物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番379、神奈川県相模原市淵野辺二丁目133番6(地番) |
交通 |
横浜線 「淵野辺」駅 徒歩10分 横浜線 「矢部」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
516戸(298戸(ファーストステージ(第1工区))、218戸(第2工区))、他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、集会室等5戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 淵野辺ガーデニア口コミ掲示板・評判
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874
マンション検討中さん
横浜線にほとんど縁がなくもちろん淵野辺周辺も全く初めてです。横浜線ご利用に方、ご感想を教えていただけますか。横浜線沿線の将来性などもご存じの方がおいででしたらこちらも是非お願いいたします。
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875
沿線長いです
>874さん
かなり個人的な意見になりますので、参考程度に。
10年近く横浜線沿線:淵野辺ー長津田間の何個かの駅に住んでいました。
都市部ではないので将来性(資産価値)としては、あまり望めないかもしれません。
ただ普通に暮らして行く分には私は住みやすい環境だとは思います。
ほどよく栄えていて、ほどよく垢抜けない感があって。^^;
都内に出るのは、慣れないと面倒かもしれませんね。
淵野辺→町田→新宿。淵野辺→長津田→澁谷。淵野辺→東神奈川→東京 など。
昔は都内に良く出てましたが、最近は小さく色々入ってる町田でことが済みます。
淵野辺:大学もあり、駅前に飲み屋・飲食店が多い
古淵:イオンとヨーカドー・ドンキ・ニトリなど大きい施設が多い
町田:何でもある(ただし治安もそれなり)
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876
マンション検討中さん
875さん
ご回答いただきありがとうございました。住んでいらっしゃる方のご意見が何よりも心強く、感謝いたします。広さの割に価格安感があり検討中です。土地柄などの情報不足で中々決心ができずにおりましたが前向きに考えます。
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877
875です
>874・876さん
ちなみに私は1stシーズンで検討し、購入させていただきました。
住み心地は上々ですよ。
価格は広さ・設備考えると格安です。徒歩9-10分が許容できれば非常によいと思います。
最初そこが懸念材料でしたが、平坦な道なので全然許容できました。
難を言えば駅までの道のりで数箇所道が悪いのと一度歩道が無くなる部分ですかね。
実際に歩いてみて納得出来ればOKだと思います。
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878
本日申込
今日現在でセカンドシーズンの3分の1は決まってましたよ。
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879
匿名さん
公式ホームページの物件概要で、第二期の販売が3月下旬を予定していて、
販売戸数は未定となっていますが、もう1/3も予約が入っているんですか?
セカンドシーズンと第二期は別な話ですか?
ファーストステージ、セカンドステージ、第一期、第二期、何だか紛らわしいですね。
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880
マンション住民さん
ファーストステージは、昨年から販売しているエアリーレジデンス、カーレムレジデンスの2棟を指しますよ。
セカンドステージは今年完成予定のシーズンレジデンスを指します。
セカンドステージの第二期の販売が3月下旬ってことなので、第一期で1/3も予約が入ったってことじゃないですかね。
わたしはファーストステージで申し込み、先月から入居しました。
まだまだ分からないとこもありますが、今のとこ快適に感じていますよ。
駅も、淵野辺駅、矢部駅、両方とも徒歩10分以内でしたよ。
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881
匿名さん
>880さま
現在はエアリーレジデンスとカームレジデンスが完売していて、
一番最後にシーズンレジデンスが期を分けて販売となっているんですね。
調べてみるとシーズンレジデンスの入居時期が平成30年1月下旬だそうですが
ファーストとセカンドは完全に別の管理組合と考えてよろしいのですか?
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882
契約済み
>881さん
880ではないですが、今年は1stだけで管理組合発足。
2ndが入ったら併せて管理組合となるようです。
共用部分は折半。各棟での問題等は各棟の管理組合でってなってたと思います。
瑕疵担保責任が1年ずれるとするとちょっと気をつけなければと思ってます。
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883
マンション住人
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884
マンション検討中さん
シーズンレジデンス検討中です。
カルチャーサロンがあるようですが、マンション内でサークルなどの交流は始まっているのでしょうか。
せっかく共有スペースがたくさんあるマンションなので、仲良くできたら良いなと思います。
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885
匿名さん
管理組合は棟毎に立ち上げられるのかと早合点しそうでしたが、2ndが入居後は2棟合同の管理組合になるという事ですね。
竣工時期が異なるので大規模修繕なども微妙にずれ込むものなのか…
一斉入居と異なり色々難しい事も出てきそうですが、管理会社の指導があれば大丈夫なのかと思います。
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886
匿名さん
公式アプリがここってあるのですね。VRでモデルルームが見られるそうで今時ってかんじです。
管理組合ってそれぞれが各々に自分たちの棟を管理していって、
共有している部分は分担してという感じじゃないのですか?
もう入居が始まっていたりする棟がある中、
まだお部屋を選ぶことが出来る状態ではあるのですね。
結構それぞれに個性がある感じ。
和室がいいのか洋室が良いのか、とか
リビングの縦横とか。
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887
匿名さん
横浜線って資産価値下がりやすいんですよね?
