ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

ワイ的に、必死のパッチの競歩で徒歩12分やと思うで。知らんけど。

千里中央まで車で行きにくいって笑
免許取りたてですか

高台のデメリットもあるけどメリットもありますよ！
浸水被害が起きにくい、景色が綺麗、あとお金持ちが多いので治安が良い。

ここはお金持ちが多いのですか？

毎日子ども乗せて自転車で買い物行ってるけど全然苦痛じゃないよ
雨の日はたまにシャトルバス使うけど正面玄関の前で乗り降りできて楽です

ここに住んでいるのですが、住民の方が感じの良い方がたくさんいます。

購入する前は駅から少し遠いことがネックにはなっていましたが、実際に歩いてみるとたいして

遠いという印象もありません。

共有棟も子供達や勉強している方などカフェ感があり、すごく落ち着く雰囲気になっています

駐車場も自走式の為、管理費なども安心できます

ここら辺の近隣は、青空駐車しているとすぐ警察よばれる。地域住民の目が厳しいから治安がいいのであって、お金持ちとかは関係ない気がします。お金持ちでもマナー悪い人いるし。モラルハザードの起きにくい地域であるから、少し駅から遠くて、お店も少なくても選ぶ人がいるんじゃないですか？しらんけど。

この地域は穏やかな雰囲気ですよね。まわりに店も少ない分騒音も少ないし治安は本当良いですよね。

今となれば、この周辺では、価格バランスが取れてると思えてきた。
駅近は、高すぎる。

そもそも豊中市は外車をよく見かけますし、昔から高台には大きな豪邸が多いですね。
実際、豊中市の犯罪率は低いそうです。あと関東からの転勤族なのか標準語を話す人も多い気がします。
自分としては駅までの微妙な距離を歩くのが唯一の運動不足解消になってます。言い訳ですが笑

お腹出たおっさんとか、デブ主婦にならないように、駅までくらい運動のために歩いた方がいい。

全て戸建てのお話ですね。マンションは別ですね

しかし、いつになったらC棟出すのでしょう？竣工して結構時間立ってますけど…本当に人気の地区なんでしょうか？土地勘ないのですみません。セールスの方には人気校区です！って言われて、そうかぁー、買うならC棟！！！って思ってましたけど、あまりに長引きすぎて、不安です。

>>1020 匿名さん
デブの話が？？？

>>1021 マンション検討中さん
ここ17中校区でしょ？人気校区には違和感。人気校区は桜塚の3中、千中の9中、緑丘の11中らの3つだよね。　

17中はその1つ下。豊中柴原の13中と曽根緑地服部の4中らと同じ立ち位置。

まあ北摂全体でみれば環境も良く、人気の学区に入るかもね。

>>1023 匿名さん
上位6校に入るなら十分人気校区という事で宜しいかと。豊中は中学が18校ありますから。

戸建てのお話ね

人気校区で有名なのは11中ですね。でも17中も人気校ですよ！
人気校区と住みやすさ、治安等色々考えてここのマンションに決めました。

ところで人気校区に成った要因ってなんなんでしょうか？
校区って言うより人気の地域って言う解釈でいいのかな？

11中は勉強熱心な親が本当に多いみたいですね。わざわざ11中に通わせたくて緑丘に引っ越す人も多いとか。

ここは結局17中の学区なんですよね？
17中は17中で、評判が良い感じということでよろしいのかしら？？
とにかく近いので、
通学の際の子どもたちの負担は少なくて済むのではないかなと思いました。
中学生って持ち物がものすごく重いので、
なるべく近いに越したことはないでしょう。

そちらのマンションただいま検討中です。
もう住まわれてる方、買って良かったですか？

私は買って良かったです。
治安が良い、梅田まで意外と近い、スーパーとコンビニが近くにあるので便利、眺望が素晴らしい、シャトルバスがあるので通勤が便利等が良かったところです。
最寄り駅が近すぎないのでザワザワしていないところも良かったです！以前は駅近で人通り多く騒音が気になってたので。

