[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part11

契約者スレでこんなこと書いてても誰もあいてにしないよー笑

>>400
連投したって仕方ないでしょう。
自問自答したいならば心の中でやってなさい。

>399
都は土地を貸して賃料とるだけだから。
箱物できて、賃料多く取れたほうが納税者にもいいわけよ。
まあ、ワザとなんでしょうけどね。

>>403
過剰に反応するのはそれだけ、価値が下がるのを気にしてるんでしょ。
そんなの無視とけばいいのに。もう十分下がってるんだから。
@344万円のたった1戸の成約を全ての様に煽っちゃって。みっとも無いから止めて頂戴な。

>>405
あなたは何しにここにいるの？
逆に欲しくて欲しくてたまらないけど買えないから強がってるように聞こえるけど。

生臭そう 魚市場でしょ 大型トラック２４時間だし

>>405

「お世辞抜きに」って言葉の後は普通いいことを書くんだよ。
人のマンション気にしてる暇あったら日本語勉強したら?

以前の人気や熱い盛上りが懐かしいですな。

ネガ…って言葉の使い方を知らないのですね。
添削してあげるからもっと書いてみなさい。
私は優しいから責めたりしないよ。

なんだかんだ言っても気になって仕方ないんだね。
家賃払い続けて下がるの待ってるならエイヤーで買っちゃいなよ。

>>412
いや、家賃を払い続けてくれる層も必要だ。

>>407
それなのに粘着しているのは気になるからだね。
無駄な時間を過ごさず、もう自分のマンションスレに帰りなさい。

発売当初に、今の状態「千客万来施設なし。近隣土壌汚染。商業施設はコンビニだけ。」その他諸々で完売したでしょうか。って言うか、どんだけ売れたでしょうか。でぺはほっこり。

>415
住民板に嫌がらせ投稿で憂さ晴らしですかー
ダークサイドに堕ちると、結果的に自分の精神に悪影響を及ぼしますのでほどほどにね！

なお、住民板は部外者書き込み禁止がルールですので
そろそろお引取りください。

あなたの人生に幸あらんことを！

このマンションほんといいよ。高速出入口すぐそばだしビバホーム、イオン、ララポ車あるから気持ちいいほど近いよ。タワーパーキングも高級外車多いし、日本車だと少し気恥ずかしくて急いで入れてるくらいだよ。

>>420
君の笑顔が見れて良かったよ。
心配してたんだよ。

人の自慢したわけじゃ無くてここの住民の所得の高さを知らせたかったということ。私の女房の日産車で入庫した時そんな感想を持ったまで。ここセカンドでベンツE。自分では富裕層のつもりでいたけどはるかに超えてる住民が沢山いるよ。

車で生活レベルの上下を決めるなんて止めませんか？

えっ？ここ日本車のほうが断然多くないか？

ハーフ、ハーフじゃないか。軽は見かけない。軽の人いたらゴメン。

車である程度生活レベルは反映される。ヤーさんと結婚詐欺と土建屋さんを除いて。真っ当に仕事してるとその所得に応じた車買うな。見栄もあるけど。

ツクツクかっこいいね。市場に似合いそうだね。
買おうかな。

言えてる事はここに住んでる富裕層は青とか白とかマンコミュとかの掲示板は読んでないな。

>>427
あと、おれおれ詐欺の事務所の方ね。普通借家は審査が緩いから危ないし、貸す方もお金が第一だから気を付けないとね。

怖くはなかったけど、揺れたなー。

都心いけば車不要ですよ

大盛にした味噌汁こぼれた
液体の盛り付けはは8分目以下にしなきょだめだな

公園回りを中心として違法駐車が多すぎないか？

津波来たらエントランスは水かぶるかな

>>422>>427
え？俺資産１０桁だけど車は１００万以下（中古で買った）だよ？
いろんな人がいると思うしそれでいいんじゃね？

あ、契約済みになっているのは単に「契約しているけど住んでいるのは他のタワマン」ってだけの話だから変な突っ込みしないでね。
BAYZも買おうとしたんだけどその時は検討板で散々叩かれたのでやめました。