橋本とか町田以外は
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888
検討板ユーザーさん
先日見学に行きましたが、オハナマンション(プラウド買えない人用マンション)+長谷工でかなり安っぽく感じました。
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889
eマンションさん
>>888 検討板ユーザーさん
業者さんでしょうか?
いずれにせよ、もう少し様々な配慮をしてから投稿した方が良いと思いますよ。
嫌なことが有ったのか?ですが、、、
あなたの理想に叶うマンションが見つかることを望みます。
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890
通りがかりさん
>>888 検討板ユーザーさん
でも見学には行くんですね。。。
ププッと笑いが出てしまいました。最近は大手でも長谷工施工は多いように思いますが。
憧れのプラウド購入に向けて頑張ってくださいね。
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891
通りがかりさん
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892
通りがかりさん
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893
ご近所さん
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894
マンション検討中さん
>>891: 通りがかりさん
友達に自慢する為に購入を検討しているんでしょうか?
それなら都内のタワーマンションでも検討してみればいのでは?
わざわざ友達に言えないと思うマンションの掲示板に書き込む意味はなんでしょうか?
嫌がらせですかね?それとも他業者様の営業妨害活動を頑張っていらっしゃるんでしょうか?
どちらにせよ、購入の検討すら考えてらっしゃないなら、ここ以外でもそういった書き込みは止めた方がよろしいかと思いますよ
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895
マンション検討中さん
ディスポーザーや床暖房、中庭、宅配ボックスなどの機能はしっかりある上でお手頃なので気に入っています。
余裕を持って子育て、老後、趣味にお金が使えそうです。
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896
通りがかりさん
>>894 マンション検討中さん
私も同感です。
業者さんか、どんなマンション掲示板でもこの様な投稿でストレスを発散する方もいると
不動産関係者も把握している様です。
もし住まいの購入前提で見ているのであればですが、888&891さんが満足する住まいが見
つかれば良いですね。
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897
マンション検討中さん
>>895: マンション検討中さん
ディスポーザーや宅配ボックスはいいですよね。
知り合いのご夫婦が購入済みで、春頃から住み始めています。
お部屋に伺った際、ディスポーザーの活用で生ごみがほとんどなく嫌な臭いもしなかったです。(あっても来客時はお手入れをしていたかしれませんが)
その夫婦は共働きの為、宅配ボックスは非常に助かると言っていました。
うちも共働きなので、いろいろな意見を参考にさせてもらっています。
あと、ゴミ出しも24時間対応ということですので、朝の忙し時間にゴミ出ししてから出かけなくても、自分の都合に合わせて出せるのがありがたいと言っていました。
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898
匿名さん
24時間ゴミ出しOKだと夜中うるさいと聞きました。
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899
マンション検討中さん
898:匿名さん
そうなんですか?
夜中に出す人はあまりいないみたいですよ
ゴミ置き場周辺にお住いの方から聞きましたが。
多いのはやはり土日にまとめて持ってくる人がいるみたいです。
でもそれは購入前から分かっていたことなので、今後購入する予定の方はそのことも部屋選びの検討する項目にした方がいいそうです。
エントランス付近の部屋だと、人の出入りが多いので足音がきになる方は避けた方がいいとも言われました。
マンション選びもそうですが、お部屋選びもいろいろな点で検討していけばいいのではないでしょうかね。
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900
検討板ユーザーさん
お部屋によって環境条件が違ってくるから、それも考慮して検討していきたいですね。
中庭は緑があって綺麗だけど、そこで遊ぶ声が気になる人や虫が苦手な人は避けた方がいい感じですよね。
でも中階になると、エレベーターが込み合った時はなかなかこないとかないか気になりますね。上に行って、降りてきて、ようやく乗れる感じになるんですかね?
ゴミ置き場の件も、集中してゴミ出しがあった場合の音が気になる人は避けた方がいい感じですよね。
わたしは案外気にしない方なので、検討には入れていますが。
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901
匿名さん
こちらの掲示板を読むと、マンションの部屋の位置を検討するにも色々ありそうですね。
1階はエレベーターを使う必要がありませんし、足音が下階に響く事がないのでファミリー向けと聞きますが、防犯面ではデメリットもありそうですしね。
夜間にゴミを出す音が響くのはどの位置になりますか?
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902
マンション検討中さん
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903
マンション検討中さん
敷地が広い分、固定資産税が高いと聞きました。
植栽が多いのも維持費や植栽交換のタイミングでお金がかかるから管理費なのか修繕費なのかが高くなるって
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904
eマンションさん
スケールメリット活かしているので、植栽の量は多いけど、管理費は逆に安いですよ。
駐車場代で補填するように会計ができている。
車を使わない人はいいかもね。
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905
匿名さん
お子さんがいらっしゃる方は1Fを選ばれる方が結構いらっしゃいますし、エレベーターを使わなくても行き来できるという点は楽ですが、
1Fは人通りが多いので廊下に面している部屋は騒音が多少するのかもしれません。その他のデメリットは虫が結構家に入ってきます。
ゴミ置き場の周辺(ゴミ置き場の上の階やドアの周辺)は特に臭いなども気になってくるんじゃないかな
ゴミ出しが24時間になっていると、早朝から夜中までゴミ出しをする方もいらっしゃると思いますよ。
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906
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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907
匿名さん
管理費を駐車場代で補填するので、車を使わない人にはいいかもというご意見が
ありましたが、確か駐車場のメンテナンス費用は車を持たない住人も負担が
あるんですよね?
