物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2023-09-12 19:02:07
ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://wellith.jp/momoyamadai/
所在地:大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.80平米~107.46平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主:長谷工コーポレーション 関西
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-04-11 22:50:45
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)、大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス5分 「ジオ緑地住宅前」バス停から 徒歩1分 (東側サブエントランス 阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸(A棟:32戸、B棟:87戸、C棟:101戸、D棟:98戸、E棟:82戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス豊中桃山台口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
>>600 ウエリスさん
その不動産屋さん、大丈夫ですか?
駅からこの距離、しかも戸建てじゃなくマンション。安くないと売れない
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602
名無しさん
>>600 ウエリスさん
普通に、相場通りの価格だとおもいます…
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603
匿名さん
単純にメディアの露出が増えたからではないですかね。販促費のリターン。他の物件との特異性はあるマンションですね。
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604
匿名さん
京セラドームや南港大橋まではっきりと見えますね!見学の時は気づかなかったけど引っ越してきてからベランダから見えて感動してしまいました。眺望は本当に素晴らしいですね!
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605
匿名さん
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606
マンション検討中さん
こちらのマンション、お値段が安いので、南向きよりの、D棟・C棟の売り出しを待ってたいた人が多いのでは?
それだけの話。
別のMRの販売員さんが、豊中・吹田は、新築マンションがどんどんできて、供給過多。苦戦するでしょうね。安いか、駅直結でないと。
って言われてましたよ。
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607
マンション検討中さん
E棟も南向きですかね?
方角は重要ですよね。西日キツイ部屋に住んでた時は夕方部屋にいれないぐらい暑かった。
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608
匿名さん
E棟は日当たりが良く、眺望に恵まれたところですね。
Ⅽ棟、D棟は部屋の位置によってはバルコニーからお互いが見えたり・・・
低層階は隣の竹やぶ・土手(?)などが気になるかも。
でも、Ⅽ棟、Ⅾ棟は駐車場などからの導線も良いですね。
Ⅽ棟も早く販売が始まって欲しいです。
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609
匿名さん
E棟は、南東向きです。朝日が気持ち良いです。D棟は南西向きです。真南向きは、C棟ですね。B棟が西向きですね。ただ、眺望の抜けはB棟がバツグンです。が、強烈な西日です。悩んだ末E棟にしました。プライバシー気にする方は、L字バルコニーのお部屋がおすすめです。
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610
匿名さん
確かに、西日って強烈ですよね。
夏場は耐え難いものがあります。
やっぱり多少高くても南向きが出るまでまったほうがいいかもですね。
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611
マンション検討中さん
詳しく教えて下さりありがとうございます
。C棟が真南向きなんですね!E棟のL字バルコニーの部屋も良さそうですね。
友人や親戚が遊びに来る際はマンションで来客用の駐車場を借りることはできるのでしょうか?近くにコインパーキングはないですよね?
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612
匿名さん
>>611 マンション検討中さん
来客者用の駐車場は、フルタイムロッカーから借りればオッケーです。一時間たしか50円だったと思います。ロッカーの中にキーボックスがあり、そこから鍵を取り出して駐車場を解錠する仕組みです。ます、フルタイムロッカーに登録する必要があります。
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613
マンション検討中さん
>>612 匿名さん
フルタイムロッカーというものがあるのですね。1時間50円は安いですね!
丁寧に教えて下さりありがとうございます。
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614
マンション検討中さん
虫がとても苦手なのですが、池の近くだとやはり虫に出くわす事が多いのでしょうか?
室内に頻繁に入り込んだりはしませんか?
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615
名無しさん
私も虫、苦手です!!
マンション周辺は池のせいか竹やぶのせいかわかりませんが蚊は多いです。私が外で見かけたことあるのはカマキリとかカメムシとかカエルとかですかね。緑が多いので虫もいますよね。
半年程住んでますが虫が部屋の中まで侵入してきたことはないですよ。階数や向きにもよるかもしれないですが。
私はゴキが大嫌いですが夏場も見てませんよ。
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616
名無しさん
今度、入居予定の者です。このマンションには小学高学年くらいの、お子さんはいらっしゃいますか?小学生は少ないんでしょうか?学年途中からの転校になるので、子供の学校等の事が心配で…どなたか教えて頂ければ嬉しいです。
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617
匿名さん
>>616 名無しさん
小学校ですが、6年生を除いて各学年2クラスです。
転勤族が多い学校区ですので、学校の受け入れ体制に関しては問題ないと思います。
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618
名無しさん
>>617 匿名さん
そぉなんですか!2クラスなんですね!アリガトウございます。マンション内でも、小学生のお子さんはいらっしゃるんでしょうか?