デイトレーダーとかですか？資産数十億でもインスタントラーメンすすりながらモニター見てるの？来年は資産0になってるかもね。実体化しとかないとゲームと同じになっちゃうよ。フェラーリでも買いなよ。

>>439
投資家だけれどデイトレはしないよ。予想外に上がってしまって当日中に売ってしまうことはあるけどね。そんなの稀だ。
逆に言うとほとんど当日中に決済、現金化するデイトレと違って持越しするわけだから基本的に安全性の高い株しか買わない。そして徹底して分散投資。
（なお、上記の理由でデイトレの方がリスクには遥かに強い、つまり、デイトレと思った奴に対して「来年は資産0になってるかも」なんて口にする時点で無知なド素人って事、きちんと勉強しましょうね。）

＞実体化しとかないとゲームと同じになっちゃうよ。フェラーリでも買いなよ。

その考えだからおまえさんは資産が増えないんだよ。
高級車ってのは維持費考えるとマンションより遥かにコストパフォーマンスが悪いんだよ。（きちんと保管して投資で稼ぐ場合は別なんだろうがそんな専門外の事に手を出す気はない）
マンションなんて株と比べりゃ流動性が低いし劣化するから投資には向かないのは当然。
それでもいくつか持っているのは分散投資のためさ。

>>441-442
なるほど、反論できないからレッテル張りして逃げるのですね。

人生勝てない人ってのはたいがいそうやって自分の理解できない人を排斥するものです。
そしてそうやってチャンスを失っていく。

貧乏な人から見れば金持ちは全て「変な人」です。
但しネット上の掲示板のように本音を書いて大丈夫なところでしかあなたたちのいう意味での「変なところ」は見せません。
つまり「変な人」って書いちゃった時点であなたのいる社会的な位置が低い事を自白したも同然なんですよ。
そうやって私のような階層の人に鼻で笑われないように気を付けてくださいね。

追記

>>438>>442の対応は心理学でいう防衛機制の
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%98%B2%E8%A1%9B%E6%A9%9F%E5%88%B6#.E5....
原始的否認と退行にあたります

SKYZを買うようなそれなりの収入や資産がある者の多くは基本的な素養として心理学の知識はある場合が多いので
あまり恥ずかしい書き込みはしない方が良いと思われます。

つまらないので、あまり理屈っぽい話は止めませんか？

>444
一人茶番しながら心理学でブーメラン自己紹介してるあなたが1番恥ずかしいと思うけど大丈夫？

階層の高い人や超富裕層は絶対にマンコミュなんかで自論を披露して自慢なんかしてないよ。ここに書き込んでる時点でほぼ同類。

都知事の昨日の地震を受けての会見から読み取れる可能性として、千客万来施設予定地が、日常品の備蓄倉庫への転用もあるかなって思えました。
勿論個人宅も備蓄をと言っていましたが、これまでの発想を全て変えて。と言っていたのが気になりますし、ガソリンも結果的に備蓄されて無かったんですよね。
個人的にはおしゃれな倉庫でも良いかな。

遅くなったけど、防災センターからの館内アナウンス凄かったね。
携帯も成らないのに、1分前から地震警報。震度5のアナウンスも。
あと30秒のアナウンス辺りから、ドキドキした。
しかも、震度の割には、全然揺れなかった。今の耐震構造は凄いね。
前のマンションは、11Fでも揺れて揺れた。イマは、20Fでも飼っている熱帯魚の水槽がビクともしなかった。
前は、震度3以上だと、水が溢れた。東日本の時は、だから大変だった。
水槽・トイレタンクから水が溢れ、水浸し。あとちょっとで、床下浸水。
SKYZは、東日本級が来ても、大丈夫だね！！