購入して一年すぎましたが、大変満足しております。
周りからは駅から遠いなど色々言われましたが、静かですし眺めもいいので満足です。
エントランスも綺麗で購入から一年たってますがまだ新鮮な気持ちです。

私も以前駅前に住んでいて車の排気ガスや騒音に悩まされてました。
何より車通勤なのでわざわざ高めの駅前に住む必要もなかったので満足してます。是非！

子育て環境としては申し分無いでしょうね。

私も桃山台周辺エリアに住んでますが、桃山台の環境の良さはやはり徒歩10分前後のエリアにあります。

老後は駅前に移り住んでも良いかなと思いますが。

買って1年ですが最高に満足してます！
高台は景色が良いし、洪水の心配もありません。
前回の地震では耐震構造がしっかり効いていました（グラス1つ倒れませんでした）
何より、この辺りは治安が良くて人々に品があると感じています。
新御堂のおかげで市内も遠く感じません。
自分にとっての難点は1つだけ。。飲食店が少ない。
ただし、おいしいお店率は高いと感じています。

>>1034 購入経験者さん

新御堂ということは、車がメインのようですが、やはり北急の普段使いは煩わしいでしょうか？

桃山台から乗り換えなしで梅田まで行けるし便利ですよ。
箕面にももうすぐ駅ができてつながるみたいだし更に便利になりそうです。

各駅停車なので少々時間は掛かります。
あと終電は早いです。23：30くらいですかね？
駅前に日本タクシーがたくさんいるので呼べばスグに来てくれます。
あと、阪急バスはあちこちに向かってたくさん走っています。

桃山台から梅田まで一本で20分程でいけますよ。

マンションから徒歩圏内には飲食店すくないですね〜！でも桃山台駅周辺に意外と美味しい店があります。

専有部分でピアノ教室をしてもよろしいのでしょうか？
また実際にマンション内でピアノ教室を開いている方はいらっしゃいますか？

マンションの資産価値は駅近が1番

イヤミは皮肉は掲示板のルールに反しますので、どうかおやめ下さいませ。

>>1030 検討板ユーザーさん
とても満足しています。
環境が良く住みやすいです。
ベランダから淀川花火も見れ、綺麗な眺望に毎日癒されています。
駅距離ですが、マンションバスが駅まで雨の日も濡れずに使えるのでとても便利です。特に雪の日は阪急バスは止まっていましたが、こちらのウエリスバスは運行していて助かりました。
個人的には近くのスーパーの規模が難点ですが、駅前のアザールで買って帰るか、現在はネットスーパーも充実していて玄関まで届けてくれるので特に困ることはありません。
駅近だと便利さはあると思いますが、子育ての環境や住みやすさなどはとても良いと思います。

あと、周りに何も無いため風の強い日はベランダをあけっぱなしには出来ないですね。
さらに今日は凄い台風が来るらしいので、みなさん。
ベランダの飛びそうなものは対策しましょうね。

駅近に住んでからいってください笑

検討中です。C棟のベランダ向かいのマンションが視界にあまり干渉せずに眺望が開けるのは何階からでしょうか？

駅近でも駅遠でもこういう人とお隣は最悪ですね

>>1039 マンション検討中さん
防音室を設置すれば大丈夫なんじゃないですか？

入居されている方、台風による停電や断水はなかったでしょうか？？

停電も断水もなかったですよ。

モデルルームにお伺いしてから早２ヶ月。
熱烈な営業電話もなく、営業マンの余裕さえ感じています。売れているんですね。
気になったことは、シャトルバスの運営費の赤字は誰が埋めるのか。
営業マンは各住戸負担の基本料、乗車賃でペイしているとおっしゃってましたが、ほんとかな。

