物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2023-09-12 19:02:07
ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.80平米~107.46平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主:長谷工コーポレーション 関西
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-04-11 22:50:45
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)、大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス5分 「ジオ緑地住宅前」バス停から 徒歩1分 (東側サブエントランス 阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸(A棟:32戸、B棟:87戸、C棟:101戸、D棟:98戸、E棟:82戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス豊中桃山台口コミ掲示板・評判
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1785
匿名さん
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1786
名無しさん
花火しっかり見えるし、満足ですね。
そもそも小さくないでしょ。
見に行きたいなら淀川に行けばいいだけ
でしょう。
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1787
匿名さん
間近で大きく花火見たい人は花火会場まで行けば良いよね。自分はもう若くないし人混みが苦手なのでベランダからみる花火で満足しています。
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1788
マンション検討中さん
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1789
名無しさん
入居して半年、周囲の静かな住環境と自然の身近さ、高層階のベランダからの眺望に本当に満足しています。なぜまだ売れ残りがあるのか不思議でなりません。最寄駅がやや遠い事がそんなにネックなのか。。ちなみに南向き上から2番目の階です。住人の方も殆どが親切ですし、笑顔が多いマンションです。
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1790
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1791
匿名さん
駅が遠いのは、やはり気になる方は多いと思います。
ここの場合は、ただ遠いわけではなく、すぐ近くにバス停があり、バスに乗ってしまえばすぐに駅までたどり着けるので、
条件としては決して悪くないんですけどね^^;
腰を落ち着けて暮らす方向け、ということなのだと思いますよ。
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1792
評判気になるさん
>>1791 匿名さん
バスだけじゃなく自転車使えば割と近いですよ。
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1793
口コミ知りたいさん
消防署前の道路が坂上まで抜けるので、そうなればもう少し近くなりますね。
これを見越して今の消防署はこちら向きに建てられたそうです。
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1794
名無しさん
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1795
匿名さん
住んでいる方の声を聞くと、マンションそのものに対する満足度はとても高いのだな…というのは感じます。
本当に広いし、収納もとても良く考えられていると思います。
子供がいるとどうしても物が多くなってしまいますが
あそこまであれば、さすがに十分でしょう、というくらいありますよね。
駅まで遠いというデメリットを、マンションそのものの魅力で補おうとしているのは感じました。
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1796
匿名さん
>>1795 匿名さん
駅までは、阪急バスとシャトルバス併用であまりストレスなく通勤できます。
駅近の物件の時より自宅でちゃんと作って皆で食べることが多くなりましたね。
車があれば、外食も買い物も事足ります。
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1797
匿名さん
値段が安くて広いから検討しましたが、駅が遠いだけでなく、地形的なリスク(近くに断層、崖の上)を考えてやめました。
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1798
匿名さん
https://wellith.jp/momoyamadai/outline/
物件名称 ウエリス豊中桃山台
先着順販売概要
販売期 先着順
販売価格 34,220,709円(1戸)?76,103,881円(1戸)
最多販売価格帯 3,800万円台(3戸)※100万円単位
住居専有面積 71.86m2~107.46m2
間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 22戸
バルコニー面積 11.10m2~52.94m2
管理費 月額:7,770円~11,620円
修繕積立金 月額:5,570円~8,330円
修繕積立一時金 一括:309,000円~461,000円
管理準備金 一括:10,000円
ルーフバルコニー面積 37.63m2~46.10m2(月額使用料:1,640~2,300円)
備考
※申し込みの際は、印鑑(認印可)、2017年・2018年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、契約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
第7期登録抽選販売概要
販売期 第7期登録抽選販売概要
販売価格 3,398万円(1戸)?4,698万円(1戸)
住居専有面積 75.06㎡?104.60㎡
間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 3戸
バルコニー面積 11.80㎡?39.70㎡
管理費 月額:8,120円?11,310円
修繕積立金 月額:5,820円?8,110円
修繕積立一時金 一括:322,000円・449,000円
管理準備金 一括:10,000円
登録期間 2019年12月14日(土)10時~2019年12月15日(日)16時まで
抽選 2019年12月15日(日)17時
申込 登録申込の際に持参いただく書類等がございます。
申込場所 「ウエリス豊中桃山台」現地販売センター
備考 登録申込みの際には印鑑(認印可)と2017年・2018年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)および、ご本人を確認できる書類(運転免許証等)をご持参下さい。
更新日/次回更新予定日
更新日 2019年10月24日(木)
次回更新予定日 2019年11月7日(木)
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1799
匿名さん
完成から2年8ヶ月のようですね
12月から7期が始まるようです
6期までに販売した住戸の売れ残り22戸と7期の3戸はどこの棟か内訳は公式サイトには記載なかったです
棟単位の売れ行きはどうなんでしょうか?
https://wellith.jp/momoyamadai/outline/
物件名称 ウエリス豊中桃山台
販売期 先着順 販売戸数 22戸
販売期 第7期 販売戸数 3戸
総戸数 400戸(A棟:32戸、B棟:87戸、C棟:101戸、D棟:98戸、E棟:82戸)
竣工時期 2017年2月完成済み
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1800
匿名さん
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1801
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1802
通りがかりさん
なんなんでしょうね。
断念した批判的なコメは投稿するなって。
気を悪くされたんでしょうね。
この検討の掲示板で、検討して決めたり決めなかったりの理由や意見をいうところではなかったんでしょうか?