>>462
スカイズが大丈夫でも古い建物には被害が出そうだから、大きな震災は起きないで欲しい。

>>462
有明の某タワマンは警報や防災センターからの事前の情報が一切なかったらしいです。
何だかんだ言って、やっぱり三井の管理は優れていると思います。

>>464
そんな事ばっか言ってると後で恥かくから止めなさい。自分のとこが一番だと言いたいのは分かるけど外部に向けてわざわざ発信するから、何倍にもなって批判として戻って来るんですよ。いい加減理解した方が良いですよ。自分のとこを少しでも悪く言われれば気が狂ったみたいに反論するのにね。笑い。

売物件の価格が急騰しているのですか。どのくらいの価格で何件ぐらい成約したのですか？平均坪単価は？儲かるなら売りたいかも。

>>466
急騰してないと思うよ。今のところは平均値で300未満って感じだね。豊洲の中古が今年からすごい数でて、かなりダブつき中。

>>460>>461
そうやって論理的に反駁出来ないから君は人生で負けるのだよ。勉強しなさいね（笑、思いっきり上から目線）

事実を知らない連中がやっかみ半分（もしくは雑誌の記事作り？）でマンション内の階級差を演出しようとしたかったようですが、現実にはそんなものはタワマンには存在しませんし、作る必要もありません。

いかにも一般人、年収３００万未満にしか見えないおっさんが大金持ちの現金買いであることもあれば、目一杯セレブの恰好して高級車に乗った人が唯の見栄っぱりでローンギリギリだったりする事もあるのです。

サン＝テグジュペリが「大切なものは、目に見えない」って書いていましたが、実際はそれほど大切じゃないものだって目に見えないんですよ。
車や階数や勤務先なんかで判るわけないじゃん。一昔以上前の階級間の争いを演出するのはオバサンと言うよりお婆さんの発想なんでやめた方がいいよ。

>465
外部じゃねえだろｗ
契約者限定。
お前が外部から来てわざわざ反応してるだけ。笑い

>>468
何だか理解出来ないけど、正論を言われている気がします。
明日、頭がスッキリしているときに読み返します。

成約まだ1件しかないのに、鬼の首とったみたいになるのはやめましょ。
次に今回以下の単価だった場合ネガがお祭り騒ぎしそうで怖いですよね。

>>469
スカイズ最低伝説継続中。
さあ〜。決算投げ売りセール始まるよ。ふふふ。

>>471
@288、３６階、好条件部屋売れました。
キャッシュで友達が、検討したけど売れちゃいました。超〜安いね。賃貸不調も頷けるね。

>>468
自分のブログでやってくれない

遂に@300切りましたね

>>469
誰でも見られる掲示板上でそんな恥ずかしい事を書くのが間違い。
青板だか白板だかで書くがよろし。

俺はそんなセキュリティに不安があるところに興味は無いがね。

>>472
ここでよく叩かれる某マンションがあり得ない程の幸運だってのは判るけど、SKYZも充分過ぎるほど良いマンションですよ。
分散するため両方持っているのでわかります。

>>474
北京氏と勘違いするなよｗあの人１０桁ないだろきっと。
私はあの人の書き込みは結構好きだけど、実際会ったらアクが強そうな気がするｗ
嫌って必死に排斥していた人がいるのも少しわかる。

>>475
坪単価じゃなく、幾らで販売された部屋が幾らで売れたの？

護岸が開通し
ベイズが完成し
市場が移転し
千客万来に代わる施設が開店してから
ここの本領発揮となるんじゃないの？

>>482
本領発揮は新豊洲駅北側が開発されてきたらだと思います。
オフィスビルや商業施設、マンションが出来る予定です。

>>483
それはいつ頃、完成するのでしょうか？
北側というと
住宅展示場の辺りですか？

>>484
住宅展示場もワイルドマジックも駐車場もフットサル、ピットも全部税対策のための臨時施設です。
調べれば判りますが全て高層に開発されますよ。

サブエントランス側の通路を通るたびに真上のバルコニーから物が落ちてこないか気になってしまう

親水公園が27日に完成したのに安全対策不備でｵｰﾌﾟﾝ出来ていませんが確定しているかどうかご存知の方いらっしゃいますか?