今回の台風で桃山台付近の家でも停電や断水の被害が結構あったみたいですね。

ウェリスの位置する東泉丘では停電はありませんでした。

旭丘で一部停電してる家あったって聞きました

豊中でも停電してる地域と停電していない地域があったんですね。
ウエリスは停電せず無事で良かったです。改めて避難袋を見直さなければと思います。

マンションで、駅までバスはしんどいですね。戸建てな、ありですが。

マンションに遠くからも見える広告がまだ張られていますが売れていないんでしょうか？
もうそろそろ外観のためにああいう大きな広告はやめたほうがいいと思うのですが。台風などで飛ぶと危ないし、やはり売れ残りの印象が強く出てしまうので逆効果かと思います。よく見えるのでつい書いてしまいました。

営業マンの方はあと２年後くらいに完売目指すとの事だったのでまだ余裕なのだと思います。

シャトルバスはずっとあるのでしょうか。
無くなったらどうしたらいいのでしょうか。
不安です。

ここは活断層が近いと聞いたのですが
本当ですか。

活断層は近くにあってそこにマンションを建てる事で反対運動がありました！（ウエリスではないです）
シャトルバスは赤字が続くと無くなる可能性はあります（近所のジオというマンションではなくなりました）
今は住民以外の近所の方も利用されていて、結構使われている印象です。
もし今後存続が難しい状況になったとしても、長谷工さんは住民の意見を尊重する風潮があるので、
共益費値上げか、それとも廃止か？など住民の多数決を取ると思われます。（個人の推察です）
ちなみに、ココは電動自転車のレンタルも備えています。

>>1062 購入経験者さん
住民ですが、住民以外の方が利用しているのは初耳です。その方も運賃以外に月額利用料も払っているんですか？

住民以外でシャトルバス使ってる人いますか？その情報は正しいですか？ジオでシャトルバスはいつ頃なくなったんですか？

今警察とか救急車とか来てますけど何があったんですか？

警察と救急車が来てたなんて知りませんでした。
何があったんでしょうか？
このマンションの管理体制はどうなってるか教えてください。

>>1063
バスの月額利用料っていくらですか？

>>1066
中に子供さんが居るのに応答が無く、母親が部屋に入れずパニックになられた様です。
その後どうなったのかは知りません。

残り25戸ですけどこれが本当の最後ですか？
完成から1年半で93％完売って大規模マンションとしては売れ行き良い方ですか？悪い方ですか？


先着順販売概要
販売期 先着順
販売価格 3,398万円（1戸）〜7,498万円（1戸）
最多販売価格帯 3,700万円台（3戸）※100万円単位
住居専有面積 70.80m²～107.46m²
間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 25戸
バルコニー面積 12.00m²～52.94m²
管理費 月額：7,660円～11,620円
修繕積立金 月額：5,490円～8,330円
修繕積立一時金 一括：304,000円～461,000円
管理準備金 一括：10,000円
ルーフバルコニー面積 37.63m²～46.10m²（月額使用料：1,640～2,300円）
備考
※申し込みの際は、印鑑（認印可）、2016年・2017年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、契約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

全体概要
物件名称 ウエリス豊中桃山台
所在地 大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、１丁目38-3、１丁目787-1,2（地番）
交通
北大阪急行線「桃山台」駅徒歩16分
北大阪急行線「桃山台」駅より阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車約３分「ジオ緑地住宅前」バス停より徒歩1分（東側サブエントランスより）
総戸数 400戸（A棟：32戸、B棟：87戸、C棟：101戸、D棟：98戸、E棟：82戸）
竣工時期 2017年2月完成済み
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階建
※建築基準法上は地上15階建地下2建
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築面積 6,469.45m²
建築延床面積 40,389.90m²
建築確認番号 BCJ14大建確071（2015年3月18日）
建築確認変更番号 BCJ14大建確071変1（2015年7月31日）
敷地面積 16,757.47m²（有効敷地面積）
土地権利/借地権種類 所有権
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 第1種中高層住居専用地域
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
駐車場 288台（来客用6台含む）（月額使用料：8,000円～20,000円）
自転車置場 788台（月額使用料：100円～500円） ※小型平面式、スライドラック式、固定ラック式、上段ラック式（レンタサイクル用8台含む）
サイクルポート
46区画（月額使用料：1,200円～2,000円）
バイク置場 12台（月額使用料：3,000円）
ミニバイク置場 80台（月額使用料：1,500円）
事業主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3-7
TEL06-6441-0022
国土交通大臣(4)第5856号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