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619
匿名さん
小学校は6年4クラス、1年2クラス、その他の学年は3クラスです。マンションの小学生は20人程です。
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620
名無しさん
>>619 匿名さん
丁寧なお答えアリガトウございます!マンションに20人ほどの、お子さんがいらっしゃるんですね。良かったです!
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621
匿名さん
学校区域の変更があったから人数がかなり減ったんですよね。6年生は旧学校区域だから人数多いけど。
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622
マンション検討中さん
>>615 名無しさん
そうなんですね!
部屋までの侵入はないとの事で安心しました。
今年は例年よりカメムシが多いような気がします。
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623
匿名さん
>>621 匿名さん
東泉丘小学校区内の現在の未就学児の人数をみる限り今後6年間は毎年80人前後の入学人数になる見込みです。
このままだと2~3クラスをいったりきたりの人数なので、ここのマンションに子育て世帯にたくさん入居頂いて子供の人数が増えて活気が欲しい所です。
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624
匿名さん
suumoで分譲賃貸に出されてますね・・・ちょっとビックリ。
71.92㎡ 15万円也。
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625
匿名さん
>>624 匿名さん
すごい強気価格でやってますね
新築とはいえ全く投資向きではないのに、その金額だと借り手つかないでしょう
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626
匿名さん
>>625 匿名さん
いや、この辺りの価格だと適正だと思うよ。どこのアパートの住民さんですか、あなたは。
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627
匿名さん
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628
匿名さん
625さんはちょっと世間知らずかな。
URの家賃もそんなもんだし。妥当じゃないのかな。
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629
匿名さん
売り出し中の新築マンション(まだⅭ棟はこれからだし)が、同時期に分譲賃貸。
400戸もあって、販売期間も長いし・・・色々あるかな。
初期に購入した人からの分譲賃貸なのか、
70㎡の需要があまりなくて(この立地だと、もう少し広さを求める人が多そうだし)
意外と販売サイドからの分譲ってことも。
共有スペースも充実してるし、築浅だし、今はシャトルバスもあるし、短期間であれば案外良いのかな。
でも、月々の支払い額が長いようであれば・・・購入できるなー。
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630
匿名さん
部屋についてある換気口ってずっと開けたままにしていますか?開けたままだと夜寝るとき風が入ってきて寒いので夜だけ閉めてますが、閉めても風の音しませんか?
前住んでいたところは換気口ついていない部屋だったのでよくわからなくて。
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631
匿名さん
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632
匿名さん
ウエリスを契約する時に、
地震保険は入りましたか?(というか、入るもの?かもよく分からなくて)
主人は、
万一、地震が起きても今の建築基準で建てられたマンションは倒壊などしないと思う、大丈夫と言うのですが。
私は心配症で。
もし、この場所で地震が起きても地震の揺れが土の中で伝わる力・影響する力は1キロ、2キロ離れた場所であってもよく似たもの。北摂に住めなくなるよ、と言われます・・・。
周期通りに来ると確立されたものでもなく、未知のものですが。
(9000年前に動いた説と、2800年前説もあるし)
でも、広くて緑の多い環境・・・魅力的です。ちょっと、まだ考え中です・・・。
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633
匿名さん
>>631 匿名さん
そうです給気口です!ずっと開けていますか?
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634
匿名さん
>>632 匿名さん
普通、地震保険は加入しますよ
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635
匿名さん
>>634さん ご回答ありがとうございます!
マンションの場合、加入率は低いのかな?と漠然と思ってました。
そして、すいません。内容が2つに渡り、分かりづらい文面でしたね。
地震保険加入の質問、とは別の心配を書きこんでしまい、変な文面に・・・。
上町断層付近の立地が心配な私(でも、ウエリスの環境を気に入っています)と
「1キロ、2キロ離れても、地震の揺れから生じる地中での力の伝わり方は同じ。万一の際も、倒壊はない場所、ここに決めて大丈夫。」と言う主人。
桃山台駅、南千里駅、などなど近隣にも沢山の新築マンションがあり、それらの立地と比較する私を見ての主人の言葉。
「その距離ならあまり変わらないよ」と言われました。
ウエリスの環境が一番好きなので、もう少し落ち着いて考えたいと思います。
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636
匿名さん
>>633 匿名さん
24時間換気を作動させていると、気密性の高いマンションは、圧力を抜く穴が必要になります。それがその穴です。穴をふさぐ場合は、24時間換気をとめましょうね。
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637
匿名さん
>>636 匿名さん
教えてくださってありがとうございます!