SKYZの売買や賃貸の状況を自分で確認したいのですが、
どこの不動産屋を訪問して聞くのが良いのでしょうか？

>>485
その辺りは、高層ではなく
東京五輪の競技施設、アリーナ建設でしょう。それを見越して、五輪決定前に買ったんですからねー！

>>489
高層がバンバン建つ計画ありますが…

>>489
それは南岸にある有明です。
豊洲６丁目北側は別計画ですよ。

有明なわけないですよ。しつこいネガですね！

東京ガスの土地の話？

>>492
貴方が一体何がしたいのかさっぱり分からないけど、オリンピック競技施設は有明北、まだ計画未定なのが豊洲6丁目の東京ガス所有地です。どちらもスカイズの目と鼻の先です。

それよりもこれから情報が出てきそうなのが、住友不動産の有明ガーデンシティですね。
もともと平成28年に着工、平成30年に竣工だと聞いていましたが、平成32年まで遅れるようですね。ただ、ここが国際戦略特区に指定されたことを受けて一から計画を見直したらしいので、従前の計画よりも凄いものが出てくるのではと期待しています。

>>489
高層がバンバン建つ計画ありますが…

つかぬ話ですが、登記費用の清算っていつ頃なんでしたっけ？

皆さん、489ですが自分の勘違いでした。
五輪施設は、逆側でした。まあSKYZ の近くに変わりないですけど。
ただ、北側に高層となると、バルコニーからの眺めが激変するもんで。参ったなあ。

中国人の入居者がこんなに多いマンションも珍しいのでしょうか？
それとも最近のマンションはみんなこんな感じですか？

>>499
何階ぐらいですか？
私の階は30台前半ですが殆ど見かけないです。

自分のフロアではなく共用部での印象です。
コンビニ等も含めて中国の方と遭遇することがとても多いので気になっています。
とは言ってもその方々が何か変なことをしてるのを目撃したわけではないので。

>>501
いい加減に慣れましょうね

すみません６月になってから入居したもので・・・。
今までも大きめのマンションに住んできたのですが、ここまで外国人の方が多いのは初めてなので少し驚きました。
慣れれば気にならなくなりますよね。
失礼しました。

中国人どうこうと言うよりも、そもそも土日になるとマンション内の人の往来が多過ぎますよね。
子供は走り回ってるし、あまりに賑やかで高級マンションの雰囲気じゃないです。
BAYZの方も出入りするようになるとどうなるのでしょうか…。

1000世帯以上のファミリーマンションですから仕方ないのでは。
週末はセカンド使用者や客人の来訪も多いでしょうし。

>>504
活気があっていいじゃないですか
ここは高級というよりはファミリー向けの大衆マンション
なのですから価格的にも
マナーがきちっと守れていれば良いのでは

賑やかなのが良い人もいるし嫌な人もいますよね。
私は43階ですが、正直言ってこのフロアのエレベーターホールは常に騒がしくてこの階に住んだことを少しだけ後悔してます。
屋上に行く人やラウンジを利用する人がとても多いですからね。
時間が経てば少し落ち着くかな、と期待してます。

うん。
ここは高級さがウリじゃないから、仕方ないよ。
静かさと高級感求めるなら、別のところにしなよ。

>>507

ここはラウンジも屋上も売りのひとつだからね
お察しいたします

お互い様でしょうが、1年後のBayz世帯もあわせるとなかなか
賑やかになりますな
各々がマナーをわきまえれば問題ないのでしょうが
人それぞれ価値観が違いますし、またこれからは文化の違いも
意識しなくてはならないだろうし
慣れるしかないね

今日のスカイズからの夕焼け見事でした

>>511
写真があれば見たいです。

511さんではないですが、どうぞ。

>>513
とても幻想的な色彩ですね。

皆さん携帯電話の受信状況はどうですか？

ドコモなんですが、受信状況が悪くて受信器をドコモからお借りしていますが
殆ど効果がありません。

因みに我が家は中層階南西角です。

どなたか対策方法をご存じの方いらっしゃいませんか?