大成有楽不動産株式会社
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル
TEL03-3567-9411
国土交通大臣（8）第3702号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

株式会社長谷工コーポレーション
〒105-8507 東京都港区芝2丁目32-1
TEL06-6203-3288
国土交通大臣(15)第68号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7-3
TEL06-6203-3650
国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ
「ウエリス豊中桃山台」現地販売センター　
0120-400-193
営業時間 営業時間/10時〜18時 　定休日/水・木曜日

更新日/次回更新予定日
更新日 2018年 9月 6日(木)
次回更新予定日 2018年 9月 20日(木)

あと25戸なんですね！まだまだ残っているかと思っていました。駅近ではないのにかなり売れ行き良いように思います。

売りに出している棟とまだ出していない棟があります！
これはC棟のみの話しではないでしょうか？

>>1067 購入経験者さん
シャトルバス利用の有無に関わらず、月額750円が管理費にのります。
住民以外のシャトルバス利用者さんは、どのようにして支払いされてるんですかね？
また、管理組合からは、住民以外の方々の利用を許可する通知は来ていませんが？

9月初旬の契約済みリスト見せてもらいましたが、まだ100戸前後残ってますよ。

シャトルバスのチケットもマンション内でしか買う事ができないのに住民以外の人がシャトルバス乗れたりするんでしょうか。

>>1075 匿名さん

住民が購入したチケットを、ご近所さんに横流ししていれば乗れると思いますよ。
実際、来客を往復乗せてるケースは見たことあります。
そもそもシャトルバスって住民以外の利用を禁止する規則あるんでしたっけ？

近くに活断層があるのでしょうか。
地震大丈夫でしょうか。

いまだに活断層のこと心配してる人いるんだ

いまだにって、活断層問題は解決したんですか？

近くのマンション建設時に反対運動が起りましたが、安全が証明されて裁判で解決された様です。

解決しましたー

裁判ってなんですか
詳しく教えてください

>>1082 マンション検討中さん
このスレの最初のほうに詳細がありますよ。お時間があればどうぞ。

>>1076 匿名さん
住民以外の利用を禁止するかどうかが問題ではなく、運営費用を住民から徴収して成り立っているサービスを、運営費用を払わない住民以外の人が自由に利用出来ているのが問題です。住民の身内や知人が、住民が購入したチケットで、ウェリスを訪問する場合ならばわかりますけど。あと、購入検討者さんに営業さんが配る場合、営業さんないし、販売会社は、住民が毎月支払っている費用をなんらかの形で支払っていなければ、住民は納得しませんよ。ましてや、全く関係のない近隣住民さんが自由に利用しているなんて、言語道断です。

ここは大幅に値引きしてるって本当ですか

どこまで下がるのやら、
最初に買った人がかわいそうです。

大幅と言うのはどの程度なのか。

運営費用を住民から徴収して成り立っているサービス？
その金額はいくらですか？
個人的には満席で座れないとかにならない限り全然気に成りませんが
バスから降りて逆方向に歩いて行く方がそれですね^^
助かる人がいてうれしく思いますが？

>>1088 購入経験者さん

事故とか起きたときの補償とかややこしくなるから、推奨はできませんな。

>>1088 購入経験者さん
住人ですが、バス降りてそのままスーパー、コンビニ行くこともありますけど‥

ここは将来のリスクが高すぎます
だから値下げしてるんですね

>>1091 マンション比較中さん
リスクについて教えてください。

運営費用払ってない他のマンションの住民が利用するのはだめでしょ。嬉しく思う意味がわからない。
阪急バス使ったらいいやん。

>>1093 匿名さん

ザ正論だねー。

嬉しく思うとか善人ぶらないでくださーい

月の運営費が乗車賃込みなら住人以外が乗るの絶対駄目だと思うけど、乗車賃は乗る人が個別で払ってるからまぁいいんじゃないと思うけどなー。
乗る人少なすぎたら、運営できなくなるか月の運営費が値上げするんじゃない？