いろんな意見があっても、自分とは違っても、それは違うと自分が受け入れなければいい。違うと意思表示すればいい。
投稿するなって、このマンション同好会とか、このマンションファンの掲示板ならわざわざコメントしないです。
最後は津々浦々、自分が好きなの決めればいい。
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1803
匿名さん
>>1801 検討板ユーザーさん
北朝鮮とか中国みたいな思想持たれてます?
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1804
マンション掲示板さん
[No.1803と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1805
マンション掲示板さん
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1806
マンション掲示板さん
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1807
購入経験者さん
>>1805 マンション掲示板さん
キケンな断層があるというデマカセはよく聞きました。
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1808
匿名さん
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1809
通りがかりさん
>>1808 匿名さん
その断層と、このマンションがどう関係するのでしょうか。
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1810
匿名さん
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1811
通りがかりさん
>>1810 匿名さん
断層の位置がどう関係しているのでしょうか。
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1812
匿名さん
>>1811 通りがかりさん
分かってて茶化すのは悪趣味なので辞めていただきたい。
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1813
マンション比較中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1814
販売関係者さん
断層など日本の何処にだってたくさんありますね。断層の真上にまたがって建ってなければ問題無いです。
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1815
マンション検討中さん
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1816
匿名さん
>>1814 販売関係者さん
すっげー、問題無いって言い切れるんやー
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1817
通りがかりさん
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1818
マンション検討中さん
子供がいませんが、メリットはあまり無いでしょうか?
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1819
匿名さん
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1820
匿名さん
>>1816
断層については都市伝説レベルのおとぎ話です^^
気にした分だけ無駄なお時間です。
この手の脅しが多いですが、TVの見過ぎかと。
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1821
匿名さん
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1822
マンション検討中さん
>>1818 マンション検討中さん
周辺環境は緑が多く、静かですし
ゆっくり過ごすにはぴったりな
マンションです。
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1823
マンション検討中さん
日本はどこでも断層だらけだし、気にしてもしゃーないとは思う
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1824
購入経験者さん
活断層だらけの地震大国だからこそ建築技術が発達してきたという事か。
前回の大阪北部地震ではウチの部屋は何一つ倒れませんでした。
ガクガクというよりゆらゆらって感じかな?
ウエリスの耐震構造ははっきりと実感しました。
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1825
匿名さん
>>1824 購入経験者さん
佛念寺山断層が動かなかっただけでは?佛念寺山断層がズレて何一つ倒れなかったのなら大したモノだが。
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1826
匿名さん
ようするにこの辺が震源地だったらって話ね。誰でも想像なら出来る。
無いとは言えないが、恐らく無いでしょう。
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1827
匿名さん
>>1826 匿名さん
確かにその通り。断層型地震の震源地は活断層やからね。無いという根拠は知らんけど。
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1828
買い替え検討中さん
マンション購入の懸念材料に地震は入ってないです
もっと大事なこといっぱいあると思うのでそっちの話ししてください
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1829
匿名さん
>>1828 買い替え検討中さん
たとえば?話してほしい話題があるなら議題にあげなよ。そっちって言われたってあなたが大事に思ってることなんて知りません。
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1830
マンション検討中さん
とあるサイトでこのマンションの評価が他に比べると高いって記載されてますけど、検討中の皆様の見解はいかがでしょうか?
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1831
購入経験者さん
とあるサイト?を是非教えてもらえませんか?
自分はすでに住んでますが、満足してる側です。
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1832
マンション検討中さん
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1833
匿名さん
ここから駅までは、基本的には皆さん、バスを利用されているのでしょうか?バス停はすぐ近くにあるので、使い勝手は良さそうに思います。
朝、どれくらい渋滞があるのか…それによって
使うかどうかも変わってきそうだと思いました。
バスじゃない場合は、自転車などの利用になるでしょう。
その場合は駅の近くに駐輪場を確保しなければなりませんが、このあたりは余裕で停められるのでしょうか。
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1834
購入経験者さん
>>1833 匿名さん
マンションから専属のバスが出ているのでそちらを使っています。
駐輪場は100円で借りる事が出来、余裕があります。
ちなみにウエリスには電動自転車のレンタルがあり便利です。
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