それとも他のお部屋の方は問題なく受信出来ているのでしょうか。

また、auなど、別会社のほうが調子が良ければ乗り換えも考えています。

情報をお願いします。

>>515
auの調子がいいみたいですが、au持ってる友達に遊びに来てもらい試した方が良いでしょう。

横からスミマセン。
理事会？自治会？って始まってるんでしょうか。
顔合わせイベントみたいなものって計画あるのでしょうか。

>>517
そのうち年に１回の総会案内がポストに入るはずです。
何月か判らないけども。

高層階、西ですが、AUは部屋の中圏外です。ベランダにでると、途切れ途切れながら通話可能。
ドコモのほうが、まだマシです。部屋のなかでも、途切れ途切れながら通話可能。

結論、西向きは携帯繋がりにくい。

516 519 520さんご回答ありがとうございました。

西が繋がりにくいんですね、後々改善される可能性に賭けたいと思います。

Wi-Fi使えば解決

>>523
あまり感じたことないです。

>523
ウチは一切気になりませんよ

>523
私は水上バイクの音は気になります。
音が気になるのは土日だけだし、運河沿いのマンションなので、しょうがないかと思っています。

私は東電のファンの真上であること。そして上の住人？が音楽がすきなのか、常にファンの音と低音に悩まされています汗　なれるとは思うのですが・・・

>527
東電のファンの音はやむを得ないとしても、上階の音に対しては対応すべきでは？
フロントもしくは防災センターに注意喚起してもらったらどうですか。
私も音楽を聴きますし、大きくてもせいぜいTVの音＋α程度の音量ですが、
下階への音の響きを考え、スピーカーの下にはスピーカーベースを置いて、
スピーカーとベースの間、ベースと床の間に二重に緩衝材をはさんで振動が伝わりにくくしています。

この後ららぽで渡辺麻友のフリーライブがあるんですね。

>526
すみません、それ私たちです。
これからのきせつは、よく乗ります。

>530
そうですか。
朝は9時とか10時以降でお願いしたいですね。

〉527さん
じつは私も毎日低音に悩まされていて、うちと立地状況がにてるこちらに質問させていただいたんですが527さんととまったく一緒なんです！
近隣の音楽かと思ったんです。でも一日中だから違うかも…船か？と思ったけどファンの可能性もあるんですね。
前のビルの屋上ファンの音かなぁ…
今の状況嫌でそちらに引っ越しを考えたけど同じなのかな…

家族は音が聞こえないらしく、耳がいい友達もおらず一人で音源をみつけられずストレスの日々です。
527さんにうちの音も聞いていただきたい…。

アドバイスありがとうございます。フロントには言いました。どの部屋が発生源か？時間は何時頃か？どんな音か？など、メモを取ってくださいました。対処としては、チラシを掲示板に張り出す・・・とのことですが、その程度ではどうにもらないと思っています。当事者が、掲示板をご覧になるとは限りませんし、自分のことだと気づいてくれるとも限りませんので・・・　

発生源が分かれば、即防災センターに連絡したいのですが、どの部屋なのか確証を持てずでして・・・なお、今現在も、低音が聴こえてきます。音は換気扇から聞こえてくるような気がします。また、東電のビルのファンは仕方ないと諦めています。これは慣れるしかないかなと。なお、私は偶然、反対側の中層階に知人がいたので、知人の部屋に遊びに行ったところ、物凄く静かで感動しました。　できれば、そっちに引っ越したいと考えるほどに涙