換気をとめないとだめだったんですね。
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638
マンション検討中さん
>>635 匿名さん
活断層の場合は距離によって被害に大きな差があると思います。
活断層が動くと断層の真上では大きな揺れがあるだけでなく地面に大きなズレが生じてその上にある建物に影響が出るのではないでしょうか。
また揺れの強さも活断層からの距離によって大きく違うと先日の熊本地震を分析でも言われていたと思います(被害が500メートル以内位で非常に大きく1キロ以上離れるとかなり差があったという内容だったかと)。
ネットに分析報告書が上がっていたので一度確認されるのも良いかと思います。
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639
マンション検討中さん
9月から来場者数が増え、先週の三連休でD棟はかなり売れたらしいです。
認知度が上がったからでしょうか?
駅近でなくても、バスがあるので雨の日も便利ですね。
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640
匿名さん
駅まで歩いてみたけど今の時期は気持ちいいですね。
明日から雨が続いてしまうけど。
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641
匿名さん
バスがあるから便利?歩けないからバスに乗るしかないだけでは?
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642
名無しさん
>>641 匿名さん
マンション専用のシャトルバスがあるから便利!という意味ではないでしょうか?
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643
匿名さん
>>641 匿名さん
コメントから悪意しか感じられない。。
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644
匿名さん
売れた!っていう、コメントの後には必ずネガティブなコメントが書き込みされますね笑
三連休は受付さんや、営業さんの人員増やしてましたし、かなり売れたんではないでしょうか。
エントランスまで来てくれるバスは、あった方がいいに決まってるじゃないですか。便利なバスもありますが、天気の良い日には駅まで歩けますよって話をしてたんですよね?食らいつくとこおかしくないっすか?
他社の営業さんか、はたまたローン審査落ちた人か。想像が膨らみます。
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645
ウエリス
活断層心配の記載多いですね。
個人的には、地震なんてどこに来るか予測つかないし、地震心配してたら日本で家買えないかと。
ここはバックに大手がついているので、保証とかはしっかりしてそうですよね
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646
匿名さん
>>644 匿名さん
バスは永久にあるとは限りませんよ。
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647
匿名さん
>>646 匿名さん
シャトルバスってマンションが運営?
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648
匿名さん
シャトルバスは永久にあるとは限らないけど阪急バスあるし困らないですよね
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649
匿名さん
シャトルバスは、竣工後3年は売り主負担での運営。
その後は住人による組合での運営になるので、住民の皆さんでの協議でシャトルバス続行か無くすか、を決めるとのことです。
月に700円のシャトルバス運営費と、1回あたりの運賃が阪急バスと大差ないので、それをどう思うかですよね。
個人的には車を使うのであまり乗らないと思いますが・・・あれば、便利だと思うので続行すれば良いなぁと思いますが。400世帯での意見の分かれ方次第ですね。
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650
匿名さん
>>649 匿名さん
こういうシャトルバスって、たいがい利用しない住民が使わないのに費用負担するのはおかしいって文句言いだすんだけど、あれば助かる人もいるわけだから、あたたかく理解してほしい。
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651
名無しさん
>>650 匿名さん
私は、まだ利用した事は無いですが、同感です。
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652
匿名さん
上町断層付近で、心配です。
ただ、活断層の真上での建築ではなく、地盤がしっかりした立地なので・・・とも。
地盤が大切であることも被害影響に大きな関わりがあるようなので。
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653
匿名さん
普段阪急バスで通勤してるけど雨がひどい日はすごく混むからシャトルバスで行くようにしてる。
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654
匿名さん
便利云々より、バスがないと生活が成り立たないから必要である
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655
匿名さん
>>654 匿名さん
バスがないと生活できないんですか?
首都圏から転勤できましたが、駅まで15分とか普通に歩いてましたが。
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656
匿名さん
>>652 匿名さん
上町断層帯の北端がちょうどこの辺りですね。南は長居でしたっけ?これが動いたら大阪都心部は壊滅する言われてますね。
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657
匿名さん
バスがないと生活が成り立たないって何か理由があるんですか!?歩いたり、自転車乗ったり、車乗ったりしないんですか?