特に機械式は修繕や建て替えのコストが高く、マンション住人全員に負担が
あると聞いた事があります。
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908
マンション検討中さん
近所の小児科の状況が気になっています。
もうすぐ2歳になる子供がいるのですが、病気がちでしょっちゅう病院に行きます。
近所だとおぐちこどもクリニックがあるとパンフレットで見たのですが行きやすい所にあるのでしょうか??混んでるのでしょうか?
予約システムとかありますかね?
またその他で矢部の方にと永井こども医院というところがあると見たのですがそこだと遠いですかね?
その他に良い小児科ありますか?
良い小児科、予約システム、混雑状況等なんでも教えていただけると嬉しいです。
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909
eマンションさん
>>908 マンション検討中さん
おぐちさんは電話予約、永井さんはネット予約で、予約外の人はほとんどいないのでそんなに混んでないですよ。予約も当日でも取れます。
ただ土曜日や連休明けは予約しても混んでました。
歩きならおぐちさんの方が駅から近く行きやすいですが、駐車場が少ないので車なら永井さんが行きやすいです。
先生や看護師さんはどちらも良い感じです。
ただおぐちさんは一般診察やってない時間や休みが多いので、病院に行くことが多いなら永井さんをかかりつけにする方がいいのかなって思います。
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910
匿名さん
お子さんがいらっしゃると、マンションを探すにも病院や学校まで考慮して
選択肢が限られてくるので大変ですね。
こちらのマンションはファミリー世帯が多いのでしょうか。
共用施設にキッズコーナーもありますし、子育て世代同士のコミュニティが
できるといいですね。
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911
周辺住民さん
淵野辺の町BBSでは売れ行きが悪い書き込みが有るけど
405 名前: 神奈さん 投稿日: 2017/08/09(水) 21:05:20 ID:a06u6FJA [ KD182251240005.au-net.ne.jp ]
さて、売り先のディベロッパーはどこでしょう。ohana淵野辺が6割しか売れなくて焦ってる野村じゃないかな。王将餃子一皿賭ける。
マンション部分は歩道が広いが住宅部分は開発を別にして歩道は半分、儲けしか考えないのか
近所の住民は怒ってるよ
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912
匿名さん
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913
名無しさん
>>911 周辺住民さん
文句があるなら野村に直接言えば?
わざわざここに書き込んでも何も変わりませんよ?
まぁ騒ぎたいだけなんですかねぇ〜!
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914
周辺住民さん
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915
住民9
どうしようもないなら書かないでもらえますか?
気分が悪いです。
それを住民に言ってどうなるんでしょうか?
あなたは文句言ってスッキリするでしょうけど。
少し言う相手が違うように思われます
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916
名無しさん
同感!
「マンション部分は歩道が広いが住宅部分は・・・」って、ここはマンションの掲示板だから、何でここに書き込んだのか分からないわ!
本当、文句言う場所が違うよね!
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917
匿名さん
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918
匿名さん
マンションを建てた不動産に対して文句があるみたいですよ。
しかも住宅部分の歩道に関しての文句をマンション掲示板に書いているからマンション住民から指摘されているように思います。
まっ確かに私も、マンション住民や検討している人に対してそれを言ってどうなるのって感じのコメントに思いました
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919
マンション住民
マンションの住民ですが、住宅部分の歩道が半分って言ってますが、大人が荷物を持ってすれ違える幅は十分にあると思いますよ。
大柄な体型の人だと少し厳しいのかな?
マンション前を幅広く取ってあるからそう感じるのではないですか?
それより私は、住宅、公園前を過ぎた先の方が気になりますね。
ガタガタな歩道で、歩道、駐車場、道路が一色担な感じで。
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920
マンション掲示板さん
歩道が狭いようなこと言ってる人がいるみたいだけど、歩道は白線が引いてあるとこまでだよ?
それを狭いって言ったら駅前の歩道も狭いってことになるね。
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921
マンション検討中さん
住人の方で小さいお子さんがいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、小児科はどちらに行かれていますか??
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922
マンション検討中さん
地元と揉めそうだから買うのを止めようかな、こんなに反応する人が多いなら地元民と上手く行くはずがない
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923
周辺住民
へぇ~そんなことでもめてるんだ。
住宅街はマンションの裏手なので文句?を言ってる人はわざわざマンション前を通って文句つけているんですかね?
周辺住民みんながそんなこと言ってないですからね。
というよりも、そんなこと言ってるの初めて聞いたよ。
特に交流があるわけじゃないので、可もなく不可もなくって感じですけど。
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