>>1093 匿名さん

>>1088 購入経験者さん
シャトルバスの運営費用は、毎月管理費から750円徴収されます。
利用の有無に関わらずです。
住民からすれば、納得いきません。

>>1096 匿名さん
それであれば、住民以外の運賃は上げるべきです。おそらく保険とか、チケットの作成コストの面で無理だとは思いますが。
一度、管理会社、バス会社にこちらの書き込みの内容を問い合わせて、議題に上げてもらいますね。

シャトルバスの運営費用は上がるのでしょうか

>>1096 匿名さん

ウエリスの専用シャトルバスなのに他の住民が運営費払わず利用するのはおかしいでしょ。
運営費の意味わかってます？

運営費とかそういう次元じゃなく、住民以外の一般の客を乗せることを見逃しているなら、通常の路線バスと変わりないのだから、許可とかそういう問題はクリアしてるのかな？

厳しくすると結果的にはシャトルバスの収益が減ることになるけどいいの？

>>1102 匿名さん

コンプライアンスの方が大事。

>>1103 匿名さん

なるほど、であれば住民以外利用禁止制に向けて動く形で良いと思います。

まずは本当に住民以外の利用があるのか調べる事が難しいと思います。
もし実行するならば、調査を飛ばして住民限定で使えるようにする方向になるかと、
この場合、証明書の発行→乗車時に提示、などの案が出るではないかと思いますが、
月額徴収料は値上げとなるでしょう。それと来客に利用して貰う事も出来なくなります。

>>1105 販売関係者さん

事故でケガした場合、住民外の人も補償されるのですか？

住民以外の利用はいまのところ暗黙の了解ってやつですかね？
収益が上がりますもんね
なにかあれば自己責任でというやつでしょうか
収益が落ちると困るのは確かです
自分はなんの不快感もありません
ジオのバスは収益不足でなくなりましたね

>>1107 匿名さん
ジオのバスがなくなったのっていつ頃ですか？
どこ情報ですか？

>>1105 販売関係者さん
じゃあ、それを管理組合にいえば？販売関係者さん。

>>1109 マンション検討中さん

販売関係者にそんな権限ないで。逆にあったら困る。

>>1110 匿名さん
権限？ないに決まってますよ。そうではなく、管理組合さんと販売関係者さんはつながりあるから、直接提案すればいいのに。

>>1111 マンション検討中さん

他社の販売関係者です。

活断層が不安です、大丈夫でしょうか

断層の直上なら動いた時に建物が割れるけど、ここは近いという程度。
大丈夫とは言い切れませんが、周知の事実なので今更でしょう

検討者なら止めればよいし、住人なら逆に何故住んだと聞きたいところです。

>>1114 検討板ユーザーさん
活断層があるかないかで住む場所を選ぶなんて地震の知識がない人だからでーす

活断層気にしてたら、地震大国の日本で住めるとこないわ。
現に、昨今の大きな地震、活断層関係ないやん。
見えない(分からない)活断層一杯あるらしいし…
古い建物は、軒並み倒壊してるから、新しい建物に住んどけば、被害も最小限やと思うね。
今年の天災見てると、地震より水害、台風の方が怖いわ…(汗)

>>1116 匿名さん

地震大国だから活断層を気にするのかと思ってたわ。

実際どのぐらい売れてんかな。あと残はいくつなのか。

9月入ってから平日も入れて毎日のように引っ越してきてますよね。

やっぱり活断層は恐ろしいです

C棟が、目玉なんで売り出したらすぐ売れそうですね。たしかに部屋埋まって来てる。賑やかになってきた。昨年は、子供の友達もマンション外の子が多かったけど、だんだんウェリスの友達も増えてきてマンション内で尋ねてくる友達も増えてきた。最初は、大丈夫かな？って思ったけど。