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658
匿名さん
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659
匿名さん
>>657 匿名さん
それは健康な若者の発想だね。
世の中にはいろいろな人がいるのだよ。
足の不自由な人はここに住んだらいけないのかい?
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660
匿名さん
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661
匿名さん
歩きも自転車も車もだめな人が駅近のマンションではなく駅から少し離れたこのマンションを選ぶのはやはりこのマンションがよっぽど魅力的なんでしょうね。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
>>652様
短い、的確な書き込みで内容は満点です。
近隣の千里桃山台xxxxxは西寄りの棟の中央部が断層直上(撓曲土層の変化点)ですがこのマンションの推定断層線は敷地西側に外れています。(調査データおよび掘削時の土層から確認)
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664
匿名さん
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665
匿名さん
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666
匿名さん
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667
匿名さん
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668
匿名さん
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669
匿名さん
>>660 匿名さん
めちゃワロタ。
ポジティブな話題の合間に怨念のごとく書き込みされますね。しんどいwwww
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670
匿名さん
>>669 匿名さん
どういう意味?よければ解説を。
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671
匿名さん
>>660 匿名さん
である。のかい?なんだ。口調の人。
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672
匿名さん
>>671 匿名さん
この人わかりやすいですよねー。
バレバレなのに。
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673
匿名さん
>>663 匿名さん
千里桃山台○○マンションが騒がれたのは、掘削中に縦縞の地層が出て、これが推定断層の念佛山断層なのでは?ってのが理由ですよね?ただ、豊中市はゴーサインを出した。釈然としないまま現在に至る。念佛山断層と上町断層が繋がっているのでは?という議論もあるみたいですね。ただ、この断層が動くと、大阪は壊滅するらしいです。断層が3メートル隆起して、淀川に滝ができるらしいです。東京首都圏でも同じような議論がされますね。こういったリスクを最低限にしたい方は、岡山とか、断層の少ない地域に移住することをおすすめします。
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674
匿名さん
上町断層が動けば大阪が壊滅するかどうかは知らないが、こわいのは風評被害なんだ。
漠然とした悪いイメージの問題だとは思うのだが、論理的に安全を説明できてないのも事実である。なぜ国交省が活断層マップを公開しているのか考えたことあるかい?
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675
匿名さん
マンション価格に比べると、駐車場がちょっと高めの設定ですね。
ウチは車体総重量が2,000キロ越えるので、月額20000円しか選択肢がない・・・。
ちなみに、こちらの駐車場の区画は抽選ですか?選べるものですか?
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676
匿名さん
駐車場は抽選でしたよ〜!
駐車場高めですかね?屋根なしだと少し安くなってると思いますが、屋根ありの一階だと20000円でしたっけ。
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677
匿名さん
>>676 匿名さん
駐車場数は住戸数の70%か。ギリギリ希望者が収まる数ですかね。
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678
名無しさん
>>675 匿名さん
うちも、2.000キロ超えるんで、20000円の所しか選択肢ありませんでした。少し高く感じますよねー。レンタカーもあるので、将来的に車不要?処分?って考え始めてます。
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679
匿名さん
>>652 匿名さん
活断層が真下でなかったとしても真横にあるだけで動いた際には相当な影響がありそうで怖いですね・・・
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680
匿名さん
>>673 匿名さん
いつもそういう極論が出てきますが業者さんですか?生活インフラが大きく損傷して大阪中で生活に大きな支障が出ることは想像に難くありませんが、大阪の全てのマンションが倒壊して直接的に命に関わるわけではないでしょう。ただ活断層直近のマンションは、壊滅などの直接的な被害の及ぶ可能性がより高くなるということではないでしょうか。
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681
匿名さん
>>663 匿名さん
私は活断層が真横にある時点で十二分に怖いです。
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682
匿名さん
>>645 ウエリスさん
活断層は地震発生のリスクを見る大きな目安ですので私は活断層真上・真横のマンションは避けます。
また活断層が原因の地震が起きて長谷工が何か保証してくれる訳がないと思いますが。業者にはそんな責任ありませんので自己責任になります。
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683
匿名さん
こちらのマンションの立地が上町断層の近くというのは、まぎれもない事実であり、それをどう捉えて良いか悩んでしまいます。
豊中市から大阪市を経て岸和田市に至る逆断層。ほぼ南北方向に延びるその長さが約42kmにも渡るので、万一の際は、相当な被害になるでしょう。
土地の地盤なども含め、どこまで離れたら安全なのかの定義も確立されていないので、考えてしまいますね。
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684
匿名さん
活断層への建築の制限を設けている自治体があるみたいだね。
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685
匿名さん
>>679 匿名さん
ですねー。大阪都心部ほぼ真下ですからねー。しっかり保険かけて備えることと、いざというときのシュミレーションはマストですね。お金に余裕のある方は、東日本大震災の時、家族だけ岡山市に移住させて自分は東京から岡山いったり来たりしてた友人もいました。うちは、むりだけど!
