると聞きました。
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690
住民板ユーザーさん7
>>688 匿名さん
そうですね。
削除依頼しました
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691
マンション住民さん
コンシェルジェにしても、ミニショップにしてもどこまでコストをかけるかという問題かと思いますよ。
夜間帯帰宅の我が家としては、あってもなくても困らないので、管理費が下がるならむしろ廃止にしてもらいたいくらいです。
最も、きっと日中は子育て世帯が使っていると信じて、そんな主張はしませんが…。
警備員がコンシェルジュカウンターに駐在するのは、警備設備がカウンターになさそうな所を見てると、厳しいのではと思いますが…どうなのでしょう?
非常時に警備業務が出来なければ本末転倒な気がしますので、巡回強化が妥当では…とも思います。
ちなみに、総会で情報共有や議論はないと思います。
基本的にマンションの総会は提案された議案を可決するか否決するかの2択のみです。
騒音問題の解決は、まずは防災センターや管理会社に相談してもらうことが近道だと思います。
うちは、上の子供の足音が煩いですが…まぁ、時が解決する問題だと諦めました。
これが、話に上がる良い年をした人なら黙ってませんが。
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692
入居済みさん
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693
住民板ユーザーさん
>>692 入居済みさん
住民以外向けの営利使用って良かったっけ?
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694
匿名さん
この講師って、管理組合の役員ですよね。
役員自ら違反は笑い話にもならないですね。
しかるべきところに諮るなりなんなりして許可を得ていると思いたいですが。
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695
マンション住民さん
11万円の収入ですね。
会場費安いですもんね。
店舗を持たずにいい商売になるんですね。
この検定が行われる度に全くの部外者の出入りがあるわけで、やっぱりセキュリティがザルですね。
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696
マンション住民さん
まだここでやるかも確定していないようですし、もう少し静観しても良いのでは?
最近逐一書き込みする割には、野村にも確認していなさそうな流ればかりで、何だか見てて残念です。
それこそラウンジの学生を突き止めた方のように、自ら動いて確認すれば参考になるのですが、不確定要素だけで騒ぎ立てるのは回り回って住人の質を疑われるので勘弁です。
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697
マンション住民さん
誤解をして欲しくないのは、今回の件も正式にここでやることが確定したら、私は野村に確認しますわ。
その基準くらいは流石に住民は知る権利はありますわ。
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698
マンション住民さん
会場が確定していないのは「お疲れ様ワイン会」で、「ワイン検定」そのものは確定して申し込みも始まっているようです。
パーティールームの使用細則では1回あたりの使用上限時間は3時間なので、「お疲れ様ワイン会」までは時間が足りないはずかと思います。
住民向けに開催していただけたら楽しい会になりそうなんですけど。
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699
住民
今週から夏休みに入るんですかね?
普段は外勤ですが、子供が体調を崩して保育園を休んで今週いっぱい在宅勤務なので、平日の昼間にいるのが初めてなんですが、まぁうるさいですねぇ(苦笑)
普段からこんなにうるさいんですか?
小学生なんだから公共の場で静かにしろって言い聞かせたらわかる年ですよね?
ちゃんと躾してよ(怒)
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700
匿名さん
>>698 マンション住民さん
要は共有場所を使用して、金儲けしていいかってところですね。
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701
住民板ユーザーさん
>>700 匿名さん
それもそうですけど、そのためにセキュリティーが無機能化してしまうのも気になります。
>>699
いつもあんな感じ。
マンション内で鬼ごっこか探検してるみたいですね。ぼちぼちこのマンションの特性も分かってきたのでそろそろお家で話し合って欲しいね。
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702
マンション住民さん
マンションに関係ない団体に貸しているわけで、これがOKなら共用設備を又貸しして使用料を取ることや、外部者向けに有料でサロンを開くなんてこともできそうですね。
主催者さえ顔も知らないような人達が出入りするって怖いです。
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703
匿名さん
管理組合の役員が率先して波風立てるってどーなんですか。
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704
匿名さん
>>703 匿名さん さん
組合員役員といっても、立候補しない限り、強制ですからね。
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