これからどんどん賑やかになって雰囲気も相当変わってくるんだろうね！
楽しみ♪

シャトルバス使用細則には、居住者への訪問者、管理委託者及びその従業員、管理組合が行うイベント関係者、その他管理組合が相当と判断した者、とあります。
もしかしたら、バス運行会社がこれに当てはまらない乗客を乗せている可能性があり得ますか？チケットがないにしても、現金対応で。

現金対応はやっていませんよ。
使用細則に当てはまらないひとは乗っていないと思います。まずチケットを買うことができません。

>>1124 匿名さん

そうなると住民からのチケットの横流しですかね？

他人なんか乗ってないでしょ普通 笑
何をこだわっているんだかしりませんが乗ってないでしょ普通 笑
それに乗ってても見分けるの絶対無理でしょ

>>1126 匿名さん
住民が毎月払うシャトルバス運営費用750円にこだわってます。住民ではない人にはどうでもよいかもしれませんが。

なぜ「他の人もきっと乗ってるにちがいないいいあああ～っ」て思ってるの？

1062：購入経験者さん
[2018-09-10 16:15:39]
活断層は近くにあってそこにマンションを建てる事で反対運動がありました！（ウエリスではないです）
シャトルバスは赤字が続くと無くなる可能性はあります（近所のジオというマンションではなくなりました）
今は住民以外の近所の方も利用されていて、結構使われている印象です。
もし今後存続が難しい状況になったとしても、長谷工さんは住民の意見を尊重する風潮があるので、
共益費値上げか、それとも廃止か？など住民の多数決を取ると思われます。（個人の推察です）
ちなみに、ココは電動自転車のレンタルも備えています。

このコメントが原因。
僕もシャトルバス利用してるけど、マンション住民以外の人は見たことありませんし、いるとも思いません。
ただ、こういう虚偽の書き込みで、バス運行会社やマンション管理組合の信用を損なうことが問題だと思ってます。

>>1130 住民板ユーザーさん1さん
このコメント、色々怪しいところがある。
まず近所のジオのシャトルバスとあるが、ジオ緑地住宅ではなく、ジオ千里中央のこですよね？この書き込みだとジオ緑地住宅のことと勘違いしてしまいますよね。そもそも、ジオ緑地住宅は、阪急バスが停まるからシャトルバスは必要ない。

しかもウェリスのシャトルバスを住民及び管理組合が認可した人以外が利用していると名言してある。

うそにしても、ちょっとひどすぎませんか？

自作自演と誹謗中傷の醜い方がいるので削除申請をかけようかとおもいます

シャトルバス住民以外の人が結構利用しているって書いてるけど確認とかとってないですよね？
事実かどうかわからないことを書かないで下さい。チケットの横流しも事実かどうか確認とれてないのに不確かな情報を書くのは問題です。

バスの話しもういいです

活断層の話よりバスの話の方がまだいいです。

無責任な書き込みはやめようってねって話。

自作自演が醜くく掲示板の雰囲気が汚されているので削除申請致します。

こちらにお住いの方で未就園児のいらっしゃる方、幼稚園はどちらに通わせていらっしゃる方が多いのでしょうか？
千里敬愛幼稚園
熊野田幼稚園
東豊中幼稚園
宮山幼稚園
辺りで検討しています。在園児いらっしゃる方などよろしければ教えてください。