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686
匿名さん
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687
匿名さん
>>686 匿名さん
大阪市内はちょっと。。
ていう人がこの辺に住むんじゃないですかね。
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688
匿名さん
>>687 匿名さん
大阪市内、ゴミ出しのルールとか、駅前の喫煙率とか、私は住みたくないと思います。これ、改善されるんですかね?豊中市内から大阪市内に通勤して痛切してます。
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689
匿名さん
>>688 匿名さん
大阪市内て、ゴミの分別しないらしいですね。その時点で意識低い。
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690
匿名さん
大阪都心部の活断層の話しから、なぜか大阪市内のモラルの話しになっちゃったね。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
小学校の運動会の日に反町隆史の歌が聞こえてきたんですが流れてましたか?
気になってしまって。
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693
通りがかりさん
公式サイトにフレスコニューオープンって載ってますね〜。
あ〜オープン待ち遠しい!
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694
住民さん
悲報。バルコニーで喫煙する輩がいる模様。勘弁してください。
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695
ウエリス
ここってC塔以外は順調に部屋埋まってきてんだろーか。
誰か情報持ってたら教えてください。
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696
匿名さん
悲報2。駐車場及び接道を猛スピードで走行する輩がいる模様。近隣住民からクレーム入ったそうです。
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697
通りがかりさん
バルコニーは喫煙可能なんですかね。
禁煙ならここで書き込みしてないで、
管理人に連絡してあげればどうでしょう。
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698
住民さん
悲報3。敷地内にアライグマが出没する模様。自然どんだけ!
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699
通りがかりさん
この悲報シリーズのやつ痛いな
デマだろどうせ。
どっかの業者だろ
ほんとの住民ならこんなとこで書き込みせずに管理人に注意促すだろーしな
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700
住民さん
>>697 通りがかりさん
もちろんバルコニーは火気厳禁です。
注意喚起の文章、貼り出してありますよ。
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701
住民さん
>>699 通りがかりさん
残念ながら全て事実です。管理室横の掲示板をご確認下さい。
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702
匿名さん
今だにバルコニーの手すりに布団を干す人がいたり、マンションビギナーさんが多いのかな。
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703
匿名さん
C棟はいつから販売でしょうねー。
年明けかなぁ・・・。
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704
匿名さん
アライグマ!?が出るんですか。
敷地内のどの辺りでしょう・・・。
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705
匿名さん
>>704 匿名さん
寺内に住んでた時もアライグマ目撃されてたんで、緑地公園に生息しているんじゃないですかね?梅田まで車で20分足らずでこの自然環境は価値ありますよね。
ただ、アライグマ狂暴なので小さいお子さんおられる方は注意が必要です。
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706
匿名さん
荒い運転とかやめてほしい。クレームはいるってよっぽどひどかったんかな。
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707
匿名さん
>>706 匿名さん
マンション接道も急カーブやし、コンビニ前の道も急カーブやし、こんなとこ飛ばす奴が住んでるんか。住民じゃなければええけど。ただ駐車場内も飛ばす奴おるみたいやから、間違いなく住民やな。勘弁してください。
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708
匿名さん
只今、帰宅しましたら、共用棟二階のスペースで騒いでいる**がいます。怖いので明日管理人に報告しますね。勘弁してください。
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709
名無しさん
>>708 匿名さん
こんな時間に騒いでる人がいるんですか!?ナゼ…
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710
匿名さん
>>709 名無しさん
分かりません。若い男女四人です。怖いので、離れて動画撮影しときました。あす、管理人さんに報告して特定してもらいます。
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711
匿名さん
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712
匿名さん
>>711 匿名さん
喫煙も、スピードも、布団も、アライグマもこいつらちゃう?あ、アライグマは関係あらへん爆
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713
匿名さん
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714
匿名さん
>>712 匿名さん
アライグマは多分ちゃうかも(笑)
モラル低い行動は謹んでもらいたいな
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715
匿名さん
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716
匿名さん
先ほど、警察官の指導のもと、女性二名は東側公園に無断駐輪した自転車で帰っていきました。女性と男性は部屋に帰っていきました。まじで勘弁してほしい。
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717
検討板ユーザーさん
>>716 匿名さん
最悪ですね。この地域にそんな頭の悪い人なんて、住んでないと思ってました。 ご対応ありがとうございました。
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718
名無しさん
>>717 検討板ユーザーさん
そんなレベルの低い人が住んでいるマンションと知ってたら購入しなかったのに…
この先が憂鬱です。
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719
匿名さん
どこのマンションにもこういうマナーのなってない人はいますよね。今回はスムーズに警察を呼んで対応してくださって良かったです!