No.533の投稿は、528さんのご投稿に返信させていただいたものとなります。入居者の皆さんが528さんのような素敵な方だと良いのですが・・・

＞532さん
まったく一緒でございますか！恐縮ですが、同じ悩みを持つ方がいらっしゃることで、少し安心させていただきました汗　ちなみに私は39階の住人です。もし、距離が近ければ、私達の付近に音源の主がいらっしゃるかもしれませんね。

なお、目の前のビル（東電）屋上のファンであることは間違いないと思います。　

あと、本日、屋上に行く機械があったのですが、屋上のファンも激しいです。

なので、当マンション、屋上のファンの影響もあるのかな？と思ったのですが、音は上に上がるので、屋上のファンは関係なく、東電のファンであると思います。　

また、コミュニティルームを使用させていただいた際、コミュニティルームにも低音が響いており（こちらは私の仲間4人もハッキリ聴いております）発生源をチラッと探したところ、サンクスの上辺りのお部屋でした。　

サンクス周辺はお子さんが走り回っていたりするので、それをかき消すつもりで鳴らしているのかもしれないな・・・と感じた次第です。

お互い、「気にしすぎ」「神経質」と言われればそれまでなのかもしれませんが、一時になると、結構ツライものがありますよね汗　なんとかなるよう、できる限りのことをして行こうと思います！今後とも何卒宜しくお願い致します。

追伸
妻と2人暮らしですが、妻はまったく気にならないようです爆

ググったらこんなページが出てきたので、シェアさせていただきます　http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2014/0622/664987.htm?g=06　照明器具や水槽なども考えられるようです。これを知ったからと言って、ここから先は防災センターに頼むしかないかもしれませんが・・・なお、私も「1日中、オーディオをかけているのか、洗濯機回しているのか？」と思ったことが何度もあります。

>>532
霊感が強いのかも知れませんね。

>533
私も音に対して要望を出したことがあります。
その時は、部屋の特定はできないので（私は特定できると思いましたが）、音に対する苦情が出ているとの内容の書面を周辺の何戸かのポストに投げ込むと言っていました。
掲示板の効果はほとんどないと思います。
あまりやりたくないことでしょうが、ポスティングの要望をもう一度だされたらどうでしょうか。

本日は、いつもと違う類の低音が聞こえてきたので、しっかり突きとめてやろうと思い、廊下に出ると・・・廊下に驚くほどの爆音が漏れていました（笑）　

なので、バッチリお部屋も特定。証拠に携帯で動画も取りました。そのまま防災センターに連絡。すると、今のところは静かになりました。ステレオの場合は、玄関前に行けば、音が漏れてくるはずなので、特定したら防災センターが良いようです。　

なお、前のマンションはパーティー禁止だったのですが、ここはパーティー禁止ではないのですね汗　音の主はパーティー中だったようなので、悪いことをしてしまったなぁと思う反面、過度なステレオはやはりＮＧですよね汗

音でお困りのかたが結構いらっしゃるのですね。
幸い我が家は一切気になる事象はありません。
集合住宅ですから周りに配慮していきたいものです。

タワーマンションは構造上、特に音が響きやすいですからね。
ステレオなどの騒音は今の所ありませんが、上のお宅のお子さんが毎日元気に走り回っておられます。

水上バイクの騒音は本当ひどいね。
まるで暴走族みたい。

>>542
どちらのマンションですか？

水上バイクは正に水上の暴走族といっていいでしょう。　　あまり柄の良くない人がやってます。

>>544
暴走族とは違うだろ。
オフロードバイクに近いと思う。
それに言うほど煩くないけど。

千客万来が延期になったことは誰も触れないの？？

>>546
そんな話題はみんな知っているから飽きました。

>>546
大変だ！

>>546
まじで？
初耳！

>>528
東電のファンまでは気がつきませんでしたか。

ベイズの工事？朝８時からはキツイ･･･低い音で具合が悪くなる・・・

近隣マンションの所有者です。私も賃貸を検討してるんですが、スカイズは賃貸不調で、礼金ゼロやフリーレントの部屋まであると聞きましたけど、ウソですよね。ちょっと賃貸を検討者としては心配です。

