ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

>>1517 周辺住民さん
調べました。
第一種中高層住居専用地域
第２種高度地区
建ぺい率60% 容積率200%
ジオ緑地住宅側からウエリスE棟までは生産緑地地区に指定されてます。
そこから西側は14階くらいのマンションを建てることができます。
生産緑地地区である限りE棟東側への影響はないですが、E棟西側からD棟、C棟への影響はあるかもしれません。
斜線制限など、詳しい条件もありますが、そちらは直接豊中市に、質問すればより詳しい回答があると思います。

有能

>>1525: 匿名さん
ありがとうございます。14階って結構なものがたてられるんですね、ショックです。
勉強になりました。もし14階のマンションが建ったら自分なら決った時点で即売却です(^0^;)
ウエリスの営業さんが言ってたのは、普通は地主さんが亡くなった時に売却される事が多く、
次に誰が投資するかによるが、あの土地は色々な地主が小分にMixされているのでなかなか難しいでしょう。
との事でした。ウエリスもそこがネックで土地買収に凄く時間がかかったそうです

>>1527 周辺住民さん
同じ田畑でも、生産緑地になっているところもあれば、そうでないところもありますから、そうなんでしょうね。かなり時間がかかるでしょう。
また、ウエリスからは三階ほど下がった土地なので、接道の問題もありそうですね。
まさか、池とジオ緑地住宅の間の道をあの角度で降りる道を造るとは思えないです。
あのスペースは舗装されていて私道ではないようなので、計画としてはあるようですが。
(とめてる車が駐車違反のキップを切られていました。)豊中市の都市計画図には、あそこから先の道路整備計画は記載されてません。
余談ですが、消防署のまえの道は、寺内一丁目の交差点までまっすぐになる道路計画が2018年の都市計画図にも記載されてますから、計画が絶ち消えたわけではないようですね。

こちらは抽選になっていますが、そんなに人気があるのでしょうか？
竣工してかなり経ちますし、利便性もそんなに良いとは言えない。
大規模マンションなので共用施設は充実していますが、普段時間に追われていると利用している時間はないですね。

＞＞1529: 匿名さん
抽選にはなっていないと思いますよ！
共有施設は保険の契約時などに営業さんを家に入れたくない時、重宝してます。

駐車場って入庫優先か出庫優先か決まってますか？

＞＞1531: 匿名さん
決まってないです。

>>1530 購入経験者さん
抽選は、C棟の話ではないでしょうか？

>>1529 匿名さん
たしかに、家と会社の往復だと使うことないですね。
子供達や専業主婦の方々は、よく利用されてる印象です。時々、パーティー等もされてるようです。

>>1529 匿名さん
子供達が友達同士で宿題しているのを良く見受けますが、
とても微笑ましく思います。

>>1535 購入者さん

よく読もう。
普段時間に追われていると利用している時間はないですね。
ってことです。

普段時間に追われていると利用している時間がないのは当然で質問する必要ないのでは？

そもそも質問じゃないのでは。

>>1538 匿名さん
おそらく独り言をおっしゃってられるんですよね。

>>1538 匿名さん

僕もそう思った。質問してないよね。

>>1539 匿名さん

いやまあこういう匿名掲示板では独り言が基本なんですよ。

>>1533 匿名さん
C棟の抽選とは、どういう事でしょうか？

独り言、いらんやつ、やめて。

>>1542 匿名さん
唯一南向きのC棟に問い合わせが集中したのかなと思いましたが。間違ってますか？

＞＞1544: 匿名さん
まさか抽選になるほどとは思ってなかった　驚いてます。今度営業さんに確認してみます。
日当たりってやはり最も重要視されるんですかね？
ちなみに夏を2回経験しましたが、南向きでも2重ガラス構造なので夏の太陽光はそれほど酷ではなかったです。

質問です。
このマンションは免震・制震・耐震のうちいずれかの施工は施されているのでしょうか？

マンションで人気な部屋は南向きなんですか？

セアカゴケ蜘蛛が出たと聞きました。マンション内のどこにでしょうか？ご存じの方いたら教えて下さい。

>>1548 評判気になるさん
セアカゴケグモが出たという情報は誰から聞きました？

＞＞1549: 匿名さん
この掲示板の事は誰から聞きました？

>>1550 評判気になるさん
誰からも聞いておりません。自分で見つけました。
蜘蛛の件については、信憑性のある情報かどうか知りたかっただけです。

>>1548 評判気になるさん
セアカゴケグモが出たなんて自分も初めて知りました。
誰から聞いたんですか？

セアカゴケグモが出た、というのはマンションのポストエリア内の掲示板に貼り紙がありますよー！

セアカゴケグモがいたとうい事実。

吹田、豊中市で多数発見されているよ。

桃山台駅近くでもでたらしいですね

マンション住人ではありませんが、内部資料の写真が貼られていることに驚きました。
人の家をのぞき見したような感覚で、少し嫌な気持ちになりました。

内部資料って、ただのマンションの掲示板に貼られてる紙でしょ？
入居者じゃなくても、ただの来客や検討者などマンション内に立ち入った人なら見れるものだし、別にそこまで神経質にならなくていいと思いますが。

マンションの共用部のプライバシーエリアに入れる方は、なんらかの認証を得て入っているので素性が明らかですが、こういった匿名性の高い掲示板は、素性が明らかではない方々が多く見られます。内部資料と言うほど機密性の高い内容ではないにしろ、住民からしたら、自分の家の冷蔵庫に貼ってあるプリントを掲示板にさらされたような感覚になりますね。別に困りはしませんが、プライバシーやセキュリティの面でモヤモヤします。

>>1567 匿名さん

写真は削除されたみたいです。ホッとしました。

>>1568 匿名さん
良かったですね。

やっぱり写真削除されたんだ笑

機密性の高い内容ではないし、別に困りはしませんし、どうでもいいです

近所の知り合いから多目的ルームがよかったと聞きました。
どんな部屋かご存じの方がいたら教えて下さい。

>>1572 匿名さん
共用棟に、カフェ、ライブラリースペースがあり、その東側にキッズスペースと多目的スペースがあります。普段は、カフェライブラリーとキッズスペースの利用がほとんどで、昼間は幼児連れのママさんがゆったりと交流されてますね。多目的スペースを使ったイベントも良く行われてます。料理教室とか普通にできそうです。出来るかどうかわかりませんが、カフェライブラリースペースも貸し切ることができれば、色々とできそうですね。
あと、雰囲気がとても自然なオシャレさです。

>>1573 匿名さん
追記します。
自然なオシャレさ。って、よく分からない表現すみません。
いま流行りのミッドセンチュリーな雰囲気のインテリアです。田村書店が毎月入れ換えるライブラリーもめちゃくちゃ良いです。