私はこのマンションに引っ越してきて良かったって思ってます。礼儀正しい人の方が多くいるように感じますよ。
昨日の件は残念ですが、マナーのなっていない人は指導してなおしてもらい、皆さんが気持ちよく住めるマンションにしていきたいと思います。
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720
検討板ユーザーさん
セブンイレブン、右折禁止の出口からよく右折で出てくるのもやめてほしいな
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721
eマンションさん
>>718 名無しさん
残念な出来事ですが、ここは最近の北摂マンションの中ではかなりリーズナブルな価格帯なので、多少民度が低い層が入っていても仕方ないかと...。
他を見て高いと思った人たちが、ここに流れてくるんですよね。良し悪しですね。
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722
匿名さん
>>721 eマンションさん
価格ではピカ一だったミリカが完売しましたからね。
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723
匿名さん
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724
匿名さん
高級マンションでももっとひどいマナーの住人いたし、どこでもマナー悪い人はいるよ。
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725
匿名さん
昨日、管理人さんに事情説明しました。共用スペースにもカメラあるので、確認して対応するとのことです。警察の話だと、住民のご子息とその友人だそうです。次回会議の議題にあげてくれるそうなので、①規約にて6時~21時がオープンスペースの利用時間とあるので、それ以外の時間は、ご子息でもわかるくらいに照明をおとすべき。②利用可能時間もある程度のドレスコードを設定すべき。を要望として伝えました。やはり大手ですので管理人さんしっかりしていて安心しました。また、管理人不在の際、このようなことを目撃された際は、トラブル回避のため警察を呼んでもらってかまわないそうです。
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726
匿名さん
>>725 匿名さん
余談ですが、販売直後の4月には屋上に登った輩がいたそうです!こちらも住民のご子息とその友人だったそうです。この時は管理人さん自ら警察に通報。調書を取り保護者さんにも厳重注意したそうです。学校にはご子息が泣いてお願いされたので報告しなかったそうです。頑張って、管理人さん!ただ、400棟もある施設を管理人さんだけでは見きれないと思いますので、我々住民の目も必要だなと今回思いました。面倒だから関わらないだと、モラルハザードをおこしますから。
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727
匿名さん
>>725 匿名さん
ある程度のドレスコードってどういう意味ですか?
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728
匿名さん
>>727 匿名さん
寝間着みたいな格好でソファーでねそべられたら感じ悪いですよね?
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729
匿名さん
>>728 匿名さん
そんな人がいたんですか。
共用スペースでそれはだめですね。
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730
マンション検討中さん
>>723 匿名さん
部屋によっては2000万くらい差がでるんじゃないの?
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731
匿名さん
>>726 匿名さん
学校ってことは中高生なんですね。もっと上の年齢を想像していました。
共用スペースで騒いでた人と同じ人ってことですか?
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732
マンション検討中さん
価格の安さで売ってますが5000万以上の部屋もありますよね。
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733
匿名さん
2800万円のお部屋ってどんなんですか?
もう売れてしまってますよね?
多分低層階の目の前竹やぶみたいな部屋ですよね?
商談のときに見た価格表には、低層階でも3600万円くらいでした。上層階の角部屋100平米超えは5000万円ちょいでした。部屋数が多い分バラエティーありますね。
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734
匿名さん
夜中に騒いだり屋上に登ったりそんな人達と関わりたくないな、
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735
名無しさん
>>734 匿名さん
同感です。保護者の方は、どお考えておられるんでしょうかね…
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736
匿名さん
2800万円のお部屋ってどんなんですか?
もう売れてしまってますよね?
多分低層階の目の前竹やぶみたいな部屋ですよね?