>>552
何で心配なの？
もしあるならば探した方が得でしょ。

何人かの方がお困りな、１日中、ブーンとかボボボボボとか聞こえる音は、低周波音といって、エコキュートなどが主な原因のようです。　低周波音　エコキュート　低周波音　騒音　などで調べると、裁判の事例や、お悩みの方の声が沢山出てきます。　書く言う私も、低周波音が聞こえてしまう者です。これ以外は本当に良いマンションだと思うだけに、つらい・・・

>>553
貸した場合の心配をしているのでは。
スカイズの二の舞になら無いかとではないですか。

>>552
駅近で築が古くなく適正な賃料なら
礼金０フリー！レント心配なくすぐうまるよ
SKYZは不便な上に、欲かいた賃料設定してるし
うえに供給過剰でうまらないだけ

ここは都会なので、工事の騒音も振動、上下左右の部屋の音もある程度は我慢かな。

高層階の住人ですが、上方からのような気がするのですが、キーンという音が一日中聞こえます。
ボボボボ、ボコボコという音も聞こえますが、この音がエコキュートの音ならば、キーンは何なんでしょうか。
ご存じの方、教えて下さい。

>>538
よそ様の家のパーテイー現場の動画、よく撮れましたね。トラブルになりませんでしたか。笑。

>>556
スカイズ、普通に賃貸埋まってるじゃん。ただ、募集戸数異常に多いから全部埋まるまでには、まだ時間がかかるね。フリーレントも致し方ないかな。それと心配なのは定期借家契約での賃貸が少ない事だよね。東雲の某マンションみたくなったら目も当てられないよね。管理組合に頑張って貰わないとね。

何だかんだ言われても、スカイズ中古も賃貸も順調じゃん。他んマンションに比べ総戸数がどうしても多いからたくさん残っているように見えるだけだけだね。

ウチは借り手がつかないけどキャッシュだから問題なし(笑)

>>563
ふーん。笑っちゃいます。

>>563
普通マンションは竣工すると、実需、賃貸、中古の売却に分かれますよね。それで中古が売れないと一銭にもならないと例えキャッシュ買いでも、管理費、修繕積立金、固定資産税他諸々支出があるのでローンを組んでの投資家は一定期間中古として売れないと、慌てて賃貸に変更してせめて金利分の回収をするために賃貸に変更するんですよね。
あなたは余裕って事は相当の資産家なんですね。羨ましいです。
その余裕があれば、内陸のもうちょっと高いマンション買えるのに残念ね。

高いマンションが投資リターンが良いわけではない。

>>566
安いマンションと言ってるの。
ま、そりゃあ事実だけどね。知れちゃった。
ま、いいか。笑。

>>554
エコキュートの低振動音は実際に健康被害の報告もあるし悩みどころだよね。耳をすませば確かに少し気になる。あんまり気にしすぎて、うつ病になった事例もあるようなので、気にしないように努めるしかないですね。

>567
何言ってるのかさっぱりわからん。

>>565
安いと中国人が買った観光客に部屋をシェアして、金儲けしてるかも。
だから中国人が多いんじゃ無いの。

東電変電所側高層階だと、日曜日の午後３時くらいから午後８時すぎまではトヨスピットでライブがあると、その音が漏れてきます

>>571
あと何年かでピットも無くなるからね。
再開発までの臨時の土地利用です。

出ました。地域最安値。20階3L、73平米、4698万円、坪単価212万円。
借りるよりもお得かも。

>>573
それスカイズ？

>>574
スカイズの賃貸で検索したら出てきました。もう一件売り物ありましたが、そちらはもう少し高層で値段高いです。私は検討しますが、ネガではありません。

>>574
2015、最も割安感のあるマンション。今回はスカイズタワーガーデンの二本立てです。
価格や間取りを言いたい放題となっています。4698万円の部屋は、北西で眺望は抜けると言っています。管理費は３１３で高いとも言ってます。
私もそんな馬鹿なと思いつつ、今一度見たらどうも本当のようですが、もう売れたのか真偽の程は不明です。