↑の候補とは関係なくてすいませんがアトリオみなみおか保育園の必要以上におしゃれなデザイナー建築が、、個人的にはすごく気に成っています♪

近くに活断層があるのは事実ですか
詳しくしりたいです

最近断層の事をコメントしてるのって同業の営業さんですか？それか他のマンションの住民なんですかね？

活断層はあります
いやなら検討やめて下さい

>>1143 匿名さん
相手にしたら駄目です。

相手にしたらだめなのはわかってるんですが結構な頻度で書かれているのでどんな暇な人なのかなと疑問に思ってしまいました。

どこまで値下げするのか

最初に買った人はかわいそう

>>1144 購入経験者さん
デタラメ書くのやめて下さい…

>>1147 購入経験者さん
どれだけ値下げしてるんですか？

>>1155 匿名さん
BOTすか？

Mrクレーマー様、お静かにねがいます。

これだけ値下げして、将来売却できるのでしょうか

>>1158 比較中ですさん
なにか嫌なことあったんですか？なんかやけくそですね。

ちなみに、入り口と天井の価格は発売当初より上がってますよ。
C棟売り出して、露出が増えたからかな。
何はともあれ、お気の毒です。

なんでこんな売れ残ってるのでしょうか
駅から遠い、活断層、他にもあるのでしょうか

>>1161 匿名さん
ここまでくるとこの方が不憫に思えてならない。

駅までバス利用のマンションはなかなか売れないです

どんどん住民は増えている印象はありますけどね！まだ売り出してないエリアもありますからこれからでしょう！

そうですねー。小学校もウェリス率上がってきてますよー。

校区の小学校についてどなたか教えていただけないでしょうか？
子供が今通っている幼稚園を気に入っているため転園は考えていないので、小学校には誰も友達がいない状態で入学することになると思うのですが、すんなりと馴染めるような雰囲気の小学校なんでしょうか？

品がある、という意味ではなじみやすい学校と言っていいんじゃないでしょうか。
ウエリスの2階でも他マンションのお友達など交え、読書などしている姿は微笑ましいです^^

かなり値引きしてるらしいのですが、
どこまで安くなりますか
行かれた方教えて下さい

生徒も親御さんもお上品で落ち着いた雰囲気です。うちのこは一年生ですが、すぐ友達できましたよ。ウェリスでもよく遊んでます。

>>1170 住民板ユーザーさん1さん
追記。うちのこは寺内から東泉丘に転校しました。

1166です。
品のある落ち着いた雰囲気の小学校との事なので安心しました。
共用スペースでお友達と読書や宿題が出来るのはとても良いですね！
ありがとうございました。

どれくらい値引きしてもらえるのですか

先週、このマンションに行ってきました。
入居されてる方とすれ違うとき、気さくに挨拶して頂きました。
とても印象良かったです。前向き検討中です。

確かに駅から遠い事は不便です。これは本当感じてます。
自分は唯一の運動不足解消と考えて歩いてます。
あと、値引きは出来ないですよ。
まだ売りにも出してもいない部屋がたくさんあるので、
値引きする理由がないからです！
景色のいい部屋は売るときに値下がりしにくいと言います！
自分はオススメします！

>>1180 通りがかりさん
桃山台駅近よりここの方が魅力的なのでここに決めました。

人によって値引き金額の提示が違うみたいです

これから行かれる方は、交渉がんばって

先日見学させて頂いた者です。駅から遠いですが、価格は魅力的かと思います。
お部屋も満足いくものでした。
ただ、夜見に行ったのですが、部屋の灯りがまばらで、駐車場もガラガラでした。
営業の方はかなり売れているとおっしゃっていたのですが、本当のところどうなのでしょうか。
もう少し待つべきでしょうか。
本当のところを教えてほしいです。

>>1190 マンション検討中さん

意図がよくわかりませんが、気に入っているにもかかわらず、もう少し待つメリットってあるのですか？

>>1191 匿名さん
すいません。
たくさん残っていたら、資産価値が下がらないのでしょうか。

価格が魅力的で部屋も満足ならいいんじゃないの？もう少し待つって何を待つの？

夜って見学できるんだ

>>1194 匿名さん

外から見るのは可能かと。夜間の内覧はないと思う。

価格も部屋も満足できるもので、駐車場もガラガラなら自分ならラッキー！って思うわ

>>1190 マンション検討中さん
完成して2年なのに、まだ100戸以上売れ残ってますよ
よく考えた方がいいです。
やめとき

>>1197 マンション検討中さん

やめて、どこを薦める？

数多いから売るのに時間かかるわな

まだ販売していない部屋あるから売れ残りっていうのはちょっと違う