商談のときに見た価格表には、低層階でも3600万円くらいでした。上層階の角部屋100平米超えは5000万円ちょいでした。部屋数が多い分バラエティーありますね。
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737
匿名さん
共用スペースで騒いでたのは何歳位の人だろう。本当、保護者がちゃんと厳しくしつけしてほしい。こういう躾がちゃんとできていない子供めちゃくちゃ苦手やわ。
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738
評判気になるさん
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739
匿名さん
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740
匿名さん
屋上に立ち入ったのは中学生より小さい子です。
危ない場所に立ち入るのは確かにいけないことです。
しかし、簡単に立ち入れるようなマンション側の構造もどうかと思います。
問題が起きて立ち入れないように修繕することになりましたが。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
住民スレでやりませんか?
購入検討者が引きますよ。
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743
匿名さん
親ではありません。
管理会社からお話を聞いただけです。
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744
匿名さん
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745
匿名さん
>>740 匿名さん
起きたことは当事者さんに反省していただいて、大切なのはその後の対処ですよね。問題意識を皆で持ってひとつずつ改善していければ良いですね。
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746
匿名さん
>>737 匿名さん
>>737 匿名さん
共用スペースで騒いでたのは、大学生くらいの方ですね。中学生くらいの方ならその場で注意したんですが、見た目大人だったので怖くて注意できませんでした。すみません。
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747
匿名さん
>>746 匿名さん
大学生くらいなんですね。
もういい歳やし親も放置してるかもですが今回の件はちゃんと躾しててほしいですね。
わざわざ警察よんで対処してくださってありがとうございます!
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748
匿名さん
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749
匿名さん
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750
匿名さん
>>749 匿名さん
寒がりなので使ってしまいました
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751
匿名さん
>>750 匿名さん
床暖、便利っすよね!ただ、カワックも便利なんですが、コストがきになりますね。エアコンで暖房するより安いのかな?
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752
匿名さん
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753
匿名さん
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754
匿名さん
>>752 匿名さん
今月はカワック稼働しまくりですわ。来月の請求ちょっとこわい。。
オール電化って、ランニングコスト安くなるイメージないんですが、安くなるんですか?
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755
匿名さん
実家が建て替えに伴いオール電化にしたんですが、太陽光発電なければ月々のコストは割高だったらしいです。太陽光発電初期投資の償却と修繕費用考えるとあまり変わらないそうです。戸建てとマンション同じではないと思いますが。ただ、支払いはシンプルで良いですね。毎月の基本使用料も電気会社分だけです。
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756
住民さん
あいにくの天気ですが、ハロウィンイベント楽しめました!来年小学校なんですが、上級生のお友達とも交流できてよかったです!
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757
匿名さん
>>756 住民さん
イベントはどんなイベントがあったんですか?
最近こちらに引っ越してきたもので、よくわかってなくてすみません。
私も子供もこのマンションで友達ができればいいなと思い、もし今後イベントがあれば参加したいです。
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758
住民さん
>>757 匿名さん
今回のイベントは、共用スペースに仮装して集まって、親子でハロウィンパフェ作るというものでした。告知はメールボックスに投函されますよ。また、管理人室横の掲示板にも掲示されます。ウェリスライフという住民専用のサイトにも掲示されます。今回もそうでしたが、人数に限りがある場合が多く、先着順でした。
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759
匿名さん
>>758 住民さん
仮装してパフェ、楽しそう。
次回から参加できればと思います。
返信してくださりありがとうございます!
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760
匿名さん
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761
住民さん
>>760 匿名さん
カメムシかー。いややなぁ。スズムシとかなら風情があってええのに。
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762
住民さんか
共用棟南側の木、なんか実がなっとるね。なんだろう?食べたいなぁ。
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763
住民さん
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764
評判気になるさん
ここってディスポーザーついてますか?ホームページを見る限りではなさそうですが。
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765
匿名住人さん
>>764 評判気になるさん
残念ながらディスポーザーはないです。
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766
匿名さん
スーパーのフレスコ、7日オープンだそうです。今日、商品搬入してましたね。便利になるわー。
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767
評判気になるさん
>>765 匿名住人さん
ありがとうございます。
400戸もあるのにディスポーザー無しとは残念ですね。
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768
マンション検討中さん
>>766 匿名さん
便利になりますよね〜!しかも営業時間9時から22時までなんで助かる!仕事帰りも寄れるわ〜!
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769
匿名さん
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770
匿名さん
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771
匿名さん
惣菜美味しいですよね!惣菜充実してると助かります。
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772
匿名
>>771 匿名さん
フレスコの惣菜って美味しいの?