友達が買いたいと言っていたので教えてあげます。
もし判れば元の値段は幾らぐらいの部屋でしょうか？
ネガではありません。

>>577
私はお隣の東建で建築したマンションを購入者です。もう一部屋投資用にと思い見ていたら、たまたま出てきた情報です。スカイズの売り出し価格は湾岸タワーマンションのブログの「のらえもんさん」で調べれば分かると思いますよ。
自分の購入した物件から見ても、何らかの事情があったとしか思えません。

>>576
その記事見つけました。
「マンションの間取や価格を言いたい放題」というブログの2013年07月12日に書いてあるやつですよ。
ようは中古ではなく新築販売当時に買い得な物件として同じ階数、㎡、価格で紹介されているものじゃないですか？
中古物件では見つかりませんでした。

今となっては、その値段では買えないですねー。

>>580
中古価格が激安だぞ～と言うネガさんの投稿は、スカイズの売り出し価格と現在の取引価格差を再認識させただけでした。

株価もITバブル後の高値を更新したから暫くは金余り現象になる。
問題は更に上がるのか、横這いなのか、下がるのかが判らない。
下がらないならば買いたいが、本当に判らないから悩みどころ。

ビッグボードからのメールマガジンの成約例です。

スカイズに住んでいますが、子供も学校に入り転居も出来ないので、値上がりしようが値下がりしようが関係ないです。
住んでいて大変満足しています。

>>584
15年後はどうするんですか？

意外と坪単価抑えられてるんだなぁ。知らなかった

Skyzは結構高いね。
向きにもよるけど16Ｆだと角部屋以外だと大体＠240万程度の売り出し。
新築未入居だから値落ちしないとしても、坪306万だと25％～30％程度のアップ。

新築で買って短期で売却した場合、往復の諸経費考えると何％以上が損益分岐になるのでしょう？

売却時の手数料率や購入時の一時金（修繕積立金等）の水準にもよるが、
概ね5～6％up程度でトンか。

＞583
おお！
シティタワーズ豊洲よりも（しかもCTTより低層階）高値で成約してるんですね！
素直に嬉しいですね！

もう6月も過ぎましたが、国税庁からのお尋ねって来た方いらっしゃいますか? 来て欲しくはないがもうセーフなのかな?
と思いまして。。。

>>591
現金で買いましたが、何も来ませんよ。

>592
んー、うちも現金買いだったのですが、ローンの場合だけなのかな?

>>593
マンション購入、戸建ての自宅を妻に贈与、孫に教育資金贈与も併せてしたけど、何も言って来ない。
只、戸建ての贈与の時、税務署員が「よく知ってましたね。」と結婚20年以上の配偶者控除について言ってきましたので、そろそろ来るのかな。位に考えてます。

Airbnbに登録して部屋をホテルのように貸し出しているのがいくつかありますが、
管理規約上は問題無いのでしょうか？

https://www.airbnb.jp/rooms/7125447
https://www.airbnb.jp/rooms/6866697
https://www.airbnb.jp/rooms/6512004

顔出し立派ですなあ。

>>595
あっち、こっちのタワマンでやってるみたいですね。
それより、縮小になった千客施設、水族館でも出来ませんかね。運河の海水を濾過すればできませんかね。
ガーデンシテイーといずれ競合する商業施設を作っても、勝ち目ない気がしますが、どうでしょうかね。

>>595
サングラスかけ無くても良いのにね。
日本人のホスト。なんか胡散臭い。

>>598
Air.bnbもっと真剣に考えた法が良いと思うけど。
スカイズ住民、ピントずれてるよ。

千客万来って縮小になったんですか？？いつ決まったのです？？
道路があるから必ず4月にオープンするって言ってたかたがいますよ。あれはなんだったんですか？嘘だったのです？
？？？ばっかりですみません。
千客万来ばどうなったのですか？？