おすすめとかあったら教えて。
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773
匿名住人さん
>>770 匿名さん
住人からとしての意見は、購入して良かったと満足感が高いですよ。
駅からの距離は、徒歩でも苦痛ではないですし、現状はシャトルバスもあり、阪急バスの路線バスもあり、何の不自由もないですね。
駅から少し距離がある分、本当に眺望が良く、今の季節は本当に清々しい朝が迎えれます。
住人の方も挨拶して下さる方々ばかりで、現在の所は苦痛に感じる事もないですかね。
皆さん様々、何を重視されるかで変わってくるでしょうが、本当に満足しています。
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774
匿名さん
>>772 匿名さん
売り場面積の割に惣菜が豊富です。共働きの家庭には重宝しますね。生鮮は、あまり期待しない方がいいかも。
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775
匿名さん
>>773 匿名住人さん
770です。
コメント拝見いたしました。
貴重な感想ありがとうございます。
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776
匿名さん
オアシスとイカリとフレスコ、マルヤス等使い分けしてます。
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777
匿名さん
Ⅾ棟の販売が順調とのことですが、Ⅽ棟の販売スタートはまだまだでしょうか?
来年の春くらいとか?
またはそれ以降になるかも?
最近、モデルルームに行かれた方、お分かりになる方おられますか?
随分、前にモデルルームに行ったもので・・・。
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778
マンション検討中さん
>>777 匿名さん
10月に見学へ行った時はC棟の販売は来年の夏頃スタートと聞きました。
ただD棟の売れ行きが営業の方の予想以上に好調な為早まるかもしれないそうです。
認知度が増して、急に売れ出したみたいですよ。
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779
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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780
匿名さん
>>778 マンション検討中さん
広告露出増えてますよね。それが一番の要因かと思います。夏かー。子供の小学校入学に間に合うかなって思ってたけど。3月位にしてほしいなー。
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781
匿名さん
毎日引っ越しのトラック見ます。多分、C棟は南向きなんでこの感じでいくと価格上がりそう。
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782
マンション検討中さん
C棟検討しましたが、価格が上がると聞きD棟に決めました。眺望もすごく良いし間取りも使いやすくとても気に入ってます。マンションの方は皆さんいつも気持ちよく挨拶してくださり、周りの環境もとても良く住みやすいです。
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783
匿名さん
先着で50インチのテレビ付けます!ってチラシ入ってましたね。
新しく売り出す棟は一応価格を上げつつ、値引きや家電をガッツリサービスして売っていってる感じですね。
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784
匿名さん
騒ぐとか登るとかね、自分にはどうでもいいね、直接的な危害は感じない。
そんなちんけな話より、空から食べ物が降ってきたってのが書いてあったね
しかも何日か続いたと、、あれはなんだ?夫婦喧嘩で物投げたのか、それとも子供のいたずらか?
あたったら危ないと思うけどな。一階の人は怖いだろう
アライグマといい なかなか奇怪な事が起こりますなココは えー次のnewsも楽しみにしてます!
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785
匿名さん
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786
評判気になるさん
どこのマンションにも文句言うのが趣味のような人はいますね。
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787
匿名さん
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788
マンション検討中さん
ディーゼルのモデルルームが気になってるのですが、どなたか見学された方がいたら感想を聞かせて下さい。
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789
eマンションさん
>>788 マンション検討中さん
ディーゼル?は?
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790
匿名さん
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791
匿名さん
ディーゼルの部屋、コーディネートの参考にしたいけど、住民は内見できませんよね。みたい。頼みます営業さん!
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792
匿名さん
ディーゼルの部屋みたいにしたいけどオシャレすぎるしお金かかるしあんな風にできないな〜。
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793
匿名さん
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794
匿名さん
クリスマスパーティーあるんですね!参加したいなー。プレゼント交換楽しそう♪
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795
匿名さん
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796
評判気になるさん
クリスマスパーティーは子供が喜びそうだし、とても良いとおもうけど、
あのスペース、スポーツジムにしてくれたらうれしいけどなあ。
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797
匿名さん
このマンションでジム!?
ジムが入ってるタワマンに住んだ方がいいんじゃない
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798
匿名さん
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799
評判気になるさん
24時間営業のジムがありますよ。自転車で15分くらい。
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800
匿名さん
Ⅽ棟の販売は来年の夏くらいからの予定だそうで・・・。
予想以上に先なので、前倒しになることを願っています。
400戸だから仕方ないのでしょうが、竣工後、かなりの期間空くことになってしまいますね。
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